小区微改造项目施工承包合同

1、第三章 合同条款合同编号： 广 州 市 建 设 工 程 施 工 合 同工程名称：番禺区大石街莲芳园小区微改造项目 工程编号： 工程地点: 广州市番禺区大石街莲芳园小区 发 包 人：广州市番禺区人民政府大石街道办事处 承 包 人： 合同订立时间： 年 月 日 第一部分 协 议 书发包人:（全称）广州市番禺区人民政府大石街道办事处承包人:（全称） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，合同双方当事人就合同工程施工有关事项达成一致意见， 订立本协议书。 一、工程概况工程名称：番禺区大石街莲芳园小区微改造项目工程地点：广州市番禺区大石街

2、莲芳园小区。工程规模：主要工程包括：房屋建筑本体改造、小区公共部分改造等，项目计划总投资约1985.35万元、其中工程费用约为1458.370277万元（具体内容以施工图纸、工程量清单及相关资料为准）。工程立项、规划批准文件号： 资金来源：财政资金二、工程承包范围及承包方式承包范围：按发包人提供的招标文件、工程量清单、招标答疑文件、全套施工图纸、设计说明及补充说明，承包番禺区大石街莲芳园小区微改造项目（具体以招标图纸的全部内容及招标过程相关资料所含全部内容为准）。三、合同工期 工程合同工期总日历天数： 180日历天。拟从 年 月 日开始施工，至 年 月 日竣工完成。 四、质量标准 工程质量标准

3、：合格 。五、合同价款 合同总价（大写）： （小写：） 元项目单价：详见承包人的投标报价书。 按招标人提供的招标文件（含招标答疑）、施工图纸计价，乘中标人的投标报价率按实际结算。六、组成合同的文件 组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同第三部分专用条款第2.2款赋予的规定一致。 七、词语含义 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款（第1条）中赋予它们的定义相同。八、承包人承诺 1、承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款。 2、承包人向发包人承诺按照本合同约定施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。3、按投标文件和本合同所承诺的各项条款落

4、实做好各项工作。4、按照合同文件约定完成本工程在质量、进度、投资、安全、信息管理等各项目标。九、发包人承诺 发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务.十、合同生效 订立合同时间： 年 月 日 订立合同地点：广州市 合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后，于 生效。 发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 地 址： 地 址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 邮政编码： 邮政编码： 电子邮

5、箱: 电子邮箱: 第二部分 通用条款（按广东省建设工程标准施工合同2009年版执行）第三部分专用条款1定义1.1 所采用的书面形式包括：þ 文书；þ 信件；þ 电报；þ 传真； 电子邮件； 其他：2合同文件及解释2.1合同文件组成及优先顺序下列组成本合同的文件是一个合同整体，彼此应当能相互解释，互为说明。当出现相互矛盾时，组成本合同文件的优先解释顺序如下：(1)协议书；(2)履行本合同的相关补充协议（含补充合同、会议纪要、工程变更、签证等修正文件）；(3)中标通知书；(4)合同附件（含各管理办法）；(5) 专用条款(6)通用条款(7)招标文件（含招标文件

6、补充文件、答疑文件、澄清文件等）；(8)投标文件（含附件、评标期间的澄清文件和补充资料）；(9)标准、规范及有关技术文件等；(10)图纸（经发包人确认的）；(11)工程量清单；(12)组成合同的其他文件。若投标文件标准、要求高于招标文件的，则投标文件解释顺序优先于招标文件，按投标文件的标准、要求执行。双方有关工程的洽商、补充、变更等，如经双方协商一致并达成书面协议或其他具有相同效力的法律文件，应视为本合同的组成部分。在合同的组成部分上，若投标文件与招标文件的要求不一致，应以投标文件为准。4语言及适用的法律、标准与规范4.1 约定适用的标准、规范的名称：按照现行的法律、法规及有关条例和规定，现行

7、国家有关施工规范及验收标准。5 施工设计图纸5.1 施工设计图纸由发包人提供(1)施工设计图纸提供的时间：开工前五天。(2)施工设计图纸提供的数量：六套。6 通讯联络6.2各方通讯地址、收件人及其他送达方式(1)各方通讯地址和收件人： 发包人： 通讯地址： 收件人： 邮政编码：承包人： 通讯地址： 收件人： 邮政编码：监理单位通讯地址：收件人：邮政编码：(2) 视为送达的其他方式： / 7工程分包7.1承包人不得出现建筑法所不允许的分包、转包的行为。承包人确实因其总承包资质没有覆盖某项专业承包资质（即不具备某项专业工程施工资质）或即使具备专业施工资质但根据专业施工需要可以允许承包人将其总承包范

8、围的工程进行专业分包的，承包人须事先征得发包人同意。在分包工程前30天将拟分包的工程范围书面报告监理工程师和发包人，且在确定分包人前10天将分包人的营业执照、税务登记证、施工资质证书、公司简介、业绩资料、进退场时间以及分包合同稿等资料提交监理工程师和发包人，经监理工程师审核并经发包人批准后方可接受分包单位进场。14专项批准事件的签认14.2(1)专项批准事件的监理工程师：具体人选： 印章样式： 签字样式： 授权范围：(2)专项批准事件的造价工程师具体人选： 印章样式：签字样式： 授权范围：(3)专项批准事件的建造师的：具体人选：印章样式：签字样式： 授权范围：19 发包人19.2发包人完成下列

9、工作的约定(1)办理土地征用、拆迁、平整工作场地等工作，使施工场地具备施工条件的时间：已完成。(2)完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点：发包人在红线范围内提供水电接驳点各一个，承包方办理相关手续后自行接驳，并自行安装符合国家规定标准并经检定合格的计量表具，如因发包人未能提供接驳点采用发电机通电，则由监理人、发包人现场签证；承包人施工用水、用电费用根据抄表数按月向发包人缴回水电费；场内水电管线由施工单位自行铺设，由此产生的费用已包含在投标报价中，发包人不另行支付。(3)开工施工现场与城乡公共道路间的通道的约定：已开通。(4)提供有关资料的时间：根据施工进度及时提供。(5)办理有关所需证

10、件的约定：开工前七天内。(6)现场交验的时间：开工前七天。(7)提供施工设计图纸、设计文件的时间：合同签订后七天内。(8)组织图纸会审和设计交底的约定：开工前7天内完成承、发包方和设计方、监理参加的图纸会审。(9)协调处理施工场地周围地形关系问题和做好邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木等的保护工作。(10)承包人协助发包人的部分工作有：工程质监登记、办理施工许可证、验收备案、档案资料等，费用按政策规定各自承担相应部分。19.3提供施工场地的时间：合同签订后三天内。19.4发包人向承包人提供标准与规范名称、图纸及技术要求的约定(1)提供的时间：工程开工7天前提供。(2)提供的份数：

11、施工图纸一式陆套，其他（如规范等）由承包人自行准备。19.5 支付期及支付方式的约定(1)工程价款支付期限按合同通用条款规定期限支付。þ其他：按专用条款81.7规定支付(2)工程价款支付方式þ 按协议书所注明的银行帐号转帐。 支票支付。 其他方式：20 承包人20.2 承包人完成下列工作的约定（3） 提交支付申请和工程款额报告期限 按通用条款第80.2款、第81.1款、第83.1款等规定期限提交。 另作约定： / （5） 向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施的数量和时间等要求： / （6）需承包人办理的有关场地交通、环卫、施工噪音管理和施工许可等手续：按工程所在地政府

12、的规定办理，费用按国家相关规定执行。 （7）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：工程交付使用前，所有已完工程成品保护工作由承包人负责，并承担费用。（8）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：承包人应对施工场地周围的地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木等做好保护工作，使其不受破坏，并承担一切费用。 （9）遵守政府部门有关环境卫生的管理规定，保证施工场地的清洁和做好交工前施工现场的清理工作，并承担因自身责任造成的损失和罚款。承包人须按发包人批准的施工组织设计进行施工现场布置、放置材料机械及其他设施，及时将施工垃圾、余泥运出场

13、外，达到市文明施工样板工地标准，保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定。交工前清理现场要求：工程竣工验收后10天内，承包人应对施工场地进行清理。(10)提交竣工验收申请报告和竣工结算文件。 按通用条款第82.2款规定提交。 另作约定： / （11）承包人应做的其他工作及要求施工时间及场地围蔽的要求：为了尽可能降低施工对周边环境的影响，工地可施工时间规定按工程所在地有关规定执行。施工现场文明施工措施及围蔽，必须符合广州市有关规定、通知和管理办法。如遇到工程的设计更改或增加的工程项目，发包人和承包人必须做好工程量记录，由发包人、监理单位、承包人三方签证。22 发包人代表22.1发包人代表及其权

14、力的限制(1) 发包人任命（ ）为发包人代表，其联络通讯地址如下：通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 传真号码： (2)发包人对发包人代表权力做如下限制：行使发包人的权力、监督本工程施工进度及质量，负责现场有关经济和技术方面的签证，与本工程相关的文件、资料须经发包人单位盖章确认后方为有效。23监理工程师23.1负责合同工程的监理单位及任命的监理工程师(1) 监理单位： 法定代表人 ： (2) 任命（ ）为监理工程师，其联络通讯地址如下： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 传真号码： 12.2 需要发包人批准的其他事项：按监理委托合同及监理规范。24造价工程师24.1负责合同工程的造价咨询单位

15、及任命的造价工程师(1) 造价咨询单位：法定代表人：(2) 任命（）为造价工程师，其联络通讯地址如下: 通讯地址： 邮政编码： 联系电话：传真号码：25承包人代表25.1承包人任命（ ）为承包人代表，其联络通讯地址如下： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 传真号码： 28工程担保28.1承包人提供履约担保的约定(1) 履约担保的金额： 合同总价的10%，（大写）： （小写： 元），（以银行保函形式提供）。(2) 提供履约担保的时间： 签订本合同时。 其他时间：签订本合同之日起15天内。28.2履约担保退还时间的约定：全部工程竣工验收达标且发包人收到承包人书面申请后10个工作日内由发包人向承包

16、人无息退还。28.4发包人提供支付担保的约定：无。33进度计划和报告33.1 承包人应在收到中标通知书10天内，向监理工程师提交一式两份施工组织设计和工程进度计划。监理工程师应在收到该设计和计划后的7天内予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。在工程总体进度计划中，应对合同工程的全部施工作业提出总体的施工方案、施工安排、作业顺序和时间表。33.3承包人编制施工进度报告和修订进度计划的时间要求：每周五上午提供当周的工程进度情况周报；每月25日提供当月的工程进度表、当月完成的工程量报表及下月进度计划等。34开工34.2监理工程师在本合同签订后的（）内签发开工令。 按合同通用

17、条款规定的 42 天。þ 其他时间：取得施工许可证后以监理工程师签发开工令为准。35暂停施工和复工35.1为了保证工程质量安全，凡出现下列情形之一（不限于此）的，总监理工程师有权下达停工令，责令承包人停工整改，由此造成的损失由承包人自行负责；造成工期延误的，由承包人承担违约责任。(1)拒绝监理单位管理；(2)施工组织设计（方案）未获总监理工程师批准而擅自施工；(3)未经监理单位检验而进行下一道工序作业；(4)擅自采用未经监理工程师及发包人认可或批准的材料；或者使用的材料、设备、构配件不合格或未经检查确认；或者擅自采用未经认可的代用材料；(5)未按设计图纸施工；(6)非法转包、分包工程

18、；(7)擅自让未经总监理工程师和发包人批准的分包单位进场作业；(8)存在安全隐患，未按监理工程师要求及时整改或发生了安全事故；(9)未按双方约定上报有关资料。36工期及工期延误36.1合同工程的总工期约定为150日历天，具体开工日期按专用条款34.2。36.1.1如经验收不合格，不能交付使用，不能视为竣工，乙方应负责返工直至合格为止。由此产生的一切费用均由乙方承担。36.1.2如因材料供应、施工劳力和机具设备的不足或发生安全、质量事故而影响工期属乙方责任，不能借此顺延工期。38提前竣工38.2实际竣工日期按下列情况分别确定：（1）工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为实际竣工日期；（2）承

19、包人已经提交竣工验收报告且发包人又没提出异议，发包人在收到承包人送交的竣工验收报告后28天内未能组织验收，或验收后14天内不提出修改意见的，以承包人提交验收报告之日起第28日为实际竣工日期；（3）工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。42质量标准42.1工程质量标准：符合(工程施工质量验收规范)合格标准。49承包人采购材料和工程设备49.1 承包人采购材料和工程设备 按通用条款规定，由承包人负责运输和保管。50材料和工程设备的检验试验50.2 见证取样检验试验的材料和工程设备 （1） 种类： 按规范、相关文件要求 （2） 检测机构： 按规范、相关文件要求，由发包

20、人委托。 (3) 所有检测试验费由发包人承担，承包人配合相关工作。52.工程质量检查52.1本工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑配件、器具和设备应进行现场验收。凡涉及安全、功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规范及国家和省、市建设行政管理部门规定进行专项检测，检测结果合格并经监理工程师检查认可才能使用。52.2承包人做好自检和工序交接检查，符合质量要求后方能进行下一工序的施工。工程质量的验收均应在承包人自行检查评定、确认符合合同约定质量要求的基础上进行，如果监理工程师发现承包人所报项目不符合合同约定质量要求，承包人须无条件返工或修补直至达到合同约定质量要求为止，如这一部分工程产生永久缺陷

21、，发包人保留索赔的权利。52.3当监理工程师发现工程上存在重大质量问题时，应以书面形式通知承包人，承包人须在通知规定的时间内采取有效措施纠正，否则发包人有权停止拨付工程进度款、责令停工直至终止合同。由此造成的工期延误不予顺延，对发包人造成的实际损失由承包人赔偿。若承包人未在发包人规定时间内补救、抢修，则发包人可以另行委托其他单位进行抢修，抢修费用由承包人承担。53隐蔽工程和中间验收53.1中间验收部位：按穗建监字(2001)068号文件执行。验收程序按合同通用条款第53条执行。验收人员组成：发包人、总监理工程师、承包人及后续关联工程承建等有关单位。53.2参加验收的限制：如果监理工程师不能按时

22、参加验收，应至少提前24 小时发出延期验收指令并书面说明理由，延期不得超过48 小时。如果监理工程师或其委派的代表未发出延期验收指令也未到场验收，承包人可自行验收，并认为该验收是经监理工程师同意下完成的。验收完成后，承包人应立即向监理工程师提交验收记录，监理工程师应予认可。监理工程师事后对验收记录有疑问的，可按照第54.1 款规定重新验收。55工程试车55.1本合同试车的内容为承包人承包的施工内容。55.5 单机及联动试车（包括无负荷和满负荷）费用（含因第一次试车不合格，导致需多次试车而产生的费用），含在合同总价中。58竣工验收58.14竣工验收资料要求：（1）承包人须按广州市城建档案整理规范

23、，编制整理合同项目工程档案，符合规范要求后向发包人和监理工程师移交，其中竣工文件资料、竣工图档案一式四份并编制成册；与纸质档案对应的电子版文件资料、竣工图档案一式两份。（2）发包人所提供的或承包人执行合同产生的纸质和电子版文件、竣工图及相关资料的知识产权属发包人所有。未经发包人书面许可，承包人不得以任何形式复制、备份，不得转让、提供第三方使用，不得用于本合同以外的其他用途；否则引起的知识产权纠纷及保密责任，由承包人负责。（3）电子版竣工图的编制，以发包人提供的电子版施工图为基础。承包人在移交竣工档案时，应一并归还发包人提供的电子版施工图。电子版施工图和电子版竣工图的知识产权归属发包人所有，非经

24、发包人许可，承包人不得以任何方式复制、备份、转让和利用。否则，由此引起的任何纠纷和责任由承包人承担。（4）承包人移交竣工档案的时限：承包人应于工程竣工验收后28天内将竣工档案提交监理工程师审查，监理工程师应在收到竣工档案后14天内审查并提出审查意见。经审查合格的竣工档案报发包人并按规定报质监部门审核；不合格的，承包人应按监理工程师要求及时整改、完善，直至合格为止。59缺陷责任与质量保修59.11承包人应该完成在质量保修期内或结束后14天内发包人通知其修正的质量缺陷，如果发包人认为前段中所述之工作的必要性是由于下述方面引起的，则全部费用均由承包人承担：(1) 使用不符合合同规定的材料、设备装置或

25、工艺；(2) 承包人负责设计的工程设计出现了错误；(3) 承包人未能执行或忽略了合同中规定和暗含的义务。如果在合理时间内承包人未能执行上述指示，发包人可自行或指派第三方修正缺陷，因此产生的费用经造价工程师核实后，由承包人承担。66提前竣工奖与误期赔偿费66.1 提前竣工奖的约定：þ 没约定提前竣工奖的，本款不适用。 约定提前竣工奖的，每个日历天应奖励额度为 元，提前竣工奖的最高限额是 元。66.2 误期赔偿费的约定：(1)每日历天应赔付额度为合同价的3罚款。(2)误期赔偿费最高限额是不超过合同价的3。68. 合同价款的约定与调整 68.2 合同价款的调整事件 按通用条款规定的调整事件

26、。 另作约定：按实结算。工程量按实际完成计算，具体计价办法如下：（1）采用工程量清单计价，工程量清单计量和计价执行建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）、房屋建筑与装饰工程工程量计算规范、广东省建设工程计价通则（2010）及有关补充规定。工程计价套用广东省建筑与装饰工程综合定额（2010年）、广东省安装工程综合定额（2010）、广东省市政工程综合定额（2010）、广东省园林绿化工程综合定额（2010）、广东省房屋建筑与市政修缮工程综合定额（2012）等（2）人工、材料及机械价格按照广州市造价管理站发布的2018年 月广州地区建设工程常用材料税前综合价格和广州地区建设工程材料（设

27、备）厂商价格信息2018年第 季度（简称厂商价）。（3）当上述（1）、（2）点没有定额可套用，则按相应相关专业计量规则和计价办法计价。（4）管理费地区类别按一类地区计算，利润按人工费的18%计算，预算包干费按2%计算，危险作业意外伤害保险费按0.1%计算，税金按11%计算。 68.2（9）调整合同价款的其他事件： 1、 若工程量清单项目特征描述与施工图纸不符时，不符部分作相应调整。2、 项目措施费：2.1不可计量项目措施费包干。2.2可计量部分按综合单价包干、工程量按实计算。可计量部分若与经监理、发包人审核同意或经专家论证后的专项方案不符时，该部分应按实结算。72工程变更事件72.2 工程变更

28、，按下列方法协商调整变更合同价款：(1)分部分项工程项目费工程变更结算单价按以下规定调整：（1）中标的工程量清单中已有相同项目的、适用的综合单价，则沿用。（2）中标的工程量清单中已有类似项目的，则按类似项目的综合单价对相应子目、消耗量、单价等进行调整换算，原管理费、利润水平不变（若招标文件的工程量清单列出多个同类项目，而中标的投标报价有不同的综合单价，则该类项目的单价换算取工料机水平最高即消耗量最少的、管理费和利润取费最低的综合单价进行分析换算）。换算时出现类似项目综合单价中没有的材料单价按施工同期广州市造价管理站发布的广州地区建设工程常用材料税前综合价格计算，广州地区建设工程常用材料税前综合

29、价格没有的材料单价，则参照广州市造价管理站同期广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息并进行市场询价；对广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息仍然没有的材料单价，由承包人提出适当的材料单价，经发包人和监理工程师确认后执行。（3）中标的工程量清单中没有适用或类似的，则作为新增项目，计价方式按照专用条款68.2执行。对于新增项目的综合单价根据以上方法计算为基数，按照中标价相对于招标控制价的下浮率（下浮率=(招标控制价-中标价)/招标控制价）下浮。73工程量的偏差事件73.2 工程量的偏差，导致分部分项工程费结算价调整的方法：综合单价不做调整。76物价涨落事件76.1 可调价工程项目的人、材、机调

30、价起点：人工、材料、设备或机械台班的价格对比投标时期（2018年 月）的价格的涨落幅度>±5%时可调整（其中材料指主要材料部分），价格涨落幅度5%的不予调整。价格涨落幅度以广州市工程造价管理站发布的的“建设工程价格信息及有关计价办法的通知”中价格为标准计算。76.2 调价范围:1、投标报价清单内项目的主材调整范围：在广州市工程造价管理站每月发布的广州地区建设工程常用材料税前综合价格中的材料。2、投标报价清单内项目的机械台班费的调整：所有机械台班均分解出人工费及燃油费，按施工期建委文件分别予以调整，不再按台班定额单价调整。3、人工费的调整：按施工期造价信息的人工日工资分别调整计价

31、。78支付事项78.2不计算利息。79预付款79.1 预付款的约定预付款的金额为按合同约定支付合同价款（中标价）10%。79.2 预付款支付申请的约定：(1) 合同签定且承包人交付中标价10的履约担保后，发包人在收到承包人支付工程款项申请表（发包人提供格式，下同），按合同约定支付合同价款10%为工程预付款。79.4预付款抵扣方式 / 80安全文明施工费80.2安全文明施工费的预付金额、支付办法和抵扣方式承包人必须严格执行穗建筑2003106号文所规定的建筑工程安全生产措施。本工程的安全生产措施费的支付方式如下：经审查符合开工条件支付60%，中间安全评价合格后支付30%，工程竣工安全评价合格后支

32、付10%。安全生产措施费须由发包人安全员对安全生产措施评价确认后，方可支付。81进度款81.1 约定支付期限和提交支付申请 （1） 支付期限 以月为单位。 以季度为单位。 以形象进度为准，具体为：1）1、完成总工程量的50%，经核实工程量后支付至工程合同总价的30%；2、完成总工程量的80%，经核实工程量后支付至工程合同总价的50%；3、完成总工程量的100%时，经核实工程量后支付至工程合同总价的80%；4、工程竣工验收合格交齐竣工资料并通过结算评审后一个月内付至结算价的97。5、余下的3 %作为保修金待竣工验收合格保修期满且完成全部保修项目后一个月内无息付清。6、关于工人工资支付保证金的办理

33、：根据<<广州市番禺区人民政府关于印发番禺区加强财政性投资建设项目标后管理工作意见（试行）的通知>>（番府2014106号）及广州市住房和城乡建设委员会关于实施广州市建设领域工人工资支付分账管理实施细则的通知（穗建筑20171344号）中工程款支付相关规定，中标人在签定施工合同前必须提交本中标工程合同的以下两个银行专用帐户：第一个帐户为工程项目专用帐户：中标人必须在广州市番禺辖区内银行机构开设此专户，并由招标人和中标人双方在银行预留支取印鉴。第二个帐户为工人工资支付专用帐户：中标人必须在广州市番禺辖区内商业银行开设此专户，并为每位工人办理个人工资账户。根据关于印发广州市

34、建设领域工人工资支付分账管理实施细则的通知（穗建规字201710号）中依法必须进行招标的工程项目，工程进度款中的工人工资款比例参照施工招标的中标通知书中单列的人工费除以中标金额计算；工程项目的工程进度款中的工人工资款参照比例为20%。 2） 发包人或监理审核批复的时间按通用条款的规定。 82竣工结算与结算款82.1合同双方当事人应按照国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2012）规定在专用条款中明确办理竣工结算的程序和时限在工程通过竣工验收后，承包人在提交了合格完整的竣工资料（完成备案登记手续或提交具备竣工验收备案标准的竣工资料），发包人在收齐承包人有关结算资料后，经有关部门审

35、定结算价后28天内付至工程结算款的97%。84质量保证金84.2质量保证金的金额及扣留(1) 质量保证金的金额：审定结算价的3%。(2) 质量保证金的扣留：工程结算通过发包人和审计单位审核后，从工程结算款中扣留。84.3质量保证金的返还时间：按照工程质量保修书。85最终清算付款 85.1 提交最终清算支付申请 （1） 最终清算支付申请提交份数： 提交期限： (2) 最终清算支付时限 按通用条款的规定，在造价工程师签发最终清算支付证书后的14天内。86合同争议86.4争议调解或认定机构þ 按合同通用条款的规定。86.6双方同意选择下列一种方式解决争议： 向 （仲裁机构）申请仲裁。

36、54; 向有管辖权的人民法院提起诉讼。94合同份数94.2合同正本一式两份，双方各执一份；副本的份数 8 份，其中发包人 4 份，承包人 4 份。合同正、副本具有同等法律效力，当正、副本所表述的内容不一致时，以正本为准。95补充条款：95.1施工期间承包人要确保承包工程内外场地清洁及道路畅通。如需使用他方道路，则还必须负责养护、保洁责任，否则责任自负。施工和警示标志明显，因施工造成第三人人身损害和财产损失的，由承包人承担责任。95.2承包人应注意对原有的道路、供水管、排水管、绿化、路灯、电力与通讯设施等进行保护，如有损坏（属承包人原因的）承包人应无条件修复，由此引起的任何安全事故由承包人负责，并承担由此产生的一切费用。若不能按要求修复则由发包人委托其它单位修复，费用从承包人工程款中扣付。承包人在本工程施工中发生重大质量或安全事故的，由承包人承担全部的经济和法律责任。并自事故发生之日起两年内不再接受其参与发包人其它工程项目的投标，同时发包人扣罚承包人工程总价1的罚款。95.3 承包人须按照发包人与监理人签订的委托监理合同接受监理人的全过程监理。95.4 本工程结算以发包人委托的有资质的工程造价咨询单位