【公开课】2.1保障各类物权课件-2021-2022学年高中政治统编版选择性必修二法律与生活

1、财产权财产权人身权人身权民事权利民事权利债债 权权知识产权知识产权股股 权权人格权人格权身份权身份权著作权著作权专利权专利权商标权商标权.上节课学习的内容物物 权权所有权所有权他物权他物权用益物权用益物权担保物权担保物权本节课学习的内容 2.1 保障各类物权P12第二课第二课 依法有效保护财产权依法有效保护财产权1. 财产制度的地位及意义。2. 什么是财产权、物权和所有权？物权包括哪些？什么是物权法定原则？什么是平等保护原则？3. 物权的取得方式是什么？ 什么是共有关系？4. 什么是他物权？他物权有哪些类型？5. 保护他物权有什么意义？6. 什么是用益物权？用益物权包括哪些？7. 什么是担保物

2、权？担保物权包括哪些？问：野地里有一只兔子可能引来上百人追逐，市场上有那么多兔子，却没有一个人可以擅自去拿，这是为什么？ 材料：战国时期的商君书里面有一个非常生动的例子，表明古人对财产权的看法。书中记载，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。案例分析野地里的兔子野地里的兔子市场上的兔子市场上的兔子有主有主之物之物自然之物自然之物目题一定分止争 所有权1、财产制度 P13一段 有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。 保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。 国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人

3、的财产权， 激励人们创业创新。（1）地位：规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。（2）意义： P13一段一(3)国家保护财产权的法律规定 P13二段思考：我国如何保护财产权？一 我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产； 社会主义的公共财产神圣不可侵犯，国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或破坏国家的和集体的财产。 公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。（1）含义:（2）财产权种类：【提示】（1）知识产权也属于物权，但习惯单独列出。 （2）数据、网络虚拟财产也纳入财产权保护

4、范围。财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。物权、债权、知识产权。一是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。3、物权 P13P13三段三段包括所有权、他物权是指是指不能移动不能移动或者虽可移动，但或者虽可移动，但移动就会损害其价移动就会损害其价值值的物，一般指的物，一般指土地土地以及以及房屋房屋、林木林木等地上定着物。等地上定着物。是指是指不动产以外不动产以外的物。的物。如：汽车、手机、存折、牲畜如：汽车、手机、存折、牲畜不动产动产物（P13P13三段）三段）（1）物权的含义：（2）物权的分类：（P13P13三段）三段）（P13P13三段）三段）（P13P1

5、3名词点击）名词点击）一物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。3、物权民法典规定了物权平等保护原则。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。（3）物权的基本原则：物权法定原则：（P13P13三段末）三段末）平等保护原则：（P14P14一段）一段）一4、所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。（1）含义： P13末段权能权能含义含义举例举例占有占有实际管领或控制实际管领或控制 老王购得商品房一套，房屋已交付给他控制老王购得商品房一套，房屋已交付给他控制使用使用 运用运用老王将此套房装修后自住或出租老王将此套房

6、装修后自住或出租收益收益取得经济效益取得经济效益老王收取出租房屋的租金老王收取出租房屋的租金处分处分 处置处置老王将此房出售、出租、抵押、赠与等老王将此房出售、出租、抵押、赠与等一4、所有权（2）所有权分类 （ 按主体不同 ）国家所有(全民所有)（如文物、河流、矿藏等）集体所有（如农村土地等）私人所有（房子、车子等）除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。如：森林、矿山、河流如：农村土地（P13末段）一 小王将一套商品房卖给小丁，小丁按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；小王将房屋钥匙交给小丁，使其先行入住。几个月后，小王又将同一

7、房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘名下。小刘与小丁就房屋的产权归属发生了争执。问：谁能取得该房屋的所有权？ 小刘取得了房屋的所有权。 民法典规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。探究：丁某先出售（已付钱）先行入住刘某王某过户登记后出售(3) 所有权的取得方式 P14末段l 不动产所有权的取得方式： 应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到情形外，必须到不动产登记机构不动产登记机构办理登记办理登记，才能取得所有权才能取得所有权。l 动产所有权的取得方

8、式： 应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产的意图，直接把财产交给对方占有交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权对方就取得了该财产的所有权。【提醒】：价值较大的动产价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要通常也需要依法办理产权登记依法办理产权登记。如果未经登记，。如果未经登记，财产不能受有效保护财产不能受有效保护。一 小陈在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，准备以目前市价的三折出售。小陈到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找

9、上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押，小陈不同意。 问：小陈能否取得该电脑的所有权？答案：由于该电脑是赃物，且小陈以过低的价格获得，不属于善意取得，小陈不能取得电脑所有权。善意取得：是指无权处分他人财产的财产占有人，将其占有的财产转让给第三人，受让人（买家）在取得该财产时系出于善意，即依法取得该财产的所有权，原财产所有人不得要求受让人返还财产的制度。（但是但是遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等脱离物不适合善等脱离物不适合善意取得制度。）意取得制度。）拓展延伸：怎样理解善意取得n 善意取得的条件：1. 受让人（买家）受让该

10、不动产或者动产时是出于善意；2. 以合理的价格转让；3. 转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。例：例：哥哥的笔记本电脑平时给弟弟使用，有一哥哥的笔记本电脑平时给弟弟使用，有一天弟弟把哥哥的电脑以合理的价格卖了天弟弟把哥哥的电脑以合理的价格卖了【案例分析】 2019年7月，妻子陶某背着丈夫李某，借用哥哥陶某某的名义在市区买了一栋房子，房产证写的是哥哥陶某某的名字。没想到一年后哥嫂闹离婚，陶某的嫂子认为这栋房子的所有权归其丈夫陶某某，属于夫妻共有财产，要求与丈夫分割这栋房子。为了保护自己的财产，2020年8月1日，陶某诉至法院。陶某的嫂子有权分割这栋房

11、子吗？理由是什么？ 有权。 房产登记在哥哥陶某某名下，在法律上哥哥陶某某是该房子房产登记在哥哥陶某某名下，在法律上哥哥陶某某是该房子的所有权人；由于该房产在陶某某婚姻存续期间取得，的所有权人；由于该房产在陶某某婚姻存续期间取得，在法律上在法律上属于夫妻共同财产属于夫妻共同财产，陶某的嫂子有权参与分割。，陶某的嫂子有权参与分割。（4）共有财产 P15一段l 含义：l 举例：民法典规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产：（1）工资、奖金、劳务报酬;（2）生产、经营、投资的收益;（3）知识产权的收益;（4）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的（遗嘱或赠与合同

12、中确定只归夫或妻一方的财产）除外;（5）其他应当归共同所有的财产。在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。家庭共有财产；夫妻共有财产；合伙人的共有财产。一目题二物尽其用 他物权商品房的所有权商品房的建设用地使用权老家三间房的宅基地使用权两亩承包地的土地承包经营权 上述情形中，小汪家享有哪些财产权利? 小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么? 小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。他物权 法律规定：农村宅基地以及承包地被征

13、收征用的，农民有权获得合理补偿。小汪家可以获得相应的土地补偿。P15l 含义：对他人占有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，包括：是为了确保债权的实现，而在他人财产上设立的物权，包括:l 用益物权二1、他物权的含义和类型 P16一段他物权是所有权之外的物权，分为用益物权和担保物权两类。土地承包经营权；宅基地使用权；建设用地使用权等。l 担保物权抵押权、质权等。物的交换价值对应物的使用价值对应2、用益物权（1）土地承包经营权 P16二段地位：是农民的一项重要的财产权。保护期限：法律保护农村土地承包关系的长期稳定。30年，并可延长经营权的流转：土地经营权人可以自主决定依法采取出租、入

14、股、或者其他方式向他人流转土地经营权。注意：不是流转土地承包权。（P16P16相关链接相关链接1 1） 例如：张三承包了村集体的土地，因外出打工，就把土地的经营权转给了李四，由李四打理。土地土地所有权所有权归归村集体村集体，承包权承包权归张三，归张三，经营权经营权归李四归李四。 即即“三权分置三权分置”二宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施。2、用益物权（2）宅基地使用权 P16末段地位：也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。权利内容：保护期限：农村村民有权长期占有和使用宅基地。注意：宅基地所有权归集体，农民没有所有权。思考：

15、思考：宅基地所有权不是农民的，如果宅基地所有权不是农民的，如果地被政府征收了，那农民怎么办？地被政府征收了，那农民怎么办？【特别提示】土地管理法规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地；农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。注意：注意：宅基地属于宅基地属于农村农村的土地。的土地。在城镇买的地不是宅基地。在城镇买的地不是宅基地。二 含义：2、用益物权（3）建设用地使用权 P17一段 房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，

16、又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权。是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。注意：注意：在城镇买在城镇买的地属的地属建设用地建设用地。 商品房与建设用地使用权的关系： P17一段二l质押: 是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。l抵押: 是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价、或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。3、 担保物权 P17（1）含义： P16一段 （2）类别： 担保物是动产或者不

17、动产担保物是动产或者不动产不转移财产占有不转移财产占有担保物仅限动产担保物仅限动产转移财产占有转移财产占有担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。包括抵押权、质押权 P17 名词点击思考：思考：什么是抵押和质押？什么是抵押和质押？二思考：思考：抵押与质押有什么区别？抵押与质押有什么区别？哪些东西可以成为担保物？哪些东西可以成为担保物？P17P17二段二段注意：抵押权、质权抵押权、质权 债权人债权人 抵押、质押抵押、质押 债务人债务人连一连土地承包经营权抵押权建设用地使用权宅基地使用权质押权房子所有权汽车所有权用益物权担保物权动产所有权不动产所有权所有权他物权课堂检测课堂检测下面进入：下面进入：1、甲卖给乙一头牛，在双方约定好价钱、尚未给付价款的情况下，甲就将牛交给了乙。当天夜里，雷电将牛击死了。以下关于牛的死亡由谁承担责任的几种看法，正确的是 ( )A. 乙应该对牛的死亡承担责任，因为牛在交付后所有权已经转移B. 甲应该对牛的死亡承担责任，因为乙未付款，牛的所有权未转移C.