2010年土地估价相关知识备考习题精选(二)试卷

1、精选优质文档-倾情为你奉上2010年土地估价相关知识备考习题精选(二)试卷详细信息开始时间：2010-8-21 9:19:27 结束时间：2010-8-21 10:48:42 答题时间：150 考生耗时：01:29:15 试卷总分：150 通过分数：90 一、单选题（） 1、 在以下税种中，( )属于从量税。A营业税B增值税C所得税D资源税 您的答案： d 标准答案： d 解析：从量税：以课税对象的数量、重量、容量、面积或体积等为依据而计算征收的税种。2、 城镇土地使用税以纳税人( )作为计税依据。A人均占用土地面积B劳均占用土地面积C实际建房面积D实际占用土地面积 您的答案： d 标准答案：

2、 d 解析：土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。纳税人实际占用的土地面积按下列办法确定：（1）由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积的，以测定的面积为准；（2）尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；（3）尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税。待核发土地使用证以后再作调整。3、 下列关于税率和税额的表述，正确的是( )。A 实际税率是指税法规定的税率B 比例税率的高低随征税对象数额的大小而变动C 按比例税率征收的税额与课税对象数额成正比例关系D 定额税率是根据征税对象的单位价格而规定的固定征税数额 您的

3、答案： c 标准答案： c 解析：比例税率是对同一课税对象，不论其数额大小，统一按相同比例征税。定额税率又称固定税额，是按课税对象的一定计量单位直接规定一个固定的税额，而不规定征收比例。名义税率即税法规定的税率。4、 城镇范围内新征收的耕地应( )起开始缴纳城镇土地使用税。A自批准征收次日B自批准征收次月C自实际使用土地之日D自批准征收之日起满一年 您的答案： a 标准答案： d 解析：土地使用税与耕地占用税的不同点是，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为征收的税，是一次性征收的；而土地使用税是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，就使用土地的行为征收的税，是按年计征的。由于在征收中这

4、两种税有部分重合，为避免对一块土地同时征收耕地占用税和土地使用税，在规定上作了相应的衔接。即对新征用的耕地，凡是缴纳了耕地占用税的，从批准之日起满一年后才征收土地使用税。5、 在计算新建房地产开发项目的土地增值税时，纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额加房地产开发成本之和的( )计算扣除。A20以内B20C10以内D10 您的答案： b 标准答案： c 解析：中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则规定：凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额加房地产开发成本之和的百分之十

5、以内计算扣除6、 直接税和间接税是以( )为标准划分的。A计税依据B课征方法C是否涉及外国政府利益D税收负担能否转嫁 您的答案： d 标准答案： d 解析：按税赋能否转嫁分类(1)直接税：由纳税人直接负担的税种。如所得税、财产税。(2)间接税；纳税人能将税负转嫁他人负担的税种。7、 在经济较为落后的地区，可以适当降低城镇土地使用税税额，但降低额不得超过国家规定的最低税额的( )。A10B20C30D40 您的答案： a 标准答案： c 8、 某房地产开发公司于2006年10月1日将某块土地的使用权以300万元的价格转让出去，计算增值额时，允许扣除项目金额为21665万元，则该公司在这笔土地交易

6、中应缴纳的土地增值税为( )万元。A15000B9000 C8335D2501 您的答案： d 标准答案： d 解析：增值额=300-216.65=83.3583.35/216.65=38%38%50%计算应纳税额=83.35*30%=25.019、 在下列固定资产中，( )是属于应征房产税的。A水塔B菜窖(小型)C玻璃暖房D锅炉房 您的答案： d 标准答案： d 解析：根据税法房产定义：房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖密池、室外游泳池

7、、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产，不征收房产税。10、 某市纳税人小李当月应纳营业税20000元，减免10000元，补交上月漏交的营业税5000元，本月应正常缴纳城市维护建设税为( )元。A700B1050C1400 D1750 您的答案： b 标准答案： d 解析：明确城建税以“三税”为基数，城市市区的税率为7%。计算：（20000+5000）*7%=175011、 在国际金融市场上，欧元的利率为6，美元的利率为3，则6个月远期美元将( )。A升水3B贴水3C升水15D贴水15 您的答案： d 标准答案： c 12、 张某拥有一条运输船，投保时船的保险价值和保险金额为100

8、0万元，保险期限1年。投保两个月后，张某将其船只所有权的40转让给李某，投保8个月后，船因大风在海上沉没，发生全损。根据保险损失补偿原则，张某应从保险人处获得赔付的保险金额为( )。A 400万元B600万元C 1000万元D1400万元 您的答案： b 标准答案： b 解析：计算：1000（1-40%）=600船毁损时，张某只拥有60%的权益，当保险标的发生保险责任范围内的损失时，保险人应按保险合同的约定，对被保险人给予弥补损失的经济赔偿，但被保险人不能因损失获得额外利益。13、 若某家上市公司当年的税后利润为每股06元，且税后每股利润的年增长率为2，一年银行定期存款利率为7，那么根据该公司

9、的税后利润，该公司的股票估价约为( )。A 6元B8元C12元D16元您的答案： c 标准答案： c 解析：求取固定成长股票的价值，公式p=【D*(1+g) 】/(R-g)计算如下：【0.6*（1+2%）】/（7%-2%）=12.41214、 保险公司的利润主要来自于( )。A承保利润和广告利润B承保利润和投资利润C承保利润和推销利润D投资利润和广告利润 您的答案： b 标准答案： b 15、 证券投资基金按照基金证券能否赎回，可以分为( )两种类型。A封闭型和开放型B固定型和管理型C单位型和追加型D契约型和公司型 您的答案： a 标准答案： a 16、 预收账款是按合同规定向购买单位预收的货

10、款，它属于( )。A长期负债B或有负债C估计负债D流动负债 您的答案： d 标准答案： d 解析：与预付账款区分，预付账款为资产。17、 下列各项中，不应计入财务费用的是( )。A预提的短期借款利息B资本化的专门借款辅助费用C支付的流动资金借款手续费D支付的银行承兑汇票手续费 您的答案： b 标准答案： b 18、 某固定资产原值为60000元，估计残值为6000元，预计使用年限10年，按直线折旧，第5年年初的账面价值为( )元。A36000 B42000 C38400 D33000 您的答案： c 标准答案： c 解析：计算年折旧额=（60000-6000）/10=5400第5年年初的账面价

11、值=60000-5400*4=3840019、 某公司于2005年1月1 日对外发行5年期、面值总额为20000万元的公司债券，债券票面年利率为3，到期一次还本付息，实际收到发行价款22000万元。该公司采用直线法摊销债券溢折价，不考虑其他相关税费。2006年12月31 日，该公司该项应付债券的账面余额为( )万元。A21200B22400 C23200 D24000 您的答案： a 标准答案： b 解析：此债券属于溢价发行。至2006年12月31 日为期两年：利息=20000*3%*2=1200直线法计算年溢价摊销额=（22000-20000）/5=400400*2=800该公司该项应付债券

12、的账面余额=22000+1200-800=2240020、 甲、乙两公司共同出资设立丙公司，经双方协商，丙公司的总经理由甲方委派，董事长由乙方委派，甲方的出资比例为20，乙方的出资比例为80，股东按出资比例行使表决权。在核算甲、乙两方长期股权投资时，( )核算。A甲、乙公司均采用成本法B甲、乙公司均采用权益法C甲采用成本法，乙采用权益法D甲采用权益法，乙采用成本法 您的答案： c 标准答案： b 21、 企业建造办公大楼领用生产用原材料时，相关的增值税应借记的会计科目是( )。A管理费用B生产成本C在建工程D其他业务支出 您的答案： c 标准答案： c 解析：在建工程科目核算的范围包括:新建、

13、扩建、改建、迁建、技术改造、大修理的基建工程、安装工程的建筑(土建)工程费用,设备购置费用,安装工程费用,试车运转费用,项目管理费用,项目财务费用,与项目相关的税费等其他费用。22、 据报载，某市2004年上半年清理了70的开发区，发现土地违法行为560件，涉及耕地面积153公顷。文中所用的三项统计指标依次为( )。A结构相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标B比较相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标C比较相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标D结构相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标 您的答案： a 标准答案： d 解析：70的开发区相对于开发区整体来说属于结构相

14、对指标，发现土地违法行为560件，说明土地违法行为一共有560件，对于整个土地违法行为来说是总体单位总量指标，涉及耕地面积153公顷，相对于整个土地违法行为这个总量来说，共占地数，属于总体标志总量指标23、 若已知某市2006年居住用地地价的逐月增长率，则可采用( )法求取该年的月平均增长率。A算术平均数B几何平均数C中位数D众数 您的答案： b 标准答案： b 24、 根据统计表的作用不同，可将统计表分为( )等类型。A动态统计表、静态统计表B调查表、整理表、分析表C简单表、简单分组表、复合分组表D时间数列表、空间数列表、时空数列结合表 您的答案： b 标准答案： b 25、 某市拟于200

15、6年12月8 日，对位于市区的几宗土地实施拍卖，在统计中，若以拟出让土地作为总体，对拟实施拍卖的各宗地面积的表述可称为( )。A数量标志 B数量指标 C品质标志D质量指标 您的答案： a 标准答案： a 26、 在计算房屋建筑面积时，层高在( )米以下的夹层、插层、技术层、地下室和半地下室等不计算在内。A20B21 C22 D23您的答案： c 标准答案： c 解析：房产测量规范中的规定。27、 地籍测量与普通地形测量都需重点测量的要素是( )。A重要地物 B等高线 C土地权属界线D树木 您的答案： b 标准答案： a 解析：地籍测量重点在权属要素（包括权属界线及与之有关地物要素），对于常规地

16、形测量所要求的高程点、等高线、管线等地貌要素无强制要求。地形测量除不表示权属界线、地籍编号等要素外，原则上对地表的所有地物、地貌均应予以表示，可以根据比例尺及用户要求对其取舍。28、 在房地产测绘中，界址点标号通常包括( )。A类别代码和宗地编号B编号区代码、类别代码和宗地编号C编号区代码、类别代码和点的编号D编号区代码、类别代码、点的编号和图幅编号 您的答案： c 标准答案： c 解析：界址点的编号，点的编号在一个编号区内从19999连续顺编。点的完整编号由编号区代码、点的类别代码、点号三部分组成。 29、 房产测量中以( )作为评定精度的标准。A真误差 B粗差 C中误差D相对误差 您的答案

17、： c 标准答案： c 解析：中华人民共和国国家标准房产测量规范以中误差作为衡量精度的标准，以两倍中误差作为限差。30、 地籍测绘中的面积量算是对( )进行面积量算。A地块面积和街坊面积 B地块面积和图幅面积C地块面积和土地利用面积 D地块面积和建筑面积您的答案： d 标准答案： c 31、 在以下选项中，不属于房产现状变更测量的是( )。A房屋的新建与改建 B房屋的损坏与灭失C地名、门牌号的更改 D房屋的买卖与交换 您的答案： d 标准答案： d 解析：房产自然状况变化时，应进行房产变更测量。 32、 在单中心城市土地利用中，弯曲的土地竞标租金线是由于( )形成的。A地租与交通成本的替代B地

18、租与资本的替代C劳动与资本的替代 D资本与交通成本的替代您的答案： a 标准答案： b 33、 根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为( )。A效用B满意率C有用度D满意度 您的答案： a 标准答案： a 34、 在产品缺乏需求价格弹性阶段，如果市场供给增加，其他条件不变，将导致( )。 A价格升高和企业总收入增加 B价格升高和企业总收入减少C价格降低和企业总收入增加 D价格降低和企业总收入减少 您的答案： d 标准答案： d 解析：供求理论。35、 属于扩张性财政政策工具的是( )。A提高利率B增加政府支出C提高税率 D增加货币供应量 您的答案： d 标准答案：

19、b 36、 下面关于公共产品的表述中，不正确的是( )。A公共产品的效用是不可分割的B公共产品的收益具有排他性C提供公共产品并不是为了赢利D公共产品的取得不具备竞争性 您的答案： d 标准答案： b 37、 在城市规划领域的马丘比丘宪章中，将( )视为城市规划基本任务的出发点。A贯彻区域是城市存在基础的思想B体现人的需要以及以人为出发点的价值衡量C反映人与人的相互作用与交往D理解城市和区域发展的社会经济因素影响的重要性 您的答案： d 标准答案： c 38、 城市规划与土地利用总体规划是中国两个重要的法定规划。以下对于二者及其关系的理解的表述，( )是不正确的。A对土地资源的安排与使用都是两个

20、规划的重要内容B城市总体规划确定的城市建设用地规模不得超过相同年限的土地利用总体规划确定的城市建设用地规模C城市规划主要涉及城市范围土地的合理使用，土地利用总体规划主要涉及城市范围以外农业土地的合理利用D两个规划都应以规划期内市域及中心城城市人口规模的预测为依据 您的答案： c 标准答案： c 解析：土地利用总体规划39、 在下列城市规划中，可以作为城市开发建设及管理的直接依据的是( ) 。A详细规划B分区规划C总体规划 D城镇体系规划 您的答案： a 标准答案： a 解析：城市详细规划是对一定时期内城市局部地区的土地利用、空间环境和各项建设用地所作的具体安排，作为对城市建设实施控制的直接依据

21、，属于实施控制性规划。40、 根据2005年颁布的城市规划编制办法，城市规划一般分为总体规划和详细规划两个阶段。在编制总体规划前应编制城市总体规划纲要，但以下内容中的( )不属于纲要阶段的主要内容。A市域城镇体系规划纲要B提出城市规划区范围 C分析城市职能、提出城市性质和发展目标D研究住房需求，确定住房政策、建设标准和居住用地布局 您的答案： d 标准答案： d 解析：城市规划纲要的内容(1)论证城市发展的技术经济依据和发展条件；(2)拟定城市经济社会发展目标；(3)论证城市在区域中的地位和作用，原则确定市域城镇体系及其布局；(4)论证并原则确定城市性质、规模、总体结构、总体布局和发展方向。4

22、1、 按照城市用地分类与规划建设用地标准(GBJ37-90)的规定，构成二类居住用地的条件不包括以下的( )。A市政公用设施齐全B布局完整，环境较好C以多、中、高层住宅为主D有较好的绿地生态环境 您的答案： d 标准答案： d 42、 居住区内居民到达居住区级公共服务设施的最大步行距离为合理的服务半径，一般为( )米，在地形起伏的地区还应减少。A300500B500800C 800-1000 D10001200 您的答案： c 标准答案： c 解析：04版407页43、 目前我国经济适用房和廉租房项目用地的获取方式以( )为主。A行政划拨 D招标出让C拍卖出让 D挂牌出让 您的答案： a 标准

23、答案： a 44、 在以下可能面临的房地产开发经营风险中，( )属于总体风险。A企业管理不善B财务坏账 C人员变更D地震 您的答案： d 标准答案： d 解析：属于企业自身的经营风险的为个别风险，属于全体企业都需面临的风险的属于总体风险。45、 房地产开发中，所谓的“看地”属于开发程序的( )阶段。A投资机会选择B决策分析C前期工作D获取土地使用权 您的答案： a 标准答案： a 46、 某家庭购买一套面积为100平方米的商品住宅，单价为5000元平方米，首付款为房价的30，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付，已知公积金和商业贷款的年利率分别为4和7，期限均为10年，公积金贷款的最高限额为1

24、0万元，则在正常情况下，该家庭公积金贷款部分的按月等额还款额为( )元。A 100245B101245 C102742 D103745 您的答案： a 标准答案： b 47、 全面检验设计和施工质量、考核工程造价的重要环节是( )。A工程规划B竣工验收C竣工结算D施工管理 您的答案： c 标准答案： b 48、 采用招投标方式的工程，其竣工结算原则上按( )进行。A预算价格加变更费用B实际发生费用C中标价格D中标价格加变更费用 您的答案： d 标准答案： c 49、 当拟建设工程的性质、规模、结构内容和层数等已基本明确，但初步设计还在方案阶段，设计文件不够齐全，不能计算具体工作量时，采用( )

25、编制工程概算是较准确可行的方法。A概算定额法B概算指标法C施工定额法D类似工程预决算法 您的答案： b 标准答案： b 解析：04版671页50、 编制概算指标应先换算某种类型建筑物所含的各结构构件和分部工程量指标。根据某砌体结构典型设计图纸，以1000立方米建筑体积为计量单位，并已知其毛石基础的工程量为80立方米，混凝土基础的工程量为76立方米，该建筑物的体积为720立方米，则该砌体结构建筑所含的混凝土基础的工程量指标为( )立方米。A111B1055 C111D105 5 您的答案： c 标准答案： b 解析：计算如下：76/720*1000105.5二、多选题（） 51、 下列各项中，不

26、属于营业税征收范围的是( )。A境内企业外派本单位员工赴境外从事劳务服务取得的各项收入B金融机构实际收到的结算罚款、罚息收入C国家进出口银行办理出口信用保险业务取得的收入D拍卖行受理拍卖文物、古董取得的手续费收入E运输企业在境内运输货物的运费收入您的答案： b,c 标准答案： a, c 解析：在中华人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，均为营业税的纳税义务人。具体情况为：所提供的劳务发生在境内；在境内载运旅客或货物出境；在境内组织旅客出境旅游；转让的无形资产在境内使用；所销售的不动产在境内；在境内提供保险业务。52、 中国公民王某将一幢自有住房对外出租取得年租金收

27、入8000元，根据我国税法有关规定，他应缴纳( )。A房产税B营业税C城市建设维护税D教育费附加E房地产税 您的答案： a,b,c,d 标准答案： a, b, c, d 解析：房地产税是针对外资企业和外籍个人的。房产税是以房产为课税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有权人或经营人征收的一种财产税。城市建设维护税和教育费附加是以增值税、消费税和营业税为基础征收的附加税。53、 下列有关土地增值税的说法中正确的有( )。A土地增值税实行定额税率B土地增值税实行单一定率税率C土地增值税实行超（额）率累进税率D土地增值税的征税范围包括国有及集体土地、地上建筑物及其他附着物E普通商品住宅出售计征土

28、地增值税时，扣除项中允许扣除相当于合理利润的部分 您的答案： c,e 标准答案： c, e 解析：土地增值税实行四级超率累进税率：(1)增值额未超过扣除项目金额50的部分，税率为30；(2)增值额超过扣除项目金额50，未超过100的部分，税率为40；(3)增值额超过扣除项目金额100，未超过200的部分，税率为50；(4)增值额超过扣除项目金额200以上部分，税率为60。土地增值税的征税范围包括国有土地、地上建筑物及其他附着物。转让房地产是指有偿转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。不包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。54、 根据中华人民共和国耕地占用税暂行条例的规

29、定，当建设占用( )时，需征收耕地占用税。A种植粮食作物、经济作物的土地B菜地C园地D林地E草地和水面 您的答案： a,b,c 标准答案： a, b, c 解析：按照土地管理法和国土资源部颁布的土地分类的规定，耕地是指种植农作物的土地，包括熟地、新开发整理复垦地、地、轮歇地、草田轮作地；以种农作物为主，间有零星果树、桑树或其他树木的土地；平均每年能保证收获一季的已垦滩地和海涂。耕地中还包括南方宽小于一米，北方宽小于两米的沟、渠、路和田埂。耕地又可分为五种：（1）灌溉水田，指有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉，用于种植水生作物的耕地，包括灌的水旱轮作地；（2）望天田，指无灌溉设施，主要依

30、靠天然降雨，用于种植水生作物的耕地，包括无灌溉设施的水旱轮作地；（3）水浇地，指水田、菜地以外，有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉的耕地；（4）旱地，指无灌溉设施，靠天然降水种植旱作物的耕地，包括没有灌溉设施，仅靠引洪淤灌的耕地；（5）菜地，指常年种植蔬菜为主的耕地，包括大棚用地。55、 城市维护建设税是国家对缴纳( )的单位和个人，以其实际缴纳的税额为依据而征收的一种税。A增值税B消费税C个人所得税D营业税E企业所得税 您的答案： a,b,d 标准答案： a, b, d 解析：城市建设维护税是以增值税、消费税和营业税为基础征收的附加税。城建税以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税(

31、简称“三税”)税额为计税依据。56、 当( )等行为发生时，应向税务部门缴纳契税。A以土地、房屋权属抵债B法定继承人继承土地、房屋权属C以获奖方式承受土地、房屋权属D以土地、房屋权属作价投资、人股E以预购方式或预付集资建房款方式承受土地、房屋权属 您的答案： c,d,e 标准答案： a, c, d, e 解析：中华人民共和国契税暂行条例规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。下列方式视同为转移土地、房屋权属，予以征税：(1)以土地、房屋权属作价投资人股；(2)以土地、房屋权属抵债；(3)以获奖方式承受土地、房屋权属；(4)以预

32、购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。对于中华人民共和国继承法规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属，不征收契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。57、 商业银行特殊的企业性质决定了商业银行的基本职能，一般包括( ) 。A金融服务B货币发行C支付中介D政策调控E信用中介 您的答案： c,e 标准答案： a, c, e 解析：商业银行的职能是由它的性质所决定的，主要有四个基本职能（1）信用中介职能。（2）支付中介职能。（3）信用创造功能。（4）金融服务职能。58、 下列属于商业银行现金资产的有(

33、 )。A资本金B票据贴现库存现金D存放同业存款E在中央银行存款 您的答案： c,d,e 标准答案： c, d, e 解析：商业银行的现金资产（1）准备金：商业银行为应付日常提款要求而保留的流动性最高的资产，有商业银行在中央银行的存款和库存现金，即法定准备金和超额准备金两部分组成。超额准备金可以用来应付提款、发放贷款、发放债券。（2）收款过程中的现金：指在清算过程中，已记入商业银行的负债，但实际上商业银行还未收到的那部分资金。（3）同业存款：小银行为获得支付清算、外汇交易、证券购买等方面的服务在大银行（即代理行的）存款。总结：现金项目的流动性最高，是商业银行的一级储备。59、 假设外汇市场上仅有

34、美元和欧元两种货币，下列( )情况将导致美元名义汇率贬值。A美国货币供给水平的增加B欧洲货币供给增长率的提高C对欧洲产品需求的增加D对美国产品需求的减少E美国货币供给增长率的提高 您的答案： c,d,e 标准答案： a, c, d, e 60、 按照发行主体划分，债券可以分为( )等类型。A金融债券B公司债券C私募债券D担保债券E公债券 您的答案： a,b,e 标准答案： a, b, e 解析：课件债券部分。61、 一般来说，债券具有( )的基本特征。A偿还性B高风险性C收益性D流动性E安全性 您的答案： a,c,d,e 标准答案： a, c, d, e 解析：债券在证券中不属于高风险性。62

35、、 证券投资基金的创立和运行涉及( )。A监督人B管理人C托管人D发起人E投资人 您的答案： b,c,d 标准答案： b, c, d, e 63、 下列各项中，应计人固定资产成本的有( )。A.固定资产进行日常修理发生的人工费用B固定资产安装过程中领用原材料所负担的增值税C固定资产达到预定可使用状态后发生的专门借款利息D固定资产达到预定可使用状态前发生的工程物资盘亏净损失E固定资产达到预定可使用状态前发生的专门借款利息 您的答案： b,e 标准答案： b, d, e 64、 下列项目中，应计人营业外支出的有( )。A对外捐赠支出B处理固定资产净损失C违反经济合同的罚款支出D债务重组损失E因债务

36、人无力支付欠款而发生的应收账款损失 您的答案： a,c 标准答案： a, b, c, d 解析：因债务人无力支付欠款而发生的应收账款损失计入管理费用。65、 会计核算的基本前提是( )。A货币计量B持续经营C会计分期D会计主体E权责发生制 您的答案： a,b,c,d 标准答案： a, b, c, d 解析：会计核算的四个基本前提66、 企业持未到期的应收票据向银行贴现时，其贴现净额的大小与( )有关。A票据到期值B贴现率C申请日期D贴现期E企业利润率 您的答案： a,b,d 标准答案： a, b, d 解析：应收票据的贴现要计算贴现息和贴现净额(或称贴现实收金额)，并据以登记入账。有关计算公式

37、如下：贴现息票据到期值X贴现率X贴现期贴现净额票据到期值贴现息67、 下列有关标准差系数的叙述，正确的说法有( )。A标准差系数是标准差与平均值的比值B标准差系数是方差与平均值的比值C标准差系数是极差与平均值的比值D标准差系数越小，则表明其平均值的代表性越强E标准差系数越大，则表明其平均值的代表性越强 您的答案： a,d 标准答案： a, d 68、 统计指标的计量单位主要有( )。A面积单位B人口单位C实物单位D货币单位E时间单位 您的答案： c,d,e 标准答案： c, d, e 69、 在综合分析中，常用的统计分析方法有( )。A动态趋势分析法B相关分析与回归分析法C概率分析法D大量观察

38、法E敏感性分析法 您的答案： a,c,e 标准答案： a, b 解析：CDE属于统计研究常用方法。70、 房产平面控制测量可选用( )等测量方法。A三角测量B高程测量C导线测量DGPS定位测量E航空测量 您的答案： d,e 标准答案： a, c, d 解析：房产测量规范中有规定。71、 成套房屋的套内建筑面积包含( )等部分的面积。A套内卧室B套内起居室C套内墙体D套内阳台E套间墙整体 您的答案： c,d 标准答案： a, b, c, d 解析：成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。72、 房产测绘中产生测量误差的原因有( )。A经费不足B仪器误

39、差C观测者的影响D房屋形态E周围环境的影响 您的答案： b,c,e 标准答案： b, c, e 解析：产生测量误差的原因有：一、仪器误差：任何仪器都有一定的精度，但会有一些剩余误差。二、人为误差：由于人的感官的鉴别能力的局限性，在瞄准读数方面都会产生误差。三、外界条件影响：如温度、湿度、风力、日照、气压、大气折光等因素，必然会造成误差。73、 地籍测绘的内容包括( )等。A地籍平面控制测量B地籍要素调查C地籍要素测量D地籍图绘制E房产面积量算 您的答案： b,c,d 标准答案： a, b, c, d 74、 房产用地面积测算时，下列( )的土地不计入用地面积。A 无明确使用权属的冷巷、巷道或间

40、隙地B市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地C公共使用的河滩、水沟、排污沟D与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝用地E已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地 您的答案： a,b,e 标准答案： a, b, c, e 解析：房产测量规范：下列土地不计入用地面积：a) 无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地。b) 市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地。c) 公共使用的河摊、水沟、排污沟。d) 已征用、划拨或者属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地。e) 其他按规定不计入用地的面积。75、 在( )的条件下，用脚投票可以使公共资源的利用效率最高。A按人头收税

41、B空间迁移无成本C行政区面积大D公共品生产具有规模效益E公共品使用具有外部性 您的答案： d,e 标准答案： a, b 解析：用脚投票，最早由美国经济学家蒂伯特(Charles Tiebout)提出的：在人口流动不受限制、存在大量辖区政府、各辖区政府税收体制相同、辖区间无利益外溢、信息完备等假设条件下，由于各辖区政府提供的公共产品和税负组合不尽相同，所以各地居民可以根据各地方政府提供的公共产品和税负的组合，来自由选择那些最能满足自己偏好的地方定居。居民们可以从不能满足其偏好的地区迁出，而迁入可以满足其偏好的地区居住。76、 如果政府对市场价格高于均衡价格的商品实行最高限价，将可能形成商品( )

42、。A供不应求B供过于求C供求平衡D价格均衡E黑市交易 您的答案： a,e 标准答案： a, e 77、 垄断产生的原因有( )。A规模报酬递增导致的自然垄断B政府给予一个企业排他性的生产某种产品或劳务的权利而导致的行政性垄断C大量厂商之间的竞争D关键资源由一家企业独有所导致的资源性垄断E企业管理者的个人魅力 您的答案： b,d,e 标准答案： a, b, d 78、 经济分析将不同的市场结构分为( )。A完全竞争市场B完全垄断市场C垄断竞争市场D寡头垄断市场E福利市场 您的答案： a,b,c 标准答案： a, b, c, d 解析：课件垄断部分。79、 在居住区用地内，计算道路用地面积，以下各

43、项表述符合规定的是( ) 。A居住区级路，按红线宽度计算B组团路按路面宽度计算C宅间小路按实际用地面积计算D居民小汽车及单位通勤车停车面积，按实际占地面积计算E小区路按路面宽度计算 您的答案： b,e 标准答案： a, b, d, e 解析：04版395页80、 在下述表述中，符合城市用地分类和城市建设用地标准(GBJ3790)规定要求的是( )。A长途客运站属于公共设施用地B交通指挥中心属于公共设施用地C城市快速路属于道路用地D规划区内的村镇与城市之间的公路用地属于水域和其他用地E居住小区内的道路属于居住用地 您的答案： a,e 标准答案： b, c, d, e 解析：城市用地分类和城市建设

44、用地标准(GBJ3790)81、 在新区的控制性详细规划中，影响地块容积率的主要因素有( )。A现状人口密度B城市基础设施的状况C规划区范围的基准地价D地面建筑的质量E城市景观的要求 您的答案： a,b,e 标准答案： b, c, e 82、 容积率与地块面积、建筑密度、建筑层数、建筑总面积、建筑基底面积等指标有密切关系，当各层建筑面积一致时，对它们之间的关系，下列叙述正确的是( )。A容积率是地块建筑密度与建筑层数的乘积B当地块面积不变时，容积率与地块总建筑面积成反比C当地块建筑总面积不变时，容积率与土地面积成正比D在一定的容积率规定下，建筑层数与建筑密度成反比E当地块面积与建筑层数不变时，

45、容积率与建筑基底面积成正比 您的答案： a,d,e 标准答案： a, d, e 83、 调查研究是开展城市规划工作的重要环节，该环节主要包括( )等方面内容。A协商合同B现场踏勘 C分析研究D基础资料的收集和整理 E撰写调研报告您的答案： b,d,e 标准答案： b, c, d 84、 住宅开发项目在进行市场分析时应重点分析( )等方面的内容。A周围地区住宅的供求状况B平面布局C地区流动人口和常住人口数量D对零售业的特殊要求E对住房的满意程度和期望 您的答案： a,c,e 标准答案： a, b, e 解析：CD为商业购物中心开发项目应重点分析的内容。85、 在房地产开发项目经济评价中， ( )

46、是考察项目盈利能力的静态指标。A净现值 B成本利润率C投资利润率D内部收益率 E资本金利润率 您的答案： a,d 标准答案： b, c, e 解析：AD为评价盈利能力的动态指标。86、 下列费用中，( )属于企业财务费用。A咨询费 B贷款利息 融资代理费D销售代理费 E融资手续费 您的答案： b,c,e 标准答案： b, c, e 87、 房地产开发过程中的前期工程费包括( )。A勘察设计费B土地费用 C可行性研究费D“三通一平”费 E销售费用 您的答案： a,c 标准答案： a, c, d 88、 施工图预算可作为( )的依据。A签订工程施工合同 B选择最优设计方案C向建设单位办理工程结算D

47、银行拨付工程价款E国家批准设计任务书您的答案： c,e 标准答案： a, c, d 解析：施工图的作用。施工图预算有如下作用：是确定单位工程和单项工程预算造价的依据。是签订工程施工合同、实行工程预算包干、进行工程竣工结算的依据。是建设银行拨付工程价款的依据。是施工企业搞好经济核算，加强经营管理的依据。 89、 在建设项目工程的概预算中，施工定额是由以下的( )构成的。A劳动定额B材料消耗定额 C市政工程定额D间接费定额 E机械班台使用定额 您的答案： a,b,e 标准答案： a, b, e 90、 在项目建设过程中，为了考核建设成果，一般要进行“三算”对比。这里的“三算”是指( )。A投资估算

48、 B施工图预算 C竣工决算D工程结算E设计概算 您的答案： a,c,e 标准答案： b, c, e 三、判断题（） 91、 税基是国家税收制度的核心，反映征税的深度，体现国家的税收政策，关系到国家财政收入和纳税人的负担。 对 错 您的答案： 错误 标准答案： 错误 解析：此为税率的表述。税率和税基的概念要分清。税基是课税基础的简称，是指计算应纳税额时的课税基础，它是建立某种税或税制的经济基础或依据。税率是据以计算应纳税额的比率，即对课税对象的征收比例，体现征税的深度。在课税对象和税目不变的情况下，课税额与税率成正比。税率是税收制度和政策的中心环节，直接关系到国家财政收入和纳税人的负担。92、

49、在名义税率相同的情况下，全额累进的比例税率累进程度高，超额累进的累进程度低。 对 错 您的答案： 正确 标准答案： 正确 93、 企业在交纳所得税时，应纳税所得额与会计利润是一致的，故企业应纳税所得额将直接根据利润表中的利润总额计算。 对 错 您的答案： 错误 标准答案： 错误 解析：财务会计和所得税会计核算不同，纳税时需根据税法规定进行调整，应纳税所得额与会计利润不是一致的。94、 货币是一种普遍可接受的支付工具，既可以作为购买手段，也能用来清偿债务。 对 错 您的答案： 正确 标准答案： 正确 95、 中央银行的业务范围涉及再贴现、再贷款、自由转借、专项贷款等资金运用业务。 对 错 您的答

50、案： 错误 标准答案： 错误 96、 优先股股票持有者有权分享公司的利益，但不必要承担公司的经营风险。 对 错 您的答案： 错误 标准答案： 错误 解析：优先股股东也承担公司的经营风险，比如当公司无盈利可分的情况下，优先股股东也可能因股东大会决定不发股息而97、 为建造固定资产而发生的债券发行费用大于发行期间冻结资金利息收入的差额，应按照借款费用资本化的处理原则核算。 对 错 您的答案： 错误 标准答案： 正确 98、 从会计的稳健性要求出发，企业在采用成本与可变现净值孰低法对存货计价时，相对于单项比较法，总额比较法更为稳健。 对 错 您的答案： 错误 标准答案： 错误 解析：从会计的稳健性要求出发，单项比较法更为稳健。99、 若将已出让的土地作为一个总体，则每宗已出让土地都是该总体中的一个总体单位。 对 错 您的答案： 正确 标准答案： 正确 解析：总体和总体单位的概念、关系。100、 为评估宗地地价而进行的各比较案例情况调查属于专门调查。 对 错 您的答案： 正确 标准答案： 正确 101、 土地测量中的随机误差(偶然误差)可以通过加入改正数消除。 对 错 您的答案： 错误 标准答案： 错误 解析：偶然误差不可以通过加入改正数消除。在测量时，即使排除了产生系统误差的因素（实际上不可能也没有必要绝对排除），进