武汉市电梯安全管理办法

1、武汉市电梯安全管理办法 第一章总则第一条 为了加强电梯安全管理，保障人民群众生命和财产安全， 根据中华人民共和国特种设备安全法等法律、法规，结合 本市实际情况，制定本办法。第二条 本市行政区域内电梯的生产（包括制造、安装、改造、修 理）、使用、维护保养、检验、检测以及相关安全监督管理活 动，适用本办法。本办法所称电梯，包含载人（货）电梯、自 动扶梯和自动人行道等。具体范围按照国家规定的特种设备目 录及特种设备安全技术规范确定。第三条 市、区人民政府（含开发区、风景区、化工区管委会，下 同）应当加强对电梯安全工作的领导，将电梯安全工作纳入安 全生产责任制考核范围，督促有关部门依法履行监督管理职

2、责，及时协调解决电梯安全监督管理中存在的问题。街道办事 处（乡镇人民政府）应当督促电梯使用管理单位负责查找和报 告本辖区电梯安全使用隐患；督促落实电梯社会监督员制度； 组织和协调业主委员会筹措电梯维修、改造、更新资金。第四条 市、区（含开发区、风景区、化工区管委会，下同）特种 设备安全监督管理部门对本辖区内的电梯安全实施监督管理。 建设行政管理部门负责对建筑物中电梯规格、数量配置的设计 审查以及电梯井道、机房、底坑、监控用房等建筑质量的监督 管理；督促建设单位在电梯移交给使用管理单位前履行电梯安 全管理职责。住房保障房管部门负责指导和监督受委托作为电梯使用管理单位的物业服务企业依法履行电梯管理

3、职责；指导 和监督其对住宅电梯日常运行维护费用单独设账、专款专用； 依法办理、使用住宅专项维修资金用于住宅电梯修理、改造、 更新工作。公安部门负责建立电梯应急救援平台，做好电梯故 障的应急救援工作，实现与特种设备监督管理部门信息共享。 规划、安监、工商、物价等行政管理部门应当按照各自职责做 好电梯安全监督管理的相关工作。第五条 特种设备行业协会应当建立行业自律机制，推行行业诚信 体系建设，听到他安全宣传、技术培训、安全评价服务，收集、 发布电梯维护保养工时、参考价格等行业信息，推广电梯安全 责任保险，加强行业交流，促进行业健康发展。第六条 鼓励电梯生产、使用、维护保养等单位购买电梯安全责任 保

4、险。第二章生产第七条 电梯生产单位应当依法取得特种设备生产许可，按照国家 相关标准和安全技术规范开展生产活动，对生产的电梯质量负 责。第八条 电梯制造单位对出厂的电梯，应当提供符合安全技术规范 要求的设计文件、产品质量合格证书证明、安装及使用维护保 养说明等相关技术资料和文件，并在电梯显著位置设置产品铭 牌、安全警示标志及其说明。第九条 电梯制造单位应当履行下列义务：（一）明确质量保证期限，在质量保证期限内电梯出现质量问 题的，予以免费修理或者更换相关零部件；（二）向电梯使用管理单位提供必需的电梯备品备件、 技术培 训和其他技术帮助；（三）在跟踪调查和了解电梯安全运行情况时发现电梯存在 隐患的

5、，应当向使用管理提出改进建议；（四）因设计、制造等原因造成电梯存在危及安全的同一性缺 陷的，应当立即停止生产、主动召回，及时告知使用管理单 位，并向市特种设备安全监督管理部门报告。第十条 电梯的安装、改造、修理，必须由制造单位或者其委托的取得相应资质的单位实施。受委托单位不得转委托或者变相转 委托电梯安装、改造、修理业务。原制造单位已经注销或者不 再具有相应型式电梯制造许可的，使用管理单位经电梯的所有 权人同意可以委托取得相应资质的单位实施改造或者修理。实 施改造的，改造单位应当按照安全技术规范的要求对电梯进行 校验和调试，出具质量证明书，更换电梯产品铭牌，在产品铭 牌、质量保证书上标明改造单

6、位名称、许可证编号和改造日期 等信息，并对电梯的安全性能负责；实施修理的，修理单位应 当对电梯修理质量负责。电梯的安装、改造、重大修理，必须 按照安全技术规范的要求，由特种设备检验机构进行监督检 验。未经监督检验或者监督检验不合格的电梯， 不得交付使用。第一条 电梯安装、改造、修理单位应当将拟施工的时间、地点和 内容等情况，于施工前告知区特种设备安全监督管理部门。 区特种设 备安全监督管理部门应当督促电梯安装、 改造、修理单位申报对其电 梯进行监督检验。第十二条 需要安装电梯的建设项目，建设单位应当按照有关规定和 标准设置电梯，保证电梯规格、数量配置与建筑物的结构、使用需求 相适应；电梯机房应

7、当设置通风、降温设施，满足机房环境要求；应 当设置电梯监控用房，并保证监控用房到电梯轿厢的通讯报警、 监控 线路通畅；鼓励电梯使用双回路供电、配置备用电源或者电梯断电应 急平层装置。对电梯配置不符合要求的建设项目， 规划行政管理部门 不予发放建设工程规划许可证，建设行政管理部门不予发放施工图审 查备案证明。机房、码头、车站、轨道交通站点、人行天桥和人行地 下通道等公共交通场所的自动扶梯、自动人行道，应当选用符合国家 标准的公共交通型电梯。第十三条 学校、幼儿园、医院、车站、轨道交通地点、人行天桥和 人行地下通道、机场、客运码头、商城、体育场馆、展览馆、公园等 公众聚集场所以及新建住宅的电梯，应

8、当安装视频监控设施并保证正 常运行；既有住宅的在用电梯，鼓励安装视频监控设施。第十四条 在本市新安装的电梯，制造单位应当配备具有运行参数采 集和网络远程传输功能的监测装置并提供标准数据接口。电梯维护保养单位应当利用物联网等先进科技手段建立电梯远程监控系统，对新装电梯、公众聚集场所在用电梯的运行和维护保养情况实施远程监测；应当按要求向特种设备安全监督管理部门传送相关信息， 并对信 息的真实性、完整性负责。 特种设备安全监督管理部门应当建立电梯 运行监测信息系统平台， 并与维护保养单位的远程监测系统联网， 对 其运用情况实施监督。第三章使用第十五条 业主是建筑物附属电梯的所有权人，依法承担电梯安全

9、运 行的相应义务，并应当按照本办法的规定，明确使用管理单位。住宅 小区业主委员会应当加强对电梯使用管理单位的监督，履行下列职 责：（一） 监 督使用单位履行电梯的安全管理职责；（二）委托物业服务企业管理电梯的，与物业服务企业签订物业服务 合同时，应当明确物业服务费中的电梯运行维护费用， 并将电 梯运行维护费用单独设账、专款专用；（三） 组织筹措电梯修理、改造、更新费用；（四） 在有电梯的单元选定1名业主作为电梯社会监督员， 监督电梯 日常运行情况，及时向电梯电梯安全管理人员报告发现的安全 隐患。第十六条 电梯使用管理单位应当对电梯使用安全负责，履行电梯安 全管理责任， 未确定使用管理的电梯不得

10、投入使用。 电梯使用管理管 理单位按照下列规则予以确定：（一）电梯安装后，建设单位尚未移交给电梯所有权人的，建设单位为电梯使用管理单位；（二） 实施物业服务企业管理的电梯，受委托的物业服务企业为 电梯使用管理单位；（三） 未实施物业服务企业或者委托其他单位管理的电梯，只有1个所有权人的，该所有权人为电梯使用管理单位；有多个所 有权人的， 应当共同协商确定电梯使用管理单位； 经协商无法 确定的，电梯所在地街道办事处（乡镇人民政府）应当督促业 主委员会（业主）明确使用管理单位；（四） 出租配有电梯的场所，租赁合同中应当约定电梯使用管理 单位； 未约定或者约定不明确的， 电梯所有权人为电梯使用管 理

11、单位。第十七条 电梯使用管理单位应当自电梯投入使用之日起30日内，向 特种设备安全监督管理部门办理使用登记手续， 领取电梯使用登记证 书。电梯使用管理单位发生变更的， 新的电梯使用管理单位应当自变 更之日起30日内到特种设备安全监督管理部门办理变更登记手续。 电梯报废的，电梯使用管理单位应当在30日内到特种设备安全监督 管理部门办理注销登记手续。 电梯使用标志有效期内， 使用标志破损、 遗失或者相关信息发生变更的， 使用管理单位应当到特种设备检验机 构申领新的电梯使用标志； 维护保养单位发生变更的， 使用管理单位 应当自维护保养单位变更之日起15日内持维护保养合同申领新的电 梯使用标志。第十八

12、条 电梯使用管理单位应当在电梯检验合格有效期届满前1个 月向特种设备检验机构申请定期检验，未经定期检验或者检验不合格 的电梯，不得继续使用。第十九条电梯使用管理单位履行下列安全管理职责：（一）建立并严格执行电梯安全运行管理制度，建立完整的电 梯安全技术档案；（二）设置电梯安全管理机构或者按照规定配备取得相应资 格的电梯安全管理人员；（三）委托依法取得资质的电梯维护保养单位进行电梯日常 维护保养，并签订有效期覆盖检验周期的维护保养合同；（四）保持电梯通讯报警装置与使用管理单位的安全管理机 构或者值班人员联系畅通；（五）负责组织电梯使用安全宣传，在电梯显著位置张贴使用 安全注意事项、警示标志、救援

13、值班电话号码和电梯使用 标志；（六）监督、配合电梯的安装、改造、修理工作，并安排安全 管理人员对维护保养单位的维保工作情况进行现场监督、 确认；（七）电梯存在事故隐患停止使用的，在显著位置张贴电梯隐 患标志，及时组织电梯生产、维护保养单位消除隐患，并 向区特种设备安全监督管理部门报告；（八）发生电梯乘客被困故障时，应当迅速采取措施对被困人 员进行抚慰，并组织实施救援，不具备应急救援条件时，应当立即通知电梯维护保养单位赶赴现场实施救援；九） 制定应急预案并定期演练；十） 法律、法规、安全技术规范规定的其他安全管理职责。第二十条 对机场、码头、车站、轨道交通站点、人行天桥和人行地 下通道等公共交通

14、场所的电梯， 使用管理单位应当委托制造单位或者 制造单位同意的取得相应资质的单位进行维护保养；在客流高峰时 段，使用管理单位应当在关键位置安排专人值守，疏导客流，引导乘 客安全乘梯。第二十一条 医院提供患者使用的电梯、 直接用于旅游观光的速度大 于每秒2.5米的乘客电梯以及其他按照电梯安全技术规范要求必须 采用电梯司机操作的电梯， 应当有持电梯作业人员证书的电梯司机操 作。第二十二条 使用管理单位应当按照管理的电梯数量合理配备安全管 理人员，每50台电梯配备1名，不足50台电梯的至少配备1名。使 用管理单位应当督促电梯安全管理人员履行下列职责：（一） 对管理的电梯每日巡查不少于1次，并如实记录

15、电梯日常 使用状况，记录至少保存2年；（二）保证电梯内安全注意事项、警示标志、救援值班电话号码和电梯使用标志清晰，内容完整；三） 电梯安装、改造、修理和检验、检测时，做好现场配合工 作，协助施工单位落实安全防护措施；（四） 配合维护保养单位开展工作，并对维护保养单位的维护保 养记录签字确认；（五） 发现电梯运行事故隐患需要停止使用的，应当决定停止使 用，并且报告本单位负责人；（六） 接到故障报警后，立即赶赴现场，组织实施救援，不具备 应急救援能力时， 应当立即通知电梯维护保养单位赶赴现场实 施救援。第二十三条 物业服务企业作为住宅电梯使用管理单位的，电梯日常 运行维护费用从物业管理费用中列支。

16、 物业服务企业应当将与主业委 员会约定的电梯运行维护费用单独设账， 专款专用， 每半年向业主公 布1次电梯运行维护保养费用的收支情况。 电梯日常运行维护费用包 括维护保养费用、易损件更换费用、检验费和保险费等。第二十四条 住宅电梯需要修理、改造、更新的，使用管理单位和业 主委员会应当及时组织落实， 业主应当履行资金筹集义务。 已建立住 宅专项维修资金的或者专项资金不足的，按照“谁受益、谁出资”的 原则，由电梯所有权人承担。住宅电梯存在严重事故隐患，不采取重 大修理、改造或者更新难以消除隐患且相关方对经费筹集、 整改方案 等达不成一致的，所在地街道办事处（乡镇人民政府）应当组织使用 管理单位、

17、业主代表和区住房保障房管、特种设备安全监督等行政管 理部门共同商议，确定电梯修理、改造或者更新方案和费用筹集方案。 第二十五条 电梯使用管理单位对电梯轿厢装修，应当采取有效的安 全防护技术措施，不得影响电梯安全性能；装修结束后，应当通知维 护保养单位进行测试， 经测试符合国家相关安全技术规范要求后方可投入使用。第二十六条 乘客使用电梯时，应当按照电梯安全注意事项和警示标 志正确使用电梯，不得有下列行为：（一） 使用明确标示处于非安全状态下的电梯；（二） 采用非正常手段开启电梯层门、轿厢门；（三） 破 坏电梯安全警示标志、报警装置或者电梯零部件；（四） 使 用超过额定载荷的电梯；（五） 其他危及

18、电梯安全运行或者危及他人安全使用的行为。第四章 维护保养第二十七条 电梯维护保养单位应当具备电梯安装、改造或者维修资 质。电梯维护保养单位应当按照合同约定和安全技术规范的要求开展 电梯日常维护保养工作， 对其维护保养得电梯安全性能负责， 并履行 以下职责：（一） 制定电梯日常维护保养计划，并按照计划要求进行半 月、季度、半年、年度维护保养，保证电梯至少每15天进 行1次日常维护保养，并如实填写维护保养记录和故障记 录；（二）每年度至少进行1次自行检查，并向使用管理单位出具自行检查报告；（三） 建立电梯日常维护保养以及自行检查记录档案， 档案至 少保存4年；（四） 更换的电梯零部件应当满足设计、

19、 使用要求， 具有产品 质量合格证书，安全部件具有合格的型式试验报告；（五） 不得将电梯日常维护保养业务转包、分包，或者变相转 包、分包；（六）严禁设置技术障碍，影响电梯正常运行；（七）协助使用管理单位制定电梯安全管理制度和应急救援预案，配合特种设备检验机构进行电梯定期检验；（八） 法律、法规、规章和安全技术规范规定的其他安全管理 职责。第二十八条 电梯维护保养单位发现电梯存在安全隐患的，应当及时 排除；暂时难以排除的，应当将解决方案书面通知使用管理单位。发 现存在严重事故隐患的， 应当通知使用管理单位停止使用电梯， 并向 区特种设备安全监督管理部门报告。第二十九条 电梯维护保养单位应当建立2

20、4小时值班制度，设立应 急救援电话。 电梯维护保养单位接到电梯乘客被困故障报告后， 应当 及时到达现场开展救援；救援结束后，应当在24小时内将乘客被困 故障和救援情况向区特种设备安全监督管理部门报告。第三十条 电梯维护保养单位在本市开展日常维护保养业务的，应当 如实将本单位名称、 资质范围、办公地址、作业人员、 仪器设备情况、 维护保养客户、应急救援电话等信息， 录入市特种设备安全管理信息 系统；信息发生变更的，应当自变更之日起30日内重新录入，并对 信息的真实性、完整性负责。第五章 检验检测和安全评价第三十一条 特种设备检验机构应当依法取得许可，按照国家安全技 术规范的相关规定开展检验检测工

21、作；应当在检验检测工作完成后10个工作日内出具检验检测报告，并对检验检测结果的真实性、完 整性负责。特种设备检验机构应当按照要求使用市特种设备安全管理信息系统， 实现与市特种设备安全监督管理部门实时双向传送相关设备和工作 信息，并对信息的真实性、完整性负责。第三十二条 特种设备检验机构进行电梯检验检测时，发现电梯存在 事故隐患的，应当书面告知电梯使用管理单位和维护保养单位及时采 取相应措施； 发现存在严重事故隐患的， 应当及时书面告知电梯使用 管理单位停止使用，并立即报告区特种设备安全监督管理部门。第三十三条 电梯有下列情形之一的，电梯使用管理单位可以委托特 种设备行业协会或者特种设备检验机构

22、按照有关技术标准规范进行 安全评价，并根据安全评价结果，提出继续使用或者修理、改造、更 新的建议。（一） 故 障频率高影响正常使用的；（二） 需要改变主意参数的；（三） 其他需要进行安全评价的。电梯使用管理单位应当将安全评价的结果张贴在电梯轿厢内或者出 入口的显著位置。第三十四条 对使用年限超过15年的电梯，使用管理单位应当进行安 全评价，确定继续使用的， 使用管理单位和维护保养单位应当根据电 梯运行的实际状况，增加维护保养频次和维护保养项目。第六章 监督管理第三十五条 市特种设备安全监督管理部门应当制订电梯安全监督年 度检查计划， 并报市人民政府备案。 区特种设备安全监督管理部门根 据年度检

23、查计划，按照有关规定对电梯生产、使用、维护保养和检验 检测机构实施日常监督检查。对本市超过设计使用年限或者次数的电梯和自监督检验合格之日起 使用年限超过15年的电梯，作为监督检查重点。第三十六条 市特种设备安全监督部门应当每年选取不少于10%的在 用电梯，委托符合规定条件的技术机构对其生产、维护保养、检验检 测的质量实施专项监督抽查， 并向社会通报监督抽查情况。 监督抽查 工作经费由财政予以保障，不得向监督抽查对象收取任何费用。第三十七条 特种设备安全监督管理部门在实施监督管理时， 发现违 反法律、法规和安全技术规范的行为或者在用电梯存在严重事故隐患 的，应当发出特种设备安全监察指令，责令相关

24、单位整改，及时消除 事故隐患。対逾期未整改的电梯生产、使用管理、维护保养单位以及 检验机构，可以约谈其主要负责人，并依法给予处罚；对存在严重事 故隐患的电梯，依法责令停止使用并予以查封。第三十八条 特种设备安全监督管理部门应当加强对电梯生产单位、 使用管理单位、维护保养单位的诚信监管，建立信用档案。信用档案 应当包括资质范围、举报投诉、现场检查、奖惩、事故、故障救援、 演练情况等内容，并定期向社会公布。第三十九条 电梯发生事故后，使用管理单位应当组织排险、救援， 保护事故现场，并及时向区特种设备安全监督管理部门和其他有关部 门报告。 区特种设备安全监督管理部门在接到电梯事故报告后，应立 即赶赴

25、现场，核实情况，并按规定上报。市特种设备安全监督安全管理部门应当依法会同监察、 公安等机关和 工会等组织对一般事故进行调查， 并将调查报告报市人民政府。 较大 以上事故的处理按照国家有关规定执行。第四十条 区人民政府应当建立电梯安全应急专项资金，用于特殊情 况下的电梯应急和事故处理工作。第七章 法律责任第四十一条 对违反本法规定的行为，法律、法规已有处罚规定的，从其规定。第四十二条 电梯制造单位违反本办法第九条规定的，由区特种设备 安全监督管理部门责令限期改正；逾期未改正的，处以1万元以上2万元以下罚款。第四十三条 违反本办法十条第二款规定，电梯改造单位在电梯改造 后未更换产品铭牌、 标明相关

26、信息的， 由区特种设备安全监督管理部 门责令限期改正；逾期未改正的，处以1万元以上2万元以下罚款。 第四十四条 公众聚集场所以及新建住宅的电梯建设单位或者使用管 理单位违反本办法第十三条规定的， 由区特种设备安全监督管理部门 责令限期改正，逾期未改正的，处以1000元以上5000元以下罚款。 第四十五条 使用管理单位未履行管理职责，违反本办法第十七条和 第十九条第二项至第五项、第七项，第二十二条第二款第一项，第二 十五条规定的， 由区特种设备安全监督管理部门责令限期改正； 逾期 未改正的，处以1000元以上5000元以下罚款。第四十六条 医院等电梯使用管理单位违反本办法第二十一条规定 的，由区特种设备安全监督管理部门责令限期改正；逾期未改正的， 处以1000元以上5000元以下罚款。第四十七条 物业服务企业违反本办法第二十三条规定的，由区住房 保障房管部门责令限期改正； 逾期未改正的， 由区住房保障房管部门 记入物业服务企业信用信息档案。第四十八条 电梯维护保养单位违反本办法第二十七条第一项、 第二 项、第三项和第二十九条规定的， 由区特种设备安全监督管理部门责 令限期改正；逾期未改正的，处以1000元以上5000元以下罚款。 第四