房屋拆迁补偿合同样本

1、房屋拆迁补偿合同样本因房屋拆迁补偿问题而产生的纠纷已成为影响 社会稳定与和谐的一个重要因素。那么房屋拆迁补偿合同是怎样的呢？ 以下是在小编为大家整理的房屋拆迁补偿合同范文，感谢您的欣赏。房屋拆迁补偿合同范文一拆迁人（以下简称甲方）：法定代表人： ，地址： ;单位名称;邮编，电话。委托代理人：法定代表人，地址：单位名称;由E编：，电话：。被拆迁人（以下简称乙方）：姓名：，性别：;年龄：住址：委托代理人：姓名：，性别;年龄：住址：甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。第一条房屋拆迁依据建设项目名称，建设地

2、点，建设单位拆迁许可证文号。第二条被拆除房屋现状1、 乙方在拆迁范围内有房屋 间，建筑面积 平方米，使用面 积方米，居住面积方米。2、乙方有正式户口 人。常住人口 人，应安置人口 _人.分别是（姓名、性别、年龄、关系 等）3、 被拆迁房屋的产权属于。第三条拆迁安置1、乙方安置到，房屋间，建筑面积 方米，使用面积 平方米，居住面积 平方米、甲方负责为乙方办理住房进住手续。2、 乙方临时过渡到，房屋间。3、乙方临时过渡期限自_年月_日至_年 月_日。甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知日 内，应迁入安置用房用。第四条安置房屋的标准1、甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合颁发

3、的 标准；2、 建造质量应当符合 ；3、房屋内应当有以下设施第五条拆迁安置房屋产权1、乙方被安置房屋的产权属于 乙方应与 订房屋租赁合同并交纳民租及其他费用。2、乙方被安置房屋的产权属于甲、乙双方应另行签订 买卖合同，持该合同办理房屋产权签订 手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。第六条房屋拆迁补助甲方支付乙方房屋的货币补偿金额为人民币 整；附属物补偿金额为人民币 整；搬家补助费为人民币 元整；临时过渡费（含交能补助、供暖补助等）为人民币 整；转学补助费为人民币 兀整；提前搬家奖励费为人民币 整；设施设备迁移费为人民币 整；其他补助 费为人民币 整；共计为人民币 整。第七条拆

4、迁1、 乙方在 年 月 日前应将原住房腾空，经甲方确认，旧房 由甲方拆除。2、乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在 _年_月日前自 行拆除，逾期不拆除的.甲方有权拆除。第八条违约责任1、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的 %向乙方偿付违约金；甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付 的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。2、乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出， 如逾期仍不搬迁的，每逾 期一日，应向甲方偿付违约金 ，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇

5、阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁， 时间顺延，但必须告知甲方情况。3、乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知 日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一 天罚款元。第九条声明及保证1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履 行本合同。2、 甲方签署和履行本合同所需的一切手续 均已办妥并合 法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构 均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁 定、裁决或具体行政行为。4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后

6、即对合同双方 具有法律约束力。5、乙方家庭的全部成员（18岁以上者）等 一致签字同意作为乙方代表人，授权他（她）在合同文本和其它文件上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人 取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家 析产、继续纠纷等，一律不负责任。第十条不可抗力1、本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对 一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪 水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。2、如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在 内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延

7、期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。第十一条通知1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用 （书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：甲方.乙方.3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。第十二条争议的处理1、 本合同受国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第中方式解决：(1) 提交中裁委

8、员会仲裁；(2) 依法向人民法院起诉。第十三条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第十四条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。 本合同的附件和补充协议均为 本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十五条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章 之日起生效。有效期为 ，自 年月日至年月日。本合同正本一式 ，双方各执 ，具有同等法律效力；合同副本，送 存一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）： 授权代表（签字）：授权代表（签字）

9、:年月日年月日签订地点：签订地点：房屋拆迁补偿合同范文二甲方（拆迁人）：地 址： E编： 电话： 法定代表人： 职务：乙方（被拆迁人）：地 址： E编： 电话： 法定代表人： 职务：甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置 补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经共同协商一致同意就房屋拆 迁补偿达成如下协议。第一条项目名称、地点建设项目名称，建设地点，建设单位，拆迁许可证文号。第二条被拆迁房屋现状（一一）乙方在拆迁范围内有房屋_间，其中，砖混结构平顶房_间，建筑面积平方米;砖木结构安架房间，建筑面积_平方米，土木 结构安架房间，建筑面积平方米;砖混结构厦房间，建筑面积 平方米，土

10、木结构安架房间，建筑面积平方米，其它（二） 乙方在拆迁范围内附属物分别有 。（三） 乙方在拆迁范围内经济作物分别有。第三条被拆迁房屋补偿（一）被拆迁房屋间，其中装混结构平顶房 间，建筑面积平 方米，按每平方米元作价补偿；砖木结构安架房_间，建筑面积平 方米，按每平方米元作价补偿；土木结构安架房_间，建筑面积平 方米，按每平方米元作价补偿;砖混结构厦房间，建筑面积平方 米，按每平方米元作价补偿;土木结构厦房间，建筑面积平方米， 按每平方米 _元作价补偿。其它： 小计： 丿元。（ 二）被拆迁范围内的 附属物分别为 小 计： 。（ 三）被拆迁范围内有经济作物分别为 、计 。（四） 被拆迁范围内以上各

11、项补偿总计 元。（注：含所有费 用）。第四条 房屋拆迁补助甲方支付乙方搬家补助费 元，临时过渡费元，按合同约定期限提前搬家奖励费元。第五条补偿款支付方式补偿款分两期进行支付，第一期在甲、乙双方签订本合同之日起七 日内甲方向乙方支付该总补偿款的 50%，第二期在乙方将原住房全 部腾空交付甲方之日，甲方将乙方剩余的 50%补偿款一次性支付给 乙方。第六条搬迁期限乙方在签订本房屋补偿合同之日起于 20xx年4月30日前应将原住 房腾空，并由乙方拆迁。第七条违约责任（一）甲方未按本合同约定的期限内向乙方支付赔偿款， 甲方除正常支付给乙方的补偿款之外，向乙方赔付违约金10万元。（二）乙方未按合同约定期限

12、将原住房腾空并未拆迁， 乙方将收到甲 方支付的补偿款无条件的退还给甲方，并赔付给甲方违约金10万元。第八条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，房屋拆迁主管部门 一份，具有同等法律效力，自签字日起生效。甲方：（签章）代表人（签章）年月_日乙方：（签章）代表人（签章）年月_日甲方：（签章）代表人（签章）年月_日房屋拆迁补偿合同范文三甲方：（拆迁入）乙方：（被拆迁人）经*市城市建设房屋拆迁管理办公室拆许字（）第号房屋拆迁许 可证批准，甲方在 范围内拆迁，进行 项目建设，需要拆迁乙方的 住宅房屋，依据*市城市房屋拆迁管理办法的规定，甲乙双方就 拆迁补偿事项，订立如下协议：一、乙方房屋位于 街（路）号栋

13、层 房间 建筑结构，建筑面积 平 方米。经房屋拆迁评估机构评估确定，乙方房屋 成新，评估单价 元/平 方米，计 元;上年度砖混结构住宅房屋建筑成本 元/平方米，价格调 整系数，价格补贴 元/平方米，计 元，面积补贴 平方米，计 元， 被拆迁房屋货币补偿金额总计 元。二、乙方自愿选择 的拆迁补偿方式。实行货币补偿的，甲方应一次性支付给乙方元货币补偿款。实行房屋产权调换的，甲方提供给乙方的房屋位于 街（路）号 栋 单元 层 朝向 房间，建筑结构，建筑面积 平方米（产权调换房屋系 期房的，附产权调换房屋的设计平面图，房屋建筑面积以产权部门初 始登记的建筑面积为准），所调换房屋价格 元/平方米，计元，

14、于年 月 日前向 方支付产权调换差价款 元。甲方应于 年 月 日前将产 权调换房屋交付给乙方，并于年 月目前负责办理产权调换房屋的所 有权证和土地使用证，手续费用由甲方承担，所涉及的契税由乙方承 担。三、甲方向乙方一次性支付搬家补助费 元。实行货币补偿的，甲方按照10元/（平方米月）标准支付给乙方临时 安置补助费，一次性支付3个月，计元。实行房屋产权调换且乙方自行过渡的，过渡期限 个月，甲方按照 元/平方米月标准支付给乙方临时安置补助费， 先预付 个月，计元, 其余部分在房屋交付给乙方使用时按照实际过渡期限一次结清。四、本合同订立时，乙方应将房屋所有权证、土地使用证交给甲方， 并由甲方到有关部

15、门申请注销登记。五、本合同订立后 日内乙方应迁出，并将房屋交给甲方；同时甲方 将上述各项费用一次性支付给乙方。六、本合同盯立后，甲方不得擅自变更规划和设计。七、本合同订立后，双方应共同遵守，任何一方违约，按有关法律、 法规的规定承担责任。因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决， 协商不成的，按以下第 方式解决。（一）提交*仲裁委员会仲裁；（二）向人民法院起诉。八、本协议一式四份，甲方、乙方、拆迁实施单位各一份，送拆迁 管理部门备案一份。 本合同未尽事宜，可另行订立补充协议。甲方：乙方：法定代表人：经办人：拆迁实施单位： 委托代理人： 法定代表人：经办人：年 月曰年 月曰房屋拆迁是我国在土地所

16、有权与房屋所有权分 离的基础上建立的一项制度，也是目前我国经济生活中争议最大、纠 纷最多的一项制度。房屋拆迁合同怎么写呢 ？以下是在小编为大家整 理的房屋拆迁合同范文，感谢您的欣赏。房屋拆迁合同范文一甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）根据合同法、建筑法、安全生产法和拆迁管理条例, 为明确双方责任，确保拆迁安全和进度，经甲、乙双方协商一致达成 以下条款，双方共同遵守。一、工程名称：河南中州企业发展有限公司中州礼堂拆除工程 ；二、工程地点：中州家属院内；三、拆除面积：约343平方米；四、承包范围：二层平台及耳房、门洞、舞台（一米二范围内）拆 除；五、合同工期：20xx年3月17日-20x

17、x年4月2日;六、合同价款：叁仟元（3000.00元）;七、工程质量要求：乙方负责净甲方要求拆除指定建筑物、附着物，并将拆除的建筑垃圾及时清理干净，严禁随意抛洒，倾倒垃圾。七、双方的责任及义务1、甲方的责任与义务：1）、甲方负责将拆除范围内的物品腾空，使之具备可拆除条件。2）、甲方负责协调被拆除户以及与拆除有关的周边关系，以保证乙方安全顺利的施工。3）、甲方负责提供拆除范围内准确的地下管线资料。4）、由甲方原因或不可抗力造成的工期延误，工期可相应顺延。八、乙方的责任与义务：1）、乙方施工前将安全保证金（捌仟元）交纳到甲方指定的帐户，完 工验收合格后甲方如数退还。2）、按照甲方批准的施工方案安全

18、有序的进行拆除。3）、在施工中要悬挂警示标语并采取安全防护措施，设置安全隔离 带并有专人进行巡察以确保施工人员、 行人和施工设备的安全，因乙 方责任引起的一切安全事故由乙方承担全部责任。4）、按照国家相关规定及技术标准，采取切实可行的措施进行安全 文明施工，保证施工进度。5）、拆除现场材料堆放整齐有序，保证拆除现场人走场清。九、工程款支付办法工程完工经甲方验收合格，半年之内付清全部工程款。十、其他1、本合同未尽事宜，双方协商解决。2、本合同经甲、乙双方签字生效。工程完工，合同内容执行完毕， 工程价款及各种费用结清后合同自行失效。3、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份自双方签字盖章之日生 效。甲

19、方：（盖章）乙方：（签字）法人代表：（签字）法人代表：（签字）年 月曰年 月曰房屋拆迁合同范文二拆迁人：XXXXXXX （简称甲方）被拆迁人：xxxxxxx（以下简称乙方）根据XX市政府办公室府办抄字200772号抄告单，为改善侍中 庙西巷居民居住环境，经甲乙双方协商，现就房屋搬迁补偿安置达成 如下协议：一、拆迁房屋的基本情况乙方房屋位于xx市xx区寺中庙西巷4号，砖混结构，建筑面积为646.38平米，其中证载建筑面积为 564.15平米。房产证编号为：00057107。自行搭建面积为81.23平米。性质为办公用房。二、拆迁补偿方式1、 由乙方自行组织人员拆迁，甲方向乙方交付押金10万元。该

20、押金在甲方开工建设三个工作日内全额返还。2、拆迁补偿采取就地安置、拆一补一的产权置换形式。具体用于产权置换的房屋、楼层、户型等，以双方在房屋规划设计图纸上签署 的红线框定的范围为准，不再变更。相等面积部分不补差价，相差面 积按照甲方开盘时的市场价补差。3、安置房屋面积测量按照国家法律规定标准测量计算，以建筑面 积为准。最终面积以国家有权部门测定为准。三、拆迁期限乙方应该在本协议签订之日起 7天内拆迁完毕。逾期未拆迁完的，每拖延一天支付违约金1000元。四，搬迁补偿费经过甲乙双方协商，甲方按照井冈山大道二期工程广丰村农房拆迁 补偿标准执行。具体为：1、临时安置补助费支付18个月，共计46539.

21、36元。自乙方搬迁 完毕之日起算，多退少补。2、 自行搭建的简易棚补偿费：32.79 m2*220元/ m2 =7213.8元。3、 围栏补助费：20.6 m*100元/ m =2060元。4、围场补偿费：30.91 m2*100 元/ m2 =3091 元。5、晒场补偿费：194.26 m*30 元/ m =5827.8 元。6、搬迁补助费：12间*80元*2（两次搬迁）=960元。7、有线电视补助费：120元8、固定电话补助费：158元9、水池补偿费：3个*100元/个=300元10、粪窖补偿费：1个*100元/个= 100元以上10项共计为66369.96元。在本协议签订之日支付 元，余

22、款在 前付清。五、安置房交付时间及交付标准甲方在开工建设之日起24个月向乙方交付安置房。甲方为乙方办 理被拆迁房屋房产证登载面积的房屋产权证书，并承担相应费用。甲方按下列标准向乙方交付安置房屋：1、外墙：面砖2、内墙：混合砂浆毛面3、顶棚：混合砂浆毛面4、地面：水泥砂浆找平5、门窗：6、厨房：墙面混合砂浆毛面7、卫生间：预留上下水口，墙面混合砂浆毛面。8、阳台：9、电梯：无10 :其他:六、本协议一式四份，甲乙双方各执一份，有关部门备案二份。七、本协议双方签字盖章后生效。甲乙双方在此之前关于房屋拆迁 安置所签协议内容如与本协议内容不一致的以本协议为准。甲方代表：乙方签章：甲方签章：乙方手印：经

23、办人：年 月曰房屋拆迁合同范文三甲方：乙方：经甲乙双方协商如下：一、甲方现有饭厅、住宿楼、仓库、门房、烧火房全部拆除，以 元 整给乙方拆除。二、甲方只搬室内电器、办公及用具，其它的全部归乙方。三、甲方不能动门、窗、上下水管、电线、檩木、砖、板、钢筋、 砖碴，全部由乙方自行处理，甲方不得有任何干涉。四、在施工过程中安全全部由乙方负责，甲方不负任何责任。五、为了顺利拆除，若有其它干扰由甲方协调解决。六、拆除工期根据实际情况再定。甲方：乙方：年 月曰甲方：乙方：在房屋拆除施工前必须编制施工组织设计，施工 组织设计必须贯彻安全、快速、经济、扰民小等原则 ，编制时好拆除 作用的规划，房屋拆除施工合同是怎

24、样的呢？以下是在小编为大家整 理的房屋拆除施工合同范文，感谢您的欣赏。房屋拆除施工合同范文一发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等规定， 对旬阳县城关第二小学院内一栋教学楼进行拆除。 经双方协商，为明 确双方职责，保证拆房工作顺利进行，签订合同如下：一、拆房工程项目：1、拆房工程范围：2、拆除房屋建筑面积约 平方米，按本合同确定的单价结算。二、合同价格：确定拆除房屋建筑面积单价为80.00（捌拾）元/平方米，合计总人 民币48000.00元，大写人民币：肆万捌仟元整。付款方式：由乙方先行垫资，一年内付清。三、合同工期：1、 本工程自月日

25、开始拆房，拆除工期自拆迁时间确定后，7日内 完成，情况特殊的在签订合同时另行协商。2、施工期间如遇人力不可抗拒的因素，双方可另行协商延长工期。四、拆房要求：1、乙方承揽的拆除旧房范围必须根据合同确定的红线范围内及甲 方指定的实施拆除作业，包括所有建筑、构筑物及一切设施，拆至原 房屋基础底止，并将建筑垃圾清运完毕。拆除后的建筑材料归乙方所 有，由乙方自行处理。2、 房屋拆除开工前，施工单位应编制拆除工程施工组织设计 （包 括施工方案及安全技术措施计划），并报管理单位审批备案；应落实项 目负责人，技术负责人、安全管理人员花名册并报管理单位备案 ；乙 方在拆除现场必须设置现场办公室， 并建立安全生产

26、管理责任制，明 确安全生产文明施工管理目标和安全职责。3、乙方在拆除房屋时要始终贯彻安全第一的方针， 施工项目负责 人和技术负责人要现场指挥拆除作业，如有事离开时，必须有 12名 施工管理人员（持有上岗证）留在拆房现场指挥拆除作业。4、拆除工程现场必须设置围护封闭。在市区主要路段、交通要道 两侧，围护高度不得低于2.5米，围护应做到清洁整齐、无破损，不 得有碍市容观瞻。拆除工程二层以上必须搭设脚手架， 在市区主要干 道两侧和居民住宅周围进行拆除工程，必须采用钢脚手架和密目式安 全网封闭形式，必要时搭设防护隔离棚。5、乙方从事拆房工作的人员参加人身安全保险，保险单送管理单 位效验备案。无保险者一

27、律不得拆房。6、乙方必须首先对种类窖池、水池、水井及电线、电缆等危及人 身安全的设施、障碍物进行清理或清除，并设置明显的警告牌，清除 各类事故隐患，确保拆房施工现场的安全。7、进入施工现场，必须头戴安全帽，脚穿劳保鞋，高空作业不准 疲劳作业并应系好安全带，进入危险区域应采取严格的防范措施。 不 准酒后从事拆除作业。8、拆除工程作业一般自上而下，按顺序进行，不得立体交叉拆除 作业；拆除时应先拆除非承重结构，后拆除承重结构；拆除栏杆、楼梯 和楼板、脚手架应与同层次整体拆除进度相配合。9、做好现场文明施工，房屋材料必须堆放整齐，周围道路沟管畅通，不准乱占马路和人行道，严格执行门前三包制度，瓦砾杂物不

28、准散置马路，要每日清铲干净。10、从承接拆房施工任务至拆房完毕经甲方验收合格并移交甲方前，乙方对施工现场负全面责任。乙方在拆房过程中如出现拆房人员 或其他人员人身伤亡事故，一切责任均由乙方承担，与甲方无涉。11、拆房施工人员必须遵纪守法，不准行凶斗殴，不准聚众赌博，不准违反治安管理规定，服从统一管理。五、违约责任：1、乙方承接的拆房工程不得转包，如一经发现，甲方有权终止合同，由此造成损失的，均由乙方承担经济和法律的全部责任。2、甲方交付乙方单体建筑物（构筑物）被拆房屋钥匙后，乙方应立 即组织人员进场施工，如果乙方三天内不组织人员进行施工， 甲方扣 除违约金1000元；如乙方七天内不组织人员进场

29、施工，甲方扣除乙方 违约金3000元外，并可另安排施工队伍进场施工，所需拆房费用由 乙方承担。六、本合同经双方签字盖章后生效。七、本合同一式二份，双方各执一份。甲方（签字盖章）代表：（签字盖章）乙方：负责人：年 月曰房屋拆除施工合同范文二甲方（发包方）：乙方（承包方）：（身份证号码：）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他 有关法律、行政法规，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的 原则，就甲方拟对亚广北路、景明北路建设涉及吴家营社区部分房屋 拆除工程事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：亚广北路、景明北路建设涉及吴家营社区部分房屋拆除 工程工程地点：亚广北路、景明北

30、路建设涉及吴家营社区工程内容：按甲方指定范围，拆除场地上全部原有建、构筑物及设施；二、工程拆除范围及要求 拆除范围及主要内容：亚广北路、景明 北路建设涉及吴家营社区部分房屋。拆除要求：指定范围的地面建 筑、设施全部拆除，渣土进行现场填压并平整场地。乙方必须严格按照昆明市房产管理局下发文件昆房 （2006）92号文 关于对房屋拆除有关文件执行并不能将本工程分包、转让给任何其他 单位或个人。三、合同工期开工工期按甲方要求进行，按照甲方的要求拟行拆除工作。四、合同价款、支付及工程工期（1）、乙方以工抵料，协议签定后乙方需向甲方预付补偿款Y 500000 元（人民币大写：伍拾万元整）；工程进行十天后乙方需向甲方支付尾 款Y元（人民币大写：）。（2）、工期为20日历天。五、工作和责任、乙方应办理拆除施工合同许可证和有关部门的许可手续；、乙方应编制施工组织计划，报有关部门批准、并严格遵照执行；、乙方应严格按照合同及施工组织设计要求， 及时组织工程人