浅谈建设项目成本管理探析_工程管理

1、浅谈建设项目成本管理探析建设项目成本管理是指为保障建设项目实际发生的成本不超过项目预算而开展的项目成本估算、项目预算编制和项目预算掌握等方面的管理活动。项目成本管理也是为确保项目在批准的预算内按时、按质、经济高效地完成项目的既定目标而开展的一种项目管理过程。成本管理对象除生产成本外，应渐渐扩展到猜测成本、掌握成本和核算成本，从而提高企业管理水平和经济效益。 建筑工程项目成本管理，就是在完成一个工程项目过程中，对所发生的成本费用支出，有组织、有系统地进行猜测、方案、掌握、核算、考核、分析等科学管理的工作。它是以降低成本为宗旨的一项综合性管理工作，其关键是实现成本的过程掌握。项目成本管理主要包括三

2、部分讨论内容：成本猜测、成本掌握和成本核算，下面仅就这三方面引以阐述。1 抓好成本猜测、预控项目成本的管理，首先必需抓好项目成本的猜测、预控，成本的猜测是项目追求经济效益最大化的一项重要手段。工程签约后，公司和项目部同时编制施工预算、成本方案，然后进行对比、校正，再结合人工、材料、机械的市场价，测算出工程总成本。在项目的各项成本测算出来后，公司与项目部签订承包合同。合同中对项目成本、成本降低率、质量、工期、平安、文明施工等详实商定，确保项目部和公司总部责、权、利分明，自觉地履行各自的职责，以保证项目施工顺当完成。2 加强项目成本掌握1 )成本掌握原则1.1 节省原则节省就是项目施工用人力、物力

3、和财力的节约，是成本掌握的基本原则。1.2 全面掌握原则全面掌握原则包括两个涵义，即全员掌握和全过程掌握。(1)项目全员掌握成本掌握涉及到项目组织中的全部部门、班组和员工的工作，并与每一个员工的切身利益有关，因此应充分调动每个部门、班组和每一个员工掌握成本、关怀成本的乐观性，真正树立起全员掌握的观念。(2)项目全过程成本掌握项目成本的发生涉及到项目的整个周期，项目成本形成的全过程，从施工预备开头，经施工过程至竣工移交后的保修期结束。因此，成本掌握工作要伴随项目施工的每一阶段，如在施工预备阶段制定最佳的施工方案，根据设计要求和施工规范施工，充分利用现有的资源，削减施工成本支出，并确保工程质量，削

4、减工程返工费和工程移交后的保修费用。工程验收移交阶段，要准时追加合同价款办理工程结算，使工程成本自始至终处于有效掌握之下。1.3 目标掌握原则目标管理是管理活动的基本技术和方法。它是把方案的方针、任务、目标和措施等加以逐一分降落实。在实施目标管理的过程中，目标的设定应切实可行，越详细越好，要落实到部门、班组甚至个人;目标的责任要全面，既要有工作责任，更要有成本责任;做到责、权、利相结合，对责任部门(人)的业绩进行检查和考评，并同其工资、奖金挂钩，做到奖罚分明。1.4 动态掌握原则成本掌握是在不断变化的环境下进行的管理活动，所以必需坚持动态掌握的原则，所谓动态掌握就是将工、料、机投入到施工过程中

5、，收集成本发生的实际值，将其与目标值相比较，检查有无偏离，若无偏差，则连续进行，否则要找出详细缘由，实行相应措施。2) 实现成本掌握目标的途径降低项目成本的方法有多种，概括起来可以从组织、技术、经济、合同管理等几个方面实行措施掌握。2.1 实行组织措施掌握工程成本首先要明确项目经理部的机构设置与人员配备，明确处、项目经理部、公司或施工队之间职权关系的划分。项目经理部是作业管理班子，是企业法人指定项目经理做他的代表人管理项目的工作班子，项目建成后即行解体，所以他不是一经济实体，应对处整体利益负责任，同理应协调好公司与公司之间的责、权、利的关系。其次要明确成本掌握者及任务，从而使成本掌握有人负责，

6、避开成本大了，费用超了，项目亏了责任却不明的问题。2.2 实行技术措施掌握工程成本实行技术措施是在施工阶段充分发挥技术人员的主观能动性，对标书中主要技术方案作必要的技术经济论证，以寻求较为经济牢靠的方案，从而降低工程成本，包括采纳新材料、新技术、新工艺节省能耗，提高机械化操作等。2.3 实行经济措施掌握工程成本一般工程项目，材料成本占造价的60%左右， 因此材料管理必需是全方位、全过程管理。(1)工程中标后，公司和项目部组织施工技术人员编制施工预算，经审批后的施工预算作为项目部编制材料需求量方案的依据，同时也是项目部对操作层限额领料的依据。(2)在保证质量的前提下，坚持阳光选购从廉选购，杜绝灰

7、色收入。(3)强化材料方案的严格性。选购时采纳总量订货，分批选购避开积压和铺张。从而降低库存成本。(4)加强现场管理，合理堆放，削减搬运和倒运损耗。(5)对于各种建筑材料要坚持余料回收，废物利用。2.4 加强合同和签证管理项目施工合同管理的时间范围应从合同谈判开头，至保修日结束止。应做好合同文件的管理工作，合同及补充合同协议及常常性的工地会议纪要、工作联系单、电话记录等作为合同内容的一种延长和解释，必需完整保存，同时建立技术档案，对合同执行状况进行动态分析，依据分析结果实行乐观主动措施。现场签证是施工管理过程中一项常常性的工作，很多项目由于现场签证的不严厉，引起项目成本失控，这方面的教训是特别

8、多的。严格现场签证管理，要求工程技术人员与方案人员相协作，既要做到资料“随做随签”，又要严格四方签证制度，即：项目总工、现场监理、业主代表、设计代表四方共同签字。加大变更索赔力度。通过乐观有效的经营策略，准时与设计单位、监理单位、建设单位沟通，取得甲方的理解和认可，为达到工程变更制造条件。变更费用的发生属于清单以外的费用，方案人员应准时编制变更和工程签证后的变动价款，待业主批复后作为结算的依据。在每一项工程施工中，不应放过每一项可能索赔的单项工程，平常应做好原始资料的积累，为索赔工作制造条件。3 项目成本核算的掌握成本核算包括两个基本环节：一是按规定的成本开支范围对施工费用进行归集和安排，计算出施工费用的实际发生额，依据成本核算对象采纳适当的方法计算该施工项目的总成本和单位成本，施工成本核算所供应的各种成本的信息时成本猜测、成本方案、成本掌握、成本分析和成本考核各环节的依据。依据会计核算、业务核算和系统核算供应的材料对施工成本形成和影响成本升降的因素进行分析，以寻求进一步降低成本的途径。另一方面通过分析可以从账簿报表反映的成本现象了解成本的实质，从而增加项目成本的透亮度和可控性，为加强成本掌握实现项目成本目标制造条件。4 结语施工项目成本管理的根本目的就是通过成本管理的各种手段，在保证工程质量的前提下，合理降低施工项目成本，提高企业经济效益和社会效益。