拆除改造施工方案

1、一.施工准备1. 工程概况本工程北京市亦庄后援中心 4#楼结构加固工程工程，位于北京 市经济技术开发区经海三路 137号，地上五层、局部六层，改造后使用功能为 数据机房，整体标高为24.6m,层高：首层为4.75m二至四层为4.2m、 五层为4.25m、局部六层层高为3.3m。根据加固需要进行撤除，原楼层框架柱包刚加固位置，框架柱四 周相邻的地面钢筋混凝土垫层加面层豆石混凝土撤除 ；局部加固 框架柱边防碍的二次结构墙体混合结构撤除；框架柱装修粉刷层铲 除；加固框架柱角钢穿楼层板洞口撤除；加固框架柱阻碍的临边雨水 管中央空调系统管线及设备风机盘管消防系统管线消防栓箱电线 桥架撤除；加固框架柱出屋

2、面保温层找坡保护层防水撤除.防碍顶板 下粘贴碳纤维布施工相关撤除，原楼层板下面雨水管中央空调系统管 线及设备风机盘管消防系统管线消防栓箱电线桥架撤除；吊杆吊件 撤除打磨与楼板平；打磨和修补找平原楼板下混凝土面；楼板开洞封 堵；原局部板面下粉刷层铲除清理.防碍楼层框架梁粘钢加固位置 相关撤除，局部加固框架梁下边防碍的二次结构墙体 混合结构撤除, 撤除范围满足梁加固施工；加固框架梁下阻碍的临边雨水管中央空 调系统管线，消防系统管线，电线桥架撤除；加固框架梁五层楼板上粘 钢加固位置屋面保温层找坡保护层防水撤除.组合楼板位置4-6/C-D 轴相关楼梯撤除后组合楼板施工，由于施工地点的特殊性，撤除为保

3、证施工平安、降低施工噪声、减少粉尘污染，最大程度保施工区内环 境不受影响，同时确保施工区内的正常生活要求。我公司经研究决定拟采取机械化撤除为主，并由人工配合进行撤除。工程具体组织与实 施如下：2、施工前准备2.1甲方责任向乙方进行详细的书面技术交底及平安交底，切断或封堵 通往撤除区域内的一切水、电、通讯线路及管道。在乙方进场前，由甲方对现场进行清理，撤出甲方所需的 设备及物资，乙方进场后，甲方非直接人员不得进入现场，以防平安事故发生。开工前，协助办理有关城建、市容、环卫、交通等开工 手续并指派代表常驻现场，配合乙方撤除施工。提供现场施工用电及降尘用水，并做好相关类的平安警示 与通知。2.2乙方

4、责任组织有关技术人员分析研究，认真编制切实可行的“施工 方案用以指导整个工艺流程，保证平安施工。成立现场撤除工程部，根据现场情况及工程安排，合理组 织各机械及人员等进行施工作业。开工前，参加工程的施工人员认真接受甲方对撤除区域内 的平安及技术交底，组织工长、平安员及施工人员熟悉和掌握施 工范围及结构特点，要有严格的平安和施工工艺交底。撤除时积极采取降尘措施，且保证施工现场低噪声及低粉 尘施工，确保现场正常施工及人员正常的作息要求。二施工组织实施1工程部组织机构三、施工布置1、技术准备1接到图纸及施工方案后，各级技术人员、施工员要认真熟悉 图纸及方案，技术部门负责组织图纸会审，发现问题及时提出；

5、 2编制施工组织设计和复杂的分项工程施工方案，做好技术交 底和平安交底；3根据工程进度积极协助现场管理，安排人员及机具进场。2、人员及机具准备工程经理：李燕红 技术负责；康连金 生产负责人：郭其军专职平安员：边振军现场撤除工人：20人3、施工总体目标1工程质量目标：严格执行施工验收标准，贯彻IS09002标准，按公司的质量保证 手册及程序文件进行科学管理、精心施工，加强对施工过程的控 制，确保各分项工程一次验收合格率 100%优良率不低于90% 2施工平安目标：对职工要加强教育，提高职工的平安意识，加大平安防护的投入， 做到设施平安，平安检查及时，平安制度完善，奖罚制度明确， 负伤频率控制在0

6、.1 %。以内，杜绝伤亡事故的发生。4、施工进度方案：4.1施工进度方案见总施工方案进度表4.2工期保证措施及体系工期保证措施：为确保施工工期的实现，特制定如下措施：(1) 编制切实可的施工准备方案，科学、合理安排组织施工工序，对准备工作建立严格的责任制和检查制度，做到有方案、有分工、有布置、有检查、各分局部项工程必须按方案完成。(2) 公司全力保证优先安排人力、物力，确保施工进度需求，使之能按方案完成。(3) 严格各工序工程质量的监控，确保各工序一次成活，防止返工，用高质量保证施工进度。(4) 推动全面方案管理，采用网络方案跟踪技术和动态管理的方 法，坚持日计、周计平衡，定期召开生产方案调度

7、会，以保证施 工方案的实施。(5) 精心组织、指挥得力，加强施工现场的控制与协调工作，超前预测，并及时解决好施工过程中可能发生劳动力、机具、设备、工序交接、材料和资金等方面的矛盾，使施工过程紧张有序、有 条不紊地均衡生产。(6) 根据总施工进度方案的要求，制定详细的天方案、周方案。 加强方案的科学性、严肃性，在编制天、周方案时要考虑各种不 禾U因素的影响，以保证方案的有效性、可行性，一旦发现天方案 与总进度方案相比有滞后现象时， 要及时调整，采取相应的补救 措施，制定可行的方案，以保证总的进度方案实现。(7) 为保证方案目标的实现，各部门必须密切配合，协调一致， 材料、设备的供应，劳动力的调配

8、，专业队伍的配合等。(8) 工程部施工班组必须严格按施工程序，施工标准的要求组织 施工，各工序必须执行三工序制度，防止出现不合格工序造成返 工现象，各阶段施工过程中，合理划分施工流水段，形成流水施 工，确保工程施工的连续性。(9) 为保证本工程连续施工，各类节假日均不放假休息，保证工期 内每天不虚度，严格执行考勤制度。四、主要范围要求1,撤除范围1、根据现场的实际特点及拟撤除的结构特点，为保证不对保存结构造成损坏，本次撤除时，对不需撤除的结构交接部位改由人工进行拆2.本次改造撤除其中二部楼梯，加固框柱周边部位的填充墙及 框柱装修面层，局部梁板加固装修面层的撤除，室内大面积地面撤除， 屋面局部防

9、水撤除，临柱边1500mn范围内外墙撤除，砼柱地下抹灰 撤除撤除原钢屋架做楼板临时支撑，梁下墙撤除 1200mm范围。2、撤除的施工要求1丨撤除工程的施工顺序：整体撤除按先上后下、水平铺开撤除 顺序，撤除前的准备-局部梁、板、柱加固位置装修面层的撤除及阻 碍的设备管线撤除-室内钢筋混凝土地面撤除-柱包钢加固角钢穿 楼层板开洞撤除-屋面局部屋面保温、找坡、找平、防水撤除-临柱 边范围内墙撤除，-组合楼板撤除位置钢筋混凝土撤除2丨在撤除工作开始前，将建筑物进行封闭围挡，并派专人在出 入口进行值班，严禁无关人员进入施工现场。四周门窗进行封闭。3丨撤除时间安排：撤除时间尽量安排在休息日，中午午休时和

10、晚上停止撤除施工。在中午和晚上适当安排工人进行撤除物的清理工 作。4丨撤除工作的降噪、降尘措施：撤除时采用隔音材料将外门窗 进行密闭，撤除前对撤除物事先进行洒水湿润， 撤除工程要使用专业 工具进行撤除，不得狠敲猛砸。撤除施工时尽量采用噪音小或无噪音 的施工工具进行施工，教育施工人员在施工时不要大声喧哗。 撤除施 工时要先润湿墙面、地面、顶棚后进行撤除。5丨撤除时要注意保护原有建筑物结构不被破坏，原有需保存的 物材用木板或搭设保护棚进行保护。对易损物材先将其卸下专门存放 保存。6丨撤除过程中如发现原结构有质量问题及有不明管线及时向甲 方及监理设计等单位汇报。五撤除施工方案1、设备、管线的撤除首先

11、与建设单位和监理单位进行现场仔细勘查和交接，摸清原有 管线布局，原有设备的性能和具体需要撤除的水电管线、设备等，作 好书面交底记录。取得撤除工作的第一手资料。这样才能做到有备无 患，准确的掌握好哪些地方该拆，哪些地方不该拆，哪些地方先拆， 哪些地方后拆。既能减少工程投入，又能保证工程进度。在此项工程撤除过程中，由工程总工和专业操作人员负责， 并由专业 平安员负责施工现场的平安管理工作。在撤除工作开始前先将设备、 电气、水暖等与外界联系的地方和可能影响撤除工作平安的所有接口 关闭或切断，搭设好撤除施工用的脚手架平台。再将各种设备、管线 等接头和连接处用专业工具先拆开。在对吊顶内的管线撤除时，先将

12、顶棚面层撤除后进行设备、管线撤除, 最后进行墙面、地面的撤除。水电撤除工作要遵循自上而下和先外面 后里面的撤除原那么。撤除前，要由专业技术人员进行交底；撤除时， 要派专业技术人员现场指导，专业技术工人进行操作，以免发生错拆 和误拆，造成不必要的损失和麻烦，增加工程本钱和工期。撤除过程由于建设方要求设备需要保存或撤除时保护性撤除，如撤除中央空调系统末端管线及设备风机盘管，建设方要求设备风机 盘管撤除时保护撤除，撤除后暂时由我方保存，框架柱加固撤除地 面局部撤除其余保存进行保护，组合楼板位置4-6/C-D轴相关楼梯拆 除对原有相邻玻璃幕墙进行保护，框架梁柱加固屋面撤除局部其余保 留采取保护。2本次

13、加固撤除其中二部楼梯，1在撤除砼楼梯前要设置支顶架牢固可靠，对撤除楼梯部位外墙玻 璃幕墙进行保护，撤除保存局部平台。2准备好撤除工作用的脚手架。3准备撤除用大锤、钢筋大剪、砼液压剪、混凝土切割机、风镐装有减震降噪装置的机具等施工工具。4楼梯撤除工作开始前，有关技术人员对操作工人进行必要的技术 交底，使每一工人对施工中出现的问题和应注意的事项有一个充分的 了解。5撤除施工时要由上向下撤除，严禁破坏性撤除，撤除垃圾随撤除 随清理，以防止脚下垃圾堆放造成操作人员撤除时绊倒致伤。撤除前 首先对撤除部位外墙玻璃幕墙进行保护，保护采用钢管脚手架支撑、竹胶板满封防护，撤除上层对撤除部位上 1.2m至下层进行

14、防护封闭 防护，撤除时测量放线，放出楼层平台保存和楼梯撤除局部分界线， 用混凝土切割机切割别离，然后用液压剪进行钢筋混凝土楼梯撤除又 以变相另一边顺序进行撤除。6由专业电工接好照明和施工用机具。一切施工前的准备工作完工 后，由专职平安员检查，施工准备的各项工作是否平安后，施工工人 方能进行撤除工作。在撤除工作展开前，应堵塞好外门窗洞口。防止 粉尘到处飘洒和噪音的扩散，对周围环境造成污染。在撤除工作开始 前，还应对墙面进行洒水，也可防止粉尘的污染，对墙面洒水用洒水 器洒水，不要用水管浇水，以免造成房间积水。3、梁柱加固装修面层的铲除，1准备好撤除工作用的移动脚手架。2准备撤除用角水管、压力水枪、

15、磨机带钢丝头、小锤、錾子、扁铲、装有减震降噪装置的机具等施工工具。3撤除工作开始前，有关技术人员对操作工人进行必要的技术交底， 使每一工人对施工中出现的问题和应注意的事项有一个充分的了解。4撤除前要对原梁、柱面喷水润面，严禁地面积水，撤除时先上后下、清理干净、严禁野蛮施工。5撤除时不要用手中工具乱敲乱砸，以免碰坏结构。6撤除时要注意人员平安，登高作业时搭设好脚手架，设置好平安 防护、系好平安带，指派专业人员进行现场指导看护。4室内地面撤除，1地面撤除前，对工人进行技术交底，准备好撤除用的施工工具。撤除前测量放出撤除与保存钢筋混凝土地面分界线，撤除时先用混凝 土切割机先将地面切割别离，然后用风镐

16、进行撤除2用切割机切割时要边切割边浇水，保持切口湿润，严禁干割。3撤除地面时禁止猛砸和不平安操作。4在地面撤除时要安排专职平安员和机械管理员进行跟班作业，并 配备足够的照明设备，安排专门的电工进行跟班作业。5地面撤除要做好保存地面的保护工作。5加固框柱周边部位的填充墙撤除1准备好撤除工作用的移动脚手架。2准备撤除用小锤、錾子、装有减震降噪装置的机具等施工工具。3撤除前测量放出撤除与保存钢筋混凝土地面分界线，撤除时先用切割机先将地面切割别离，然后用风镐进行撤除4有关技术人员对操作工人进行必要的技术交底，使每一工人对施 工中出现的问题和应注意的事项有一个充分的了解。5填充墙撤除时由上向下撤除，不能

17、猛砸乱拆，严禁野蛮右下向上 撤除施工。6撤除填充墙垃圾及时清运。7撤除时严禁破坏框柱。8撤除时要注意人员平安。指派专业人员进行现场指导。7、撤除原钢屋架做楼板临时支撑：在施工撤除原钢屋架前做好原楼板临时支撑体系，支撑体系要考虑新 作钢屋架的施工和柱加固施工空间，施工荷载加上原楼板荷载为支撑 体系的实际荷载，保证支撑可靠牢固后再施工撤除.&屋面防水撤除：根据加固框架柱、梁需要在撤除后要进行防雨措施，以防雨水进入防 水层内造成屋面积水，从而发生屋面漏水板下潮湿，影响工程质量。10、渣土清运：为保证施工进度要求，开工后积极办理渣土消纳手续，按照市指定的 渣土消纳场所进行消纳。机械装土时不得超过槽帮，

18、后组织人工进行 拍槽并将渣土遮盖严实，以防车辆沿途遗洒并减少粉尘污染。车辆出 场时应将车轮进行清扫，严格按照市自卸汽车运营规定组织施工。六、平安、质量保证措施：一质保措施：1丨施工前管理人员应认真学习施工标准，工艺标准，设计要求和施工组织方案，做到心中有数。2做好对施工人员的技术交底，并对参施人员进行质量及平安教育。3丨机械施工时，设专人指导，严格按操作规程进行施工作业， 不得违章施工二平安、质保管理体系:工程经理：平安质量工作主要负责人，认真学习好相关法律法规及相 关施工规定，落实贯策整个工程平安质量工作， 充分发挥施工平安质 量的管理水平。技术负责：协助工程经理严抓落实平安质量工作， 及时

19、处理好施工项 目施工组织设计、施工方案、相关施工措施，技术交底到位。生产经理：协助工程经理严抓落实平安质量工作， 及时处理好施工项 目施工组织设计、根据施工方案、相关施工措施，技术交底落实好施 工现场的管理工作。施工员：完成好本职工作，协同工程经理平安员严抓做好平安施工、 根据施工方案、相关施工措施，技术交底落实好施工现场的管理工作，保证施工质量。质检员：完成好本职工作，协同工程经理平安员严抓做好平安施工、 根据施工方案、相关施工措施，技术交底落实好施工现场的管理工作, 保证施工质量。平安员：完成好本职工作，以平安第一位的方针，协同工程经理平安 员严抓做好平安施工、根据施工方案、相关施工措施，

20、技术交底落实 好施工现场的管理工作，保证施工质量。资料员：完成好本职工作，及时收集和发放相关平安质量资料。三技术资料管理1资料管理应符合市建委相关文件及国家有关规程标准。2丨技术资料应真实、齐全、字迹清楚工整、表格使用正确，填 写格式、内容符合要求，签字手续齐全，及时收集整理，分门别类装 订组册。四平安措施1开工前参加施工的管理人员必须熟悉撤除区内的各种障碍物、设施管线的具体位置。了解周围单位自然情况对所需保护的部位， 树 立明显标志牌。2丨对职工要加强教育，提高职工的平安意识，加大平安防护的 投入，做到设施平安，平安检查及时，平安制度完善，奖罚制度明确， 负伤率控制在零以内，杜绝伤亡事故的发

21、生。3丨使用民工要办进场手续，做到合法用工，签定“施工平安责 任书平安责任落实到人，进行各级技术、平安交底。施工中明确 分工，统一指挥，设专人负责。4丨进入施工现场必须戴好平安帽，非施工人员不得进入现场。 高空作业应穿防滑鞋，系平安带，并要做到平安带高挂低用，无条件的地方应搭设牵引4.5全体施工人员必须严格按照本方案组织施工、统一领导、绝 不允许违章操作、违章指挥、违反平安劳动纪律、各工种认真执 行本工种的平安操作规程，精心组织、精心施工、圆满完本钱次 施工任务。4.6机械设备要专人管理，定期检修，不得带故障运行。4.7落实平安教育制度，预防平安事故的发生。七、环境保护措施1丨认真执行建筑工程

22、现场有关管理规定，施工现场做到场地平 整，道路畅通，照明充足，无长流水，长明灯。垃圾做到日集日清， 容器存放，专人管理，统一清运。2认真贯彻执行国家环保法规，合理安排作业时间，撤除中为降低粉尘土污染，应随时浇洒消防水以降尘。3丨为保证现场境清静应选用噪声小的机械设备，确保施工现场 周围人员正常的工作与休息环境。防止施工污染，尽量减少夜间施工， 并要尽可能低噪声运转。合理安排工序，控制施工时间，早 6点以前 晚22点以后尽量不安排大型机械施工作业，不影响居民休息。4丨施工中确保现场干净整洁，指派专人负责现场环境卫生。同时，教育职工提咼环保意识，不人为制造噪声，杜绝野蛮施工。5丨防止施工车辆在运输

23、过程中随地散落，落实施工现场门前三 包制。清运渣土要有专人管理，大门口设平安岗，自卸汽车每日完工 后，人工清扫大门外汽车经过的20m的路面，保持路面清洁卫生。每 次自卸汽车出现场应清扫车辆，保持驶出车辆整洁卫生。6丨现场废旧材料多、机械多，人流车辆来往频繁，各种材料按 规定堆放并备运。凡夜间能运输的材料，尽量安排在夜间运输，天亮 前清扫干净。八消防、保卫措施1丨消防工作要制订防火方案和预案，建立健全消防岗位责任制 及消防保障体系，完善消防组织，指定专人负责，配备义务消防员。2丨在施工现场平面布置时，要充分考虑防火要求，按要求设置 消防器材，并设专人负责管理，做到消防器材不得它用。3丨施工现场要

24、留消防通道，设立标志牌。废旧材料及时组织备 运，做到现场道路畅通。4严格用火制度，现场使用明火必须申请并填写动火证。5施工现场禁止吸烟。6保卫要求健全治安组织，指定专人负责；健全警卫制度，防止物资被盗，夜间设 12人巡逻；建立干部值班制度，杜绝各种违法犯罪行为的发生。现场设治安 保卫小组，出入现场一律凭证，各种车辆按指定线路行驶，出现场的 物品要有出门证，现场不会客，外来单位参观须经领导同意。九、文明施工的要求1、建立平面图管理及文明施工责任制，划分责任区；2、加强对职工的精神文明教育，遵守国法院规，不打架、不酗酒、文明待人、文明施工，以展现我公司职工的良好素质与效劳水平；3做好与当地政府、公安、环保部门及邻近单位的沟通联系，不 扰民、不污染环境、不破坏绿化，遵守市建委各项制度、法规，共建 首都精神文明；4施工机械放置合理、有序，施工区同生活区须隔离。划分责任 区，分片包干到人，及时清理现场内的杂物，不得乱堆乱放，不得随 地便溺，不断提高自身素质及企业素质，争创首都文明企业；5严格按施工现场程序组织施工，以正确的施工程序协调和平衡 机械