长道休闲园施工组织技术方案

1、、施工方案（一）工程概况：工程名称：长道休闲园建设地点：迎宾路与沙大道交叉口东南角招标单位：县城市建设投资有限责任公司招标内容：设计图纸所包含的内容 （招标书中有文字注 明取消的除外），建筑面积2468m 2。（二）工程规模和特点：1、本工程设计新颖、美观大方，框架结构，主体二层，屋面为刚性防水屋面。房屋层高4.5m，檐口高度为13.5m。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。2、结构特点：本工程结构按6度抗震设防裂度设防，基础为钢筋混凝 土独立柱基。墙体外墙为240厚眠墙，内墙为空心墙体，楼 层仅卫生间现浇外，其它为二级预应力空心板。其它特点如 下:聞創沟燴鐺險爱氇谴净。钢材：钢筋采用 HPB235级钢筋和

2、HRB335级钢筋。砌体：基础采用 M10.0水泥砂浆，Mu10机制红砖，基 础以上各层采用 Mu10红砖和M7.5混合砂浆。砼：除基础垫层与地面垫层为 C10砼外，其它为C20、C30砼3、建筑装饰特点内装饰：室内墙面、天棚为 888白色涂料。外装饰:灰色外墙漆。楼地面：楼地面为水泥砂浆找平。（三）工程施工情况分析：1、 施工季节：本工程计划日历工期170天，工程施工 在秋、冬季期间进行。计划开工日期：2004年8月16日计划竣工日期：2005年2月06日2、施工平面布置：本工程机械设备的位置、原材料、成品与半成品的堆放，预制构件加工场地及临建设施等需要 合理布置。目前施工用水、用电均已到位

3、，能满足工程需要， 场地平整实现了 “三通一平”，具备了开工条件。 残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。3、本工程施工期间，主体结构的工期要求快，质量要 求高，安全要求好，施工期间必须投入比较先进的机械设备， 同时必须加强各班组、各工种间的相互配合与原材料的组织，每个环节，每道工序都很重要，必须组织强有力的质量、 安全技术管理小组，以确保工程质量与安全。酽锕极額閉镇桧猪訣锥。4、施工规划近年来，我公司在建筑工程方面积累了比较丰富的实践经验，培养和造就了一大批精良的工程技术管理人员，各种机械设备齐全，完全能满足本工程的需要。 这项工程若由我 公司中标承建，我们决定将该工程列为我公司综合目标管理 重点工程，并调

4、集公司内的精兵强将，投入最精良的机械设备，保证人、才、物优先满足本工程需要，确保圆满地完成 施工任务。 彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑。5、施工管理目标：按照我公司先进的项目法规规范管理，确保本工程质量与安全，统筹规划，精心设计，合理安排，明确目标，争取 优质、高速、低耗地完成这项工程施工任务，其具体目标达 到:謀养抟箧飆鐸怼类蒋薔。工程质量：确保合格，争取市优质工程。施工工期：承诺在横道计划规定的日历天内竣工并交付 使用。安全生产：确保安全等级合格，争创市级文明工地。6、施工管理组织机构的设置：经公司集体研究决定， 成立以项目经理为首的项目经理部，在施工中形成一个内部团结、配备合理、经验丰富的施 工技

5、术管理班子。项目经理技术人员下设三个管理组：厦礴恳蹒骈時盡继價骚。 技术质量安全组：包括施工技术编制与交底，技术资料的收集与整理，质量安全制度的制订与定期、不定期的检 查，施工测量等。 茕桢广鳓鯡选块网羈泪。 现场施工组：包括泥工组、钢筋班、模板班、水电班 与综合班等。 生产供应组：包括预算计划的编制， 材料与设备的供应及财务、劳资、后勤、保卫等。鹅娅尽損鹤惨歷茏鴛賴。管理体制： 执行项目法管理制度， 本工程在建设单位发包范围内由公司总承包，公司与项目部签订内部承包合同，使责、权、利与项目部、项目经理直接挂钩，用经济奖罚和行政手段来 约束项目部搞好工程质量、安全与进度。籟丛妈羥为贍债蛏练淨。

6、现场施工生产由项目部统筹规划、协调组织。公司对本工程全面负责，重点抓好质量与安全监督，每月进行一次定期的工地例会和质量安全大检查，每旬进行一次不定期质量安全检查，并由公司负责质安工作的工程师长驻施工现场进行蹲点监督，发现质量与安全问题及时督促项目部进行整 改。預頌圣鉉債歲龈讶骅汆。工程资金管理制度： 工程款一律汇入公司帐户，项目部在公司法人与财务部的共同监督下实行工程款专款专用。渗釤呛俨匀谔鳖调硯錦。 工程用款严格执行审批制度，由项目部上报资金计划，经公司审批后，由财务部合理调配。铳誅卧泻喊圣骋覘頂廡。 财务人员严格执行国家有关财经法规和公司财务管 理制度。优质服务、团结协作： “竭诚为业主服

7、务，一切为用户着想”是我公司的服务宗旨，“建一项工程，创一个优良，交一方朋友，占一方市场” 是我公司的管理目标， 施工过程中，我们将加强同业主及有 关部门的联系与协作，做到积极、主动和热情。擁締凤袜备訊顎轮烂蔷。 施工过程中出现问题，我们将主动与监理工程师、业主一同协调办理。 工程竣工后，向业主提交一套完整的工程技术资料 和房屋竣工验收备案资料，并做到定期回访和及时维修。贓熱俣阖歲匱阊邺镣騷。现场施工组织： 施工人员组织：各专业生产工人是从公司内选调技术素质高,善打硬仗的施工人员组成的各工种班组，并配备充足的后勤服务人 员、设备维护人员与特种行业人员。坛搏乡囂忏萎锲铃氈淚。 施工设备与周转材料

8、的组织：龙门架和脚手架等周转材料，由项目部到公司租赁， 其它小型机具设备由项目部自行组织。 工程材料组织：工程所用水泥、钢材等主要材料均采用名牌产品，使用前先按规定取样送检，检验合格后方可使用，其余材料、设 备半成品由业主、监理工程师检查认可后，方能组织进场， 以确保施工原材料的进场质量。蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘。（四）施工安排为确保工程质量，加快施工进度，缩短工期，我们将采 取施工进度横道计划进行控制，按平行流水立体交叉组织施 工。同时加强各班组、各工种的相互配合，协调一致，保证 各工序进展顺利，衔接井井有条，保证本工程有组织、有计 划地完成施工任务。 買鯛鴯譖昙膚遙闫撷凄。1、施工准备阶段：开

9、工前组织“五大员”熟悉施工图纸，编制工程施工技术与质量安全技术措施，进行图纸会审和施工技术、质量安全技术交底，提出加工定货单与材料供应计 划。组织施工技术人员搞好标高、轴线等控制桩、网的测量 与复核工作，并分别做好测量记录，签字存档。组织劳动力、 施工用料、机械设备进场，并搭设有关临建设施，布置施工用料堆场、各种机械安装就位等。綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴。2、基础工程施工阶段：基础施工顺序：测量定位桩基础、试压桩基质量验 收t基础砼垫层t砼承台基础t砖基础（含基梁）t墙基防潮基础工程验收T土方回填、夯实T墙身驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦3、主体结构施工阶段：主体结构施工顺序：测量、分户弹线梁柱砖砌体 构造柱

10、-圈梁、单梁梁找平楼面现浇板及预制板上一层 测量、分中弹线（含本层砼养护）。猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑。4、装饰、安装施工阶段：外墙装饰施工顺序：外墙面冲筋外墙面水泥砂浆找 平、压光外墙漆滚涂室外附属工程。内装饰抹灰施工顺 序：内墙抹灰天棚抹灰楼地面工程楼地面养护墙面涂 料。屋面施工顺序：坡屋面基层水泥砂浆找平屋面防水 贴英式瓦。补充说明：水电系统预埋、安装、调试与各施 工阶段交叉作业，不占工期；各施工阶段的划分只是相对 的，施工过程中各阶段互相穿插，相互联系，相互制约，成 为一个统一的施工系统。 锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔。（五）主要分部分项工程施工方法1、施工测量：施工放线：根据总平面图和建设方提供的

11、坐标控制网点，重新采用光学经纬仪测量定位， 并办理有关轴线定位移交手续，沿建筑物四周2米位置钉好龙门板，将各轴线位置标在龙门板 上,经轴线闭合复核无误后，作为其它细部轴线定位的依据。構氽頑黉碩饨荠龈话骛。 主体工程平面控制：基础完成后，将轴线引测至基础面土 0.000上，经复核 无误后标明，以此作为本工程主体结构轴线定位的依据，并在房屋四角砼柱轴线所示位置上，用经纬仪引测八个轴线控制点，逐层向上引垂直轴线，并弹墨线标明，建立本工程直 角坐标平面控制网，作为各层标高处平面轴线控制的依据。輒峄陽檉簖疖網儂號泶。 高程控制：将±0.000水准控制点水平位置标在各处柱面上，经精 密水准仪复核

12、闭合差在允许误差范围内时，以土 0.000水平 控制点作为本工程各标高处水准标高控制的起始依据， 每层 施工完都用经过检校的钢尺逐层上翻，然后以上翻点为准建立以上各层的施工标高控制网。每次标高引测都必须以土 0.000水准标高起始线为参照点，沿各轴线上翻，防止误差 积累。 尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅。 沉降观测：在外墙±0.000上翻500mm位置，沿建筑物各个墙角及 外墙面每隔5米位置设置好沉降观测点，以后，每施工完一一 层，我公司项目部测量人员和建设方代表负责观测一次，并记录存档，工程竣工后，绘制成完整的建筑物沉降曲线图， 并移交各有关单位存档。识饒鎂錕缢灩筧嚌俨淒。施工过程中，必须对

13、沉降观测参照物进行有效保护，必须保证参照物不发生位移和损坏，以免影响观测结果。2、桩基础：本工程为D425mm钢筋混凝土灌注桩，施工前，必须保证放线准确，对座标、轴线、标高、桩位一律进行复核制， 复查无误后方可施工，桩施工时，严格控制灌入度，其施工 顺序为：定桩位-打桩机就位-钻孔-放钢筋笼-浇砼-桩机 移位。分两组分别从东、西两轴向中间推进。施工完毕后， 必须通过试压并且合格。桩基工程质量验收记录签证齐全后 方可进行下道工序施工。凍鈹鋨劳臘错痫婦胫籴。砖基础工程：该砖基础砖用MulO.O机制红砖，M10.0水泥砂浆，并在-0.06标高处采用20厘米1 : 2水泥砂浆掺 2%防水剂，满铺墙身，

14、作好防潮层，基础M10.0水泥砂浆， 在现场取样留置试块一组，28天后送检。地下管线要与基 础同步进行，坚决杜绝事后凿洞。恥諤銪灭萦欢煬鞏鹜錦。基础砼工程：基础现浇部分的模板、钢筋与现浇砼浇筑 的施工要点在主体结构工程中有详细的介绍， 这里只强调如 下几点： 鯊腎鑰诎漣鉀沩懼統庫。现浇基础垫层前， 基底必须符合设计与规范要求，基底决不能留有污泥、积水与杂物；基础垫层施工前，必须 复核垫层轴线，在确保准确无误后方可施工；现浇基础垫层和承台梁采用竹胶合板和木枋制作成的定型模板作测模， 模板安装时必须带线安装， 利用基坑侧壁打好斜撑和平撑校 正就位；砼浇筑前，根据需要搭好浇灌运输道， 砼浇筑时， 砼

15、采用手推车运至各浇灌点，采用插入式振动棒进行砼振 捣，要求砼各种技术指标符合规范要求，并振捣密实。硕癘鄴颃诌攆檸攜驤蔹。基土回填：基土回填在土 0.000以下基础砖砌体工程 施工完毕的情况下，方可进行；回填要求分层回填、分层 夯实，每次填土 30cm厚，严禁采用水沉法回填土方。阌擻輳嬪諫迁择植秘騖。3、墙身砖砌体工程施工：材料选用：粘土砖：按设计要求选用Mu10机制红砖。水泥：选用合格的水泥厂生产的水泥，必须有出厂合格证和现场试验报告才能使用。砂：采用中砂，不得含有草根等杂 物，砂的含泥量不超过百分之五。掺合料：使用熟化时间不 少于30天的石灰膏 。 氬嚕躑竄贸恳彈濾颔澩。生产组织：砌筑砂浆用

16、六台和灰机生产，三台龙门吊进行垂直运输。作业条件：首层砖墙砌筑前， 基础工程必须完成并做 好隐蔽工程验收手续， 同时必须完成室内处基土的回填。普通砖在使用一小时前应浇水湿润，保证含水率为15% ,不宜即湿即用。砖砌体施工的轴线， 必须经检测无误后方可施工。楼层砖墙砌筑前，外脚手架必须搭设完毕并经安 全验收后格。砌体施工必须设置皮数杆，并根据设计要求 和砌体规格在皮数杆上标明皮数及竖向变化部位。根据皮数杆的最下面一层砖的标高，可用水准仪进行抄平检查。釷鹆資贏車贖孙滅獅赘。砌筑方法：砂浆拌制：砌筑砂浆设计强度等级试配拌 料，必须采用机械搅拌，投料顺序：先投砂，再投水泥，后 加水。拌合时间自投料完毕

17、算起，不得少于1.5min，确保砌体砂浆拌和均匀。另外，拌后砂浆不超过2小时内必须使 用完毕。组砌方法：砖墙按三顺一丁的砌法，砌体上下错 缝，内外搭接，灰缝平直，砂浆饱满。施工接槎：必须尽 量减少施工接槎，如必须接槎，宜采用留斜槎的方法处理， 如留直槎则加$ 6钢筋连接。砖墙砌筑：排砖扌畧底：楼层 外墙第一皮砖扌畧底时，横墙排丁砖，前后纵墙排顺砖。盘角： 砌墙前先必须按立皮数杆进行盘角，每次盘角砌筑的砖墙角度不要超过五夜，并应及时进行吊靠纠错。挂线：砌筑必须 采用双面挂线。砌砖：采用“一铲灰，一块砖，一挤揉”的三 一砌砖方法，三顺一丁的组砌方式进行砌筑，严格按一皮一挂线，五皮一靠尺的原则进行施

18、工，要求砌体砂浆必须饱满，砖墙垂直度、平整度必须符合质量标准。砖砌体工程施工质 量验收规范。 怂阐譜鯪迳導嘯畫長凉。注意事项：板底和圈梁用丁砖砌筑。构造柱与墙体拉接要求符合设计与规范规定。谚辞調担鈧谄动禪泻類。4、模板工程：本工程模板包括梁柱模板、构造柱模板、现浇 QL模板 和现浇板底模板等。 针对本工程特点，模板安装采用12mm 厚竹胶合板和木枋制成的定型清水模板。嘰觐詿缧铴嗫偽純铪锩。梁柱模板：每个模板拼装组成，每层柱子浇筑至梁底标 高，模板安装前检查钢筋安装是否符合设计与规范要求，模板安装时，柱模支撑必须与墙体连接牢固。熒绐譏钲鏌觶鷹緇機库。圈梁模板：本工程 QL模板采用定型模板，常规办

19、法固 定的方式安装就位。模板施工要点：所有模板均按清水模板定型制作，底模板接头处均用胶低粘牢，以防漏浆，安装就位前，均刷一 道脱模剂，模板每周转一次进行一次清理，确保砼表面光洁、 平整；模板支撑均经整体刚度计算，按计算搭设。砼浇筑 时，安排模板工进行随时护膜，发现支撑有松动现象及时回固处理，以防走模；对于起拱模板安装时，必须按设计要 求起拱，起拱高度为全跨的0.3% :模板拆除：非承重侧模，在砼强度能保证其表面不因拆模而损坏棱角时，方可拆除，一般为一昼夜；对承重模板拆除，主要现浇梁、板底模， 要求必须达到混凝土强度的70%，下弦必须达到砼强度的5、钢筋工程：钢筋在现场进行下料，龙门架吊运，钢

20、筋施工严格注意以下几点：施工员和操作工必须反复熟悉图 纸和规范要求，切实掌握设计意图，按照图纸规定的品种、 形状和尺寸进行钢筋下料、加工和焊接、绑扎。钢筋进场时， 须有钢材出厂合格证或质量证明抄件，要求按规定逐批进行抽样送检，试验合格后方可进行加工。本工程为框混结构， 为了提高工作效率，一律按部位、构件名称用扎丝挂牌编号 堆放，运输中，用钢丝索分别捆扎。钢筋绑扎前要做好准备， 绑扎时钢筋的编号和位置要准确，绑扎的先后顺序要明确， 绑扎必须符合设计与规范规定。钢筋绑扎后，及时搭好操作平台和浇灌运输道，防止成品钢筋踩乱、踩弯。本工程拟采 可移动的钢管支凳作支撑，上铺竹架板，随浇筑而移动，确 保绑扎

21、好后钢筋不被损坏。纣忧蔣氳頑莶驅藥悯骛。钢筋施工要点： 钢筋绑扎过程中，按规范规定控制梁、板、柱保护层 厚度。本工程保护层厚度控制方法，采用现场预制50 X50 X20砼小垫块，厚度同保护层厚，垫块内预埋铁丝，以便绑 扎固定；钢筋的接头位置、搭接长度、同一截面的接头数 量应符合设计要求和规范规定；梁柱钢筋采用电渣压力焊 连接，其他结构采用搭接方式连接，压力焊接头应先送检，合格后方可使用；原则上不进行钢筋代换，按设计要求施 工，但必须替换时，替换方案必须征求建设单位代表和监理 工程师同意。 颖刍莖峽饽亿顿裊赔泷。6、砼工程：施工现场设置二个砼搅拌站， 用二台地磅进行计量， 砼 采用自落式搅拌机搅

22、拌， 采用龙门吊作垂直运输， 搅拌站建 立岗位责任制，确保配料准确。 濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻。砼施工要点：砼配合比必须以试验室认证的配合比进 行配比拌料，所有原材料应符合建设要求与规范规定，要求配料计量准确，搅拌时间不少于1.5分钟，严格控制砼的坍落度和水灰比，确保砼搅拌均匀，和易性良好；浇灌前， 首先必须清除模内杂物， 洒水充分湿润模板表面； 浇筑柱 砼时，砼入模的自由高度不宜超过 2米，超过2米时，必须 设置溜槽下料，以免砼产生分层离析；砼一般应连续振捣， 以保证砼结构良好的整体性能， 施工中如因具体情况必须间 歇，则间歇时间不超过 2小时；浇筑每层柱时， 应先在底 部铺一层水泥砂浆，确保底

23、部接缝质量； 施工缝的留设应 符合设计要求和规范规定，没有要求留置施工缝又遇到意外 情况而不得不留时， 施工缝的位置留设应符合规范要求；砼浇筑后，应适时浇水，保证砼面养护期内保证湿润，一般 结构养护时间不少于 7昼夜，最好一个月内安排专人浇水，保持砼面湿润，以保证结构拆模的砼强度更高。銚銻縵哜鳗鸿锓謎諏、一 涼。7、脚手架及垂直运输机械：本工程脚手架外架采用双排钢管脚手架，垂直运输机械采用龙门架运输，具体操作把握如下几点：立杆基础必须平整夯实， 并设置底座或垫木， 立杆与地 面接触处设置扫地杆。立杆横距1.2m，纵距1.5m，大横杆步距一般为1.2m高，立杆和横杆接头位置应错开布置，并 用接头

24、扣件扣牢。双排外脚手架搭设时，并铺好架板，一方 面，有利于外脚手架的有效接，形成一体；另一方面，有利 于提前进行拱板下弦底的模板安装工作，对缩短总工期起到关键作用。外脚手架的拉结，横向与坚向不得超过 4米，且必须保证连接牢固可靠。外脚手架按规范规定设置剪刀撑， 剪刀撑与地面角度不大于60度，支杆底端要埋入地下不小于 30cm。挤貼綬电麥结鈺贖哓类。防护栏杆和立网，每操作层的脚手架外侧，斜道和操作平台要设置1米高的防护栏杆，外侧挂满密目式防护安全网 和安全笆，进行全封闭施工，防护设施必须严密，保证安全 有效。每层操作层应设置上料平台，且必须坚实实用，平台 上应满铺架板，上加两块钢板。操作层应满铺

25、架板，不得有 空缝和探头板，架板的纵向搭接不得小于20cm，对头接设双排小横杆，间距不小于 20cm，在架子拐弯处架板应交叉 搭接。本工程垂直运输设置三台龙门架，要求按规范要求预先做好基础，要求平整坚实。安装前应检查各部件是否有损 坏，需要更换的部件应及时更换，吊车安装后要先试运，确 保使用过程中能正常运作。赔荊紳谘侖驟辽輩袜錈。8、屋面工程：屋面基础找平：屋面基层找平用15厘1 : 2水泥砂浆找平；找平施工前，屋面基层必须清理干净，不能留有 杂物，杜绝基层与面层结合的一切弊病。找平施工前，屋 面必须用水准仪测量，按要求做好标筋。找平施工时，基 层表面必须浇足够的水进行湿润，避免基层过于干燥，

26、 迅速吸收水分，致使找平砂浆因失水过快而强度不高，使找平层与基层粘接不牢。找平砂浆，应严格控制水灰比。找平 层施工完毕，应注意适时洒水养护，保证养护期间，找平层 保持湿润。 塤礙籟馐决穩賽釙冊庫。天沟防水层施工方法： 基层处理：水泥砂浆表面不得有浮水，表面必须平整干净，不起砂、不开裂、不起鼓，基层的阴角要做成半径不 小于50mm的圆弧形，基层上所有管件要安装牢固，收头 圆滑。裊樣祕廬廂颤谚鍘芈蔺。 节支增强处理：对节点部分，将柔毡裁成合适形状， 铺贴平整。PVC落水管 产品需要生产厂方质量检验部门检验合格， 并附有合 格证书，方可进场。外观、规格、尺寸、偏差、同截面厚差、 纵向弯曲度、纵向回缩

27、率及扁平试验符合 CJJ29-28的规定。仓嫗盤紲嘱珑詁鍬齊驚。 管件内外壁应光滑、平整、不允许有气泡、裂口和明 显的痕迹、凹陷、色泽不匀及分散变色线。管件应完整，无 缺损、翘口，溢边应修理平整。 绽萬璉轆娛閬蛏鬮绾瀧。 为了克服PVC管材的热胀冷缩，在管道中设置伸缩 节。 管道接头的粘接工艺是保证工程质量的重要环节。管材公称外径及管件相应承口的实际尺寸应符合要求，检查不合格者，不使用。管的插端均做好坡口，管端平齐，并垂直 于管轴线，在管端划好插入深度的标志线。涂胶前用细砂纸将管端表面及承口内侧打磨一遍，再用清洁剂将表面油污擦去。涂胶用适当尺寸的毛刷蘸适量胶液沿管的长度方向涂在 管道及承口内表

28、面。涂胶完毕，立即用力笔直将管插入承口，避免旋转拧入，插入后用力继续保持 2分钟左右，防止接口 滑脱，待固定后方可松力。接头粘接完毕后，将接头内外多 余的胶液用清洁剂擦洗干净。骁顾燁鶚巯瀆蕪領鲡赙。 天沟处设雨水斗，雨水斗下再按装PVC管。管道固定必须使用管箍，不准使用管钩，雨水斗口安装管帽，以防 杂物堵塞。PVC管距地1米以内做钢筋防护罩 。 瑣钋濺暧惲锟缟馭篩 凉。9、装饰工程： 内墙面施工要点：内墙面施工前应将内墙面基层清理干净，除去基层面油脂污垢，然后施工。套方、吊直、墙面冲筋，冲筋用50mm宽的砂浆标筋，从地面冲至天棚。再抹墙面找平层，待墙面 干硬达到一定强度时，接着理抹8厚1 :

29、2砂浆与冲筋面相平。内墙抹灰面用1:1:6混合砂浆进行第二次墙面找平时， 要求其垂直度、平整度达到规范要求。面层不但要求垂直、 平整，还要求光洁，无抹痕。刮 888白色涂料时，基层必须 干燥，要清理基层，有裂缝、孔痕的地方需用胶灰补牢，第 一遍施工稍厚一点，主要是盖底、抹平，待第一遍充分干燥 后才能进行第二遍施工，施工时有500W防火灯照明，以便 检查施工质量，要求表面均匀，不显刮纹，不脱皮，不起泡， 不透底。 鎦诗涇艳损楼紲鯗餳類。 外墙面施工要点：基层处理要求同内墙。外墙面套方、吊直、做标志，墙 面冲筋，冲筋要求用 50mm宽的1: 2水泥砂浆从室外地坪冲至檐口天棚。12厚1 : 3水泥砂

30、浆打底拉毛，需要垂直度、 平整度达到规范要求。8厚1 : 2水泥砂浆抹面，要求垂直、 平整、表面光洁符合要求。栉缏歐锄棗鈕种鵑瑶锬。 外墙漆施工要点：基层抹灰经过全面检查验收。提前做好外墙漆样板，并经设计、质量检查和监理人员、建设单位等有关部门检查鉴定，达到设计及规范要求。施工工艺清扫基层-填补缝隙、磨砂纸-第一遍满瓜腻子-磨光 t第二遍满刮腻子t磨光t圭寸固底漆t复补腻子t磨光t第 一遍外墙漆磨光第二遍外墙漆磨光第三遍外墙漆 清除遮挡物、清扫飞溅物。 辔烨棟剛殓攬瑤丽阄应。基层处理：将混凝土或水泥混合砂浆抹灰表面上的灰 尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等清除干净。同时将基层缺棱 掉角处，用1 : 3

31、水泥砂浆修补好；表面麻面及缝隙应用 聚醋酸乙烯液1，水泥5，水1调和成的腻子填补齐平， 并用同样配合比的腻子进行局部刮腻子待腻子干后，用砂 纸磨平。 峴扬爛滾澗辐滠兴渙藺。涂刷封固底漆：先将墙面仔细清扫干净，用布将墙面粉尘檫净，涂刷顺序先上后下，自右向左，一般排笔涂刷， 封固底漆使用前应搅拌均匀，根据基层及环境温度情况，可加10%水稀释，以防头遍涂料施涂不开，干燥的复补腻 子后，用1号砂纸磨光，并清扫干净。詩叁撻訥烬忧毀厉鋨骜。涂刷三遍外墙漆：操作要求同封固底漆漆，由于外墙 漆干燥较快，应连续操作，涂刷时从左端开始，逐渐涂刷 向另一端，两排之间要相互衔接，避免出现接头明显而再 另行处理。 则鯤

32、愜韋瘓賈晖园栋泷。10、楼地面工程本工程地面、楼梯为水泥砂浆面层，其余楼面为水泥砂 浆找平层。地面在夯实的地面上浇捣 80厚C10的混凝土作基层。水泥砂浆面层：水泥砂浆配合比为1 : 2,稠度不应大于35mm，铺砂浆面层时，按照冲筋或灰饼的厚度铺设，边 铺边用木槎板拍实。 水泥面的抹压工作分三次进行，第一遍在面层铺设后用木槎板槎打并抹压平整，以达到面层材料均匀紧密，并与基层结合牢固。 第二遍压光应在水泥初凝后进 行实施操作，人站在上面有脚印但不下陷就可以压光。这次压光不得漏压，并要把凹坑、砂眼和脚印等压平。第三遍压 光在水泥终凝前完成。实际操作时，人踩上去没有明显脚印就可以了，这一次要把第二遍

33、留下的抹痕压平，使表面密实光滑。 胀鏝彈奥秘孫戶孪钇賻。针对卫生间等有水部位， 在基层处理应做防水处理， 防水找平砂浆应在四周沿墙上翻150高，以提高楼面防水效果。 鳃躋峽祷紉诵帮废掃減。11、防水工程屋面瓦屋面（基层有油毡）防水、隔热，卫生间取氨脂防水层。聚氨脂防水的施工程序为：基层清理-涂料底层涂料-增补涂料t刮第一遍涂料增补涂料刮第二遍涂料。防水层 施工前，基层必须充分干燥。开始进行结合层涂料施工，将聚氨脂甲组份料与底涂工料按1 : 3.5 （重量比）混合搅拌均匀，先涂刷阴阳角、排水口、预埋件等部位，再滚刷大面 积，达到涂布均匀、厚薄一致，不漏刷。待 4-5小时后，且 底层涂料固化干燥后

34、，再进行下道工序施工。稟虛嬪赈维哜妝扩踴粜。第二遍涂料施工间隔时间一般不小于24小时，但不大于72小时，且以手感不粘为最佳时间，第一遍与第二遍涂 刷必须相互垂直施工。陽簍埡鮭罷規呜旧岿錟。采用的防水材料，必须有出厂合格证。 质量达到国家标 准。PVC落水管距墙面不小于 20cm ,排水口距散水坡的高 度不大于20mm，管箍应卡牢，深度不小于 40mm ,管箍的 最大间距不宜大于 1.2m，落水管顶部应安装球形防塞球， 以免造成水管堵塞。沩氣嘮戇苌鑿鑿槠谔應。12、门窗工程(1 )铝合金窗 制作规程材料验收：入库材料必须有出厂合格证书、厂家、出 厂日期及相应数据。技术标准：均按国标 92SJ71

35、2及92SJ606设计图执 行。下料：下料应按图纸施工，要在专用机床上进行，不 得碰伤、划伤、污染，要合理堆放。下料长度误差为土 0.3mm。型材端面斜度w 15。开榫、打孔：开榫、打孔应在专机床上进行，其位 置偏差为土 0.5mm。安装密封条：应按图纸要求安装指定的密封条。密 封条不得有断口。橡胶条不得有预拉应力。装配和安装五金配件：装配应按图纸施工，所有五 金配件应符合技术要求，门窗装配精度应比安装精度提 高10% 。 钡嵐縣緱虜荣产涛團蔺。安装玻璃：应按相应的规范执行，玻璃不得有尖角 裂纹，下端应垫防震垫。打胶：打胶应在无灰尘无污染的环境中进行，胶缝 必须饱满，不得有气泡、断层。打胶前型

36、材和玻璃表面 应用溶剂清洗 。 懨俠劑鈍触乐鹇烬觶騮。涂沥青漆：所有与水泥砂浆接触的部分要涂满沥青 漆。包装：门（窗）出厂前应做质量检查， 并贴合格证， 施工过程中的外露部分要贴PVC防护膜。 安装规程准备工作：熟悉施工图，明确门窗安装的技术要求，门窗数量、规格、安装位置及开启方向。按设计要求检查洞口尺寸，如与设计尺寸不符，应 予以纠正。确认建筑物每层的门窗安装位置参考线（标高线、门窗正面中心线和侧面中心线）明确门窗实际安装位置与放线的关系。 謾饱兗争詣繚鮐癞别濾。认真检查门窗和制作质量、数量及外观，并做好验收记录，对不符合质量要求的制品有权拒绝验收。保证项目：门窗的安装位置、开启方向必须符合

37、设计要求。门窗框的安装必须牢固，锚固件的数量、位置，锚固方 法及防腐处理必须符合设计要求，锚固件应双侧锚固或交错双侧锚固。锚固连接件可用射钉或膨胀螺栓，但砖墙严禁用射钉固定。沿口有间隙时，允许用木楔双向垫紧，但木楔外 露部分不得超过2cm，上表面不得高于型材底边，如间隙过大，允许用其他建筑材料填嵌，但必须用水泥砂浆固定，其 咼度不得超过型材底梁。呙铉們欤谦鸪饺竞荡赚。基本项目：门窗扇安装应符合以下规定平开门窗扇：关闭严密、间隙均匀、开关灵活。推拉门窗扇：关闭严密、间隙均匀、扇与框搭接量符合设计要求。地弹簧门扇：自动定位准确，开启角90 °±°，关闭时间在6-10秒

38、之间。门窗附件安装应做到品种、数量齐全，安装位置正确、牢固，灵活适用，达到各自的功能。门窗外观应做到表面清洁、无划痕、碰伤、无锈蚀，打胶表面光滑、平整、厚度均匀、无气孔，打胶前应清除型材 和玻璃表面污物。胶条应留有收缩余量（约 20-30mm ）转 角处应斜面断开并打胶。外露螺丝的颜色应与型材颜色一 致。如颜色不一致，可用同色油漆或胶涂盖。莹谐龌蕲賞组靄绉嚴减。型材对接或搭接的室外缝隙应打胶。塞缝要求：门窗框安装之前应先清洗门窗洞口混凝土表面层，后刷素浆结合层，以保证塞缝砂与原洞口的严密结。塞缝分为第一次采用 1 : 3防水砂浆填塞饱满。第二次 采用1 : 2防水砂浆填充（或灌注）。拆除原有固

39、定窗框垫块，填塞防水砂浆。外墙饰面与铝窗框接合处必须打防水胶。 质量控制材料采购铝材：我们将根据图纸及建设方要求严格选用铝合金型材，表面经阳极氧化处理。玻璃：根据图纸及甲方要求按标准选用优质浮法玻璃，门窗选用5mm的优质玻璃。密封材料：密封胶条选用应符合相应的国家标准，密封胶一律采用进口硅酮胶。铝合金件：应符合 GB1175和GB2702标准。不锈钢滑撑应符合 GB9300标准。所有材料必须出具出厂合格证书及相应的质检报告书。制作质量控制在严格按制作规程要求下， 采取由作业人员自检、 质检 员抽检的检验方式。检验机械设备、量具的精度，并调较到 正常的工作状态和监控运行过程的稳定性。按照拟定的工

40、艺进行加工，严格依照加工技术标准检验加工件的下料、装嵌尺寸是否在标准允许的误差范围内，表面保护、包装是否符合要求。检验对象为处于下料至包装各工序中的任何加工 件。质检员做好检验记录，监督不合格品的返工、更换。杜 绝不合格产品出厂。 麸肃鹏镟轿騍镣缚縟糶。（2 ）木门制安 正确选用木料：门框料应干燥，含水率控制在12%以内，宜选用收缩变形小的木料制作。木料的斜纹率应控制在10%以内，并不能有明显结节疤痕和虫孔等缺陷 。納畴鳗吶鄖禎銣腻鰲锬。 木门的加工由熟练的技工制作，做到层层把关验收，安装要严格按指定的标准图集施工。風撵鲔貓铁频钙蓟纠庙。 门框制作时，立挺与横框要采取榫接，接缝要严密，裁口深浅

41、一致，误差应控制在3mm以内，左右咼差控制在3mm以内。门框制作好经检验合格后应在与墙接触面满刷 防腐油，其它外露面满刷干性油一道，并钉好临时加固板条水平堆放。 灭暧骇諗鋅猎輛觏馊藹。 门扇制作应严格保证厚度尺寸， 主龙骨应直，不能分段拼接。用于制作门扇的胶水质量要门扇保证不脱落、不变形。按规定堆载加压。确保面板与龙骨粘牢固。铹鸝饷飾镡閌赀诨癱骝。 门扇制作好后在安装之前，在上下端各钻25排气 孔，防止门窗变形。 门框扇的保管应考虑防潮措施，避免日晒雨淋，造成扭曲变形。 门扇在安装之前，应先将上下两端刮好腻子，刷上油漆，避免装好门后，门下口无法涂刷油漆。攙閿频嵘陣澇諗谴隴泸。 木门框的安装应严

42、格按地坪控制标高进行，做到左右高度一致，框与地面垂直，离墙宽一致，并在抹灰前检查好 后加以固定。 趕輾雏纨颗锊讨跃满賺。 木门框安装好后，应及时修补门框边，并在手推车车轴高度内，临时钉上木板条或铁皮加以保护，避免手推车车轴等碰到框料。门窗安装在同一楼层上土建抹灰地坪等完成 后进行，门扇的安装与框四周的缝隙大小一致。夹覡闾辁駁档驀迁锬減。 严格控制门扇与地面的缝隙，外门不大于5mm，内门不大于6mm。安装合页时，框与门扇双面开槽，保证合 页的进出深浅一致， 合页上下轴保持在一个垂直面，保证安好的门扇启闭灵活自由。视絀镘鸸鲚鐘脑钧欖粝。13、水电安装工程（1）给排水工程 给水管道安装工艺流程安装准

43、备T预制加工T立管安装T支管安装T管道试压T 管道冲洗。安装准备交底的具体措施做好准备工作，检查各楼层预留预埋位置及尺寸。预制加工在安装的结构位置上做出标记，按标记分段量出实际安装的准确尺寸，作好记录，然后预制加工。立管安装将预制好的立管编号分层按顺序安装，对好调查。核对预留甩口并上好临时丝堵。安装完后，用线附找正，用卡件 固定，配合土建堵好楼板洞。偽澀锟攢鴛擋緬铹鈞錠。支管安装将预制好的支管从立管甩口依次逐段进行安装，根据管道长度适当加好临时固定卡，核定不同卫生器具的预留设 计、位置是否正确，找平找正后安装卡件，去掉临时固定卡， 上好临时丝堵。 緦徑铫膾龋轿级镗挢廟。管道试压管道系统安装完后

44、，进行综合水压试验。试验压力值为 工作压力值的1.5倍。水压试验时要排尽管内空气，充满水 加压至规定要求时停止加压， 进行检查，待各接口均无渗漏，持续到规定时间观察其压降在0.05Mpa以内，可通知甲方及有关人员验收，办理签证手续，然后把水泄净，并及时填 写管道试压记录。 騅憑钶銘侥张礫阵轸蔼。管道冲洗管道在试压完后即进行冲洗。用水连续冲洗，冲洗时应保证有足够的流量，观察出水口出水，在清浊度、透明度、 色泽等方面与进水相比较，要求一致，并将水质样本送卫生部化验，直到水质化验报告合格为止。疠骐錾农剎貯狱颢幗騮。 排水管安装工艺流程安装准备-排水立管安装-排水支管安装-封口堵洞- 灌水试验。安装准

45、备根据设计图纸及技术交底，检查、核对顶留孔洞大小尺寸是否正确。排水立管安装根据施工图校对预留洞口尺寸，先用线锤确定管中心位置，敷设立管，立管检查口设置按设计要求，立管检查口方 向要便于检修。 镞锊过润启婭澗骆讕濾。排水支管安装排水横管与横管、横管与立管的连接应采用顺水三通或45。配件，支管末端可用带检查门的弯头代替清扫口，以利 于管道疏通维修，排水支管不得有倒坡或局部凹陷现象，保证达到坡度要求。 榿贰轲誊壟该槛鲻垲赛。封口堵漏安装粘接时必须将预留管口清理干净，再进行粘接。粘牢后找正、找直、封闭管口和堵洞，打开下一层立管清扫口， 用充气橡佼堵封上部，进行闭水试验，合格后撤去橡胶堵， 圭寸好清扫口

46、。 邁茑赚陉宾呗擷鹪讼凑。灌水试验将充气球胆在立管处堵严，由本层预埋口处灌水做闭水试验，水位在规定时间内不下降为合格，注意检查各接口。 卫生洁具及管道附件安装工艺流程安装准确t卫生洁具及配件检验t卫生洁具安装t卫生 洁具配件预装-卫生洁具隐装-卫生洁具与墙地缝隙处理- 卫生洁具外观检查清理T通水试验。 嵝硖贪塒廩袞悯倉華糲。(2 )电气工程 配管配线工艺流程划线定位T测定箱盒位置T稳住箱盒T管路连接地线安 装接地卡T扫管穿带线T选择导线T管内穿线带护口T线路施工前在熟悉了解土建结构的情况下充分理解电气等专业图纸，特别是标高、平面隔断尺寸、门窗位置等，把这 些有关尺寸资料画到电气有关施工图上，以

47、便掌握电气设 备、线路走向，各器件的实际位置、尺寸等，这样才能密切 配合土建搞好主体工程预埋线管、箱盒。劇妆诨貰攖苹埘呂仑庙。电线管的预埋工作按照土建进度进行，木工立好模板后，及时组织人员画线定位，在墙上预埋箱盒，校平统一标 高。电管与箱盒必须采用配套的元件连接，电管与箱盒开口处塞上木塞或废水泥纸，防止水泥及石灰渣进入造成堵塞。臠龍讹驄桠业變墊罗嶄。在土建浇灌混凝土时，应派人养护配合，以免管路移位及碰坏。土建脱模后，应及时进行检查，发现问题及时解决。鰻順褛悦漚縫輾屜鸭骞。管内扫管穿线，其目的是检查管路是否畅通、正确，清 扫管内积水和杂物。选择导线，应根据设计图纸要求选择。为保证相线、零线、地线

48、及开关线不致混淆，应用不同颜色的塑铜线，如为 同色应认真帮好标记，严格区分并做记录。穡釓虚绺滟鳗絲懷紆泺。管内穿线带护口，导线在管内严禁有接头，导线应按标准留有接线长度。管内穿线结束后，应按规范及质量验评标准执行自检、互检，不符合规定的应立即纠正，检查无误后再进行绝缘摇测。线路的绝缘摇测一般选用550V，量程为0-500M欧姆表。 隶誆荧鉴獫纲鴣攣駘賽。 电气照明器具的安装工艺流程检查、清理组装灯具、开关、插座接线安装通电试 运行。灯具安装照明器具应在顶棚抹灰及表在装饰工作已完成后进行 与土建装饰班组密切配合。安装时，必须先量好位置，弹好 十字中心线，按中心线定位。浹繢腻叢着駕骠構砀湊。开关插

49、座的安装安装前应先清理盒内的夹渣、灰块等杂物，因预埋过深（大于2.5cm ）的个别箱盒要重新安装。加装套盒。成排安 装的开关、插座的高差不应大于5mm，进门灯具开关位置距门框0.150.12m。开关位置应与灯位相对应，开关向上为开，向下为关。暗装插座，开关的面板应端正、严密并与 墙面平。电器、灯具的相线应经开关控制，插座的线孔为单 相三孔插座时，上孔为接地，左孔为零线，右孔为相线，固 定时要使面板端正，并与墙面平齐。鈀燭罚櫝箋礱颼畢韫粝。 配电箱的安装材料要求箱体应有一定的机械强度，周边平整无损伤，油漆无脱落。底板厚度不少于1.5mm。箱内各种器具应安装牢固，导线排列整齐，压接牢固，并有产品合

50、格证。惬執缉蘿绅颀阳灣愴鍵。工艺流程：弹线定位-明（暗）装配电箱-（实物排列、加工、固 定电具、电盘配线）-箱（盒）固定-绝缘检测。配电箱安装前应对照图纸的系统、原理图检查，核对配电箱内部电气元件、规格、名称是否齐全完好，暗装配电箱 应先配合土建预埋箱壳。贞廈给鏌綞牵鎮獵鎦龐。暗装配电箱，一般要求配电箱外面出墙5mm左右，四边要一致，使盘面板紧贴墙面， 并用水平尺测量水平与垂直 度，合乎要求后方可固定。嚌鳍级厨胀鑲铟礦毁蕲。电线管进配电箱开孔要排列整齐，用开孔钻开孔，箱内排线应整齐绑扎成束，扎带距离相等，保持工艺美观。外露 部位应该两端固定，盘面引出线及进导线应留有适当余度， 以便维修。 薊镔

51、竖牍熒浹醬籬铃騫。配电箱内接线，对每个回路绝缘进行测试， 并记录数值。 进线电源应根据电线、 零地线严格分色敷设， 出线回路应按 图纸的标准套上相应的异型三角塑料套管、标明回路编号。配电箱体应采用接地端子， 安装好保护接地线。 导线路穿线不应伤线芯或线芯过长，所有的接线要拧紧每个固定螺栓，防止线头松动。 绅薮疮颧訝标販繯轅赛。在箱内分配开关下方用标签纸标上每个回路控制的具体负载名称位置，以便用户使用检修方便。 通电试运行灯具、配电箱安装完毕，且各线中的绝缘电阻测试合格 后方允许通电试运行。通电后应仔细检查和巡视， 针对出现的问题查找原因进行修复。饪箩狞屬诺釙诬苧径凛。14、季节施工的措施本工程

52、从开工到竣工， 工期170天，经历秋、冬、春三 季。须考虑冬季、雨季施工措施。（1）雨季施工措施 通用措施做到场地排水工作，根据场地地势及现场附近原有排水 系统确定排水方向及路径，保证天雨时排水通畅，无积水， 天晴时场地干爽。 烴毙潜籬賢擔視蠶贲粵。做好现场材料防雨工作。水泥、保温材料等均须防雨防 潮。做好机电设备的防雨工作，机电设备必须加防雨罩，以免因漏水而损坏设备。做好接地保护，以防漏电伤人。配电箱、搅拌机、提升机操作处均搭设防雨棚。鋝岂涛軌跃轮莳講嫗键。大雨后应对电气设施、提升机、基础、道路及外脚手架 进行全面检查，有问题及时处理。 施工正值雨季时，为保证砼配合比准确， 大雨后应测 定砂

53、、石的含水量，动态调整配合比。下雨时砌筑砂浆应减少稠度，并加以覆盖。下雨前新砌的砌体和新浇的砼均应覆 盖以防雨冲。雨后继续砌筑时应将受雨冲刷过的新砌体最上 两皮砖拆除重砌，大雨时应停止砼的浇筑及砌体施工。撷伪氢鱧轍幂聹諛詼庞。 装修工程施工：外粉刷在雨季施工时， 沿女儿墙及脚 手架上排用防水布遮盖。 室内装修在雨季进行时， 必须将屋 面防水层做好，至少先铺一层油毡。 踪飯梦掺钓貞绫賁发蘄。水落管要及时安装，没有条件全部安完时也应先安一 段，并接出弯头离开墙面。(2) 冬季施工措施 砼工程冬季施工措施按规定，室外日平均气温连续 5天稳定低于5 C时，砼 分项工程须采取冬期施工措施。冬期施工起讫日

54、期根据气象局的气象资料确定。根据气温实际情况，确定冬期施工方法为养护期间不加热的掺外加剂法 砼的材料要求：水泥应采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水 泥；砂石除要求没有冰块、雪团外，要求清洁、级配良好、质地坚硬，不含易被冻坏的矿物，拌合水采用自来水，外加 剂要通过技术鉴定，符合要求。婭鑠机职錮夾簣軒蚀骞。砼的搅拌：砼冬期施工除应合理选择搅拌机的型号外， 还必须确定科学的搅拌制度，如搅拌筒转速、搅拌时间、投 料顺序。冬期拌制砼的搅拌时间要比平时适当延长。譽諶掺铒锭试监鄺儕泻。砼的运输：砼拌合物出机后，应及时运到浇筑地点，在 运输过程中，要注意防止砼热量散失，表层冻结、高析等现 象。俦聹执償閏号燴鈿膽賾。

55、砼的浇筑：浇筑前应清除模板和钢筋上的冰雪和污垢，采用机械振捣砼。 砖砌体冬季施工措施当预计室外日平均气温连续 5天稳定低于5 C,冬季施 工砌筑砂浆应比设计等级适当提高，砂浆试块的留置不少于两组，一组为标准养护，另一组与砌体同条件养护。缜電怅淺靓蠐浅錒鵬凜。 装修工程冬季施工措施墙面、天棚抹灰采用冷作法施工，具体采用复合防冻剂法。抹灰砂浆的石灰膏应用块状生石灰淋制，熟化时间一般不少于15天复合防冻剂的参量应有尽有严格控制。砂浆稠度不宜超过5cm。抹灰时的砂浆温度不低于 0 °C,否则应米用热水拌制砂 浆。砂浆采用普通硅酸盐水泥。二、施工进度计划及保证措施(一)施工进度计划本工程采用先地下、后地上、先主体后装修的总体顺序。 有效的运用施工全过程的空间、 时间和资源组织边框均衡施 工。 骥擯帜褸饜兗椏長绛粤。要编制的总体进度计划上， 确定工程主要控制点， 根据 工程主要控制点，编制和落实旬工作计划和周工作计划，对工作进度要统筹安排，环环紧扣，层层落实，抓住关键，照 顾一般。 癱噴导閽骋艳捣靨骢鍵。1、进度计划说明(1) 由于本工程工期紧，施工准备工作要提前进行， 即在中标后开工前进行施工准备工作。