生态园接管验收标准

1、生态园接管验收标准生态园接管验收标准1.0目的：确保楼宇住用的正常使用功能2.0内容：新建房屋的接管验收标准2.1质量与使用功能的检验2.1.1主体结构：a地基基础的沉降不得超过GBJ7(建筑地基基础设计规范)的允许变形值；不得引起上部结构的开裂或相邻房屋的损坏。b钢筋混疑土构件产生变形、裂缝，不得超过GBJ10的规定值。(GBJ10一钢筋混凝土结构设计规范)。c木结构应结点坚固，支撑系统牢靠，无蚁害，其构件的选材必需符合GBJ206(木结构工程施丁及验收规范)中2.I.I条的有关规定。d砖石结构必需有足够的强度和刚度，不允许有明显裂缝。e凡应抗震设防的房屋，必需符合GBJll(建筑抗震设计规

2、范)的有关规定。2.1.2外墙不得渗水。2.1.3屋面：a各类屋面必需符合GBJ207(屋面工程施工及验收规范)中4.0.6条的规定，排水畅通，无积水，不渗漏。b平屋面应有隔热保温措施，三层以上房屋在公用部位设置屋面检修孔。c阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、塘沟、落水管应安装坚固，接口严密、不渗漏。2.1.4楼地面：a面层与基层必需粘结坚固，不空鼓。整风光层平整，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷；块料面层应表面平正、接缝匀称顺直、无缺棱掉角。b卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不应有积水，不允许倒泛水和渗漏。c木楼地面应平整坚固，接缝密合。2.1.5装修：

3、a钢木门窗应安装平正坚固，无翘曲变形，开关敏捷，零配件装配齐全，位置精确，钢门窗缝隙严密，木门窗缝隙适度。b进户门不得使用胶合板制作，门锁应安装坚固，底层外窗、楼层公共走道窗、进户门上的兖子均应装设铁栅栏。c木装修工程应表面光滑，线条顺直，对缝严密，不露钉帽，与基层必需钉牢。d门窗玻璃应安装平整，油灰饱满，粘贴坚固。e抹灰应表面干整，不应有空鼓、裂缝和起泡等缺陷。f饰面砖应表面干净，粘贴坚固，阴阳角与线脚顺直，无缺棱掉角。g油漆，刷浆应色泽全都。表面不应有脱皮、漏刷现象。2.1.6电气：a电气线路安装应平整、坚固、顺直，穿墙应有导管。导线连接必需紧密，导线连接不得采纳绞接或绑接。采纳管子配线时

4、，连接点必需紧密、牢靠，使管路在结构上和电气上均连成整体并有牢靠的接地。每回路导线间和对地绝缘电阻值不得小于1MKV。b应按套安装电表或预留表位，并有电器接地装置。c照明器具等低压电器安装支架必需坚固，部件齐全，接触良好，位置正确。d电气产品、材料必需是符合有关标准的合格产品。e "火线进开关，零线进灯头"，插座接线，面对插座时应符合"左零右火，接地在上"的规定。f开关、插座安装坚固，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面。g 电气工程施工完成后，应进行必要的试验。如：电器通电，灯具试亮，开关试掌握等。h工程竣工时应向住户供应配线竣工简图，标明导线规格及

5、暗管走向。i各种避雷装置的全部连接点必需坚固牢靠，接地阻值必需符合GBJ232(电气装置安装工程施工及验收规范)的要求。J对电视信号有屏蔽影响的住宅，电视信号场强微弱或被高层建筑遮挡及反射波简单地区的住宅，应设置电视共用天线。K除上述要求外，同时应符合地区性"低压电气装置规程"的有关要求。2.1.7水、卫、消防：a管道匝安装坚固、掌握部件启闭敏捷、无滴漏。管道试验及保温、防腐措施必需符合GBJ242(采暖与卫生工程施工及验收规范)的要求。应按套安装水表或预留表位。b各种仪器、仪表应齐全精确，平安装置必需灵敏、牢靠，掌握阀门应开关敏捷。c管道的管径、坡度及检查井必需符合要求，

6、管沟大小及管道排列应便于修理，管架、支架、吊架应坚固。d高位水箱进水管与水井检查口的设置应便于检修。e卫生间、厨房内的排污管应分设，出户管长不宜超过8m，并不应使用陶瓷管、塑料管。地漏、排污管接口、检查口不得渗漏，管道排水必需流畅。不应有跑。冒、滴、漏现象。e卫生器具质量良好，接口不得渗漏，安装应平正、坚固、部件齐全、制动敏捷。f水泵安装应有减震措施，运行时平稳无较大震惊。g消防设施必需符合GBJl6(建筑设计防火规范)、GBJ45(高层民用建筑设计防火规范)的要求，并且有消防部门检验合格签证.2.1.8附属工程及其它；a室外排水系统的标高、窨井(检查井)设置、管道坡度、管径均必需符合GBJl4(室外排水设计规范)其次章第2.3.4节的要求。管道应顺直且排水通畅，井盖应搁置稳妥并设置井圈。b化粪池应按排污量合理设置，池内无垃圾杂物，进出水口高差不得小于5cm。立管与粪池间的连接管道应有足够坡度，并不应超过两个弯。c明沟、散水、落水沟间不得有断裂、积水现象。d房屋入口处必需做室外道路，井与主干道相通。路面不应有积水、空鼓和断裂现象。e房屋应按单元设置信报箱，其规格，位置须符合有关规定。卸挂物钩、晒衣架应安装坚固。烟道、通风道、垃圾道应畅通；无堵塞物。f单体工程