工业厂房改造利用案例分析

1、上海同济城市规划设计研究院 2006.3. 项目背景：项目背景：上海市建国中路重庆南路口的8号桥，过去的工厂现在是一间艺术家的工作室，其前身是上海汽车制动器厂15000平方米的旧厂房。经过精心的改造，原来那些厚重的砖墙、林立的管道、班驳的地面被保留了下来，使整个空间充满了工业文明时代的沧桑韵味；同时，从大门口处法国艺术家创作的大型雕塑绿门，到灰砖外墙上鲜亮的玫瑰红色块，以及内部歌剧院般的层叠式休闲吧，无不体现出创意风尚。 上海八号桥上海八号桥上海八号桥上海八号桥项目背景：项目背景：同乐坊占地面积约1万平方米，建筑面积约2万平方米，从上世纪20年代起，这里便集中了极具上海特色的弄堂与小型工厂建筑

2、，最多时达到了1633家。时至今日，这里仍然是5家上世纪20年代以来的弄堂工厂的所在地。 同乐坊改造已经成为静安区2005年的重点项目之一，已经由上海同乐坊文化发展有限公司接手了这一地块的改造，预计投资将高达1个亿。 上海同乐坊上海同乐坊设计要点：设计要点：改造将以“整旧如旧”为原则，继续保持上海传统弄堂工业厂房的特色和原貌，“同时在老厂房上注入文化休闲创意元素，同时规划建立一个露天室内结合的弄堂工业展示场所”。 70%面积为拉美特色酒吧 ；一千多平方米的艺术家工作室和话剧中心 。上海同乐坊上海同乐坊项目背景：项目背景：北京的798工厂已经变成了一个艺术家们聚集的基地，昔日东德建筑师所设计的包

3、豪斯风格的高大厂房，给了艺术家们梦寐以求的刺激和遐想。 2002年，在徐勇等几位国内知名当代艺术家的挈领下，一批艺术家和文化机构进驻这里，开始了集体的LOFT生活方式，成规模地租用和改造空置厂房，逐渐发展形成了一个具有国际化色彩的SOHO式艺术新区。这里聚居了一大批的艺术家群体。各种艺术的、伪艺术的、商业的、非商业的文化形态在这里汇聚，画廊、酒吧、咖啡厅、书店、俱乐部、艺术家工作室、广告设计公司、家居展厅以及中西餐厅 北京798北京798北京798北京798北京798西苏州河1131号项目背景：项目背景：尔冬强说：尔冬强说：从城市国际化的角度来看，仅有美术馆、博物馆举办展览是不够的，不是每个艺

4、术家都可以在博物馆、美术馆内举办展览。艺术仓库的存在，为文化活动在城市的每一个角落里发生，提供了一些普通的个性空间。 苏州河横贯上海市区，西苏州路滨临苏州河蜿蜒而卧，这里静静地伫立着几栋老建筑。其中，1131号是一座赭红色仓库，它被认为是苏州河“艺术家仓库”群落中重要的一座。 这栋仓库总建筑面积4000多平方米。5位知名画家在这里创建了各自的工作室，还有两个画廊：瑞士人Lorenz的香格纳画廊和东廊画廊。穿过黑色的欧式铁铸花枝拱门，踩着设计低平、沿口包铁的台阶上到二楼，就是上海著名的香格纳画廊。 西苏州河1131号西苏州河1131号西苏州河1131号沈阳铁西项目背景：项目背景：素有“中国鲁尔”

5、之称的沈阳铁西工业区曾为共和国作出了伟大的贡献,成为中国重工业的代名词。沈阳铁西工业区文化品质主要体现在两个方面：其一体现在旧建筑与老环境之中，工业建筑有它自己的形象和空间组成特点，它往往以“工业语言”表达着它自身所具有的“工业美”；其二存在于人们的记忆之中。沈阳铁西沈阳铁西中山歧江公园项目背景：项目背景：求时间的美，工业的美，野草的美、落差错愕的美；珍惜足下的文化,平常的文化,曾经被忽视而将逝去的文化。中山岐江公园的场地原是中山著名的粤中造船厂，作为中山社会主义工业化发展的象征，它始于上世纪五十年代初，终于九十年代后期，几十年间，历经了新中国工业化进程艰辛而富有意义的历史沧桑。特定历史背景下

6、，几代人艰苦的创业历程在这里沉淀为真实而弥足珍贵的城市记忆。为此，规划保留了那些刻写着真诚和壮美、但是早已被岁月侵蚀得面目全非的旧厂房和机器设备，并且用设计者的崇敬和珍惜将他们重新幻化成富于生命的音符。中山歧江公园中山歧江公园项目背景：项目背景：这项设计主要是对一间195平方米的Loft空间的更新改造。它位于纽约城切尔西区，是专为两位艺术家及其儿子设计的。纽约城纽约城K-LoftK-Loft 此建筑建于90年前，属于本世纪初曼哈顿下城区兴建的建筑，室内仅在前后山墙上设窗。由于此Loft位于整幢建筑的较底层，自然光线很少，所以室内空间必须要进行组织。以充分利用自然光线和保持各房间通风，同时满足主

7、人在设计布局上的愿望。 纽约城纽约城K-LoftK-Loft 纽约城纽约城K-LoftK-Loft 项目背景：项目背景：格伦埃姆里斯和帕斯科麦道克琼斯，两位AEM建筑设计事务所成员，他们很清楚地知道将一Loft空间改造成一个起居空间不可能仅仅是一种美学上的选择，由于它体现着主人所具有的某种生活态度，所以就需要建筑师能理解这些选择。 伦敦古德斯保伦敦古德斯保- -LoftLoft 设计中主要考虑的因素就是空间的开敞性以及无遮挡和非家具装饰性。 伦敦古德斯保伦敦古德斯保- -LoftLoft 项目背景：项目背景：多样性的生活趣味多样性的生活趣味 格雷西亚双格雷西亚双 - -LoftLoft 尽管这

8、两套公寓都是由同一位建筑师进行室内设计的，同时也都处在同一幢建筑中，但是它们则表达了两种不同的Loft设计形式。材料、饰面甚至家具的不同选择已赋予其各自不同的特征。 其中一Loft空间中，许多结构构件如拱顶、外墙及桁架式托梁都是外露的，同时一种简洁的建筑材料磨光混凝土用于地面。另一Loft空间的墙体为黄色，地面为镶木地板，照明为暖光设计，家具也是新颖、实用的。 格雷西亚双格雷西亚双 - -LoftLoft 格雷西亚双格雷西亚双 - -LoftLoft 项目背景：项目背景：赛里西和巴索已将原先的三层化工厂改造成了住宅，保留了外砖墙和手工制作的柱间凸饰及木桁架屋顶。增加的三个体块用于垂直交通，每一

9、个均由一部楼梯和一部外部货梯组成，以便于这18幢公寓楼均有独立的出入口。 幻想鲁勒公寓幻想鲁勒公寓 赛里西和巴索将未装修的公寓的内部空间留出，其目的就是希望这些空间的布局将由随后的室内设计师们倾注他们的激情进一步实现和完成。 幻想鲁勒公寓幻想鲁勒公寓 幻想鲁勒公寓幻想鲁勒公寓 幻想鲁勒公寓幻想鲁勒公寓 幻想鲁勒公寓幻想鲁勒公寓 项目背景：项目背景：奥立佛码头奥立佛码头 奥立佛（Oliver）的码头，是一间始建于19世纪70年代的茶叶仓库，是20世纪70年代初首批将码头仓库改建成居住用房者之一。这间顶楼公寓，占有顶部两层空间，具有极佳的视野。它是改造这幢建筑的那位建筑师居住的寓所。 原有的财产是

10、这个250平方米，双层通高的空间。建筑师的设计完全改造了室内空间，将人们引向夹层平台、屋顶的扩展部分和两处屋顶平台，同时对原有构造进行广泛深入的修补。改造完成后的公寓含平台在内，超过400平方米。 奥立佛码头奥立佛码头 奥立佛码头奥立佛码头 项目背景：项目背景：布鲁日布鲁日-Loft -Loft 比利时布鲁日的这家旧罐头生产厂成功地被改造成了生活空间。其中最具决定性因素的是对其屋顶的改建，此屋顶是由具有缝齿外形的格构结构形成的，它支撑着传统的瓦面。在下层空间，起居室开敞于一小型花园，花园中一侧设有带顶棚的游泳池，这又一次强调了室外环境，整个寓所完全都能看到。 此Loft占用了三层空间，其中一大

11、型中央空间为三层通高。围绕中央空间布置的夹层空间内设有厨房、餐厅、酒吧、电视娱乐室。起居室下三步台阶就是台球室、化妆间、健身房和浴室，它们均与室外的游泳池有着直接的联系。 布鲁日布鲁日-Loft -Loft 布鲁日布鲁日-Loft -Loft 德国设计中心德国设计中心项目背景：项目背景：埃森，位于德国最大的都市中心，是一个以采矿和加工生产为主的城市。这些重工业的日趋下降，就使得这些工业建筑遗产有了更新的用途。这也正是业主Zeche Zollverein提出的挑战。这是一座处在弃除的煤矿综合大楼中的宏大建筑，福斯特建筑师事务所已对其进行了改造，成为了德国设计中心的一处新家，它的建成以推动促进德国

12、乃至海外的当代建筑设计。 设计要点：设计要点：设计对列入在册的锅炉房加以保护，同时在其空间内创建新的设计中心，包括展览空间，办公室和会议设施。德国设计中心既有临时展览，又有永久性展览，这些展览要不断地更新内容，因此就需要有高度灵活的展廊。这项挑战就是将当代建筑与工业建筑产生的强烈的美相互对照，同时也为设计中心的展览创造一种能令人触景生情的背景效果。这些工业建筑都采用了建筑中常用的红棕色、外露钢梁和工业玻璃及红砖材料。建造中，建筑立面被重新改造，而且后来的许多增建部分被拆除以显出原有的优雅和光彩。 德国设计中心德国设计中心阿姆斯特丹仓库改造项目背景：项目背景：位于westerdokhuis的建筑

13、原先是一间仓库，主要向阿姆斯特丹面包房提供面粉。 设计要点：设计要点：此设计的更新点就是将建筑分成了南北两个区，同时利用中央通廊形成部分绘图室。这两区之间的隔墙由木框制成，框上镶有几种不同类型的玻璃板。 在南区（绘图室）和北区（办公室）之间的隔断采用的是实木支撑的玻璃墙。这种获得的透明感增加了天窗的效果，同时与大量的采光窗相结合，使阳光能洒满建筑的各个角落。材料与细部处理的粗犷感和稳固感都反映了这间面粉仓库的原有特征一幢结实耐用的工业建筑。 材料的选择也体现了对那种全荷兰通用的建造标准和看似慎重的施工方法的一种挑战。这家建筑公司的总部所处的地理位置极好，能展示其实际工作时的情况。 阿姆斯特丹仓库改造奧賽美術館奧賽美術館项目背景：项目背景：奧賽美術館前身為一座火車站，而火車站的設立是