衡阳市酒店市场前景调查及投资策略研究报告(2018-2022年)

1、中商产业研究院,www.askcixom/reports/精品文档你我共享AAAAAA研究报告目录第一章衡阳市酒店行业发展背景分析 8第一节衡阳市经济运行情况 8一、衡阳市经济发展分析 8二、衡阳市产业结构分析 8三、衡阳市社会消费水平 9四、衡阳市居民收入水平 10第二节衡阳市旅游业发展情况 10一、衡阳市旅游资源分析 10二、衡阳市国内旅游情况 13（一）国内旅游收入规模分析 13（二）国内游客人数规模分析 13三、衡阳市入境旅游情况 14（一）入境旅游收入规模分析 14（二）入境游客人数规模分析 14第二章衡阳市酒店行业发展分析 15第一节衡阳市酒店行业经济指标 15一、衡阳市酒店数量

2、15二、衡阳市酒店分布 15三、衡阳市酒店平均房价 16四、衡阳市酒店平均出租率 16第二节衡阳市按经营性质划分酒店经营情况 17一、高星级酒店 17二、经济型酒店 17三、客栈旅舍 18精品文档你我共享AAAAAA四、旅游度假村 19第三章衡阳市不同类型酒店经营情况 20第一节经济型酒店 20一、酒店数量 20二、客房数量 20三、客房出租率 21四、最低房价 21第二节三星级酒店 21一、酒店数量 21二、客房数量 22三、客房出租率 22四、最低房价 22第三节四星级及以上酒店 23一、酒店数量 23二、客房数量 23三、客房出租率 24四、最低房价 24第四章衡阳市酒店分部门经营情况分

3、析 26第一节酒店收支构成情况 26一、酒店收入构成情况 26二、酒店费用构成情况 26第二节酒店客房和餐饮收入情况 27一、客房部门收入占比 27二、餐饮部门收入占比 27第三节酒店各部门盈利情况 28第四节酒店餐饮部门收支构成 28第五章衡阳市酒店客源构成及定房渠道 30第一节衡阳市酒店客源构成情况 30一、商务客源 30二、旅游散客 30精品文档你我共享AAAAAA三、旅游团 30四、会议/会展/奖励旅游 31五、其他客源 31第二节衡阳市酒店订房渠道 32一、直接向酒店预订 32二、酒店协议客户 32三、旅行社/旅游运营商 32四、网络订房 33五、其他渠道 33精品文档你我共享AAA

4、AAA第六章衡阳市酒店排名研究分析 35第一节按综合评价排名 35第二节按人气数排名 35第三节按房价排名 36第四节按房间数量排名 36第五节按服务排名 37第七章衡阳市酒店选址要求与策略 38第一节酒店选址的理论研究 38一、居民情况 38二、店面结构 38三、餐饮发展 39四、交通情况 39五、地区规划 41第二节星级酒店选址标准 42一、三星级酒店选址标准 43（一）地段要求 43（二）交通环境 43（三）市政规划 43二、四星级酒店选址标准 43（一）地段要求 43（二）交通环境 44（三）建筑条件 44三、五星级酒店选址标准 45（一）地段要求 45（二）交通环境 45（三）建筑规

5、划 46第三节不同经营性质酒店选址要求一、商务型酒店 46二、度假型酒店 46三、长住型酒店 4746精品文档你我共享AAAAAA四、观光型酒店 47五、经济型酒店 48六、连锁型酒店 48七、公寓式酒店 49第四节衡阳市酒店选址策略分析 50一、评估商圈范围 50二、判断地理位置 51三、酒店周边交通 51第八章衡阳市酒店业营销策略研究 52第一节衡阳市酒店业市场定位研究 52一、酒店产品定位的概述 52二、酒店产品定位的方法 53三、酒店产品定位的步骤 54四、酒店产品的定位策略 56第二节衡阳市酒店营销动向研究 58一、在线营销成酒店业趋势 58（一）在线旅游服务商分类 58（二）在线营

6、销模式分类 58（三）新型在线营销模式 59（四）OTA 与直销模式对比 61二、健康客房成营销新趋势 62三、深度开发酒店团购市场 63（一）酒店团购市场特征分析 63（二）酒店团购市场存在问题 64（三）酒店团购市场发展对策 65第三节衡阳市酒店网络营销分析 67一、酒店网络营销模式特点 67二、酒店开展网络营销意义 68三、酒店网络营销存在问题 69四、酒店网络营销发展对策 70精品文档你我共享AAAAAA第四节衡阳市酒店营销策略分析 74一、不同市场酒店营销对策 74二、提升竞争力的营销策略 75三、新形势酒店业营销技巧 79四、酒店节日营销手段分析 84五、数字营销策略五大要点 91

7、六、文化营销诠释酒店魅力 92第九章衡阳市酒店行业投资策略及建议 94精品文档你我共享AAAAAA一、政策调控风险二、宏观经济风险三、酒店财务风险四、选址不当风险五、价格竞争因素94949495959696一、酒店购地成本二、土建机电成本三、酒店人力成本四、酒店营运成本9699100100100一、衡阳市消费支出二、衡阳市消费特点三、衡阳市旅游规划第四节衡阳市酒店投资策略建议 102一、以产品线为依托的投资策略 102二、以资金链为纽带的投资策略 103三、以时间轴为序列的投资策略 103四、以收益率为前提的投资策略 104五、以企业文化为基本的投资策略 104图表目录图表 12011-201

8、6 年衡阳市地区生产总值及其增长趋势图 8图表 22011-2016 年衡阳市三大产业结构增加值统计 8图表 32016 年衡阳市生产总值产业结构图 9图表 42011-2016 年衡阳市社会消费品零售总额情况统计 9图表 52011-2016 年衡阳市居民收入情况统计 10图表 62013-2017 年衡阳市国内旅游收入统计 13图表 72013-2017 年衡阳市国内游客人数统计 13第一节衡阳市酒店投资风险因素第二节衡阳市酒店投资成本分析第三节衡阳市酒店投资机会分析100100101精品文档你我共享AAAAAA图表 82013-2017 年衡阳市旅游外汇收入统计情况 14图表 92013

9、-2017 年衡阳市入境游客人数统计 14图表 102011-2016 年衡阳市酒店数量统计 15图表 11 衡阳市酒店分布情况 16图表 12 衡阳市不同类型酒店平均房价情况 16图表 132014-2016 年衡阳市酒店出租率情况 17图表 14 衡阳市高星级酒店情况 17图表 15 衡阳市部分经济型酒店情况 18图表 16 衡阳市部分客栈旅舍情况 18图表 17 衡阳市部分旅游度假村情况 19图表 182011-2016 年衡阳市经济型酒店数量统计 20图表 192011-2016 年衡阳市经济型酒店客房数量统计 20图表 202014-2016 年衡阳市经济型酒店出租率情况 21图表

10、21 衡阳市部分经济型酒店房价情况 21图表 222011-2016 年衡阳市三星级酒店数量统计 21图表 232011-2016 年衡阳市三星级酒店数量统计 22图表 242014-2016 年衡阳市三星级酒店出租率情况 22图表 25 衡阳市部分三星级酒店房价情况 23图表 262011-2016 年衡阳市四星级及以上酒店数量统计 23图表 272011-2016 年衡阳市四星级及以上酒店客房数量统计 24图表 282014-2016 年衡阳市四星级及以上酒店出租率情况 24图表 29 衡阳市部分四星级及以上酒店房价情况 24图表 302016 年衡阳市酒店收入构成结构图 26图表 31

11、衡阳市酒店费用支出构成结构图 27图表 322011-2016 年衡阳市酒店客房收入占比统计 27图表 332011-2016 年衡阳市酒店餐饮收入占比统计 28图表 34 衡阳市酒店各部门的盈利占比结构图 28图表 35 衡阳市酒店餐饮部门的收入构成结构图 29图表 36 衡阳市酒店餐饮部门的成本构成结构图 29图表 372012-2016 年衡阳市酒店商务客源情况 30精品文档你我共享AAAAAA图表 382012-2016 年衡阳市酒店旅游散客客源情况 30图表 392012-2016 年衡阳市酒店旅游团客源情况 31图表 402012-2016 年衡阳市酒店内会议团体客源情况 31图表

12、 412012-2016 年衡阳市其他客源情况 31图表 422012-2016 年衡阳市酒店业渠道中直接向酒店预订情况 32图表 432012-2016 年衡阳市酒店协议客户订房渠道情况 32图表 442012-2016 年衡阳市酒店旅行社/旅游运营商订房渠道情况 33精品文档你我共享AAAAAA图表 452012-2016 年衡阳市酒店网络订房渠道情况 33图表 462012-2016 年衡阳市酒店其他订房渠道情况 34图表 47 衡阳市酒店综合排名情况一览表 35图表 48 衡阳市酒店人气排名情况一览表 35图表 49 衡阳市酒店房价区间情况一览表 36图表 50 衡阳市部分酒店房间数情

13、况 36图表 51 衡阳市酒店按照环境服务排名一览表 37图表 522011-2015 年衡阳市常住人口数量增长趋势图 38图表 532011-2015 年衡阳市限额以上餐饮业营业收入统计 39图表 542011-2016 年衡阳市公路总里程情况 40图表 552011-2016 年衡阳市公路水运客运周转量情况 40图表 56 在线营销的不同模式分类及比较 59图表 57 衡阳市城区级别基准地价表 97图表 58 衡阳市城区部分商服用地区片地价表 97图表 59 衡阳市城区部分住宅用地区片地价表 98图表 60 衡阳市城区部分工矿仓储用地区片地价表 99精品文档你我共享AAAAAA中商产业研究

14、院简介中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网+”等新兴领域。公司致力于为国内外企业、上市公司、投融资机构、会计师事务所、律师事务所等提供各类数据服务、研究报告及高价值的咨询服务。商业计湖可彳湖?1 究、】PQ 窖询.新三板挂牌服努行业市场容量、竞争格局、市场超型与前景.重点企业产品种类、产销状况、 市场占有率、财务经营等规划咨询产业规凯园区规划.“十三五规划“地方归析、股东资格审茸、项目论证、筹建方案、申报材特中商行业研究服务内容行业研究是中商开展一切咨询业务的基石，我们通过对特定行业长期跟踪监测，

15、分析行业需求、供给、经营特性、盈利能力、产业链和商业模式等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，全面客观的剖析当前行业发展的总体市场容量、竞争格局、进出口情况和市场需求特征等，对行业重点企业进行产销运营分析，并根据各行业的发展轨迹及实践经验，对各产业未来的发展趋势做出准确分析与预测。中商行业研究报告是企业了解各行业当前最新发展动向、把握市场机会、做出正确投资和明确企业发展方向不可多得的精品资料。中商行业研究方法中商拥有 10 多年的行业研究经验，利用中商 Askci 数据库立了多种数据分析模型，在产业研究咨询领域利用行业生命周期理论、

16、SCP 分析模型、PES 仿析模型、波特五力竞争分析模型、SWO 论析模型、波士顿矩阵、国际竞争力钻石模型等、形成了自身独特的研究方法和产业评估体系。在市场预测分析方面，模型涵盖对新产品需求预测、快速消费品销售预测、市场份额预测等多种指标，实现针对性的进行市场预测分析。中商研究报告数据及资料来源行业研究报告.酬分市场振告,定制调研指告尊投项目、定向增发可行性研究:TKW 书业务新三板捶牌转让书行业分析等行业研究民营银行.保险公司筹蹈民营银行与保睑公司发起人及园区规划.招商引黄、十三五规划等精品文档你我共享AAAAAA中商利用多种一手及手资料来源核实所收集的数据或资料。一手资料来源于中商对行业内

17、重点企业访谈获取的一手信息数据；中商通过行业访谈、电话访问等调研获取一手数据时，调研人员会将多名受访者的资料及意见、多种来源的数据或资料进行比对核查，公司内部也会预先探讨该数据源的合法性，以确保数据的可靠性及合法合规。二手资料主要包括国家统计局、国家发改委、商务部、工信部、农业部、中国海关、金融机构、行业协会、社会组织等发布的各类数据、年度报告、行业年鉴等资料信息。数据来源数据种类金融机构金融机构公开发布的各类年度数据、季度数据、月度数据等政府部门:宏观经济数据、行业经济数据、产量数据、进出口贸易数据等行业协会年度报告数据、公报数据、行业运行数据、会员企业数据等社会组织国际性组织、社会团体公布

18、的各类数据等行业年鉴农业、林业、医疗、卫生、教育、环境、装备、房产、建筑等各类行业数据公司公告资本市场各类公司发布的定期年报、半年报、公司公告等期刊杂志在开期刊杂志中获取的仅限于允许公开引用、转载的部分中商调研研究人员、调研人员通过实地调查、行业访谈、获取的一手数据中商的产业研究服务优势产业研究优势优势体现丰富的数据资源、强大数据挖掘能力中商是中国首家自建数据库系统的产业研究咨询机构，公司自主研发的 Askci 数据库和 CISource 中商情报通对各类数据建立中商企业数据库、全球数据库、宏观经济数据库、行业数据库、区域数据库、响数据库业数据库，覆盖近 5000 多个细分产业数据。知名的研究

19、团队， 优质的研究咨询服务中商拥有具备专业背知识和熟悉广业运宫的复合型人才，广业分析师、行业专家及咨询顾问共计 300 余名，在宏观经济、区域经济、细分行业及政策法规研究方面具备很强的实力。公司研究团队为客户提供专业的产业研究咨询服务及个性化的专项咨询服务。专门的客服团队， 满足客户个性化咨询服务公司建立了专门的客服团队，能够更为准确的了解客户的需求并满足，并且能够对客户的需求进行快速的处理，深入为客户提供多样化、个性化产品解决方案。通过加强员工培训与业务创新，开创了民营银行筹建、保险公司筹建等新型咨询服务业务。产业大数据平台成就最具影响力行业门户公司旗下中商情报网是是国内专业的商业大数据发布

20、和查询平台，经过多年的发展吸引培养了一批忠实用户，已成为中国财经领域精品文档你我共享AAAAAA“最具影响力行业门户”，为国内外企业、金融从业人员、创业人员、科研院所工作者等提供客观、时效、高价值的商业资讯。中商的影响力国家政府部门及权威媒体广泛报道与引用中商产业研究院专业研究结论国内外主流财经媒体及国家政府部门大量引用中商数据及研究结论,财经新浪财经、中国经济信息网、出师表两汉：诸葛亮先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。宫中府中，俱为一体；陟罚臧