092景观工程改造监理细则{W}

1、*城区主要街道综合整理项目工程监理实施细则编制：审核:*监理有限公司二O五年十二月目录一、编制说明及监理实施细则的编制依据二、工程概况、特点二、监理工作的进程安排三、监理工作的控制要点及目标值四、监理工作的方法和措施*城区主要街道综合整理项目工程一、编制说明为十足贯彻“安全第一、预防为主，综合治理”的安全方针及保证工程做到安全有序施工，特编制本监理实施细则。（一）、监理实施细则的编制依据、由项目监理组织编制、公司技术负责人批准实施的工程监理规划、建设工程安全生产管理条例、建设工程监理规范（）。、建筑工程安全生产监督管理工作导则、建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理要求、工程建设标准强制

2、性条文。、国家及*省自治区现行有关规范、要求、标准。、中华人民共和国国务院城市绿化条例。、中华人民共和国行业标准城市绿化工程施工及验收规范（一）、工程概况。、工程名称：*城区主要街道综合整理项目工程。工程地点。*城区内。改造内容：本工程位于*城区内。工程主要内容为园林景观，主要包括场地土方造型、苗木种植、挡土墙、排水沟、建筑立面改造及沿线花坛等。对区域内现状建筑物外立面清洗、外墙粉刷、空调位统一、防盗网油漆翻新、部分更换防盗网、门牌广告改造、屋顶改造、外墙管线整治、增加成品线条、铝通百叶、空调机移位、铝单板造型条、路灯等。及部分市政道路改造、景观改造等。改造目标：通过环境景观综合整治、沿道路街

3、面立面改造，提升以上道路商业街景形象，符合该地区道路商业街相关要求。甲方：*住房和城乡建设局设计单位：监理单位：*监理有限公司施工单位：二、监理工作的进程安排、项目监理技术联系工作进程安排:、材料监理工作进程安排、工程变更处理进程安排施工单位书面提出工程变更书、钢筋混凝土工程中模板工程质量控制程序合格、装饰工程质量控制程序申报施工组织技术指导文件、地面与楼面工程质量控制程序种植工作，施工前监理部应到现场核对设计图的平面和标高，如有图纸与实际不符，监理应及时向甲方（业主）报告，甲方提请设计单位作变更设计。调整或清除原绿地中植物布局，必要时经甲方同意,可将原绿地中的植物移出绿地。施工放样定位时发现

4、树穴中地下管线或上方架空线时，施工必须按规范避让，另选点位，同时填报变更单，经监理认可，并报甲方批准后，方可实施下道工序。监理向甲方索要种植设计图纸（平面图、立面图、剖面图、景观图）及设计说明，设计概算和上级批文等。监理要督促施工企业对种植地的环境、土质、地下水位、地下管道、建筑与树木、架空线与树木，与其它树木相邻空间等因素作详细调查并制订保障成活的技术措施。监理督促施工企业制订用水、用电、交通组织计划。监理督促施工企业作好土方平衡计划，落实进出土方和建设弃土的来源和去向，并根据绿化小品、绿化工程的进度编制施工计划和应急计划。（）绿化种植施工阶段控制要点.绿化植物品种必须符合设计要求，严禁带有

5、严重病虫、草害，严禁出现检疫性病虫害及杂草。植物材料规格必须符合设计要求。乔木（含常绿树）质量要求：.乔木必须树干挺直，树冠完整，不脱脚。.生长健壮，根系发达，树冠丰满，不偏冠。.土球完整，包扎牢固，无裸出土球的根系。必须满足高度、蓬径、分枝点、胸径和土球大小等五个量化指标，其中个量化指标都达到为优良、个量化指标达到为合格。个量化指标达到为不合格。施工企业必须出示苗木出圃单（证）和树木检疫证明。灌木质量要求灌木必须是冠形圆满，无偏冠，脱脚现象，骨干枝粗壮有力。土球完整，包扎牢固。同时还必须满足高度、蓬径、地径、土球大小等个量化指标，其中个量化指标达到为优良。个量化指标达到为合格。达到个量化指标

6、的为不合格。球类质量要求球类必须是枝密叶茂，冠形圆满，符合设计要求。同时还必须满足蓬径、高度、土球大小等个量化指标，其中满足个量化指标为优良。达到个量化指标为合格。达个量化材指标的为不合格。色块植物质量要求色块植物必须生长健壮，分枝宜多，冠形圆满，无病虫害。同时还必须满足高度、蓬径、土球大小等个量化指标，其中个量化指标都达到则为优良。达到个量化指标为合格。达个量化指标的为不合格。一、二年生草本花卉苗质量要求必须是移植的壮苗（高度视品种而异），叶茂根系完好无损，要有以上的分蘖。同时还必须满足高度、蓬径、或分蘖量，其中个量化指标都达到为优良。个量化指标达到为不合格。宿根花卉质量要求根花卉必须是根系

7、完好发达，并有个芽。块茎和球根花卉质量要求块茎和球根花卉必须是块茎和球根完整无损，无腐烂和病虫、鼠害并有个以上的芽眼或芽。攀缘植物质量要求攀缘植物必须有健壮主蔓和发达的根系，苗龄年以上。.草坪的草块、草卷质量要求草坪的草块、草卷必须是生长均匀，根系密布，无空秃。草高不大于，带土厚度不小于（高羊茅），杂草不超过。草块、草卷长宽适度，每卷（块）规格一致。茎繁殖用草，杂草不得超过，无病虫害。植生带厚度不宜超过，种子分布均匀、饱满、发芽率大于。草种、花种质量要求草种、花种必须有品种、品系、产地、生产单位、采收年份、纯度、发芽率等标明种子质量的出厂检验报告或说明，并在使用前必须作发芽率试验，以便调整播种

8、量，失效有病虫害的种子不得使用。不出示种子发芽率试验报告，擅自使用属违规制作。（）绿化植物质量的检验方法及措施绿化植物进场后，施工企业必须填写材料、设备进场使用报验单施工企业对进场的绿化植物材料采用随机抽样方法，选择一定比例植物进行质量评定并将结果填入植物材料分项工程质量检验评定表，及时将报验单和质量评定表报项目监理施工全过程管理人员。监理施工全过程管理人员接到上述材料后，携带量具到达现场，进行复检。数量：乔灌木按数量抽查，乔木不少于株或全数。灌木不少于株或全数，每株为一个点。草坪、草本地被按面积抽查，为一个点，但不少于点。花卉按数量抽查，株为一个点，但不少于点。.监理施工全过程管理人员将检查

9、的结果填入工程苗木清单；料验收一般按以下程序执行：）电气材料检查根据监理制作程序，对电气材料、半成品实行检查验收，是防止伪劣产品，确保进度与质量的有力措施。材料验收应做好“五验”工作，即验规格、验品种、验质量、验数量、验合格证、质保书。验收中如发现问题,要查明原因、分清责任、及进处理。不合格品不得使用。电气工程中的主要材料有黑铁管（管）、电线管（管）、不燃塑料管（）管、电线、电缆、铜铝母线、开关、灯具等。）监理程序防雷及接地检查T预埋配管、预留孔检查T电缆、电线敷设检查T硬母线安装检查T电力变压器安装检查T高压开关安装检查T成套配电框及动力开关框安装T配电箱安装检查T灯具、吊扇、开关、插座安装

10、检查T共用电视天线系统安装工作T广播安装工程T消防自动报警系统安装工程T自动化仪表安装工程检查T各系统调试检查。、工程停、复工程序跟踪控制签认“复工指令”、进度控制工作进程安排修改实施进度计划实际值与计划值比较偏离否无偏离鉴定承包合同建设与承包单位签发“工地指令”编制施工总进度计划承包单位不1同意审查施工总进度计划-同意否监理单位编制季月度实施计划承包单位同意审查施工计划监理单位承包单位组织实施进度计划监理单位检查计划实施情况根据总进度控制计划，编制F期实施性进度计划三、监理工作的控制要点及目标值同意否同意根据形象进度计划编写监理月报一质量控制(一)、质量的事前控制、熟悉图纸和有关设计文件，规

11、范、规程、标准。、参加图纸会审，掌握设计意图。、审查施工单位的资质，有关人员及特殊工种上岗证书。、审查施工单位提交的施工组织设计、施工组织技术指导文件。、工程所涉及的材料，构配件和设备质量，必须符合设计及施工验收规范，其质量控制基本程序如下：实行见证取样及选样制度。、检查施工单位进场机械设备是否符合生产要求(二)、质量的事中控制事中控制的内容：()严格进行工序间交接检查。()加强隐检工程质量的复核。()审核施工单位提出质量技术资料。()发生质量缺陷时，及时作出处理决定及实施()实施旁站监督。（）对完成的分项、分部工程，按质量评定标准和办法进行检查验收。、施工工艺过程的质量控制注：表中列出的“质

12、量控制手段”序号工程项目质量控制要点控制手段土石方丄程开挖范围及边线（从中线向两侧量测）高程基础工程位置（轴线及高度）外形尺寸与柱连接钢筋型号、直径、间距混凝土强度地下管线预留孔道及预埋测量测量现场检查审核配合比、现场取样制作试件、审核试验报告现场检查、量测现浇钢筋混凝土主体结构工程轴线、咼程垂直度断面尺寸钢筋：数量、直径、位置、接头施工缝处理混凝土强度：配合比、坍落度、强度预埋件：型号、位置、数量、锚固测量量测现场检查、量测旁站现场制作试块、审核试验报告现场检查、量测砌体工程砌承重墙的砂浆强度等级（配合比）灰缝、错缝门窗孔位置预埋件及埋设管线砂浆配合比试验旁站量测现场检查、量测室外装修工程材

13、料配合比室外抹灰厚度、平整度、垂直度室外所用材料具有防水、防腐、防霉变试验要求作样板要求提供相关检测报告门窗工程塑钢窗：嵌填、定位、安装、关闭、开关检查量测屋面防水工程找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹水落管：安装、接头、排水观察、量测观察、闭水试验给排水管道安装工程安装位置及坡度、接头管阀连接位置、接头水压试验水表、消火栓、器件水管安装位置、标高排水系统通水试验观察、量测观察、量测水压试验观察、量测观察、量测通水试验电气线路安装工程变配电设备安装：位置、标高、线路连接绝缘、接地管线铺设观察、量测观察、量测观察观察指以“目视”、“目测”进行的检查监督。现场检查、旁站指现场巡视、观察及量测等方式

14、进行的检查监督。量测指借助简单的手持式量尺、量具、量器（表）进行的检查监督。测量指借助于测量仪器、设备进行的检查。试验指通过试件、取样进行的试验检查，或通水、通电、通气进行的试验等。、隐蔽工程验收所有隐蔽工程验收均应在承包单位自行验收确认后，提前小时交于监理人员各专业复验签证，未经复验签证一律不得进行隐蔽。、主要分部分项工程质量控制要点:基础工程：。基础施工前须经地质、设计、监理、施工、建设等有关人员对基槽验收合格后方可施工。在浇筑混凝土前，模板和钢筋上的垃圾、泥土和钢筋上的油污等杂物，应清除干净。模板应浇水加以润湿。主体工程()钢筋工程、钢筋交叉点应用铁丝扎牢。、板的钢筋网除靠近外围两行钢筋

15、的交叉点全部扎牢外，中间部分交叉点可间隔交错扎牢，但必须保证受力钢筋不产生位置偏移，双向受力钢筋必须全部扎牢。、钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢，且搭接度不应小于的锚固长度。、各受力钢筋之间的绑扎接头位置应相互错开，从任一绑扎接头中心至搭接长度的倍区段内，有绑扎接头的受力钢筋截面，与受力钢筋总截面面积的百分率。、梁和柱箍筋除设计有特殊要求外，应与受力筋垂直设置，箍筋弯钩叠合处，应设柱受力方向错开。、钢筋每一批焊接完应结焊接接头外观质量逐个检查。质量要求是上下钢筋轴线偏差应小于；轴线夹角不得大于。焊接头镦粗形状不应有为显著的凸出和塌陷，不应有裂缝并不得有这烧见象（即表面呈现粗糙裂缝和蜂窝状）

16、。如不符合要求，应切除重焊。、钢筋工程质量标准及检验方法（见下表）项次项目质量要求或允许偏差（）检验方法钢筋品种、规格和质量必须符合设计要求和有关标准的要求检查出厂质量证明书和试验报告钢筋的表面状况不允许有油污和颗粒状或片状老锈观察检查骨架状况绑扎牢固、配盘数量正确、接头焊接和搭接、锚固长度符合规范要求用尺量、手摇动和观察检查骨架宽度、高度±选取一端及中部用户检查长度±用尺量骨架和主筋长度受力钢筋间距+尺量两端中间各一点取其取大值排距+箍筋、构造筋间距焊接+尺量连续三档取其最大值箍扎+受力钢筋保护基础+取一端或中部尺量检查梁柱+墙板+钢筋弯起点位移+选取两处、用尺量弯起点主

17、骨架端部检查网的长度、宽度+网眼尺寸绑孔+用尺检查、钢筋工程质量控制进程安排图:须足够的支撑面积。、模板必须清理干净，接缝严密，满涂隔离剂。、拆模的砼强度，应符合钢筋砼工程施工及验收规范要求，承重部分模拆除有，尤其是悬挑结构，监理人员应验交施工单位提供的拆模试块报告，达到要求的强度等级方可拆模。、模板工程常见问题及处理方法：常见质量问题不对原因与处理办法轴线间侧或双侧偏差返工至轴线正确位置梁平面位置（中心线）偏差拆除模板返工至梁正确位置构伯厚咼度不足加模板或垫木补齐高度超过在浇砼面划标志线度与宽宽度及厚度超大钢模板本身超差则调换钢模板，收紧对拉螺栓或卡紧支撑度偏差宽度及厚度过小加木条垫宽或构件

18、厚度上加设限柱钢模板边肋外有水泥浆等粘结物，钢模板本身边缝翘曲形卡模板拼缝过大（漏浆）较少。处理办法：对钢模加强清理，调换好的模板，形卡加密（一般大面隔一只孔一只，角模每只孔均加）。梁板下弯模板未起拱或支撑不够，钢管支撑间距以为宜，在大梁下中央尚应另应一排辅助顶撑；钢管支撑系统应上顶到位，宜加设剪力撑。纵向构件“凸肚”或“炸模”支撑系统不牢固：不能单纯依靠对拉螺栓加固，侧面支撑应与大支撑系统相连，应设置落地的斜撑。、模板工程质量控制进程安排图:测设轴线、标高、截面放样整改承包b商整改承包b商承包轴线、标高、截面的验收监理施工全过程管理人员支撑、模板的安装、校正自检承包商模板体系验收监理施工全过

19、程管理人员模板体系验收监理施工全过程管理人员整改承包1商同意进入下道工序监理施工全过程管理人员()砼工程 砼浇捣前施工单位应填报砼浇捣通知单并附上砼级配报告单砼浇捣原材料应进行过磋控制，进料时注。 砼搅拌进度应符合规范要求，搅拌应十足。 砼浇筑应连续进行。当必需间歇时，其间歇进度应缩短，并应在前层砼凝结之前，将次层砼浇筑完毕。混泥土运输，浇筑及间歇的全部进度不得超过下表要求，当超过时应设置施缝。混凝土运输、浇筑和间歇的允许进度（）砼强度等级气温不咼于C气温高于C不咼于高于 砼浇筑时应按规范要求留设试块。 砼现浇构件砼、结构允许偏差及检验方法:项次项目允许偏差检验方法轴线位移基础用经纬仪或吊线和

20、尺检查独立基础墙、柱、梁剪力墙垂直度层咼用经纬仪或吊线和尺检查>全高且W标咼层咼+用尺和水准仪检查全高+截面尺寸、用尺检查表面平整（长度上）用直尺和楔形塞尺检查预留洞中心位移用尺量纵横两个方向检查砼质量控制进程安排图熟悉图纸、审查砼施工组织技术指导文件监理施工全过程管理人员()砌体工程龄期不足天及潮湿的砌块不得进行砌筑。 应在房屋四角或楼梯间转角处设立皮数杆，皮数杆间距不得超过。 从转角或定位处开始，几外墙同时砌筑，纵横墙交错搭接。外墙转角处严禁留直搭，宜从两个方面同时砌筑。 应对孔错缝搭砌，个别情况无法对孔砌筑，搭接长度不应小于。当搭接长度不足，应在灰缝中设置接结钢筋或网片 砌体灰缝厚

21、度应控制在之间，砌筑时铺灰长度不得超过。严禁用水冲浆灌缝。 砌体灰缝应横平竖直。全部灰缝均应铺填砂浆，水平灰缝饱满度不得低于，竖缝的砂浆饱满度不得低于。 砌筑中不得出现瞎缝，透明缝。 需移动已砌好的小砌块或被撞动的砌块时，应重新铺贴砂浆砌筑。 砌块用于框架填充墙的，应与框架中预埋的拉接筋连接，当填充墙砌至顶面最后一批，与上部接触宜用实心砌块斜砌楔紧。砌体尺寸和质量的允许偏差见下表序号项目允许偏差（）检查方法轴线位移用经线仪或拉线和尺检查墙面垂直度每层用经纬仪或吊线和尺检查全高>表面平整度用靠尺检查灰缝平直度拉线和尺检杳水平灰缝厚度+用尺量检查垂直灰缝宽度+门窗洞口宽度土高度土外墙装饰工程

22、： 注意抹灰常见通病，各抹灰层之间及抹灰层与基层之间粘结牢固,无脱层、空鼓和裂缝等缺陷。 抹灰前砖、混凝土等基体表面的灰尘、污垢进行清除。混凝土表面进行斩毛处理，并洒水湿润。 窗门洞框与墙体间缝隙填嵌密实，窗洞的高度，进出一致。屋面工程: 普通细石混凝土与山墙、女儿墙交接处留置缝隙，并用密封材料嵌填。伸出屋面管道与普通细石混凝土交接处也留缝隙，用密封材料嵌填，收头处固定密圭寸。 每一分格板块的混凝土一次浇完，不留施工缝，抹压时不在表面洒水，混凝土收水后进行了二次压光。 混凝土浇筑小时后进行养护，养护初期屋面不上人。楼、地面工程 彩色水磨石采用朱肝红、白石子、白水泥、黑石子等材料，不掺颜料，分格

23、条用玻璃条，经粗磨、细磨、打蜡等工序，完成后表面光滑，无裂纹等缺陷，分格条平直。 花岗岩面层所用板的品种、规格、质量符合设计要求和有关规范要求，面层与基层的结合牢固。铺砌板块平整、图案清晰。门窗工程门安装牢固，固定点符合设计和规范要求。铝合金窗装入洞口，外框与洞口弹性连接牢固。窗框与墙体缝隙填塞按要求处理。脚手架的搭设要求、脚手架材质()、要求施工单位提供钢管和扣件的出厂合格证和质量检验报告。()、搭设架子前钢管、扣件应进行保养、除锈并必须涂有防锈漆，颜色应力求与环境协调和美观。、立杆()、钢管脚手架基础平整夯实，不积水，落地立杆垂直稳放在金属底座，底座下放砼预制块或木垫块()、立杆接长除顶层

24、顶步外，其余各层各步接头必须采用对接扣件,且交错布置，相邻两立杆接头不应设置在同一步距内。各接头位置不宜在距中间的处。()、脚手架必须设置纵、横向扫地杆。纵向扫地杆应采用直角扣件固定在距底座上皮不大于处的立杆上。横向扫地杆亦应采用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立杆上。当立杆基础不在同一高度上时，必须将高处的纵向扫地杆向低处延长两跨与立杆固定，高低差不应在于。靠边坡上方的立杆轴线到边坡的距离不应小于。、大横杆()、双排脚手架里外排的大横杆均设在立杆的里侧。()、大横杆的接长一般采用对接接长，接头应交错布置，相邻杆的接头不宜在同步或同跨内。接头的位置应避开跨中处。、小横杆()、主节点处必须设置

25、一根横向水平杆(即小横杆)，用直角扣件扣接且严禁拆除。()、当遇到作业层时，应在每跨内的脚手板下再增加一根小横杆，使小横杆的间距不大于，跨内增设的小横杆可随脚手板同时拆除，但严禁拆除主节点处的小横杆。、连墙杆()、连墙杆的间距，应按二步三跨布置，每根连墙杆控制脚手架的面积不超过。()、一字型、开口型脚手架的两端必须设置连墙杆，连墙杆的垂直间距不应大于建筑物的层高，并不应大于(两步)。()、对高度以上的双排脚手架，必须采用刚性连墙杆与建筑物可靠连接，即可承受拉力又可承受压力、剪刀撑()、脚手架外侧设置剪刀撑，每道剪刀撑跨越(根立杆)，与地面成°°夹角，斜杆底部应落在地面垫板上

26、。()、剪刀撑斜杆的接长采用搭接接长，搭接长度宜为，设置个扣件()、高度在以下的单、双排脚手架，均必须在外侧立面的两端各设置一道剪刀撑，并由底至顶连续设置。中间沿纵向可间断设置，间隔不大于。()、高度在以上的双排脚手架应在外侧立面整个长度和高度上连续设置剪刀撑。()、一字型、开口型双排脚手架的两端均必须设置横向斜撑。、脚手板()、脚手板一般应上下连续铺设两步，上层为作业层，下层为防护层。每隔四步架设一层满封的水平防护层。()、作业层除铺设脚手板外，尚应在外排大横杆与脚手板之间增设一道大横杆，作为防护栏杆，并沿脚手板外侧处设置一道挡脚板，作为临时防护。()、脚手片须用不细于#铅丝双股并联绑扎不少

27、于点。要求绑扎牢固，交接处平整，无探头板。脚手架完好无损，破损的要及时更换。、安全网()、在双排脚手架的外排立杆立面封挂密目式安全网。()、最底层脚手板的下面没有防护层时，应紧贴脚手板底面设一道平网，将脚手板及板与墙面之间空隙封严。()、当外墙面与脚手脚手板之间，有大于以上的垂直空隙时，为防止沿垂直空隙发展生坠落事故，应垂直每隔不大于处挂一层平网（二）事后控制、按要求的质量评定标准和评定办法，对施工已完成的分项，全部工程和单位工程进行验收。、审核施工单位提供的工程质量检验报告及有关技术文件。、审核施工单位提交的竣工图。、整理本工程项目质量的文件（包括工程质量评定资料、验收资料和有关报表等），并

28、编目建立档案。二施工阶段进度控制（一）进度的事前控制、收集资料，了解工程特点，熟悉项目实施总进度计划项目实施总进度计划是对项目实施进度控制实现施工承包合同工期的依据，是审核施工单位提交的施工计划的依据，也是确定和审核施工进度与设计进度、材料设备供应进度、资金资源计划是否协调的依据。、审核施工单位提交的施工进度计划主要审核是否符合总工期控制目标的要求。审核施工进度计划与施工组织技术指导文件的协调性和合理性等。、审核施工单位提交的施工组织技术指导文件主要审核保证工期，十足利用进度的技术组织措施的可行性、合理性。、审核施工单位提交的施工总平面图主要审核施工总平面图与施工组织技术指导文件、施工进度计划

29、的协调性和合理性。（二）进度的事中控制进度的事中控制，一方面是进行进度检查、动态控制和调整；另一方面及时进行工程计量，为向施工单位支付进度款提供进度方面的依据。其工作内容有:、建立反映进度的监理日记逐日如实记载每日形象部位及完成的实物工程量。同时，如实记载影响进度的内、外、人为和自然的各种因素。暴雨、大风、现场停水、现场停电等应注明起止进度（小时、分）。、进度的检查审核施工单位每月提交的进度报告。审核的要点是：、计划进度与实际进度的差异。、形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。、按合同要求，及时进行工程计量验收。、有关进度、计量方面的签证。进度、计量方面的签证是支付进度款、计算索赔

30、、延长工期的重要依据。、进度的动态管理。实际进度与计划进度发生差异时，应分析产生的原因，并提出进度调整的措施和技术指导文件，并相应调整施工进度计划及设计、材料设备、资金等进度计划。必要时调整工时的目标。、为进度款的支付签署进度、计量方面认证意见。、组织现场协调会现场协调会职能：、协调总包不能解决的内、外关系问题。、上次协调会执行结果的检查。、总图管理上的问题。、现场有关重大事宜。现场协调会印发协调会纪要。、定期向总监、业主报告有关进度情况，现场监理组织每月报告一次。（三）进度的事后控制当实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因的基础上采取以下措施：、制定保证总工期不突破的对策措施技术措施：如缩

31、短工艺进度、减少技术间歇期、实行平行流水立体交叉作业等。组织措施：如增加作业队数、增加工作人数、增加工作班次等。经济措施：如实行包干资金、提高计件单价、提高奖金水平等。其它配套措施：如改善外部配合条件、改善劳动条件、实施强有力调度等。、制定总工期突破后的补救措施。、调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条件下组织新的协调和平衡。三施工阶段的投资控制（一）投资事前控制投资事前控制的追求是进行工程风险预测，并采取相应的防范性对策，尽量减少施工单位提出索赔的可能。、熟悉设计图纸、设计要求、标底标书，分析合同价构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。、预测工程

32、风险及可能发生索赔的原因，制定防范对策，减少向业主索赔的发生。、按合同要求的条件，如期提交施工现场，使其能如期开工、正常施工、连续施工，不要违约索赔条件。、按合同要求，如期、如质、如量地供应由业主负责的材料、设备到现场，不要违约造成索赔条件。、按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料，不要违约造成索赔条件。（二）投资事中控制、按合同要求，及时答复施工单位提出的问题及配合要求，不要造成违约和对方索赔的条件。、施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它上部协调、配合，不要造成对方索赔的条件。、工程变更、设计修改要慎重，事前应进行技术经济合理性预分析。、严格经费签证。凡涉及经济费用支出的停窝工签

33、证、用工签证、使用机械签证、材料代用和材料调价等的签证，由项目总监理施工全过程管理人员最后核签后方有效。、按合同要求，及时对已完工程计量进行验方，不要造成未经监理验方认可就承认其完成量的被动局面。、按合同要求，及时向对方支付进度款，不要造成违约被处以罚款的条件。、完善价格信息制度，及时掌握国家调价的范围和幅度。、检查、监督施工单位执行合同情况，使其全面履约。、定期向总监、业主报告工程投资动态情况。、定期、不定期地进行工程费用超支分析，并提出控制工程费用突破的技术指导文件和措施。（三）投资事后控制、审核施工单位提交的工程结算书。、公正地处理施工单位提出的索赔。四、安全控制 安装、维修或拆除临时用

34、电工程，全部由电工完成。 电气设备的金属外壳与专用保护零线连接。 作防雷接地的电气设备，同时作重复接地。 施工现场所有用电设备，除作保持接零外，在设备负荷线的首端处设置漏电保护措施。 施工中对高处作业的安全技术措施，发现有缺陷盒隐患时，要求施工单位及时解决，如不及时解决的，作停工处理。 对高处临边作业，要求设置防护措施。基坑周边、分层施工的楼梯口和梯段边、井架和脚手架与建筑物通道的两侧边设置了防护栏杆。顶层楼梯口随工程结构进度安装正式防护栏杆。地面通道口上部装设安全防护棚。 板与墙的洞口，设置牢固的盖板、防护栏杆。 安装门、窗，油漆及安装玻璃时，严禁制作人员站在樘子、阳台栏板上制作。 高处作业

35、要求必须戴安全带。严禁从高处往下投掷物件。 本工程严抓“安全生产”，从开工到竣工未发生安全生产事故。四、监理工作的方法和措施、会议制度()监理例会每周召开一次，参加人由甲方、承包单位、监理单位代表参加，由监理单位负责人主持。()总监代表信息管理员参加承包单位的每月一次生产例会。()监理工作小结会每月召开一次，全体监理人员参加，由总监主持、监理日记()监理日记是重要的工程档案资料，每位监理员应坚持天天记日记,当日发生事故，应在当日的监理日记中记录，不得后补，监理日记的内容必须真实、准确、完整。()监理日记按公司统一印制的格式和要求填写，每人上午一上班将写好的监理日记放在桌上，供总监代表人和信息管

36、理员收查。、建设监理月报0建设监理月报每月一份，进度每月日发出，按公司统一要求的内容和格式填写。()建设监理月报一式五份，甲方两份，承包单位、现场监理组、监理公司各一份。、施工现场方面()。施工现场实行硬地化施工。施工现场的办公室、食堂、宿舍、厕所、材料堆放必须浇筑厚度不少于毫米、强度不低于的碇地面，施工现场主要通道应浇筑能满足运输车辆通行的碇路面，其厚度不少于毫米，强度不低于，路面的宽度不少于米，外侧设置排水沟，并在整个项目建设周期加以维护。()。施工场地应有循环车道，且保持经常畅通，车道上不准堆放构件、材料，道路应平整坚实，无大面积积水。()。施工场地应有良好的排水措施，保证畅通排水。()

37、。工程施工的废水、泥浆应经流水槽或管道流到工地集水池统一沉淀处理，不得随意排入和污染施工区域以外的河道、路面。()。施工现场的管道不能有跑、冒、滴、漏或大面积积水现象。材料堆放方面()施工现场料具、构件、材料的堆放必须按照总平面图要求的位置堆放，不能堆放在行车道上，而且要离行车道一定距离，行车道上不得落有任何材料，坚决保障交通畅通。()O施工现场一切建筑材料必须分类堆放整齐，各种材料、构配件堆放必须按品种、分规格堆放，并设置明显标牌。()。各种材料堆放必须整齐，砖成丁、砂石等材料成方，大型工具应一头见齐，钢筋、构件、钢模板应堆放整齐用木方垫起。()。作业区内的垃圾，应随完工随清理，不能马上运走

38、的必须码放整齐。()。施工现场的垃圾也应分类型集中堆放。()O工程竣工后，施工单位应及时拆除现场及四周围栏、安全防护设施和其他临时设施，并将现场四周环境清理整洁，做到工完、料净、场地清。()。易燃易爆物品不能混放，除现场有集中存放处外，班组使用的零散的各种易燃易爆物品，必须按有关要求存放。现场住宿方面()。施工现场必须将施工作业区与生活区严格分开不能混用。在建工程内不得兼做宿舍。()。施工作业区与办公室及生活区应有明显划分，有隔离和安全防护措施，防止发生事故()。炎热季节宿舍应有消署和防蚊虫叮咬措施，保证施工人员有充足睡眠。宿舍居住人数每人要有一个直接出入的门，门宽不小于，同时门必须外开，人均占有床铺面积不小于，并须适当分隔，不得男女混居。()。宿舍外周围环境卫生好，不乱泼乱倒，应设污物桶，污水池,房屋周围道路平整，室内照明灯具低于米时，采用伏安全电压，不准在电线上晾衣服。宿舍内照明导线架设时应采用大瓷珠固定，过墙壁时应作套管保护，所有灯具须设开关控制，严禁在宿舍内使用电炉、电热器具和生活煮食。现场防火方面()。施工现场须建立消防责任制，成立消防小组，任命消防负责人。按照不同作业条件，合理配备灭火器材。()。施工现场严格执行临时明火“三级”审批制度，领取明火证后方能明火作业。凡有明火作业的必须经主管部门审批(审批时应写明要求和注意事项)，