2015年房产经纪人需要掌握的专业知识每日一讲(4月15日)

1、2015年房产经纪人需要把握的专业学问每日一讲（4月15日）每日一讲：(单项选择题)1、甲机构在接受杨某的售房托付时，应开展的工作为()。A.实地查勘房屋状况B.验看杨某的房产证C.进行产权调查D.挂念杨某修复房屋缺陷2、购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，托付该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构()。A.可以收取肯定费用B.只能代替银行收费C.只能收取交通费等必要费用D.不能收取任何费用3、房地产经纪必不行少的主要缘由有()。A.房地产的特殊性B.房地产价格的波动性C.房地产交易的简单性D.房地产交易的经常性E.房地产信息不对称性4、在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房

2、地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避，但()除外。A.经所在房地产经纪机构同意后B.征得另一方当事入同意的C.经公证机构公证的D.有合法托付手续的5、布置售楼处应考虑的户外功能有()。A.广告功能B.广场功能C.停车场功能D.通往样板房的道路功能E.商业功能6、房地产经纪人员从事房地产价格询问时，常用的估价方法有()。A.市场法B.长期趋势法C.成本法D.收益法E.特征价格法7、新建房屋租赁活动的经纪服务一般接受的形式是()。A.居间B.包租转租C.行纪D.代理8、存量房的买卖双方在房地产经纪机构的帮忙下签订了买卖合同后，发觉房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种状况提示房

3、地产经纪人必需高度重视签约前的()。A.买方调查B.合同审查C.产权确认D.房屋现场查验9、房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其动身点和依据是()。A.客源状况B.房源状况C.目标市场定位D.市场状况10、张某能够在较短时间内快速找到合适的潜在买主田某，说明张某具有较好的()。A.收集信息的技能B.市场分析的技能C.议价谈判的技能D.供需搭配的技能11、房地产经纪的核心功能是()。A.提升房地产价值B.促成房地产交易C.维护房地产正常运营D.规范房地产交易行为12、房地产经纪信息的特征有()。A.增值性B.多维性C.负外部性D.积累性E.简单性13、房地产经纪人员从事房地产价格询

4、问时，常用的估价方法有()。A.市场法B.长期趋势法C.成本法D.收益法E.特征价格法14、房地产经纪必不行少的主要缘由有()。A.房地产的特殊性B.房地产价格的波动性C.房地产交易的简单性D.房地产交易的经常性E.房地产信息不对称性15、房地产经纪人员职业道德的主要内容包括()。A.遵纪守法B.规范执业C.诚恳守信D.业绩至上E.尽职尽责16、关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有()。A.房地产经纪服务合同属于实践性合同B.房地产经纪服务合同属于双务合同C.房地产经纪服务合同属于有偿合同D.房地产经纪服务合同属于单务合同E.房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同17、房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其动身点和依据是()。A.客源状况B.房源状况C.目标市场定位D.市场状况18、在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避，但()除外。A.经所在房地产经纪机构同意后B.征得另一方当事入同意的C.经公证机构公证的D.有合法托付手续的19、房地产经纪机