水都饮料食品基地五顶岗片区土地出租方案

1、1 / 10水都饮料食品基地五顶岗片区土地出租方案xx 市西南水都饮料基地投资有限公司拟采用公开竞投方式出租土地使用权，具体方案如下：一、 拟出租地块的基本情况1、 拟出租地块位于水都饮料基地内，总面积：993.374 亩，位置详见红线图。2、地块来源：土地征收。3、土地性质：农业用地。4、土地现状：林地 9.169 亩、鱼塘 296.392 亩、耕地 687.813 亩。二、 出租年限、租金及相关税费的支付1、租赁期：2 年期为林地 9.169 亩、鱼塘 296.392 亩、耕地 591.643 亩，5 年期为耕地 96.17亩（因此土地位于高压线下， 土地难以利用故适当延长租赁期限），共计

2、 993.374 亩地。（在租赁期间，如实施水都基地发展规划或出让该地块，需要收回该租赁土地的，出租方应提前一个月通知承租方按规定时间清理地上物，并将土地交付给出租方，且不作任何补偿，租金按实际租赁时间计算）。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧。2、 租金：2 年期林地按每亩每年壹佰元整（Y100.00 元/年/亩）、鱼塘按每亩每年伍佰元整（ 500.00 元/年/亩）、耕地按每亩每年贰佰元整（ 200.00 元/年/亩）,5 年期（高压线下土地） 耕地则按每亩每年伍佰元整（ 500.00 元/年/亩）。租金底价定价原则是根据土地租赁期限、用途，并参照周边同类同期市场价等综合因素确定。租金自土地交付承

3、租人之日起计算，并按交付面积一次性付清当年租金。租金单价均为含税价。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測樅。3、租赁期间出租人只负责租赁税费（增值税、城建税及教育费附加），除上述税费外所产生的税费由竞得者缴纳。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骤東。三、招投标方式本地块采用暗标方式进行竞投，招租底价具体如下：2 年期的土地 897.204 亩，每年租金 267,441.50 元,2年租金共 534,883.00 元；2、5 年期的土地 96.17 亩，每年租金 48,085.00 元,5 年租金共 240,425.00 元。上述土地招租底价总额为人民币柒拾柒万伍仟叁佰零捌元整（75,308.00 元，详见下表），按照

4、超过交易底价的价高者得原则确定竞得人，若 最高价相同的，采取抽签方式确定中标者。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭钯。一、租金计算明细序号土地类型面积（亩）位置面积（亩）出租单价（元/ 年/亩）每年租金（元）1林地9.169官员上村9.169100916.902296.39官员上村64.01250032,006.003上桂村103.451,700.004鱼塘村头村69.2134,605.005云塘村59.7729,885.002 / 10%6耕地591.643官员上村38.3532007,670.607周灶村290.7858,156.008上桂村86.4317,286.009村头村60.2712,054

5、.0010云塘村105.3521,070.0011天湖村10.462,092.00两年期标的每 年租金897.204267,441.5012耕地96.17官员东村96.1750048,085.00五年期标的每 年租金96.1748,085.00二、每年租金（元）第一年315,526.50第二年315,526.50第三年48,085.00第四年48,085.00第五年48,085.00合计775,308.00竞投诚意金为叁拾万元整（Y300000.00 元）。有意参加竞投的投标者于 xx 年 11 月 27 日下午 5 点前将竞投诚意金转账到 xx 市西南水都饮料基地投资有限公司指定账户（转账时

6、间以 我司收到该款项时间为准）。投标者请在汇款后携带相关资料（法定代表人、自然人或其他 组织身份证原件，诚意金转账回执单）到xx 市西南水都饮料基地投资有限公司领取投标详细资料及报名。该竞投诚意金于竞投结束后7 个工作日内无息退还。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔肤。3、 交纳竞投诚意金，须一次性汇入指定帐户：账户名称：xx 市西南水都饮料基地投资有限 公司账号：44001102802052500307,开户银行：建设银行 xx 北江新区支行。謀养抟箧飆鐸怼类 蒋薔點鉍杂。4、开标时间：xx 年 11 月 29 日下午 3 点正；投标地点：西南街道公共资源交易中心开标室。竞投前 30 分钟为提交资料资

7、格审查时间，有效投标人要满足3 家以上（含 3 家）才能开投。厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩龔。5、中标者 5 天内不签订合同的，作违约处理，没收竞投诚意金；承租人中标后签订租赁合同时，需支付人民币叁拾万元整（000000.00 元）作为租赁期间押金，或将相应金额的竞投3 / 10诚意金转为租赁期间押金，在承租期满后且不再续租的，无息退还该押金。茕桢广鳓鯡选块网羈 泪镀齐鈞。四、项目准入条件：1、 竞投人必须为中华人民共和国境内的法人，有民事能力的自然人和其他组织。2、 在标的地块上所运营的项目， 仅限于农业种植及水产养殖 （禁止养殖禽畜 ,如猪、牛、羊、 鸭、鹅等），且符合西南街道禽畜禁养区划定范

8、围，特殊项目须经土地租赁工作小组审批， 方可进入。鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈诘聾。五、交地情况1、 出租人按现时土地状况交付承租人。2、 承租方负责租赁土地的供水、供电设施。出租方协助承租方办理水、电管线报装的相关手续，并配合提供必要的相关资料，但所需的一切费用由承租方负责。籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠挞曉。六、合同期满，资产处理方式 在承租期满后， 出租方收回租赁土地重新进行公开招租。 承租方在租赁土地上投入的生产设 施自行清理 （承租方在不违反相关政策的前提下， 有权在其所承包的土地上建设与合同约定 用途有关的生产设施，但须征得有关职能部门的同意）。預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴買闥龅。xx 市西南水都饮料基地投资有限公司xx 年