地下车库造价指标分析报告

1、地下汽车库造价指标分析(1)表一、工程概况项目名称容工程名称××地下车库工程分类建筑工程 - 民用建筑 - 其他 - 汽车库 - 地下汽车库工程地点外环线外 - 松江区建筑物功能及规模地下车库，车位数 295开工日期390 天竣工日期建筑面积 ( 平方米 )10576其中: 地上 -地下 _10576建筑和安装工程造价( 万4058.37元)平方米造价 ( 元/ 平方米 )3837.34结构类型框架层数（层）地上_ -_地下 _1建筑高度（檐口） ( 米)1.40层高( 米)其中 : 首层 3.6标准层 -建筑节能30 厚沥青保护板、 30 厚挤塑板保护层抗震设防烈度 (

2、度 )7基础类型钢筋混凝土方桩、筏板基础埋置深度 ( 米)5.65计价方式清单计价造价类别中标价编制依据建设工程工程量清单计价规（ GB50500-2008）及相关文件价格取定期2011 年 11 月表二、工程特征项目名称特征描述土（石）方工程大开挖桩与地基基础工程筏板基础、钢筋混凝土方桩外墙类型轻质砂加气混凝土砌块砌筑（砌块MU10)砌筑工程轻质砂加气混凝土砌块砌筑（砌块MU10)墙类型建混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）筏板基础、 C20、C35、C35S6泵送， HPB235、HRB335、HRB400 6.5-25 绑扎或焊接筑厂库房大门、特种门、木结构工程防护密闭门工金属结构工程钢梯

3、、室外不锈钢栏杆程顶板防水采用 4 厚聚合物水泥防水涂料，加 3屋面及防水工程厚沥青保护板和导滤构造，底板防水采用喷涂水泥基渗透结晶型防水涂料防腐、隔热、保温工程其他工程装楼地面工程饰装修门窗工程工墙柱面工程程墙柱面、天棚、涂料工程天棚工程油漆、涂料、裱糊工程其他工程电气工程给排水、采暖、燃气工程工程安消防工程装工通风空调工程程智能化系统工程电梯工程其他工程30 厚沥青保护板、 30 厚挤塑板保护层-（停车区） 50 厚 C20细石砼加 ? 6 钢筋 200 双向随捣随光， 50 厚 C10 素砼垫层（楼梯间） 8 厚 300*300 防滑地砖， 5 厚水泥砂浆结合层，踏步、平台为 17 厚

4、C20细石混凝土、地面为87 厚 C20 细石混凝土木质防火门、铝合金百叶窗白色中级防霉防潮涂料无粉刷，白色防霉防潮涂料二度做喷白处理中级外墙涂料-镀锌钢管、 桥架、电缆电线、普通开关、插座、灯具衬塑钢管、镀锌钢管、阀门仅预埋钢管 ( 报警），其它尚未招标风机、风口风阀、镀锌钢板风管、人防设备，不包括消防排烟-注 : 本表特征描述必须与造价指标实质容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序项目名称造价( 万元 )平方米造价造价比例（ %）号（元 /m2）1分部分项工程3563.393369.3287.801.1建筑工程2839.792685.1269.971.2装饰装修工程23

5、6.41223.535.831.3安装工程487.19460.6612.002措施项目271.30256.526.683其他项目-4规费87.2482.492.155税金136.44129.013.36合计4058.373837.34100.00注：第 4、5 项按建设工程工程量清单计价规（GB50500-2008）规定计价。表四、分部分项工程造价指标序平方米造占总造项 目名 称造价(万元)价价比例号（元 /m2）（%）1建筑工程2839.792685.1269.971.1土（石）方工程109.61103.642.701.2桩与地基基础工程170.14160.884.191.3砌筑工程28.9

6、027.320.711.4混凝土及钢筋混凝土工程2177.732059.1253.661.5厂库房大门、特种门、木结构工程43.9641.571.081.6金属结构工程12.3611.690.301.7屋面及防水工程249.05235.486.141.8防腐、隔热、保温工程48.0445.421.181.9其他工程-2装饰装修工程236.41223.535.832.1楼地面工程157.47148.893.882.2门窗工程14.6513.850.362.3墙柱面工程45.4642.981.122.4天棚工程9.278.770.232.5油漆、涂料、裱糊工程9.569.040.242.6其他工程

7、-3安装工程487.19460.6612.003.1电气工程276.11261.076.803.2给排水、采暖、燃气工程93.3288.232.303.3消防工程19.2818.230.483.4通风空调工程98.4993.122.433.5智能化系统工程-3.6电梯工程-3.7其他工程-合计3563.393369.3287.80注: 本表造价指标必须与表二特征描述容保持一致，如有差异，请给予说明。表五、措施项目造价指标序号项目名称造价( 万平方米造价占总造价比例元)（元 /m2）（%）1安全防护文明施工措施费142.54134.783.511.1环境保护12.8212.120.321.2文明

8、施工27.6726.160.681.3临时设施67.9264.221.671.4安全施工34.1332.280.842大型机械进出场及安拆0.360.340.013现浇砼与钢砼构件模板125.88119.023.104脚手架-5垂直运输机械-6基坑支撑-7打拔钢板桩-8打桩场地处理-9施工排水、降水2.522.380.0610其他措施费-合计271.30256.526.68表六、其他项目造价指标( 略)表七、工程造价费用分析平方米占造价比例（ %）序项目名称造价造价人工材料机械管理利规税号( 万元)（元费费费费润费金/m2）1建筑工程2839.792685.12-1.1基础工程656.3262

9、0.57-1.2地上工程-1.3地下工程2183.472064.55-2装饰装修工程236.41223.53-3安装工程487.19460.66-3.1电气工程276.11261.07-3.2给排水工程93.3288.23-3.3燃气工程-3.4消防工程19.2818.23-3.5通风空调工程98.4993.12-3.6智能化系统工程-3.7电梯工程-3.8其他工程-4措施项目271.30256.52-5其他项目-6规费87.2482.49-7税金136.44129.01-合计4058.373837.34-注： 1、人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填；2

10、、第 6、7 项按建设工程工程量清单计价规（GB50500-2008）计价。表八、主要消耗量指标序号项 目名单位消耗量百平方米消耗量称建筑工日45226.28427.631人工装饰工日9463.3389.48安装工日6403.9760.55小计工日61093.58577.662钢筋千克2781398.6026299.153钢 模 板千克21424.92202.584其他钢材千克46196.47436.805木 模 板平方米868.478.216水泥千克17022.26160.957黄砂千克1670625.3815796.388石子千克-9多 孔 砖千块98.080.9310砌块立方米155.1

11、01.4711商 品 砼立方米16037.23151.6412预拌砂浆立方米940.938.90注：1、百平方米消耗量是指每 100 平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2 、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；3 、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序百平方综合单价项目名称单位工程量米工程（含税）号量（元）1土（石）方工程立方米62986.29595.56短桩立方米-钢管桩千克-2桩基工程砼方桩立方米553.755.24砼管桩立方米-灌注桩立方米-其他立方米-砖基础立方米-3砌筑工程外墙砌体立

12、方米158.731.50墙砌体立方米5.770.05基础（除地下室）立方米8521.6580.584混凝土工程地下立方米7278.5768.82地上立方米-5钢筋工程吨2753.8626.046模板工程平方米868.478.21门平方米365.843.467门窗工程窗平方米13.680.13其他平方米-块料面层平方米1338.5712.668楼地面工程整体面层平方米10018.9894.73其他平方米-9屋面工程屋面防水平方米30841.74291.62隔热保温平方米22563.95213.35幕墙平方米-涂料平方米8980.6384.9210外装饰工程块料平方米-外保温平方米-其他平方米-墙

13、饰面平方米8902.4684.1811装饰工程天棚平方米10591.19100.14保温平方米-其他平方米-12金属结构工程吨0.880.01注： 1、百平方米工程量是指每100 平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2 、工程量按建设工程工程量清单计价规计算规则计算；3 、综合单价可视工程实际情况选填 。2、安装工程主要工程量指标序项目名称号变配电动力照明电1气电缆架空线防雷接地2 给排水3 燃气水消防消4防电消防通通风风5空调空调管线智通信网能络6 化建筑设系备监控统有线电视百平方米工程量变压器总容量 (kVA)变压器 (台)柜、屏、盘、箱 ( 台 )-0.15管（米）线（米）

14、线槽、桥架（米） 母线槽（米）电动机 ( 台)配电柜、屏、盘、箱 (台)1.811.827.97-0.61管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱 (台)88.54369.8818.77-10.510.07电力电缆（米）控制电缆（米）121.5618.72线（千米）电杆（根）路灯（套）-避雷针（支）避雷带（网）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）( 米）-45.75卫生器具 （套）给水管（米）排水管（米）泵( 台)洗脸(涤)浴大便小便盆缸器器9.718.790.54-管（米）灶、热水器（套）-管（米）线 / 电缆（米）泵( 台)消火栓箱（套）喷淋头（个）-管（米）线（缆）

15、（米）探测器（个）设备（台）97.80-风管展开面积 ( 平方米 )风机（台）除尘设备（台）2.320.18-管（米）风机盘管（台）空调机组（台）-管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）-终端（个）-终端（个）-终端（个）-智能识终端（个）别管理-安全防终端（个）-7电梯总台数（台 / 幢）层数（层 / 幢）停靠站（站 / 幢）-注： 1、百平方米工程量是指每100 平方米建筑面积中含有的工程量指标；2 、工程量按建设工程工程量清单计价规计算规则计算。地下车库造价指标分析表一、工程概况项目名称容工程名称××公共开放空间建设项目工程分类建筑工程 - 民用建筑 - 其他 - 汽车

16、库 - 地下汽车库工程地点环线 - 徐家汇区建筑物功能及规模社会小型车停车库、配套公共服务设施用房、交通走道等公共开放空间项目开工日期2009年 4月 8日竣工日期2010年 12月 30日建筑面积 ( 平方米 )25292m2其中：地上 0m2，地下 25292m2建筑和安装工程造20065.39价( 万元)平方米造价 ( 元/ 平7933.49方米 )结构类型框架层数（层）2 层其中：地上 0 层，地下 2层建筑高度（檐口）( 米)层高(米)地下 1 层： 5 米；地下 2 层： 4.8米、 3.8 米建筑节能地下室外墙保温采用60 厚膨胀聚苯保温板；地下室砼底板保温采用50 厚膨胀聚苯保

17、温板；下沉广场外墙隔热采用40 厚挤塑聚苯保温板抗震设防烈度 ( 度 ) 7类型钻孔灌注桩，地下室底板（满堂基础）基埋置深度10.7础( 米)计价方式清单计价造价类别结算价建设工程工程量清单计价规（GB50500-2003）、现行定额等相关编制依据文件价格取定期2009年 3月表二、工程特征项目名称特征描述土（石）方工程机械大开挖桩与地基基础工程? 600 以及 ? 800 钻孔灌注桩砌筑工程外墙类型局部外墙 200 厚 MU10加气砼砌块墙类型100、200 厚 MU10加气砼砌块混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）钢筋砼地下室底板、外墙、柱、梁板等厂库房大门、特种门、木结构工程-建金属结构工

18、程-地下室底板、外侧壁、顶板均为 1.5 厚合成筑屋面及防水工程工高分子防水卷材两层程地下室外墙保温采用 60 厚膨胀聚苯保温板；地下室砼底板保温采用50 厚膨胀聚苯防腐、隔热、保温工程保温板；地下室地面采用200 厚泡沫砼板；下沉广场外墙隔热采用 40 厚挤塑聚苯保温板其他工程绿化景观（专业分包，造价已包含），室外道路总体楼地面工程车库为环氧自流平楼地面， 下沉式广场地面为烧毛花岗岩，商铺为玻化砖楼地面装门窗工程铝合金断热组合窗、 夹板装饰门、钢质防火饰门、钢质防火卷帘门装下沉广场局部玻璃幕墙 （专业分包，造价已修墙柱面、天墙柱面工程包含） , 车库柱墙面一般抹灰工棚、涂料工程天棚工程车库天

19、棚抹灰，公共走道龙骨金属吊顶程油漆、涂料、裱糊工程车库墙、天棚刷喷涂料其他工程-电气工程配电箱、配管配线、开关插座、灯具给排水、采暖、燃气工程钢涂塑复合给水管、 承插塑料排水管、 卫生洁具安消防工程火灾自动报警系统、 消火栓系统、喷淋系统镀锌薄钢板矩形风管制作安装、 离心式管道装通风空调工程工风机，其他设备为专业分包（造价已包含）程弱电配管及其预埋，其他弱电采用专业分包智能化系统工程（造价已包含）电梯工程电梯、自动扶梯专业分包（造价已包含）其他工程-表三、工程造价指标汇总序项目名称造价( 万元 )平方米造价造价比例（ %）号（元 /m2）1分部分项工程14165.955600.9670.601

20、.1建筑工程9878.353905.7249.231.2装饰装修工程2137.18845.0010.651.3安装工程2150.42850.2410.722措施项目5874.122322.5229.273其他项目25.3310.010.13合计20065.397933.49100.00表四、分部分项工程造价指标平方米占总序造价项 目名 称造价(万元)造价号比例（元 /m2）（ %）1建筑工程9878.353905.7249.231.1土（石）方工程1643.15649.678.191.2桩与地基基础工程1965.45777.109.801.3砌筑工程73.1728.930.361.4混凝土及钢

21、筋混凝土工程4607.881821.8722.961.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程-1.7屋面及防水工程531.33210.082.651.8防腐、隔热、保温工程306.04121.001.531.9其他工程751.32297.063.742装饰装修工程2137.18845.0010.652.1楼地面工程1065.40421.245.312.2门窗工程99.7139.420.502.3墙柱面工程586.86232.032.922.4天棚工程217.5186.001.082.5油漆、涂料、裱糊工程166.8965.980.832.6其他工程0.820.320.0043安装

22、工程2150.42850.2410.723.1电气工程756.03298.923.773.2给排水、采暖工程173.3368.530.863.3燃气工程-3.4消防工程458.81181.402.293.5通风空调工程529.91209.522.643.6智能化系统工程209.8282.961.053.7电梯工程22.538.910.113.8其他工程-合计14165.955600.9670.60表五、措施项目造价指标序号项目名称造价(万平方米造价（元占总造价比元 )/m2 ）例（ %）1安全防护文明施工措施费412.17162.972.051.1环境保护55.0021.750.271.2文明

23、施工93.7537.070.471.3临时设施164.8265.170.821.4安全施工98.6038.980.492大型机械进出场及安拆24.619.730.123现浇砼与钢砼构件模板397.74157.261.984脚手架79.8131.560.405垂直运输机械28.5011.270.146基坑支撑4633.101831.8423.097打拔钢板桩-8打桩场地处理-9施工排水、降水183.2072.430.9110其他措施费114.9945.460.57合计5874.122322.5229.27注: 其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等表六、其他项目造价指标序项

24、目名 称号1 暂列金额项目2 专业工程暂估价项目3 计日工4 总承包服务费合计造价(万元)平方米造占总造价比备注价（元 /m2 ）例（ %）-绿化景观 ,弱电设备 ,通风空调25.3310.010.13设备, 幕墙, 电梯,扶梯等专业分包配合费25.3310.010.13表七、工程造价费用分析序造价平方米占造价比例（ %）项目名称造价（元人工机械管理号(万元)材料费利润税金/m2）费费费1建筑工程9878.353905.729.4863.3118.113.172.643.301.1基础工程4410.891743.997.8644.5138.433.182.723.301.2地上工程-1.3地下

25、工程5467.462161.7310.7878.471.713.162.583.302装饰装修工程2137.18845.0015.7672.472.783.062.633.303安装工程2150.42850.2415.7771.452.393.473.633.303.1电气工程756.03298.9211.1878.911.582.462.573.303.2给排水工程173.3368.5312.1777.851.212.682.803.303.3燃气工程-3.4消防工程458.81181.4019.3567.291.354.264.453.303.5通风空调工程529.91209.5220.3

26、063.673.614.474.673.303.6智能化系统工程209.8282.9616.0868.285.113.543.703.303.7电梯工程22.538.9114.9769.325.733.283.393.303.8其他工程-4措施项目5874.122322.52-5其他项目25.3310.01-合计20065.397933.49-注：人、材、机、管理费、利润、税金的费用分析，可视工程实际情况选填。表八、主要消耗量指标序号项目名 称单位消耗量百平方米消耗量建筑工日258320.521021.351人工装饰工日36889.94145.86安装工日36853.51145.71小计工日3

27、32063.971312.922钢筋千克9613680.0038010.753钢 模 板千克69217.98273.684其他钢材千克810346.523203.965木 模 板立方米185.400.736水泥千克19748.4678.087黄砂千克803558.863177.138石子千克4760994.4618824.119多 孔 砖千块176.740.7010砌块立方米1921.527.6011商 品 砼立方米64112.98253.4912预拌砂浆立方米1009.023.9913干粉砂浆立方米2121.768.39注： 1、百平方米消耗量是指每100 平方米建筑面积中含有的消耗量指标，

28、包括制作和施工损耗；2 、绿化景观 , 智能化系统设备 , 通风空调设备 , 幕墙 , 电梯 , 自动扶梯等专业分包工程的人工消耗量未统计。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序项目名称单位工程量百平方米综合单价（含税）号工程量（元）1土（石）方工程立方米173611.90686.4392.95短桩立方米-钢管桩千克-2桩基工程砼方桩立方米-砼管桩立方米-灌注桩立方米19924.8578.78944.48其他立方米-砖基础立方米-3砌筑工程外墙砌体立方米413.981.64458.12墙砌体立方米1826.347.22381.64混凝土工基础（除地下室）立方米23899.5894.4

29、9472.044地下立方米15356.1060.72495.63程地上立方米-5钢筋工程吨9379.2037.084798.636模板工程平方米87316.69345.2359.08门平方米1227.804.85649.797门窗工程窗平方米80.370.32678.35其他平方米-楼地面工块料面层平方米7537.1729.80263.198整体面层平方米17246.5668.19182.64程其他平方米-9屋面工程屋面防水平方米35488.00140.31119.69隔热保温平方米7681.0030.3763.49幕墙平方米3930.5715.54737.43外装饰工涂料平方米398.001.5744.8710块料平方米-程外保温平方米3589.2514.1959.07其他