建设单位工程在开工前要办理哪些手续

1、建设单位工程在开工前要办理的手续1、办理抗震设防要求地震局一般工业与民用建设工程：1确定建设工程抗震设防要求申请一份；2丨单位法人营业执照正本复印件、副本原件及复印件各一份。重大建设工程和可能产生严重次生灾害的建设工程审核抗震设防要求：1确定建设工程抗震设防要求申请一份；2丨地震平安性评价报告原件二份局部要；3丨单位法人营业执照正本复印件、副本原件及复印件各一份。4?重大建设工程工程抗震设防标准核准确认书?六份；5丨工程选址位置图一份；6丨与地震平安性评价单位签定的技术合同复印件一份。建筑面积超100000平方米需做地震平安性评价报告2、办理建设用地预审报告国土资源局1地震局岀具的抗震要求政府

2、综合楼603房间；2丨申请一份工程名称、坐标、面积等。3、办理建设工程用地选址意见书规划处用地规划科或规划分局1申请表申请单位盖章；2丨土地权属证件或建设用地预审报告；3丨新测1: 500现状地形图2套不小于用地界线外 50米范围，大型管线工程可用1:1000或1 : 2000现状地形图，申请单位及相关单位盖章，加盖当地政府部门公章；4与现状地形图纸相符的电子文件；5丨相关部门书面审查意见水利、环保、空港、文物等部门。4、办理建设用地规划设计条件通知书规划处用地规划科或规划分局1申请表申请单位盖章，初审后加盖办事处公章；2?选址意见书?及附图未经选址的工程不需提交；3丨土地权属证件或建设用地证

3、明；4已经规划选址划定用地范围的工程，提交规划选址实测成果图2套，未经规划选地址的工程，提交1 : 500现状地形图2套不小于用地界线外50米范围，申请单位及相关单位盖章；5与现状地形图纸相符的电子文件；6丨相关部门书面审查意见水利、环保、空港、文物等部门。5、办理基建方案开展和改革局备案申请：1正式打印的申请报告申请单位的请示一份，街道办事处的函一份；2用地预审报告；3?选址意见书?；4环境影响评估文件；5海域使用意见涉及使用海域的建设工程；6企业营业执照副本；7丨房地产开发企业需附开发资质证书；8丨根据法律法规应提交的其他文件涉及加油站、游艇码头等特殊行业的建设工程，需由 相关部门出具同意

4、建设证明。核准申请：1正式打印的申请报告申请单位的请示一份，街道办事处的函一份；2工程申请报告应由丙级以上工程咨询资格的机构编制，按注册资金的2.8 %。收费3用地预审报告；4?选址意见书?；5环境影响评估文件；6丨根据有关法律法规应提交的其他文件。7丨耕地占用税、水土保持费、散装水泥扶持金缴费证明，耕地占用税交纳证明单。6、办理建设工程规划方案审查意见书规划局1申请表申请单位盖章，初审后加盖办事处公章；2?选址意见书?及附图；3相关部门的审查意见水利、环保、空港、文物等部门；4建筑工程规划设计方案 2套四图一书：总平面设计、竖向设计、管线综合设计、环境 设计、说明书，申请单位及相关单位盖章，

5、加盖街道办事处公章；5与报审图纸相符的电子文件含地形图。7、办理建设用地规划许可证规划处或规划分局1申请表申请单位盖章，初审后加盖办事处公章；2?选址意见书?及附图；3方案部门的立项批复文件或下达的当年前期工作方案；4相关部门的书面审查意见水利、环保、空港、文物等部门；5丨新测1: 500现状地形图2套不小于用地界线外 50米范围，大型管线工程可用1:1000或1 : 2000现状地形图；申请单位及相关单位盖章，加盖当地政府部门公章；6与报审图纸相符的电子文件含地形图。8、办理建设用地批准文件国土资源局1办理农用地转建设用地资料上报省需5份、国务院需7份 新测1 : 500现状地形图； 详查图

6、； 土地利用总体规划图纸； ?集体土地所有证?。2建设用地供地资料需 4份； 方案部门的立项批复文件； ?用地规划许可证?； 新测1 : 500现状地形图申请单位及相关单位盖章，加盖当地政府公章。交纳费用：管理费；登记费；有偿使用费；契税可打报告等额扶持。9、办理建设工程建筑方案审查意见书规划局1申请表申请单位盖章；2?选址意见书?；3?建设用地规划许可证?及附图；4?建设工程规划方案审查意见书?及附图；5进行专家评审、社会公示的工程，出具相应的专家评审意见、社会公示意见及全部参审 方案参审方案提交文本各一套，推荐方案按第6条提交蓝图6丨建筑方案设计文件 2套含建筑、环境、外装饰方案的图纸、效

7、果图，申请单位及相关 单位盖章，加盖街道办事处公章。7与第六条报审资料相符的电子数据文件；8高层建筑的日照分析图及报告书。10、办理人防工程审核手续人防办1方案部门的立项批复文件；2?建设工程规划方案审查意见书?及附图。交纳人防工程建设费。交纳防空地下室易地建设费。11、办理消防审查消防大队1申请表；2完整的施工图1套；3方案部门的立项批复文件；4请照单2份。12、办理施工图审查审图中心交纳施工图审查费。13、燃气、热力设计审查1供热、供气图纸。交纳燃气管道工程建设费交纳集中供热建设费1开发建设工程的总平面图；2确认网点房所在楼座的平面图。交纳物业管理公共资金。15、办理建设工程规划许可证规划

8、局1申请表申请单位盖章；2?选址意见书?及附图；3?建设用地规划许可证?及附图；4?建设工程建筑方案审查意见书?及附图；5方案部门的立项批复文件；6丨有效的土地使用证件及确界图；7丨消防、人防、环保、空港等相关部门审查意见；8丨经施工图审查部门审核的施工图纸2套及审查意见书；9与报审图纸相符的电子数据文件。交纳城市根底设施配套费。16、办理建设工程招标投标招标办1方案部门的立项批复文件；2?建设工程规划许可证?；3丨招标公告或备案表邀请招标，直接发包工程需填报邀标、直接发包表17、办理质量监督手续质检站1?建设工程规划许可证?；2丨施工、监理中标通知书；3丨施工、监理合同；4勘察、设计、施工、

9、监理单位资质证书及工程负责人资格证书；5工程地质勘察报告；6丨建设工程竣工档案移交合同书；7施工图纸文件及审查意见；8建设工程质量监督登记表；9丨建设、勘察、设计、检测实验单位质量责任制度报告表；10丨施工、监理单位质量保证体系报告表。交纳监督检测费。18、办理建筑工程施工许可证1?建设用地规划许可证?；2?建设工程规划许可证?；3丨施工许可证申请表4中标通知书；5丨质量监督手续；6丨平安报监手续。交纳劳保费19、办理建设工程规划验线申请规划处建管科或规划分局1申请表申请单位盖章，初审后加盖办事处公章；2测绘放线资料一套；3?施工许可证?；4批后管理跟踪表。20、办理建设工程竣工规划验收合格证规划局1申请书申请单位盖章，初审后加盖办事处公章；2?建设工程规划许可证?及附图总平面；3丨建设工程环境设计审查意见书及附图；4单体验收意见书；5丨相关部门验收意见消防等部门；6丨综合竣工测量文件 2套；7丨重新申请规划管理验收，须提交前一次审查意见。21、办理建设工程外装饰设计审查意见书规划处或规划分局1申请表申请单位盖章，初审后加盖办事处公章；2丨房产证明材料；3丨房屋平安鉴定及现状照片修缮工程；