碧桂园质量培训课件

1、碧桂园质量要点培训课件碧桂园质量要点培训课件中卫中卫碧碧桂园质检部桂园质检部20182018年年4 4月月质量控制措施质量控制措施月度巡检区域综合排名前月度巡检区域综合排名前5 5，结构不低于，结构不低于9090分；分；创中卫市优质工程创中卫市优质工程严格执行制度，过程管控奖罚分明，；严格执行制度，过程管控奖罚分明，；按图施工，按规范施工，按集团质量管控制度施工；按图施工，按规范施工，按集团质量管控制度施工；施工前，组织各班组进行技术质量交底；施工前，组织各班组进行技术质量交底；施工单位劳务人员培训考核合格上岗；施工单位劳务人员培训考核合格上岗；各工序施工前，施工班组在楼层内先做施工实体样板；

2、各工序施工前，施工班组在楼层内先做施工实体样板；各样板须通过项目质检部验收合格后，方可进行大面施工；各样板须通过项目质检部验收合格后，方可进行大面施工；成立实测实量小组，全过程实测实量；成立实测实量小组，全过程实测实量；质量控制措施质量控制措施支撑体系采用钢支撑，配备高强度黑色模板，支撑体系配四套；支撑体系采用钢支撑，配备高强度黑色模板，支撑体系配四套；采用碧桂园采用碧桂园“实测实量三张表实测实量三张表” ” 模式；模式；砌筑材料采用轻型混凝土加气块；砌筑材料采用轻型混凝土加气块；注重过程验收，各工序施工中，坚持后道工序班组验收前道工序；注重过程验收，各工序施工中，坚持后道工序班组验收前道工序

3、；项目质检员、栋号工长每天组织劳务工长检查各自责任区质量问题，形成质量整改单项目质检员、栋号工长每天组织劳务工长检查各自责任区质量问题，形成质量整改单；严控二次结构成型效果，大量采用预制小构件；严控二次结构成型效果，大量采用预制小构件；每道工序完成后向质检部报验，擅自不报验的，相应工程量不予认可，并追加处罚每道工序完成后向质检部报验，擅自不报验的，相应工程量不予认可，并追加处罚5 5仟元；仟元；项目质量总监、劳务公司经理每周带队巡检排查问题，制定质量销项表；项目质量总监、劳务公司经理每周带队巡检排查问题，制定质量销项表； 实测实量三张表制度 实测实量工作重点是主体施工阶段和抹灰施工阶段，若实测

4、实量不合格则整改成本高、效率低，对后续施工影响大。项目要严格管控，保证实测实量得分不低于96分。对此，项目实行实测实量三张表制度 碧桂园项目质量管理 施工各阶段实测实量上墙实例施工各阶段实测实量上墙实例 结构实测实量样板 砌体实测实量样板 抹灰实测实量样板 地坪实测实量样板 碧桂园项目质量管理 碧桂园项目质量管理 周质量巡检制度 项目每周由质量总监带队进行质量巡检，对实体工程质量进行实测抽查，形成巡检记录，要反映出当时施工各过程实测数据，以此作为对各栋号工长、质检员日常工作考核依据。周质量巡检记录周质量巡检记录主体阶段主体阶段箍筋平直段加工箍筋平直段加工主体阶段主体阶段电渣压力焊电渣压力焊主体

5、阶段主体阶段搭接焊及帮条焊搭接焊及帮条焊主体阶段主体阶段墙、柱筋绑扎定位墙、柱筋绑扎定位主体阶段主体阶段墙筋绑扎实例墙筋绑扎实例根根部部定定位位筋筋墙墙筋筋整整体体效效果果带带暗暗梁梁的的约约束束端端部部构构造造 从板面上量15公分绑扎定位筋，定位筋采用螺纹钢，与每道剪力墙竖筋都绑扎固定。主体阶段主体阶段施工缝成型实例施工缝成型实例剪剪力力墙墙水水平平缝缝独独立立柱柱水水平平缝缝梁梁内内竖竖向向缝缝 沿施工缝剔除表面浮浆及松散石子，不易过深，有2-3mm即可，用水冲洗干净，形成粗糙、洁净的表面。 采用承插式快拆满堂架、钢方通背楞、横杠、阴阳角锁具、墙柱锁头组成。 优点：操作简便，尺寸精确，刚度

6、大，稳定性好，周转效率高主体阶段主体阶段钢支撑模板体系钢支撑模板体系主体阶段主体阶段模板工程管控要点模板工程管控要点控制楼板模板标高控制楼板模板标高 主体阶段主体阶段电梯井模板电梯井模板 主体阶段主体阶段厨房、卫生间降板模板厨房、卫生间降板模板 主体阶段主体阶段模板成型实例：垂直度模板成型实例：垂直度5mm5mm，截面，截面-5mm-5mm，轴线位移，轴线位移5mm5mm，相邻两，相邻两板高差板高差2mm2mm，底模上表面标高，底模上表面标高5mm5mm，表面平整度，表面平整度5mm5mm主体阶段主体阶段线盒预埋方案线盒预埋方案 定位套管使用方法：线盒上下设置两排定位套管和定位钢筋，固定线盒。

7、定位套管使用方法：线盒上下设置两排定位套管和定位钢筋，固定线盒。 优点：保证线盒之间定位准确，防止砼浇筑过程中对线盒的扰动，减少线优点：保证线盒之间定位准确，防止砼浇筑过程中对线盒的扰动，减少线盒倾斜、偏位等质量风险。盒倾斜、偏位等质量风险。主体阶段主体阶段砼反坎支模方案砼反坎支模方案 采用定型方钢加固吊模，解决反坎偏位，截面尺寸偏差题，门洞口处吊模贯通设置，加入固定木盒控制门洞口尺寸。主体阶段主体阶段砼反坎预制方案砼反坎预制方案 1.结合施工图，将砼反坎分两段进行预制。 2.在楼板模板支设完毕后，弹出反坎边线，板筋绑扎完毕后，设置钢框吊模及反坎支撑件，吊装预制反坎就位后与钢框栓接。（推荐做法

8、）主体阶段主体阶段砼外墙接茬错台解决办法砼外墙接茬错台解决办法 设置模板底脚固定螺栓，以便卡死下口，解决接茬部位错台问题。 主体阶段主体阶段墙体防漏浆处理措施墙体防漏浆处理措施板厚度和标高控制措施楼板厚度和标高的准确性直接影响地面地暖地坪施工质量和净空尺寸，也关系到项目成本投入，是严格管控重点。对此采取相关措施进行管控。1、预制与楼板同厚度的砼楼板厚度控制块，混凝土浇筑前放置在模板上，浇筑前拉线或用水准仪检查水平度，浇筑过程中检查和控制楼板厚度；2、使用废旧钢筋制作走路马镫，在混凝土振捣和收面时使用，振捣和收面后的混凝土面层与钢筋持平3、浇筑过程中再加强过程检查有水房间砼楼板厚度控制块，使用这

9、样预制混凝土块，可以有效防止渗漏普通房间砼楼板厚度控制块，放置后拉线或用水准仪检查水平度 主体阶段楼板厚度、标高控制措施行走马镫：振捣和收面后砼面与钢筋面平。楼板厚度和标高控制措施 主体阶段楼板厚度、标高控制措施主体阶段主体阶段砼无痕收光鞋砼无痕收光鞋 铝合金材质，分摊面积大，不打滑，重量轻，不留脚印，利于楼面成品保护。 主体阶段主体阶段成型效果及成品保护实例成型效果及成品保护实例砌筑砌筑阶段阶段先走实体样板（在楼层做）先走实体样板（在楼层做）二次结构样板二次结构样板砌体样板砌体样板砌筑砌筑阶段阶段要求灰缝饱满要求灰缝饱满, ,横竖缝宽度横竖缝宽度10mm,10mm,水平缝平直度水平缝平直度5

10、mm,5mm,轴线位移轴线位移5mm,5mm, 大面平整度大面平整度8mm8mm，垂直度，垂直度5mm5mm，马牙槎上下偏移，马牙槎上下偏移5mm5mm马牙槎效果墙面整体效果门洞口效果砌筑砌筑阶段阶段过梁、三角块、电箱等砌体上的小构件均采用预制过梁、三角块、电箱等砌体上的小构件均采用预制三角块模具预制电箱实物预制三角块实物电箱槽模具过梁、预制电箱上墙实物效果装饰装修装饰装修阶段阶段抹灰、地坪先走实体样板抹灰、地坪先走实体样板抹灰分层样板整体交房样板地坪分层样板一间房内展示出甩浆、灰饼、抹灰、地坪等工序样板装饰装修装饰装修阶段阶段施工洞口、门洞口抹灰玻纤网搭接处理施工洞口、门洞口抹灰玻纤网搭接处

11、理 施工洞口、门洞口抹灰玻纤网搭设：抹灰接茬在洞口处各后退200mm，玻纤网边与洞口平齐，粘贴在洞口处，避免操作工人在安装外窗时破坏玻纤网。 装饰装修装饰装修阶段阶段大面抹灰前验收事项大面抹灰前验收事项暗护角门门洞洞口口收收口口窗洞口收口 灰灰 饼饼 甩 浆钢丝网钢丝网 钢 丝 网注：注：验收灰饼时，必验收灰饼时，必须将房间开间进深须将房间开间进深数据测量出来，以数据测量出来，以便及时调整灰饼厚便及时调整灰饼厚度度 线线盒盒装饰装修装饰装修阶段阶段抹灰层养护方法抹灰层养护方法 墙体抹灰完成24小时后，对抹灰面喷水养护不少于7天，推荐使用喷雾器喷水养护，并在每户设置养护记录表。喷雾器可减少用水，

12、避免楼层大量积水造成污染。 装饰装修装饰装修阶段阶段外窗洞口三线控制外窗洞口三线控制 1.水平标高控制线：建筑1M线，用以控制水平标高。 2.竖向洞口控制线：控制洞口收口垂直位置，该线须各层上下对齐。 3.侧边洞口内侧极差控制线：将灰饼控制线抄测在洞口侧面。 根据以上三线控制外窗洞口砌筑，外窗安装及抹灰收口等工序。解决洞口尺寸偏差，外窗安装偏位，抹灰收口内外侧极差等问题。 装饰装修装饰装修阶段阶段外窗洞口三线控制外窗洞口三线控制 外 墙 螺 栓 孔先用发泡剂打孔填塞，完成后用橡胶塞回压封堵，操作简便，防治外墙渗漏。 外墙螺栓孔封堵塞子装饰装修装饰装修阶段阶段厨房、卫生间墙面拉毛处理厨房、卫生间

13、墙面拉毛处理 厨房、卫生间墙面抹灰完成后，使用专用拉毛工具拉毛，可保证后期精厨房、卫生间墙面抹灰完成后，使用专用拉毛工具拉毛，可保证后期精装墙砖粘贴强度，避免墙砖空鼓。装墙砖粘贴强度，避免墙砖空鼓。 装饰装修装饰装修阶段阶段阴阳角控制方法（阴角）阴阳角控制方法（阴角）装饰装修装饰装修阶段阶段阴阳角控制方法（阳角）阴阳角控制方法（阳角）装饰装修装饰装修阶段阶段腻子阴角控制方法腻子阴角控制方法 阴角刨子：在内墙腻子施工时用来打磨阴角，以达到上下顺直、平整阴角刨子：在内墙腻子施工时用来打磨阴角，以达到上下顺直、平整美观的效果。美观的效果。 专用工具：阴角刨子专用工具：阴角刨子 装饰装修装饰装修阶段阶

14、段墙体线盒开槽机墙体线盒开槽机 墙体线盒开槽机：砌体墙开槽推广采用新型开槽机（附带吸尘器），墙体线盒开槽机：砌体墙开槽推广采用新型开槽机（附带吸尘器），既能避免破坏砌体提高开槽品质，又能避免开槽过程中产生粉尘，降既能避免破坏砌体提高开槽品质，又能避免开槽过程中产生粉尘，降低污染。低污染。 专用机械：墙体开槽机墙体开槽机 装饰装修装饰装修阶段阶段门厅、阳台顶棚批白下翻处理门厅、阳台顶棚批白下翻处理 入户门厅、阳台顶棚批白统一要求下翻入户门厅、阳台顶棚批白统一要求下翻3CM3CM处理，整齐美观，避免阴处理，整齐美观，避免阴角不顺直，提升观感效果。角不顺直，提升观感效果。 装饰装修装饰装修阶段阶段雨

15、棚、檐口、楼梯滴水线处理雨棚、檐口、楼梯滴水线处理 1.1.雨棚、檐口部位采用成品滴水线，内返雨棚、檐口部位采用成品滴水线，内返3CM3CM设置。设置。 2. 2.楼梯下口设置贯通滴水线，梯板侧面保留抹灰面交工。楼梯下口设置贯通滴水线，梯板侧面保留抹灰面交工。 装饰装修装饰装修阶段阶段外立面门窗洞口收口外立面门窗洞口收口 外立面门窗洞口收口：外立面门窗洞口收口：1.1.瓷砖面采用留缝打胶处理；瓷砖面采用留缝打胶处理； 2. 2.真石漆面采用无缝衔接（在真石漆内侧打密封胶）。真石漆面采用无缝衔接（在真石漆内侧打密封胶）。 装饰装修装饰装修阶段阶段阳台、门厅处下水管道穿楼板处理阳台、门厅处下水管道

16、穿楼板处理 入户门厅、雨棚处，下水管穿楼入户门厅、雨棚处，下水管穿楼板部位采用橡胶套封闭，即可防板部位采用橡胶套封闭，即可防止渗漏，观感效果也好。止渗漏，观感效果也好。 装饰装修装饰装修阶段阶段门窗框保护卡门窗框保护卡装饰装修装饰装修阶段阶段门窗框保护卡门窗框保护卡碧桂园集团工程碧桂园集团工程“十条质量红线十条质量红线”结构安全：结构安全：1 1. .按设计图纸（含有效变更单）施工。按设计图纸（含有效变更单）施工。2.2.按国家规范严格执行隐蔽工程验收。按国家规范严格执行隐蔽工程验收。3.3.确保结构安全确保结构安全( (基础工程合格、钢筋工程合格、砼强度、砂基础工程合格、钢筋工程合格、砼强度

17、、砂浆强度合格浆强度合格) )。4.4.楼板厚度偏差不大于楼板厚度偏差不大于2CM,2CM,且合格率不大于且合格率不大于70%70%。5.5.砌体顶砖、挂网严格执行集团两防要求。砌体顶砖、挂网严格执行集团两防要求。6.6.防水及构造工程严格执行集团两防要求。防水及构造工程严格执行集团两防要求。7.7.严格执行外墙淋水试验，卫生间、阳露台及屋面蓄水试验严格执行外墙淋水试验，卫生间、阳露台及屋面蓄水试验8.8.原材料进场试验。原材料进场试验。9.(1)9.(1)土建移交工作面必须验收合格，书面签字确认。土建移交工作面必须验收合格，书面签字确认。 (2) (2)交付前必须进行模拟验收及整改。交付前必

18、须进行模拟验收及整改。两防底线：两防底线：1.按设计图纸（含有效变更单）施工。按设计图纸（含有效变更单）施工。2.按国家规范严格执行隐蔽工程验收。按国家规范严格执行隐蔽工程验收。3.确保结构安全确保结构安全(基础工程合格、钢筋工程合格、砼强度、砂浆基础工程合格、钢筋工程合格、砼强度、砂浆强度合格强度合格)。4.楼板厚度偏差不大于楼板厚度偏差不大于2CM,且合格率不大于且合格率不大于70%。5.砌体顶砖、挂网严格执行集团两防要求。砌体顶砖、挂网严格执行集团两防要求。6.防水及构造工程严格执行集团两防要求。防水及构造工程严格执行集团两防要求。7.严格执行外墙淋水试验，卫生间、阳露台及屋面蓄水试验严

19、格执行外墙淋水试验，卫生间、阳露台及屋面蓄水试验8.原材料进场试验。原材料进场试验。9.(1)土建移交工作面必须验收合格，书面签字确认。土建移交工作面必须验收合格，书面签字确认。 (2)交付前必须进行模拟验收及整改交付前必须进行模拟验收及整改。结构安全结构安全两防底线两防底线 过程管控过程管控碧桂园集团工程碧桂园集团工程“十条质量红线十条质量红线” 重点工艺控制重点工艺控制10.（1）门槛石、挡水石必须湿贴）门槛石、挡水石必须湿贴 （2）外墙石材、面砖安装及粘结牢固）外墙石材、面砖安装及粘结牢固 （3）栏杆安装牢固，强度符合要求）栏杆安装牢固，强度符合要求 （4）卫生间插座）卫生间插座PE线与

20、等电位可靠联接线与等电位可靠联接 （5）斜屋面瓦安装牢固，强度符合要求）斜屋面瓦安装牢固，强度符合要求 （6）外墙洞口封堵符合抗渗要求）外墙洞口封堵符合抗渗要求十二道重点工序验收单十二道重点工序验收单1. 碧桂园基础工程检查验收单；碧桂园基础工程检查验收单；2. 碧桂园模板、钢筋、混凝土翻边工序验收单；碧桂园模板、钢筋、混凝土翻边工序验收单；3. 碧桂园砌筑工程检查验收单；碧桂园砌筑工程检查验收单；4. 碧桂园砂浆检查验收单；碧桂园砂浆检查验收单；5. 碧桂园门窗边填塞检查验收单；碧桂园门窗边填塞检查验收单；6. 碧桂园地下室碧桂园地下室/屋面卷材防水检查验收单；屋面卷材防水检查验收单；7.

21、碧桂园外墙抹灰及保温检查验收单；碧桂园外墙抹灰及保温检查验收单；8. 碧桂园蓄水试验检查验收单；碧桂园蓄水试验检查验收单；9. 碧桂园给水管道、地暖管试压检查验收单；碧桂园给水管道、地暖管试压检查验收单；10. 碧桂园专项施工尺寸检查验收单；碧桂园专项施工尺寸检查验收单； 10.1 土建图纸与装修图纸是否有冲突土建图纸与装修图纸是否有冲突 10.2 建筑水平线是否正确、统一，标识到位建筑水平线是否正确、统一，标识到位 10.3 当地材料尺寸与图纸不符是否有设计变更当地材料尺寸与图纸不符是否有设计变更 10.4 门洞尺寸（高度、宽度、门垛厚度）是否合格门洞尺寸（高度、宽度、门垛厚度）是否合格 1

22、0.5 厨卫开间、进深是否符合要求厨卫开间、进深是否符合要求 10.6 楼地面平整度是否合格楼地面平整度是否合格11. 碧桂园装修工程检查验收单；碧桂园装修工程检查验收单；12. 碧桂园干挂石材工程检查验收单；碧桂园干挂石材工程检查验收单；防止倒数口诀（质量控制重点）防止倒数口诀（质量控制重点）主体阶段主要管理口诀（质量控制重点）主体工程主体工程一、实测（一、实测（200200个点）个点）1、目标100分，对每层楼每栋每个测点都要测到，所有不合格的点都要维修到合格范围，这样才能拿高分；2、修补剪力墙平整垂直时一定要注意外墙螺栓孔洞封堵，打满发泡回压，防水砂浆处理好，避免直接把螺栓孔洞掩盖倒扣基

23、本项；二、观感二、观感1、坎台（卫生间沉箱、阳台、屋面反坎都是这个要求） 最主要扣分项，必须和主体结构连续一次性浇筑，宽大于10cm，高大于20cm，无穿套管及铁丝支模，和剪力墙交接部位无冷缝，根部无孔洞，成型效果要好；屋面机房四周和女儿墙要做反坎，高度大于30cm，机房四周漏做情况比较多；2、套管预埋（空调孔、新风、排风）必须一次性预埋到位，高度合理尤其是吊顶功能房要考虑吊顶高度，空调电高水低，所有套管要往外找坡；3、渗漏（结构板、卫生间阳露台），扣分较多；4、防雷、空调洞及等电位按照要求预埋到位；5、混凝土错台及时用凿毛锤凿毛，清理干净，待防水基地处理时抹平，混凝土夹渣、孔洞及时清理抹平；

24、三、基本项三、基本项1、地下室开裂渗漏，最重要扣分点；2、地下室后浇带必须有效回顶，止水钢板要双面满焊；3、实测实量数据上墙，包括楼内及整栋楼公示牌；4、反应粘一定要反应面朝向混凝土结构层，阴阳角需要做R角及附加层。防止倒数口诀（质量控制重点）防止倒数口诀（质量控制重点）砌体、抹灰阶段主要口诀（质量控制重点）砌筑、抹灰工程砌筑、抹灰工程一、实测一、实测1、目标100分，主要控制门窗洞口尺寸，尤其是门洞口尺寸宽、高、厚（联动爆点，只要一个尺寸爆了其他自动计入爆点）；2、方正性要设置方正性控制线，墙上标明方正性控制点；二、观感二、观感1、顶砖一定14天后砌筑，大于1.2米的倒八字斜砌，顶砖灰缝是主要扣分点，严防顶砖与梁出现通缝，外墙顶砖灰缝要格外重视，砌一皮勾缝一