宾馆装修合同书协议样本

1、宾馆装修合同书协议样本根据中华人民共和国合同法和建筑装饰承包合同条列及其他相关法律法规遵循平等、自愿、公正、诚实守信的原则结合工程实际甲乙双方经友好协商一致特订立宾馆装修合同书协议样本：甲方：乙方：按照中华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑法 、室内装饰装修管理办法 及其他有关法律、 行政法规的规定遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则结合本装饰装修工程施工具体情况双方协商达成如下协议第一条 ; 工程概况1 工程地点： XX.2 工程内容：总建筑面积平方米3 承包范围 ; 装饰装修人工费用 ;4 开工日期： 20* 年月日 ; 竣工日期： 20* 年月日 ; 总工期 ( 包括法定节假日 )

2、：29 个工作日第二条 ; 合同价款1 装饰装修人工费用总金额 ( 人民币大写 ) ：壹拾叁万贰仟元 ; ￥：2 、签订合同当日甲方支付装饰装修工程人工总费用的30%;￥：3 、装修装饰工程完成 80%甲方第二次支付费用 40%￥：4 、工程竣工验收合格甲方支付装修装饰费用 25%￥：5 、乘于的 5%做为工程质量保证金保证金在工程竣工验收后的一年内支付￥：第三条 ; 甲方责任1 指派为发包人驻工地代表负责合同履行对工程质量、进度、材料进场进行监督检查和其他事宜2 装饰装修工程开工前负责到有关部门办理审批手续3 向承包人提供施工所需的水源、电源并说明使用注意事项负责协调与周围的邻里关系4 开工

3、前应确认施工图纸或作法说明并向承包人进行现场交底5 负责装饰装修所产生垃圾的处理工作第四条 ; 乙方责任1 指派为承包人驻工地代表负责合同履行按要求组织施工保质、保量、按期完成施工任务2 严格按照图纸进行施工做好各项质量检查记录严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定3 严格遵守规定的装饰装修施工时间降低施工噪音减少环境污染处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系4 工程竣工未移交发包人之前负责对现场的一切设施和工程成品进行保护5 保证装饰装修现场的整洁竣工前做好卫生清扫和处理工作第五条 ; 材料供应1 装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准有质量检验合格证

4、明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备2 由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异对工程造成损失责任由发包方承担3 凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用若已使用对工程造成的损失由承包人负责第六条 ; 安全责任1 发包人提供确认的图纸施工说明违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计规范导致发生安全或火灾事故发包人应承担由此产生的一切经济损失2 承包人进行装饰装修活动要严格遵守施工安全操作规程按照规定采取必要的安全防护和消防措施不得擅自动用明火和进行焊接作业

5、保证作业人员和周围住房及财产的安全3 由于承包人在施工过程中违反有关安全操作规程导致发生安全事故 ( 包括人身事故 ) 应承担由此引发的一切责任第七条 ; 质量验收1 本工程以施工图纸、效果图、作法说明、为质量评定验收标准2 发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收承包人可自行验收发包人应予承认3 工程竣工后承包人应通知发包人验收发包人自接到验收通知两日内应组织验收并办理验收和移交手续第八条 ; 工程变更1 发包人对工程项目及施工方式如需变更双方均应及时沟通签证方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期2 承包人提出合理化建议变更设计方案和材料

6、的换用必须经设计师、发包人同意方可变更方案第九条 ; 工程保修1 验收合格后承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书工程( 保修一年 )第十条 ; 违约责任1 由于发包人原因导致延期开工或中途停工应承担违约责任每停工或窝工一天发包人支付给承包人 1000 元发包人不按合同的约定拨付款每拖期一天按付款额的 5%支付滞纳金2 由于承包人原因致使工期延误每延误一天承包人支付发包人1000 元违约金工程质量达不到双方约定的质量标准扣除工程总价的%.3 承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品如造成损失应照价赔偿4 未经发包人同意承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线由此发生的损失

7、或事故 ( 包括罚款 ) 由承包人负责并承担损失5 承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料造成空气污染超标的应依法承担赔偿责任6 未办理验收手续发包人提前使用或擅自动用造成损失由发包人负责7 因一方原因合同无法继续履行时应通知对方办理合同终止协议并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失第十一条 ; 争议解决1 本合同正本两份具有同等效力由发包人、承包人分别保存一份2 在履行过程中发生的争议由双方协商解决 ; 也可由有关部门调解; 协商或调解不成的可提交大连仲裁委员会仲裁 ; 或依法向工程所在地人民法院起诉发包方 ( 盖章)：承包方 ( 盖章)：发包方电话承包方电话年月日年月日发包人：承

8、包人：住所：住所：委托代理人：营业执照号：电话：电话：本工程设计人：电话：施工队负责人：电话：依照中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定结合家庭居室装饰装修工程施工的特点双方在平等自愿协商一致的基础上就发包人的家庭居室装饰装修工程( 以下简称工程 ) 的有关事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程地点： .1.2工程内容及做法1.3工程承包方式：双方商定采取下列第种承包方式(1) 承包人包工包料 ( 详见附表 5：承包人提供装饰装修材料明细表 );(2) 承包人包工部分包料发包人提供部分材料 ( 详见附表 4：发包人提供装饰装修材料明细表附表 5：承包人提供装饰装修材料明细表);(3) 承

9、包人包工发包人包料 ( 详见附表 4：发包人提供装饰装修材料明细表 )1.4工程期限天开工日期年月日竣工日期年月日1.5合同价款：本合同工程造价为( 大写 ) ：元 ( 详见附表 3：家庭居室装饰装修工程报价单)第二条工程监理若本工程实行工程监理发包人与监理公司另行签订工程监理合同并将监理工程师的姓名单位联系方式及监理工程师的职责等通知承包人第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第种方式提供：(1) 发包人自行设计并提供施工图纸图纸一式二份发包人承包人各一份 ( 详见附表 6：家庭居室装饰装修工程设计图纸 );(2) 发包人委托承包人设计施工图纸图纸一式二份发包人承包人各一份 ( 详见附表 6

10、：家庭居室装饰装修工程设计图纸 ) 设计费 ( 大写) 元由发包人支付 ( 此费用不在工程价款内 )第四条发包人义务4.1开工前天为承包人入场施工创造条件包括：搬清室内家具陈设或将室内不易搬动的家具陈设归堆遮盖以不影响施工为原则;4.2提供施工期间的水源电源;4.3负责协调施工队与邻里之间的关系;4.4不拆动室内承重结构如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线负责到有关部门办理相应的审批手续;4.5施工期间发包人仍需部分使用该居室的负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;4.6参与工程质量和施工进度的监督负责材料进场竣工验收第五条承包人义务5.1施工中严格执行安全施工操作规范防火规定施工规范及质量标

11、准按期保质完成工程;5.2严格执行有关施工现场管理的规定不得扰民及污染环境;5.3保护好原居室室内的家具和陈设保证居室内上下水管道的畅通 ;5.4保证施工现场的整洁工程完工后负责清扫施工现场第六条工程变更工程项目及施工方式如需变更双方应协商一致签定书面变更协议同时调整相关工程费用及工期( 见附表 7：家庭居室装饰装修工程变更单 )第七条材料的提供7.1由发包人提供的材料设备( 详见附表 4：发包人提供装饰装修材料明细表 ) 发包人应在材料运到施工现场前通知承包人双方共同验收并办理交接手续 ;7.2由承包人提供的材料设备( 详见附表 5：承包人提供装饰装修材料明细表 ) 承包人应在材料运到施工现

12、场前通知发包人并接受发包人检验第八条工期延误8.1对以下原因造成竣工日期延误经发包人确认工期相应顺延：(1) 工程量变化和设计变更 ;(2) 不可抗力 ;(3) 发包人同意工期顺延的其他情况8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的工期顺延 ; 因发包人提供的材料设备质量不合格而影响工程质量的返工费用由发包人承担工期顺延8.3发包人未按期支付工程款合同工期相应顺延8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的工期不顺延 ; 因承包人原因造成工程质量存在问题的返工费用由承包人承担工期不顺延第九条质量标准双方约定本工程施工质量标准：.施工过程中双方对工程质量发生争议由部门对工程

13、质量予以认证经认证工程质量不符合合同约定的标准认证过程支出的相关费用由承包人承担 ; 经认证工程质量符合合同约定的标准认证过程支出的相关费用由发包人承担第十条工程验收和保修10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：(1);(2);(3).承包人应提前两天通知发包人进行验收阶段验收合格后应填写工程验收单 ( 见附表 8：家庭居室装饰装修工程验收单)10.2工程竣工后承包人应通知发包人验收发包人应自接到验收通知后两天内组织验收填写工程验收单( 见附表 8：家庭居室装饰装修工程验收单 ) 在工程款结清后办理移交手续( 详见附表 9：家庭居室装饰装修工程结算单 )10.3本工程自验

14、收合格双方签字之日起保修期为月验收合格签字后填写工程保修单 ( 见附表 10：家庭居室装饰装修工程保修单)第十一条工程款支付方式11.1双方约定按以下第种方式支付工程款：(1) 合同生效后发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：工程进度过半指： .(2) 其他支付方式： .11.2工程验收合格后承包人应向发包人提出工程结算并将有关资料 (material)送交发包人发包人接到资料(material)后日内如未有异议即视为同意双方应填写工程结算单( 见附表 9：家庭居室装饰装修工程结算单 ) 并签字发包人应在签字时向承包人结清工程尾款|支付次数 | 支付时间 | 支付金额 |第一次 | 开工

15、前三日 | 支付元 |第二次 | 工程进度过半 | 支付元 |第三次 | 双方验收合格 | 支付元 |11.3工程款全部结清后承包人应向发包人开具正式统一发票第十二条违约责任12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律法规及有关政策规定受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任并赔偿给对方造成的经济损失12.2未办理验收手续发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的由发包人负责12.3因一方原因造成合同无法继续履行时该方应及时通知另一方办理合同终止手续并由责任方赔偿对方相应的经济损失12.4发包人未按期支付第二( 三) 次工程款的每延误一天向对方支付违约金元12.5由于

16、承包人原因工程质量达不到双方约定的质量标准承包人负责修理工期不予顺延12.6由于承包人原因致使工期延误每延误一天向对方支付违约金元第十三条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议由当事人双方协商解决 ; 也可由有关部门调解 ; 协商或调解不成的按下列第种方式解决：(一) 提交仲裁委员会仲裁 ;二) 依法向人民法院提起诉讼第十四条具体规定14.1因工程施工而产生的垃圾由承包人负责运出施工现场并负责将垃圾运到指定的地点发包人负责支付垃圾清运费用(大写)元(此费用不在工程价款内 )14.2施工期间发包人将外屋钥匙把交给承包人保管工程竣工验收后发包人负责提供新锁把由承包人当场负责安装交付使用14

17、.3施工期间承包人每天的工作时间为：上午点分至点分; 下午点分至点分第十五条其他约定事项：.第十六条附则16.1本合同经双方签字 ( 盖章 ) 后生效合同履行完毕后终止16.2本合同签订后工程不得转包16.3本合同一式份双方各执份部门份16.4合同附件为本合同的组成部分与本合同具有同等法律效力发包人 ( 签字)：承包人 ( 盖章)：法定代表人：委托代理人：鉴证意见：鉴证机关 ( 章)经办人：签订日期：发包方 ( 甲方)承包方 ( 乙方)根据中华人民共和国合同法和建筑装饰承包合同条列及其他相关法律法规遵循平等、自愿、公正、诚实守信的原则结合工程实际甲乙双方经友好协商一致特订立本合同：一、工程概况

18、：1 、工程名称：住宅室内精装修2 、工程地点：二、工程承包范围：预算书中所标明的工程项目及内容三、承包方式：全承包双方约定：本工程由乙方提供设计由甲方审核、确认住房装修合同四、合同工期：1 、开工日期：2 、竣工日期：3 、合计个日历日上述开工日期为暂定日期实际开工日期以甲方的开工通知书为准若开工日期提前或推后则竣工日期相应提前或延后工期不变五、工程质量标准：工程质量标准： 优良按 (GB50210XX)建筑装饰、装修工程质量标准验收规范执行六、合同价款：本合同第一条确定的承包范围内施工面积了合同总造价为人民币：万元 ( 不含税金 )七、合同的组成文件：1 、本合同书 ;2 、标准、规范及有

19、关技术文件 ;3 、甲、乙双方确认的图纸 按图施工 4 、双方关于本工程的洽商、变更、签证等书面协议或文件八、双方工作：(一) 甲方工作：1 、开工前 2 天提供施工所需的场地并清除场内一切影响施工的障碍物 ; 对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施2 、开工前 2 天向乙方提供施工所需要的水源、 电源说明使用注意事项并交纳施工中产生的水电费3 、负责办理本工程及各种申请、 审批手续负责缴纳物业管理部门收取的装修押金、出入证等相关费用4 、委派张兵为甲方工地代表对工程质量、 施工进度进行监督检查、办理变更、签证、登记手续及时办理验收结算5 、开工前 2 天对施工图纸、 施工方案

20、及施工进度计划进行审定并予以确认或要求乙方予以变更确认及变更应以书面方式进行乙方接到甲方确认后应按期开工 ; 乙方接到甲方变更后应于 48 小时内提出变更后方案交甲方审定甲方应于 48 小时内予以答复(二) 乙方工作：1 、委派刘军为本工程项目经理负责按合同约定拟订施工方案、施工进度计划交甲方审定按合同约定组织施工保质、 保量、按期完成施工任务2 、严格执行施工规范、安全操作规程、安全规定、环境保护规定3 、做好各项质量检查和施工记录会同甲方做好分阶段验收和竣工验收编制工程决算4 、工程竣工尚未移交甲方之前负责对现场设施和施工成品的保护九、关于工期的约定：(一) 开工及延期施工：1 、乙方应按

21、合同约定的开工日期开工因乙方原因延期开工的乙方应按合同总造价的千分之三逐天向甲方支付赔偿2 、因甲方原因不能按合同约定日期开工的甲方应按合同总造价的千分之三逐天向乙方支付赔偿(二) 暂停施工：1 、由于甲方未按合同要求支付工程款项的乙方有权暂停施工同时保护好施工现场甲方应按合同要求工期相应顺延2 、甲方对在施工过程中质量有异议可要求暂停施工并向乙方发暂停施工说明书经技术主管部门仲裁责任在乙方的乙方承担返工或维修责任工期不顺延 ; 经主管技术部门仲裁责任不在乙方的乙方可要求甲方赔偿因暂停施工带来的损失工期相应顺延十、关于提供材料的约定1 、甲方提供的材料应在乙方要求的日期运抵施工现场由乙方检验如材料不符合施工要求乙方可拒绝使用 ; 如甲方要求乙方使用应书面提出乙方不承担由此产生的质量后果2 、甲方提供材料的乙方