房地产开发公司资质的等级标准有哪些

1、房地产开发公司资质的等级标准有哪些房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设 规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积25万平方米以下的开发建设项目，不得超越资质范围承担开发项 目。在我们国家，房地产行业发展得如火如荼，由于这其中 有巨大的利益诱惑，因而房地产开发公司越来越多，很多企 业公司都想分一杯羹。我们知道，国家规定房地产开发公司 资质等级标准是不相同的，而且不同等级的房地产开发公司 所享有的开发范围和权限也不相一致。一、概念介绍所谓房地产开发公司，是指从事房地产开发、

2、经营、管 理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的 经济组织。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可 分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点 即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动 产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在 房地产拍卖中，具拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（ 或土地使用权） 、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分，购买房地产是一种重要的投资方式。为了加强对房地产引开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于发2000 年 3 月布了房地产开发企业

3、资质管理规定。房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。另外有暂定资质。二、房地产开发公司资质的等级标准有哪些 ?房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下：（ 一 ） 一级资质：1、从事房地产开发经营5 年以上 ;2、近 3 年房屋建筑面积累计竣工30 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;3、连续 5 年建筑工程质量合格率达100%;4、上一年房屋建筑施工面积15 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40 人，其中具有中级以上职称的管

4、理人员不少于20 人， 持有资格证书的专职会计人员不少于4人;6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度;8、未发生过重大工程质量事故。（ 二 ） 二级资质：1、从事房地产开发经营3 年以上 ;2、近3 年房屋建筑面积累计竣工15 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;3、连续3 年建筑工程质量合格率达100%;4、上一年房屋建筑施工面积10 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20 人，其中具有

5、中级以上职称的管理人员不少于10 人， 持有资格证书的专职会计人员不少于人;6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度;8、未发生过重大工程质量事故。（ 三 ） 三级资质：1、从事房地产开发经营2 年以上 ;2、房屋建筑面积累计竣工5 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;3、连续2 年建筑工程质量合格率达100%;4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5 人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;5、

6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称6、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度;7、未发生过重大工程质量事故。（ 四 ） 四级资质：1、从事房地产开发经营1 年以上 ;2、已竣工的建筑工程质量合格率达100%;3、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 2 人 ;4、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员;5、商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度6、未发生过重大工程质量事故。综上所述，房地产开发公司资质的等级标准一共有四级资质，不同等级