园林绿化工程预结算资料_工程管理

1、园林绿化工程预结算资料一个绿化建设工程从预算的编制、协商洽谈、造价确认到合同签订，仅仅是该工程的前期预备工作，还要通过艰苦的实施*作阶段，工程竣工结束后，才能够正式编制该工程的最终造价。并经审核后，作为双方对该工程结算费用的依据，对绿化工程竣工结算编制而言，一般应留意以下几个问题。(一)工程竣工结算的编制工作，在人员没有发生变动的状况下，应由施工单位原编制施工图预算的人员完成。(二)工程竣工结算的编制工作，虽然在工程竣工之后进行，但是其资料收集工作应贯穿在整个施工过程中，不能中断。(三)资料的收集工作，应在严格履行施工合同条款的基础上进行。1.对固定造价合同而言，除节省正常开支外，还需留意固定

2、造价范围以外的工程成本开支，留意资料收集。2.对可调造价合同而言，应留意可调价格范围及市场行情变化，准时收集可信的原始资料和价格依据，便于结算时合理调整。3.对成本加酬金合同而言，对成本的支出是否符合合同条款商定，留意成本支出合理性、牢靠性依据的收集，有利于工程的顺当结算。4.除此之外，如合同中有施工措施费、平安措施费和索赔等费用条款时，应准时收集资料，做好签证等工作，确保施工的顺当进行，确保工程支出资金能合理收回的条件。(四)竣工结算的编制，一般有两种方法：1.对工程实施过程中，发生变化不大的工程，依据原有施工图合同造价为基础，依据合同规定的计价方法，对比原有资料，作相应增减帐，进行适当调整

3、，最终作为竣工结算造价的方法。这种方法在绿化种植工程中，运用较普遍。2.对工程实施过程中，发生变化较大的工程，依据设计变更资料，必需重新绘制竣工图，在双方认可的竣工图基础上，依据有关资料，重新计算工程项目，编制工程竣工造价结算书。这种方法正确程度较高，但需大量的时间、精力，往往影响工程款项的准时回收。对绿化种植工程而言，这种状况发生较少，这种方法也较少采纳。工程造价审计：一般可通过以下两个途径：一、投资方(业主)有内审力量(权力)的，可通过内部审定的方式，对该绿化工程最终造价予以确认。二、投资方(业主)没有内审力量(权力)的，可托付社会上工程造价询问机构，对该绿化工程最终造价予以确定。工程最终

4、造价的审查、确认工作是一项严厉的政策性较强的经济工作，审查人员必需具备较高的政治素养和业务力量，本着公正、合法、合理的原则，才能实事求是地搞好这项工作。对绿化种植工程造价审定而言，审价人员必需依据工程竣工图、工程变更签定单、质量验收等资料，并经现场调查、核实，了解工程中各种变动因素后，方可进行正式的审查工作。审查工作一般可以分为：工程量核查、价格取定核查和费用计算核查三个阶段：工程量核查阶段，主要了解该绿化种植工程中土方量(包括出废土、进种植土、场内土方驳运等)计算数据是否合理、正确，土方施工工程量作为隐藏工程，签证手续是否齐全;苗木种植品种、数量统计是否正确;苗木规格是否和竣工图上要求的全都;施工质量是否达到设计要求等状况。价格取定核查阶段，主要了解各种单价的取定是否合理、是否符合规定。其中包括土方单价的取定，是否符合文件规定;土方量计算中，是否有低价土方混进高价土方中计算的状况;核查苗木单价的发布期和工程施工期是否相符;假如实际种植苗木规格小于设计要求时，应选用相应较低的苗木单价;确定苗木种植数量不足或死亡的补救方法后(或由施工方补植，或由业主另行补植)，计算相应的苗木费用;同时还需核查苗木种植费用计算时，是否有高套定额单价和多套苗木数量等状况。费用计算核查阶段，主要了解该工程类别、定位是否正确，费率百分比选用是否合理，计算结果是否正确;人工、材料、机械补差是否符