商铺建筑物养护维修管理_第1页
商铺建筑物养护维修管理_第2页
商铺建筑物养护维修管理_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、商铺建筑物养护维修管理商铺建筑物的养护及修理管理1 商铺修缮的方案、资金管理。为了确保商铺建筑物的完好，应制订完整的修缮制度，编制每年的修缮方案，支配年度修缮投资，经管理处审核后报商铺业委会方审批（大中修要落实资金），检查修缮结果。2 工程性质的确定。依据商铺建筑物的损坏程度，将修缮工程大致分为大修、中修、小修三类。大修工程是指建筑物主体结构的大部分严峻损坏，或有局部倒塌的危急；部分附属设施必需拆换、改装或新装，如上、下水道等。由于大修工程施工场地和平安的要求，通常是经营业户必需停止营业。因此，工期支配和开工前的筹备工作特别重要；中修工程是指建筑物部分损坏，在局部修理中只牵动或拆换少量主体构件

2、，保持原楼宇规模和结构的工程。如楼顶的局部修缮或部分重做面层，加固部分钢筋混凝土梁柱，外墙的全面粉刷装饰等。中修工程影响面为局部，管理工作做得好，可使建筑物内的部分业户连续营业；小修工程（亦称零修工程或养护工程）是指准时修复的小损小坏，以保持建筑物原有完损等级的日常养护工程。此类工程在新旧楼宇中极为常见，如修补面层，门，窗、地面的整修等。小修工程较小影响商业经营，但也应加强施工管理，尽可能不影响业户及顾客。3 建筑物修理的档案管理建筑物修理的技术档案的管理是对原有建筑物技术资料的补充，是为日后建筑物的修理、整改、扩建等工作供应不行缺少的依据。4 修理或施工工程的管理设备、设施的大中修或商铺建筑物的修缮如需外发包时，应给有相应资质的修缮施工单位承接。外发包合同应要求该施工单位对修缮工程有设置总工程师、主任工程师、技术队长或技术负责人的措施，形成工程施工过程中的技术决策、管理体系，总工程师为技术总监，各岗位有技术负责人，职、权、责分明。维保部派专人在整个工程施工过程中对现场的质量、平安（包括防火）和是否按外发包合同要求和对施工现场环卫（装潢垃圾）、环保措施进行监督管理。5 检查监督维保部主管对属下各修理组的修理与保养每天进行抽查，发觉问题（苗子）记

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 规章制度

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论