办理购房按揭合同样本

办理购房按揭合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“贷款银行”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.买方拟购买位于____________________的房产，该房产的买卖合同编号为：____________________，以下简称“买卖合同”。

2.买方同意向贷款银行申请办理购房按揭贷款，贷款金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.贷款银行同意向买方发放购房按揭贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条贷款金额及期限

1.1贷款金额：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

1.2贷款期限：自贷款发放之日起____________________年。

第二条贷款利率及还款方式

2.1贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，贷款利率调整按照中国人民银行的规定执行。

2.2还款方式：等额本息还款法。

第三条贷款发放及支付

3.1贷款银行应在收到买方提供的全部资料及满足贷款发放条件后，于____________________个工作日内将贷款发放至买方指定的账户。

3.2买方在收到贷款后，应按照买卖合同的约定，将贷款用于购买房屋。

第四条还款责任

4.1买方应按照贷款合同约定的期限、金额和方式，按时足额偿还贷款本息。

4.2买方如未按时足额偿还贷款本息，贷款银行有权采取一切合法措施追偿。

第五条保险

5.1买方应在贷款发放前，按照贷款银行的要求购买房屋保险，并将保险单交予贷款银行。

5.2保险费用由买方承担。

第六条贷款变更及提前还款

6.1买方如需变更贷款金额、期限或还款方式，应与贷款银行协商一致，并签订书面变更协议。

6.2买方在贷款期限内，如需提前还款，应提前向贷款银行提出申请，并按照贷款银行的要求办理相关手续。

第七条违约责任

7.1买方如未按时足额偿还贷款本息，贷款银行有权按照贷款合同约定，采取一切合法措施追偿。

7.2买方如违反贷款合同约定，贷款银行有权解除贷款合同，并要求买方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行贷款合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.买卖合同

2.买方身份证复印件

3.贷款银行贷款申请表

4.贷款银行贷款审批表

5.贷款合同

6.房屋保险单

7.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“贷款银行”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保公司”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.买方拟购买位于____________________的房产，该房产的买卖合同编号为：____________________，以下简称“买卖合同”。

2.买方同意向贷款银行申请办理购房按揭贷款，贷款金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.担保公司同意为买方的购房按揭贷款提供担保，担保方式为：____________________。

4.贷款银行同意向买方发放购房按揭贷款，在丙方担保的前提下，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条贷款金额及期限

1.1贷款金额：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

1.2贷款期限：自贷款发放之日起____________________年。

第二条贷款利率及还款方式

2.1贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，贷款利率调整按照中国人民银行的规定执行。

2.2还款方式：等额本息还款法。

第三条贷款发放及支付

3.1贷款银行应在收到买方提供的全部资料及满足贷款发放条件后，于____________________个工作日内将贷款发放至买方指定的账户。

3.2买方在收到贷款后，应按照买卖合同的约定，将贷款用于购买房屋。

第四条担保责任

4.1丙方同意为买方的购房按揭贷款提供全额担保，担保期间为贷款期限。

4.2丙方在担保期间内，应承担因买方未按时足额偿还贷款本息而产生的全部责任。

4.3丙方有权要求买方提供反担保，买方应予以配合。

第五条买方权益

5.1买方有权要求贷款银行按照合同约定，按时足额发放贷款。

5.2买方有权要求贷款银行在贷款期限内调整贷款利率。

5.3买方有权要求贷款银行在贷款期限内变更还款方式。

5.4买方有权要求贷款银行在贷款期限内提前还款。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时足额发放贷款，应向买方支付违约金，违约金为贷款金额的____________________%。

6.2乙方如未按合同约定调整贷款利率，应向买方支付违约金，违约金为贷款金额的____________________%。

6.3乙方如未按合同约定变更还款方式，应向买方支付违约金，违约金为贷款金额的____________________%。

6.4乙方在贷款期限内不得单方面提高贷款利率或变更还款方式。

第七条争议解决

7.1双方在履行贷款合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.买卖合同

2.买方身份证复印件

3.贷款银行贷款申请表

4.贷款银行贷款审批表

5.贷款合同

6.担保合同

7.房屋保险单

8.其他相关文件

本合同中，丙方作为担保公司，为买方提供了担保，确保了买方的贷款权益。甲方作为买方，通过增加担保公司这一第三方主体，进一步保障了自己的权益，降低了贷款风险。同时，甲方在合同中享有更多的权利，如要求调整贷款利率、变更还款方式等，以及多种利益条款，如违约金等。乙方作为贷款银行，在合同中承担了更多的责任和义务，如按时足额发放贷款、不得单方面提高贷款利率等。本合同的签订，旨在保障甲方的权益，降低贷款风险，实现甲方的购房目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“贷款银行”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“融资担保公司”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.甲方开发位于____________________的住宅项目，项目预售许可证号为：____________________。

2.乙方同意向甲方提供开发贷款，用于项目的开发建设。

3.丙方同意为甲方的开发贷款提供融资担保，担保方式为：____________________。

4.乙方为保障自身权益，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条贷款金额及期限

1.1贷款金额：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

1.2贷款期限：自贷款发放之日起____________________年。

第二条贷款利率及还款方式

2.1贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，贷款利率调整按照中国人民银行的规定执行。

2.2还款方式：等额本息还款法。

第三条贷款发放及支付

3.1乙方应在收到甲方提供的全部资料及满足贷款发放条件后，于____________________个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。

3.2甲方在收到贷款后，应按照项目开发进度，将贷款用于项目的开发建设。

第四条担保责任

4.1丙方同意为甲方的开发贷款提供融资担保，担保期间为贷款期限。

4.2丙方在担保期间内，应承担因甲方未按时足额偿还贷款本息而产生的全部责任。

4.3丙方有权要求甲方提供反担保，甲方应予以配合。

第五条乙方权益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。

5.2乙方有权要求甲方提供项目开发进度报告，以监控贷款资金的使用情况。

5.3乙方有权要求甲方在贷款期限内提供项目销售情况报告，以评估贷款风险。

5.4乙方有权在甲方违约时，采取一切合法措施追偿贷款本息。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按时足额偿还贷款本息，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的____________________%。

6.2甲方如未按合同约定提供项目开发进度报告或销售情况报告，应向乙方支付违约金，违约金为____________________元。

6.3甲方如未按合同约定使用贷款资金，乙方有权要求甲方立即停止使用，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

6.4甲方在贷款期限内不得将项目转让或抵押给第三方，否则乙方有权解除贷款合同。

第七条争议解决

7.1双方在履行贷款合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.项目预售许可证

2.甲方营业执照复印件

3.贷款银行贷款申请表

4.贷款银行贷款审批表

5.贷款合同

6.担