工程合同主要条款和控制培训课件

1、工程合同主要条款和控制培训课件工程合同主要条款和控制培训课件目录目录n 相关法律法规n 建设工程其它合同n 建设工程施工合同n 建设工程合同概述 建设工程合同的基本概念建设工程合同的基本概念工程建设行为包括勘察、设计、施工建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同特征：合同主体的严格性、合同标的特殊性、履行期限的长期性、投资和程序上的严格性分类：按承包范围和数量分类、按完成承包的内容分类、按计价方式分类建设工程合同的分类建设工程合同的分类按计价方式分类按计价方式分类+固定总价合同可调整总价合同 固定工程量总价合同 总价合同估计工程量单价合同纯单价合同 混合合同 单价合同成本加酬金合

2、同+合同类型总价合同单价合同成 本 加 酬 金 合 同百分比酬金固定酬金浮动酬金目标成本加奖罚应用范围广泛广泛有局限性很少业主投资控制易较易最难难不易有可能承包商风险大小基本无风险不大又风险不同计价方式合同类型比较建设合同中的主要合同关系建设合同中的主要合同关系工程建设是一个极为复杂的社会生产过程，分别要经历可研、勘查设计到施工、运营等阶段，包括土建、水电安装、机械设备安装、通讯等多个专业，同时需要各种材料、设备、资金、劳动力的供应等。这一切的关系维系需要一个纽带，那就是工程建设合同，而这些合同之间又是怎样一个关系工程项目（业主）工程施工合同监理合同买卖合同勘查设计合同借款合同。分包合同供应合

3、同劳务合同运输合同供应合同运输合同劳务合同。目录目录n 相关法律法规n 建设工程其它合同n 建设工程施工合同n 建设工程合同概述建设工程施工合同及其特征建设工程施工合同及其特征概念特征类型可调整价格合同即建筑安装工程承包合同，是发包人与承包人之间位完成商定的建设项目，明确双方权利和义务的协议。依据合同承包人应完成一定的建筑、安装工程任务，发包人应提供必要的施工条件并支付工程价款成本加酬金合同履行期限的长期性标的的特殊性 多样性复杂性固定价格合同合同监督的严格性建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本施工合同示范文本概述根据相关法律法规，结合我国工程建设的实际情况，并借鉴国际上广泛使用的

4、土木程施工合同条件，建设部、国家工商行政管理局202X年发布，202X年修订印发施工合同示范文本202X年广东又根据施工合同示范文本及相关规定，结合广东省实际情况编制印发了广东省建设工程施工合同示范文本东莞新奥根据实际情况，结合当地特点，也编制了自己的常规燃气施工合同范本，并逐步完善建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本范本组成协议书专用条款通用条款附 件广东省建设施工合同范本总纲性文件合同中共性内容必要的修改和补充权利和义务进一步补充协议书履行本合同的相关补充协议（含会议纪要、工程变更、签证等修正文件）中标通知书（适用于招标工程）承包人投标文件及其附件（含评标期间的澄清文件和补充资

5、料）（适用于招标工程）确认的工程量清单报价单或施工图预算书（适用于非招标工程）专用条款 通用条款 标准、规范及有关技术文件 图纸工程量清单 专用条款约定的其他文件。建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本施工合同文件的组成及解释顺序 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本中双方的一般权力和义务发包人工作承包人工作工程师项目经理建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本中其它主要条款施工组织和设计质量与检验安全施工价款与支付材料设备供应工程变更竣工验收与结算违约、索赔和争议其 它敢于挺身而出，对于违反公司文化和制度的行为不讲

6、情面，主动予以制止。建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本施工组织 和设计进度计划开工及延期开工工期延误暂停施工工程竣工 质 量 与 检 验工程质量检查与返工重新验收隐蔽工程与中间验收工程试车建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本安全施工进度施工及检查安全防护事故处理 价款 与支付合同价款及调整工程预付款工程量的确认工程款支付建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本材料设备供应材料设备的 质量及要求 发包人供应材料设备 承包人采购材料设备工程变更工程设计变更 确定变更 价款 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本竣工验收与结算违约、索赔和争议竣工验收 竣工

7、结算 质量保修 违 约索 赔 争 议 合同解除 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本其 他保 险 担 保 专业技术 文物保护 工程分包不可抗力 建设工程施工合同的 履行 创新的目标和方向要明确，不蛮干；创新要以制度为准绳，不以创新之名行破坏之实。建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本进度管理质量管理施工合同档案管理费用管理 工程变更索赔管理 发包人合同履行 建立合同实施保证体系合同实施 监督合同档案管理合同诊断变更 承包人合同履行 目录目录n 相关法律法规n 建设工程其它合同n 建设工程施工合同n 建设工程合同概述建设工程其它合同n建设工程勘察设计合同建设工程勘察设计合同 n建设工程监理合