新项目发展信息表

1、新项目发展信息通报表说明： 1、填写范围：考虑重点介入和发展的项目，从开始接触到正式签约（或自然终止）时为止都要求填列，若签约后合作条件发生变动也要求在此快报中反映；2、上报时间： 每月 10 日、 25 日（遇节假日应以离此最近工作日为上报时间）以电子邮件形式传到海尔地产投资发展部。3、遇到下列表格没有涉及但对项目发展有重大影响的事件发生，可另附报告随信息通报一起及时上报。4、无论有否新项目，均需填列项目发展环境变化内容。填报单位：填报日期：一、新项目基本情况概要项目名称区域位置所在区位置东南四至范围西北地段与市中心、主要建筑物、商圈等的距离。土地所有合作方土地性质权归属占地面积建筑其中：住

2、宅面积容积率公建土地现状包括使用现状，地形地貌，待动拆迁情况。合作方式合作方式土地成本及条件付款条件其他要求市场周边参照市场、具体楼盘，可能的售价估计。备注填报单位：填报日期：二、项目进展状况及工作计划详细内容接触说明与土地方接触程度，初步接触、深入了解、有合作意向、准备上会还是准备程度签约。项谈判谈判进展情况，谈判条件等发生重大变化。目情况进展法律状法律手续办理程度，如：已取得的政府、法律文件依据等。手续况焦点项目进展的主要难点和焦点。难点竞争竞争对手加入或退出，对手提出条件发生变化等，以及主要竞争对手在整个城市对手重大土地购买或其他投资。竞争楼盘对项目发展有影响的楼盘推出与封盘等。项目政府

3、主要政府政策颁布或变动及对项目发展的影响，政府倡导重点开发区域和领域的发政策提出或形成。展环城市境城市规划发生重大变动或（即将）实施，重大城市规划调整。规划变化市政整个城市重大市政建设（如交通捷运系统规划和建立，主要道路的开工或通车），配套以及项目周边市政配套的改变。其他如：房地产热点发展区域的形成和改变等。因素说明该项目下一步工作计划（继续跟进还是暂缓、终止）、工作重点、采取的策下一步计划略、突破点、是否需要项目发展工作小组介入等。附件 10（ 2）：新项目概况表格表一、宗地概况土地方全称区域位置位置四至范围地段及等级地形地貌地下情况现状待动迁情况公交线路交通出 轨道交通行快速干道其它项目教

4、育设施宗（列数地量）概现状公况共服务设施（距宗 商业网点地 3000米范围内列明银行数量、邮局名称、距离）文化体育医院大市政配套周边环境所在区东南西北需要安置或户涉及单位或生产队个动迁的居民人需要迁移的企业或工厂个其它在宗地及其周边的起始站距宗地最近的站点市中心距宗地最快可达线路小学中学大专院校幼托综合商场超级市场农贸市场其它公园运动场馆图书馆游泳馆其它表二、经济技术指标依据面积（公顷）比例现状用地性质项住宅用地目居住用地公建用地宗地区内道路用地用公共绿地地绿地平退道路绿化带衡表市政用地道路用地总用地依据总建筑面积万平方米比例多层住宅住宅面积其高层住宅中经营性公建规公建面积非经营性公建划经批分

5、类项目名称建筑面积占地面积济准1技经术济2指技经营性标术3公建项目指4标情公建项目N况主要内容1非经营性23公建项目4N综容积率综合容积率合住宅容积率指标其它指标建筑覆盖率绿化率控高备注表三、合作条件（主要包括获得项目或土地的方式、土地前期开发工作、规划调整、市政公建配套的要求等主要内容）合作方式政府批文、权证名称审批机关备注计划立项批准文件合规划用地批准文件作依征地批文及其附图据建设用地批准文件其他政府文件土 （成本构成、楼面地价）地成本合付作款条要件求其他要求项目所在地政府税、费标准表四、投资收益预测用地面积（万平方米）建筑面积（万平方米）合计规住宅多层住宅划指高层住宅标公建经营性非经营性项目总金额（万元）单价（元 /平方米）一直接成本小计1 土地获得价款2 开发前期准备费成3主体建筑工程费本4主体安装工程费项5红线内市政工程费预目6环境及配套设施费测7开发间接费投资其中：营销费用收利息支出二管理费用益总计测总金额 /万序号项目备注算单价 /元 /元1销售收入2直