关于工程量清单报价的控制的几点探讨_工程管理

1、关于工程量清单报价的控制的几点探讨建筑业是我国的支柱产业，本文介绍了工程量清单下造价掌握的步骤，供应一种科学的投标方法。工程量清单计价自 2022年推广 ,实行以来 ,已渐渐代替定额计价。不仅仅是“全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程 ” 在招投标过程中实行了工程量清单计价 ,其他形式的投资主体的建设项目在招投标过程中基本上也都采纳的是工程量清单计价。过去几十年我们已经习惯了定额计价模式，弊端许多，比如：企业定额的缺乏使得工程量清单计价走形式，等等。因此，考虑我国工程造价管理的现状，制订出适合我国详细状况，又便于操作的工程量清单报价已是大势所趋。一、工程量清单的概述及组成工程

2、量清单是完成建设工程需要实施的各个分项及其工程数量的明细清单，它是将设计图纸和业主对项目的建设要求以及要求承建人完成的工作转换成很多条明细分项和数量的表单格式，每条分项描述叫一个清单项目或清单分项，它也反映了承包人完成建设项目需要实施的详细的分项目标。工程量清单是投标人填报分项工程单价，对工程进行计价的依据。招标人供应的工程量清单为投标人供应了一个公平的竞争性报价的基础。根据清单项目是否构成工程实体，某个详细建设项目的工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单组成。二、工程量清单报价的特点工程量清单报价法是由发包人统一计算工程量并反映在报价清单内，该报价均采纳综合单价形式，综合

3、单价中包含了工程直接费、工程间接费、利润和应上缴的各种税费等。工程量清单报价要求投标单位依据市场行情和自身实力报价，并渐渐推行最低投标中标法，从而打破了工程造价的单一性和垄断性，呈现出有高有低的多样性，很大程度上是工程单价的竞争，如仍采纳以往单一的定额计价模式，竞争就不能体现，招标投标也失去了意义。工程量清单报价具有合同化的法定性，也就是说投标时的单价在竣工结算时是不能转变的。三、工程量清单下造价掌握的四个阶段(一)工程项目施工前的预备阶段。主要是了解工程价格的市场行情和各种应缴费用的状况，了解行情有许多途径，作为业主可以聘请有阅历的专业人员，也可以托付相关资质的工程中介机构调查，供应有关工程

4、单价报告，为下一步工程招投标作好充分预备。把方案定好，把预算做好，把工作提前，把困难提出，往后的工作就会好做一点，麻烦就会削减一点。(二)工程项目施工招投标阶段。工程项目通过招投标的有关程序，将形成若干重要文件和重要资料，如招标公告、招标文件、招标答疑、工程量清单、工程标底、投标书、中标通知书及施工合同等等，其中有不少条款直接关系到该项目工程造价的确定与掌握，是造价掌握的主要因素，应当仔细分析、认真斟酌，做到精确、具体、周全，而且条款之间、文件之间应相互连接，避开消失相互冲突。招标文件是造价掌握的关键。招标文件作为整个招标过程乃至工程项目实施全过程的纲领性文件，是整个工程项目造价掌握的关键，一

5、个完善的招标文件，有利于体现业主的意愿，有利于工程施工的顺当进行，有利于工程质量的监督和工程造价的监控;一个不全面的招标文件，会给日后的施工管理与造价掌握带来麻烦，造成纠纷，引起索赔，其结果会突破预算。例如有关图纸外增加工程如何结算的问题，假如招标文件没有提到，或者说得模糊，那么在竣工结算时就会引起增加工程部分是执行投标单价，还是另外协商单价的争议。工程量清单是造价掌握的核心内容。工程量清单作为投标计价的依据，是整个项目造价掌握的核心内容。在现行招投标制度下，多数业主是托付有相应资质的中介机构编制工程量清单和相应的标底。工程量清单编制肯定要符合招标文件的要求，每一个子目的工作内容与工作要求应表

6、述精确与完整，应做到不多算、不少算、不漏算、不留缺口并尽可能削减暂定项目，以防止日后的工程造价的追加。在审查投标单位报价时，应克服只看总价不看每项单价的思想，由于实际上总价符合要求的，并不等于每一项报价都符合要求;总报价最低的，并不等于每一项报价最低。同时，也要克服只看单价不看相应工程数量的弊病，工程量大的单价要重点讨论，并且要充分利用第一阶段收集到的工程价格数据，对其进行对比分析、区分，哪些报价过高，哪些报价过低。还要克服只看单价不看工作内容、施工方案及工作要求的缺点。如木材面油漆，刷两遍和刷三遍的单价是不同的;用高档牌子和用一般牌子的单价也应当是不同的。(三)工程项目施工实施阶段。它是落实其次阶段已确定的造价掌握目标与掌握方案，严格执行工程量清单报价的原则和内容，特殊要留意增减工程量的签证工作。在工程量签证前，要区分哪些该签，哪些不该签，哪些项目是合同内的，哪些项目是合同外的，哪些工作内容已在单价中包 含，哪些工作内容在单价中没有包含，假如要签应当怎样签、签多少等等。(四)工程项目竣工结算阶段。这是工程造价掌握的最终阶段，就好象是足球竞赛中的“临门一脚”，假如把握不好，就会全盘皆输。此外，核算实际完成工程量，并审核或编制竣工结算是这一阶段的主要工作。假如工程量清单报价中的工程数量不定，就要按竣工图纸、技术变更、技术核定等资料重新计算工程量，而不是单