广州市存量房预签约系统操作手册版

1、广州市存量房网上预签约系统操作手册广州市存量房网上交易预签约系统 z系统操作手册广州市房屋交易监管中心二00年十二月广州市存量房网上预签约系统操作手册第一章引言1编写目的本手册主要向系统使用者介绍存量房网上交易预签约系统的操作方法。文中的“存量房”指我们平时所说的“二手房”2系统简介系统名称：广州市存量房网上交易预签约系统系统功能：提供给自行交易当事人通过互联网登录本系统预 签存量房买卖合同，办理网上交易手续。3买卖双方自行交易办理流程-1 -广州市存量房网上预签约系统操作手册-# -广州市存量房网上预签约系统操作手册/途径1：网上'预签约系统途径2:自助 签约终端系统-# -广州市存

2、量房网上预签约系统操作手册-# -广州市存量房网上预签约系统操作手册预签存量房买卖合同预签存量房买卖合同-# -广州市存量房网上预签约系统操作手册-# -广州市存量房网上预签约系统操作手册/' 途径3：签约服务点¥-2 -广州市存量房网上预签约系统操作手册-3 -广州市存量房网上预签约系统操作手册1登录系统第二章系统操作指南存量房网上预签约系统登录界面入口:选择系统登录：房地产中介协会网站(),在左边选择“存量房网上预签约系统”点击【登录】,进入系统主界面:rk广州市房地产中介协会 -ncrh<ut a=eoc i at i dho1 fi £ e t*密ft

3、 s. | o±jf闵 t 益舌jl用 m 厲申心 | | r>*b5ea j |j0-v31-h±j5-fetifc中匕 ,鼻kun jfflfs !阳光家缘网站:接进入系统主界面:接进入系统主界面:亠匡eehtr也亀丑&厂.11弊壬： «*esdi卜話如挥三诈丈址!恂嗣宀创朋#予石踏 帖 n=占h(zdid-lz-fe诅p军开冇企艾砥慣合«*e9iq-v&-4l(mid-l3-3u打血冋上!sll jfisit正在1 曲响:申卄机也丑抚昭* wuirjieji sr< )图 3-1-1.cr

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7、s萌d島;_，m!心/图 3-1-2-4 -广州市存量房网上预签约系统操作手册点竝册雜鉀用户图 3-2-1录入导费证号和邮戊 击畳就登剥雄2系统主界面广州市存量房网上预签约系统主界面如图3-2-1:田p録-籬柯 -堀郭同 mflj用户畳录0r#(pia> oiwm0 冢才0 sfftsa3用户注册第一步：在用户登录窗口点击【注册】按钮，进入用户注册窗口。第二步：在用户注册窗口填写注册信息，其中需注意事项如下：1. 带红色“ * ”为必填项2. 密码长度必须大于5位，必须为数字或者英文字母。3. 注册用户必须为买方、卖房、买方代理人、卖方代理人之一。4. 注册信息必须真实，相应信息将在合同

8、中使用。5. 找回密码问题和找回密码答案为重新设置密码专用。第三步：点击【注册】按钮，完成注册操作。操作步骤如图3-3-1-6 -广州市存量房网上预签约系统操作手册用戶类型用户登录找回密确 注册®卖方（权屈人）o卖方代理人o买方o买方代理人提示：请输入身份证号和登录密玛宇用户类型为当前登陆用户在房产交易中的人员类型甲用户姓名身恃证号登录寄码确认密码找回峦码问题联栗电话校验码促髒提示；<5 396l-窖豔度必镰式于5隹，必麵汩数芋竝若英文孚钛氏症冊用尸幽盅实方.卖聲实方帼人賀方代穆扎之一.3、建冊信息必须真宴，栢应信息摘在合同中使用.图 3-3-1-7 -广州市存量房网上预签约系

9、统操作手册4找回密码第一步：在用户登录窗口点击【找回密码】按钮用户登录点击找回甕码按钿l 找回翻也第二步：输入注册时使用的身份证号，点击【下一步】，如该身份证号在 系统中注册过并正确无误的，进入图 3-4-3窗口。图 3-4-2第三步：找回密码的问题是用户注册时填写的问题。用户需填写注册时 设置的答案和重设的密码。如答案正确，【提交】后用户密码将设置为新 密码。如答案匹配错误，将提示错误信息。图 3-4-35用户登录第一步：选择登录用户的类型，输入注册的身份证号和登录密码。第二步：点击【登录】，身份证号和密码正确的，进入验证产权的窗口如图3-5-1用户登录用尸类型©卖方c权属人）o卖

10、方代理人o买方o买方代理人剧2、身份证号111111111111111h1登录密码*|登录找回窖码注册提示：谙输入身份证号和登录密码?点击【登录】按钮用尸类型为当前豐陆用尸在房产交易中的人員类型?图 3-5-16验证产权首次预签约的需验证房屋产权信息，验证成功后进入预签合同界面。已预签约但需要变更或者撤下合同的，验证产权后可对预签合同变更或撤下 第一步：输入房屋的登记字、登记号、房产证号和权属人姓名。第二步：点击【提交】，产权验证成功后，进入预签合同界面。如图3-6-11、输入房屋的产权信息1、输入房屋的产权信息验证产权-11 -广州市存量房网上预签约系统操作手册-# -广州市存量房网上预签约

11、系统操作手册谙埴写房屋倩息进行产权验证.登记号和房产证号请不要输入开头的数字“旷和字母口-# -广州市存量房网上预签约系统操作手册-# -广州市存量房网上预签约系统操作手册7预签存量房买卖合同-# -广州市存量房网上预签约系统操作手册-# -广州市存量房网上预签约系统操作手册预签泮同fft max主异面 预箜时间，说朋i.带"刑为込隶项，诂完整切写！2*九防止超时，蜥司隔15分钟诸点击煤和抿辺煤梓数据.3、甬低登录慕竦可堆矮填写已保百的皆同.-# -广州市存量房网上预签约系统操作手册合詞当爭人；甲方（类方）»|删|审改乜弊埔认址耳无過石.卷帝卖方“人问占窗血可碟荷培写的合同

12、估息【探丈】按kb探丈竈ulurn-12 -广州市存量房网上预签约系统操作手册-# -广州市存量房网上预签约系统操作手册图 3-7-1-# -广州市存量房网上预签约系统操作手册预签合同界面如图3-7-1所示，根据系统提示录入合同中各个条款的内 容后，点击【保存】可保存填写的合同信息，填写完成并确认无误后点击 【提 交并打印】，系统在此时会核对合同是否有错填或者漏填的情况并作出提醒。 通过后系统将生成预签合同编号，显示如图3-7-2所示。记录下预签合同编号后，买卖双方可凭该编号到签约服务点确认并打印存量房买卖合同。系统提示合同于2011-01-05预签成功，预签合同编号为1101000261,请

13、在七个工作日内，凭预签台同编号及其他 产权登记申请材料到房屋所在的房地产交易 登记部门办理交易登记手续。逾期不办的， 合同将自动撤下，须重新签约。i确定图 3-7-28变更或撤下预签合同第一步：注册用户登录并验证产权后，进入已预签的合同页面，如3-8-1。 第二步：变更合同的，修改合同的条款信息后，点击【提交修改】。如要 撤下预签合同，点击【删除】撤下预签合同。-13 -广州市存量房网上预签约系统操作手册i篠養的日ju刑须卷的合冋普|曲于2010-12-12顶签廉助.亍1荟臂'司编号为"1012000141-14 -广州市存量房网上预签约系统操作手册睛在七丟內，饰3曲同号“挣曲证厚件到店屋所在她前3e的略直办理何上女务期&qu