水电安装监理实施细则(水电)

1、水电安装监理实施细那么水电!1!五、六.七、八、九、十.通风空调工程质量预控及要点一.工程概况编制依据安装工程的特点监理质量限制工作流程监理工作目标值建筑电气工程质量限制的主要手段及限制要点智能建筑工程质量限制的主要手段电梯工程质量限制的主要手段建筑给水、抖防工程质量限制的主要手段及要点十一、监理工作的方法及举措重庆市北部新区万科公司L地块水电安装工程监理实施细那么一.工程概况：(1)本工程根本概况：工.怀化新时代广场工程位于湖天大桥以西,云集路以北位置,总建筑面积约75396平方米,建筑总高度为83.1米.2 .主楼局部二十三层,其地下室西南角设有地下室一层,地下室为设备房,18层为商业用房

2、,9层以上为住宅.3 .地下室防水：地下室采用刚性防水与水泥基渗透结晶型涂料防水结合.4 .墙体工程：外墙及住宅分户隔墙采用240厚水泥多孔砖,内墙为120水泥多孔砖,±0.000以下采用240厚页岩砖砌筑.5 .外墙为铝合金低辐射中空玻璃,外门为节能外门.6 .内墙面为一般混合砂浆抹灰,外墙1-8层为花岗岩,其上为氟碳漆.(2)水电根本概况:工.电气安装本建筑电气安装包括电气照明、防雷接地.1.1 供电方式:本工程一级负荷为低压双电源双回路供电,一级负荷为消防水泵房.排烟风机、消防电梯应急疏散照明、消防中央控制室.防火卷帘、正压送风机.生活水泵为二级负荷,末级互投.商业负荷和住宅照

3、明为三级负荷.1.2 配电方式：采用树干式和放射式相结合的配电方式.13敷设方式：用电缆穿钢管、电缆桥架引至电力配电设备,设有专门竖井用于配电及线路敷设,竖井外的用电设备、配电线路,用穿钢管沿地、墙体、现浇楼板内暗设.分支照明导线穿PVC管在现浇楼板、地面墙面吊顶内敷设；应急照明和动力负荷SC管在现浇楼板、地面墙面暗敷.1.4 保护方式：采用TN-C-S保护系统,各单元总配电箱后工作零线和保护零线分开设置,波爰护接地利用根底接地体,接地电阻不大1欧姆.1.5 防雷与接地安装本建筑防雷按二类要求设防.屋顶采用12热镀锌圆钢做避雷敷设在屋顶和女儿墙上做接闪器,并在屋顶形成不大于12mx8m或10m

4、x10m的网格；利用建筑物磴柱内主筋焊接拉通作为防雷引下线,引下线距室外地面1.5m做测试卡,并在测试卡位置距地l.0m设置外接预留板；利用根底内主筋焊接成电气通路作为接地体,引-4x40镀锌扁钢至电缆井内做接地干线,接地电阻要求不大于1欧姆.2.给排水安装2.1 生活给水系统：生活给水系统分三个供水区、一区为一层至五层、由市政给水管网直接供水,二区为六层至八层由变频给水设备供水,三区为九层及以上由屋顶水箱供水.给水管道、室外管网采用球墨给水铸铁管,橡胶圈连接,进户管及室内横管采用PP-R管热熔连接,生活泵进出干管采用涂塑钢管,沟槽式卡箍连接.建设单位：湘西自治州中远房地产开发；设计单位：深圳

5、市物业国际建筑设计；勘察单位：湖南省建设工程勘察院；质监单位：怀化市建设工程质量平安监督站；监理单位：怀化市建设工程监理；施工单位：湖南省天鹰建设；二.编制依据：1 .监理规划、监理合同、施工合同2、设计文件工与本专业相关的法律.法规、标准和标准.三、工程的特点：1 .面广、点多、工期较长,贯穿于整个单位工程的施工过程,各分项工程具有明显的阶段性和相互关联性；质量要求高,但影响质量的因素很多.2 .具有明显的专业特点,人员素质要求较高.3 、专业施工队伍多.4.必须与土建.装饰等施工队伍密切配合施工.!1!监理质量限制工作流程:工、建筑设备安装中隐蔽工程质量限制程序见以下图2、安装工程中部件及

6、设备安装质量限制程序合木可送有资质的检验单位进行抽样检查,合格前方能在施工中使用.4、施工前监理工程师应根据工程的监理实施细那么向承包商的施工员、班组长进行技术交底,介绍监理对质量的要求与工作程序,对质量通病预先提出,要求采取举措加以克服.A.施工中的质量限制1.根据施工进度,增强现场巡视检查,巡视的重点应为施工质量的通病与标准中强制性执行条文.2、对于特别重要部位,特别重要工序应进行旁站监理,如低压电缆,电线的绝缘电阻测试,防火电缆敷设等.3、认真根据图纸、标准进行每一道工序的验收,发现问题及时更改补救.B.施工后的质量限制工、电气线路、设备、器具试运行后,应增强观察与测试.注意电气参数电压

7、、电流是否稳定,其最大值及最小值变化情况.对容易引起火灾的部位应特别注意温度情况,发现问题应立即整改.2、监理撤离现场后,应按规定在责任期内定期向业主回访,发现问题及时通知承包商到工地处理.C.利用常备工具.仪器、仪表在巡视与验收中进行测量、测试.1.利用卷尺、直尺、塞尺、干分卡等工具在巡视中测量开关,插座等标高、如墙管的水平尺寸、导管、电缆、电线的直径.绝缘层厚度.2、利用必备仪器、仪表,在巡视与验收时对承包商提供的测试数据进行复核.如绝缘电阻,接地电阻等.七、智能建筑工程质量限制的主要手段：弱电监理应以工程的平安性为首要任务,必须保证建筑物和弱电系统不受直击雷的袭击,防火灾与触电事故的发生

8、.第二任务是保证弱电系统的使用功能与运行可靠性,为此弱电监理应根据工程进展的各个阶段确定质量限制的重点.A.施工前准备阶段.监理工作的重点是协助业主确定弱电工程总的目标,总的技术路线和方案,进行可行性论证.好的弱电技术方案,应具有实用性.先进性、经济性,应能到达节能环保高效率、低能耗低污染的目的.B、弱电施工阶段限制.监理工作的重点是协助业主确定适宜的弱电承包商和对工程进行“三控两管一协调工在注重施工质量限制的同时,抓好进度限制和造价限制.本阶段监理主要抓好如下几件工作：组织施工技术、质量交底.施工图纸要求内容齐全,手续完备,图纸应有图签相关人员签名,方可按图施工,弱电工程设计应与土建设计沟通

9、协调,弱电工程设计方案应征得土建设计人员的同意.强调按图施工,按标准施工,要认真组织有关方面进行图纸会审,审核其施工图,将工程可能出现的问题处理在工程前期,予以解决,预防或减少错漏碰撞的现象.对施工单位提交的施工方案.施工技术举措中存在问题,要求以书面形式提出,监理以书面形式尺快解决.严格材料、设备的审核报验手续.对各种类型的原材料如各种信号线、数据线、桥架.电工导管、开关、插座等各种类型的传感器如温度传感器、湿度传感器.感烟探测器、感温探测器.红外报警探测器等,各种类型的执行器电源切换箱、水阀驱动器、防火卷帘等和各种设备均需认真查验"三证,并进行现场目测和必要的测量测试,严禁任何不

10、合格产品用于本工程.增强对施工过程中各工序的检查验收.特别是以下质量限制要点的检查工作.1各种明、暗敷配管、线槽、桥架的施工,弱电有标准的,按弱电标准执行；弱电没有标准的,按强电标准执行.2接地的连续性和可靠性,电源供电质量.防雷可靠性,接地系统的接地电阻,应严格进行测试,达不到要求的采取补救举措.3各种传感器的巡视检查安装情况,工作状况.4、火灾报警系统与消防联开工作状况,各种探测器的模拟火灾响应和故障报警应正常；消防联动消防泵、喷淋泵、防火卷帘.应急照明等功能正常.5.通信.电视网络系统的工作状况.6、重视强、弱电的配合.由于设计时强、弱电分别由不同单位设计,往往会将弱电需要的电源插座遗漏

11、或偏离,监理人员应认真对照强、弱电图纸及时发现问题,协同施工单位做好预留预埋工作,验收时对强弱电插座,其标高及相互位置作为重点检查对象.7、注意弱电与装潢的配合.吊顶内配管一律按明管验收,吊顶内金属软管不得作接地用,其长度不应超过2m,要注意各弱电探头、插座、开关、器件等装璜工程的协调一致,如烟感、温感.探头、喷淋头、灯头等问题.八、电梯工程质量限制的主要手段：电梯工程质量限制应坚持主动限制、事前限制、过程限制的原那么.对电梯工程,监理人员应克服工程专业性强、依赖技术监督部门验收把关等障碍,就象对待土建工程、安装工程一样,主动限制其安装施工过程.在监理工作中做到事前限制,严把开工条件审核关,严

12、禁不具备电梯资质的企业和人员,承揽电梯施工任务,严禁无图纸.无方案施工.在电梯工程质量,要恰当运用组织举措、合同举措、技术举措、经济举措进行严格监理,预防电梯安装工程质量失控,影响整个建筑工程的质量和进度.进行电梯工程质量限制,监理的主要方法有：,严格进行资格审查参加电梯安装工程施工的企业应有相应的资质.施工企业主要治理人员工程经理、质检员、平安员.施工员和特殊工种人员应有上岗证书.严禁资质不符的企业、个人承接工程.2、严格进行施工方案审查施工企业的施工方案,是指导现场施工的指导性文件,应具有很强的针对性和可操作性.施工方案中对施工期间的人员安排、进度方案.施工机具配备、现场施工条件等应作明确

13、规定,还应制定切实可行的质量保证举措和平安保证举措.监理工作中应根据国家标准和设计文件要求,认真审查施工方案的完备性和可行性.工认真把好设备.材料进场验收关设备进场后,监理在工作中应认真验收,根据国家标准要求,设备进场验收分为主控工程和一般工程.主控工程主要有：(1)随机文件必须齐全,如土建布置图、产品出厂合格证等.(2)技术资料应齐全,如门锁装置、限速器、平安钳、缓冲器、自动扶梯级或踏板的型式试验报告,自动扶梯、自动人行道的扶手带、胶带的断裂强度报告等.一般工程有：(1)随机文件还应提供装箱单、安装使用维护说明书.动力电路、平安电路的电气原理图、液后系统的原理图等.(2)设备零部件与装箱单内

14、容相符.(3)设备外观没有明显损坏等.4、认真把好工序验收关电梯安装的工序验收内容很多,为了保证安装工程质量,特别抓好关键部位、关键工序的验收工作.同时重点做好如下工作：(1)土建交接检验；(2)主机安装验收；(3)导轨补充安装验收；(4)悬挂装置安装验收；(5)轿厢、门系统的安装验收；(6)电气装置的平安验收；(7)平安装置的安装验收；(8)单车调试(试运行)验收.5、认真把好电梯安装分部工程验收关在工序验收分项工程验收的根底上,认真进行分部工程验收.分部工程验收注意以下事项：(1)所有分项工程验收全部合格,特别是各电梯有关的运行试验、超载试验、平安钳试验、缓冲器试验、额定速度试验.平层准确

15、度试验等全部到达设计要求.(2)质量限制的资料应完整.(3)观感质量符合标准要求.九、建筑给水、排水工程质量限制的主要手段及要点：建筑给、排水工程可分为室内给水系统、室内排水系统.卫生器具安装、室外给水管网、室外排水管网等5个子分部工程,每个子分部再按主要工种、材料、施工工艺.设备类别等划分为假设干个分项工程.对其进行现场施工安装工程质量监理的主要手段是“三限制即事前限制,事中限制和事后限制.(-)事前预控,监理人员对建筑给、排水工程工程在现场施工安装之前,首先应熟悉和审核各专业设计图纸,组织召开施工图技术交底会.并对图纸中存在的问题提出意见.2、审查承包商资质,审查治理人员、技术人员资质,对

16、特殊工种人员要持有操作上岗证,由监理认可后才能参加施工.3、组织讨论和审查施工组织设计和施工技术方案,必须经过监理工程师审核确认前方可进行施工,承包单位不得擅自改动.对工程中技术难度大或有特殊技术要求的局部,需要求承包单位做出专题技术施工方案及相应技术举措如消防系统、自动喷淋系统等,由专业监理工程师组织专门审核通过后,予以实施.4、在土建主体结构施工时,安装施工人员必须密切配合做好预留洞、预埋件、预埋管的工作,专业监理工程师应及时检查并签认隐蔽工程验收单.在安装开始前,土建施工时做的预留洞、预埋件、预埋管以及设备根底的尺寸、大小、位置、标高、坡度等必须符合设计要求,监理工程师配合安装施工单位进

17、行复测复量,不符合要求的应提出整改要求,直至合格.5、对进场材料和设备必须严格检查.检查合格后并履行手续后方可使用.(1)镀锌钢管均应有出厂合格证,管材和管配件的管壁内外厚落一致,无锈蚀.内壁无毛刺,镀锌层还应内外镀锌均匀,管件不得有偏扣、方扣、套扣不全等现象.(2)对进场的PVC、PP-R.PEX给水管,应有出厂合格证和消防局、卫生检验部门开出的厂家生产许可证.管材和管件颜色一致.无色泽不均,内外壁应光滑.平整.无气泡、裂口、裂纹、脱皮和严重锈斑、凹陷等.(3)建筑排水用U-VPC管和管件应有质量检验部门的产品合格证,生产厂家和产品规格,所用胶粘剂应是同一厂家配套产品,并标有厂名、生产日期和

18、有效期.管材内外表层颜色一致,光滑.无气泡、裂纹、管壁厚度均匀.(4)各专业系统中使用的阀门,必须有出厂合格证.规格型号、材质符合设计要求.阀门进场后按批量每批抽查10%做后压力试验,且不少于工个.如有漏、裂不合格的应再抽查20%o还有不合格者,那么逐个试验.(5)自动喷水灭火系统中喷头、报警阀、压力开关、水流指示器等进场时,应严格检查,应有消防部门批准的生产许可证.设备及组件进场时,除一般生产合格证外,还必须有国家消防产品质量监督检验中央检测合格的书面证实.闭式喷头应进行密封性试验,并无渗漏、无损伤为合格.报警阀应逐个进行渗漏试验.(6)卫生洁具的规格、型号必须符合设计要求,并有出厂合格证,

19、卫生洁具外观应规矩、造型周正、外表光滑、美观、无裂纹.色调一致.(二)事中监控1.建筑给、排水工程与相关各专业之间,应进行交接质量检查,并形成记录.2、隐蔽工程应在隐蔽前经各方检验合格后,才能隐蔽,并形成记录.3、地下室或地下构筑物外墙有管道穿过,应采取防水举措.必要时采用柔性防水套管.4、管道穿过结构伸缩健、抗震缝及沉降缝敷设时,采取以下保护举措：(1)在墙体两侧采用柔性连接.(2)在管道或保温层外皮上、下部留有不小于150mm的净空.(3)在穿墙处做成方形补偿器,水平安装.5、在同一房间内,卫生器具及管道配件,除有特殊要求外,应安装在同一高度.6、明装管道成排安装时,直线局部应互相平行,弯曲半径一致.7、管道支.吊、托架的安装,应符合以下规定：(1)位置正确,埋设应平整牢固.(2)定支架与管道接触应紧密,定应牢靠.(3)滑动支架应灵活,滑托与互滑槽两侧应留有3-5mm的间隙,纵向移动量应符合设计要求.(4)无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装.(5)有热伸长管道的吊架、吊杆应向热膨胀的反方向偏移.(6)定在建筑结构上的管道支、吊