恒大地产统一建筑标准手册(下)

1、第四章给水排水篇一说明1. 本设计要求适用于住宅工程，按照给水系统、排水系统、消防系统、设备要求等方 面制定。2. 本设计要求中安装高度均指到建筑完成面的距离。3. 除特别注明外，标高以 m计，其余均以mm计。4. 当地假设有特殊要求或习惯性做法时，按当地要求执行；否那么，按本设计要求执行。二给水系统1管材选型1.1室外局部1市政给水管DN 100采用球墨铸铁管，DNC 100采用衬塑钢管。2加压给水管埋地局部DNC250采用衬塑钢管，DN25采用钢丝网骨架管，其他采 用衬塑钢管。3球墨铸铁管埋地局部管道刷冷底子油一道，热沥青一遍防腐。1.2室内局部户内水表前采用衬塑钢管，表后冷水采用冷水 P

2、PRt，热水采用专用热水PPRt, 管材必须经过8760h热稳定性试验。1.3水池、水泵房管材水泵吸水管伸入水池局部采用不锈钢管，其他采用衬塑钢管或厂家配套的不锈钢管。1.4直饮水水管材直饮水水管采用薄壁不锈钢管。1.5喷灌管材采用UPVC合水管，管道阀门DNC 50采用铸铁截止阀，DN50采用铸铁闸阀。1.6水景管材水泵出水管外露局部采用不锈钢管，埋地局部及水池补水管均采用UPV给水管。1.7燃气管管材室内燃气管表前管明装，采用热镀锌钢管；表后管暗装，采用无缝钢管。室外燃气管采用燃气专用PE管。当地有特殊要求的，以当地要求为准。2技术要求2.1室内管道布置原那么1给水管道大于DN25时，布置

3、在吊顶内。2当给水管道布置在找平层内时，客餐厅冷热水管距墙边100mn布置,冷热水管中心间距100mm卫生间、厨房内管道原那么上布置在墙体内，如遇结 构柱或剪力墙时可布置在沉箱内。管道不应布置在卧室内。2.2水表、燃气表、洗衣机、热水器的设置要求2.2.1 水表及水表井：住宅在每层楼梯间或前室设独立水表井间，给水立管及水表均布置在水表井内， 自首层起每五层在水表井内设 DN15青洁水龙头一个，每层水表井均设置排水地漏。 水表井尺寸按最小要求设置。别墅于入户围墙门外绿化带设水表。假设当地有特殊的要求，按照当地要求设置。燃气表：住宅有生活阳台时燃气表布置在生活阳台；无生活阳台时燃气表布置在厨房。

4、别墅于入户围墙装饰柱内处设燃气表。燃气表不能暗设于吊柜内，受条件限制设在吊柜内时，吊柜应做成敞开形式。燃 气表与电气设备及燃气灶水平距离不应小于300mm炉灶下燃气预留接口位置应从厨柜反面接出，装修专业应考虑通风措施。燃气管道和电气设备、相邻管道之间的净距见下表：管道和设备与燃气管道的净距cm平行敷设交叉敷设 电 气 设 备明装的绝缘电线或电缆2510注暗装的或放在管子中的绝缘电缆5从所作的槽或管子的边缘算起1电压小于1000V的裸露电线的导电局部100100配电盘或配电箱30不允许相 邻 管 道应保证燃气管道和相邻管道的 安装、平安维护和修理2注：1当明装电线与燃气管道交叉净距小于10cm时

5、，电线应加绝缘套管。绝缘套管的两端应各伸出燃气管道 10cm。2燃气热水器距电气设备距离不小于30cm。3当地燃气公司有具体要求时按当地要求。洗衣机：生活阳台及景观阳台均设置洗衣机龙头其中北方严寒及寒冷地区景观阳台除 外，洗衣机龙头安装高度为1.20m。热水器：住宅、别墅采用即热式燃气热水器供应热水，有生活阳台时热水器布置在生活 阳台；无生活阳台时热水器布置在厨房。当热水器布置在封闭阳台或者厨房内时，应预留热水器排烟孔。住宅燃气热水器的设计指引见附录二。假设采用其他形式热水器，需自行向集团报批。热水器进水管截止阀安装高度1.20m,热水器与电气设备、排水管水平距离不应 小于300mm2.3其他

6、要求小区给水管道分期建设时应设置阀门隔断。住宅内生活热水供应点：每户的洗菜盆、洗脸盆、淋浴间、浴盆、按摩浴缸。空中花园或大露台应设DN15绿化水龙头一个，并考虑排水措施。北方严寒 及寒冷地区由当地确定。排水措施示意见下：沅祐律水做江爪怠UN1000D3OUKJD别墅首层室外需设DN15绿化给水龙头一个，独立别墅根据需要可考虑设两个北方严寒及寒冷地区由当地确定。园林绿化及景观用水水源应优先采用天然水源，绿化用水宜采用独立供水系统卫生器具给水配件的安装高度项给水配件名称配件中心距地面冷热水龙头距离次架空式污水盆池水龙头咼箱0mm(mm)2落地式污水盆池水龙头8003洗涤盆池角阀下配水4501504

7、住宅阳台清洁给水龙头500-5洗手盆角阀下配水550-6水龙头上配水10001507洗脸盆水龙头下配水8001508角阀下配水550-9盥洗槽水龙头100015010冷热水管上下并行其中热水龙头110015011浴盆水龙头上配水67015012按摩浴缸据具体产品确定13进水调节阀淋浴间尺寸1000x1000115095淋浴器进水调节阀淋浴间尺寸w1000x10009009514沐浴喷头下沿1900-蹲式大便器高水箱角阀及截止阀204015从台阶面低水箱角阀500算起手动自闭冲洗阀850-脚踏式自闭冲洗阀150-拉管式冲洗阀从地面算起1600-带防污助冲器阀门从地面算起900-16座式大便器低水

8、箱角阀150-17大便槽冲洗水箱截止阀从台阶面算起不小于2400-18立式小便器角阀1130-19挂式小便器角阀及截止阀1050-20小便槽多孔冲洗管1100-21妇女卫生盆混合阀360-22洗衣机龙头120023清洁龙头50024燃气管、冷热水管管中心间距100注：1卫厨间除在找平层或沉箱内走管外在砖墙内走管时热水横管安装高度550mm冷水横管安装高度250mm2上述高度均指距建筑完成面高度。3淋浴器与其它卫生器具宜同侧布置。4具体以确定的厂家产品安装说明为准。三排水系统1管材选型1.1室外局部1地质情况较差，根底需处理时，DNC 500mm采用UPVC双壁波纹管，DN500采用钢筋混凝土管

9、。2地质情况较好，根底不需处理时，DNC 400mn采用UPVC双壁波纹管，DN400 采用钢筋混凝土管。3采用双壁波纹管时，位于人行道及绿化带下采用环刚度S1级4KN/mT;位于车行道下采用环刚度 S2级8KN/m。1.2室内局部1丨排水立管靠近与卧室相邻的内墙布置时采用PVG U双壁中空螺旋消音排水塑料管；其他排污管采用普通 UPVC排水塑料管，当有立管转换横管时，立 管底部配件采用给水弯头。2重力流雨水排水系统多层建筑采用普通UPVC排水管；11层及以上建筑天面雨水管采用给水UPVCt及给水配件。3压力流雨水排水系统采用给水 UPVCt及给水配件，其管材采用工作压力应 大于建筑物净高度产

10、生的净水压，管材抗环变形外压力应大于0.15MP&4空调冷凝水管采用UPVC排水管，颜色同建筑外立面，为米黄色。DN40的暗 装空调冷凝水管采用UPVC合水管。1.3套管管材1卫生间侧壁预留国标普通焊接钢套管。2卫生间内排水立管穿楼板处不预留套管，管道直接安装外加止水环。3阳台排水立管穿楼板处预留排水 UPV套管，套管外加止水环。4明装消防立管与明装给水立管穿楼板处预留国标镀锌钢套管。5核心筒处管井内立管穿楼板处预留排水UPV套管。6管道穿水池、地下室外壁、天面水箱预留防水套管，做法按国标02S404要求。7管道穿天面预留防水套管，套管材料采用焊接钢管，翼环厚 5mm当地有特殊要求，以当地要求

11、为准。2技术要求2.1排水管设计原那么排水横管布置：大堂内如布置有排水横管时，排水横管应在梁底400mm距墙600mm范围内走管。排水立管的设置：寒冷地区楼盘排水立管不得靠外墙设置。别墅类、叠式别墅、高层空中花园洋房超豪华户型楼盘排水立管不得靠外墙设置。 其他楼盘排水立管假设靠外墙设置，对建筑外立面影响较大时，可考虑设于卫生间 内。排水管道穿沉箱结构梁布置：需预留国标普通焊接钢套管，套管中心距墙或梁边结构110mm套管中心间距原那么上采用180mm粪水管套管规格DN150套管中心标高Z+0.13 ；污水管套管规格DN125套管中心标高Z+0.13 ； 沉箱地漏套管规格DN100套管中心标高Z+

12、0.07。Z表示沉箱结构面标高厨房废水单独设立管排放，厨房布置应考虑立管布置位置。设置分体空调的住宅，冷凝水排水立管管径为DN40支管管径为DN25设置小型中央空调的住宅，18层及18层以下的,冷凝水排水立管管径为DN50 18层以上的，排水立管管径为DN75别墅冷凝水排水立管管径为DN32 小型中央空调的室外机位处应设置机位地漏，室内的冷凝水不宜直接排入 机位地漏，应与机位地漏分别接入冷凝水排水立管。2.2地下室电房排水电房内地沟排水就近接至地下室集水井。电房上方不应布置卫生间、厨房等用水房，如当地供电局同意，结构应做 双层板处理。2.3集水井及潜污泵设置要求平时汽车库内含自行车库，采用1m

13、iX 1nrK 1m集水井，设一台潜污泵； 汽车入口坡道截水沟处集水井按计算确定，设两台潜污泵；当人防战时用 水房集水井兼作平时集水井时，采用1.0mx 1.5mX1m集水井，设一台潜污泵。水泵房集水井采用1.5mx 1.5mx 1m集水井，设两台潜污泵。消防电梯集水井不应直接设在电梯井内，应设在电梯临近处；无地下室时 宜设在楼梯间。集水井底低于电梯井底不小于0.7m,有效容积为2.0m3,设一 台流量不小于10L/S的潜污泵。当潜污泵电机功率小于7.5KW或出水口管径小于DN10C时，采用移动式水泵。 2.4室外给排水井及井盖设置要求小区内车行道路及入户通道上不得设置检查井，私家花园内尽量少

14、设置检查井, 假设必须设置，不宜集中设置在单户私家花园内；井盖宜设于公共隐蔽位置。小区内给水、燃气等压力管线可设置于车行路下方，应尽量靠近路边布置， 管道间距应布置紧凑，满足施工要求；检修阀门等应设置于车行路以外位置。小区内雨水、污水等重力流管线可设置于车行路边，但检查井盖应设置于 路边的人行道或绿地内，且检查井盖应与相邻道路或围墙边线平行，并与 园林专业协调进行装饰处理。建筑室外排水检查井当井深w 1.0m，所连管道D 100时，最小管壁序列号为Sch30当管径为D比100时，最小管 壁序列号为Sch402技术要求2.1消火栓系统消火栓箱尺寸及要求：1广州地区单栓消火栓箱带消防卷盘尺寸650

15、x240x950mm双栓消火栓箱 带消防卷盘尺寸800x240x1050mm其他地区根据当地具体情况确定。2广州地区不带卷盘的消火栓箱尺寸 800x240x650mm其他地区根据当地具 体情况确定。3破玻按钮、警铃与箱体分开安装。暗装消火栓箱留洞尺寸及要求：1广州地区单栓消火栓箱带消防卷盘留洞尺寸800宽x1100m高； 双栓消火栓箱带消防卷盘留洞尺寸950宽x1200m高，不带卷盘 的消火栓箱留洞尺寸950宽x800m高；洞底距楼地面775mm安 装完消火栓箱时，消火栓箱底边距楼地面850mm消火栓口距楼地 面 1100mm其他地区根据各地情况具体确定。2假设采用其它形式消火栓箱时，应保证箱

16、底距楼地面距离不小于600mm 上述距离均指距建筑完成面距离。消火栓箱体及箱门要求：1消火栓箱采用钢板箱体。2箱门外表以装修专业要求为准，具体内容如下：a、首层住户大堂消火栓箱门为隐型门。b、标准层消火栓箱门：洋房2000元/卅以下装修标准采用暗藏式明装原配消火栓门款式见以下列图1、图2，洋房2000元/卅含2000元/町 以上装修标准采用隐型门。c、其余所有处于消防楼梯间内的消火栓箱门均采用暗藏式明装原配消火栓门款式见以下列图1、图2。图1:暗藏式消火栓门正立面款式图2:暗藏式消火栓门侧立面图2.2喷淋系统喷头布置：走道内喷头居中布置，间距 2400m酶Sw 3600mm无吊顶时，采用直立式

17、喷 头；有吊顶且吊顶高度大于 800mm或吊顶内有可燃物时喷头上下布置，吊顶 内米用直立型喷头，吊顶下米用装饰性喷头。装修有特别要求时考虑采用隐蔽型喷头。喷头数量：轻危险级、中危险级场所中配水支管、配水管控制的标准喷头数按照标准要 求执行，具体见下表：公称管径mn控制的标准喷头数只轻危险级中危险级25113233405450108651812804832(五) 设备技术要求1. 生活水池(1) 采用钢筋混凝土水池当地有特殊要求的，以当地要求为准；(2) 小区用生活水池容积按最高日用水量的 15%计算；单体建筑用生活水池容积 按最高日用水量的20灿算；(3) 水池进水控制阀采用过滤活塞式遥控浮球

18、阀。2. 消防水池(1) 采用钢筋混凝土水池，容积按标准计算；(2) 水池进水控制阀采用液控浮球阀，阀前加过滤器。3. 消防水箱(1) 采用钢筋混凝土消防水箱，重力自流的消防水箱应设置在建筑的最高部位。(2) 低层或多层建筑消防水箱应储存10min的消防用水量。当室内消防用水量小 于等于25L/S，经计算消防水箱所需消防储水量大于 12m时，可采用12m； 当室内消防用水量大于25L/S，经计算消防水箱所需消防储水量大于 18m时, 可采用18m。(3) 高层建筑消防水箱容积：一类公建不应小于18m,二类公建及一类居住建筑 不应小于12吊，二类居住建筑不应小于6.0m3。(4) 高层建筑天面消

19、防水箱底距离建筑顶层楼面高度不小于8.1m，假设不能满 足，应设增压设施。4. 室外化粪池采用砖砌化粪池临近生活水池时或地质情况较差时采用钢筋混凝土化粪池。5. 室外隔油池采用砖砌隔油池地质情况较差时采用钢筋混凝土隔油池。6. 污水处理站按照标准要求设计。7. 生活供水设备在市政供水满足小区用水要求，且当地供水部门同意的情况下，应优先采用叠压无 负压给水设备供水，否那么采用变频调速供水设备。具体选型根据实际情况确定。8. 消防水泵米用立式多级离心泵。9. 水景循环泵采用潜水泵。附录一：明露给排水管道识别标志分类名称管道刷色管道上字样备注给水管市政给水管绿色市政给水字体颜色为白色低区冷水管低区冷

20、水中区冷水管中区冷水高区冷水管高区冷水中水管蓝色中水热水管热水排水管污水管污水字体颜色为红色废水管废水污废合流管排水压力污水管压力污水通气管通气雨水管雨水消防管低区消火栓管红色低区消火栓字体颜色为白色中区消火栓管中区消火栓高区消火栓管高区消火栓低区喷淋管低区喷淋中区喷淋管中区喷淋高区喷淋管高区喷淋水幕给水管水幕给水燃气管燃气管黄色燃气注：1适用于首层、地下室、天面、管井内的明露管道。2管道上需要注明水气流方向。3喷字大小及具体位置由现场确定。附录二：住宅、别墅燃气热水器设计指引1、 1000元/m2装修标准的住宅采用“美的燃气热水器，2000、3000元/m2装修标 准的住宅采用“林内燃气热水

21、器。别墅采用“林内燃气热水器。2、燃气热水器即热式选择参考：序号户型产水率 L/mi n冷水进水管规格mm热水出水管规格mm备注住宅1卫1厨南方：8 北方：101515封闭阳台安装：强排平衡型 工作阳台安装：强排型； 厨房安装：强排型； 浴室安装：强排平衡型； 户外安装：室外强排型冷热水管规格根据热水器 具体型号确定。2卫1厨1615153卫1厨2020204卫或4卫以上1厨242020别墅3卫或3卫以上1厨242020备注：以下情况需设置热水循环系统：1、热水器规格为 20L/min及20L/min以上的住宅；2、 最远热水供水点距热水器距离超过15m的住宅；3、别墅工程。3、热水器排烟孔预

22、留埋套管规格:穿梁时预留钢套管镀锌钢管，穿砖墙时预留UPVC塑料套管。留孔位置及高 度由具体施工图时确定。排烟管外径mm钢套管规格mm塑料套管规格mm备注60DN807580DN100110100DN125110110DN125穿砖墙时预留钢套管120DN1254、燃气表规格选择参考:序号燃气热水器规格燃气表规格斥备注人工燃气天然气液化石油气18升2.52.52.5各地燃气实际供应有所区别， 应详细了解当地情况。210升2.52.52.5316升442.5420升642.5524升642.55、入户水表及进水管参考:序号户型入户水表规格mm)入户进水管规格mm)备注11卫1厨202022卫1厨

23、202033卫1厨202044卫、5卫1厨252546卫、7卫1厨32326、各地结合当地习惯或特殊要求，选用其他形式热水器时，需报集团审批。附录三：恒大方形检查井做法标准图KMa MiIS 大骅,卩貞抽灿,6-1C t*frr.-ia *0： nioom,澤鮭扛i jHM曲伽f7： #4 IQQtt*!*.meftw , # *壬叠d石求*翠屈累.附录四：广州市小区市政引入管管径设计取值标准广州市小区市政引入管管径设计取值原那么规定如下，供各地参考。1、小区用水量应根据小区性质确定，通常应包含以下用水量： 1住宅生活用水量：Qdi=2 qn/1000 Q hi=K1iQn/T 式中：6=2.

24、0 q i=350L/人 d T=24h2公共建筑用水量：Qd2=2 q2i mi/24 Q h2=Q2/T式中：T、Ki2及qi2按下表选取。集体宿舍、旅馆和公共建筑生活用水定额及小时变化系数序 号建筑物名称单位最咼日生活用水定额L使用时数h小时变化 系数创1单身职工宿舍、学生宿舍、招待所、 培训中心、普通旅馆设公用盥洗室每人每日50242.5设公用盥洗室、淋浴室每人每日80设公用盥洗室、淋浴室、洗衣室每人每日100设单独卫生间、公用洗衣室每人每日120宾馆客房250802旅客每床位每日242.0职工每人每日3养老院、托老所 全托 日托每人每日 每人每日1005024102.02.04幼儿园

25、、托儿所有住宿无住宿每儿童每日每儿童每日503024102.52.05理发室、美容院每顾客每次40122.0 1.56洗衣房每kg干衣4081.5 1.2餐饮业7中餐酒楼每顾客每次40101.2快餐店、职工及学生食堂每顾客每次20121.2酒吧、咖啡馆、茶座、卡拉 OK房每顾客每次581.28商场职工及顾客每营业厅面积每日5121.29办公楼每人每班3081.2教学、实验楼10中小学校每学生每日2081.2高等院校每学生每日4081.23道路浇洒及绿化用水量：Qd3= 2 q3i Fi/1000 Q h3= Qd3/T 式中：T=8h q 3i=2L/m2.d4消防用水量(消防用水量仅用于校核

26、管网计算，不属于正常用水量)2小区的用水量按以下原那么计算1当建筑物内的生活用水全部由室外管网直接供水时，应取建筑物内的生活给 水秒流量。2当建筑物内的生活用水全部自行加压供应时，应取建筑物最高日平均时生活 用水量。3当建筑物内的生活用水既有室外管网直接供水，又有自行加压供水时，应按 本条1、2计算流量后，将两者叠加作为设计流量。4道路浇洒及绿化用水量按平均小时浇量计算。3. 管径确定：D=(4Qh/ n V)05 V=1.2m/s对于非广州地区的小区引入管应根据当地情况综合考虑。4. 对于广州市按以上原那么计算所得小区引入管管径可能小于市自来水公司要求，施工 图可根据开发部反应的自来水公司意

27、见进行调整。5. 金碧各楼盘小区市政给水及引入管管径一览表楼盘名称户数建筑面积 m占地面积m小区引入管管径mm市政给水管管径mr备注金碧化园A区4350378817112313400200水表600金碧化园B区26942795091680400200+150600金碧化园C区4963413000160000400600金碧世纪花园4155387832165830400400x2金碧骏鸿化园162219813889806300x2600金碧新城4426363588159800400800金碧雅苑230420695681260300400金碧海岸花园54001070000540000400300水

28、表2个从市政单独引管第五章暖通空调篇所有户型分体空调、小型中央空调配置方案应报集团建筑设计院及设计本钱质量控 制中心审批。一系统分类及设备材料选型1系统分类防排烟通风系统、小型中央空调系统、分体空调系统、采暖系统。2设备材料选型2.1防排烟通风风机优先采用噪音较低的柜式离心风机 小风量可采用轴流风机， 排烟风机应保证在280C时能连续工作30min。2.2集团确定的分体空调、小型中央空调年度战略合作厂家为：三菱重工、大金、三星。2.3地下室防排烟通风风管采用镀锌钢板。2.4小型中央空调系统冷凝水管采用 PVC管，冷媒管、冷凝水管保温材料采用难燃 B1 级发泡橡塑管壳。穿梁和剪力墙的套管采用国标

29、普通焊接钢套管，穿墙套管采用 塑料套管。低温地板辐射采暖热水管采用 PE-RT管。二设计要求1防排烟通风系统1.1地下室通风排烟系统地下室风机房净高不小于3.5m，风机房应设置在墙柱较多、无法布置车位的 位置，且应便于设送排风竖井，单台风机房的尺寸原那么上为3.5 X 3.5m，多台风机的风机房的面积根据实际情况定。风机房门的尺寸应满足风机安装和 检修时能进、出的要求。地下室主风管风速可适当放大，以便减小风管尺寸，增加地下室净高。排风 烟主风管推荐风速10-12m/s,送风主管推荐风速8-10m/s。地下室设备用房与车库排风排烟系统宜分开设置。通风换气量标准：房-换气次数次/时备注发电机房及储

30、油间4汽车库6高压配电房15 20补风量为大于排风量的 50%低压配电房20 25水泵房810公共卫生间10 15注：上表的发电机房的换气次数为平时换气次数，排除余热所需的排风量和燃烧空气量采用发 电机厂商提供的数据。1.2加压送风系统前室加压风井应靠近前室，风井有一面邻前室的墙最好为非剪力墙，以便 设加压风口。防烟楼梯间的加压风井应靠近防烟楼梯间，风井有一面邻防烟楼梯间墙最 好为非剪力墙，以便设加压风口。加压送风井最小面积可按下表确定：防烟楼梯间加压 前室不加压防烟楼梯间及其合用前室 分别加压防烟楼梯采用自然排烟 前室或合用前室加压消防电梯间 前室加压防烟楼梯间加压送风井面积防烟楼梯间加压

31、送风井面积前室加压 送风井面积前室或合用前室 加压送风井面积消防电梯间 前室加压送风井面积12层0.55m20.35m20.40m20.70m20.50m218层0.65m20.45m20.50m20.85m20.65m225层0.75m20.45m20.55m20.85m20.70m230层0.85m20.55m20.70m20.90m20.85m2注：1上表加压送风的风量是按单扇门为依据确定的，前室考虑有两个以上出入口，楼梯间考虑一个出入口。2如防烟楼梯为剪刀楼梯，且剪刀楼梯合用一个前室时，两座楼梯应分别设加压送风井。3上表数据仅适用于w 32层含地下室的加压送风系统。加压风口安装高度为下

32、底边距地 500mm1.3排烟系统排烟井应靠近内走廊，排烟井有一面邻走廊的墙最好为非剪力墙，以便设 排烟口。排烟口位置及形式应配合装修要求，可设于天花上，也可设于靠近天花楼板的墙面上，设于墙面时排烟口安装高度为上边距楼板100mm2 小型中央空调系统2.1设置小型中央空调范围：户内局部：别墅、叠式别墅、高层空中花园洋房、复式花园洋房及情景洋房； 首层大堂：超豪华户型及夏热冬暖、夏热冬冷地区的豪华户型。2.2 设置的小型中央空调为冷暖型。2.3室外机：住宅首层大堂空调室外机位置应符合以下原那么：1优先摆放于竖向百页或开口天井内；2其次摆放于住宅裙楼顶隐蔽处；3同时不应对邻近住宅产生较大干扰和影响

33、。住宅空调室外机位应考虑必要的维修及进、出风空间，需预留人员检修通道 300mm，检修位不小于400mm，并应预留安装通道，布置方式示意图如下：Q晅穴nnps沉板设计金属栏杆1.三面封闭2.两侧封闭金属栏杆检修通道3两面封闭百页4. 一端封闭5.前后开放小型中央空调室外机位的布置方式示意图注：1尺寸为完成面净尺寸；2第2种布置方式因上方采光有限制，不宜设排风管；3正面进风口有阻挡的，反起高度不应大于900mm集团2007年度战略合作厂家小型中央空调的主机容量、室外机尺寸及所需机 位尺寸详见下表：1三菱重工三菱重工-制冷量5HP10、12、14、16HP18、20、22、24HP空调面积m250

34、-9090-300300-400折算套内建筑面积m65-120120-390390-500室外机尺寸mm 长lx厚bx高h970x370x13001350x720x16901350x720x2040机位尺寸mm 长L x厚B x高H141400x850x18501750x1250x27001750x1250x280051400x600x18501750x1000x27001750x1000x2800进/出风方式三向进/侧出风三向进/顶出风三向进/顶出风2大金大金-制冷量4、5、6HP8、10HP12、14、16HP18、20HP适用面积m250-100100-160160-300300-400

35、折算套内面积m65-130130-210210-390390-500外观尺寸mm长lx厚bx高h900x350x1350930x765x16801240x765x1680 1880x765x168机位尺寸mm 长L x厚B x高H141300x850x185C1350x1300x27001700x1300x27(02300x1300x27051300x550x18501350x1000x27001700x1000x27(02300x1000x270进/出风方式三向进/侧出三向进/顶出风三向进/顶出风三向进/顶出风3三星三星-制冷量-5、6HP8、10HP12、 14HP16、18、20HP适用

36、面积m250-100100-160160-250250-350折算套内面积m65-130130-210210-390390-500外观尺寸mm 长lx厚bx高h932x375x1128880x765x16461200X765X1646880x765x1646组合2组机位尺寸mm 长Lx厚Bx高H141350x900x20001400x1300x27001600x1300x27002200x1300x2700或分设2个小机位51350x600x20001400x1000x27001600x1000x27002200x1000x2700或分设2个小机位进/出风方式三向进/侧出三向进/顶出风三向进/

37、顶出风三向进/顶出风注：15为布置方式。2.4冷媒管、冷凝水管管线布置241配有冷凝水泵的空调室内机的冷凝水管原那么上穿梁铺设，局部位置梁高较低,难以预留穿梁套管，且不影响装修高度时，可在梁下铺设。不配有冷凝水泵的空调室内机的冷凝水管在梁下铺设。冷凝水管的走向应配合装 修，局部位置如梁下净空较低，满足不了装修要求，应考虑穿梁或剪力墙。冷媒管穿梁铺设，管中心距板底100mm2.4.4冷媒管、冷凝水管均应定位，穿梁、墙和剪力墙套管均应标注标高。别墅冷凝水原那么上应统一收集排放至空调室外机附近的散水上；多层或高层住宅冷凝水统一收集至空调室外机位置或附近卫生间管井设立管排放。2.5室内机2.5.1 空

38、调室内机出风形式宜采用侧出风；餐厅、客厅的空调室内机应避开中间天花凹池位置布置；卧室空调室内机宜布置在入门口处，回风口注意避开衣柜；如有两层通高的客厅如别墅、复式住宅，空调室内机宜布置在下层；别墅、叠式别墅、高层空中花园洋房室内机均设置无线遥控器；复式花园洋房、情景洋房仅客厅、主卧室内机设置无线遥控器；首层入户大堂设置有线面板控制器。设置空调区域详见下表:住宅别墅客厅设设餐厅设设卧室设设书房设设带房门的衣帽间设设厨房、工人房严寒、寒冷、温和地区不设严寒、寒冷、温和地区不设夏热冬冷、夏热冬暖地区设夏热冬冷、夏热冬暖地区设起居室-设健身房-设家庭影院-设2.6应对各空气调节区进行逐项逐时冷负荷计算

39、。现将经逐项逐时冷负荷计算，总结出广东地区空调房间冷负荷经验估算指标列 表如下，供夏热冬暖地区、夏热冬冷地区设计时参考：工程类别序号名称分类夏季室内温度C冷负荷指标W/m2住宅类1公寓、住宅标准层26-28150180顶层、西晒、 两面外墙26-281802202另U墅一面外墙卧室26-28150200两面外墙卧室26-28180250顶层房间26-28200350餐厅、客厅26-282003003分体空调系统3.1设置的分体空调为冷暖型。3.2室外机位应考虑必要的安装、维修及进、出风空间。制冷量、适用面积及室内、外 机外观尺寸详见附表一，室外机位净尺寸详见附表二。附表一：空调室外机位净尺寸表

40、制冷量单机机位尺寸mm 长Lx厚Bx高H双机平行布置尺寸mm长Lx厚Bx高H1 1.5 匹2500-3500w1000 X 450 X 7001800 X 450 X 7002 3 匹4550-7100W1100X 450X 8502000 X 450 X 850附表二：分体式空调机制冷量、适用面积及室内、外机外观尺寸一览表制冷量适用 面积(怦)一般 功能大金-外观尺寸(mm) 长lx厚bx高h三星-外观尺寸(mm) 长lx厚bx高h三菱-外观尺寸(mm) 长lx厚bx高h室外机室内机室外机室内机室外机室内机1匹2500w10-17次卧室书房765x285x55壁挂机0800x195x28壁挂

41、机60x242x475728x185x25壁挂机780x290x540790X201X268壁挂机1.5匹33O0-30OGW14-23主卧室 次卧室765x285x55壁挂机0800x195x28壁挂机720x265x548825x195x28壁挂机780x290x540790X201X268壁挂机2匹4550-5000WJ20-32客厅 主卧室825x300x735795x238x292 匹挂机530x320x182.5 3匹柜机695x280x62500x333x17-柜机850x290x640(LA系列2匹挂机,J7系列柜机)1098x248x318(LA系列2匹挂机)500x340x

42、1696FD系列柜机2.5匹5750-6000WJ24-40客厅878x310x6383匹7100w28-45客厅 入口大堂878x310x6383匹柜机注：1以上尺寸为局部常用分体机产品系列尺寸，供设计及订货参考，具体以厂家最新资料为准。2极个别超出机位净尺寸设计范围的局部机型不应选购，如三菱2匹机的 AD系列888 长 x348 厚 x840 高等。3大金23匹机外观尺寸高 735 mm三菱、三星同类机型高度 650mm远小于大金品牌, 所以18层以上楼盘不宜选用大金 23匹机。422.5匹必须采用壁挂机三星系列暂无该匹数挂机产品，3匹及以上选用柜机。4.采暖系统4.1所有户型是否采暖由集

43、团定。4.2采暖方案须报集团设计本钱质量控制中心审批。4.3户内米暖形式要求米用低温地板辐射米暖。4.4采暖范围参见全国各地区、楼盘采暖一览表(1) 严寒、寒冷地区所有户型。(2) 夏热冬冷、温和地区根据户型档次确定。4.5需设采暖系统的地区，给水管和采暖热水管应合用管井全国各地区、各户型采暖一览表中国 气候 区城市别墅独立、独联、 双联、联排超豪华户型叠式别墅、高层豪华户型复式花园洋房、 情景洋房、高层洋房酒店式公寓空中花园洋房严寒地区包头采暖沈阳乌鲁木齐呼和浩特长春哈尔滨西宁寒冷地区北京采暖天津西安太原郑州洛阳石家庄济南拉萨银川大连兰州夏热 冬冷 地区合肥采暖采暖采暖采暖上海采暖采暖不采暖

44、不采暖启东采暖采暖不采暖不采暖南京采暖采暖不采暖不采暖杭州采暖采暖不采暖不采暖武汉采暖采暖不采暖不采暖鄂州采暖采暖不采暖不采暖南昌采暖采暖不采暖不采暖长沙采暖采暖不采暖不采暖成都不采暖不采暖不采暖不采暖重庆不采暖不采暖不采暖不采暖夏热冬 暖地区广东不采暖南宁福州海口温和 地区昆明不采暖不采暖不采暖不采暖贵阳不采暖不采暖不采暖不采暖第六章毛坯房交楼标准及精装修交楼土建施工范围一住宅1毛坯房交楼标准1.1 土建：外墙、户内墙均挂网批荡。1.1.1 厅、房、过道：天花、内墙：水泥石灰砂浆找平、刮腻子。地面：混凝土结构层处理平整，埋管处用水泥砂浆保护。厨房：天花：砂浆找平层完成。内墙：砂浆找平层完成。

45、地面：混凝土结构层处理平整，埋管处用水泥砂浆保护。卫生间：天花：砂浆找平层完成。地面：沉箱不回填，防水保护层完成。墙身：水泥砂浆找平。阳台：天花：油白色外墙漆。地面：砂浆找平层完成。挡水和栏板顶面及内侧面、顶棚封口梁：按图完成。户内门：预留门洞。入户门及门槛石：按图完成。1.2电气：强、弱电箱1强电：户内配电箱箱体、配电箱内主、分开关均安装到位。2弱电：户内弱电箱箱体安装到位，箱内模块不安装。从管井到住户的管、线施工范围：(1) 强电：从电表箱到户内配电箱的管线及过线盒安装到位，过线盒封盖。(2) 弱电：从管井到户内弱电箱仅预埋线管及过线盒，不穿导线，但要穿铁丝。 住户内管、线施工范围：(1)

46、 强电：仅预埋管及过线盒，不穿导线，但要穿铁丝。灯具、插座、开关、过线盒仅预埋底盒，不安装面板。(2) 弱电：仅预埋管及过线盒，不穿导线，但要穿铁丝。弱电插座、过线盒、紧急按钮、门铃按钮、红外探头、可视对讲室内机仅预埋底盒， 不安装面板；门磁埋管到位，不留底盒。124铁丝的规格为16号镀锌铁丝。125卫生间按设计要求预留等电位端子箱，并与楼板钢筋作好联结。1.3给排水：卫生间：给水：预留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。排水：沉箱不回填，卫生间排水管伸入沉箱，露出200mm采用管堵封住，沉箱地漏安装到位。厨房：给水：预留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。 排水：预留排水管且出墙面200mm采用管堵封住。其他：1燃气：管道安装到位，采用管堵封住。2清洁给水龙头：预留接管位，管口