物业承接查验表格

1、精品文档房屋、本体设施接管验收表（一）土建装饰系统编号：名称：楼层：楼层项目验收内容是 / 否备注地基基础地基无吊脚、无明显沉降、位移，墙体无严重裂纹外墙、幕墙（幕安装牢固、平整、色泽一致、墙玻璃、大理石、收口严实瓷面砖、喷涂等）梁、柱、板主体、无倾斜 /变形 /剥落 /开裂 /非墙身收缩性裂纹 / 无筋外露公顶棚抹灰层牢固， 无剥落及明显裂纹楼梯、扶手无明显裂纹 / 剥落 / 露筋，扶共手无明显龟裂 / 无漆层脱落公共门窗（木 / 铁牢固 /平整 /开关灵活 /解缝门 / 防火门窗 / 百 严实 / 五金配件齐全部叶门窗）消防设施（消防无损坏 / 无渗漏 / 水压正常 /管 / 消防栓 /

2、消防五金配件齐全水带）位楼板 /地面砖 /天无裂纹 /空鼓/下陷/表面平花 / 饰面整 / 接缝严实 / 无明显污染通风口 / 管安装牢固 / 无堵塞 / 无破损上下雨 / 污水管无漏 / 渗 / 堵塞现象，去水通畅，管道接口严密设备房 / 管道井无漏 / 渗 / 积水现象，照明正常 / 无杂物 / 管线安装牢固/设备标识清晰检查结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：做最好的自己精品文档房屋、本体设施接管验收表（二）土建装饰系统编号：名称：楼层：楼层项目验收内容是/ 否备注洗手间检查结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：做最好的自己精品文档房屋、本体设施接管验收表（三）土建

3、装饰系统编号：名称：楼层：楼层项目验收内容是 / 否备注屋面隔热层/防水无老化、拉裂、龟裂、缝填料饱满、去层水口顺畅 / 无积水水箱 /水池无渗 / 滴水现象、浮球阀控制良好/ 箱池壁（底）无垃圾、溢水报警控制良好天面扶栏、避雷带、油漆完好、无变形、无锈蚀/ 无污染防护栏散水坡、雨檐棚、与外墙连接良好 / 无裂缝 / 无排水不畅连廊、收水口雨污水井 / 口排水畅通、 无裂纹 / 破损、刷漆色泽均匀明 / 暗去水沟沟体完好、盖板齐全、无杂物堵塞室给排水管道/含绿水管水阀完好 / 无渗漏 / 试水通畅无阻塞化用水管阀外化粪池排水畅通 / 池壁无塌裂 / 盖板完好无缺公路灯 /广告灯 /外墙灯柱 /

4、 箱 / 罩外观完好、 无明显锈蚀 / 无漆共泛光灯层脱落 / 安装牢固设通风良好 / 无渗漏水 / 有足够的应急照施设备房（水泵房、配电房、电梯房）明、消防器材、环境清洁水泥路面无老化、 拉裂、龟裂、 伸缩缝填料饱满、无起沙广场路砖线条顺直 / 无松脱 / 无下陷 / 无明显破损路侧石 / 收水口整齐 / 无倾斜 / 无缺漏 / 无塌陷步级台阶与主体连接良好 / 无裂缝 / 防滑处理有效绿化（灌木 / 路树）植株生长良好 / 株距均匀 / 无明显枯枝败叶/ 无虫害明 / 暗去水沟沟体完好、盖板齐全、无杂物堵塞垃圾房 / 池/ 中转站门 / 墙体瓷片完好 / 排水沟、散水坡排水良好检查结果：检

5、查人：日期：综合评估：工程经理：日期：做最好的自己精品文档房屋、本体设施接管验收表（四）土建装饰系统编号：名称：楼层：楼层项目验收内容是 / 否备注地车辆道闸配件齐全 / 道杆手 / 自动控制正下常 / 感应线圈反应灵敏停收费站、岗亭门窗 /墙身 /地面 /配件完好车场升降停车架操作灵活 / 无异常机械振动、噪声 / 机械传动润滑 / 电气装置与安全装置功能正常道路/导流线 /道路平整 / 无空鼓起沙 / 坡面防标识滑处理、导流 / 标识清晰 / 顺直、字体尺寸一致其它检查结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：做最好的自己精品文档房屋、本体设施接管验收表（五）编号楼层验收类别类别项目

6、验收内容是 / 否备注接缝严密，无裂纹、空鼓，表面平整、无污染，各天花1.1电梯厅系统末端安装有序，标识清晰1.2走廊同上1.3公共照明安装牢固，工作正常，无缺损，控制良好2.1遮阳板开关灵活，无明显变形、倾斜2.2玻璃无明显裂纹、划痕、玻璃胶填充饱满幕墙2.3开窗器连接牢固，开关灵活、润滑良好连接牢固，开关灵活、润滑良好，电源开关动作良2.4电动开窗器好3.1玻璃 /陶瓷平整、缝齐，色泽一致，无缺损，安装牢固3.2走道玻璃同幕墙玻璃3.3墙纸无破损、空鼓，表面平整、缝严，无污染墙身3.4走道木框、木质墙身牢固、平直，色泽一致，无变形倾斜、破损等3.5柱身饰面同玻璃 / 陶瓷开关灵活，牢固、平

7、直，色泽一致，无变形、倾斜3.6门等，锁完好灵活无裂纹、空鼓、下陷、表面平整，接缝严实、色泽4.1前室一致地面4.2电梯厅同上4.3走廊同上4.4中空地板无裂纹、空鼓、下陷、表面平整，接缝严实5.1配电箱安装牢固，接线良好，配置合理层间5.2电缆桥架安装牢固，整齐有序，标识清晰强电5.3配电插接母线同上室5.4整件环境流明够，通风良好5.5电表表盘清晰，计量准确读数做最好的自己精品文档层间弱电配电室空调设备消防设备设施卫生间6.1电缆桥架安装牢固，整齐有序，标识清晰6.2监控布置合理，数据转换、设备安装有序，标识清晰6.3巡更同上6.4机柜同上数据、语音6.5信号覆盖同上6.6有线电视同上7.

8、1新风机房机房照明、通风良好，新风机工作正常，安装良好7.2盘管风机 （公共地方） 温控工作良好，制冷效果良好，安装整齐、牢固7.3盘管风机（室内）同上7.4两用风机安装牢固，工作噪音小8.1消防栓安装牢固，配件齐全，无渗漏，无损坏8.2警钟，玻璃安装牢固、整齐，无损坏8.3烟感头同上8.4广播同上8.5喷淋头同上安装牢固， 开关门灵活， 闭门器工作良好， 无损坏，8.6防火门锁完好灵活8.7走火梯平整，应急照明正常，扶手无变形、无锈蚀8.8正压送风口平整，无变形，无锈蚀，无损坏安装牢固，自动冲水正常，配件齐，无锈蚀、无变9.1坐便器形、无损坏、无污染9.2小便器同上9.3洗手盆安装牢固，来去

9、水正常，配件齐皂液盒齐9.4门安装牢固，开关灵活（同墙身门）9.5厕纸架安装牢固，使用良好9.6干手纸架安装牢固，使用良好9.7天花同天花（电梯厅）9.8墙身同墙身（玻璃陶瓷）9.9地面同地面（前室）9.10排气扇运行噪音小，控制良好，外表美观9.11照明流明够，控制良好做最好的自己精品文档垂直电梯接管验收表电梯系统梯号：序号测试及验收内容是 / 否备注机房环境控制柜电动机 / 曵引机制动器限速器选层器运行舒适感对讲机应急机装置轿箱装饰 / 风扇操纵箱 / 召唤按钮安全触板轿箱顶轿门开关装置轿箱油盅油量安全钳装置楼层显示厅门召唤按钮厅门厅门踏板门联锁开关设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果：

10、检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：做最好的自己精品文档消防设施接管验收表编号：序号项目火灾监控报警系统气体自动灭火系统自动喷水灭火系统消防水泵控制系统消防系统名称：位置：测试及验收内容是/否备注消防集控柜内清扫各接线端紧固声光报警正确显示 / 打印等功能正常手 / 自动 / 联动功能正常气罐压力管路连接安全装置报警装置模拟电启动释放气体喷头检查湿式报警阀试验末端放水试验报警联动控制控制阀门状态手 / 自动运行正常主回路电气控制回路电气启动转换控制计量仪表 / 器操作功能测定水泵运行噪声水泵边转向正确密封件盘根设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日

11、期：做最好的自己精品文档消防分项系统接管验收表消防系统编号：名称：位置：序号项目测试及验收内容是 / 否备注防 火卷帘外观完好机械转动机构构正常卷 帘手动操作顺畅门消配件完好无缺损防报警装置可靠栓指示灯显示疏散灯箱、灯具安装出口充放电功能正常指示试验功能正常温类器身完好无损3%比例喷烟加温测试感探测器地址编码正确防火防火阀安装质量阀、风机运行噪声排烟风机风机转向正确存储压力指示手 提灭 火操作手柄机构器灭火剂重量正确设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：做最好的自己精品文档配电柜 / 控制柜接管验收表供配电系统编号：名称：位置：序号测试及验收内容是

12、/ 否备注机房环境及防护措施柜内清扫主回路电气控制回路电气母排与导线标识与编号安全接地柜体与外观灯光显示计量仪表 / 器操作功能测定设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：做最好的自己精品文档变压器接管验收表供配电系统编号：名称：位置：序号测试及验收内容是 / 否备注机房环境外观及紧固变压器身紧固螺栓电气连接片冷却风机安全接地测温仪表运行三相电流设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：做最好的自己精品文档发电机接管验收表供配电系统序号测试及验收内容是 / 否备注发电机房照明发电机房消防配置及正常使用送、排风送风

13、机、排风机运转情况排烟机及管道情况系统风机控制箱及指示灯发电机启动电源（蓄电池）及启动电机蓄电池充电系统发电机润滑油温、油压、油位发电机排气温度发电机冷却水温度、压力发电机空载、带负载运转情况及报警系统冷冷却水箱补给管路及阀门却冷却风扇运转情况系循环水泵运转情况统发燃燃油泵运转情况及油库连接电机油燃油泵滤网及接口密封情况组系统润机油泵运转情况滑机油泵滤网系机油冷却器密封情况统发电机配电柜外观及布线配发电机配电柜仪表、批示灯电进、出线开关柜的操作情况系并电柜同步指示表及灯光信号统并电柜同步操作开关设备技术文件、图纸合格证明齐全测试结果：检查人：日期：综合评估：做最好的自己工程部经理：日期：精品文

14、档油库接管验收表供配电系统编号：名称：位置：序号测试及验收内容是 / 否备注油库照明油库消防配置及使用情况油管及阀门连接油箱标尺油泵压力及运转情况柴油充注量油位报警器设备技术文件图纸、合格证明齐全做最好的自己精品文档测试结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：空调主机接管验收表空调系统编号：名称：位置：序号项目测试及验收内容是 / 否备注油位油压吸气温度压缩机排气温度过滤器压差导叶 / 滑阀开启（ %）电压马达电流冷吸气压力媒进水温度蒸进水压力发冷出水温度器冻出水压力水流量（ m 3 /mi ）排气压力冷冷排气温度做最好的自己精品文档凝媒高压液媒温度器系统空气程度进水温度进水压力冷出水

15、温度却出水压力水流量（ m 3 /mi ）设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：空调机房附属设施设备接管验收表空调系统位置：序号测试及验收内容是 / 否备注机房照明、外观、整体布线机房排水、主机放水阀管网阀门、电动阀、压差旁阀冷冻泵冷却泵膨水箱外观、接口、焊口胀水箱补水管网及阀门水浮球使用情况箱溢流管好连接控制柜外观、布线集控制柜仪表及指示灯控制柜接线与接点中控控制柜编号、标签制控制柜开关操作的灵敏度室集中控制室照明、送排风主机计算机监测系统做最好的自己精品文档电机电压、电流消风机运转情况防送固定拉杆排风管及风闸的开启情况风皮带松紧度机消防中心联动设

16、备技术文件、图纸合格证明齐全测试结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：热泵机组接管验收表空调系统位置：序号测试及验收内容是 / 否备注热泵机组外观及保温热泵机组管网及阀门冷风扇电机电流却风扇运转情况系统风扇固定支架及风罩油位、冷媒充注量油位、油温压吸气、排气温度及压力缩过滤器、贮液器机三位四通阀转换情况节流阀、膨胀阀开启度循水泵电机电流、电压环水泵进、出水压力水管网及阀门泵做最好的自己精品文档水泵基座减振其它细项设备技术文件、图纸合格证明齐全测试结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：空调水泵接管验收表空调系统编号：名称：位置：序号项目测试及验收内容是 / 否备注三相电流平衡

17、电运行噪声正常机接线端子紧固机体运行温度正常泵体噪声泵联轴器体密封件盘根润滑油显示仪表交流接触器电保护装置控柜空气开关启动转换控制按钮及显示灯手动阀 / 电控阀备设关相做最好的自己精品文档管道伸缩接头防锈处理管道压力表减振器设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：空调管道系统接管验收表空调系统编号：名称：位置：序号项目管道系统冷却塔测试及验收内容是/否备注管道保温层 / 油漆管道控制阀门管道电动阀门水流开关管道伸缩接头塔身构架运行振动播水器布水均匀电机 / 传动皮带散热风叶角度进水浮球阀设备技术文件图纸、合格证明齐全做最好的自己精品文档测试结果：检查人

18、：日期：综合评估：工程部经理：日期：风机盘管 / 风柜接管验收表空调系统编号：名称：位置：序号项目测试及验收内容是 / 否备注电气装置安装良好风机二通阀打开正常安装运行平稳 / 无噪声质量现温控开关接线正确检查场外观安装质量完好检查电气装置安装良好风柜安装运行平稳 / 无噪声质量温控开关接线正确检查外观安装质量完好做最好的自己精品文档设备出厂随机资料（包括合格资证、使用说明书、产品有关技料术图和数据）齐全测试结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：安防设施接管验收表综合保安系统编号：名称：位置：序号项目测试及验收内容是 / 否备注外观完好云台转动机构摄手动操作顺畅像镜头对焦 / 变焦头防雨 / 尘处理支架固定与防锈前置安装与接线可靠放大电源显示正常器放大信号正常监控图像清晰稳定显示显示编码正确器各功能测试正常硬盘图像手动切换功能做最好的自己录像机图像转换器应 急广播电子巡更精品文档录像放映图像质量各功能测试正常图像手动切换功能图像延