阳羡湖特色旅行小镇概念计划设计说明

1、阳羡湖特色旅行小镇概念计划设计说明一、项目背景1. 项目缘起2006年，在湖滏镇域及周边地域条件的整体框架下，宜兴市组织开展了阳羡生态旅行区的计划与整合开发。随着阳羡湖旅行区的实施，阳羡湖控规中计划的阳羡湖东侧的新市镇亟待深切研究与计划，以明确该镇在整体环境中的定位，知足阳羡生态旅行区的配套设施要求和部份拆迁安置的居住小区的计划。由此，2020-2020年，南京大学建筑学院受宜兴市计划局委托，承担了阳羡湖特色旅行小镇（即控规计划的“新市镇”）的概念计划和阳羡湖拆迁安置小区的修建性详细计划工作。2. 区位环境1） 区域环境阳羡湖特色旅行小镇地处湖滏镇与阳羡湖生态旅行区之间，北临灵庙公路，南临金沙

2、大道，是宜兴至竹海的必经之地。旅行小镇位于宜兴南18千米，东距太湖5千米，周边有丁（山）张（公）、汤（渡）省（庄）、张（公）灵（谷）、湖新公路，东岭公路等；东岭公路经悬脚岭直通浙江，汤省公路东端与宁杭高速公路衔接。2） 文化环境（周边景点）旅行小镇所处区域系丘陵山区，属天目山余脉，山峦围绕、连绵起伏，且周边景点集中，自然景观多样，人文景观丰硕。有“华东第一竹海、太湖第一源头、苏南第一顶峰”之称的竹海风光区、彰显陶朱公范蠡兴陶制业的陶祖圣境风光区、雕塑文化和溶洞茶州相结合的优美灵谷风光区等，还有张公洞、玉女潭、龙池山丛林公园、澄光寺等特色鲜明的旅行风光区，都是华东旅行圈和太湖旅行风光带上的特色精

3、品景区。3） 自然环境a.气候特点湖滏属北亚热带季风气候区，气候温和湿润，雨量充沛，四季分明，平均气温为13-16。b.植被湖滏自然植被丰硕。湖滏茶园依山就坡，一望无际。"天子何尝阳羡茶,百草不敢先开花"。湖滏香茗从来与杭州龙井，苏州碧螺春其名，为历代贡品，现今更是名品迭出。湖滏仍是闻名的毛竹产区，竹林面积达6万亩.在起伏的群山中,挺拔茂盛的翠竹连绵不断,山风吹过,竹影婆娑,好似大海波涛,气势十分壮观。另外，湖滏还出产丰硕多彩、富有地址特色的土特产，如山百合、吊瓜子、青梅、药材、竹笋、银杏、板栗、杨梅等等。c.地质地貌湖滏物产富裕，素有"银湖滏"的美名。

4、石灰石储量超过2亿吨，石英石、花岗石、陶土储量均在1亿吨以上。采矿、挖土造成了湖滏独特的地貌景观，留下的矿坑景观颇具地貌特色。3. 计划依据相关法律、法规和条例1) 中华人民共和国城乡计划法2) 城市计划编制方法实施细那么3) 江苏省会市计划治理技术规定4) 城市计划用地分类与城市用地标准5) 村镇计划标准(GB50188-93)6) 城市道路交通计划设计标准7) 与计划地块及相邻地块有关的已批准计划设计文件相关技术性文件8) 宜兴市湖滏镇操纵性详细计划(2020)9) 阳羡生态旅行区操纵性详细计划10) 阳羡生态旅行区概念计划(2006)4. 项目计划范围阳羡湖特色旅行小镇地块北临灵庙公路，

5、南临金沙大道，东至阳羡路，共计119公顷。二、现状分析与开发策略1 .现状分析1) 土地利用现状计划119公顷范围内，以自然植被为主，共计公顷，约占总用地的其中竹林公顷，占总用地的茶园公顷，占总用地的灌木林公顷，占总用地的%现有果园公顷，占总用地的%,其他植被公顷，占总用地的采石坑、水池、旱地及其他用地公顷，占总用地的村镇用地仅有公顷，占总用地的表格1现状用地类别面积（公顷）所占比例（。%用茶园林地灌木林果园其他果园草地苗圃池塘旱地采石坑及其他用地村镇总计1002）交通现状灵庙公路、阳羡路、金沙大道系上位计划道路。目前灵庙公路比较完善，是丁蜀与竹海之间重要的旅行道路；阳羡路已在施工中；金沙大道

6、即将建设。地块内部仅有一两条运输用的道路，交通体系需要结合整体计划从头组织与设计。2 .上位计划分析1）阳羡湖控规+湖才釜镇控规分析在阳羡生态旅行区操纵性详细计划中，将地块计划为新市镇；结合宜兴市湖才釜镇操纵性详细计划（2020）,综合比较现状生态条件图，地块所在区域存在的要紧问题有:a. 新市镇与老镇缺乏联系。b. 计划耕地南侧现为较大规模的村落(六里村)。c. 计划体育运动公园所在区域现为茶园、果园、竹林等，改造将对地块现状生态条件破坏较大。d. 计划户外拓展训练体验园所在区域现存有大量果园，计划过于笼统，没有合理利用现状条件。2)阳羡湖旅行计划在阳羡生态旅行区概念计划(2006)中，旅行

7、小镇所在地块计划为苗圃基地。就整体计划来讲，与现状生态条件比较，存在的问题有：a. 项目设置大体遵从现状土地利用状况，但区域内缺乏系统策划。b. 山地自行车线路与景点项目没有联系。3. 整体开发策略1) 湖滏镇阳羡湖风光区定位为依托湖滏镇的三个特色旅行区：阳羡湖风光区，矿址体育公园、与农林茶生态公园。2) 核心设计范围(计划新市镇)地处三个景区的中心，也是宜兴至竹海的必经之地，应该定位为依托三个景区的集旅行配套、居住为一体的综合效劳区域。3) 新建居民点应依托湖滏镇及计划道路，结合现有村落，呈指状形态向景区延伸，融入景区。4) 体育公园应结合矿址建设，该地块既可依托旅行道路，又紧邻湖滏镇；现状

8、茶园、竹林、耕地整合为农林茶生态园。5) 从头计划自行车及其他旅行线路，将三个区域串联，别离体验矿址、生态、湖光、山色，和村落。将概念落实到具体地块的计划上，阳羡路以东，金沙大道、环镇北路以北，灵庙公路以南，湖张路以西的区域要紧计划为矿址体育公园，中间以环镇西路相隔为两个不同体育主题的地块；金沙大道以南，阳谷路以北的区域保留原有的耕地、林地、茶园等植被，进展为农、林、茶生态园。阳羡湖景区、矿址体育公园、农林茶生态园的中心位置计划集旅行配套、居住为一体的旅行小镇，小镇北临灵庙公路，南临金沙大道，东至阳羡路。结合矿坑沿阳羡路设置大型综合效劳区，为灵庙公路的游客及车辆提供综合大型的商业与效劳。沿金沙

9、大道北侧设置多个居住组团，利用道路增加组团活力。4. 核心区开发策略1） 功能定位：集旅行配套、居住为一体的综合效劳区域参照欧洲小镇的肌理，在适宜大片建设的地块南侧计划中心镇区，集旅行与居住为一体，既向游客展现了本地居民的生活，又带动居民参与旅行效劳；地块北侧计划为供拆迁安置的住宅区，局部考虑底层商业，为以后参与整个旅行小镇的效劳提供可能性。结合矿坑计划大型旅馆（远期）作为龙头项目增强整体地块的活力。另外，结合特色资源计划休闲餐饮区、桃花岛度假区、茶园度假区等。2） 生态定位：原生态保留地块中生态条件较好的大片茶园、竹林等，并利用这些生态条件制造优质的具有地址特色的原生态的自然景观。3） 景观

10、定位：表达山体起伏，小镇与山景、水景融合地块的开发最大程度尊重原始地形。地块南侧较为平坦，结合水面计划为建筑密度较大的中心市镇区；地块北侧地形较为复杂，那么操纵建筑呈低密度散布。4）技术途径：GIS分析利用GIS高度分析、坡度分析、途径本钱计算和道路土方量平稳等技术对测画图进行操作最终得出道路形状、道路高程、地块高程等技术信息，既知足建设条件，又将地形的调整幅度降为最小。三、概念计划1. 指导思想以最大限度保留原始植被、合理利用可建设用地为原那么，制造具有特色形态的旅行小镇。基于地形建构路网系统，利用高差制造丰硕的空间景观，组织不同类型的活动区块。基于现状植被修补景观结构体系，制造具有鲜明地址

11、特色的旅行小镇。2. 用地布局与功能划分功能分区：地块整体分为七个区中心镇区、主入口效劳区、拆迁安置小区、休闲餐饮区、休闲度假区、茶园度假区、桃花岛度假区。中心区位于地块南侧较为平坦的区域，集旅行配套与居住为一体，建筑较为密集。主入口效劳区位于地块东北区域，要紧为旅行道路（灵庙公路）和东侧体育公园的旅行者提供综合效劳。拆迁安置区位于地块北侧，北侧旅行道路直接相接，吸引游客进入，带动居民参与旅行效劳；区西南角预留必然的公共设施用地,为以后旅行区的开发提供治理与效劳。结合矿坑景观与保留茶园计划休闲餐饮区，设置中大型特色餐饮设施，如散布于茶园中的茶社、与效劳区相邻的大型餐厅等。休闲度假区以大型度假中

12、心为龙头项目，与矿坑景观结合设计为矿坑酒店；该区西侧设置青年营，为学生青年人提供度假休闲场所；矿坑底部设计多层次的景观步道。另外，利用基地西侧大片保留茶园、东南角环岛别离设计茶园度假区与桃花岛度假区。用地平稳：旅行小镇整体用地以绿地为主，有公顷，占总用地的一半；居住用地公顷,占总用地的17%公共设施用地公顷，占总用地的12%表格2用地平稳表规划用地道路广场公共设施用地居住用地绿地市政公用设施用地水域和其他用地总计公顷%15%12%17%5%100%3. 道路交通计划基于坡度-最低本钱计算的地块内部道路由主环路与各支路组成。主环路的道路红线设为12米，次级道路红线设为7米，地块内支路设为5米。整

13、个区域以主环路组织机动车交通，区内次干道围绕骨干道布置，分地块内辅以效劳型支路。旅行者主入口设置在阳羡路上、次入口设置在地块西侧道路上；中心镇区主入口设置在金沙大道上；拆迁安置区除在西侧道路设置单独出入口外，灵庙公路也设置入口，近期为居民效劳，远期对旅行者开放；阳羡路设置度假中心单独出入口。4. 空间结构与景观特色利用地块原有水塘与水沟资源，结合本钱途径计算，将水网从头整合。基地南侧，通过在中心区主入口处设置较大水面，营造良好入口景观；同时沿金沙大道北侧整合出沟通桃花岛水系的持续水面，形成有特色的沿路景观。基地西侧，结合地形和沿路茶园，竹林等景观，沿南北向着力打造具有宜兴特色的“茶园-竹林”景观水系。基地北侧，利用矿坑景观与保留竹林，结合特色住宅设计，营造特色活动区域与节点。最终组成“一环、两街、两带、多节点”的景观与空间特色：由一条环路串联两条商业街、三