2019年整理专业知识与实务模拟题目与答案

1、专业知识与实务练习题(187)单选题1、2010年全国非商品住宅投资完成额约占房地产投资完成额的()41.80%29.48%58.20%70.52%答案：B解析由表格可知，2010年非商品住宅投资完成额为(48267-34038)亿元，房地产投资完成额为48267亿元，则所求为单选题2、一、根据以下资料。2009年末，云南省共有金融企业法人单位414个。其中，银行业占48.1%,证券业占1.7%,保险业占22.7%,其他金融活动业占27.5%。金融企业就业人员13.96万人。其中，银行业占62.4%,证券业占1.4%,保险业占35.0%,其他金融活动业占1.2%。从事其他第三产业的法人单位72

2、699个，就业人员175.97万人，其中，企业法人单位8242个，就业人员25.74万人，行政事业及其他非企业单位64457个，就业人员150.23万人。全省共有从事其也第三产业个体经营户146092户，就业人员29.75万人。2009年末，金融业企业法人单位资产合计6487.27亿元，其中，银行业占90.3%,证券业占1.1%,保险业资产占2.7%，其他金融活动业资产占5.9%;负债合计6645.62亿元，其中，银行业占88.0%,证券业占0.8%,保险业占2.6%,其他金融活动业占8.6%。其他第三产业企业法人单位的资产合计为1303.15亿元，负债合计459.86亿元。所有者权益合计84

3、3.29亿元，所有者权益占资产的比重为54.5%。2009年，全省金融业企业法人单位主营业务收入477.95亿元。其中，银行业占77.5%,证券业占0.6%,保险业占20.6%,其他金融活动业占1.3%。金融企业利润总额20.30亿元。其中，银行业占154.7%,证券业占0.1%,保险业占一8.1%,其他金融活动占46.7%。其他第三产业企业法人单位的主营业务收入376.99亿元，利润总额34.08亿元。主营业务收入中，信息传输、计算机服务和软件业、租赁和商务服务业、科学研究、技术服务和地质勘查业所占比重分别是66.5%、19.45、6.2%,三个行业合计占92.1%。利润总额中，三个行业分别

4、占51.5%、38.5%、3.1%,合计占93.1%。下歹0说法正确的是（）。I .卫生、社会保障和社会福利业的资产约占其他第三产业资产总额的0.6%。II .2009年，全省金融业企业利润总额比银行业的利润总额高。m.其他第三产业利润总额中，居民服务和其他服务业利润位列第三。I和U只有Unftm只有m答案：D解析卫生、社会保障和社会福利业的资产约占其他第三产业资产总额的：5.29-1303.15X100吩0.4%,I说法错误；2009年，全省金融业企业利润总额为20.30亿元，其中，银行业占154.7%,II说法错误；其他第三产业利润总额中，居民服务和其他服务业利润为1.31亿元，位列第三，

5、m正确。故本题正确答案为D简答题3、选择时机的决策答案：选择时机的决策是指公司管理层对融资时机的把握和选择，如决定股权融资的合适时机。如果经理们相信本公司的股票价格被高估，他们就可能决定立即发行权益资本。这样，因为他们出售的股票超过其实际价值，从而为老股东创造了价值。反之，如果经理们相信本公司的股票价格被低估，他们就可能决定等待，希望有一天公司股票的价格可以上升到其实际价值的水平。暂无解析多选题4、现金流量图是进行复利计算和投资分析的有效辅助工具，现金流量图中的时问点“零”是（）。资金运行的时间始点旧历年度的年初某一基准时刻既不能有现金流出也不能有现金流入的时间点既可有现金流入也可以有现金流出

6、的时间点答案：A,C,E暂无解析单选题5、计算项目经济后评价的赢利性指标需要编制的报表是（）项目投资现金流量表项目经济效益和费用流量表利润与利润分配表经济计划现金流量表答案：C解析在赢利性分析中要用项目投资和项目资本金现金流量表，计算内部收益率、净现值等指标，通过编制利润与利润分配表，计算总投资收益率与资本金净利润率等指标，评估项目和投资者的获利能力。多选题6、届于房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤的是（）。本报表的编制及经济指标计算对经济评价指标的检验不确定性风险和风险分析项目进度安排投资项目比选答案：A,B,C,D解析房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤是：项目搜集与整理统计、项目规

7、划方案设计、项目进度安排、项目总投资费用估算、项目租赁计划及价格预测、项目资金筹措计划、基本报表的编制及经济指标计算、对经济评价指标的检验、不确定性风险和风险分析、可行性研究报告的结构设计、可行性报告的编写。多选题7、建筑工程一切险加强第三者责任险规定保险公司承担的保险责任范围包括()在保险期限内，因发生与所保工程直接相关的意外事故引起邻近区域的第三者疾病被保险人因上诉而支付的诉讼费用在保险期限内，因发生与所保工程直接相关的意外事故引起邻近区域的人身伤亡工程所有人签发完工验收证书的工程受到台风损失正常水位变化引起第三者财产损失答案：A,B,C暂无解析多选题8、政府对工程建设投资的分类和分项目管

8、理所依据的是项目的规模特点，具体内容包括()。各级政府主管部门对项目管理权限的划分投资活动各个阶段的管理权限归届于不同部门对企业投资项目，根据届性不同实行核准或备案对境内企业境外投资项目的用汇额进行核准对外商投资项目，根据类别设置不同的投资额核准权限答案：A,B,D,E暂无解析多选题9、房地产细分市场的竞争是很激烈的，企业在制定营销决策之前必须认真调查竞争对手可能做出种种反应和动向，调查的内容主要包括()等等。对手的实力和经营管理优、劣程度商品房设计格局和设备、建材使用及服务的优缺点有关对手商品房价格的定价情况对手销售渠道使用的情况和新产品发展与销售情况对于企业工作人员的工资待遇情况答案：A,

9、B,C,D暂无解析多选题10、政府间财政支出划分的原则是()与事权相对称的原则公平性原则效率性原则考虑支出性特点的原则权责相结合的原则答案：A,B,D,E解析：财政支出划分的原则1.与事权相对称原则2.公平性原则3.考虑支出性质特点的原则4.权责结合原则单选题11、林先生目前和妻子两人住在一起，父母都有退休金，双方均没有赡养老人的负担。二、收支状况1.收入情况林先生月收入为18000元，林太太月收入为4000元，每月房租收入为4300元。林先生每年的年终奖金为15000元，存款利息收入为5000元、股息收入为1500元。2.支出情况基本生活开销为每月2600元，医疗费用每月100元，银行房屋按

10、揭贷款每月支出410。元。夫妻两人均购买了保险，年支出3000元。3.结余情况根据收支状况数据，可得家庭每月收支结余1.95万元，年度性收支结余1.85万元。三、家庭资产负债状况林先生目前拥有两套80万元的房产，一套自住，另一套用于投资。投资的一套现在已经成功出租，每月租金收入4300元。林先生目前有活期存款40万元、定期存款30万元和20万元的债券，年初林先生购买了40万元的股票，现在已经缩水至28万元。家中还有一套价值6万元左右的老红木家具和一些价值5万元的名表、钻戒，除了银行75万元按揭30年的房屋贷款，没有其他负债。四、林先生家庭保险状况作为业内人士，林先生对自己的各项保障问题已经早有

11、打算。林先生每年花费1500元为自己买了一份60岁可以一次性支取50万元的养老险，每年再花费1500元为妻子买了份分红险。1. 五、林先生夫妇的理财目标筹备孩子出生时的医疗费用和从出生到一岁期间的养育费用；林太太打算明年去英国留学，攻读硕士学位，估计需要一到两年的时间，费用合计约需35万元；35年内添置一辆价值20万元的车，林先生夫妇二人都是上班族，有了孩子以后生活节奏加快，买车是很有必要的；买一套地段较好的商品房或商铺用于投资；为孩子准备一笔教育基金；夫妻俩的退休养老计划规划。六、假设条件1.未来平均每年通货膨胀率为5%.房产投资平均年回报率为5%.基金投资平均年回报率为8%.房屋按揭贷款利

12、率为5%5.5年汽车按揭贷款利率为4.89%。由于林先生开支增加的项目较多,理财师建议其备足充足的准备金,并依据安全性与流动性相结合的原则,建议其选择货币基金作为准备金的存储工具。下列各项不届于货币基金作为理财工具的优点的是（）。在各类基金中风险是最低的基金买卖方便，资金到账时间短，流动性很高投资成本低，买卖货币市场基金一般免收手续费，认购费、申购费、赎回费都为0无须提取准备金，能够充分运用资金，进行长期投资答案：D解析D项届于封闭式基金的优点。单选题12、2000年，中国财政大幅度增加社会保障支出，仅中央财政就安排养老、失业、下岗职工基本生活保障和城镇居民最低生活保障等社会保障支出478亿兀

13、,比1999年增长86%到2000年底，全国有10408万职工参加失业保险。日平均领取失业保险金人数为188万人；有10447万职工和3170万离退休人员参加了基本养老保险；有4300万职工参加了基本医疗保险。参加基本养老保险的在职职工比离退休人员多（）。3170万2458万7277万6387万答案：C暂无解析单选题13、关于建筑工程保险下歹0说法不正确的是（）。建筑工程保险的投保人或被保险人就是一个建筑工程保险是以建筑工程项目为保险标的的一种保险建筑工程保险适用于民用、工业用及公共事业用等所有建筑工程项目建筑工程保险为这些项目在建过程中的自然灾害和意外事故提供风险保障答案：A解析考点建筑工程

14、保险的适用范围。建筑工程保险是以建筑工程项目为保险标的的一种保险。建筑工程保险适用于民用、工业用及公共事业用等所有建筑工程项目。建筑工程保险为这些项目在建过程中的自然灾害和意外事故提供风险保障。由于一个建筑工程项目往往涉及多个经济主体，每个经济主体对建筑工程项目都具有保险利益，都可以以其所有的经济利益投保建筑工程保险，所以，建筑工程保险的投保人或被保险人就不是一个，而是多个。多选题14、建筑工程制定费率应考虑的因素有（）。承保责任范围的大小承保工程本身的危险程度承包人的资信情况保险人承保同类工程的以往损失记录最大危险责任及利润答案：A,B,C,D暂无解析单选题15、采用建设工程施工合同（示范文

15、本）应当由（）投保建筑工程一切险。发包人工程师承包人项目经理答案：A解析P142.投保人与被保险人。我国的建设工程施工合同（示范文本）规定，工程开工前，发包人应当为建设工程办理保险，支付保险费用。因此，采用建设工程施工合同（示范文本）应当由发包人投保建筑工程一切险。多选题16、“建筑工程一切险”规定公司承担保险责任的除外责任有（）。渐变原因造成的损失原材料缺陷引起的损失领有供运输行驶执照的车辆损失自然事件引起的损失意外事故造成的损失答案：A,B,C暂无解析简答题17、有哪此隋形的旅行社，应暂缓通过年检答案：在年检年度内存在以下情形之一的旅行社，旅游行政管理部门可以做出暂缓通过业务年检的决定，并

16、由旅游行政管理部门依照法律、法规的规定给予警告、限期改正等处罚：（1）注册资本、旅行社质量保证金不足旅行社管理条例规定的最低限额的；（2）歇业超过半年的；（3）以承包或挂靠等方式非法转让经营权或部分经营权；（4）超范围经营的；（5）未按规定组织管理人员及导游、领队等从业人员参加教育培训或集中培养时数不够规定标准，经理资格未达到要求的（6）未按规定投保旅行社责任险的；（7）经营过程中有零团费、负团费现象的；（8）有重大投诉尚在调查处理过程中的；（9）由年检主管部门认定的其他违反法规、规章行为的。暂无解析单选题18、在（）汇率制度下，一个国家的中央银行将调整其货币政策以保持汇率在一个以中心汇率为基

17、准上下浮动的区间内。自由浮动汇率制度有管理的浮动汇率制度目标区间管理固定汇率制度答案：C解析熟悉汇率的概念、汇率制度及汇率变动的影响。见教材第三章第二节,P10&多选题19、采用权益法核算时，能引起长期股权投资账面价值发生增减变动的事项有（）计提长期股权投资减值准备收到股票股利被投资企业持有的可供出售金融资产公允价值发生变动被投资企业宣告分派现金股利答案：A,C,D解析采用权益法核算的情况下，计提长期股权投资减值准备，意味着对其确认投资损失，从而导致该长期股权投资账面价值的减少；收到股票股利，会导致持有股票数量的增加，并不导致在被投资企业中应享有的权益增加，从而不引起其账面价值的增减变动；被投资企业持有的可供出售金融资产公允价值发生变动时，会导致被投资企业资