2020年土地流转合同范本

1、土地流转合同范本（标准版本）甲方（转让方）：乙方（受让方）：法定代表人：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方经协商一致，同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，为保证双方权益，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。一、流转标的甲方同意将其承包经营的位于县（市）乡（镇）村组亩土地的承包经营权流转给乙方从事生产经营。二、土地用途甲方采用出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产。三、转让期限土地承包经营权转让期限为年，自年

2、月曰起至年月日止（不得超过土地承包期的剩余期限）。四、转让价款及支付.该土地实际面积（按土地承包经营权证记载的四至界限所丈量的面积）与登记面积（土地承包经营权证所登记的面积）不一致的，双方约定转让价款按：口实际面积计算；口登记面积计算。1 .双方同意按下列第种方式支付转让价款：货币支付：每年每亩人民币元，合计人民币（大写：）元。 实物支付：每年每亩公斤（填黄谷、玉米或双方议定的其他实物），合计（大写：）公斤。 其他：2 .双方同意按下列第种方式支付转让价款：乙方于年月日前一次性向甲方付清全部转让价款。 其他：五、补偿事宜甲方在转让前对该土地投入而提高土地生产能力，以及在该土地上的青苗、构（附）

3、着物等，双方约定补偿标准、方式及时间为：六、土地交付、收回的时间与方式甲方应于年月日前将流转土地交付乙方。乙方应于年月日前将流转土地交回甲方。交付、交回方式为。并由双方指定的第三人予以监证。1 七、甲方的权利和义务.按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。.协助和督促乙方按合同行使土地经营权，合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。2 .依法获得土地承包经营权转让的收益，并不得将该土地在合同规定的期限内再流转。.o八、乙方的权利和义务.按合同约定流转的土地具有在国家法律、法

4、规和政策允许范围内，从事生产经营活动，并依法享有受让土地的使用权、收益权、自主生产经营权。.按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流转土地用途，不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。.按照国家法律法规和有关政策规定使用转让的土地，乙方经依法登记获得土地承包经营权证后，有权再流转。九、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。3 .经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的.一方违背本合同约定，使合同无法履行的.乙方丧失经营

5、能力使合同不能履行的.因不可抗力使合同无法履行的。十、违约责任.乙方不按期支付转让价款的，每延迟壹天，按应付费用的一承担违约金；超过天仍未付款的，甲方有权解除合同，收回土地承包经营权。.甲方不按期交付土地的，每延迟壹天，按转让价款的一承担违约金；超过天仍未交付的，乙方有权解除合同，收回土地承包经营权。1 .一方无故擅自解除合同的，违约方应向对方支付元违约金。2 .一方违反合同其他约定的，违约方应向对方支付元违约金。3 .一方违约给对方造成了损失的，应赔偿损失。4 .违约金不足以弥补对方损失的，违约方应在违约金外增加支付赔偿金，以补足对方损失。.因不可抗力不能履行合同时，一方当事人应及时通知对方

6、，并在一日内提供证明，可根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。.甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金元。1 H一、特另U约定.在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴)，由方享有。.本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时，双方应无条件服从，并约定以下第种方式获取国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物补偿费。(1) 甲方收取；乙方收取；双方各自收取%;甲方收取土地补偿费，乙方收取地上种苗、构筑物补偿费。.本合同履约期间，不因集体经济组织的分立、合并，负责人变更，双方法定代表人变更而变更或解除。.本合同终止，

7、原土地上新建附着构筑物，双方同意按以下第种方式处理。(1) 归甲方所有，甲方不作补偿；归甲方所有，甲方合理补偿乙方元；由乙方按时拆除，恢复原貌，甲方不作补偿。(五)国家征用土地、乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用，本合同终止。土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后，乙方应重新签订土地流转合同。十二、争议的解决方式解。不愿协双方发生合同纠纷可协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调商、调解或协商、调解不成的，可以向该土地所在地的农村土地承包经营纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。十三、其他约定.本合同自双方签字（盖章）后生效。未尽事宜，经双方协商一致后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1 .双方约定向县级以上地方人民政府：口申请办理（变更、注销或重发）手续；口不申请办理（变更、注销或重发）手续。2 .双方向乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门：申请合同鉴证；口不申请合同鉴证。.其他.本合同一式份，双方各执一份，发包方、镇（乡）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份（如需鉴证、登