屋面及常见质量问题治理精简版

1、屋面工程及常见质量问题的治理胡宝明胡宝明2014年11月一、概述二、屋面工程设计三、屋面工程施工四、屋面工程常见质量问题及治理五、屋面工程做法实例一、概 述1、屋面工程定义 由防水、保温、隔热等构造层所组成房屋顶部的设计和施工（GB50345-2012屋面工程技术规范）。屋面工程是建筑的外围护结构，是一个系统工程。屋面：覆盖、抵抗雨雪、避免日晒、保温隔热，保证建筑耐久性和安全性，成为防水、节能、环保、生态及智能建筑技术发展的平台。2、屋面工程治理的原则：材料是基础设计是前提施工是关键管理是保证（应理解材料、设计、施工、管理的重要性） 屋面工程应建立管理、维修、保养制度。 使用过程中要经常检查，

2、防止水落口、檐沟、天沟等堵塞，以免造成积水。维保是延长防水层使用年限的根本保证，如不检查与清理造成堵塞、长期积水、杂草丛生、局部损坏不修加速防水层的老化、开裂、腐烂和渗漏等。 3、屋面工程为建筑工程十大分部之一 包含四个子分部：基层与保护、保温与隔热、防水与密封、瓦面与板面、细部构造。基层与保护：找坡层和找平层、隔汽层、隔离层、保护层；保温与隔热：板状、纤维、硬泡聚氨酯、泡沫混凝土、种植隔热、架空隔热、蓄水隔热。防水与密封：卷材、涂膜、复合防水层、接缝密封防水。瓦面与板面：烧结瓦、混凝土瓦、沥青瓦、金属板、玻璃采光顶。细部构造：檐口、檐沟、天沟、女儿墙、山墙、水落口、变形缝、伸出屋面管道、屋面

3、出入口、反梁过水孔、设施基座、屋脊、屋顶窗。4、屋面类型：卷材、涂膜屋面瓦屋面金属板屋面玻璃采光顶（屋面类型分类的依据）5、屋面工程作用 1、具有良好的排水功能和阻止水入侵建筑物内的作用；（排防结合） 2、冬季保温减少建筑物的热损失和防止结露；（结露部位檐口、女儿墙与屋顶的连接处，故热桥部位需保温） 3、夏季隔热降低建筑物对太阳辐射热的吸收；（减少能耗方法隔热、遮阳、通风、绿化等） 4、适应主体结构的受力变形和温差变形；（防水失效的主要症结是防水工程在结构荷载和变形荷载的作用下引起的变形，当变形受到约束时，会引起防水主体的开裂，故屋面一要具有抵抗外荷载和变形的能力，二要减少约束、适当变形，采取

4、抗放结合的措施） 5、承受风、雪荷载的作用不产生破坏；（防屋顶坍塌） 6、具有阻止火势蔓延的性能； 7、满足建筑外形美观和使用的要求。（现代屋面跨度大、功能多、形状复杂、技术要求高，传统屋面已不能适应要求，应重视功能适用、结构安全、结构安全、形式美观）。鞭鞘效应2014年2月韩国一渡假村体育馆屋面因积雪坍塌造成百余人伤亡。2013年11月，拉脱维亚首都里加一超市屋顶坍塌造成大量人员伤亡二、屋面工程设计1、设计原则 保证功能、构造合理、防排结合、优选用材、美观耐用。保证功能：保证功能：基本功能不仅保证建筑物耐久性和安全性，而且成为防水、节能、环保、生态及智能建筑技术发展的平台，保证功能在屋面设计

5、中具有十分重要的意义和作用。构造合理：构造合理：由于屋面构造层次多，应考虑构造层间的匹配与相容及相互支持以方便施工和维修。防排结合：防排结合：一个问题的两个方面，应充分考虑屋面坡度、檐沟、天沟的汇水面积、水落口数量、管径大小等，尽可能使水以较快速度、简捷的途径顺畅排除，做好排水是提高防水功能的有效措施。优选用材：优选用材：根据部位、功能、环境、标准选材。美观耐用：美观耐用：不仅满足功能需求，还需满足审美要求，不但体现某个时代的技术水平而且也是时代精神面貌的一种体现。2、设计是前提 目前国内屋面工程中有的设计深度严重不足，设计者不进行认真选材和随意套用通用图集与节点详图，使得施工方可以任意材料施

6、工，操作也随便，监理方认可与不认可均无依据。 设计应综合考虑功能、环境、材料、施工技术、综合性价比等因素，对屋面防水、保温隔热构造进行认真设计，重要部位要有设计大样图，以便施工单位照图施工，监理按图检查，从而避免屋面工程施工的随意性。3、屋面工程防水等级与设防要求 屋面防水工程应根据建筑物的类别、重要程度、使用功能要求确定防水等级，并应按相应等级进行防水设防；对防水有特殊要求的建筑屋面，应进行专项防水设计。 屋面防水等级和设防要求：防水等级：级建筑类别：重要建筑和高层建筑设防要求：两道防水设防防水等级：级建筑类别：一般建筑设防要求：一道防水设防 原规范将防水等级分为四级：其中级为特别重要的建筑

7、或有特殊要求的建筑，这类建筑很少，修改为特殊要求的建筑进行专项防水设计；级为非永久性建筑，防水要求低，进行了删除。 防水层合理使用年限曾规定20年与10年，由于目前缺乏相关的实验数据，最后没有具体明确防水层的合理使用年限。具体要求1、屋面工程所用材料的燃烧性能和耐火极限应符合国标建筑设计防火规范GB50016的有关规定。2010年年11月月15日，上海市静安区日，上海市静安区胶州路胶州路728号公寓大楼发生特别重号公寓大楼发生特别重大火灾事故，造成大火灾事故，造成58人死亡，人死亡，71人受伤，直接经济损失人受伤，直接经济损失1.58亿元。亿元。 2、金属板屋面和玻璃采光顶的防雷 （ 1）金属

8、板屋面和玻璃采光顶的防雷体系应和主体结构的防雷体系有可靠的连接； （2）金属板屋面应按现行国标建筑物防雷设计规范GB50057的有关规定采取防直击雷、防雷电感应和防雷电波侵入措施； （3）金属板屋面和玻璃采光顶不在建筑物接闪器保护范围之内时，金属板屋面和玻璃采光顶应按规定装设接闪器，并与建筑物防雷引下线可靠连接。 3、防水层采取的技术措施 (1)卷材防水层易拉裂部位宜选用空铺、点粘、条粘或机械固定等施工方法； (2)结构易发生较大变形、易渗漏和损坏的部位，应设置附加层； (3)在坡度较大或垂直面上粘贴防水卷材时，宜采用机械固定和对固定点进行密封的方法； (4)卷材或涂膜防水层上应设置保护层；

9、(5)在刚性保护层与防水层之间应设置隔离层。 4、屋面排水方式分有组织和无组织排水，有组织排水宜采用雨水收集系统。 采用重力式排水时，屋面每个汇水面积内，雨水排水立管不宜少于2根。 高跨屋面为无组织排水时，其低跨屋面受水冲刷部位应加铺一层卷材，并设40MM50MM厚、300MM500MM宽的C20细石混凝土保护层；高跨屋面为有组织排水时，水落管下应加设水簸箕。 5、 钢筋混凝土檐沟、天沟净宽不应小于300MM，分水线处最小深度不应小于100MM，沟内纵向坡度不应小于1%，沟底水落差不得超过200MM，檐沟、天沟排水不得流经变形缝和防火墙。 6、保温层上的找平层应设分格缝，缝宽宜为5MM20MM

10、，纵横缝的间距不宜大于6M，结构层上的找平层可不设缝。 7、 屋面坡度较大时，保温层应采取防滑措施。 封闭式保温层或保温层干燥有困难的卷材屋面，宜采取排汽构造措施。屋面排汽构造： 1、找平层设置的分格缝可兼作排汽道，排汽道的宽度宜为40MM； 2、排汽道应纵横贯通，并应与大气连通的排汽孔相通，排汽孔可设在檐口下或纵横排汽道的交叉处； 3、排汽道纵横间距宜为6M，屋面面积每36M2宜设置一个排汽孔，排汽孔应作防水处理； 4、在保温层下也可铺设带支点的塑料板。8、倒置式屋面保温层：(1)倒置式屋面的坡度宜为3%；(2)板状保温材料的下部纵向边缘应设排水凹缝；(3)保温层上面宜采用块体材料或细石混凝

11、土做保护层；(4)檐沟、水落口部位应采用现浇混凝土堵头或砖砌堵头，并应做好保温层排水处理。9、卷材、涂膜屋面防水等级和防水做法： 级：卷材防水层和卷材防水层，卷材防水层和涂膜防水层、复合防水层； 级：卷层防水层、涂膜防水层、复合防水层 不得作为屋面的一道防水设防 混凝土结构层；1型喷涂硬泡聚氨酯保温层；装饰瓦及不搭接瓦；隔汽层；细石混凝土层；卷材或涂膜厚度不符合要求的防水层。 10、附加层的设置 檐沟、天沟与屋面交接处、屋面平面与立面交接处，以及水落口、伸出屋面管道根部等部位。屋面找平层分格缝等部位。 11、采用块体材料做保护层宜设分格缝，其纵横间距不宜大于10M，分格缝宽度宜为20MM，并应

12、用密封材料嵌填。 采用水泥砂浆做保护层时，表面应抹平压光，并应设表面分格缝，分格面积宜为1M2。 采用细石混凝土做保护层时，表面应抹平压光，并应设分格缝，其纵横间距不应大于6M，分格缝宽10MM20MM，并应用密封材料嵌填。块体材料、水泥砂浆、细石混凝土保护层与女儿墙或山墙之间，应留设宽度为30MM的缝隙，缝内宜填聚苯已烯泡沫塑料，并应用密封材料嵌填。块体材料、水泥砂浆、细石混凝土保护层与卷材、涂膜防水层之间应设置隔离层。12、瓦屋面与山墙及突出屋面结构的交接处，均应做不小于250MM高的泛水处理。瓦屋面檐口出墙面的长度不小于300MM；脊瓦在两坡面瓦上的搭盖宽度每边不小于40MM；脊瓦下端距

13、坡面瓦的高度不小于80MM；瓦头伸入檐沟、天沟的长度及瓦头出檐口的长度5070MM瓦屋面有保温层时，保温层上应按设计要求做细石混凝土持钉层，内配钢筋网应跨屋脊，并应绷直与屋脊和檐口、檐沟部位的预埋锚筋连牢，预埋锚筋穿过防水层或防水垫层时，破损处应进行局部密封处理。13、屋面细部构造 檐口、檐沟和天沟、女儿墙和山墙、水落口、变形缝、伸出屋面的管道、屋面出入口、反梁过水孔、设施基座、屋脊、屋顶窗等部位。 檐口、檐沟外侧下端及女儿墙压顶内侧下端等部位均应作滴水处理，滴水宽度和深度不宜小于10MM。三、屋面工程施工 施工单位应编制屋面工程的专项施工方案或技术措施并应进行现场技术安全交底 卷材防水层的基

14、层与突出屋面结构的交接处，以及基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，且应整齐平顺。找平层圆弧半径应符合下列规定。排汽道应与保温层连通，排汽道内可填入透气性好的材料；施工时排汽道及排汽孔均不得被堵塞；屋面纵横排汽道的交叉处可埋设金属或塑料排汽管，排汽管宜设置在结构层上，穿过保温层及排汽道的管壁四周应打孔，排汽管应作好防水处理。 防水卷材施工应先进行细部构造处理，然后由屋面最低标高向上铺贴。 檐沟天沟卷材施工时宜顺檐沟天沟方向铺贴，搭接缝应顺流水方向。 卷材宜平行屋脊铺设，上下层卷材不得相互垂直铺贴。 立面或大坡面铺贴卷材时，应采用满粘法，并宜减少卷材短边搭接。 同一层相邻两幅卷材短边搭接缝错开不应

15、小于500MM，上下层卷材长边搭接缝应错开，且不应小于幅宽的三分之一。四、常见质量问题及治理屋面工程存在的主要问题：渗 漏渗漏主要原因1、排水不畅；2、屋面工程缺乏维修、管理、保养；3、设计不到位；4、选材不当（种植屋面防水层防穿要求）；5、防水材料施工质量不到位；6、细部处理不到位；7、排汽管使用功能不能发挥作用；8、成品保护不到位；9、事后打凿破坏防水层。为什么会渗漏：雨水到达屋面，屋面排走、雨水进入防水层上面、雨水通过各种问题部位进入防水层内、积累形成一定量水、蒸发形成水汽、压力增高、形成渗漏。需要层层阻隔，每道工序的使用功能保证的基础上才会保证屋面不渗不漏。1、策划、样板、材料验收、交

16、底、过程控制、工序验收、成品保护2、细石混凝土钢筋网片施工注意事项3、女儿墙防开裂的措施（开裂容易造成渗水）4、保护层、面层防开裂的措施（开裂后容易造成渗水）5、风道、烟道等风口部位处理6、防雷接地的标识治理措施及要求 7、出屋面洞口、管道、井（烟）道等在防水层施工前应按设计要求预留预埋，不得在防水层上打孔、开洞。 8、穿透屋面板的预埋件应设有止水环。设置在现浇屋面下的吊挂物的安装方式应预埋，不得事后打凿或安装膨胀螺丝。 9、屋面防水层施工前，基层及保温层内应干燥。 10、屋面防水层施工与伸出屋面结构的处理：（1）屋面水落口周围500MM范围内坡度不应小于3%，并应先用防水涂料或密封涂料涂封。屋面水落口、出屋面管道、井道等在与刚性防水层交接处留20MM*20MM凹槽，并填密封材料。（2）泛水高度不得小于250MM（从建筑完成面算起）。最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍