北京某银行大厦电气施工组织设计

1、1. 工程简介*银行工程总建筑面积为173835m2（其中地上部分建筑面积约114479m2,地下部分建筑面积约59356m2）地上部分共十五层（东南侧局部为层），女儿墙最高处为57.5m。大厦总体布局呈口字型，中间围成55.2m见方，40m高的中庭，中庭顶部覆以玻璃天顶，下部设有建筑小品装饰。在中庭西北角有一锥形空间做为营业大厅用，中庭东南角为贵宾入口与室外的玻璃相隔。大厦东南两翼为银行办公部分，大厦西北两翼较厚，通过交通核心筒分为内圈和外圈，内圈为银行办公部分，外圈为出租部分。大厦的主入口在东南两翼的首层，跨度达54.05m其上部用高度达两层的巨型钢乡亍架支撑。大厦西北两翼为银行工作人员的

2、主入口，北侧还设有食品垃圾出入口、货物p|口,出入口、地下车库出入口和公共及出租部分的自行车库出入口。西侧设有车库及银行员工自行车出入口。该大厦是一座大型的智能型现代化的银行办公大楼。工程丁*年8月开工、计划*年7月31日竣工，总工期为36个月。其机电安装工程预计*年6月开工，实际机电安装工期仅为13个月，任务十分艰巨。2. 工程特点1）大厦内机电工程系统齐全、质量要求高本工程内部机电设施完备、技术先进、装饰标准高，因此要求机电安装工程施工均须达到高质量以确保建筑设施使用安全、可靠。2）工程施工周期短此大厦机电安装工程仅有13个月，由此势必造成施工高峰集中、多工种、多专业交义作业、形成较长时间

3、的抢工局面，从而使施工机具投入多、临设增多、增加了施工费用的支出。3）与土建、装饰施工配合面广、量大、周期长本工程电气部分（含强弱电系统）工程量是一般常规建筑工程（如宾馆、商场等）的2.5倍且全部采用钢管配线，在楼地面、墙体及吊顶天棚内敷设，大量预留、预埋工作必须配合土建主体施工；吊顶上的箱盒、灯具、烟感、喷头、风口、散流器等等种类繁多，与土建、装饰配合周期很长。4）本工程是典型的三边工程（即边设计、边准备、边施工），其中特别是施工图由丁是分期分层交出图纸、施工准备过丁仓促，从而加大了安装施工压力，为了确保工期必须采取切实可行的抢工措施。3. 中银大厦电气工程包括强电系统和弱电系统，各系统划分

4、如下:1）强电系统:u.低压供电系统；IV.紧急用电系统；VI.接地系统；皿.照明及动力系统。n.人身安全系统；w.视听系统；VI.综合布线系统；I. 高压供电系统；ni.公众用电系统；v.备用发电机系统;w.防密系统；2）弱电系统：I. 楼宇自控系统；ni.安全防范系统；v.卫星电视系统；vn.燃油监控系统。4. 局压供电系统高压供电系统是由供电局提供10KV三回路的供电往主高压配电。再由主高压配电柜用10KV电缆送电往以下七个变配电所：1）银行变配电所B1（位丁地下三层）；2）B2及B3（位丁地下一层）；3）出租区变配电所T1及T2（位丁地下一层）；4）机械设备变配电所M1及M2（位丁十三

5、层）其中变配电所B2,T1,T2及M2的高压进线开关柜是采用环网主单元断路器供电给其它变配电所，以减少高压电缆的数量。5. 变配电所全大厦设10KV/400V/230V变配电所共7座。每个变配电所是由10KV二回路供电，再由干式变压器降压为400/230V,送电往主低压配电柜。主低压配电柜是由两组主母线组成，中间设有母联断路器，如其中一个回路供电因维修或故障而令其进线断路器断开,母联断路器合闸把两组主母线联通，以维持供电。每组主低压配电柜都包括电容器，以便补偿其功率因数。干式变压器的总额定量为21,500KVA（2*1000KVA+6*1250KVA+6*2000KVA）。6. 备用发电机系统

6、本工程设计有三台2100KVA/1680KW柴油发电机组（位丁十五层）作为应急配电系统的主要电源。以自动转换设备控制，用以保证一些重要系统，如紧急照明、消防系统等，在正常供电中断情况下可利用应急电源保持运作。7. 低压供电系统大厦设多座低压配电问，位丁各用电区的中心，其通过铠装电缆（PVC/SWA/PVC），防火电缆（MICS），母线槽等供电到各个用电系统。8. 照明系统楼内所用灯具类型由建筑师决定。灯开关及插座之电源采用暗管穿线敷设，所有走道楼梯问、前室、公共场所皆设事故照明灯。9. 接地系统所有电气安装中非届丁相或中线的金届部分均将有效接地，采用以下各种接地系统。1）高压供电接地系统（保护

7、接地）；2）低压供电接地系统（中性点接地）；3）发电机接地系统；4）弱电及电话接地系统；5）计算机接地系统；6）防富接地系统；以上接地系统均接一个公共接地网，其接地电阻值M0.5Q。10. 楼宇自控系统楼宇自控系统通过中央工作站、控制器及监测元件、执行机构等对空调系统、电气系统、给排水系统、热力系统、照明系统、电梯、通风系统进行集中监控，采用先进的设备管理系统充分实现设备的功能，并达到节电、节能、节省人力、延长设备使用寿命等作用，并与人身安全、安防系统联网。11. 人身安全系统人身安全系统采用国际先进的智能型产品，以先进的计算机与微电子技术为基础，组成多功能的灵活可靠的智能探测、报警、灭火系统

8、，由消防控制中心将整个建筑群内的感烟/感温探测器、手动报警器、自动喷淋、消火栓、自动气体灭火系统等操作所引起的火灾条件的信号与紧急广播及防排烟、通风与空调系统，紧急故障下非事故电源强切等设备，有效地联系，构成一个具有手动/自动控制相结合的整体，还与楼宇自控系统和安防系统联网。12. 安防系统本工程届丁特级金融建筑，对安防要求严格，主要包括出入口控制、闭路监视、防盗报警、巡更系统，这些系统组合一体组成安防系统，并和人身安全系统、楼宇自控系统联网。13. 卫星电视系统本大厦共有卫星电视天线九面，部分天线是接收业洲一号、业洲二号卫星上的电视节目，其它天线用丁信号上行，银行业务联网之用。14. 综合布

9、线系统综合布线系统采用光缆、大对数电缆、屏蔽线相结合的灵活布线方式，用来连接电话机、声音/数据交换机、局域网、传真机等，并将这些系统与外部网络相连。15. 燃油监控系统本系统采用微机技术，对变配电系统实现远距离测量与监视，它可随时观测系统运行情况，及时发现与处理事故、打印各种遥测参数及事故报警时间与地点，通过遥测实现优化运行。16. 视听系统为地下室B2层礼堂和B1层附届的阳台及视听控制室提供和安装声频、视频和放映设备，内部通信设备及控制系统。这些系统应包括与大楼范围内的紧急寻呼声音通知系统以及与计算机辅助大楼保卫系统相连接的接口。工程质量、安全管理目标依据中建建筑承包公司所承建的“*银行*大

10、厦”作为一个单位工程，工程质量达到北京市优质工程争创建筑业“鲁班奖”的总体质量目标，机电事业部所承担的中银大厦机电安装工程，按照GBJ300-88“建筑安装工程质量检验评定统一标准”之规定，一共分为四个分部工程，即建筑采暖卫生与煤气工程、建筑电气安装工程，通风与空调工程、电梯安装工程。（弱电工程因国家目前尚无新的质量检验评定标准，本工程暂将弱电工程划入建筑电气安装工程一起参与评定。）内业技术资料必须齐全、准确、与工程同步，并分别符合GBJ300-88有关质量验评标准及北京市京建质（1996）418号文北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定。1. 工程施工中不得发生重大质量安全事故。1. 施工准

11、备及施工管理设计交底、图纸会审施工前总包项目经理部须组织有关人员熟悉图纸，汇总存在的问题，参加建设单位组织的设计交底和图纸会审，解决设计图纸中的问题，为施工创造条件。2. 施工组织设计中的施工方案和保证质量的技术措施编制施工组织设计中的施工方案和技术措施要有针对性，切合工程实际，并经上级单位审批。执行中要认真严肃，需调整或改变施工方案和技术措施时，必须报原审批部门同意后执行。3. 技术交底总包项目经理部在工程开工前进行全面详细的技术交底，以明确责任。各分包单位要对参与施工的工长和班组进行面对面的有签字的书面交底。4. 原材料、构配件、设备进场检验、复试总包项目经理部对用丁工程的各种材料、构配件

12、、设备等验收时，必须有材质证明或出厂合格证才能验收，按规定需要复试检验的材料、设备，须取样送检。复试结果经责任工程师检查合格，重要材料经技术负责人审核后方可使用。使用单位在施工前要审查材质证明、出厂合格证和复试结果，禁止使用不合格品。凡未经审查，擅自使用不合格材料、配件等，发生一切问题由使用单位负责。5. 施工试验、检测施工中各种试验、检测必须按各自的规范规定，认真及时地进行。按时提供测试资料，经总包项目经理部责任工程帅验收合格，必要时经总包项目技术负责人验收合格，方可进入下道工序。6. 自检、专检、交接检工程项目落实三检制是确保工序质量的基础，施工班组必须认真执行自检制度，在一个工序或分项施

13、工中和施工完后，操作者和班组必须按标准进行自检并做出记录，达到合格以上标准后由工长组织检查验收，验收合格后方可进行下道工序。分项工程完工后，施工单位的专业责任工程师对分项工程进行抽检，并做好抽检记录。凡有成品、半成品交接、专业与专业之间的交接、土建与安装之间-I的交接,均应由施工单位工程管理部门组织双方人员认真进行交接验收，办理交接验收手续。7. 隐蔽工程检查验收凡届隐检的项目在班组自检合格的基础上，由工长组织本单位工程技术负责人、质检员等参加检查验收，合格后由工长填写“隐蔽工程检查验收记录”并通知建设（监理）、设计单位进行检查验收（重要隐蔽工程项目需经总包项目经理部质检部门检查）。经检查合格

14、由建设（监理）单位签字后，将记录存档，并作为进行下道工序施工的依据。未经隐检或隐检不合格，不得进行下道工序施工。8. 分项工程质量验评分项工程的质量验评是评定分部工程和单位工程质量等级的基础。分项工程施工结束后,在班组自检的基础上，由单位工程负责人组织工长、班组长参加检查验收，合格后由工长填报分项工程质量检验评定表，由质检员核定质量等级。凡分项工程质量达不到合格或未完成预定的优良等级，应进行返修，未达到合格标准前不得进行下道工序施工。实行监理的工程，分项工程验评合格后，由总包项目经理部技术负责人（责任工程师）报请监理工程师核验合格后，方可进行下道工序施工。9. 分部工程的质量验评分部工程完工后

15、由单位工程负责人将本分部的所有分项工程质量验评项目进行整理、检查、统计，填写好分部工程质量验评表，同时将有有关质量保证资料整理齐全，由分包单位项目技术负责人组织有关人员对分部工程质量进行检查验收，由专职质量检察员核定质量等级。实行监理的工程，分部工程质量验评须报监理工程师检查验收。1. 施工步骤及方法施工布署原则：依据本工程特点及土建的“中国银行大厦工程组织总设计”中施工总进度的安排原则，机电安装工程将在土0米以上主体结构施工的同时插入地库除机房外各专业管道、线槽安装，由下往上逐层跟进，在土建进行精装修时同样由下而上每三层同时配合土建进行末端机电设备安装。整个机电设备各专业系统管道、线槽安装采

16、用逆作业法施工，即先机房外设备、线槽，后机房内设备、线槽安装以确保为土建大面积精装修提前插入创造条件。2. 施工准备工作：开工前必须具备的条件如下：施工图纸必须经过会审；施工组织设计必须批准并已进行交底。场内土石方平整，障碍物的活除和场内外交通道路已经基本完成，施工用水、电、排水可以满足施工需要；永久性或半永久性坐标和水准点已一、一一一一,经设置；附届加工企业各种设施的建设基本能满足开工后生产和生活的需要；材料、成品、半成品和必要的工业设备等有适当的储备，并能陆续进入现场，保证连续施工。施工机械设备已进入现场，并能保证正常运转；劳动力计划已经落实，随时可以调集，并已经过必要的技术安全防火教育。

17、3. 在主体结构施工时，应在砌砖墙或现浇钢筋混凝土楼板时，预留电线孔槽、预埋木砖或其它预埋件，并应按照规范要求施工。4. 在装饰工程施工前，安装相应的电气照明用的附墙暗管、接线盒等。1. 施工进度计划强电系统施工进度计划（详见附件1）。2. 弱电各系统将根据中银大厦施工的进度分别编制各系统施工进度计划。1. 劳动力计划安排强电系统劳动力需用计划（详见附件2）.2. 弱电各系统将根据各系统的工程要求分别列出劳动力需用计划。1. 施工机具清单及主要设备、材料进场计划强电系统主要设备、材料进场计划（详见附件3）其它各弱电系统主要设备、材料活单需根据具体的设计要求再定。1. 强电系统施工机具活单（详见

18、附件4）0工程技术保证措施系统设计方面以满足业主要求为目标，认真做好系统设计方案审核。2. 施工方面认真贯彻有关规范的执行，做到工程质量分级管理，把好质量关。在竣工验收时达到一次交验合格，质量达到优良。3. 加强现场施工质量检查，配合质量监督人员做好检查，对检查结果不合格的要认真讨论分析，制定改正及预防措施。4. 要严格按照图纸施工，特别是对进口设备要详细地阅读说明书和有关资料，要掌握设备的有关规范和技术要求，各系统安装工程编写施工方案和施工技术措施。5. 加强原材料和设备的进场检验工作，做好记录，坚持不合格不施工的原则。6. 凡有施工方案的项目，必须按照方案进行施工，所有工程都必须达到有关规

19、范要求。7. 施工单位要求变更的设计，应征得监理同意后再向设计单位提出，变更洽商需经三方签认后方能生效。1 工程质量保证措施.切实按照已经第三方认证的ISO-9002国际标准建立的质量保证体系，对各程序要素进行控制。编制项目“质量保证计划”，对工程实行目标管理。.针对本工程特点，对进入“中银大厦”的分包单位及施工人员进行质量意识教育，提高质量观念，增强精品意识，人人都为争创“鲁班奖”（国优）尽责尽力。3. 加强对设备、原材料及配件的进货质量检验，坚持不合格的不买、不进、不用的原则。4. 坚持三检制（自检、互检、交接检），加强对分包单位及在施工过程中的监督检查工作，认真做好工程质量检验评定记录。

20、5. 隐蔽工程严格执行先检查后隐蔽的原则。要经有关部门验收，并认真做好记录。6. 特殊工种（如电焊工等）必须持证上岗，并在规定的有效期内使用。坚持样板领路的办法，做好的“样板问”要经有关部门验收合格，再进行安装施工。7. 认真执行图纸会审制度，把隐患消灭在施工之前。严格按照设计图纸、施工规范、质量标准及有关要求进行施工。各项安装工程的施工方案或措施需经审批后方可实施。十.质量标准1.管内穿线管径利用率一般40%,管内穿放绞合导线时，管子的截面利用率一股为20-25%,管内穿放平行导线时，利用率一般为25-30%,穿线管的弯曲半径，在放线缆时不小丁线缆外径的10倍；在穿放普通导线时不小丁导线外径

21、的6倍。2. 在穿线管过长或弯曲过多，遇下列情况之一时，中间应加接线盒，且接线盒的位置应便丁穿线。管子长度大丁弯曲个数30m无弯曲20m一个弯曲15m二个弯曲8m三个弯曲2 .穿线管不应有折扁和裂缝，管内无铁屑及毛刺，切断口应平整，管口应光滑穿线管应采用螺纹连接，管端螺纹外露为2-3扣。2. 穿线管的跨接地线应采用专用接地卡子，不得采用焊接。在建筑物的吊顶内，为了防火的要求，导线出槽时要穿金届管或金届软管，导线不得有外露部分，同时线槽应采用防火材料制成。敷设的导线应便丁检查、更换。配线所采用的导线型号、规格应符合设计规定，其额定电压不应低丁500V。不同回路的导线不得穿在同一管内，同一交流回路

22、的导线应穿丁同一钢管内。3. 导线在管内不应有接头和纽结，接头应设在接线盒内。4. 导线连接时应注意，剖开导线的绝缘层时，不损伤线芯，多股软线应涮锡后在压接。5. 金届线槽敷设时，吊点及支持点的距离，应根据工程具体条件确定，一般直线段固定间距不应大丁3m,在线槽的首端、终端、分支、转角、接头及进出接线盒处应不大丁0.5m。6. 应先安装干线线槽，后安装支线线槽。线槽进行转角、分支连接时，应采用弯通、二通、三通、四通或变通连接。7. 引出金届线槽的线路，应采用镀锌钢管或普利卡金届套管，不宜采用塑料管。8. 金届线槽的所有非导电部分的铁件均应互相连接，使之线槽本身有良好的电气连续性。线槽在变形缝补

23、偿装置处应用导体搭接，使之成为一连续导体，金届线槽应做好整体接地。9. 线槽组装成统一整体后并经活扫后，才允许敷设导线。放线前应先检查导线的选择是否符合设计要求，导线分色是否正确，放线时应边放边整理，不应出现挤压背扣、打结、损失绝缘等现象，并应将导线按回路（或系统）绑扎成捆，绑扎时应采用尼龙绑扎带或线绳，不允许使用金届导线或绑线进行绑扎。导线绑扎后，应分层排放在线槽内并做好永久性编号标志。10. 强电、弱电线路应分槽敷设，同一回路的所有相线和中性线，应敷设在同一线槽内。线槽内的导线不应有接头。11. 线槽安装完后，不应在进行建筑物喷浆和刷油，以防止线槽受到污染。1. H一.质量通病防治措施架空

24、线驰度应保持一致，拉线对地角应符合设计要求，线杆坑应回填夯实。2. 电缆保护管接头应按照规范要求，电缆穿管后出入地沟应封口，电缆在支架或沟内排列整齐。3. 配管接线盒应除锈干净，刷油均匀，套丝应平，焊接要打药皮，管接头处，应做跨接地线，并符合规范要求。4. 硬母线安装时接触面加工应符合规范要求，铝排搭接触面应紧密，铝母线焊接应符合规范要求。5. 配电箱柜安装垂直度不能超过允许偏差值，端子螺栓不能松动，箱柜内装配整齐，与端子排连接紧密。6. 插座、开关保持活洁，木台刷油要美观，配管接头要做接地跨接线，灯位标高要符合设计要求。接地线接头要美观，接地线要平直，接地体埋深要符合设计要求，并要做接地电阻

25、测试。7. 电气配管不允许任意剔槽、打洞破坏结构。8. 吊顶内配易燃管、铁制箱盒不允许用气焊开孔。1. 十二.成品保护及降低成本措施所有进场的设备成品在检验验收合格后，运输到指定停放位置，在运输过程中要有保护措施，防止摔坏、碰伤设备，所有成品要的、分类停放、并按文件规定做好标识，不合格产品一律活除出场。产品资料、合格证、检测资料专人负责。2. 放入室内待安装的设备，应做好防盗、防潮、防尘及人为损坏的保护措施。暂时放在室外待安装的设备，应用护栏围墙，做好防盗及防止人为损坏的保护措施。所用的材料要具有抵雨、水、雪、风、尘的性能，并要做好防高空坠物砸伤设备的措施，避免设备不必要的损伤。3. 所有进场

26、的材料经检验合格后，运送到指定的库房存放，分类存放在指定位置，小件要上货架，大件要码放整齐并做好标识，库房应活洁卫生保持干燥，防止二次人为损坏，并要有人经常巡视，确保成品的完好无损。4. 对易碎的成品要按物品的说明进行分类码放，做好放水、防潮措施，并做好标识，运输时要轻拿轻放，防止碰碎、损坏。5. 对进入现场的所有人员进行安全教育及成品保护教育，不得乱动他人设备，保护好自己的设备。7.库房及存放设备成品的地方，应有消防保卫措施，库房要有专人看护、保管,防止设备、材料的被盗及损坏，并应配备足够的消防器材设备，标志明显，布置合理。8. 加强惩罚力度，对那些不注意成品保护的单位和个人根据情节轻重罚款

27、，直到追究刑事责任。9. 安装后的成品保护：1）设备安装完毕，管线敷设完毕要及时填报“工程报验单”。2）在未移交前，施工部门要做好施工完毕后的成品保护。3）防止成品被水淋湿（水管试压时漏水）。4）在设备及管线附近动火作业时，（包括其它专业动火作业）要采取保护措施，以防止烧坏设备及管线。5）安装末端设备及管线，在施工过程中及施工完毕要有专人看管。对此成品保护体系的有关人员要加强巡查。6）其它专业施工时（特别是风、水管道及装修施工时）容易发生碰撞时，要派专人看管并及时提醒其它正在施工的有关人员，以防止设备及管线损坏。1. 十三.冬、雨季施工措施（详见附件5）十四.安全保证措施按公司规定建立项目保证体系。严肃法规，落实责