论房建工程质量控制管理_工程管理

1、论房建工程质量控制管理 房建工程中存在的质量问题以及其影响因素众多，若要杜绝，应从设计、施工、管理、选材和后使用阶段等进行全面综合分析，抓住重点，严格掌握。本文主要介绍建筑工程施工质量的掌握管理,进而提高建筑施工质量,以有效延长建筑的使用寿命。1.施工质量掌握概述以大阶段划分,工程项目可分为决策设计施工验收四个阶段。四个阶段中，施工阶段的质量掌握是质量管理的核心组成部分，是影响项目成败的关键因素，也是以满意质量要求为目的的重要环节。房屋建筑工程项目施工涉及面广,是一个相当简单的综合过程,同时具有位置相对固定、结构类型繁多、体型浩大、质量要求高、建设周期长、受地质自然条件影响大等特点,因此项目施

2、工的质量管理比一般工业产品的质量管理难度更大。工程项目质量掌握以各项质量活动和结果达到质量要求为目的,其掌握的方法、技术、活动与过程等都必需围绕这一目的绽开。施工中应充分运用作业技术的特点,在质量环节上开展各项活动,准时发觉和排解工程各个阶段可能存在的不良因素,使每个过程、环节始终处在受控状态。工程项目质量掌握有以下三个环节：(1)制定工程质量掌握的方案与标准是工程质量掌握的第一步;(2)工程建设中根据质量方案与标准执行,并且在实施中进行监视及检验;(3)发觉工程项目质量问题应准时进行订正。2.房建工程施工质量的管理要素2.1 人员因素主要指领导者的综合素养,操作人员的技术和理论水公平。工程质

3、量的形成需要全部参加工程项目施工的技术骨干、操作人员和服务人员的共同努力。只有提高领导层和技术人员的综合素养,加强施工人员质量意识,才能够建立完善的管理制度。因此,施工时首要考虑人的质量掌握意识,其是形成工程质量的重要因素之一。2.2 材料因素工程实体是由各类建筑材料、半成品、构配件等组成。工程材料的合理选用、材质的达标检验、产品的合格证明以及运输保管是否妥当等,都直接影响到工程项目结构的强度、刚度、稳定性、表观质量、抗震性能、使用功能等方面,更间接影响到工程项目产品使用的耐久性。材料掌握要点：(1)选择精通专业学问和忠于职守的人担当选购人员。(2)把握市场材料信息,通过招标优选供货厂家。(3

4、)合理组织材料的供应,确保正常施工。(4)加强材料检查验收,严把质量关。(5)严抓材料的现场管理,合理使用，做到“活完、料净、脚下清”。(6)做好材料的检验和试验工作。2.3 方案技术因素施工方案直接影响工程质量掌握能否顺当实现。施工过程中的技术方案包括整个建设周期内所实行的工艺流程、技术方法、检测手段和组织措施等。通常施工方案考虑不全面会致使进度拖延,影响质量,且增加投资。因此，编制及审核施工方案时,必需结合工程实际,由组织、管理、技术和经济等多方面进行综合分析,力求方案技术可行、工艺先进、经济合理、操作简便、措施得力,从而利于加快进度、降低成本和提高质量。2.4 机械设备因素施工阶段应综合

5、考虑建筑结构形式、施工现场条件、施工工艺和方法等，合理的选择机械类型与性能参数,并合理使用机械设备,正确操作。机械设备操作人员必需严格执行各项规章制度、遵守操作规程，加强对施工机械的保养、修理与管理。2.5 环境因素环境因素对工程质量的影响有着简单而多变的特点,例如气象条件千变万化，温度、湿度、大风、寒冷等气候特征会直接影响工程质量。依据工程的详细条件和特点,对影响质量的环境因素,应实行有效的措施严加掌握。2.6 检测因素加强对建筑物轴线、施工掌握网、重要掌握点高程以及建筑物形状尺寸等施工放线做校测或抽样复核。对进场的设备、金属构件做具体的质量检验与到货验收,检查与到货有关的装箱单据、质量保证

6、资料,对质量、品种、型号、规格及数量进行检查和清理确认。监理单位应审核承包人的机电设备和金属结构安装的调试方案。3.房建工程施工质量的掌握措施3.1 提高全体施工人员的综合素养工程质量管理是一项集经济、法律、技术于一体的综合性工作，良好的管理团队素养,是做好工程质量管理的基础。人员素养的凹凸直接导致工程质量目标的成败,是工程质量优劣、 凹凸的打算性因素。所以，提高施工人员的质量意识,提升领导层和技术人员的决策力量，建立完善的管理制度具有不行替代的意义。施工人员应树立质量第一、诚意为用户服务、切合实际以数据说话等观念;操作人员要有精湛的技术、技能和一丝不苟的工作作风，并严格执行质量标准与操作规程

7、的法制观念。因此,必需把素养训练落实到每个人身上,明确责任。3.2 施工单位应不断完善自身质保体系质保体系是否完善直接影响到施工期间质量掌握方案能否顺当实施。首先建立一个质保体系,最终目的是使其能够有效的运行。其次是运行质量保证体系。以下从工程调研、任务承接、材料选购、施工预备、试验与检验、建筑材料使用的整体流程中分析中，由墙体部位、混凝土结构和厨房卫生间等方面来对质量保证体系的应用讲解，使其贯彻施工建设的全过程。3.2.1墙体部位的应用由于房建楼板受到周边结构的约束,当受温度影响时,其热胀冷缩的线膨胀倍率与女儿墙不全都。所以,墙体部位发生病害后,通常将女儿墙和楼板的接缝作施工缝;当女儿墙的纵

8、向变形膨胀系数大于5×10-6的时候,楼板的变形膨胀是女儿墙的一半,实行常规材料处理方法已经难以满意这一伸缩变化的要求,因此,必需采纳注浆技术。不同位置的处理方法不同,详细如下：(1)考虑楼板设置相应的变形缝外,需要在楼板和女儿墙接触部位进行钻孔并埋管灌注,其灌注的材料应采纳粘结力强、剪强度好的材料。(2)砖墙体及门、窗注浆处理,采纳在窗框周边布孔注浆的方法,重点是框的底部注浆,材料以水泥浆为主。水泥注浆完成后,进行环氧封闭处理,其作用是为了掌握水泥浆产生干缩。(3)墙体的渗漏应检查渗漏面,然后实行墙面布孔注浆,灌注压力最好掌握在0.5MPa0.8MPa,注浆材料采纳水泥浆。若通过改

9、善空心砖的密实度,来提高阻挡外墙雨水的渗透力量,可取得较为抱负的效果。3.2.2混凝土结构的应用(1)依照病害部位设计孔位。孔距应掌握在300mm400mm内为宜。孔径在0.8mm1.2mm时,若是干缝面,可设置在距缝两侧30mm50mm处,并涂上环氧胶封闭缝口,以免注浆时使浆液从放开的缝口处窜出;若是湿缝面，则采纳沿缝开槽，槽口宽×深应掌握在2cm3cm×23cm以内,以免扩大缝口。(2)处理清孔清槽后,要采纳高强水泥封槽槽与埋管若是干缝,可注入低粘度环氧树脂类材料，固化时间掌握在14小时左右，其目的是让注浆的材料能够充分充填到缝隙内，起到全面积粘结的作用;若是湿缝，应选用对水具有亲和性的环氧材料，在注浆过程中，应克服被粘物表面的水膜使浆液与被粘物有效的粘结。3.2.3厨房、卫生间的应用厨房和卫生间等部位若在使用过程中消失渗漏，主要缘由是防水层失效,厨房和卫生间的用水在砖、砖缝灰砂的毛细作用下，渗透至墙面产生冒汗与发潮。当用注浆技术处理时,掌握原理是通过环氧树脂灌注来切断渗水通道,掌握水沿毛细孔扩大、集中。即在砖墙的砖缝与混凝土地板间开一个小槽，沿砖缝布孔，孔距应在200cm300cm为宜，采纳环氧砂浆嵌槽，埋管注入环氧砂浆,