铺面租赁合同模板

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2、预租合同 为范本， 结合甲乙双方的实际情况， 在双方协商一致的情况下制 定，是双方真实意思的表达。一、出租写字楼情况x-x 甲方出租给乙方的写字楼的主要情况如下：座落：上海市 区 路_号（弄）室（ 以下简称该房屋 ） 。建筑面积： 平方米。土地用途： 结构： 。楼层：本房屋所在建筑共 层，本房屋位于第 _层，有 /无电梯。装修情况：精装修房配家具和电器 （清单见后 ） 。（ 简装修不配家具电器 ）（ 毛坯房 ） 该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件（一） 。甲方已向乙方出示原件 , 乙方确认复印件与原件一致。 房地产权证证书编号： 。x-x 甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签

3、 订本合同前， 甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。 甲方作为该房 屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。 签订本合同前， 甲方已告 诉乙方该房屋已设定抵押 （按揭 ） 。甲方保证本租赁事宜已经抵押 权人同意。 若因抵押原因需要处分本房屋， 双方同意按本合同第 九部分解除本合同的条件的有关内容处理。x x 本房屋的产权共有人包括： 。甲方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用， 并与甲方共同 在本合同上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷。 （ 产权共有人 以授权的方式委托甲方签字， 甲方保证授权委托书真实有效， 并 承担相应的法律责任。 ）x-x 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;

4、现有装修、附属设施、 设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附 属设施的内容、标准及需约定的有关事宜， 由甲、乙双方分别在 本合同附件 （ 二）、（ 三）中加以列明。 甲、乙双方同意该附件作为 甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋 的验收依据。二、租赁用途x-x 乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用，乙 方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 x-x 乙 方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部 门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限x-x 甲乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自 年 月

5、 日起至年月日止。其中 _年_月_日至 _年_月 _日期间的时间 , 甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间,不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币 元。x-x 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求， 经甲方同意后重新签订租赁合同， 租金等 租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。四、租金、支付方式和限期x-x 甲、乙双方约定， 该房屋每月租金总计为人民币 元 （ 大 写 ： 万 仟 佰 拾元角整）。该房屋租金 年内不变， 自 年_月_日起， 双方同意对租金标准进行调整，具体细节由双方根据当时的

6、具体情况协商确定， 双方同意租金调整幅度在 %范围之内。 租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意， 双方可协商对租金进 行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。x-x 乙方应于每月 日前向甲方支付租金。 逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之 支付滞纳金。 x-x乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、现金支付房租。 甲方收到乙方所交的房租后， 应在 x 日内向乙方提供正式的租赁 费发票。五、保证金和其他费用x-x 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支 付房屋租赁保证金，保证金为 个月的租金，即人民币元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，

7、甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合 同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。x-x 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等 费用、房屋和设备日常维修由乙方承担。设备、房屋维修、物业 管理费和其他有关费用，由甲方承担。 （ 房屋日常费用指房屋日 常发生的小的损坏所造成的维修费用，包括灯、门、水电、燃气 设施以及其他属于甲方的设施。 房屋出现大的、 非乙方使用所造 成的损坏所造成的维修费用， 由甲方承担， 包括墙体裂缝、 基础 下沉、房屋漏雨渗水等。 ）xx双方同意由乙方负责办理本房屋的意外商业保险事宜， 并承担保险费用，保险受益人为甲乙双方。 保险范围包括： 甲方 拥有产权的

8、本房屋、设施、家具和电器 ; 乙方拥有的家具电器设 备。若因发生意外情况如火灾等造成双方的财产损失， 由双方共 同向保险公司索赔。 所获赔偿金按照所保险合同中所保险的内容 由双方分享。六、房屋使用要求和维修责任x-x 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障 时，应及时通知甲方修复 ; 甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 另外， 属于甲方维修范围需要进行大修时， 若因维修工作对乙方 的营业造成较大和较长时间的影响， 甚至导致乙方完全无法营业， 甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金， 具体减 免比例由双方根据影响时间和影响程

9、度协商确定。 市政工程、 道 路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围， 但双 方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决。x-x 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。 因乙方使用不当或不合理使用， 致使该房屋及其附属设施损坏或 发生故障的，乙方应负责维修。 乙方拒不维修， 甲方可代为维修， 费用由乙方承担。x-x 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可 使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、 养护，应提前 x 日 通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。 甲方应减少对乙方使 用该房屋的影响。x-x 除本合同附件 （三） 外，乙方另需装修或者增设附属设施 和设备

10、的， 应事先征得甲方的书面同意， 按规定向有关部门审批 的，则还由甲方委托乙方报有关部门批准后， 方可进行。乙方增 设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。x-x 乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使6 用性质。x-x 乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋 及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。七、房屋返还时的状态x-x 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后 的当日内应返还该房屋， 未经甲方同意逾期返还房屋的， 每逾期 一日，乙方应按合同所规定的租金标准的 x.x 倍向甲方支付该房 屋占用使用费。x-x 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，

11、应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。 x-x 属于 乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。 由乙方增加的装修 （ 包 括新增固定的隔墙、窗、灯具、 门及其他拆卸后会损坏室内状况 的情况等 ） 乙方不得拆除， 以免破坏室内的装修状况。 （或由双方 根据当时的实际情况协商处理 ）八、转租、转让和交换x-x 乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将 该房屋部分或全部转租给他人。x-x 乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合 同。并按规定由甲方 （或甲方委托乙方 ）向上海 区房地产交易中心办理登记备案。x-x 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承 租的房屋进行

12、交换， 必须事先征得甲方书面同意。 转让或交换后， 该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合 同并继续履行本合同。x-x 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前 个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。 根据国家法律， 甲方 出售本房屋给第三人后，本合同继续有效。九、解除本合同的条件x-x 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合 同终止，双方互不承担责任：（ 一 ） 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;（ 二 ） 该房屋因社会公共利益被依法征用的 ;（三） 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围 的;（ 四 ） 乙方为自然人的情况下， 若在租赁期内由

13、于乙方发生人 身意外事故导致意外死亡， 根据国家法律， 从人道主义角度考虑， 乙方的家人、 法定继承人可以要求继续履行本合同， 也可以要求 解除本合同而不必承担违约责任。（ 五 ） 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;x-x 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知8 另一方解除本合同。 违反合同的一方， 应向另一方按月租金的 _ 倍支付违约金 ; 给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方 损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（ 一 ） 甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的 ;（ 二 ） 甲方交付的该房屋不符合本合同的约定， 致使不能实现 租赁目的的 ;

14、或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三） 在租赁期间房屋发生权属纠纷而导致合同无法继续履 行的，甲方承担违约和赔偿责任。（ 四 ） 乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;（ 五 ） 因乙方原因造成房屋主体结构损坏的 ;（ 六 ） 乙方擅自转租房屋、 转让房屋承租权或与他人交换各自 承租的房屋的 ;（ 七 ） 乙方逾期不支付租金累计超过 日的 ;十、违约责任xx-x 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的拾 日内进行修复、 逾期不修复的， 甲方同意减少租金并变更有关租 金条款。xx-x 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押 或产权转移已受到限制， 造成乙方损失的

15、， 甲方应负责赔偿。 xxx 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致 使房屋损坏， 造成乙方财产损失或人身伤害的， 甲方应承担赔偿 责任。xx-x 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同， 提前收回该房屋的， 甲方应向乙方支付 个月的租金做为赔偿。xx-x 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范 围和要求装修房屋或者增设附属设施的， 甲方可以要求乙方恢复 房屋原状。xx-x 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租 的，乙方应向甲方支付 个月的资金做为赔偿。 甲方可从租赁保证金中抵扣。 保证金不足抵扣的， 不足部分则由乙方另行支付。十一、其他条款xx-x

16、租赁期间， 甲方如需抵押该房屋， 应当书面告知乙方， 并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、 变卖方式处分该 房屋前 日书面征询乙方购买该房屋的意见， 并且处分该房屋须按照国家的有关规定办理。xx-x 若因政府调整规划等原因发生房屋拆迁，双方同意按 照政府有关拆迁的规定协商处理善后事宜。xx-x 本合同自双方签字 / 签字后立即生效。生效后的 日内，由甲方负责按规定向上海 区房地产交易中心办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明， 并向乙方提供备案证明的复印 件; 本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负责 在本合同变更终止之日起的 日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。

17、因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、 终 止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。xx-x 甲方应按照国家的规定向乙方提供租赁费发票。xx-x 甲方应按照国家和上海市政府的有关规定，在完成合 同备案后的 _个工作日内负责与当地公安派出所签定治安责任 保证书。 乙方应全力协助办理好相关事宜。 甲方也可以出具委托 书，委托乙方办理相关事宜。xx-x 乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在本 房屋内从事任何违反国家法令、法规的事情 ; 乙方房屋符合消防 安全条例 ; 若乙方因违反国家法律、 法规而受到政府部门的处罚， 乙方承担全部责任， 并承担全部损失。 xx-x 若乙方在本房屋内

18、从 事违法活动而受到政府部门的处罚，甲方有权提前终止合同。xx-x 本合同未尽事宜， 经甲、 乙双方协商一致， 可订立补充 条款。 本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分， 本 合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具 有同等效力。xx-x 甲、乙双方在签署本合同时， 对各自的权利、 义务、 责 任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合 同，另一方有权按本合同规定索赔。xx-xx 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协 商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力 ; 协 商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。xx-xx 本合同连

19、同附件一式五份。其中：甲、乙双方各持两 份，上海市 区房地产交易中心一份，均具有同等效力。出租方 （甲方） ：承租方 （乙方） ： 国籍：国籍：法定代表人：法定代表人：注册证明 / 身份证号码：注册证明 / 身份证号码： 产权共有人 （签字 ）： 住址：住址：邮编：邮编： 电话：电话：委托代理人：委托代理人： 身份证号码：身份证号码： 签名盖章：签名盖章： 签约日期：签约日期：签约地点：签约地点：铺面租赁合同模板 x出租人 （甲方） ： 承租人 （乙方） ： 根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方 （ 层/

20、 厅）号场地，面积 营范围为准 ; 库房面积 _平方米，用途以乙方营业执照核准的经平方米，库房位置为 日起第二条租赁期限自年_月至_年 _月日止，共计 年个 月 ; 其 中 免 租 期 为 自 _年 月日起至 年_月日。第三条租金本合同租金实行 （ 一年 / 半年 / 季/ 月） 支付制，租金 标 准 为 ;租金支付方式为（现金/支票/汇票/_）; 第一次租金的支付时间为年月 日 ， 第二 次 租 金 的 支 付 时 间 为 年月日至 年月 日， .第四条保证金条款：第五条保险 x. 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾 险、 .x. 乙方自行投保的范围为： .第六条甲方权利义务 x. 依法

21、制订有关治安、 消防、 卫生、 用 电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。x. 协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、 教育、整顿。x. 应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。x. 除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。x. 应对市场进行商业管理， 维护并改善市场的整体形象， 包 括：对商品品种的规划和控制、 功能区域的划分、商品档次的定 位、商品经营的管理及质量管理 ; 服务质量管理 ; 营销管理 ; 形象 设计 ; 市场调研 ; 公共关系协调 ; 纠纷调解 ; 人员培训 ;.x. 应对市场进行物业管理， 并负责市场内的安全防范和经营

22、设施的建设及维护， 包括：建筑物 （ 包括公共区域及租赁场地 ） 的 管理及维修保养 ; 对乙方装修的审查和监督 ; 水、电、气、空调、 电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保 养; 清洁管理 ; 保安管理并负责市场的公共安全 ; 消防管理 ; 内外 各种通道、道路、停车场的管理 ;.x. 做好市场的整体广告宣传， 并保证每年广告宣传费用不低 于市场当年租金总额的 %。x.第七条乙方权利义务 x. 有权监督甲方履行合同约定的各项 义务。x. 应具备合法的经营资格， 并按照工商行政管理部门核准的 经营范围依法亮证照经营。x. 应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制 度

23、，服从甲方的监督管理。x. 应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。x. 应爱护并合理使用市场内的各项设施， 如需改动应先征得 甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。x. 应按照约定的用途， 本着公平合理、 诚实信用的原则依法 经营， 不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益， 并 承担因违法经营造成的一切后果。x. 将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的， 应先征得 甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转 借营业执照。x. 应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。x. 建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有， 未经甲方同意

24、， 乙方不得以任何形式在上 述范围内进行广告宣传。xx.第八条合同的解除乙方有下列情形之一的， 甲方有权解除合 同，乙方应按照 的标准支付违约金：x. 在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、 收回 经营证照的。x. 未按照约定的用途使用场地，经甲方 次书面通知未改正的。x. 利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。x. 进行其他违法活动累计达 次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。x. 将场地擅自转租、转让、转借给第三人， 或和其他租户交 换场地的。x. 逾期 日未支付租金或水电、 等费用的x. 违反保证金协议的有关约定的。x. 未经甲方同意连续 日未开展经营活动的。x. 违反甲方依法制订的规章

25、制度情节严重或拒不服从甲方 管理的。xx.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前 日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续， 并按照 的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金， 并退还保证金及利息。第九条其他违约责任 x. 甲方未按约定提供场地或用水、用 电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的， 应减收 相应租金， 乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同， 并要求 甲方赔偿相应的损失。x. 甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的， 甲方应承担赔偿责任。x. 乙方未按照约定支付租金或水电等费用的， 应每日向甲方

26、支付迟延租金或费用 %的违约金。x.第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因， 使场地不适于使用或租用时， 甲方应减收相应的租金。 如果场地 无法复原的，本合同自动解除， 应退还乙方保证金及利息， 双方 互不承担违约责任。第十一条续租本合同续租适用以下第 种方式：x. 乙方有意在租赁期满后续租的，应提前 日书面 通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。 甲方同意续租的， 双方应重新签订租赁合同。 租赁期满前甲方未 做出书面答复的，视为甲方同意续租， 租期为不定期， 租金标准 同本合同。x. 租赁期满乙方如无违约行为的， 则享有在同等条件下对场 地的优先租赁权， 如乙方

27、无意续租的， 应在租赁期满前 日内书面通知甲方 ; 乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除 等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后 日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、 适租的状态交 还甲方。乙方拒不交还的， 甲方有权采取必要措施予以收回， 由 此造成的损失由乙方承担。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议， 由双方协商 解决或申请有关部门调解解决， 协商或调解解决不成的， 按下列 第 种方式解决 （ 只能选择一种 ） ：x. 提交 仲裁委员会仲裁 ;x. 依法向 人民法院起诉。第十四条其他约定事项 x. 在租赁期限内场地所有

28、权发生变 动的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。x.第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，.第十六条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式， 并 由双方签字盖章作为合同附件， 附件与本合同具有同等的法律效 力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件， 规章制度的 内容与合同约定相冲突的，以本合同为准， 但国家法律、政策另 有规定的除外。出租人 （盖章） ： 承租人 （盖章） ： 住所： 住所： 营业执照号码： 营业执照号码： 市场登记证号码： 身份证号码： 法定代表人（签字） ：法定代表人（ 签字） ：委托代理人（签字） ：委托代理人（ 签字）

29、：电话： 电话： 年_月_日年_月_日 铺面租赁合同模板 x 甲方：乙方：经甲乙双方平等协商同意达成如下条款， 特订立本合同， 双 方共同遵守执行。一、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自 负盈亏。二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。三、租赁经营时间：租赁时间从年月日起至年月日止， 租赁 期限为年。四、租金：x、门面月租金双方协商为元，乙方在合同签订时一次性向 甲方交清当年门面租金。 每年租金递增， 不准拖欠和以各种理由 拒交。x 、甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙 方负责， 乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、 不得拖 欠、拒交，否则发生的一切责

30、任由乙方负责。水表底表吨位，电 表底数度数。五、租赁责任：x 、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随 意该拆， 如乙方需装修改造门面内外， 乙方自行处理好各种关系 方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。x、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配 套设施若有损失或遗失， 均由乙方赔偿和维修改造好， 费用由乙 方负责。x、合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损 坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复， 经甲方验收合格 后方可。六、违约责任： 乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为 由转租给他人经营和使用， 否则视为乙方违约， 甲方有权收回门 面，终止乙方合同。乙

31、方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲 方先同意，门面租金由甲方决定，对乙方无权作主， 否则由此引 起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。 具有同等法律效力。甲方：乙方：电话：电话：年月日铺面租赁合同模板 x出租方 （以下简称甲方 ）承租方 （ 以下简称乙方 ）公司名称：公司名称：公司地址：公司地址： 法定代表人：法定代表人： 根据中华人民共和国合同法 及有关规定， 为明确甲方与 乙方的权利义务关系，双方在自愿、 平等、等价有偿的原则下经 过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容一、甲方将位于 市区 号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具

32、有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米， 使用面积为 平方米。 甲方同意乙方所租房屋作为经营用， 其范围以乙方营业执照为准。三、甲方为乙方提供的房间内有： 消防设施及供配电等设备。 上述设备的运行及维修费用， 包含在租金之内， 乙方不再另行付 费。四、第二条租赁期限五、租赁期 年，自 年 月日起至年月日止。第三条租金及其它费用六、合同有效年度租金共计为 元（人民币 ）。七、每一个租赁年度按月计算。八、电费按日常实际使用数 （计量 ）收费，每月 xx 日前交上 月电费 （甲方出示供电局收费发票 ） 其它费用，双方协商补充于本 条款内。第四条双方的权利和义务九、甲方（ 一 ） 甲方应

33、保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用， 并负责年检及日常维护保养、维修 ; 凡遇到政府部门要求需对有 关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。（二） 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和 审查并及时提出意见。（ 三 ） 负责协调本地区各有关部门的关系， 并为乙方办理营业 执照提供有效的房产证明及相关手续。（ 四 ） 甲方保证室内原有的电线、 电缆满足乙方正常营业使用， 并经常检查其完好性 （ 乙方自设除外 ） ，发现问题应及时向乙方通 报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失， 甲方应给予乙方全 额赔偿。（ 五） 在合同期内， 甲方不得再次引进同类 （饰品） 商户。如违 约应向乙方赔

34、偿元人民币经济损失费，并清除该商户。（ 六 ） 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定， 并向乙 方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。（ 七 ） 上述设备、 设施出现问题甲方应及时修复或更换， 如甲 方不能及时实施， 乙方有权代为修复或更换， 费用 （以发票为准 ） 由房租扣除。十、乙方（ 一 ） 在国家法律、 法规、政策允许的范围内进行经营及办公。（ 二 ） 合同有效期内， 对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。（ 三 ） 按合同内容交纳租金及其它费用。第五条付款方式及时间十一、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金 元人民币付给甲方。十二、

35、乙方从第二次付款开始，每次在本月前 x 天交付。 十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、 汇票或现金等方式。第六条房屋装修或改造十四、 乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。 在合同终止、 解除 租赁关系时， 乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有 （ 可移动设施除外 ） 。第七条续租十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。 十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出， 并签订新租赁合同。第八条其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、 合并，不影响本合同继续履行。 变更、 合并后的一方即成为本合 同当

36、然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。十八、 本合同的某项条款需要变更时， 必须用书面方式进行 确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方， 在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。十九、 双方各自办理财产保险， 互不承担任何形式之风险责 任。二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。第九条违约二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。 乙方已交纳定金 后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备， 属于甲 方违约。甲方每天按年租金的 X%向乙方支付延期违约金，同时乙 方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。二十二、在合同有效期内未经乙方同意， 甲方单方面提高

37、租 金，乙方有权拒绝支付超额租金。二十三、任何一方单方面取消、 中断合同， 应提前二个月通 知对方。二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约， 每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款 X%的违 约金。超过 xx 日甲方有权采取措施，收回房屋。二十五、 因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时， 不 视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。二十六、 因甲方原因使乙方未能正常营业， 给乙方造成经济 损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。第十条合同生效、纠纷解决二十七、 本合同经甲、 乙双方单位法定代表人或授权代理人 签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八

38、、在本合同执行过程中， 若发生纠纷， 由双方友好协 商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行 签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。三十、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。 三十一、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 第十一条其他三十二、本合同正文共五页，随本合同共六个附件： 26 附x:甲方有效房产证明复印件（略）附x :用电及防火安全合格证复印件 （略）附x:甲方营业执照复印件（略）附x:乙方营业执照复印件（略）甲方:乙方:法人:法人:注册地址:注册地址:开户银行:开户银行:帐号:帐号:签字日期:年月日签字

39、日期:年月日签字地点:签字地点:注意事项:铺面租赁合同模板 x出租方 （ 以下简称甲方 ）承租方 （ 以下简称乙方 ）姓名:姓名: 经甲乙双方协商，甲方同意将岳阳市岳纺盖一市场 xx 门面 及紧靠 xx 门面左则的 xx 房间出租给乙方经营， 根据中华人民 共和国合同法 及有关规定， 为明确甲方与乙方的权利义务关系， 双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商， 定立本合第一条租赁内容 一、甲方将位于岳阳市岳纺盖一市场的 xx 门面租赁给乙方。xx 门面合法产权为盖一市场所有，甲方已经从盖一市场买下了xx 门面 xx 年到 xx 年的合法经营权。二、甲方同意乙方所租房屋作为经营用， 其经营

40、范围由乙方 自己决定。第二条租赁期限三、租赁期五年， 自 xx 年 xx 月 xx 日起至 xx 年 xx 月 xx 日 止。第三条租金和租金交纳形式四、XX门面的租金为每月壹仟肆佰伍拾圆整(XX.XX), XX门面的租金为每年壹千圆整 (xx.xx) 。乙方每年的 x 月 x 号到 x 月 X 号期间向甲方缴纳一年的租金壹万柒仟肆佰圆 (XX.XX) ，乙方 每年年底向盖一市场缴纳 XX 门面的租金壹千圆 (XX.XX) 。五、乙方在签订合同时付给甲方伍千圆(XX.XX) 人民币做为合同履行保证金。六、乙方交付的履行保证金甲方在合同到期后应全额交还乙 方。七、乙方向甲方支付的租金用可采用银行

41、转帐、支票、 汇票 或现金等方式。第四条双方的权利和义务八、甲方允许乙方因经营需要对房屋进行装修和必要的改造。九、甲方保证室内原有的电线、 电缆满足乙方正常营业使用。 十、在合同期内， 甲方不得再在盖一市场其他门面进行经营 活动，如有，视为单方终止合同违约行为。十一、乙方在国家法律、 法规、政策允许的范围内进行经营， 遵守国家法律法规，遵守盖一市场各项规章制度。十二、甲方承诺给乙方无偿使用的设备 （ 设备清单及设备状 态见附件 ） ，乙方在合同期内可以使用，乙方也可以不使用，代 为甲方保存。 由于甲方设备自身所具有的特性， 设备随时间会老 化，合同期满后， 乙方交付给甲方时， 乙方不承担相关折

42、旧费用。第五条续租十三、在本合同期满后，乙方在同等条件下 （ 租金、押金等 ） 有优先续租权。十四、乙方如需续租， 应在租期届满前半年向甲方提出，并 签订新租赁合同。十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、 合并，不影响本合同继续履行。 变更、 合并后的一方即成为本合 同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。第六条违约 十六、乙方应在合同规定期间内交付甲方房租，如未交付， 每滞纳一天甲方扣除乙方保证金的X% 故为滞纳金，如一月未交清，甲方有权收回门面并终止合同。十七、合同期满后，甲方可 以重新确定租金和押金标准。 在合同有效期内未经乙方同意， 甲 方单方面提高租金，乙方有权拒

43、绝支付超额租金。十八、甲、乙双方签订的房屋租赁合同，乙方已交纳保证金 后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备， 属于甲 方违约。甲方每天按年租金的 X%向乙方支付延期违约金。十九、任何一方单方面取消、 中断合同，应提前半年通知对 方，未经双方同意不得终止合同。二十、任何一方单方面强行终止合同需赔偿对方合同租赁期 租金总额。第八条其它二十一、 本合同的某项条款需要变更时， 必须用书面方式进 行确定， 双方订立补充协议， 接到函件方在二十天内书面答复对 方，在二十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。二十二、 双方各自办理财产保险， 互不承担任何形式之风险 责任。二十三、乙方营业范围

44、可根据需要可自行调整。 30 二十四、本合同在履行中发生争议， 由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由岳阳仲裁委员会仲裁。 （ 甲、乙 双方不在本合同中约定仲裁机构， 事后又没有达成书面仲裁协议 的，可向人民法院起诉。 ）二十五、本合同连同附件共 x 页，一式两份，甲、乙双方各 执一份，均具有同等效力。甲方签字 （ 盖章） 乙方签字 （ 盖章） 合同签订日期 铺面租赁合同模板 x 出租方 （ 以下称甲方 ）： 承租方 （ 以下称乙方 ）： 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方， 双方在法律的基础 上，经友好协商，制定如下协议：一、铺位地址 甲方出租的商铺坐落于，建筑面积平方米。二、租赁

45、期限 双方商定铺位租期为 年，自年月 日起至年月日。三、租金和租金交纳期及条件x、每年租金为人民币， 大写：。乙方以现金形式向出租方支付租金，租金第一次交付两年房租为人民币， 大写， 以后每年支 付一次，并于每年日前交至出租方。x、房租租金前三年不变，合同期内后两年房租随周边房租 涨或者落。四、水电费、管理费、清洁费和维修费等费用的缴费办法x、水电费：电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水 价格收费 （含损耗）; 乙方于次月 xx 号前向甲方以现金方式交清 上月的水电费。 （ 水表底数为 度，电表底数为 度， 此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满 ）;x、相关管理费、清洁费：乙方自行向相

46、关管理部门、机构 交纳;x、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁铺位的质量或房 屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责 ;x、因使用该铺位进行商业活动产生的其它各项费用均由乙 方缴纳， （ 其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等 设备的费用 ） 。四、出租方与承租方的变更x. 租赁期间， 乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用， 必须 事先征得甲方的同意。 取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。五、合同期内若甲方恶意收回房屋、 转租他人、 单方面变更 合同给乙方造成的一切损失全部由甲方承担。六、乙方的职责x、甲、乙双方在合同终止前，须提前一

47、个月通知对方是否 终止合同。x 、乙方保证承租甲方的商铺作为商业使用，遵守中华人民 共和国法规和政府相关规定， 合法经营。 因乙方违法经营而给甲 方造成的连带损失，由乙方负责。七、合同期满，如甲方的租赁商铺需继续出租，在同一条件下，乙方享有优先权 （ 但租金可随社会物价指数变动而适当调整 ）八、本合同有效期内， 发生下列情形之一的， 本合同自动解 除：x 、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;x、政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产；x、甲、乙双方协商一致。九、本合同如有未尽事宜， 甲、乙双方应在法律的基础上共 同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十、本合同双方签字后

48、生效，本合同 x 式 x 份，甲、乙双方 各执 x 份。 33 出租方 （签名） ： 承租方 （签名） ：联系电话： 联系电话： 联系地址： 联系地址： 身份证号码： 身份证号码： 日期：年月日日期：年月日 铺面租赁合同模板 x甲方： （ 出租方 ）乙方： （ 承租方 ）双方就乙方租赁甲方房屋一事， 经协商达成如下协议， 由双 方共同遵守执行：第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况x、本合同所出租房屋坐落在 市街巷号（不足部 分可以补充 ）x、房屋的建筑面积 平方米、使用面积平方米。（不足 部分可以补充 ）x、所出租房屋的房屋产权编号： 。第二条：房屋内部的装修情况及主要设备（ 写明内的

49、装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易 装修，其内设备为）第三条：房屋租赁的期限租赁期限为 _（月/年）。从_年_月_日中午 xx 时零分 起至 _年 _月_日中午 xx 时零。租赁期限届满前 _天，如乙方需要继续承租，需要向甲方 提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前_天通知乙方，乙方在接到通知后 _天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期 不予答复，那么视为其放弃该权利。第四条：租金及其交纳方式每月租金 _元，大写 。租金按月交付。 合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租 金。以后每月 _日前乙方向甲方支付下个月的租金。第五条：押金押金 _元，大写。该押

50、金用于保障房屋内的设备完好， 如出现设备损坏的现象， 甲方有权按照市场价格扣除相应 的赔偿款。如合同期满， 乙方没有损害房屋内的设备， 则甲方应该在合 同期满日如数退还。第六条：房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途， 保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、 水电无法正常供应等对乙方 正常使用房屋具有影响的情形， 甲方应在接到乙方通知的 _天之 内予以解决。 否则乙方有权提前解除合同， 并有权要求甲方支付 违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况， 否则视为违约，应向甲方支付违约金。第七条：房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋， 乙方又不愿意购买， 则甲方应保

51、证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。第八条：违约责任x、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除 合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。x) 擅自将房屋转租、转让、转借的 ;x) 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ;x) 拖欠租金 _月。x、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天 数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的_%x、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付 _月的租金作为 违约金。x、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向 36 守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付_元违约金。第九条：优先承租权租赁期间届满后， 如甲方继续出

52、租房屋， 则乙方在同等条件 下享有优先承租权。 如租赁期间届满后， 乙方确实无法找到房屋， 甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。第十条：免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时， 双方互补承担 责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。第十一条：争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商 ; 如 协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。第十二条：合同自双方签字之日起生效。一式三份， 双方各 执一份，报公安部门备案一份。第十三条： 房屋产权证复印件、 甲乙方双方身份证的复印件 为本合同附件。附随合同之后。出租方：承租方：电话：电话：地址：地址：年月

53、日年月日铺面租赁合同模板 x甲方（出租方 ） ： 住所： 邮编： 法定代表人 本人： 联系电话： 身份证护照营业执照号码： 委托法定代理人： 联系电话： 乙方（承租方 ） ： 住所： 邮编： 法定代表人 本人： 联系电话： 身份证护照营业执照号码： 委托法定代理人： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法 、上海市房屋租赁条例 （ 以 下简称 " 条例 "） 等法律法规，并结合关于本市加强租赁厂 房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见（ 沪府办发xxxx 号文印发，以下简称 " 安全管理意见 "） ，甲、乙双方 在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，

54、经协商一致，就乙方 承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。第一条出租厂房情况x.x 甲方出租给乙方的厂房座落在本市 区 县 路 弄 号 室 （ 部 位）（ 以下简称 "该厂房 "） 。该厂房出租 建筑面积使用面积为 平方米，其平面图见本合同附件 （一） 。x.x 甲方作为该厂房的房地产权利人 授权委托人 法 律规定的其他权利人与乙方建立租赁关系。 签订本合同前， 甲 方已向乙方出示该厂房的房地产权证 产权单位委托出租的 证明法律规定其他权利人证明 ，权证编号： ; 并已告知乙方该厂房已 未设定抵押。x.x 该厂房原规划设计的生产使用性质为 ; 其现有装修、有关设施设备

55、（包括特种设备， 下同）状况、安全生产条件、 防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设 施的内容、标准及需约定的其它有关事宜， 由甲、乙双方在本合 同附件 （二） 中加以列明。 甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方 交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据。第二条租赁使用性质和生产用途x.x 甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或 者拟从事的生产经营范围。 乙方向甲方承诺， 租赁该厂房严格按 照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质， 用于从事 的产品生产。x.x 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规 定经安全生产监管、 消防等有关部门批准， 不擅自改变该厂房规 划设计的生产使用性质， 从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。第三条交付日期和租赁期限x.x 甲乙双方约定，甲方于年 月日前向乙方交付该厂房和按本合同附件 （ 二）中约定的 有关设施设备 （以下简称：有关设施设备 ） 。租赁日期自 年 月 日 起 至 年 月日止。x.x 租赁期满，乙方应如期返还