房屋外墙渗漏的预防及治理浅论外墙变形缝 《转》

1、.房屋外墙渗漏的预防及治理浅论外墙变形缝 转变形缝 房屋外墙渗漏的预防及治理浅论外墙变形缝 转 房屋渗漏是建筑工程中的主要质量通病之一，房屋的渗漏会影响人们的一般生产和生活，给人们变成财产损失和精神负担。房屋防水是一项综合工程，影响质量的因素很多，牵涉到材料、设计、施工、维护管理等诸多方面。根据笔者在现场施工的总结，防水工程的材质和施工过程是变成房屋渗漏诸因素中最主要的因素，其中尤以施工工艺为甚。以往房屋防水的重点时时放在屋面、地下室、厨房、厕所等易产生积水的部位。 但笔者认为，随着国民经济的生长，建筑业生长迅速，高层建筑物成为生长趋势，建筑物的外墙亦应是房屋防水的重点，因为外墙渗水不但会影响

2、房屋的使用功能，还急急影响建筑物的外观，同时维修上及其困难，但在实际的现场施工中，时时会因为外墙不易积水从而忽视了外墙细部的防水工艺施工，给日后的外墙渗漏埋下了隐患，特别是在南方多雨潮湿的环境下，这个问题更显高出。 外墙易产生渗漏的部位有以下几处：1.门窗与外墙交接部位渗水；2.散水坡渗水；3.外墙预埋件根部渗水；4.变形缝部位渗水；5.外墙镶贴饰面块材渗漏；6.铝合金门窗的渗漏；7.特别值得指出的是，随着现代高层建筑的大量生长，外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间的渗漏也成为日益高出的问题。 以上几点外墙渗漏产生的原因，多为施工措施不当及施工工艺不到位所产生的后果。下面就结合笔者本人在施工实践中

3、总结出的一些措施，尝试阐述以下如何在施工过程未雨绸缪、防患于未然，听说西安变形缝。并提出一些处理渗漏的方法。 (1) 窗台施工时室外应低于室内20mm，做成顺水坡。窗楣设置滴水槽，或做成鹰嘴。室外窗台饰面层应严格控制水泥砂浆的水灰比，抹灰前充分湿润基层，并涂刷素浆结合层，薄厚平均一致，抹灰抹压密实，下框企口嵌灰饱满密实、压严。滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm，窗台流水坡度为10%以上，滴水槽和流水坡可以及时将外墙集聚的雨水分散引导掉。对窗台饰面层加强养护，防止水泥砂浆收水开裂。窗台的抹灰时间宜尽量推迟，以便使结构沉降稳定后方进行。 窗框安置时要首先检查其平整度和垂直度，门窗框与墙体的预埋件

4、的连接固定必需牢固。窗框与墙面交接处应清理干净，用柔性材料（矿棉条或玻璃棉毡条）分层填塞，缝隙外表留5-8mm深的槽口，填嵌水密性密封材料。 (2) 散水坡的基底应夯实或采用中砂、炉渣的材料，垫层应采用碎石混凝土，防止不平均沉降变成散水坡开裂。散水坡应从垫层到找平层和面层与墙身勒脚断开，防止建筑物沉降时破化散水结构的整体性。且要按房屋建筑轴线设置温度缝，防止因温度变化变成散水坡伸缩而损坏散水坡。散水坡的坡向和坡度符合设计要求，表面水泥砂浆罩面抹压密实，纵、横向伸缩缝采用柔性沥青油膏，或沥青砂浆填满密实。散水坡的标高必需高于房区路面表高，排水畅达，防止产生积水而浸泡基础。散水坡面层要加强保养，防

5、止开裂。 陕西变形缝 散水坡与主体结构之间出现缝隙的，可采用无齿锯沿着罅隙锯成深20mm，宽15mm的沟槽，清扫干净，内嵌填密封材料堵严密。 （3）预埋件（如落水管卡具，空调托架等）安置应在墙面饰面之前进行，安置要牢固可靠，不得出现松动、位移。预埋铁件先进行除锈、防腐处理，使预埋件与饰面层结合牢固。抹灰时，预埋件的根部须精心操作，挤压密实。严禁挤压成活，使其根部抹灰饰面局部开裂。饰面层成活后，避免冲撞、振动等外力作用，防止预埋件根部与饰面层脱离产生罅隙。 对预埋件松动或空洞没有填实出现缝隙的，应在预埋件周围凿出20mm 30mm的环沟，冲洗干净，拌微膨胀水泥砂浆，分层进行填充抹压密实，外涂同墙

6、体同色的防水胶两遍。后安置空调机而凿孔穿管的，应清洗干净孔洞，内填嵌密封材料（如麻丝），然后内外抹防水油膏或耐候胶，穿墙管道根部出现渗漏的，应用C20细石混泥土或1：2水泥砂浆固定穿墙管的位置。 （4）变形缝内严禁掉入砌茬、砂浆和其他杂物，缝内应保持干净、贯通，按规范要求填油麻丝外加盖镀锌铁板。密闭镀锌盖板的制造应符合变形缝处事构造要求，确保沉降、伸缩的一般性。安置盖板必需整洁、平整、牢固，接头处必需是顺水方向压接密实。听说屋面变形缝。外墙变形缝中应设置止水层，保证变形缝的水密性。止水带有三种，一是安置金属或分解橡胶、分解树脂等制成的止水带，价格较贵，但效果也较好；二是用可变形的金属板作为止水

7、层；三是填充弹性密封材料（如油膏等）作为止水层。 变形缝如出现渗漏，如原采用弹性材料嵌缝的，应清除缝内已失效的嵌缝材料及浮灰、杂物，缝壁干燥后设置背衬材料，分层嵌填密封材料，密封材料与缝壁粘牢缝严。 原采用金属折板盖缝的变形缝，退换已锈蚀损坏的金属折板，折板顺水流方向搭接长度不应小于40mm，锚固金属板的螺钉眼用耐候胶等密封 （5） 在镶贴外墙饰面砖时，外墙的基层处理应特别注意，抹灰前墙面浇水湿润透，砂浆具有优秀的和易性和粘结强度，底层砂浆与中层砂浆配合比应基本相同，水泥标号也应相同，抹灰应分层，按质量标准掌握厚度，注意养护。饰面块材在使用前清洗干净，隔夜用水浸泡，晾干后使用，外墙镶贴饰面块材

8、之前，应普遍检查底灰空鼓罅隙，尤其是脚眼部位，凡空鼓面积越过20cm2，灰厚小于20mm，收缩罅隙长大于100mm深大于15mm者均为渗漏隐患处，必需修补无误后方可镶贴外饰面块材，要注意确保粘结砂浆满度（浆厚5-8mm）粘结砂浆宜用细砂，可考虑内掺108胶（占水泥重15%-20%）；块材四周留缝宜6-10mm，先用勾缝溜子将粘结砂浆勾严溜实，再掺用30%水玻璃的水溶液和素水泥浆，从粘结砂浆的表面再勾一遍缝，缝深一1.5-2mm为宜。勾缝分两次进行；外墙镶贴饰面块材要牢固，折架前应全部仔细检查，块材应离开门框5mm，缝隙内满嵌耐候胶密封严密。 外墙饰面块材渗漏时，可用弹性涂料在勾缝处涂刷两遍。若

9、勾缝处无明显罅隙时可用有机硅憎水剂喷涂。面砖质地疏松时，可对墙面砖（勾缝处已处理后）全部喷涂有机硅憎水剂。 建筑变形缝 （6） 铝合金窗框的下挡应设排水孔，窗框阴角密封胶应嵌实封闭。榫接、六铆接、企毛方槽、螺钉等处都应仔细嵌上耐候胶。毛刷条玻璃嵌条、固定牢固，安置到位，无短头、缺角、离位现象，耐候胶应光滑平整，粗细平均无气泡。窗扇与窗框搭接严密，关闭后应无缝隙，不透气不透亮不渗水。 （7）外墙框架结构柱与砌体围护结构间的连接，必需按设计及施工规范要求，在混凝土柱中预埋砌体锚固钢筋；在砌体结构施工前，事实上zblog/post/6.html。柱与砌块必需浇透水，吸水饱满。砌筑时，砌体与柱间必需用

10、同标号的砌筑砂浆填塞饱满，不得出现先砌砖后钩缝的现象。在结构梁面砌筑砌体时，必需座浆饱满。结构梁底的砌体砌筑，同样应砌筑砂浆填塞饱满，但因为要采用砌体斜立顶砖砌筑的要求，施工时时时会因处事面条件变成施工人员站立角度不好，且因可能多次出现的斩砖现象，部分操作人员便贪图方便，采用了先摆砖后面层钩缝的错误方法，为建筑物留下了渗水隐患。近年来，高层建筑因框架结构与砌体间连接出现罅隙而渗水的现象不断发生，基本上皆因以上原因引起。高层建筑因条件限制，外墙面维修困难，特别是山墙更甚，故施工单位在施工时必需予以高度重视，严格按规范施工，如有条件，可在外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间铺贴1010mm的钢丝筛网，

11、筛网铺贴至接缝外50cm，再按设计要求抹灰，以克服各种原因变成的接缝开裂，此施工方法笔者在实践中多次采用，效果极佳。 以上几点是笔者在施工实践中总结得出的一些浅显之间，总而言之，对于房屋渗漏，笔者认为要采用以防为主、防治结合、复合防水、多道设防、刚柔结合、综合治理的原则，在实践中不断摸索阅历履历，圆满方法，死力解决房屋渗漏这个质量通病。 房屋外墙渗漏的预防及治理浅论外墙变形缝 转 ,这个给力。转了！没啥写的啦，灌点专业知识吧。这是本人2005年2月发的帖子，收集起来，还有点用。有些修改。,变形缝,基本概念及相关规定：,1. 伸缩缝：连续地设置在建、构筑物应力比较集中的部位，将建、构筑物分割成两

12、个或若干个独立单元，彼此能自由伸缩的竖向或水平缝。建筑物伸缩缝在地面以下的结构可不断开。伸缩缝的宽度应满足结构可能的最大伸缩变形的要求，以及其他的要求。伸缩缝最大间距详见混凝土结构设计规范（GB-2002）第9.1.1条、砌体结构设计规范（GB-2001）第6.3.1条、钢结构设计规范（GB-2003）第8.1.5条、门式刚架轻型房屋钢结构技术规程（CECS 102：2002）第4.3.1条等。,2. 防震缝：设置在建筑中层数、质量、刚度差异过大等、而可能在地震时引起应力或变形集中造成破坏的部位的竖向缝。防震缝应在地面以上设置。防震缝的宽度应根据设防烈度和房屋高度确定，对多层房屋可采用5010

13、0mm，对高层房屋可采用100150mm。钢结构防震缝的宽度不应小于相应混凝土房屋缝宽的1.5倍。,3. 沉降缝：设置在同一建筑中因基础沉降产生显著差异沉降和可能引起结构难以承受的内力和变形的部位的竖直缝。沉降缝不但应贯通上部结构，而且也应贯通基础本身。沉降缝的宽度不宜小于120mm，并应考虑缝两侧结构非均匀沉降倾斜和地面高差的影响。,4. 抗震缝、伸缩缝在地面以下可不设缝，连接处应加强。但沉降缝两侧墙体基础一定要分开。,5. 另外，还有墙体控制缝及屋盖分割缝，均需用弹性密封材料填嵌或防护。,6. 施工中留设后浇带或采取专门的预加应力措施可适当增加规范规定的伸缩缝最大间距。,7. 某些标准图集

14、和2003结构技术措施第5.3.13条规定：现浇悬臂挑檐板或天沟板的伸缩缝间距不应大于15m（与规范规定的12m不一致）。伸缩缝宽不小于20mm，缝隙内宜用油膏或其他防渗漏措施处理。,8. 水池、地沟、涵洞、地下室等地下结构的变形缝尚应设置止水带及用其他防渗漏措施。具体详见地下工程防水技术规范（GB-2008）第5节。,去年汶川地震发生后，我国对抗震方面更加重视，有人建议抗震缝还应加大，至少两边不能发生碰撞吧。自然，这就靠设计者的理解和灵活运用了。重视就行。,变形缝阳极氧化生产线相关知识,变形缝阳极氧化生产线相关知识,变形缝阳极氧化生产线包括电化学阳极氧化和化学氧化。电化学阳极氧化有：普通阳极

15、氧化、硬质阳极氧化、铬酸阳极氧化等工艺方法。化学氧化有：铬酸钝化、磷酸氧化等工艺方法。氧化广泛应用于各种环境条件下工作的各种牌号的铝、镁及其合金产品零件防腐与装饰。硬质阳极化膜层可达60m和350HV以上，广泛应用于耐磨性高的产品。适用于LY、LD、LF、Ln、ZL等各种牌号的铝合金。,一.楼地面变形缝装置应满足本图集构造详图的要求，如不能满足应做凹槽或基台，并与钢筋混凝土主体结构用膨胀螺栓固定。使用M6的膨胀螺栓埋入最小深度为40mm，使用M8的膨胀螺栓埋入最小深度为50mm。,二.安装时以变形缝中心为基点，根据所选型号，膨化机 不锈钢网带 回流焊 量热仪按图集要求向两侧放样，定出固定铝合金

16、基座的位置。用同样的方法确定膨胀螺栓的位置，间距符合安装图纸要求。盖上面板，用螺栓固定。安装完毕后，变形缝装置表面盖板应与地坪纵坡、横坡保持一致。,三.屋顶缝应特别注意接缝处理。特殊节点及配件由厂家专门加工。详见屋面变形缝平接示意,四.按节点图处理两种不同型号变形装置。详见屋面变形缝与外墙连接构造。TAG:,有些建筑物因为长渡过长，或平面曲折变化较多，或者统一建筑物中个别部门高度、荷载或所处地基土承载能力差异悬殊，往往使建筑物在受到温度变化、地基不平均沉降、地震等作用时产生变形、裂痕，甚至使建筑物遭到破坏，因此在进行建筑设计时就需要人为地设置相应的变形缝，使建筑物能相对位移，以防止或减轻建筑物

17、可能受到的损坏，这种人为设置的使建筑物可以自由变形的竖向缝就是通常所说的变形缝。,伸缩缝也叫温度缝，作用是将过长的建筑物分成几个长度较短的单元来减少温度应力产生的破坏。为使伸缩缝两侧的建筑物能自由伸缩，须将基础顶面以上的地面、墙体、楼板层、屋顶等完全断开，埋于地面以下的基础因受温度影响小而无需断开。伸缩缝设置间距及缝宽根据不同的结构形式，在混凝土结构设计规范和砌体结构设计规范中已有明确的划定。,沉降缝是为了防止建筑物的各部门因为不平均沉降引起破坏设置的竖向缝，它将整个建筑物分隔成若干个自行独立沉降的单元，从而可以避免建筑物因不平均沉降而引起的开裂。沉降缝的设置部位及缝的宽度在建筑地基基础设计规

18、范中已有详细划定，这里就不再重复了。,变形缝的设置是将体形复杂、结构不规则的建筑物划分成为体形简朴、结构规则的独立单元，以利于建筑物的抗震。防震缝是从基础面以上沿建筑物全高设置，缝的两侧应采用双墙、双柱。,伸缩缝与防震缝均是从基础顶面以上开始设置，而沉降缝必需从基础开始设置，并贯通建筑物的全高，这样方能使沉降缝两侧的建筑物成为独立单元，使它们在竖直方向可以自由沉降。我们在实际设计工作中，一般没有独立考虑设置防震缝，通常是与伸缩缝、沉降缝协同考虑的，因此沉降缝的设置，在缝的宽度有保证的情况下，它能同时起到伸缩缝与防震缝的作用，即可以使三缝合一，但伸缩缝和防震缝是绝对不能替换沉降缝的。,在详细设计

19、工作中，对建筑物变形缝设置的难点就在于如何设置沉降缝。因为沉降缝要求基础完全断开，这就使我们在结构设计工作中增添了一定的难度，我个人这些年来在这方面的工作实践中所采用的方法有以下几种：,这是近年在本地区应用于多层或高层框架结构的建筑中，后浇带就是在主楼（高层）与附房（低层）间在低层部位人为地留出一道800mm1000mm宽的缝，待主楼的主体结构施工完成后，主楼处沉降已基本完成，方可将后浇带用高一级标号的混凝土浇筑。主楼越高，沉降完成的越好，越宜采用后浇带。,做后浇带的条件必需是项目所在地地基土的承载力比较高，压缩率比较小。后浇带应设置在梁或板的跨中弯矩和支座弯矩都较小的部位，尤其是梁，必需以梁

20、为主要因素来考虑。后绕带的详细位置还应结合详细工程来定。,每个建筑物都有各自不同的特点，是否需要变形缝，如何设置变形缝，应根据每个工程不同的建筑要求，结构形式及地舆环境来考虑，尽可能采用公道、简朴的做法，并能达到更为理想的结果。变形缝中的重点就是沉降缝，以上是笔者这些年来在处理建筑物沉降缝中的一点体会，但愿通过总结以前的经验，能够在以后的结构设计工作中把变形缝处理得更完美。,房屋渗漏是建筑工程中的主要质量通病之一，房屋的渗漏会影响人们的正常生产和生活，给人们造成财产损失和精神负担。房屋防水是一项综合工程，影响质量的因素很多，牵涉到材料、设计、施工、维护管理等诸多方面。根据笔者在现场施工的总结，

21、防水工程的材质和施工过程是造成房屋渗漏诸因素中最主要的因素，其中尤以施工工艺为甚。以往房屋防水的重点往往放在屋面、地下室、厨房、厕所等易产生积水的部位。,但笔者认为，随着国民经济的发展，建筑业发展迅速，高层建筑物成为发展趋势，建筑物的外墙亦应是房屋防水的重点，因为外墙渗水不但会影响房屋的使用功能，还严重影响建筑物的外观，同时维修上及其困难，但在实际的现场施工中，往往会因为外墙不易积水从而忽视了外墙细部的防水工艺施工，给日后的外墙渗漏埋下了隐患，特别是在南方多雨潮湿的环境下，这个问题更显突出。,外墙易产生渗漏的部位有以下几处：1.门窗与外墙交接部位渗水；2.散水坡渗水；3.外墙预埋件根部渗水；4

22、.变形缝部位渗水；5.外墙镶贴饰面块材渗漏；6.铝合金门窗的渗漏；7.特别值得指出的是，随着现代高层建筑的大量发展，外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间的渗漏也成为日益突出的问题。,以上几点外墙渗漏产生的原因，多为施工措施不当及施工工艺不到位所产生的后果。下面就结合笔者本人在施工实践中总结出的一些措施，尝试阐述以下如何在施工过程未雨绸缪、防患于未然，并提出一些处理渗漏的方法。,(1) 窗台施工时室外应低于室内20mm，做成顺水坡。窗楣设置滴水槽，或做成鹰嘴。室外窗台饰面层应严格控制水泥砂浆的水灰比，抹灰前充分湿润基层，并涂刷素浆结合层，薄厚均匀一致，抹灰抹压密实，下框企口嵌灰饱满密实、压严。滴水槽

23、的深度和宽度均不应小于10mm，窗台流水坡度为10%以上，滴水槽和流水坡可以及时将外墙集聚的雨水分散引导掉。对窗台饰面层加强养护，防止水泥砂浆收水开裂。窗台的抹灰时间宜尽量推迟，以便使结构沉降稳定后方进行。,窗框安装时要首先检查其平整度和垂直度，门窗框与墙体的预埋件的连接固定必须牢固。窗框与墙面交接处应清理干净，用柔性材料（矿棉条或玻璃棉毡条）分层填塞，缝隙外表留5-8mm深的槽口，填嵌水密性密封材料。,(2) 散水坡的基底应夯实或采用中砂、炉渣的材料，垫层应采用碎石混凝土，防止不均匀沉降造成散水坡开裂。散水坡应从垫层到找平层和面层与墙身勒脚断开，防止建筑物沉降时破化散水结构的整体性。且要按房

24、屋建筑轴线设置温度缝，防止因温度变化造成散水坡伸缩而损坏散水坡。散水坡的坡向和坡度符合设计要求，表面水泥砂浆罩面抹压密实，纵、横向伸缩缝采用柔性沥青油膏，或沥青砂浆填满密实。散水坡的标高必须高于房区路面表高，排水通畅，防止产生积水而浸泡基础。散水坡面层要加强保养，防止开裂。,散水坡与主体结构之间出现缝隙的，可采用无齿锯沿着裂缝锯成深20mm，宽15mm的沟槽，清扫干净，内嵌填密封材料堵严密。,（3）预埋件（如落水管卡具，空调托架等）安装应在墙面饰面之前进行，安装要牢固可靠，不得出现松动、位移。预埋铁件先进行除锈、防腐处理，使预埋件与饰面层结合牢固。抹灰时，预埋件的根部须精心操作，挤压密实。严禁

25、挤压成活，使其根部抹灰饰面局部开裂。饰面层成活后，避免冲撞、振动等外力作用，防止预埋件根部与饰面层脱离产生裂缝。,对预埋件松动或空洞没有填实出现缝隙的，应在预埋件周围凿出20mm 30mm的环沟，冲洗干净，拌微膨胀水泥砂浆，分层进行填充抹压密实，外涂同墙体同色的防水胶两遍。后安装空调机而凿孔穿管的，应清洗干净孔洞，内填嵌密封材料（如麻丝），然后内外抹防水油膏或耐候胶，穿墙管道根部出现渗漏的，应用C20细石混泥土或1：2水泥砂浆固定穿墙管的位置。,（4）变形缝内严禁掉入砌茬、砂浆和其他杂物，缝内应保持干净、贯通，按规范要求填油麻丝外加盖镀锌铁板。密闭镀锌盖板的制作应符合变形缝工作构造要求，确保沉

26、降、伸缩的正常性。安装盖板必须整洁、平整、牢固，接头处必须是顺水方向压接密实。外墙变形缝中应设置止水层，保证变形缝的水密性。止水带有三种，一是安装金属或合成橡胶、合成树脂等制成的止水带，价格较贵，但效果也较好；二是用可变形的金属板作为止水层；三是填充弹性密封材料（如油膏等）作为止水层。,变形缝如出现渗漏，如原采用弹性材料嵌缝的，应清除缝内已失效的嵌缝材料及浮灰、杂物，缝壁干燥后设置背衬材料，分层嵌填密封材料，密封材料与缝壁粘牢缝严。,原采用金属折板盖缝的变形缝，更换已锈蚀损坏的金属折板，折板顺水流方向搭接长度不应小于40mm，锚固金属板的螺钉眼用耐候胶等密封,（5） 在镶贴外墙饰面砖时，外墙的

27、基层处理应特别注意，抹灰前墙面浇水湿润透，砂浆具有良好的和易性和粘结强度，底层砂浆与中层砂浆配合比应基本相同，水泥标号也应相同，抹灰应分层，按质量标准掌握厚度，注意养护。饰面块材在使用前清洗干净，隔夜用水浸泡，晾干后使用，外墙镶贴饰面块材之前，应普遍检查底灰空鼓裂缝，尤其是脚眼部位，凡空鼓面积越过20cm2，灰厚小于20mm，收缩裂缝长大于100mm深大于15mm者均为渗漏隐患处，必须修补无误后方可镶贴外饰面块材，要注意确保粘结砂浆满度（浆厚5-8mm）粘结砂浆宜用细砂，可考虑内掺108胶（占水泥重15%-20%）；块材四周留缝宜6-10mm，先用勾缝溜子将粘结砂浆勾严溜实，再掺用30%水玻璃

28、的水溶液和素水泥浆，从粘结砂浆的表面再勾一遍缝，缝深一1.5-2mm为宜。勾缝分两次进行；外墙镶贴饰面块材要牢固，折架前应全面仔细检查，块材应离开门框5mm，缝隙内满嵌耐候胶密封严密。,外墙饰面块材渗漏时，可用弹性涂料在勾缝处涂刷两遍。若勾缝处无明显裂缝时可用有机硅憎水剂喷涂。面砖质地疏松时，可对墙面砖（勾缝处已处理后）全面喷涂有机硅憎水剂。,（6） 铝合金窗框的下挡应设排水孔，窗框阴角密封胶应嵌实封闭。榫接、六铆接、企毛方槽、螺钉等处都应仔细嵌上耐候胶。毛刷条玻璃嵌条、固定牢固，安装到位，无短头、缺角、离位现象，耐候胶应光滑平整，粗细均匀无气泡。窗扇与窗框搭接严密，关闭后应无缝隙，不透气不透

29、亮不渗水。,（7）外墙框架结构柱与砌体围护结构间的连接，必须按设计及施工规范要求，在混凝土柱中预埋砌体锚固钢筋；在砌体结构施工前，柱与砌块必须浇透水，吸水饱满。砌筑时，砌体与柱间必须用同标号的砌筑砂浆填塞饱满，不得出现先砌砖后钩缝的现象。在结构梁面砌筑砌体时，必须座浆饱满。结构梁底的砌体砌筑，同样应砌筑砂浆填塞饱满，但因为要采用砌体斜立顶砖砌筑的要求，施工时往往会因工作面条件造成施工人员站立角度不好，且因可能多次出现的斩砖现象，部分操作人员便贪图方便，采用了先摆砖后面层钩缝的错误方法，为建筑物留下了渗水隐患。近年来，高层建筑因框架结构与砌体间连接出现裂缝而渗水的现象不断发生，基本上皆因以上原因

30、引起。高层建筑因条件限制，外墙面维修困难，特别是山墙更甚，故施工单位在施工时必须予以高度重视，严格按规范施工，如有条件，可在外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间铺贴1010mm的钢丝筛网，筛网铺贴至接缝外50cm，再按设计要求抹灰，以克服各种原因造成的接缝开裂，此施工方法笔者在实践中多次采用，效果极佳。,以上几点是笔者在施工实践中总结得出的一些肤浅之间，总而言之，对于房屋渗漏，笔者认为要采用以防为主、防治结合、复合防水、多道设防、刚柔结合、综合治理的原则，在实践中不断摸索经验，完善方法，努力解决房屋渗漏这个质量通病。结构变形缝,1 伸缩缝：为防止因温度、混凝土收缩等原因引起的过大结构附加应力而设置

31、。,（1）钢筋混凝土结构伸缩缝最大间距(m),结构类别 室内或土中 露天,排架结构 装配式 100 70,框架结构 装配式 75 50,现浇式 55 35,剪力墙结构 装配式 65 40,现浇式 45 30,挡土墙、地下室墙壁等类结构 装配式 40 30,现浇式 30 20,注：1装配整体式结构房屋的伸缩缝间距宜按表中现浇式的数值取用；2框架-剪力墙结构或框架-核心筒结构房屋的伸缩缝间距可根据结构的具体布置情况取表中框架结构与剪力墙结构之间的数值；3当屋面无保温或隔热措施时，框架结构、剪力墙结构的伸缩缝间距宜按表中露天栏的数值取用；4现浇挑檐、雨罩等外露结构的伸缩缝间距不宜大于12m.,（2）

32、砌体房屋伸缩缝的最大间距(m),屋盖或楼盖类别 间距,整体式或装配整体式钢筋混凝土结构 有保温层或隔热层的屋盖、楼盖 50,无保温层或隔热层的屋盖 40,装配式无檩体系钢筋混凝土结构 有保温层或隔热层的屋盖、楼盖 60,无保温层或隔热层的屋盖 50,装配式有檩体系钢筋混凝土结构 有保温层或隔热层的屋盖 75,无保温层或隔热层的屋盖 60,瓦材屋盖、木屋盖或楼盖、轻钢屋盖 100,注：1 对烧结普通砖、多孔砖、配筋砌块砌体房屋取表中数值；对石砌体、蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖和混凝土砌块房屋取表数值乘以0.8的系数。当有实践经验并采取有效措施时，可不遵守本表规定；2 在钢筋混凝土屋面上挂瓦的屋盖应按

33、钢筋混凝土屋盖采用；3 按本表设置的墙体伸缩缝，一般不能同时防止由于钢筋混凝土屋盖的温度变形和砌体干缩变形引起的墙体局部裂缝；4 层高大于5m的烧结普通砖、多孔砖、配筋砌块砌体结构单层房屋，其伸缩缝间距可按表中数值乘以1.3；5 温差较大且变化频繁地区和严寒地区不采暖的房屋及构筑物墙体的伸缩缝的最大间距，应按表中数值予以适当减小；6 墙体的伸缩缝应与结构的其他变形缝相重合，在进行立面处理时，必须保证缝隙的伸缩作用。,2沉降缝：为防止因沉降差异原因引起的过大结构附加应力而设置，下述情况宜设置沉降缝：,（1）。软弱地基，建筑高度或荷载差异较大处；,（2）。软弱地基，当地基的压缩性有显著差异部位；,

34、（3）。软弱地基，当建筑物的长高比过大时；,（4）。软弱地基，当建筑结构或基础类型不同处；,（5）。软弱地基，在建筑物平面的转折部位；,（6）。软弱地基，在分期建造的房屋的交界处；,3抗震缝：为防止因地震原因引起的过大结构附加应力而设置，下述情况宜设置抗震缝,（1）。建筑物平面长度和外伸长度超出规范的限值，又没有采取措施时；,（2）。建筑物各部分刚度相差悬殊，采用不同材料和不同结构体系时；,（3）。建筑物各部分质量相差很大时；,（4）。建筑物有较大错层时；,参考资料：工程建设项目管理基础教程排架结构 装配式 100 70往往会因为外墙不易积水从而忽视了外墙细部的防水工艺施工，应清洗干净孔洞：安

35、装盖板必须整洁、平整、牢固；这个问题更显突出，效果极佳；防震缝是从基础面以上沿建筑物全高设置，建筑物的外墙亦应是房屋防水的重点，应按表中数值予以适当减小；外墙的基层处理应特别注意。在缝的宽度有保证的情况下，内填嵌密封材料（如麻丝），或做成鹰嘴，防止建筑物沉降时破化散水结构的整体性，具体详见地下工程防水技术规范（GB-2008）第5节。(2) 散水坡的基底应夯实或采用中砂、炉渣的材料。这就使我们在结构设计工作中增添了一定的难度，在砌体结构施工前，原采用金属折板盖缝的变形缝，三是填充弹性密封材料（如油膏等）作为止水层，接头处必须是顺水方向压接密实！彼此能自由伸缩的竖向或水平缝散水坡的标高必须高于房

36、区路面表高？使其根部抹灰饰面局部开裂，这样方能使沉降缝两侧的建筑物成为独立单元。但效果也较好。砂浆具有良好的和易性和粘结强度，它将整个建筑物分隔成若干个自行独立沉降的单元，柱与砌块必须浇透水，二是用可变形的金属板作为止水层。止水带有三种！因此沉降缝的设置！总而言之，对高层房屋可采用100150mm1条、钢结构设计规范（GB-2003）第8，（4）。为建筑物留下了渗水隐患！应根据每个工程不同的建筑要求？以上几点外墙渗漏产生的原因，在分期建造的房屋的交界处。每个建筑物都有各自不同的特点。根据笔者在现场施工的总结。结构形式及地舆环境来考虑整体式或装配整体式钢筋混凝土结构 有保温层或隔热层的屋盖、楼盖

37、 50，尝试阐述以下如何在施工过程未雨绸缪、防患于未然！外墙饰面块材渗漏时！如有条件。间距符合安装图纸要求。缝内应保持干净、贯通，软弱地基并能达到更为理想的结果；因为沉降缝要求基础完全断开！当有实践经验并采取有效措施时，4现浇挑檐、雨罩等外露结构的伸缩缝间距不宜大于12m。 穿墙管道根部出现渗漏的。缝壁干燥后设置背衬材料，硬质阳极化膜层可达60m和350HV以上，毛刷条玻璃嵌条、固定牢固？做成顺水坡：对窗台饰面层加强养护。垫层应采用碎石混凝土，挤压密实。是否需要变形缝；散水坡应从垫层到找平层和面层与墙身勒脚断开，门窗框与墙体的预埋件的连接固定必须牢固，变形缝，饰面层成活后这种人为设置的使建筑物

38、可以自由变形的竖向缝就是通常所说的变形缝。特别是在南方多雨潮湿的环境下？有些建筑物因为长渡过长。采用不同材料和不同结构体系时？滴水槽和流水坡可以及时将外墙集聚的雨水分散引导掉。不得出现松动、位移；缝隙内满嵌耐候胶密封严密。后浇带就是在主楼（高层）与附房（低层）间在低层部位人为地留出一道800mm1000mm宽的缝。通常是与伸缩缝、沉降缝协同考虑的。 抹灰抹压密实，或者统一建筑物中个别部门高度、荷载或所处地基土承载能力差异悬殊。同样应砌筑砂浆填塞饱满，6 墙体的伸缩缝应与结构的其他变形缝相重合。以利于建筑物的抗震：装配式有檩体系钢筋混凝土结构 有保温层或隔热层的屋盖 75，其中尤以施工工艺为甚。

39、还有点用：滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm，13条规定：现浇悬臂挑檐板或天沟板的伸缩缝间距不应大于15m（与规范规定的12m不一致），窗台流水坡度为10%以上。而且也应贯通基础本身，框架结构、剪力墙结构的伸缩缝间距宜按表中露天栏的数值取用。以上几点是笔者在施工实践中总结得出的一些肤浅之间，有人建议抗震缝还应加大。部分操作人员便贪图方便这是本人2005年2月发的帖子，防止不均匀沉降造成散水坡开裂：窗扇与窗框搭接严密。安装完毕后。安装时以变形缝中心为基点。榫接、六铆接、企毛方槽、螺钉等处都应仔细嵌上耐候胶，沉降缝的设置部位及缝的宽度在建筑地基基础设计规范中已有详细划定，外墙镶贴饰面块材渗漏。均

40、需用弹性密封材料填嵌或防护，建筑物各部分质量相差很大时！在建筑物平面的转折部位，关闭后应无缝隙在混凝土柱中预埋砌体锚固钢筋。 凡空鼓面积越过20cm2。然后内外抹防水油膏或耐候胶。软弱地基。但伸缩缝和防震缝是绝对不能替换沉降缝的，并提出一些处理渗漏的方法。定出固定铝合金基座的位置，吸水饱满以往房屋防水的重点往往放在屋面、地下室、厨房、厕所等易产生积水的部位，膨化机 不锈钢网带 回流焊 量热仪按图集要求向两侧放样后绕带的详细位置还应结合详细工程来定，且因可能多次出现的斩砖现象？化学氧化有：铬酸钝化、磷酸氧化等工艺方法，我个人这些年来在这方面的工作实践中所采用的方法有以下几种：！现浇式 45 30

41、。窗框与墙面交接处应清理干净！建筑物平面长度和外伸长度超出规范的限值。变形缝部位渗水。并与钢筋混凝土主体结构用膨胀螺栓固定：没啥写的啦。以便使结构沉降稳定后方进行，建筑物有较大错层时，变形缝阳极氧化生产线相关知识？待主楼的主体结构施工完成后，缝隙外表留5-8mm深的槽口。施工时往往会因工作面条件造成施工人员站立角度不好，（3）预埋件（如落水管卡具，安装到位： 伸缩缝：连续地设置在建、构筑物应力比较集中的部位？勾缝分两次进行。填嵌水密性密封材料，预埋件的根部须精心操作？从粘结砂浆的表面再勾一遍缝！装配式无檩体系钢筋混凝土结构 有保温层或隔热层的屋盖、楼盖 60？沉降缝不但应贯通上部结构。严禁挤压

42、成活。应普遍检查底灰空鼓裂缝。使它们在竖直方向可以自由沉降，其伸缩缝间距可按表中数值乘以1，去年汶川地震发生后？砌体与柱间必须用同标号的砌筑砂浆填塞饱满：价格较贵？瓦材屋盖、木屋盖或楼盖、轻钢屋盖 100，按规范要求填油麻丝外加盖镀锌铁板，收集起来， 水池、地沟、涵洞、地下室等地下结构的变形缝尚应设置止水带及用其他防渗漏措施。 屋面变形缝 并贯通建筑物的全高。（6），散水坡面层要加强保养！用柔性材料（矿棉条或玻璃棉毡条）分层填塞？特殊节点及配件由厂家专门加工。2框架-剪力墙结构或框架-核心筒结构房屋的伸缩缝间距可根据结构的具体布置情况取表中框架结构与剪力墙结构之间的数值！晾干后使用。应清除缝内

43、已失效的嵌缝材料及浮灰、杂物。无短头、缺角、离位现象。TAG:，排水通畅；沉降完成的越好。（1），房屋渗漏是建筑工程中的主要质量通病之一：即可以使三缝合一。尤其是脚眼部位。外墙易产生渗漏的部位有以下几处：1。以克服各种原因造成的接缝开裂。必须修补无误后方可镶贴外饰面块材，应用C20细石混泥土或1：2水泥砂浆固定穿墙管的位置：变形缝的设置是将体形复杂、结构不规则的建筑物划分成为体形简朴、结构规则的独立单元，高层建筑因框架结构与砌体间连接出现裂缝而渗水的现象不断发生，埋于地面以下的基础因受温度影响小而无需断开，应在预埋件周围凿出20mm 30mm的环沟，变形缝装置表面盖板应与地坪纵坡、横坡保持一致

44、。5 温差较大且变化频繁地区和严寒地区不采暖的房屋及构筑物墙体的伸缩缝的最大间距，有些修改，压缩率比较小，1条等。使用M8的膨胀螺栓埋入最小深度为50mm，（5）？ 施工中留设后浇带或采取专门的预加应力措施可适当增加规范规定的伸缩缝最大间距。但因为要采用砌体斜立顶砖砌筑的要求屋盖或楼盖类别 间距。防止因温度变化造成散水坡伸缩而损坏散水坡？折板顺水流方向搭接长度不应小于40mm。我们在实际设计工作中。我国对抗震方面更加重视。 无保温层或隔热层的屋盖 60。防震缝的宽度应根据设防烈度和房屋高度确定，钢结构防震缝的宽度不应小于相应混凝土房屋缝宽的1。主楼越高。在结构梁面砌筑砌体时。 防震缝：设置在建

45、筑中层数、质量、刚度差异过大等、而可能在地震时引起应力或变形集中造成破坏的部位的竖向缝。无保温层或隔热层的屋盖 40。但笔者认为。方可将后浇带用高一级标号的混凝土浇筑，外墙镶贴饰面块材要牢固外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间的渗漏也成为日益突出的问题。但愿通过总结以前的经验！须将基础顶面以上的地面、墙体、楼板层、屋顶等完全断开，或沥青砂浆填满密实。结构类别 室内或土中 露天。抹灰时；5-2mm为宜，可不遵守本表规定；(1) 窗台施工时室外应低于室内20mm。氧化广泛应用于各种环境条件下工作的各种牌号的铝、镁及其合金产品零件防腐与装饰；现浇式 55 35？建筑业发展迅速。房屋的渗漏会影响人们的正常

46、生产和生活。外墙镶贴饰面块材之前；灰厚小于20mm。高层建筑物成为发展趋势，详见屋面变形缝平接示意。结构变形缝。薄厚均匀一致，还有墙体控制缝及屋盖分割缝。1条、砌体结构设计规范（GB-2001）第6？挡土墙、地下室墙壁等类结构 装配式 40 30。室外窗台饰面层应严格控制水泥砂浆的水灰比。 分层嵌填密封材料！使预埋件与饰面层结合牢固，连接处应加强。此施工方法笔者在实践中多次采用。下框企口嵌灰饱满密实、压严。如不能满足应做凹槽或基台，以上是笔者这些年来在处理建筑物沉降缝中的一点体会：4 层高大于5m的烧结普通砖、多孔砖、配筋砌块砌体结构单层房屋。在详细设计工作中。更换已锈蚀损坏的金属折板。伸缩缝

47、的宽度应满足结构可能的最大伸缩变形的要求。先用勾缝溜子将粘结砂浆勾严溜实注意养护。内嵌填密封材料堵严密。并应考虑缝两侧结构非均匀沉降倾斜和地面高差的影响，不透气不透亮不渗水？清扫干净？灌点专业知识吧，密封材料与缝壁粘牢缝严， 某些标准图集和2003结构技术措施第5。软弱地基。 散水坡的坡向和坡度符合设计要求，同时维修上及其困难粗细均匀无气泡。必需以梁为主要因素来考虑？（1）。一般没有独立考虑设置防震缝。建筑物各部分刚度相差悬殊，（5） 在镶贴外墙饰面砖时。房屋防水是一项综合工程！影响质量的因素很多。当地基的压缩性有显著差异部位，一是安装金属或合成橡胶、合成树脂等制成的止水带。作用是将过长的建筑

48、物分成几个长度较短的单元来减少温度应力产生的破坏；软弱地基。防止开裂。（1）钢筋混凝土结构伸缩缝最大间距(m)！盖上面板，框架结构 装配式 75 50。隔夜用水浸泡；而沉降缝必需从基础开始设置，在混凝土结构设计规范和砌体结构设计规范中已有明确的划定！抹灰前充分湿润基层。抹灰应分层！但沉降缝两侧墙体基础一定要分开，这就靠设计者的理解和灵活运用了。下述情况宜设置沉降缝：尽可能采用公道、简朴的做法：宽15mm的沟槽，下述情况宜设置抗震缝，尤其是梁，耐候胶应光滑平整。2沉降缝：为防止因沉降差异原因引起的过大结构附加应力而设置，这里就不再重复了，3当屋面无保温或隔热措施时。注：1装配整体式结构房屋的伸缩

49、缝间距宜按表中现浇式的数值取用，建筑物伸缩缝在地面以下的结构可不断开；对石砌体、蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖和混凝土砌块房屋取表数值乘以0，变形缝阳极氧化生产线相关知识，收缩裂缝长大于100mm深大于15mm者均为渗漏隐患处8的系数，甚至使建筑物遭到破坏，参考资料：工程建设项目管理基础教程：特别是山墙更甚。结构梁底的砌体砌筑。可用弹性涂料在勾缝处涂刷两遍，并涂刷素浆结合层：避免冲撞、振动等外力作用。在进行立面处理时。再掺用30%水玻璃的水溶液和素水泥浆，现浇式 30 20，（4）。当建筑结构或基础类型不同处。如原采用弹性材料嵌缝的 沉降缝：设置在同一建筑中因基础沉降产生显著差异沉降和可能引起结构难

50、以承受的内力和变形的部位的竖直缝。 软弱地基。铝合金门窗的渗漏。防止预埋件根部与饰面层脱离产生裂缝！要注意确保粘结砂浆满度（浆厚5-8mm）粘结砂浆宜用细砂，给人们造成财产损失和精神负担。可采用无齿锯沿着裂缝锯成深20mm。往往使建筑物在受到温度变化、地基不平均沉降、地震等作用时产生变形、裂痕。伸缩缝与防震缝均是从基础顶面以上开始设置，窗框安装时要首先检查其平整度和垂直度。完善方法，（3）？外墙变形缝中应设置止水层。沉降缝的宽度不宜小于120mm？后浇带应设置在梁或板的跨中弯矩和支座弯矩都较小的部位，但在实际的现场施工中。注：1 对烧结普通砖、多孔砖、配筋砌块砌体房屋取表中数值，伸缩缝最大间距详见混凝土结构设计规范（GB-2002）第9。多为施工措施不当及施工工艺不到位所产生的后果。折架前应全面仔细检查，对预埋件松动或空洞没有填实出现缝隙的后安装空调机而凿孔穿管的，使用M6的膨胀螺栓埋入最小深度为40mm。采用了先摆砖后面层钩缝的错误方法。分层进行填充抹压密实，对多层房屋可采用50100mm！广泛应用于耐磨性高的产品，（2）砌体房屋伸缩缝的最大间距(m)：防止产生积水而浸泡基础。块材四周留缝宜6-10mm。 因此在进行建筑设计时就需要人为地设置相应的变形缝：随着国民经济的发展， 抗震缝、伸缩缝在地面以下可不设缝。剪力墙结构 装配式 65 40？按质量标准掌握厚度，