五一路经济适用住房小区附属配套工程施工招标文件

1、 北京军区工程建设项目施工招 标 文 件合同编号：BZHB-201602工程名称：66455部队五一路经济适用住房小区附属配套工程招标单位： （盖章）法人代表： （盖章或签字）经办人： 许小伟 电话：发出时间： 年 月 日 北 京 军 区 联 勤 部 基 建 营 房 部 制投标邀请函 ： 中国人民解放军66455部队对 五一路经济适用住房小区附属配套 工程施工进行招标，现邀请贵单位前来投标。该工程位于张家口市桥东区五一路与林园路交叉路口处，建设用地面积为48064平方米（72.1亩），绿化面积：16800平方米（占总建设用地面积的35%），本小区建筑密度20%。本次

2、招标范围：拟分为两个标段进行招标，一标段为：小区的室外景观绿化工程、场地铺装（包含室外健身活动场所、室外自行车停车场）、景观布置、园林步道、园林小品、水体工程、绿化布置、微地形处理以及为景观绿化配套的给排水、背景音响和电气布置以及招标人临时委托完成的其他工作内容。二标段为：行车道路、护坡、围墙、小区出入口值班室、热交换站以及招标人临时委托完成的其他工作内容。贵单位可于 2016年 04月01日08时至 2016年04月10日 18 时到 66455部队后勤部营房处 购买招标文件。招标文件每套收取工本费 500 元，售后不退。设计图纸押金 1000 元，归还设计图纸后退还押金（不计利息），设计图

3、纸若有缺损则按每张100元赔偿。贵单位在购买招标文件时，交验法定代表人资格证明书和授权委托书（均为原件），并填报投标单位基本信息一览表（一式3份，除签名、盖章和日期外必须打印方有效），每份表后附企业法人营业执照、建筑业企业资质证书、组织机构代码证、安全生产许可证、注册建造师资格证书、项目经理安全生产考核合格证书、开户许可证（均为复印件加盖公章）。贵单位在购买招标文件后3个工作日内缴纳投标保证金 10 万元/标段（大写：壹拾万圆整）。投标保证金应当从投标单位基本存款帐户转出，以转账或电汇方式提交。户名：中国人民解放军66455部队，开户行：工行桥东支行，帐号：041204120930008124

4、0投标单位可以就本函及招标文件中任何违法及不公平内容向招标单位提出异议或向 北京军区工程采购招标管理办公室 署名投诉。投标截止时间： 另行通知 开 标 时 间： 另行通知 地 址： 张家口市桥东区五一路8号 邮 编： 075000 电话及传真： 03138780608 联 系 人： 许小伟 招 标 人： （盖 章） 日 期： 投 标 须 知 前 附 表序号条款内容编列内容及要求1招 标 单 位中国人民解放军66455部队后勤部2工 程 名 称66455部队五一路经济适用住房小区附属配套工程3建 设 地 址张家口市桥东区五一路8号4工 程 概 况详见本招标文件第一部分第2条 5招 标 方 式邀请

5、招标6施 工 工 期详见本招标文件第一部分第4条7招 标 范 围详见本招标文件第一部分第5条8质 量 要 求必须达到国家现行工程施工质量验收规范及园林绿化工程施工及验收规范的合格标准。9投标单位资格详见本招标文件第二部分 第1.1 条10投标文件组成详见本招标文件第二部分 第3.2条11投标报价方式本工程投标报价编制的计价方法为工料单价法。12投标报价编制要求详见本招标文件第二部分 第3.5条13投标文件份数详见本招标文件第二部分 第3.6条 14投标文件密封详见本招标文件第二部分 第3.7条15投标有效期自投标截止日期起30日历天16投标保证金人民币10万元/标段;详见本招标文件第二部分第4

6、条17开 标详见本招标文件第二部分第6条18评 标详见本招标文件第二部分第7条19合 同 授 予详见本招标文件第二部分第8条20合同价款及调整详见本招标文件第三部分第23条21工程预付款详见本招标文件第三部分第24条22工程进度款支付详见本招标文件第三部分第26条23竣工验收与结算详见本招标文件第三部分第九条24违 约详见本招标文件第三部分第35条25补 充 条 款详见本招标文件第三部分第47条 第一部分 综合说明1.招标单位基本情况1.1招标单位名称：中国人民解放军66455部队后勤部1.2法人代表：王斌1.3联系地址：河北省张家口市建国路16号1.4联系人：（许小伟、刘昌政、孙玉明）电话：

7、8780456、8780603）2.工程概况：2.1工程名称：66455部队五一路经济适用住房小区附属配套工程2.2设计单位：新中远工程设计有限公司2.3建设地址：张家口市桥东区五一路8号2.4工程性质：新建（附属配套）2.5投资规模：小型2.6工程概况：该工程位于张家口市桥东区五一路与林园路交叉路口处，建设用地面积为48064平方米（72.1亩），总建筑面积131081平方米，绿化面积：16800平方米（占总建设用地面积的35%），建筑密度20%。拟分为两个标段进行招标，一标段为：小区的室外景观绿化工程、场地铺装（包含室外健身活动场所、室外自行车停车场）、景观布置

8、、园林步道、园林小品、水体工程、绿化布置、微地形处理以及为景观绿化配套的给排水、背景音响和电气布置以及招标人临时委托完成的其他工作内容。二标段为：行车道路、护坡、围墙、小区出入口门卫室、热交换站以及招标人临时委托完成的其他工作内容。注：以上数据仅供参考，投标单位在编制投标文件时应按施工图纸计算数据为准。2.7资金来源及资金落实情况：自筹，住房预收款已落实2.8投资批准单位：北京军区联勤部2.9建设规划许可证号：地字第130700201300013号3. 招标方式：邀请招标4. 施工工期：本工程拟于2016年4月20日开工，招标单位要求：一标段绿化可在春秋两季完成，其余工程工期为45日历天，二标

9、段总工期为45日历天。投标单位承诺总工期超过招标单位要求工期的，为废标。5. 招标的范围：5.1本次招标发包的范围为：招标文件、补遗书以及本工程景观设计图中所标注和要求的以及实现设计功能意图需完成的：硬景、软景、铺装、花池、挡墙、停车位、绿化、沥青砼道路、热交换站、塑胶地面羽毛球场及篮球场、室外排雨、污水系统、水电安装、综合管网以及招标人临时委托完成的其他工作内容。5.2中标单位对工程需另外发包的部分专业工程（含暂列项和暂估价材料）负有管理、协调、配合、服务的责任和义务；总包管理、配合、协调、服务等所需的费用投标时根据相关规定和当地建筑市场行情，结合实际情况自行计取，包括在本次投标报价总价中，

10、施工过程中和竣工结算时除变更外均不得调整。6. 质量要求：必须达到建筑工程施工质量验收统一标准(GB503002001)、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）、建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209-2002）、园林绿化工程施工及验收规范及国家、河北省现行相关质量验收规范的合格标准，否则以废标处理。 7. 现场条件：三通一平已完成。8. 合同及造价管理：按北京军区工程建设造价管理实施细则执行（投标单位如需要了解该细则，可向招标单位咨询）。第二部分 投标须知1.总则 1.1投标单位资格凡具有中国大陆独立法人资格，具备城市园林绿化专业承包叁级以上资质（一标段）

11、，房屋建筑工程施工总承包 贰 级（附加市政公用施工叁级以上资质）以上的建筑施工企业（二标段）,且注册资金不少于人民币 200 万元，项目经理为 贰 级以上注册建造师,开标前验证时能按本部分1.2条提供资料文件的，均可作为合格的投标单位参加投标。 1.2投标单位应提供如下资料文件开标验证时投标单位必须提供（企业法人营业执照、建筑业企业资质证书、组织机构代码证、安全生产许可证、项目经理注册建造师资格证书和安全生产考核合格证书）副本原件以及法定代表人资格证明书和法定代表人身份证或授权委托书和被委托人身份证的原件，如有缺项（正在办理年检或变更时须由发证机关出具证明材料）或有无效证件和证明材料的，为不合

12、格投标单位，所报投标文件无效。1.3投标费用投标单位应自行承担其投标过程中所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标单位无需对投标单位因本次投标事宜发生的任何费用或损失承担责任。1.4现场勘察1.4.1投标单位应对工程现场和其周围环境进行现场勘察，以获取有关编制投标文件和签署施工合同所需的资料和信息。勘察现场的费用由投标单位承担。1.4.2招标单位不统一组织现场勘察。投标单位勘察现场须经招标单位许可。1.5保密要求参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。对涉及工程文件、图纸、资料的人员要严格进行保密教育，严守国家和军队保密规定，各

13、种文件、图纸、资料的传递转交要严格履行手续。对违反保密规定造成失泄密者，除追究当事人的责任外，还要追究法定代表人的责任，严重的移交司法机关处理。1.6最高投标限价最高投标限价由招标单位在投标截止日期5个工作日前书面通知所有投标单位。投标报价总金额等于或超过招标最高投标限价的为废标。2.招标文件2.1招标文件的内容招标文件包括：综合说明、投标须知、合同主要条款、主要的技术要求和标准及附件；补遗书和答疑纪要作为招标文件的补充，与招标文件具有同等法律效力。2.2招标文件的修正2.2.1投标截止日期7日前，招标单位可采用补遗书的形式对招标文件进行修改，据此发出的补遗书将构成招标文件的组成部分，与招标文

14、件具有同等法律效力。2.2.2补遗书将以书面形式（必须加盖招标单位公章）发给所有购买招标文件的投标单位，投标单位应签字确认。2.2.3招标单位可以根据实际情况酌情延长投标截止日期。3.投标文件3.1投标文件语言：汉语。3.2投标文件组成3.2.1投标文件编制依据：招标文件，本工程施工图纸及有关技术资料，国家现行工程建设标准、规范，补遗书、答疑纪要，其它有关资料文件。3.2.2投标文件包括以下主要内容：第一册 投标报价和资信（1）投标承诺及报价汇总表（格式见附件1）。此表必须按格式打印填报，并加盖投标单位公章和法定代表人印章；投标报价总金额（大写与小写不一致时以大写为准）不得等于或超过招标最高投

15、标限价；承诺的总工期不得超过招标文件要求工期；承诺的质量要求必须达到招标文件要求质量标准。否则作废标处理；（2）暂估价和暂列项目汇总表（格式见附件2），此表必须按格式打印填报，并加盖投标单位公章和法定代表人印章以及编制人（注册造价人员）执业资格证章，且暂估项和暂估价不得漏项或调减单价，否则作废标处理；（3）主要降低造价明细表（格式见附件3）。此表必须按格式打印并加盖投标单位公章和法定代表人印章。（4）法定代表人资格证明书和法定代表人本人身份证复印件（格式见附件4）、法定代表人授权委托书和被委托人的身份证复印件（格式见附件5）必须按格式打印并按要求加盖投标单位和授权人（即法定代表人）相关印章，否

16、则作废标处理；（5）投标单位概况：包括企业法人营业执照，建筑业企业资质证书，组织机构代码证，安全生产许可证，开户许可证，企业质量管理、职业健康安全管理、环保质量体系认证证书，投标保证金汇款凭证和近三年企业业绩及荣誉奖项，近三年（2012年度2015年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表（包括净资产、资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书）；上述证照、业绩、奖项、报表等均为复印件并加盖投标单位公章；（6）项目经理概况：项目经理建造师注册证书和安全生产考核合格证书、本人身份证、近三年奖项及荣誉、类似工程施工经历（施工合同、质量监督部门证明材料或工程备案书）、所属单位证明材料（聘任

17、书、劳动合同、社会保险）复印件并加盖投标单位公章。项目经理简历（格式见附件6）。项目经理从外单位调入或聘任者，必须提供原单位解聘、调出证明材料及投标企业的聘任书和相关证明材料复印件。注：项目经理近三年类似工程是指5000M2（含）及以上房屋建筑工程。第二册 施工组织设计施工组织设计应结合招标工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、技术组织措施，且内容具有先进性、科学性、可行性和针对性，主要包括：（1） 工程概况；（2） 国家现行的施工及验收规范；（3） 主要技术参数、建设标准及各分部分项工程主要施工方案和技术措施；（4） 保密安全及减少噪音和降低环境污等文明施工措施；（5

18、） 冬雨季施工措施；（6） 施工重点、难点及质量保证措施；（7） 项目管理机构及项目部管理人员名单（格式见附件9）和资格证书复印件；（8） 主要施工机械设备表（格式见附件10）及劳动力计划安排；（9） 施工总平面图及工程进度计划表、网络图和施工进度保证措施；（10） 降低工程成本措施；（11） 不拖欠劳务人员工资承诺书（格式见附件7）；（12） 项目经理和总技术负责人驻工地承诺书（格式见附件8）等。以上要素不得缺项，其中（6）（7）（8）（9）（10）（11）（12）为重点评审项目。第三册 施工图预算书施工图预算书应按定额分册、章节及定额编号顺序编制，并包括以下内容：（1）封面必须加盖投标单位

19、公章、法人代表印章，否则作废标处理；（2）编制说明（包括：编制依据、工程概况、不包含的工程内容、市场价选定、补充定额、图纸未明示项目的编制说明等）；（3）总造价汇总表（包括：建筑工程、装饰工程、给排水工程、采暖工程、电气工程、消防工程、通风空调工程、电梯工程等）；（4）单位工程预算表（采用综合单价报价时为工程量清单综合单价分析表），无此表作废标处理；（5）单位工程人材机汇总表（包括：序号、编号、名称、规格及型号、计量单位、数量、单价）；3.3投标报价方式本工程投标报价编制的计价方法为工料单价法。一经中标，中标单位投标报价除招标单位提出的设计变更、现场签证外，一次包死。未按规定计价方法编制报价的

20、，视为不响应招标文件为废标。3.4投标报价参考依据3.4.1招标文件、补遗、施工图纸和有关技术资料。3.4.2执行2012年河北省预算定额，张家口市2016年第2期造价信息及相关费用标准。3.4.3暂估价和暂列项目汇总表（格式见附件2）。招标单位在招标文件中列明的材料设备暂估价除完全价外，均指材料设备运至施工现场内指定地点的市场价，这些材料设备的采购、运输、装卸、存储、保管、开箱、安装、辅助材料、现场内二次倒运以及其它任何必要的辅助工作等所发生的全部费用和所有取费，投标时均包括在本次报价范围内。3.5投标报价要求3.5.1投标单位报价包括投标单位为完成本次招标范围内的所有工作内容所需的人工费、

21、材料费、机械工具费、措施费用、检测试验费、企业管理费、利润、规费、税金和政策性文件规定应计取的费用以及总包管理、协调、配合和服务费等所有费用，结算时除变更外不再调整，其中税金必须按有关规定计取。3.5.2投标单位报价作为固定总价费用。投标单位应充分了解现场条件和所有工作内容，综合考虑一切不利因素。中标单位报价中未列明的预算子目被认定包含在报价中，除变更外结算时不得增加。3.5.3分部分项工程量必须按施工图图示尺寸计算，结算时除变更外不得调整。3.5.4编制投标报价组价时，投标单位根据建筑市场行情，结合企业自身实力，可自行决定是否参考预算定额，编制有竞争力的投标报价，但招标文件中列明的暂估价和暂

22、列项目不得调减单价或漏项。3.5.5 投标承诺及报价汇总表的总造价数值应四舍五入精确至元。3.6投标文件的编制和签署3.6.1投标单位应认真研读本招标文件及补遗书、答疑纪要，特别是带有下划线的加粗斜体字内容，严格按招标文件的要求编制投标文件；由于对招标文件、补遗书、答疑纪要理解错误而造成的一切责任与损失由投标单位承担，招标单位概不负责。3.6.2投标文件正本一份，副本二份,电子版光盘二份（注：施工图预算书为EXCEL表格文档，其它为WORD文档）；并纸质投标文件封面右上角标明“正本”和“副本”字样，且正、副本内容一致，如有不一致之处以正本为准。3.6.3投标文件正、副本均须打印（不得删改和行间

23、插字），并按要求签字和盖章（打印、签字和盖章必须使用不褪色的材料），统一采用A4规格的纸张（图纸和图表除外）胶封装订成册，每册（共9册）封面必须加盖投标单位公章和法人代表印章，并在投标文件侧面骑缝处加盖投标单位公章，否则视为不响应招标文件而作废标处理。3.7投标文件的密封标识投标单位自行将投标文件正、副本和电子文档一并密封在一个标袋内递交，并在标袋正面打印“××单位××工程投标文件”， 并在标袋正面和密封条上加盖投标单位公章和法人代表印章。4.投标保证金4.1投标单位应缴纳投标保证金（人民币）10万元/标段。此投标保证金是投标文件的组成部分，投标单位应在

24、领取招标文件和图纸3个工作日内交招标单位。4.2投标保证金必须按时足额从投标单位基本存款账户转出或汇出，不得以现金或非投标单位名义交纳；投标保证金交纳采用同城转账、异地电汇方式。户名：中国人民解放军66455部队，开户行：工行桥东支行，帐号：04120412093000812404.3开标验证时核查投标保证金银行进帐相关凭证，对于非招标单位原因，未能提供银行进帐单凭证，或交纳的投标保证金未从投标单位基本存款账户足额转出（汇出）的为不合格投标单位，所报投标书无效。4.4投标单位投标时有下列情况之一的投标文件无效，并扣罚全部投标保证金。4.4.1未经招标人同意在投标截止时间前退出投标。4.4.2在

25、投标截止时间前未足额交纳投标保证金或未送交投标文件的的。 4.4.3投标单位法定代表人或授权代理人未参加开标会议，或参加开标会议但无有效证件，或虽参加开标会议但迟到15分钟以上以或未招标人同意提前退场的。4.4.4在评标过程中弃标或评标会结束后中标单位（非招标单位原因）放弃中标的。4.4.5接到中标通知后未按时足额交纳履约保证金，或在投标有效期限内（非招标单位原因）未签署合同的。4.4.6扰乱会场秩序、弄虚作假、串通投标、行贿等行为或以他人名义投标的。4.5投标单位投标时有下列情况之一的投标文件无效，并扣罚部分投标保证金。4.5.1根据本招标文件第二部分1.2条之规定，必须携带的原件或副本原件

26、未带或虽带但不齐全（含无效）的，扣罚投标单位的投标保证金10。4.5.2投标报价超出或等于最高投标限价，扣罚投标单位的投标保证金10。5.投标有效期：自投标截止日期起 30日历天。6.开标6.1开标日期、地点及参加人员。开标日期和地点：另行通知。投标单位法定代表人或委托人与项目经理和预算人员携带企业法人营业执照、建筑业企业资质证书、组织机构代码证、安全生产许可证、项目经理注册建造师资格证书、安全生产考核合格证书的副本原件以及法定代表人资格证明书和法定代表人的身份证或法定代表人授权委托书和被委托人的身份证的原件共同参加开标。如上述应参加开标的人员未经招标人同意（出具有效请假证明方可同意），擅自不

27、参加开标或虽参加开标但迟到15分钟以上，或在评标质询结束前未经评标委员会同意提前退场的为废标。6.2开标前核查认定的有效投标单位数量不满足军区招标工作规范规定数量的，招标单位不得开标，待条件具备时再另行组织开标。6.3开标顺序：按照投标单位递交投标文件先后顺序的逆顺序。7.评标7.1评标定标原则：本工程由军区标办审批的 人组成评标委员会承担评标。在满足招标文件实质性要求前提下，评标委员会对投标报价进行复核确认，经质询、合议后，推荐有效投标报价最低的投标单位为中标单位。7.2评标程序：7.2.1评标委员会对各投标单位的投标报价和承诺有效性做出评判，如果投标报价和承诺有效数量不足投标总数的50，或

28、投标报价明显缺乏竞争性，或发现同一单位为两个以上投标单位在投标过程中提供咨询服务等违反军队有关招投标规定嫌疑的，评标委员会可否决全部投标，招标单位应待条件具备时重新组织招标，但有违法、违规行为被否决的投标单位不得参加重新组织的招标。7.2.2评标委员会按投标报价由低到高顺序依次对所有投标文件进行核查、评审，并酝酿提出质询要点，然后再组织质询；质询过程中，评标委员会认定投标报价中存在重大漏项、漏算或明显不平衡报价时，如投标人对评委质询不能合理答复，或不能承诺按此报价保质、保量、按期完成招标文件、施工图纸、补遗书等明示的招标内容的作废标处理；质询要形成书面纪要，质询纪经评标委员会确认后由投标单位法

29、人代表或代理人签字，作为评标报告和施工合同的组成部分。7.2.3评标委员会根据质询情况进行合议，推荐经评审确定的有效最低报价单位为中标单位；评标结果由专人填写评标报告，评标委员会全体人员复核确认后在评标报告上签字（对评标结论持有异议的评标委员会成员，可以书面方式阐述不同意见和理由；评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意评标结论，评标委员会应当对此做出书面说明，并记录在案）。7.2.4在评标过程中，非招标单位原因，经评审确定的有效报价最低的投标单位放弃中标资格时，除扣除其投标保证金外，还要取消其在军区范围一年内的投标资格。投标单位应写出放弃中标资格证明材料，并由法

30、人代表或代理人签字，不出具书面证明材料的，要取消其在军区范围三年内的投标资格，尔后，评标委员会可按排名顺序推荐第二名中标，但第二名必须承诺按第一名报价作为中标价，依此类推，若所有投标单位因上述原因均放弃中标的，此次招标作废，招标单位应重新组织招标。7.2.5评标报告由评委组长代表评标委员会在评标会上当场宣布，因特殊情况不能当场宣布的，应在3个工作日内确定。评标会后5个工作日内写出决标意见，报军区招标管理办公室审查并报军区基建营房部审批。8.合同授予8.1中标单位接到中标通知书后，须在工作日48小时以转帐、电汇等方式提交履约保证金；中标单位的投标保证金直接转为履约保证金，多退少补。履约保证金按最

31、高限价与中标价的差额计取，差额不足中标价10的，按中标价10计取。中标单位如有违约行为时，招标单位有权直接从履约保证金中扣除相应的违约金，当履约保证金扣完后，招标单位视情有权单方中止合同；中止合同后，已完成工程经验收合格的，按招标单位上级审计部门审定工程造价的80结算，经验收不合格的，中标单位必须无条件返工至验收合格，否则已完工程不予结算。履约保证金在扣除施工过程中相应违约金后的余额，在工程竣工验收达到合同约定的质量标准7个工作日内一次返还本息。8.2中标通知书发出7天内，除不可抗力外，中标单位必须与招标单位依据招标文件、中标通知书、投标书和有关证明材料及承诺要件等签订工程承发包合同，且必须按

32、中标价进行清标调整预算和应招标单位要求针对性修改完善施工组织设计，作为竣工结算依据。签订施工合同时，必须由中标单位法人代表或主要负责人到场签订。中标通知书发出后，中标单位未按时足额提交履约保证金或无故拖延签订工程承发包合同，或提出除招标文件、中标通知书、投标书和有关证明材料及承诺要件以外招标单位不能接受的条件，招标单位应提供相关证明材料或报告，报军区招标管理机构核准后，取消其中标资格。8.3评标结束后，非招标单位原因，中标单位放弃中标或被取消其中标资格的，除扣除投标保证金外，取消其在军区范围一年内的投标资格。中标单位应写出书面放弃中标资格证明材料，并由法人代表或代理人签字，不出具书面证明材料的

33、，要取消其在军区范围三年内的投标资格。招标单位报经军区标办批准后，可按照报价由低至高的顺序依次询问其余投标单位，承诺按原中标单位报价签订合同的可确认为中标单位。招标单位如果确认了排名靠后的投标单位为中标单位，必须有排名在其前的投标单位放弃中标的书面证明材料，并由法人代表或代理人签字，不出具书面证明材料的，要取消其在军区范围三年内的投标资格。若投标单位均放弃承诺，招标单位重新组织招标。8.4除中标单位外，招标单位应在合同签订后3个工作日内，收回施工图纸和有关技术资料，并退还图纸押金和投标保证金。8.5中标单位应在工程竣工后30天内撤出全部临时设施和剩余材料。8.6评标委员会评标时对中标单位的质询

34、纪要为合同的补充，如质询纪要内容与合同条款不一致的，以质询纪要为准。第三部分 合同专用条款和补充条款（建设工程施工合同GF19990201）本合同专用条款中的各条款是补充和修改合同通用条款中相对应的条款，二者应对照理解，不一致的，以专用条款为准，未补充和修改的通用条款其含义和内容不变。一、词语定义及合同文件2合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序： 本合同协议书； 中标通知书及评标时的质询纪要；本合同专用条款；招标文件及其在招标期间发布的所有补充通知文件； 本合同通用条款；图纸； 标准、规范及有关技术要求；投标文件。3语言文字和适用法律、标准及规范3.1 本合同使用的语言：汉语。3.3 适用

35、标准、规范适用标准、规范的名称：国家现行有关标准、规范；施工图纸上引用的标准图集和规范。发包人提供标准、规范的时间：发包人不提供标准、规范，本工程所使用的标准、规范由承包人自备。国内没有相应标准、规范时的约定：按设计单位提出的技术要求（书面形式），承包人提出施工工艺的，工程师认可后执行。4图纸4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：签订合同后，发包人提供施工图纸×套（含竣工图）。发包人对图纸的保密要求：承包人必须对发包人提供的图纸保密，不得将图纸用于本施工以外的其它用途或转借给第三方；承包人承担因泄密对发包人造成的损失。使用国外图纸的要求及费用承担：本工程暂不使用国外图纸。 二、双

36、方一般权利和义务5工程师5.2 监理单位委派的工程师：承包人进场后由发包人另行通知，本招标文件中的工程师除特殊说明外，均指监理人委派的工程师。 发包人委托的职权： 工程质量控制：审查承包人的质量保证体系和控制措施，依据施工承包合同、设计文件、技术规范与质量检验验收标准，对施工质量进行全面控制和检查。按有关规定对分部、分项、单位工程质量进行检查、签证和验收评定。协助发包人调查处理工程质量事故等。 工程进度控制：审查承包人提交的工程控制性进度计划，并以此作为工程进度控制的依据，督促承包人采取切实措施实现合同工期要求。 工程投资控制：审核承包人完成的工程量和价款，签署付款建议；对合同变更或增加项目，

37、提出初审意见，报发包人审批确定。受理索赔申请，进行索赔调查，提出处理意见等。 施工安全监督：督促并检查承包人建立施工安全体系，完善安全措施、劳动防护和环境保护设施等，整个施工过程中定期和不定期检查、突击抽查安全施工和设备安全运行，发现安全事故隐患时有权直接下达停工令等。 合同管理：协助、配合发包人进行工程各阶段招标，管理各种合同，审查分包人资格，报发包人批准。 档案资料管理：对工程资料及档案及时进行整编，并在工程竣工验收时移交发包人。工程竣工资料的归档和备案必须按照当地建设行政主管部门的规定执行，并承担此规定中的所有权利、义务和责任（包括处罚）。 现场文明施工管理、协调工作：全方位监督管理施工

38、现场，协调发包人与承包人的相互配合关系，编发会议纪要并检查落实等。 督促发包人按施工承包合同的规定落实必须提供的施工条件，检查工程承包人的开工准备工作（包括施工安全体系），具备开工条件后，征得发包人同意，签发开工令（通知）。 审查承包人递交的施工组织设计、施工技术措施、计划、作业规程、临建工程设计和布置及现场试验方案和试验成果等。 研究、讨论、答复承包人提出的建议和意见。 受发包人委托或按有关规定进行阶段验收及竣工验收，核查、签证承包人编制的竣工图纸和资料等。需要取得发包人批准才能行使的职权：确定分包人、合同变更、增加项目、增加项目的合同价款、索赔费用、签发开工通知等，其它另行约定。 5.3

39、发包人派驻的工程师：承包人进场后另行通知。7.项目经理（中标的项目经理）姓名： 职务： 8发包人工作8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已具备条件。 将施工所需的水、电接至施工场地的时间、地点和供应要求：水、电已接至施工现场，发包人不再提供其它条件。施工所需的水、电用量按表计量收费。 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：通道已开通。 工程地质和地下管线资料的提供时间：随施工进度及时提供。 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：已完成。 水准点与座标控制点交验要求：工程师在开工前将水准点与座标控制点位置交给承包人，并做好交验记

40、录。 图纸会审和设计交底时间：工程师根据工程进展适时组织图纸会审和设计交底。 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：如需委托承包人处理，其费用由工程师审核，报发包人审批。双方约定发包人应做的其它工作：双方另行协商。8.2 发包人委托承包人办理的工作：双方另行协商。9承包人工作9.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：如有需要在此明确。 应提供计划、报表的名称及完成时间：工程开工前，提供工程总进度计划表，每月25日提交工程月进度计划表、工程完成量月报表、工程价款支付申请表，其它

41、按工程师要求执行。 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人负责，其费用由承包人承担。 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：为监理单位和发包人派驻工地的工作人员提供足够的生活和办公场所。 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：执行通用条款和当地相关规定。 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 由承包人负责并承担费用。 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：施工单位在施工中应注意防止因地质情况不明及施工措施不力，对施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物造成损坏和安全影响，如造成损坏则予以赔偿。 施工

42、场地清洁卫生的要求：施工单位应严格执行建筑工程施工现场管理规定，现场达到文明施工的要求，承担因违反规定造成的损失和处罚。 双方约定承包人应做的其它工作： 另行协商。三、施工组织设计和工期10进度计划10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：接到开工通知后7日内，承包人向工程师提交详细的施工组织设计和进度计划；在施工中若出现进度计划与实际进度不符，承包人应提供修改后的施工进度计划，并说明为保证按期完工而对施工进度计划所作的修改。工程师确认的时间：收到承包人提供的施工组织设计和进度计划后7日内予以确认或提出修改意见。10.2 群体工程中有关进度计划的要求：13工期延误13.1

43、双方约定工期顺延的其它情况： 无。四、质量与验收17隐蔽工程和中间验收17.1 双方约定中间验收部位：按现行规范和工程师要求的部位验收。五、安全施工承包人负责施工现场安全工作，及时消除事故隐患。六、合同价款与支付23合同价款及调整23.2 本合同价款采用 固定总价合同 方式确定。 采用总价承包合同，合同价款中包括的风险范围：除工程变更洽商以及暂估价和暂列项目调价之外的一切风险。风险费用的计算方法：当变更洽商发生增项时，依据变更洽商实际增加工程量和变更洽商时信息价（有签认价格按签认价格）进行计算；当变更洽商发生减项时，依据招标图纸工程量和原招标时信息价进行计算（含取费、税金）；暂估价、暂列项目调

44、价依据招标图纸的工程量和发包人代表签认价计算（只计取税金，不计取其它费用）。变更洽商发生的增减费用以及暂估价和暂列项目调价由承包人提出，报发包人代表及造价工程师审查确认并报上级工程管理部门批准后按月计算，待工程结算时由发包方报上级审计部门审定。上级审计部门审定的增减总费用，按下浮率折算后的费用列入工程结算价予以结算（下浮率=(最高限价-中标价)/最高限价），但暂估价、暂列项目和有洽商签认价格的费用不予下浮。风险费用以外合同价款调整方法： 不调整 。 23.3 双方约定合同价款的其它调整因素： 无。24工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：本工程不支付预付款。25

45、工程量确认25.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月25日。26工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：（1）工程进度款：在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）。（2）工程变更所发生的签证而引起的工程价款的变动按月计算，在工程结算时进行调整 。（3）本工程支付进度款按照：一标段：分两部分支付，一是土建及安装部分按照：工程施工到场地平整铺装硬化完成，验收合格后，支付土建及安装工程合同价的30%；工程施工到硬景、软景、花池、工程完成，验收合格，支付至土建及安装工程合同价格的60%；工程施工到亮化、美化竣工验收合格，支付至土建及安装工程合同

46、价的85%后，停止支付工程款进行竣工结算；二是园林绿化部分分三年支付完成，具体为：第一年按照图纸要求完成所有绿化栽植，并验收合格后，支付绿化工程合同价的70%（可分春秋两季完成）；第二年的一年绿化养护期满，苗木成活率（树木种植成活株数占种植总数的百分比）达到98%以上，并经验收合格后，支付绿化工程合同价的25%；第三年苗木长势良好，苗木成活率达到100%，并满足两年后，经最后一次验收合格及竣工结算完成，支付剩余5%尾款。达到以上各支付节点经监理、甲方审核后予以支付。二标段：工程施工到行车道路完成，验收合格后，支付签约合同价的30%；工程施工到挡墙、围墙、小区出入口值班室完成，验收合格后，支付签

47、约合同价的60%；工程施工到热交换站、生活水泵房竣工验收合格后，支付至合同价的85%后，停止支付工程款进行竣工结算；达到以上各支付节点经监理、甲方审核后予以支付。（4）履约保证金退还款按照：一标段：工程施工到场地平整铺装硬化完成，验收合格后，退还履约保证金价格的20%；工程施工到硬景、软景、花池、绿化工程完成，验收合格，退还履约保证金价格的50%；工程施工到亮化、美化竣工验收合格，退还履约保证金价格的80%；剩余履约保证金的20%在扣除施工过程中相应违约金后，在竣工验收达到合同约定质量标准7个工作日内全部返还。二标段：工程施工到行车道路完成，验收合格后，退还履约保证金价格的20%；工程施工到挡

48、墙、围墙、小区出入口门卫室完成，验收合格后，退还履约保证金价格的50%；工程施工到热交换站竣工验收合格后，退还履约保证金价格的80%；剩余履约保证金的20%在扣除施工过程中相应违约金后，在竣工验收达到合同约定质量标准7个工作日内全部返还。（5）竣工结算由军队审计部门实施，待结算审计完成后，15日内支付至工程结算（含变更及签证）总价的95%，剩余的5%待保修期满后30日内全部付清（无息）。工程项目在 “房屋建筑工程质量保修书”约定的保修期内出现质量问题，承包人必须及时给予无偿维修。如承包人拒绝或拖延保修，发包人可另外委托其它单位维修，所支付的费用在保修金内扣除。七、材料设备供应28. 承包人采购

49、材料设备28.1 承包人采购材料设备的约定： 承包人采购的材料、设备的质量必须达到国家现行标准、规范的要求。 承包人采购的材料、设备进场后须经工程师验收合格后方可使用。 原材料的检验必须由工程师在场的情况下抽样并陪同送检。 严禁将不合格的材料入库，不合格材料的退场全过程须由工程师现场监督。 承包人采购的材料、设备多次出现不合格或不符合招标文件要求时，发包人有权终止承包人的采购，改为发包人直接采购，其差价及所有损失由承包人负责。承包人擅自变换发包人认定的材料设备品牌、型号、规格、材质等，发包人按该材料设备价格的十倍予以扣罚履约保证金。九、竣工验收与结算本工程合同价与按本合同专用条款第23.2款计

50、算的变更洽商增减总费用之和为工程结算价，且变更洽商增加费用不得超过合同价的5%。发包人上报审计部门审定的工程变更洽商增减总费用，审减额超过增减总费用5的，审计费用由承包人承担。32竣工验收32.1 承包人提供竣工图的约定：承包人在竣工验收前7天向工程师提供竣工图两套。十、违约、索赔和争议35违约35.1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约承担的违约责任：无。本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：每延期一天，按应支付工程款的千分之零点五计算违约金，合同工期相应顺延。双方约定的发包人其它违约责任：在此明确或另行约定。35.2 本合同中关于

51、承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：每拖延一天按合同价款的千分之零点五计算违约金，超过10天的，按千分之一计算违约金。本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：工程质量达不到合格标准，由承包人进行返工、补强，超过两次的，罚处履约保证金的50；工期不予顺延，工期延误按本款的约定计算违约金。双方约定的承包人其它违约责任：承包中标后擅自转包、分包或在施工中出现安全事故或严重质量问题，则扣罚全部履约保证金。37争议37.1 双方约定，在履行合同过程中产生争议时,由工程师调解，调解不成时按通用条款的第二种解决方式即：向工程所在地法院提起诉讼

52、。十一、其它38工程分包38.1 本工程发包人同意承包人分包的工程：不允许分包。分包施工单位为：如有分包工程，在发包人监督下由承包人确定。39不可抗力39.1 双方关于不可抗力的约定： 见通用条款。40保险40.6 本工程双方约定投保内容如下： 发包人投保内容：无。发包人委托承包人办理的保险事项：无。 承包人投保内容：本合同通用条款第40款规定的人员、材料和待安装设备等所有保险均由承包人负责办理，费用计入投标报价中，结算时不得调整。41担保41.3 本工程双方约定担保事项如下： 发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：无。 承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：履约保证金 元；如发现承包人有

53、违约行为时，发包人有权直接从履约保证金中扣除相应的违约金，当履约保证金扣完后，发包人视情有权单方中止合同；中止合同后，已完成工程经验收合格的，按发包方上级审计部门审定工程造价的80结算，经验收不合格的，承包人必须无条件返工至验收合格，否则已完工程不予结算。履约保证金在扣除施工过程中相应违约金后的余额，在工程竣工验收达到合同约定的质量标准7个工作日内一次返还本息。46合同份数46.1 双方约定合同份数：正本两份，副本陆份。47补充条款47.1 投标文件承诺的项目管理机构成员，未经发包人批准，承包人不得变动。承包人擅自更换项目经理和技术负责人的，每更换1人扣罚履约保证金10%（不足5万元时按5万元

54、扣罚）；经发包人批准允许变动的，每变动1人，承包人必须提供3个以上资格相当的候补人选。47.2 项目经理、主要技术负责人、施工员、质检员、安全员必须按照工程师的要求及时进驻工地。项目经理（包括施工现场技术负责人）每月驻工地时间不得少于22天，否则按每人每天罚违约金2000元（从履约保证金中或工程款中扣除）。47.3 工程师和发包人考核认为项目经理、主要技术负责人不能胜任工作时，承包人应无条件立即撤换；施工、质检、安全等主要岗位的人员不能胜任工作时，工程师有权要求项目经理部予以撤换。 承包人必须为每个岗位提供3个以上资格相当的候补人选。47.4 承包人对分包负有管理、协调、配合、服务的责任和义务，负责向各分包人提供所需的施工条件（场地、水电、脚手架、垂直运输、相关定位线及管线位置等），完成分包专业工程相关的预埋件（管）、预留洞等工作，与分包人结算水电费用。47.5 承包人负责组织本工程全部的质量活动，参加中间验收，负责编写工程竣工报告并按有关规定交验工程资料。47.6施工要求47.6.1承包方施工人员由发包方进行政治审查，合格后方可进场。进场前，须将所有施工人员姓名、性别、家庭住址、联系方式、身份证复印件报发包方。所有施工人员及车辆要服从发包方营院管理有关规定，控制活动区域，按