所有权初始登记—商品房（办事指南）

1、所有权初始登记商品房（办事指南）1.事项编码 2.事项名称 城市房屋权属登记-初始登记商品房3.事项类型 社会事务服务事项 4、行政审批事项 城市房屋权属登记-初始登记5.事权级别 地市级 6.办理依据 1、物权法 2、城市房地产管理法 3、城市房屋权属登记管理办法 4、广东省城镇房地产权登记条例 5、房屋登记办法 6、房地产登记技术规程7.主管部门 湛江市房产管理局8.办事对象 权利人(申请人)或委托代理人9. 办理条件 （1）、权利人(申请人)或委托代理人提出申请（2）、提交初始登记申请材料10.收费标准及依据 房屋登记费粤价2008169号 发改价格2008924号（一）住房登记收费件8

2、0元（二）非住房房屋登记收费件550元（三）经济适用住房、街道或门牌变更、权利人名称变更登记费件40元（住房）门牌变更、权利人名称275.00（非住房）变更登记费（四）房屋权属证书费本（1）核发一本免费（2）每增加一本证书10元11. 网上办理流程12. 窗口办理流程（1）申请人到湛江市人民政府行政服务中心房管局窗口提交材料；（2）房管局窗口审查材料，对材料齐全并符合受理条件的进行受理；（3）业务科室和分管领导在承诺时间内进行材料审查、审批；（4）申请人到房管局窗口领取相关证件。申请：申请人到湛江市人民政府行政服务中心房管局窗口提交材料 受理：房管局窗口审查材料，对材料齐全并符合受理条件的进行

3、受理 办理：业务科室和分管领导在承诺时间内进行材料审查、审批 办结：申请人到房管局窗口领取相关证件 13. 权力运行流程申请受理【行政服务中心，1个工作日】初审【登记所股长，6个工作日】复审【所领导，1个工作日】审批登簿【产权科，1个工作日】缮证【登记所缮证室，1个工作日】收费发证归档【档案馆】申请材料审查材料是否齐全责任部门：行政服务中心窗口责任人：郭宁 3197183 一次性告知否补齐补正是受理回执受理责任部门：行政服务中心窗口 责任人：郭宁 3197183 初审责任部门：登记所责任人：何红 2227040 复审 责任部门：产权科 责任人：沈海敏 2230719 审批登簿 责任部门：局领导

4、 责任人：陈琼 2286009 缮证责任部门：登记所缮证室责任人：蔡燕 2214899 收费 责任部门：计财科 责任人：梁敏慧 2239630 发证责任部门：行政服务中心窗口责任人：郭宁 3197183 归档 责任部门：档案馆责任人：李旭霞 2231380 14. 提交材料申请材料表序号申请材料名称要求备注1登记申请书原件2申请人(代理人)身份证明原件和经比对的复印件参照房地产登记技术规程附录B.0.103国有土地使用证原件和经比对的复印件4建设工程规划许可证原件或经确认的复印件5建筑工程施工许可证原件或经确认的复印件单体建筑300平方米以下或者投资30万元以下除外6竣工规划核实意见原件或经确

5、认的复印件2008年前竣工的为建设工程规划验收合格通知书或建设工程规划验收合格证、湛江市建设工程竣工规划验收合格通知书7房屋工程竣工验收备案表原件或经确认的复印件单体建筑300平方米以下或者投资30万元以下除外8房屋测绘报告原件或经确认的复印件9合作（联建）协议和产权分割清单原件合作修建（联建）建筑工程10白蚁预防合同确认书原件或经确认的复印件2002年5月前新建房屋除外经湛江市房产管理局确认11房屋地址证明原件或经确认的复印件经济适用住房、单位集资合作建房、廉租房、公共租赁房等 业务表格房屋所有权初始登记申请书15、 办理主体湛江市房产权登记所、产权科、档案馆16. 办事窗口窗口名称：湛江市行政服务中心房产管理局窗口地址：湛江市赤坎区体育北路市行政服务中心工作时间：周一至周五上午8：40至11：45，下午14：40至17：45联系电话：3197180、3197183交通指引：912路、805路到体育北路行政中心站下车或2、20、22路到海滨大道会展中心站下车，西行400米或10、11、12、16、38、43路人民大道北体育中心站下车，东行400米地图：17. 监督电话223962918.常见问题解答无19. 法定期限法定办理时限：