工程造价小抄

1、1 建设程序：是指建设项目从设想，选择，评估，决策，设计，施工，竣工验收到投入生产整个建设过程中的各项工作过程及其先后次序2 项目开工是指建设项目设计文件中规定的人和一项永久性工程第一次破土，正式打桩，施工阶段一般包括土建，装饰，给排水，采暖通风，电器照明，工业管道以及设备安装等工程项目3 建设项目是指具有独立的行政组织机构并实行独立的经济核算，具有设计任务书，并按一个总体设计组织施工的一个或几个单项工程所组成的建设工程，建成后具有完整的系统，可以独立的形成生产能力或使用价值的工程。4 资金时间价值是指资金在生产和流通过程中随时间的退役而产生的增值。5 工程造价指进行某项工程建设所花费的全部费

2、用，即该工程项目有计划的进行固定资产再生产和形成相应的无形资产的一次性费用的总和。6 建设项目总投资是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上投入所需全部资金的经济行为7 直接费是指在工程施工过程中直接耗费的构成工程实体或有助于工程形成的各种费用8 间接费是指虽不直接由施工的工艺过程引起的，但却与工程的总体条件有关的，建筑安装企业为组织施工生存经营活动所发生的管理费用9 土地使用费是指建设项目通过划拨或土地使用权出让方式取得土地使用权，所需土地征用及迁移补偿费或土地使用权出让金10 涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用11 定额的“定”是指限定，确

3、定，规定，“额”是指数额，份额，额度，标准。简单的说“定额”就是某一种规定的标准12 劳动消费定额简称劳动定额，又称人工定额，是完成一定的合格产品规定活劳动消耗的数量标准13 机械消耗定额又称机械台班定额，是指为完成一定合格产品所规定的施工机械消耗的数量标准14 材料消耗定额简称材料定额，是指完成一定合格产品所需消耗材料的数量标准15 劳动消耗定额，机械消耗定额，材料消耗定额是工程建设定额的“三大基础定额”，是组成所有使用定额消耗内容的基础16 施工定额是指具有合理劳动组织的建筑安装工人或工作小组在正常施工条件下为完成单位合格工程建设产品所需人工，机械台班，材料消耗的数量标准17 劳动定额是指

4、在合理的劳动组织和正常的施工条件下生产单位质量合格产品所需消耗的工作时间，或在一定的工作生产时间中生产的合格产品数量18 预算定额是指规定消耗合格质量的单位工程基本构造要素上的人工，材料和机械台班的数量标准19. 概算定额是指在正常的生产建设条件下，为完成一定计量单位的扩大分项工程或扩大结构构件 的生产任务所需人工，材料和机械台班的消耗数量标准19 概算指标是指以统计指标 的形式反映工程建设过程中生产单位合格工程建设产品所需资源消耗量的水平20. 施工资源是指工程施工中所需消耗的生产要素，按资源的性质可分为：劳动力资源，施工机械设备资源，实体性材料，周转性材料20 人工单价是指一个生产工人一个

5、工作日在工程造价中应计入的全部人工费用21 施工资源单价是指为了获取并使用该施工资源所必须发生的单位费用，而单位费用的大小取决于获取该资源时的市场条件，取得该资源的方式，使用该资源的方式及一些政策性因素22 总合单价是指在具体的资源条件下，完成一个规定计量单位项目所需的人工费，材料费，机械使用费，管理费和利润以及考虑风险因素的费用之和23 工程量清单是指表现拟建工程的分部分项工程项目，措施项目，其他项目名称和相应数量的明细清单是按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则，统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建招标工程的分部分项工程工程数量的表

6、格24 措施项目是指为了完成工程项目施工发生与该工程施工前和施工过程中技术，生活，安全等方面的非工程实体项目25 预留金是指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额26 总承包服务费是指配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用27 消耗量定额是指由建设行政主管部门根据合理的施工组织设计，在正常施工条件下制定的，生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工，材料，机械台班的社会平均消耗量28 企业定额是指施工企业根据本企业的施工技术和管理水平以及有关工程造价资料制定的，并提供本企业使用的人工，材料，机械台班消耗量29 招标投标实行工程量清单计价是指招标人公开提供工程量清单，投标人自主报价，或

7、招标人编制标的和双方签订合同价款，工程竣工结算等活动30 投资利润率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额与项目总投资的比率31 投资利税率是指项目达到生产能力后的一个正常生产年份的年利税总额或项目生产期内的年平均利税总额与项目总投资的比率32 资本金利润率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的利润总额或项目生产期内的年平均利润总额与资本金的比率33 限额设计就是按批准的投资估算控制初步设计，按批准的初步设计总预算控制施工图设计，即将上阶段设计审定的投资额和工程量先行分解到各专业，然后再分解到各单位工程和分部工程34 价值工程是指通过各相关领域的协作，对所研究对象的功

8、能与成本进行系统分析，不断创新，旨在提高所研究对象价值的思想方法和管理技术35 建设工程的招标就是指招标人在发包工程项目前，按照公布的招标条件，公开或书面邀请投标人在接受招标文件要求的前提下前来投标以便招标人从中择优选定的一种交易行为36 承包是一种商业交易行为，是指交易的一方负责为另一方完成某项工程，某项工作提供的一批货物，并按一定的价格取得相应报酬的一种交易行为37 工程承发包是指承包商作为承包人业主作为发包人，由业主把建筑按照工程任务委托给承包商，且，双方在平等互利的基础上签订工程合同，明确各自的经济责任，权利和义务，以保证工程任务在合同造价内按期保质的全面完成38 阶段承包是自对建设过

9、程中某一阶段或某些阶段进行承包39 工程计量是指根据设计文件及承包合同中关于工程量计算的规定，项目管理机构对承包商申报的以完成工程的工程量进行的核算40 均摊法是对清单中某些项目的合同价款，按合同工期平均计量41 凭据法就是按承包商提供的凭据进行计量支付42 估价法就是按照合同文件的规定，根据工程师估算的已完成的工程价值支付43 人工费包括施工人员的基本工资，工资性质的津贴，加班费，奖金以及法定的安全福利等费用44 施工结算是指一个单位工程或单项工程完工后，经业主及工程质量监督部门验收合格，在交付使用前由施工单位根据合同价格和实际发生的增加或减少费用的变化等情况进行编制， 并经业主或其委托方签

10、字确认的，以表达该工程最终造价为主要内容，作为结算工程价款一句的经济文件45 “量差”是指原工程预算中所列工程量与实际完成的工程量不符而产生的差别46 “差价”是指原工程预算中定额或取费标准与实际不符而产生的差别47 竣工决算是指项目竣工后，由建设单位报告项目建设成果和财务状况的总结性文件，是考核其投资效果的依据，也是办理交付，动用，验收的依据48 新增固定资产是建设项目竣工投产后所增加的固定资产价值，是以价值形态表示的固定资产投资最终成果的综合性指标49 流动资产是指可以在一年内或超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产，包括现金及各种存货，应收及预付款项等50 开办费是指在筹建期间发生的

11、费用，包括筹建期间的人员工资，办公费，差旅费，培训费，印刷费，注册登记费以及不计入固定资产和无形资产构建成本的汇兑损益，利息等支出51 保修是指施工单位按照国家或行业现行的有关技术标准，设计文件以及合同中对质量的要求，对以竣工验收的建设工程在规定的保修期限内，进行维修，返工等工作52 保修费是指对建设工程在保修期限内和保修范围内所发生的维修，返工的各项费用支出53 原型法是指快速建立最终系统的一个工作模型，以其主要用来评价系统某些特征及需求满足情况的一种开发策略建设项目的建设程序和构成？（1）项目建议书阶段（2）可行性研究报告阶段（3）编制计划任务书和选择建设地点（4）设计工作阶段（5）建设准

12、备阶段（6）建设施工阶段（7）竣工验收阶段（8）金蛇项目后评价阶段。构成：（1）单项工程（2）单位工程（3）分部工程（4）分项工程工程造价的含义与特点?含义：第一种含义是从投资者的角度定义，建设工程项目造价师建设项目的建设成本，即预期开支或实际开支的项目的全部费用，包括建筑工程，安装工程，设备及相关费用。第二种含义是建设工程的承包价格即工程价格，是在建设某项工程，预计或实际在土地市场，设备市场，技术劳务市场，承包市场等交易活动中，所形成的工程承包合同价和建设工程总造价。特点：（1）大额性（2）个别性和差异性（3）动态性（4）广泛性和复杂性（5）阶段性工程造价管理的基本内容？（1）合理确定（2）

13、有效控制工程造价：1以设计阶段为重点的建设项目全过程的造价控制2由被动控制转为主动控制3技术与经济的结合工程造价管理的目标和作用？目标：1造价本身合理2实际造价不超出概算。作用：优化配置资源，合理使用投资，有效控制工程造价，取得最佳投资效益和经济效益，形成统一，开放，协调，有序的建筑市场体系，将政府在工程造价管理中的职能从行政管理，直接管理转换为法规管理及协调监督，制定和完善建筑市场中经济管理规则，规范招标投标及承发包行为，制止不正当竞争，严格中介人员的资格认定，培育社会咨询机构并使其成为独立的行业，对工程造价实施全过程，权方位的动态管理，建立符合中国国情与国际惯例接轨的工程造价管理体系工程造

14、价管理的特点？1时效性2公正性3规范性4准确性造价工程师的基本权利和义务？权利：1有独立依法执行造价工程师岗位业务并参与工程项目经济管理的权利2有在其经办的工程造价成果文件上签字的权利3有使用造价工程师名称的权利4造价工程师对违反国家有关法律，法规的行为，有权提出劝告，拒绝执行并有向上级或有关部门报告的权利5有依法申请开办工程造价咨询单位的权利。义务：1熟悉并严格执行国家有关工程造价的法律，法规2恪守职业道德和行为规范，遵纪守法，秉公办理3对经办的工程造价文件质量负有经济的和法律的责任4积累工程的新技术，新材料，新工艺及已完工程造价资料，为工程造价管理部门制定修订工程定额和数据库，提供资料并实

15、行资源共享5接受继续教育，更新知识，积极参加职业培训，提高业务技术水平6保守在执业中得知的技术和经济秘密7不得允许他人以本人名义执行业务8因工作失误造成的经济损失，由其所在单位承担赔偿责任，所在单位有权向签字的造价工程师追偿我国现行工程投资有哪几部分组成？（1）建设项目总投资（2）静态投资和动态投资什么是静态投资和动态投资？二者的区别和联系？静态投资：以某一基准年，月的建设要素的价格为依据所计算出来的建设项目投资的瞬时值。动态投资：为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。区别和联系：动态投资包括静态投资，静态投资是动态投资的最重要的组成部分，也是计算基础，并且这两个概念的产生都和工程造

16、价的确定直接相关我国建筑安装工程造价可分为哪几部分性质不同的费用？1前期工程费2设备及工器具购置费3建筑安装工程费4工程建设其他费用5预备费6建设期贷款利息7固定资产投资方向调节税现场管理费和企业管理费有何异同点？现场管理费是指发生在施工现场，针对工程的施工建设进行组织经营管理等支出的费用。包括1现场管理人员的基本工资，工资性补贴，职工福利费，老的保护费2帮费3差旅交通费。企业管理费是指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。包括：1企业管理人员的基本工资，工资性补贴，职工福利费等2企业办公费3差旅交通费4固定资产使用费5工具用具使用费6工会经费7职工教育经费8老的保险费9职工养老保险

17、费及待业保险费10保险费11税金12其他费用设备费与工器具费的区别？设备购置费是指为工程建设项目的购置或自制达到固定资产标准的设备，工器具及家具的费用。设备购置费=设备原价+设备运杂费。工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备，仪器工具，生产家具和备品备件等的费用。工器具及生产家具购置费=设备购置费X工器具及生产家具购置定额费率建筑安装工程费由哪几部分组成？1直接工程费2间接费3计划利润和税金其他直接费的组成内容？1冬季，雨季施工增加费2夜间施工增加费3材料二次搬运费4仪器仪表使用费5生产工具用具使用费6检验试验费7工程定位复测，场地清理等费用

18、8特殊工程培训费9特殊地区施工增加费基本预备费与涨价预备费的内容是什么？基本预备费：1在技术设计，施工图纸和施工过程中，在批准的初步涉及范围内所增加的工程费用，设计变更，局部地基处理等增加的费用2由于一般性自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的预防措施费用3竣工验收时验收组织为鉴定工程质量，必须开挖和修复隐蔽工程的费用涨价预备费：1人工，设备，材料，施工机械的差价费2建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率，汇率调整等增加的费用工程建设其他费用包括哪些？1土地使用费2与工程建设有关的其他费用3与未来企业生产经营有关的其他费用确定工程造价的方法有哪些？1定额计价法2工程量清单计价法工程建设定

19、额的分类？1按定额反映的物质消耗内容分类：劳动消耗定额，机械消耗定额，材料消耗定额，2按定额的编制程序和用途分类:施工定额，预算定额，概算定额，概算指标，投资估算指标，3按投资的费用性质分类：建筑工程定额，设备安装工程定额，建筑安装工程费用定额，工器具定额，工程建设其他费用定额，4按专业性质分类：全国通用定额，行业通用定额，专业专用定额5按主编单位和管理权限分类：全国统一定额，行业统一定额，地区统一定额，企业定额，补充定额工程量清单计价包括哪些内容？1“建设工程工程量计价规范”的适用范围2工程量清单的编制3工程量清单计价4工程量清单及其计价格式怎样编制工程量清单？ 可行性研究的作用？1可行性研

20、究室建设项目投资决策的依据2是项目筹集资金和向银行贷款申请的依据3是项目科研试验，机构设置，职工培训生产组织的依据4向当地政府规划部门，环境保护部门申请执照的依据5是项目建设的基础资料6是项目考核的依据建设项目投资估算的作用？1是项目主管部门审批项目建议书的依据之一并对项目的规划规模起参考作用2是项目投资决策的重要依据也是研究分析计算项目投资经济效果的重要条件3对工程概算起控制作用4可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据5是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的依据6是进行工程设计招标优选设计单位和设计方案的依据7是实行工程限额设计的依据投资估算的内容？包括资产投资估算和流

21、动资金估算。按照费用的性质划分，静态投资包括设备及工器具购置费，建筑安装工程费，工程建设其他费及基本预备费。动态投资则是在静态投资基础上加上建设期贷款利息，涨价预备费及固定资产投资调节税。财务评价的作用和内容？作用：1为项目制定适宜的资金规划2考察项目的财务盈利能力3为协调企业和国家利益提供依据。内容：1识别财务收益和费用2收集预测财务评价的基础数据3编制财务报表4财务评价指标的计算与评价简述财务评价的指标体系？（1）反映建设项目盈利能力的指标：1财务净现值2财务内部收益率3投资回收期4投资利润率5投资利税率6资本金利润率（2）反映建设项目清偿能力的指标：1固定资产投资国内借款偿还期2财务比率

22、（3）反映创汇结汇能力的指标及外汇平衡分析：1财务外汇净现值2财务换汇成本及财务结汇成本3外汇平衡分析设计标准化的作用是什么？1对建设工程规模内容建造标准进行控制2保证工程的安全性和预期的使用功能3提供设计所必须的指标定额计算方法和构造措施4为控制工程造价提供方法和依据5减少设计工作量提高设计效率6促进建造工业化装配化加快建设速度推广标准设计的意义？1加快提供设计图纸的速度，缩短设计周期，节约设计费用2可使工艺定型，易提高工人技术水平，易使生产均衡，提高劳动生产率和节约材料，有益于较大幅度的降低建设投资3可加快施工准备和定制预置构建等项工作，并能使施工速度大大加快，即有利于保证工程质量又降低了

23、建筑安装工程费用4按通用性条件编制按规定程序审批可供大量重复使用做到既经济又优质5贯彻国家技术经济政策密切结合自然条件和技术发展水平，合理利用资源和材料设备考虑施工生产使用和维修的要求，便于工业化生产。限额设计的目标如何设置和控制工作的内容有哪些？先将上一阶段审定的投资额作为下一设计阶段投资控制的总体目标再将该项总体限额目标层层分解后确定各专业各工程或各分部分项工程的分项目标。内容1重视初步设计的方案选择2控制施工图预算3加强设计变更管理价值工程的特点和工作步骤？特点：1以使用者的功能需求为出发点2研究对象进行功能分项并系统研究功能与成本之间的关系3致力于提高价值的创造性活动4有组织有计划有步

24、骤的开展工作 步骤1对象选择2组成价值工程小组3制定工作计划4收集整理信息资料5功能系统分析6功能评价7方案创新8方案评价9提案编写10审批11实施与检查12成果鉴定设计概算的内容和作用？内容分为单位工程概算，单项工程综合概算，建设工程总概算。作用：1国家确定和控制基本建设投资，编制基本建设的依据2设计方案经济评价与选择的依据3实行建设工程投资包干的依据4基本建设核算，“三算”对比考核建设工程成本和投资效果的依据。设计概算的编制方法？（1）设计概算的编制依据和编制原则（2）单位工程概算的主要编制方法1扩大单价法2概算指标法（3）单项工程综合概算的编制（4）总概算的编制设计概算审查的意义？1有利

25、于合理分配投资资金，加强投资计划管理2有助于概算编制人员严格执行国家有关概算的编制规定和费用标准，提高概算的编制质量3有助于促进设计的技术先进性与经济合理性的统一4合理准确的设计概算可使下阶段投资控制目标更加科学合理，赌塞了投资缺口或突破投资的漏洞，缩小了概算与预算之间的差距，可提高项目投资的经济效益。设计概算审查的步骤有哪些？1概算审查的准备2进行概算审查3进行技术经济对比分析4调查研究5积累资料施工图预算的内容和编制依据？内容：是要根据批准的施工图设计预算定额和单位计价表，施工组织设计文件以及各种费用定额等有关资料进行计算和编制的单位工程预算造价的文件。依据1经批准和会审的施工图设计文件及

26、有关标准图集2施工组织设计3工程预算定额4经批准的设计概算文件5单位计价表如何用单价法，实物法编制单位工程施工图预算？单价法：1准备资料熟悉施工图纸和施工组织设计2计算工程量3套供料单价4编制供料分析表5计算其他各项费用和利税汇总造价6复合7填写封面及编制说明。实物法：1准备资料，熟悉施工图纸2计算工程量3套用预算人工材料，机械台班定额4统计汇总单位工程所需的各类消耗量5计算并汇总人工，材料，机械使用费6计算其他各项费用汇总造价7复合8填写封面及编制说明为什么要对施工图预算进行审查？审查的具体内容有哪些？审查的重点是施工图预算的工程量是否准确，定额或单价套用是否合理，各项取费标准是否符合现行的

27、规定等方面。审查的详细内容如下：1审查工程量包括：土方工程，砖石工程，混凝土及钢筋混凝土工程，结构工程，地面工程，屋面工程，构筑物工程，装饰工程，金属构件制作，水暖工程，电器照明工程，设备及安装工程。2审查定额或单价的套用3审查其他有关费用施工图预算审查的步骤是什么？方法有哪些？审查的步骤1审查前准备工作：熟悉施工图纸，根据预算编制说明，了解预算包括的工程范围，弄清所有单位工程计价表的适用范围2选择审查方法，审查相应内容3整理审查资料并调整定案 审查的方法：1逐项审查法2标准预算审查法3分组计算审查法4对比审查法5筛选法审查法6重点审查法招标投标应具有哪些基本原则？1公开2公平3公正4诚实信用

28、招标有哪几种方式？公开招标和邀请招标哪些项目必须要进行招标？1大型基础设施，公用事业等关系社会公共利益，公众安全的项目2全部或部分使用国有资金投资或者国家融资的项目3使用国际组织或者外国政府贷款，援助资金的项目标底和投标报价的编制方法？标底的编制方法：1以定额计价法编制标底包括单位估价法和定额实物量法2以工程量清单计价法编制标底包括工料单价，完全费用单价和综合单价3编制标底价格需要考虑的其他因素工程计量的依据和方法？依据是：1质量合格证书2工程量清单计价规范和技术规范3设计图纸 方法：1均摊法2凭据法3估计法4断面法5图纸法6分解计量法工程价款现行结算方法和动态结算方法有哪些？1按月结算2竣工

29、后一次结算3分段结算4结算双方约定的其他结算方式 1按实际价格结算法2按主材计算价差3主料按抽料计算价差4竣工调价系数法5调值公式法 工程变更价款的确定方法？1合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款2合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款3合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行索赔费用的一般构成和计算方法？1人工费2材料费3施工机械使用费4分包费用5工地管理费6利息7总部管理费8利润 1实际费用法2总费用法3修正的总费用法投资偏差分析的方法有哪些？1横道图法2表格法3曲线法投资偏差的原因有哪些？1物价上涨

30、2设计原因3业主原因4施工原因5客观原因竣工验收的基本内容和程序？（1）提交竣工资料（2）建设单位组织检查和鉴定（3）进行设备的单体试车，无负荷联动试车及又符合联动试车（4）办理工程交接手续。程序：1承包单位进行竣工验收准备工作2承包单位内部组织自验收或初步验收3承包单位提出工程竣工验收申请，报告驻场工程师或业主代表4工程师对竣工验收申请作出答复前的预验和核查5正式竣工验收会议简述竣工结算和决算的关系？1编制单位不同：竣工结算是由施工单位编制的，决算是由建设单位编制的2编制范围不同：结算主要针对单位工程编制的，每个单位工程竣工后便可以进行编制，而决算是针对建设项目编制的，必须在整个建设项目竣工后才能进行编制3编制作用不同：结算时建设单位和施工单位结算工程价款的依据，是核对施工企业生产成果和考核工程成本的依据，是建设单位编制建设项目竣工决算的依据，而决算时建设单位考核基本建设投资效果的依据，是正确确定固定资产价值的依据竣工结算和竣工决算的依据分别是什么？结算依据包括施工图预算，施工图，图纸会审记录，设计变更通知单和技术核定单，隐蔽