建筑经济与管理阶段性作业

1、精选优质文档-倾情为你奉上中国地质大学(武汉)远程与继续教育学院 建筑经济与管理 课程作业1（共 4 次作业）学习层次：专升本 涉及章节：第1章 第4章一、多项选择题1. 建设工程进行多次性计价，它们之间的关系是 。A、投资估算控制设计概算B、设计概算控制施工图预算C、设计概算是对投资估算的落实D、投资估算作为工程造价的目标限额，应比设计概算更为准确E、在正常情况下投资估算应小于设计概算2. 施工企业的利润总额由 组成。A、工程结算利润B、营业利润C、投资净收益D、营业外收支净额E、其他业务利润3. 固定资产加速折旧的方法有 。A、平均年限法B、工作量法C、双倍余额递减法D、年数总和法E、直线

2、法4. 属于递延资产的有 。A、待摊费用B、开办费C、固定资产修理费D、商誉E、以经营租赁方式租入的固定资产改良支出5. 价值工程的主要特点是 A、侧重于功能分析B、着眼于寿命周期成本C、注重功能整理D、有组织的活动E、重视方案制定二、案例题【案例一】某厂欲租入某设备一台，生产急需的一种零件。现在两种型号供选择，两种型号的生产零件的速度和质量均相同，各型号的月租费和零件的加工费见下表。设该厂的基准收益率为10。应如何选择设备？两型号的月租费和加工费方案月租费/元零件加工费/（元/件）A型号20005B型号25004.8 【案例二】有A、B、C三个独立的方案，其净现金流量见下表，已知总投资限额为

3、800万元，ic=10%，试做出最佳投资决策。（以教材附录中复利因子表中的数值为准）年序 项 目121011A-3506280B-2003951C-4207697【案例三】开发公司的造价工程师在某公寓建设过程中，对该工程的设计方案和设计概算进行了全面的分析与审查，取得了良好的经济效益和社会效益。问题：（保留4位小数）表1为造价工程师针对设计院提出的四个设计方案，在征求各方专家意见后汇总而得到的功能评价因素、功能重要系数，各方案功能满足程度评分和各方案单方造价数据，请根据此表将表2填写完整，并选出最佳设计方案。功能评价因素、功能重要系数表 表1功能评价因素功能满足分数重要系数方案1方案2方案3F

4、10.39641089F20.22629108F30.07036710F40.2051868F50.0603597F60.04179109方案单方造价（元/m2）880905890综合评分表 表2方案名称功能部分功能系数方案成本成本系数价值系数最优方案方案1方案2方案3【案例四】现拟建一个工程项目，第1年末用去投资1000万元，第2年末又投资2000万元，第3年末再投资1500万元。从第4年起，连续8年每年年末获利1200万元。假定项目残值不计，折现率为12，试画出该项目的资金流向图，并求出项目的净现值和内部收益率，判断该项目是否可行。（提示：内部收益率在1517之间）参考答案一、 多项选择题

5、ABC BCD CD BE ABD二、 案例题【案例1】解答：设该厂零件的月需量为x件， 租用A型号时，零件月生产总成本为CA2000+5x 租用B型号时，零件月生产总成本为CB2500+4.8x 当CACB时，x2500件，此时两种型号经济上相等；当x2500件时，选择A型号；当x2500件时，选择B型号。【案例2】解答：NPVA=-350(P/F,10%,1)+62(P/A,10%,9)(P/F,10%,1)+80(P/F,10%,11)=-350×0.9091+62×5.759×0.9091+80×0.3505=34.46(万元)NPVB=-200

6、(P/F,10%,1)+39(P/A,10%,9)(P/F,10%,1)+51(P/F,10%,11)=-200×0.9091+39×5.759×0.9091+51×0.3505=40.24(万元)NPVC=-420(P/F,10%,1)+76(P/A,10%,9)(P/F,10%,1)+97(P/F,10%,11)=-420×0.9091+76×5.759×0.9091+97×0.3505=50.08(万元)由于总投资额限制在800万元以内，将各组合方案按投资额大小顺次排列，计算结果见下表。序号组合方案总投资额净现值结论1B20040.242A35034.463C42050.084A+B55074.705B+C62090.32最佳6A+C77084.54【案例3】解答：综合评分表方案名称功能部分功能系数方案成本成本系数价值系数最优方案方案18.73920.34448800.3291.