场地房屋租赁协议

1、场地租赁协议出租人（甲方）：承租人（乙方）：   根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条 乙方承租甲方 房屋一处，位于 。第二条 租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 个月，租金标准为￥13000元/天，共计 。第三条 租金本协议租金实行半年一次支付制，租金支付方式为（现金/支票/汇票）；第一次支付时间为2008年6月28日，此后的支付时间为每隔六个月后的28日。乙方对房屋内的装修及固定设施增改等方案，必须经过甲方书面确认后才能实施。第四条 乙方在进驻店铺前需交纳保证金

2、，保证金由甲方负责管理，自本协议签订之日起3日内，乙方应支付给甲方租赁协议中约定租金总额 %计 1000 的保证金，作为履行协议和设施安全以及水电费用的担保。合同到期乙方不续签或单方解除合同，甲方有权保留乙方保证金6个月作为乙方撤场后续问题处理备用。第五条 乙方保证金的应用范围：1、租赁协议终止后因乙方责任导致顾客投诉、索赔的，甲方应从保证金中扣除相应的费用补偿顾客，如果甲方先行承担赔偿责任，保证金不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。2、乙方因自身原因未经甲方同意擅自解除协议的，除了乙方预交的房租不予退还外，乙方的保证金不予返还。3、乙方拖欠税费或被行政管理机关罚款的，甲方有权

3、使用保证金进行支付。4、乙方租赁期间店内甲方提供设施有损坏现象的，甲方有权使用保证金进行维修，保证金不足以支付的，乙方另行加付金额赔偿。5、乙方经营期间拖欠水电费用的，首先使用保证金进行支付，保证金不足以支付的，乙方另行加付金额。6、乙方私自拓展经营面积和经营项目的，保证金不予退还。7、室外场地部分如遇政府征用或甲方使用场地，乙方须无条件配合甲方。8、乙方大型活动需使用场地，则费用另行协商。第六条 在租赁期限内因以上情况使用乙方保证金的，乙方应在甲方使用后3日内，将保证金补足，支付给甲方。 第七条 甲方权利义务    1、依法制订有关

4、治安、消防、用电、用水等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除协议。3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4、应对公园进行物业管理，在活动期间协助乙方做好公园内的公共安全、消防、清洁、保卫等管理。同时审查和监督乙方装修、水、电等设备管理、线路设施及系统的管理、维修、保养。 5、保证乙方产品和品牌经营的唯一性。6、保证乙方对于店铺前子月广场轮滑培训班的独立使用权。第八条 乙方权利义务1、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管

5、理。2、应按期支付租金、水电费用并承担因经营产生的各项税费。3、应爱护并合理使用公园内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的应承担修复或赔偿责任。4、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。5、未经甲方同意不得将场地租赁给第三方。6、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。7、承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。8、应负责对经营活动期间公园内的安全防范、保安、消防、清洁管理工作，并遵守甲方的监督和指导。9、乙方应保证承租用

6、房维护结构(含立面玻璃)及附属设施的完好性，未经甲方同意，不得擅自拆改房屋结构及设施。租用期内(除不可抗力原因)造成房屋及附属设施损坏的，均由乙方承担。10、乙方有违反上述行为之一的，甲方有权从乙方支付的保证金中扣除相应费用。第九条 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应支付当年年租金的20%作为违约金，乙方应支付违约金或甲方有权从保证金中相应扣除：1、未按照约定的用途使用场地，经甲方书面通知未改正的。2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。3、进行其他违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。4、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。5、违反甲方依法制订的

7、规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。6、乙方私自拓展经营面积的。7、逾期10日未支付租金的。第十条 甲方若对租赁场地有变更，应提前30日通知乙方。如果有第三方对此租赁场地主张权利，或甲方无正当理由终止协议，或未能提前30日通知乙方（不可抗力原因除外），则甲方应支付当年年租金的20%的违约金。第十一条 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，包括政府行为、以及政府组织的公益性活动，使场地不适于使用或租用时，由此造成的后果与甲方无关。如果场地无法复原的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。第十二条 在合同期内，如甲方丧失天津银河公园经营、管理权，不再负责银河公园的维修养护工作，则本合同

8、自动终止，双方互不承担违约责任。费用结算按实际发生日期结算。第十三条 续租1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前30日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前30日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。第十四条 争议的解决1、甲乙双方因履行或解除本协议而发生争议时，应首先通过友好协商。2、在双方未能协商一致的情况下，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十五条 租赁期满未能续约或协议解除等原因提前终止

9、的，乙方应于租赁期满或协议终止后10日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。第十六条 附件1、甲乙双方一致确认：2008年7月1日至2008年12月31日期间（共计6个月），乙方承租了的甲方办公场地（如本协议第一条所定义），但双方未签订书面协议。现双方在本协议中对此期间的租赁关系予以书面确认，双方的权利义务及争议解决方式等与租赁有关的事项均按照本协议中的相应约定执行。在此期间，甲方已合格履行了相应的义务，但乙方尚未缴纳办公场地租金。乙方承诺于本协议签订之日起 3 日内向甲方补交2008年下半年办公场地租金￥6500元(大写：陆仟伍佰元整)。2、本协议未尽事宜，可由甲乙双方订立补充协议，该补充协议经双方签字认可后具有与本协议同等的法律效力。3、甲乙双方需签订银河公园用水、用电协议、银河公园安全、保卫、消防工作协议作为本协议附件，为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等的法律效力。双方应当签字（盖章）予以确认。4、甲