国奥村别墅项目

1、1重庆国奥村2015首期项目启动思考二零一四年十二月23国奥村项目别墅产品梳理1理清国奥村一期别墅情况，了解项目发展脉络4开盘情况成交情况成交金额日期推售楼栋总计套数 开盘成交套数 开盘去化率 累计成交套数 销售率 成交当期均价成交总价单套均总价12011.5.201、3、5、14、16、18、20、22、24832429%8198%14005 222028440 22011.6.116、825936%25100%12766 53977466 32011.8.25415427%1387%12780 31782318 42011.9.310、1220210%20100%12914 4324188

2、9 52012.3.3127、29、30、32431330%43100%14354 126592675 62012.8.1826、31、3542410%3583%13524 92134562 72013.4.2825、4223522%1565%13313 39054207 82013.8.22、7、33、36411127%2049%14817 58391545 92014.7.2821、4027519%622%12992 14601988 合计3197724%25881%681805090从2011年项目一期面市到2014年，项目别墅一共销售319套。现目前还有近100余套房源尚未消化。去化的

3、主力时间在2011年与2012年。实现的单套均价均在13000元/（套内），实现的单套总价在210-290万级别。国奥村别墅项目始终以较高的实现单价与总价在市场中表现。项目的主要成交在国奥村别墅项目始终以较高的实现单价与总价在市场中表现。项目的主要成交在2011-20122011-2012年度。在年度。在20142014年整体成交量由于项目推广原因减少。年整体成交量由于项目推广原因减少。52011年成交情况140-160【面积段】160-180180-200200-250总计160-180【总价段】33180-2001010200-250331649250-300121316300-35011

4、11350-40022500-60011总计13341827922011年区域核心联排成交180-200【总价段】200-250250-300总计和黄逸翠庄园194655264160-18022180-200192652259200-25033万科渝园366019115140-16011112160-18027371478180-20089320200-250325东原香山3241239200-25037616250-30017623奥林匹克花园162137100-110213110-12022140-160112160-180213200-25055250-30091322首金美利山1517

5、32200-25033250-30010212300-3502151720112011年三北区域基本为老盘新推，没有过多的新产品的供应，市场竞争不够激烈。年三北区域基本为老盘新推，没有过多的新产品的供应，市场竞争不够激烈。与项目竞争的万科渝园、金科太阳海岸、和黄逸翠庄园等与项目竞争的万科渝园、金科太阳海岸、和黄逸翠庄园等62012年成交情况140-160【面积段】160-180180-200200-250总计160-180【总价段】11180-20066200-250171119250-3006410300-3501212350-40044400-45033总计8717235520122012

6、年核心区域联排成交年核心区域联排成交180-200【总价段】200-250250-300总计和黄逸翠庄园566710133180-2005667123200-2501010万科渝160415160-180830139180-200342936东原香山131932200-250819250-30051823凤凰湾2626180-20044200-2502222万科城22325110-1201010120-13077200-250268奥林匹克花园31013140-16011180-20011200-25033250-30035820122012年老盘进入收尾阶段。照母山

7、板块开始火热。以约克郡等高端项目以及万科城等低端年老盘进入收尾阶段。照母山板块开始火热。以约克郡等高端项目以及万科城等低端叠拼产品入市，使得市场一高一低现象产生。国奥村正好占据一定市场空间。叠拼产品入市，使得市场一高一低现象产生。国奥村正好占据一定市场空间。72013年成交情况140-160【面积段】180-200200-250总计180-200【总价段】33200-25072229250-30041115300-3501111350-40022400-45022总计102626622013年别墅成交市场180-200200-250250-300300-350总计金科时代中心266826120

8、110-120265177120-130172643融创嘉德庄园212372116140-16021211602507070龙湖两江新宸12776104160-18011180-200437200-2501237296万科城29234799110-120336130-1405914140-160211031200-25012223250-3001818300-35077和黄逸翠庄园2851189180-20028587200-25011220132013年照母山区域新项目开始发力。金科时代中心、龙湖两江新宸、万科城别墅、东原湖年照母山区域新项目开始发力。金科时代中心、

9、龙湖两江新宸、万科城别墅、东原湖山樾等项目纷纷亮相。抢占经济型别墅市场。山樾等项目纷纷亮相。抢占经济型别墅市场。8行标签100-110110-120120-130130-140140-160160-180180-200200-250250-300300-35095-100总计叠拼1414414994424804985119546502366奥林匹克花园2921959北京城建熙城1221547184大鼎湖滨印象24222470东海定南山33东原碧云天25242152复地花屿城21282529复地山与城827118国奥村4718130海宇西湖山水22127和黄逸翠庄园1113和黄御峰3427465

10、华宇城66华宇小泉微villa11金辉城22金科城14414718449524金科廊桥水乡8839127金科时代中心7492166金科中央御院21491078521265金隅大成南山郡3024238景瑞御蓝湾1029120161美每家南滨上院33名流印象8412奇峰林海358融创欧麓花园城4129171天景28阙11万科城3323119214110万科悦湾3811协信阿卡迪亚22颐尚温泉小镇33远洋高尔夫国际社区7213751243191154长江国际原墅1533210741270中冶北麓原13610宗申金蓝湾11总计14144149944248049851195465023662014201

11、4年叠拼市场小面积段成交得到市场充分认可。年叠拼市场小面积段成交得到市场充分认可。较大面积段叠拼产品成交量减少。较大面积段叠拼产品成交量减少。9行标签100-120120-140140-160160-180180-200200-250250-300300-350350-400400-450450-500500-600总计联排54146189231149403300259208131841292283首钢美利花都40545285132融创欧麓花园城311351019241346125同景国际城22203441742233120庆隆南山高尔夫国际社区633025631183113融创凡尔赛花园51

12、928122128113东原嘉阅湾183621171262112旭辉创嘉德庄园74531591446103和黄御峰119513618888东原湖山樾4381310131088金辉城4327294480奥林匹克花园34201711874377金科廊桥水湖紫云台48109203553370融汇半岛10161110132264龙湖两江新海定南山3311102194355和黄逸翠庄园28161851950金科太阳海岸522229241148万科城6141144847海宇西湖山水5116310136长江国际原墅78311513

13、5中国铁建山语城53353121225贝蒙天地1135111123海昌清水溪117551323融创紫泉枫丹94252123融科橡树澜湾2341221金隅大成南山郡2436520远洋高尔夫国际社区11211161519宝嘉花与山734317龙湖东桥郡4534117融创伊顿庄园42215317鲁能领秀城1103216龙湖U城1271415中渝春华秋实1313北麓官邸111012鲁商云山原筑28212华宇小泉微villa11323111鹏润半山华府61310万科悦湾225110天景山院里3411110北京城建龙樾湾1323110联发瞰青2213210泽科港城国际43211020142014年三北区域

14、经济型联排新项目持续新推。较小面积段、低总价、年三北区域经济型联排新项目持续新推。较小面积段、低总价、较高赠送率形态的产品不断的挤压低端别墅市场。较高赠送率形态的产品不断的挤压低端别墅市场。10192328343738392-12-31-3样板样板1-61-51-41-21-13-6样板1-22-12-32-42-51-31-41-51-62-12-32-33-13-23-33-41-41-31-21-11-11-21-31-43-13-23-33-43-53-61-11-21-31-41-51-63-13-31-21-31-41-51-61-21-42-22-51-5剩余货量盘点目前整个别墅

15、区域剩余7栋尚未推售。其余有6栋为较多货量存余楼栋。有5栋为少量存货剩余楼栋。11户型形态套内面积段剩余套数已推剩余套数已推出总价段已推出套内单价段A户型上叠2132812270-33012000-15000A户型下叠2272610300-31013000-14000B户型上叠189124240-27013000-14000B户型大平层1584无B户型下叠195168260-29013500-14700C户型上叠195159240-27012000-13000C户型大平层1484无C户型下叠1992317270-28013000-14000目前剩余产品价格在240-330万级。共分为ABC三大

16、类，8种户型结构。由于产品间相差面积段大小相近，最终实现的套内单价相近，导致ABC三种形态没有偏重12物业类型楼栋总值时间建筑面积货值开盘时间小高层存量13#剩余18套3623 2484 小高层新推11#76套15168 11000 2015.5低密度存量13318 17135 低密度新推19、23、28、34、37、38、3914129 19074 2015.3.4小计46239 49693 二期存量4568 3000 三期新推721388 14230 2015.6821372 14674 2015.8921372 14941 合计64132 43845 车位一期21426 6924 201

17、5.1.31二期33122 11000 2015.4.19合计54548 17924 合计169486 114462 而从明年的货量构成而言，如何消化好一期所剩的别墅以及新推7栋别墅货量是能够实现明年整体项目撬动的关键。13对应市场别墅产品分析2从第三方角度出发，剖析国奥村别墅在市场中的量价关系14推动国奥村别墅产品快速清货3如何能够实现国奥村别墅的快速清货，且看世联之道1516摆在世联面前的几大难题摆在世联面前的几大难题别墅要卖，别墅的市场声音沉寂多年，如何重新唤醒？别墅要卖，别墅的市场声音沉寂多年，如何重新唤醒？别墅要清货，多年建立的价格体系与价值对应还要不要？别墅要清货，多年建立的价格体

18、系与价值对应还要不要？如何能够在短时间内快速实现别墅的快速积累客户与快速去化？如何能够在短时间内快速实现别墅的快速积累客户与快速去化？17世联操作观点世联操作观点1 1：声音比价格更重要！：声音比价格更重要！从国人的价值观到国人住宅之道再到中国人的院子。国奥村别墅的主题因建筑的整体调性与国奥企业的文化而贯穿始终。这样的表达不可谓不能。在外界看来，国奥村是一个中式味道很浓的别墅感知，到了现场，感官上有一些中式元素的穿插。但世联担心的是，重庆人对于中式的小众接受度与陈旧而延续的形象再次进入市场，是否能够引来足够的关注？118换一个声音，换一种姿态步入市场换一个声音，换一种姿态步入市场行标签电视广告

19、电梯轿厢附近居民户外导视老带新老业主朋友介绍外展场晚报网络媒体项目周边总计北部新区1126-30岁11江北区1126225113926-30岁1213730-40岁11311412140-50岁11711050-60岁11九龙坡区11240-50岁112南岸区6626-30岁1130-40岁1140-50岁44沙坪坝区1721026-30岁11230-40岁1140-50岁1517外地4426-30岁2230-40岁1140-50岁11外区县41526-30岁2230-40岁213渝北区1821126-30岁41530-40岁131540-50岁11渝中区11230-40岁112总计11382

20、155114380从项目随机的成交客户分析中发现，朋友口碑传播是成交方式的最核心的手段。让老客户们清晰的知晓新房源的推出，能够更好的区影响周围的人士。给到充分的理由似乎是项目能够更好成交的最佳方式。19我们剩余的产品集中在一个片区中，能够实现较好的重新打包能力。在2015年推广中，国奥一期剩余以及全新推出的7栋形成一个新的形象。以此来领衔所有的未推售的房源。国奥 少墅20这一次，不打情怀，不说国宅之道。这一次，不打情怀，不说国宅之道。少墅：最后的、稀有的中心的地段，是国奥少墅的最骄傲的资本中心的地段，是国奥少墅的最骄傲的资本最后的最后的100100套，是国奥别墅的稀少与最后的机会套，是国奥别墅

21、的稀少与最后的机会只有少数人能够得到的最后的城市江山稀有墅，弱化叠拼的形态只有少数人能够得到的最后的城市江山稀有墅，弱化叠拼的形态成熟的配套，完善的交通通路使得国奥村绝对的别墅中的极少数成熟的配套，完善的交通通路使得国奥村绝对的别墅中的极少数现房入住，看了再买，在别墅中亦是少数现房入住，看了再买，在别墅中亦是少数2122别墅要清货，多年建立的价格体系与价值对应还要不要？别墅要清货，多年建立的价格体系与价值对应还要不要？我们看到，项目别墅的价格在2011年到现在基本没有过多的调整与涨幅。项目整体的定价与经济型联排别墅相抗衡。2015年项目需要实现的是上半年实现快速去化的目标。价格做部分调整价格做

22、部分调整 梳理好价格体系梳理好价格体系 通过附加值与变相调价来实现销售通过附加值与变相调价来实现销售223楼栋户型套数21A923A819A834A828A824A236A27A324A225A126A333B835B437B1039B1038C152C640C1242C719232834373839212433354042267423625241、如上图示：24与36楼栋剩余4套总价在400万以上，为江景房源，可以树立为项目标杆。2、未推出楼栋中，34与28未来亦是江景头排。销售价格势必较高。3、26号楼3套房源，由于总价在320-400万，故销售缓慢。4、C户型共5栋楼，推出产品相对较小，

23、沿路而排布，整体去化不佳。总价集中在240-270万之间。此户型可以作为项目推出的典型户型进行首轮销售。5、B户型在地块最中心，台地地貌，庭院设计。推出2栋去化不足一半。户型最小，但总价相比C户型更高。B与C在产品形态与总价上存在一定的竞争关系推售时需要推售时需要A A户型单独配搭户型单独配搭C C或或B B户型销售户型销售2519232834373839212433354042267423625标杆标杆11111楼栋户型套数21A923A819A834A828A824A236A27A325A126A333B835B437B1039B1038C152C640C1242C722211111222

24、2第一批次第一批次第二批次第一批次第二批次26第一批次：第一批次：A+CA+C配搭，实现配搭，实现C C户型销售突破，户型销售突破，A A户型既有标杆，又含性价比户型既有标杆，又含性价比233638212440422674225第一批次标杆标杆27第一批次：第一批次：A A户型上叠价值铺排原则户型上叠价值铺排原则楼栋按照2436267212325的楼栋价格梯队排布序号楼栋号房号产品形态户型型号套内面积实得面积赠送比率花园面积套内单价总价12023号2-4上叠A209.57 431.57106%871421号2-1上叠A211.67426.67102%8015621.12 3306522 117

25、23号2-1上叠A209.57 421.57101%7797号2-1上叠A211.67388.6784%4216040.36 3395263 2324号2-1上叠A211.67369.6775%2327991.16 5924888 11923号2-3上叠A210.92 333.9258%252626号2-2上叠A217.05342.0558%2715965.82 3465382 2424号2-3上叠A213.2333.256%2218928.99 4035660 1721号2-5上叠A217.05337.0555%2212429.68 2697863 2726号2-5上叠A213.11327.

26、1153%1615450.08 3292566 11823号2-2上叠A211.10 323.153%141621号2-4上叠A213.2326.253%1512947.32 2760369 107号2-3上叠A213.01323.0152%1214673.37 3125575 1521号2-3上叠A213.11321.1151%1013782.18 2937120 2525号2-3上叠A213.02320.0250%912800.29 2726717 其他因素按照赠送比率与花园面积大小来计算价差A户上叠实现的总价在250万级别28第一批次：第一批次：A A户型下叠价值铺排原则户型下叠价值铺排

27、原则楼栋按照2436267212325的楼栋价格梯队排布序号楼栋号房号产品形态户型型号套内面积实得面积赠送比率花园面积套内单价总价11323号1-1下叠A221.79 634.79186%29811623号1-4下叠A221.79 575.79160%239127号1-3下叠A316.95454.9544%11211845.47 3754422 2826号1-5下叠A316.95537.9570%10613019.98 4126684 11423号1-2下叠A221.79 440.7999%1041821号1-2下叠A227.71443.7195%10114424.42 3284585 202

28、1号1-4下叠A227.71443.7195%10113687.10 3116689 1921号1-3下叠A227.71440.7194%9814424.42 3284585 11523号1-3下叠A221.79 431.7995%952221号1-6下叠A227.71426.7187%8413416.73 3055124 2121号1-5下叠A234.05415.0577%6613134.47 3074123 其他因素按照赠送比率与花园面积大小来计算价差A户下叠实现的总价在280万级，部分可到300万以上。29序号楼栋号房号产品形态户型型号套内面积实得面积赠送比率花园面积套内单价总价12号3

29、-6上叠C195.13341.13 75%59 15513.94 3027235 4140号3-1上叠C195.13333.1771%51 13566.54 2647239 5342号3-1上叠C195.13320.1364%38 13941.06 2720320 4640号3-6上叠C195.13311.6560%30 12815.72 2500732 7638号3-1上叠C191.66300.35 57%22 4540号3-5上叠C195.13300.7654%35 12626.27 2463764 4440号3-4上叠C195.13300.1654%34 12644.63 2467346

30、 4240号3-2上叠C195.13291.4749%25 12603.73 2459366 7438号3-3上叠C191.66285.85 49%23 7538号3-2上叠C191.66285.85 49%23 4340号3-3上叠C195.13289.748%24 12284.72 2397117 7138号3-6上叠C191.66283.91 48%5 5442号3-3上叠C195.13287.1347%21 12924.61 2521980 7338号3-4上叠C194.65280.04 44%14 7238号3-5上叠C191.66268.75 40%6 第一批次：第一批次：C C户

31、型上叠价值铺排原则户型上叠价值铺排原则楼栋按照242=40=38的楼栋价格梯队排布其他因素按照赠送比率与花园面积大小来计算价差C户上叠实现的总价在200万级左右价格，部分特价低于200万级30第一批次：第一批次：C C户型下叠价值铺排原则户型下叠价值铺排原则楼栋按照242=40=38的楼栋价格梯队排布其他因素按照赠送比率与花园面积大小来计算价差，小小38、40、42之间的价差C户下叠实现的总价在230万级别序号楼栋号房号产品形态户型型号套内面积实得面积赠送比率花园面积套内单价总价62号1-6下叠C198.67678.67 242%358 17709.11 3518268 6738号1-6下叠C

32、193.01448.16 132%133 6238号1-1下叠C193.01433.15 124%118 4740号1-1下叠C199.28443.1122%122 13861.03 2762227 6338号1-2下叠C193.01424.46 120%101 5842号1-5下叠C199.28434.4118%105 14211.36 2832040 4840号1-2下叠C199.28431.25116%102 13718.81 2733884 5240号1-6下叠C199.28430.55116%109 14302.05 2850112 5942号1-6下叠C199.28427.8411

33、5%107 14655.70 2920587 52号1-5下叠C198.67425.67 114%97 14514.36 2883567 22号1-1下叠C199.02424.02 113%103 15577.14 3100163 5542号1-2下叠C198.67419.64111%91 13957.42 2772921 4940号1-3下叠C199.28418.17110%89 13695.47 2729233 5040号1-4下叠C199.28417.22109%88 12982.02 2587057 5140号1-5下叠C199.28417.05109%88 13982.62 2786

34、457 5642号1-3下叠C201.77421.96109%90 13918.71 2808379 6638号1-5下叠C193.01402.42 108%79 42号1-4下叠C202.02415.02 105%83 14204.13 2869518 6438号1-3下叠C195.51400.22 105%75 5742号1-4下叠C199.28407.64105%78 13616.15 2713427 32号1-2下叠C199.02403.02 103%74 14142.30 2814600 6538号1-4下叠C193.01383.10 98%60 84号1-2下叠C315.05493

35、.0556%151 12981.75 4089899 31第二批次：第二批次：A+BA+B配搭，实现配搭，实现B B户型的快速消化，户型的快速消化，A A户型能够在价格上有所让步户型能够在价格上有所让步24第二批次3335341928标杆标杆36393732第二批次：第二批次：A A户型上叠价值铺排原则户型上叠价值铺排原则楼栋按照24=342819的楼栋价格梯队排布19上叠保持21栋价格250万级别，28、34则将主力成交价格压缩在300万级序号楼栋号房号产品形态户型型号套内面积实得面积赠送比率花园面积套内单价总价10934号2-1上叠A209.57 396.5789%5211234号2-4上

36、叠A209.57 370.5777%262324号2-1上叠A211.67369.6775%2327991.16 5924888 2424号2-3上叠A213.2333.256%2218928.99 4035660 11134号2-3上叠A210.92 328.9256%2011034号2-2上叠A211.10 316.150%710128号2-1上叠A209.57 374.5779%3010228号2-2上叠A211.10 326.154%1710328号2-3上叠A211.10 330.156%2110428号2-4上叠A209.57 384.5784%4012519号2-1上叠A209.

37、57 360.5772%1612619号2-2上叠A211.10 320.152%1112719号2-3上叠A210.92 333.9258%2512819号2-4上叠A209.57 366.5775%22其他因素按照赠送比率与花园面积大小来计算价差33第二批次：第二批次：A A户型下叠价值铺排原则户型下叠价值铺排原则楼栋按照24=342819的楼栋价格梯队排布19下叠保持21栋价格280万级，28、34则将主力成交价格控制在350万以内其他因素按照赠送比率与花园面积大小来计算价差序号楼栋号房号产品形态户型型号套内面积实得面积赠送比率花园面积套内单价总价10534号1-1下叠A221.79 6

38、02.79172%26610634号1-2下叠A221.79 546.79147%21010734号1-3下叠A221.79 459.79107%12310834号1-4下叠A221.79 586.79165%2509728号1-1下叠A221.79 752.79239%4169828号1-2下叠A233.17 631.17171%2839928号1-3下叠A233.17 567.17143%21910028号1-4下叠A221.79 600.79171%26412119号1-1下叠A221.79 457.79106%12112219号1-2下叠A221.79 446.79101%110123

39、19号1-3下叠A221.79 447.79102%11112419号1-4下叠A221.79 497.79124%16134第二批次：第二批次：B B户型上叠价值铺排原则户型上叠价值铺排原则楼栋价值排序按照：37=393335将主力成交总价控制在200万级水平即可其他因素按照赠送比率与花园面积大小来计算价差序号楼栋号房号产品形态户型型号套内面积实得面积赠送比率花园面积套内单价总价3233号3-4上叠B189.98341.9880%42 14482.86 2751453 8637号3-1上叠B189.98337.9878%38 9339号3-4上叠B189.98330.9874%31 8337

40、号3-4上叠B189.98327.9873%28 9639号3-1上叠B189.98327.9873%28 2933号3-1上叠B189.98322.9870%23 13770.23 2616069 9539号3-2上叠B188.37305.3762%29 8437号3-3上叠B188.37304.3762%28 3133号3-3上叠B188.37299.3759%23 13196.85 2485891 3033号3-2上叠B188.37294.3756%18 13142.28 2475612 9439号3-3上叠B188.37291.3755%15 8537号3-2上叠B188.37290.

41、3754%14 35第二批次：第二批次：B B户型下叠价值铺排原则户型下叠价值铺排原则楼栋价值排序按照：37=393335将主力成交总价控制在230万级水平即可其他因素按照赠送比率与花园面积大小来计算价差序号楼栋号房号产品形态户型型号套内面积实得面积赠送比率花园面积套内单价总价8739号1-1下叠B192.32484.32152%182 9039号1-4下叠B192.32449.32134%147 8939号1-3下叠B192.32433.32125%150 7737号1-1下叠B192.32432.32125%130 8839号1-2下叠B192.32431.32124%148 3333号1

42、-1下叠B194.6420.6116%116 14935.24 2906397 7837号1-2下叠B192.32399.32108%116 3633号1-4下叠B194.6400.6106%96 14716.96 2863921 3735号1-1下叠B194.6395.6103%91 14742.76 2868942 8037号1-4下叠B192.32372.3294%70 7937号1-3下叠B192.32370.3293%87 3533号1-3下叠B194.6374.692%89 13538.74 2634639 3835号1-2下叠B194.6371.691%86 13640.38 2

43、654417 3935号1-3下叠B194.6366.688%81 13583.53 2643355 4035号1-4下叠B198.5370.587%81 13554.78 2690624 3433号1-2下叠B194.6353.682%68 13309.55 2590039 36第二批次：第二批次：B B户型下叠价值铺排原则户型下叠价值铺排原则楼栋价值排序按照：37=393335序号楼栋号房号产品形态户型型号套内面积实得面积赠送比率花园面积套内单价总价8237号2-1大平层B159.08276.0874%18 9239号2-1大平层B159.08274.0872%16 8137号2-2大平层

44、B158.84273.8472%16 9139号2-2大平层B158.84272.8472%15 7038号2-1大平层C146.95234.91 60%20 6938号2-2大平层C148.2229.69 55%21 6838号2-3大平层C147.11221.08 50%6 大平层的价格则实现150-180万级水平即可。37户型形态套内面积段已推出总价段渴望实现的总价A户型上叠213270-330250万级【部分300万】A户型下叠227300-310280万级【部分350万】B户型上叠189240-270200万级B户型大平层158无150-180万级B户型下叠195260-290230

45、万级C户型上叠195240-270200万级C户型大平层148无150-180万级C户型下叠199270-280230万级38200-230200-230万级万级【BCBC户型：户型：185185、195195】区域项目名称房屋结构建筑面积使用面积月份套内单价总价北部新区龙湖两江新宸其他195.98182.620140816133 2945956 北部新区龙湖两江新宸其他195.71182.620140615989 2919513 北部新区龙湖两江新宸其他195.86182.620140615936 2909966 北部新区龙湖两江新宸其他195.2182.620140615578 28445

46、10 渝北区泽科港城国际三室二厅188.69181.9520141015591 2836765 渝北区桃源居国际花园二室二厅203.27192.8120140714235 2744665 北部新区龙湖两江新宸其他195.75182.620140815011 2740953 渝北区泽科港城国际三室二厅188.69181.9520141015043 2737104 北部新区龙湖两江新宸其他195.98182.620140714852 2711947 北部新区世茂茂悦府四室二厅205.31196.7620141013697 2695117 北部新区龙湖两江新宸其他195.86182.62014061

47、4742 2691856 北部新区世茂茂悦府四室二厅205.37196.7620141013606 2677046 北部新区中冶北麓原二室二厅202.5193.5620140213827 2676322 北部新区中冶北麓原二室二厅202.5193.5620140313827 2676322 区域项目名称房屋结构建筑面积使用面积月份套内单价总价渝北区泽科港城国际三室二厅190.41183.9620141010736 1975013 渝北区大鼎湖滨印象四室二厅195.91187.6820140610504 1971353 渝北区大鼎湖滨印象四室二厅195.91187.6820140610470 1

48、965000 渝北区泽科港城国际三室二厅190.41183.9620141010675 1963746 渝北区大鼎湖滨印象四室二厅195.91187.6820140410397 1951360 渝北区泽科港城国际三室二厅190.41183.9620141010491 1929944 渝北区复地花屿城二室二厅190.57180.2920140610686 1926574 渝北区大鼎湖滨印象四室二厅192.92185.4320140610342 1917732 渝北区大鼎湖滨印象四室二厅192.92185.4320140410130 1878395 渝北区大鼎湖滨印象四室二厅192.92185.4

49、320140310050 1863572 渝北区大鼎湖滨印象四室二厅192.92185.432014049608 1781611 渝北区大鼎湖滨印象四室二厅191.53184.112014029614 1770005 一方面其会因价格差异放弃传统中心别墅区联排又会因地域关系以及房屋品质放弃较低总价联排项目39250-280250-280万级万级【部分部分300-350300-350万万】【】【A A户型：户型：213213、227227】区域项目名称房屋结构建筑面积使用面积月份套内单价总价北部新区东原湖山樾其他241.64235.1320141012972 3050000 北部新区龙湖两江新宸

50、其他231.83225.1820140713456 3029999 北部新区龙湖两江新宸五室以上229.38222.7820140213588 3027024 北部新区东原湖山樾其他242.34235.1320140912865 3024945 北部新区东原湖山樾其他241.83235.1320140912858 3023220 北部新区东原湖山樾其他241.83235.1320140912858 3023220 北部新区东原湖山樾其他241.83235.1320141012858 3023220 北部新区东原湖山樾其他241.83235.1320140912858 3023217 北部新区东

51、原湖山樾其他241.64235.1320141012844 3020000 北部新区龙湖两江新宸五室以上229.38222.7820140313554 3019499 区域项目名称房屋结构建筑面积使用面积月份套内单价总价北碚区东原嘉阅湾五室以上231.28222.420140311458 2548260 北碚区东原嘉阅湾五室以上230.72221.8620140311486 2548260 南岸区庆隆南山高尔夫国际社区五室以上244.18236.4320140810760 2543891 北部新区象屿两江公元五室以上246.87239.6820140910597 2540000 渝北区融创嘉德

52、庄园四室二厅244.44237.6920140710642 2529570 北碚区东原嘉阅湾五室以上230.06221.8620140511379 2524500 北碚区东原嘉阅湾五室以上230.54222.3220140411355 2524500 北碚区东原嘉阅湾五室以上230.54222.3220140511355 2524500 北碚区东原嘉阅湾五室以上230.06221.8620140311268 2500000 北碚区东原嘉阅湾五室以上230.06221.8620140511265 2499255 北碚区东原嘉阅湾五室以上230.06221.8620140411156 2475000 北碚区东原嘉阅湾五室以上230.54222.3220140311133 2475000 北碚区东原嘉阅湾五室以上230.54222.3220140411020 2450000 北碚区东原嘉阅湾五室以上230.54222.3220140311018 2449495 北碚区东原嘉阅湾五室以上230.54222.322