房地产项目(在建工程)抵押信息采集表复习课程

1、房地产项目（在建工程）抵押信息采集表申报时间：2017年11月13日温馨提示：若贵司确有真实融资需求，请务必认真填写开发商名称湖北闽浩房地产有限公司项目名称青年E家项目位置湖北省咸宁市咸安区青年路占地面积49960建筑面积（m）144000融（卅）“青年E家”项目是闽浩地产在咸宁开发的第一个项目。该项目地处咸资项目安区温泉青年路，处于咸宁长途汽车站、鄂南高中附近，项目对面规划有一所1500人的实验小学。项目由国家建设部批准的具有甲级设计资质的设计项现状院福州大学土木建筑设计研究院担当设计。青年E家项目总占地约7亩（46932.79川），总建筑面积约12.2万m2，容积率2.6，建筑密度仅25.

2、68%目详细绿地率35.01%，绿地面积高达16431.2 m。规划居住人口总户数为 992户青年E家整体定位为“第三代住宅产品”，以“大型新生代高端花园小区”概说明的形象塑造咸宁人居生活样板。第三代住宅产品，充分吸取了第二代住宅设计优点，不同面积、不同布局的户型，兼具合理性和舒适性的双重考虑，能况够满足不同价值取向的居住者的需求；而且项目立项伊始更关注住宅与社区的关系，通过在商业配套、运动场所、景观设计等层面的优化设计，打造拥有完善社区配套的、邻里共享的大型花园社区。公司该项目建设周期分为一期和二期。一期规划用地面积 35亩土地，规划建筑面积约72000平方米建筑工程已基本完工，已经销售约4

3、0000平米。现剩2栋（十号楼、十号楼）2层共约3万平万米咼层建筑，王体丄程已经完丄，配套设施丄程止在施丄，尚未销售；二期规划用地面积35亩土地（尚未动工），规划建筑面积约7- 平方米，三通一平已完工，各项规费已经缴纳，相关施工手续办理完毕，待 资金及建筑施工公司进入即可启动，开工建设。已取得证照证照编号用途面积（m* 2）起始日期2010.9.13土地证31)2010.11.11地字第咸规地商住用地46932.792010161 号用地规划工程规划咸规工2011141商住开发建筑14949.632011.8.22号（一期）咸规工2012073号（二期）商住开发建筑129613.712012.

4、5.14422301201109280101 号（一期）710002012.2.62014.1.6施工许可（二期）730002012.7.12015.7.5鄂咸房预字第（2012）052 号14940.362012.8.31预售许可证鄂咸房预字第（2013）029 号6584.52013.4.28鄂咸房预字第（2013）052 号6584.52013.8.7鄂咸房预字第（2014）099 号29130.852014.11.71项公司名称湖北闽浩房地产有限公司公司住所湖北（省）咸宁（市）目法定代表人黄甘琴实际控制人黄德友公司类型有限责任公司公注册资本（万元

5、）4140实收资本（万元）4140成立日期2010.6.11司概况股权结构股东名称出资额出资比例黄德友99%4098.6黄甘琴1%41.4总资产（万元）26500民间借款（万元）1000长期投资（万元）10000总负债（万元）3500短期贷款（万元）长期贷款（万元）2500或有负债（万元）资产负债率开发资质暂定公司简介湖北闵浩房地产有限公司设立于 2010年6月11日，注册地址咸 安区浮山办事处杨下村青年路（青年 E豕），公司法疋代表人黄甘琴 注册资本4140万，经营范围：房地产开发。股东：黄德友，持股99% 黄甘琴，持股1% ;公司执行总经理：苏光明。融资金额（万元）6000融资成本（%/年

6、）15-24融资期限3可望到帐时间20171220支付一期工程款（承建商南楚公司工程款1000多万，湖北银行咸宁分行贷款近1500万），及二期土地开发启动资金。资金用途（请项目方详细说明）还款来源一期售房款（十号楼、十一号楼）29层共约3万平方米来源（I）来源二期建设工程约74000平米的楼盘销售款（请项目方详细说明）来源在建工程抵押情况项目总投（万元）16000土地总价（万元）2070现评估价值4200项目周边同类房价3600项目楼面价（元）3300项目售搂价（元）2900公司股权是否己办理过质押无股权质押占比（）无质押期限无项目土地是否己办理过抵押是抵押额度1500 万元抵押期限1在建工程

7、是否己办理过抵押是（同上）抵押额度1500 万元（同上）抵押期限1 （同上）已付工程款（万元）7000在建项目后期需投入（万元）1000施工单位名称湖北南楚建筑工程有限公司施工单位是否同意抵押同意施工单位垫资情况2000己拖欠工程款（万元）1000项目名称青年E家项目位置湖北省咸宁市咸安区项目总投（万元）18000在建项目已投入（万元）2070土地总价款2070已付工程款工程进度（二）施工单位名称施工单位垫资情况情况总占地面积土地杳档状态正常抵押查封扣押容积率2.6己领取几证四证预售情况介绍项目二期规划用地约35亩，可建成商住62352.36 m2 +地下车库11331 m2, 合计73683.36 m。商住预计收入约2.25亿元人民币；地下车库收入约1700万元人简民币。述重要声明：本采集表所填写的内容已准确无误的反映了本项目此次融资