山水和苑工程项目管理规划

1、。山水和苑 15#-24#楼及地下车库 8#、9#、1#人防车库工程项目管理规划河北建设集团天辰建筑工程有限公司天津蓟县山水和苑工程项目部2015年 8 月。1。目录1、工程管理策划专题会议召开情况2、合同概况3、工程概况及难点分析4、项目主要管理目标5、工程项目部岗位设置及人员配备规划6、项目工期规划7、项目技术规划8、项目质量规划9、项目职业安全健康规划10、项目绿色施工规划11、项目采购及资源管理规划11.1 项目劳务规划11.2 项目专业分包规划11.3 项目材料规划11.4 项目周转料具规划11.5 主要机械设备规划12、总平面管理、临时设施及现场VI 形象规划13、项目风险管理规划

2、14、其他。2。1、工程管理策划专题会议召开情况时间2015 年 8月 2日主持人刘士强地点山水和苑工程项目部会议室依据法规、规范、招投标文件、施工合同、图纸、卓越绩效管理手册及公司制度参加人员刘士强、郭聪慧、魏东敏、刘震、薛立诚、张光照、魏爽。3。2、工程合同概况序号名目内容1工程名称山水和苑 15#-24# 楼及地下车库 8#、 9#、 1#人防车库工程2工程地点天津蓟县迎宾大街南侧、凤凰山大道东侧3业主名称天津国能新筑投资有限公司4设计单位天津华汇工程建筑设计有限公司5勘察单位天津市勘察院6监理单位天津市环外建设监理有限公司蓟县监理所7工程承包范围依图纸所示全部内容，坯房标准。住宅楼的外

3、窗（含阳台窗）为断桥铝热窗。8工程规模共 10 栋 均为地下一层地上七层36354.82 计划开工日期：2015年5月 20日。9合同工期计划竣工日期：2017年4月 20日。工期总日历天数：701 天10质量标准合格11签约合同价7205.9451 万元；其中安全文明施工费：元；材料和工程设备暂估价金额：元；12发包人供应材料设备施工用电的来源13计量14工程进度款支付按施工部位结算、地基、基础、主体15价格调整16竣工结算结算完毕 14 日内，甲方向乙方拨付至单栋工程总价的97%，17安全、环境要求不出现任何重大安全事故。18特殊保修要求3%作为质保金，保修期满，余款结清。19奖罚约定无工

4、程承接模式BT 施工总承包专业承包专业分包 ( 勾选 )说明： 本表格描述未尽之处可以增加。制表：刘震日期： 2015.8.23、工程概况。4。1 基本概况序号项目内容1工程名称山水和苑 15#-24# 楼及地下车库8#、 9#、 1#人防车库工程2建设单位天津国能新筑投资有限公司3监理单位天津市环外建设监理有限公司蓟县监理所4设计单位天津华汇工程建筑设计有限公司5计划工期2015年 5月 20日至 2017年 4月 20日6工程地点天津蓟县迎宾大街南侧、凤凰山大道东侧7设计用途住宅8质量目标合格2 建筑概况序项目内容号建筑建筑抗震设防烈度：七度；使用年限：50 年；屋面工程防水等级：二级；1

5、指标地下室防水等级：一级，抗渗等级P6；项 目性质栋层数占地面建筑面积结构形备注数22式楼 号积（ m）(m )15#-24住宅楼10地下： 1共计2技术#地上： 736354.82框剪参数平方米建筑屋面3+3mmSBS防水卷材。53 防水4 墙体门5窗内装6修外装7修屋8面台阶、9 坡道、散水节能10保温。厨房、卫生间1.5厚聚氨酯防水涂料地下室外墙4厚 SBS防水卷材底板4厚 SBS防水卷材250 、 200 厚混凝土剪力墙、 200 、 100 厚加气混凝土砌块玻璃门窗采用 6+12A+6中空玻璃，门、窗甲、乙、丙级防火门和塑钢窗楼地面水泥地面、细石混凝土楼地面内墙面水泥砂浆墙面、混合砂

6、浆墙面、符合保温砂浆墙面顶棚水泥混合砂浆顶棚外墙挤塑聚苯板薄抹灰墙面 涂料为调和漆有保温屋面1:8 水泥膨胀珍珠岩保温层选用 70 厚挤塑聚苯板台阶石材台阶散水混凝土散水外墙东西 80 厚 北侧 60 厚 南侧 90 厚挤塑聚苯板保温门窗中空玻璃屋面1:8 水泥膨胀珍珠岩保温层选用 70 厚挤塑聚苯板3 结构概况序号项目内容。6。序号项目内容1基础型式筏板基础2抗震等级抗震设防烈度： 7 度，抗震设防类别：丙类，结构安全等级：二级，设计使用年限： 50 年3钢筋类别HPB300、HRB400基础上下筋下皮筋 40上皮筋侧面 30主筋的混凝地下室外墙外侧254土保护层厚楼板20度（ mm）梁25

7、柱305钢筋接头类钢筋 16 的钢筋采用直螺纹接头，钢筋14 的钢筋采用搭别接连接。制表：刘震日期： 2015.8.2。7。4、项目主要管理目标序 号目 标内 容1工期管理目标严格按照合同的施工竣工日期完成施工任务2质量管理目标合格杜绝较大及以上生产安全事故；3职业健康安全管理目标一般年负伤频率 4；4文明施工目标合格5绿色施工目标按计划用电用水，将水电消耗控制在计划之内6技术管理目标合格说明： 可根据项目实际情况增加相应管理目标。制表：刘震日期： 2015.8.2。8。5、工程项目部岗位设置及人员配备计划5.1人员配备计划序号岗位拟配人数序号岗位拟配人数1项目经理12执行经理13生产经理14

8、项目总工15商务经理16施工员27劳务管理员28安全员39材料员210机械管理员211技术员812质检员213资料员214试验员415测量员216财会员117造价员118行政管理员1项目部管理人员人数总计：37人说明：如某岗位为兼职在拟配人数栏注明兼职。制表：刘震日期： 2015.8.2。9。6、项目工期规划6.1 工期目标：合同工期：701天，计划工期：701天。7、项目技术规划7.1 项目技术管理目标 :序号目标内容备注1无234567.制表：刘震日期： 2015.8.2。10。7.2 项目主要施工措施方案策划表序号方案内容方案描述工程量及资源描述备注8栋楼及裙楼共计 11.5w 。其中塔

9、吊预计安第一阶段先进行 1.2.3.8#楼的施工，待 2014年 4月装 6台， 5.7# 楼用一台， 4.6# 楼公用一台。1施工顺序总体安排进行 4、 5、 6#楼的施工7 月份进行 7#楼施工料场根据实际施工条件进行划分。材料由施争取在合同日期及 2015年3月 31日竣工并验收合格工队伍提供，由项目部进行全面管理。防止资源过度浪费。其中 1、3、 5、7#楼一个施工段。 2、 4、 6、 8#楼分具体资源使用情况在施工时按实际要求定2施工段划分两份施工段。制。3文明施工严格按照天辰公司形象规划范本进行安排。具体用量由实际用量决定在硬件上严格按照天辰公司要求进行布置，在施工4安全施工过程

10、中，由项目部安全负责人负责编制出系列的安工程安全投入资金占总造价的3.8 。全交底及其他安全防范措施等等。5进度控制在保证质量和安全的前提下，严格按照年计划，月由项目部及施工队伍共同商量进行计划的。11。计划以及周计划进行施工，保证在合同竣工日期前排布，保证符合实际， 并能完成合同的要求。完成验收并合格。有项目技术负责人及施工技术负责人进行各种方6质量控制案和技术交底的编写，保证施工严格按照图纸和技术交底进行施工，尽量避免二次修补等问题说明：本表简要描述项目主要施工方案及使用资源状况，可作为其他专业策划的管理输入。制表：刘震日期： 2015.8.2。12。7.3 项目施工组织设计（方案、作业指

11、导书等）制表审批计划序号方案名称审批完成时间编制人员审核人员审批专家论证备注1施工组织设计2015.8刘震刘士强刘红贤否2安全防护方案2015.8刘震刘士强刘红贤否3冬季施工方案2015.8刘震刘士强刘红贤否4木模板施工方案2015.8刘震刘士强刘红贤否5临时用电专项方案2015.8刘震刘士强刘红贤否6爬架专项方案2015.8刘震刘士强刘红贤否7应急预案2015.8刘震刘士强刘红贤否8安全专项方案2015.8刘震刘士强刘红贤否9塔吊交叉作业方案2015.8刘震刘士强刘红贤否说明：包括技术专项方案、安全专项方案、作业指导书、检试验计划、成品保护措施等制表：刘震日期： 2015.8。13。8、项目

12、质量规划8.1 项目质量目标：序 号目标名称计划申报（验收）时间备注1质量合格工程说明：本表质量目标根据合同约定及企业要求确定。制表：刘震日期： 2015.9。14。8.2 项目关键过程、特殊过程、亮点、质量通病防治策划:序号分类过程名称1关键过程1土方开挖2关键过程2基础卷材防水3关键过程3主体施工4关键施工4二次结构施工5关键施工5装饰装修施工6关键施工6散水的施工7质量通病1混凝土墙柱根部出现蜂窝、麻面质量控制点严格按照标高进行挖掘，严禁超挖严格按照技术交底进行铺设，尤其是搭接部分及集水坑电梯井处严格按照各项施工工艺进行施工，防止跑模，涨模，钢筋缺少，绑扎不到位，混凝土漏振等严格按照各项

13、施工工艺进行施工，砌体保证垂直平整度，外观美观等严格按照各项施工工艺进行施工严格按照施工工艺进行施工，基础夯实，防止雨季下沉，散水破坏。1. 对于墙柱高度超过 2m的采用溜槽进行施工。验收标准责任人备注合格刘士强合格刘士强合格刘士强合格刘士强合格刘士强合格刘士强合格刘士强。15。根部砂浆使用同强度等级的去石子砂浆并控制用量加强技术交底和施工方案的培训节点处施工加派技术过硬的人员进行施8质量通病2梁柱节点处箍筋间距的控制合格刘士强工。. 施工现场加强对原材料的控制2. 对于项目部采取的各种保证施工质量的措施要求施工人员严格按照交底或方9质量通病3加气混凝土砌块墙抹灰层裂缝案执行合格刘士强3. 对

14、此处的加强网进行隐蔽工程验收4. 提前进行排砖， 减少搭接尺寸不符合要求的砌块或采取加强措施1、原有钢筋占据钻机空间；1、严格按照工艺流程进行施工。10质量通病4合格刘士强2、植筋遇原有钢筋无法钻孔；2、针对原有钢筋占据钻机空间问题，尽。16。量用机具将左右钢筋扳开，露出植筋钻孔的空间，待植筋完成后，再调直钢筋，绑扎成形。 如梁截面过小时，植底部一排筋等靠近原有梁外皮部位的钢筋时，稍微向梁内偏移 20 35mm，防止1、钢筋原材端部有弯曲， 未进行处理，造成直螺纹制作后锥丝与钢筋1、钢筋直螺纹加工时对钢筋原材进行检11质量通病 5不同心。或者形成一边丝扣完整一查，发现有端部弯曲时， 使用无齿锯

15、将弯边丝扣不完整。曲部位切割掉。2、钢筋切断使用切断机切断，或者 2、钢筋切断严禁使用切断机，必须使用端部不进行处理，使得钢筋端部出无齿锯进行切割钢筋，保证钢筋断面光12质量通病6现马蹄和毛刺。滑、平整。合格刘士强合格刘士强制表：刘震日期： 2015.9。17。9、项目职业安全健康规划9.1 项目安全生产管理目标 :序 号目 标内 容备注1项目伤亡、事故杜绝较大及以上生产安全事故；控制目标一般年负伤频率 4；2项目文明施工目标合格3安全评分达标按部颁标准 JGJ59-2011 评分优良率 90%优良率以上4其他职业安全良好健康管理目标说明： 上表录入项目部各项安全管理风险目标，可根据实际情况予

16、以增补。制表：刘震日期： 2015.9。18。9.2 识别出的公司级重大危险源：重大危险源的范围是指5m以上的深基坑、 人工挖孔、管网、 大型机械设备拆装、多塔作业、交叉作业、火灾与窒息、钢结构安装、高大模板工程（水平混凝土构件模板支撑系统高度超过8m，或跨度超过 18m，施工总荷载大于10kN/m2，或集中线荷载大于15kN/m的模板支撑系统。）、30m及以上高空作业工程、土方开挖工程、高层落地式脚手架及其它型式的脚手架、施工用吊篮、外电高压线路、爆破（拆除）工程以及专业性强、工艺复杂、危险性大的施工作业等。19。9.3 需专家论证的危险性较大的安全专项方案控制计划：编号专项方案名称编制人审

17、核人审批人拟论证时间最终审批时间备注1无2制表：日期：9.4 项目应急预案编制计划：编号预案名称编制时间编制人审核人备注1项目安全生产综合应急预案2015.9.26刘震刘士强2项目火灾应急预案2015.9.26刘震刘士强制表：刘震日期： 2015.9。20。9.5 项目安全生产费用投入计划表：序号安全生产、文明施工费费用组成计划金额（元）（一）安全施工费完善、改造和维护安全防护设施设备支出（不含“三同时”要求初期投入的安全设施），包括施工现场临时用电系统、2200001 洞口、临边、机械设备、高处作业防护、交叉作业防护、防火、防爆、防尘、防毒、防雷、防台风、防地质灾害、地下工程有害气体监测、通

18、风、临时安全防护等设施设备支出。2配备、维护、保养应急救援器材、设备支出和应急演练支出。800003开展重大危险源和事故隐患评估、监控和整改支出。500004安全生产检查、评价（不包括新建、改建、扩建项目安全评价）、咨询和标准化建设支出。200005配备和更新现场作业人员安全防护用品支出。300006安全生产宣传、教育、培训支出。200007安全生产适用的新技术、新标准、新工艺、新装备的推广应用支出。300008安全设施及特种设备检测检验支出。200009其他与安全生产直接相关的支出。60000小计530000（二）文明施工与环境保护费1“七牌两图” 、公示牌、宣传栏、车辆冲洗、 “一卡通”设

19、置的费用。200002现场围挡的墙面美化（包括内外粉刷、刷白、标语等）、压顶装饰费用；现场厕所便槽刷白、贴面砖, 水泥砂浆地面或10000地砖费用，建筑物内临时便溺设施费用；其他施工现场临时设施的装饰装修、美化措施费用。3现场生活卫生设施费用；符合卫生要求的饮水设备、淋浴、消毒等设施费用；生活用洁净燃料费用；防煤气中毒、防10000蚊虫叮咬等措施费用。4施工现场操作场地的硬化费用。1000005现场污染源的控制、生活垃圾清理外运、场地排水排污措施的费用；市政工程防扬尘洒水费用。50006现场绿化费用、治安综合治理费用。100007现场配备医药保健器材、物品费用和急救人员培训费用。100008用

20、于现场工人的防暑降温费、电风扇、空调等设备及用电费用。100009现场施工机械设备防噪音、防扰民措施费用。1000010其他文明施工措施费用。15000。21。小计200000（三）临时设施费1施工现场采用彩色、定型钢板，砖、砼砌块等围挡的安砌、维修、拆除费或摊销费。300002施工现场临时建筑物、构筑物的搭设、维修、拆除或摊销的费用；如临时宿舍、办公室，食堂、厨房、厕所、诊疗所、100000临时文化福利用房、临时仓库、加工场、搅拌台、临时简易水塔、水池等。3施工现场临时设施的搭设、维修、拆除或摊销的费用。如临时供水管道、临时供电管线、小型临时设施等。200004施工现场规定范围内临时简易道路

21、铺设，临时排水沟、排水设施安砌、维修、拆除的费用。200005其他临时设施搭设、维修、拆除或摊销的费用。50000小计220000合计950000制表：刘震日期： 2015.9。22。10、项目绿色施工规划序号四节一环保目标指标1节能使用节能设施和材料，尽可能减少能源的浪费2节地合理使用现有场地避免大面积3节水施工用水和生活用水按要求控制避免浪费4节材合理使用施工材料避免不必要的浪费5扬尘根据实际天气情况等其他情况对现场进行扬尘治理，洒水和覆盖容易起尘的场地。6噪声严格按照施工要求进行噪声控制。7环境保废水施工及生活废水合理排放不要污染施工现场及施工所在地8护废弃物将废弃物丢弃于垃圾存放处9运

22、输遗撒及时清理运输遗撒10光污染严格按照要求进行有光施工作业避免光污染制表：刘震日期： 2015.9。23。11、项目采购及资源管理规划11.1 项目劳务规划测算单价测算分包金额计划入场计划退场序号劳务分包内容承包模式工程量选择方式备注（元）（万元）时间时间12测算总人工费为：元；折合元 / 平方米。制表：日期：说明：1、劳务承包模式填写计划参照以下几种模式：劳务分包（包工）、劳务分包（包工及辅助材料、小型施工机具）；其他分包模式。2、选择方式填写招标、议标或其它方式。24。11.2 项目专业分包规划测算单价测算分包金额计划入场计划退场序号专业分包内容分包模式工程量选择方式备注（元）（万元）时

23、间时间12制表：日期：说明：1、分包模式填写计划参照以下几种模式：包工包料；包工不包料。2、选择方式填写招标、议标或其它方式。25。11.3 项目材料规划投标预算量施工预算量计划控制量序号材料名称规格型号计量单位金额数量单价（元）数量数量（万元）1混凝土C35M342000414000410002钢筋吨700068006600钢材总量：6500吨；混凝土总量：42000立方。制表：刘震日期： 2015.9。26。11.4 项目周转料具规划序号料具名称规格型号单位需用量备注序号料具名称规格型号单位需用量备注1木模板制表：日期：说明：梁板模板配置按3 层。27。11.5 主要机械设备规划测算成本备

24、选型号序号设备名称规格型号主要技术参数及安装参数进场时间使用时间备注（元）1经纬仪2015.9至竣工验收60002水准仪2015.9至竣工验收8003塔式起重机2015.8.2至主体竣工完成13000QTZ60月租金4平台升降架2014.6至装修工程完成10000月租金5混凝土搅拌机2014.6至装修工程完成16000制表：刘震日期： 2015.9。28。12、总平面管理规划、临时设施规划及现场VI 形象规划12.1 总平面管理规划施工现场必须将施工作业区、材料存放区、办公区、生活区划分清晰。在建工程内、伙房、库房不得兼作宿舍。建筑材料、构件、料具应按总平面布局进行码放。房建工程总平面图应按基

25、础施工、主体施工、装修施工三个阶段进行布置。临时设施选址要确保安全。12.2 临时设施规划及现场VI 形象规划序号临时设施名称规格 / 型号/ 做法数量单位1办公室长 * 宽 * 高 7m*3.3m*3彩钢板房2间2会议室长 * 宽 * 高 9m*7m*3彩钢板房2间3工人宿舍厂房1间4厨房及食堂长 * 宽 * 高 3m*7m*3彩钢板房2间5卫生间及淋浴长 * 宽 * 高 9m*7m*3彩钢板房2间6保安及门卫用房长 * 宽 * 高 3m*7m*3彩钢板房2间7消防设施长 * 宽 * 高 3m*7m*32间使用时间来源2015.8.20-20原有17.4.202015.8.20-20原有17.4.202015.8.20-20租赁17.4.202015.8.20-20原有17.4.202015.8.20-20原有17.4.2012015.8.20-20原有17.4.202015.8.20-20新购17.4.20。298 仓库9 搅拌站 / 机用棚10 木工加工车间11 钢筋加工棚12 大门13 围挡14 车辆冲洗设施15 临时道路16 公司标语 /CI 标志171819制表：刘震。2间2015.8.20-20