浙江省造价员基础理论考试复习资料（修订版）

1、工 程 造 价1、从投资者业主的角度而言，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。2、建设工程造价就是建设工程工程固定资产投资。3、从市场交易的角度而言，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳动市场以及工程承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。4、人们将工程造价的第二种形式认定为工程承发包价格。承发包价格是工程造价中一种重要的、也是最典型的价格形式。5、工程造价的特点：大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性。6、产品的个别性决定了工程造价的个别性。7、工程造价在整个建设期内处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定

2、工程的实际造价。动态性8、兼容性表现在工程造价构成因素的广泛性和复杂性。9、工程造价的作用1工程造价是工程决策的依据；2是制订投资方案和控制投资的依据；3是筹集建设资金的依据；4是评价投资效果的重要指标；5是利益合理分配和调节产业结构的手段。10、工程计价的特征：计价的单件性、方案的屡次性、计价的组合性、计价方法的多样性、计价依据的复杂性。11、修正概算造价是指在三阶段设计中的技术设计阶段。12、合同价属于市场价格，它是由承发包双方即商品和劳务买卖双方根据市场行情共同议定和认可的成交价格，但它并不等同于最终决算的实际工程价格。13、结算价是该结算工程的实际造价。14、实际造价是竣工决算阶段，通

3、过为建设工程编制竣工决算而最终确定的实际工程造价。15、静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设工程投资的瞬时值。但它包含因工程量误差而引起的工程造价的增减。16、静态投资包括：建筑安装工程费、 设备和工器具购置费、工程建设其他费用、根本预备费等。17、动态投资是指为完成一个工程工程的建设，预计投资需要量的总和。它除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。18、动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成局部，也是动态投资的计算根底。19、建设工程按用途可分为：生产性建设工程和非生产性建设工程。20、生产性建设工程总投资包括

4、固定资产投资和流动资产投资两大局部。而非生产性建设工程总投资只有固定资产投资，不包括流动资产投资。21、建设工程总造价是指工程总投资中的固定资产投资总额。22、我国的固定资产投资包括根本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资四种。23、工程造价管理：一是至建设工程投资费用管理；二是指建设工程价格管理。24、建设工程投资费用管理属于投资管理范畴；25、建设工程价格管理属于价格管理范畴。26、建设工程全面造价管理包括全寿命期造价管理、全过程造价管理、全要素造价管理、全方位造价管理。27、全寿命造价管理至今只能作为一种实现建设工程全寿命期造价最小化的指导思想，指导建设工程的投资决策

5、及设计方案的选择。28、建设工程全过程是指建设工程前期决策、设计、招投标、施工、竣工验收等各个阶段。29、全要素管理同时还应考虑工期本钱、质量本钱、平安与环境本钱的控制，从而实现工程造价、工期、质量、平安、环境的集成管理。30、全方位造价管理不仅仅是业主或施工单位的任务，而应该是政府建设行政主管部门、行业协会、业主方、设计方、承包方以及有关咨询机构的共同任务。31、我国工程造价管理体系改革的最终目标是：建立市场形成价格的机制，实现工程造价管理市场化，形成社会化的工程造价咨询效劳业，与国际惯例接轨。32、工程造价管理的目标：合理地确定造价和有效的控制造价，以提高投资效益和建筑安装企业经营效果。3

6、3、工程造价管理的任务：全过程动态管理，强化工程造价约束机制。34、工程造价管理的根本内容是合理地确定和有效的控制工程造价。35、在工程实施阶段要按照承包方实际完成的工程量，“合同价为根底，同时考虑因物价变动所引起的造价变更，以及设计中难以预计的而在实施阶段实际发生的工程和费用，合理确定结算价。36、工程造价的有效控制就是在优化建设方案、设计方案的根底上，在建设程序的各个阶段，采用一定方法和措施将工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。37、有效控制应表达以下三项原那么：1以设计阶段为重点的建设全过程造价控制。2实施主动控制，以取得令人满意的结果；3技术与经济相结合是控制工程造价最

7、有效的手段。38、工程造价管理的组织有三个系统1)政府行政管理系统；2企事业单位管理系统；3行业协会管理系统。39、工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。40、新申请工程造价咨询企业资质的，其资质等级按照乙级工程造价咨询企业资质标准，核定为乙级，暂定期为一年。41、工程造价咨询企业资质有效期为3年。42、工程造价咨询企业合并的，合并后存续或者新设立的工程造价咨询企业可以承继合并前各方中较高的资质等级，但应符合相应的资质等级条件。第二章工程经济1、考察对象在整个期间各时点上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量。2、现金流入与现金流出之差称为净现金流量。3、现金流量因工程经济分析的范围和经济

8、评价的方法不同，分为：财务现金流量和国民经济效益费用流量，前者用于财务评价，后者用于国民经济评价。4、在现金流量图中，在横轴上方的箭线表示现金流入，即收益；在横轴下方的箭线表示现金流出，即费用。5、箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。6、现金流量有三要素：现金流量的大小资金数额、方向资金流入或流出和作用点资金的发生时间点。7、资金是运动的价值，资金价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而变动，其变动的这局部资金是原有资金的时间价值。8、用利息额作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。9、利息I=目前应付应收总金额F本金P10、利息是指占用资金所

9、付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。11、利率就是在单位时间内如年、半年、季、月、日、等所得利息额与借贷款金额本金之比，通常用百分数表示。利率=×100%12、利率是各国调整国民经济的杠杆之一，利率的上下由如下因素决定：1首先取决于社会平均利润率的上下，并随之改变；2在平均利润率不变的情况下，利率上下取决于金融市场上借贷资本的供求情况；3风险越大，利率也就越高；4通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值；5借出资本的期限长短。13、利息和利率在工程经济活动中的作用：1利息和利率是以信用方式发动和筹集资金的动力；2利息能促进企业加强经济核算，节约使用资金；3

10、是国家管理经济的重要杠杆。14、利息计算有单利和复利两种。15、单利计算： It=Pis F=P+ It =P(1+nis) It 第t计息期的利息额 P本金 is计息期单利利率 F本利和16、复利是指某一计息周期的利息是由本金加上先前计息周期所累积利息总额之和来计算的。 It=iF(t-1) Ft= F(t-1) (1+i) i计息期复利利率 F(t-1)表示第t-1年末复利本利和 Ftt年末复利本利和17、复利计算有间断复利和连续复利两种。按期年、半年、季、月、日计算复利的方法为间断复利即普通复利；按瞬时计算复利的方法为连续复利。18、一次支付又称整付，是指所分析系统的现金流量，无论是流入

11、量或是流出，均在一个时点上发生。FiPn19、终值计算P求FF=P(1+i)ni计息期复利率n计息的期数P现值即现在的资金价值或本金，指资金发生在或折算为某一特定时间序列起点时的价值；F终值n期末资金价值或本利和，指资金发生在或折算为某一特定时间序列终点时的价值；20、现值计算F求P P=F(1+i)-n现值系数和终值系数互为倒数。21、屡次支付是指现金流量在多个时点发生，而不是集中在某一个时点上。22、终值计算A求F F=A23、偿债基金计算F求A A=F24、现值计算A求P P=A25、资金回收计算P求A A=P26、名义利率r是指计息周期利率i乘以一个利率周期内的计息周期数m所得的利率周

12、期利率。r=i*m27、有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率，包括计息周期有效利率和利率周期有效利率两种。28、计息周期有效利率，即计息周期利率i.i=29、利率周期有效利率ieffieff=(1+)m-130经济效果评价分析主要包括：盈利能力分析、清偿能力分析、抗风险能力分析。31、经济效果评价是工程经济分析的核心内容。32、经济效果分析的根本方法包括确定性评价方法与不确定性评价方法两种。对同一个工程必须同时进行确定性评价和不确定性评价。33、经济效果的评价方法，按其是否考虑时间因素又可分为静态评价方法和动态评价方法。34、静态分析方法的最大特点是计算简便，只对方案进行粗评价。35、在进

13、行方案比拟时，一般以动态评价方法为主。在方案初选阶段，可采用静态评价方法。36、评价经济效果的好坏，一方面取决于根底数据的完整性和可靠性，另一方面那么取决于选取的评价指标。37、根据是否考虑资金时间价值，可分为静态评价指标和动态评价指标。38、根据指标的性质，可分为时间性指标、价值型指标、比率指标。39、投资收益率是指投资方案建成到达设计生产能力后的一个正常生产年份的年净收益总额与方案投资总额的比率。 投资收益率R=评价准那么：1假设RRc,那么方案在经济上可以考虑接受； 2假设RRc，那么方案在经济上是不可行的。40、投资收益率分为：总投资收益率和自有投资利润率。41、投资回收期是反映投资方

14、案清偿能力的重要指标，分为动态投资回收期和静态投资回收期。42、静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以工程的净收益回收其全部投资所需要的时间。43、工程建成投产后各年的的净收益净现金流量均相同，那么静态投资回收期的计算公式如下： Pt= K为总投资；A为每年的净收益，即A=(CI-CO)t44、工程建成后各年的净收益不相同。Pt=累计净现金流量出现正值的年份数-1+45、将计算出的静态投资回收期Pt与所确定的基准投资回收期Pc进行比拟:假设PtPc，说明工程投资能在规定的时间内收回，那么工程或方案在经济上可以考虑接受；假设PtPc，那么工程或方案在经济上时不可行的。46、动态投资回收

15、期是把投资工程各年的净现金流量按基准收益率折成现值之后，再来推算投资回收期。动态投资回收期就是累计现值等于零时的年份。47、借款归还期满足贷款机构的要求期限时，即认为工程是有借款归还能力的。48、净现值NPV是反映投资方案在计算期内获利能力的动态评价指标。49、投资方案的净现值是指用一个预定的基准收益率或设定的折现率ic，分别把整个计算期间内各年所发生的净现金流量都折现到投资方案开始实施时的现值之和。50、当方案的NPV0，说明在经济上时可行的；当方案的NPV0，说明在经济上是不可行的。51、缺乏之处是必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率确实定往往是比拟困难的。52、基准收益

16、率也称基准折现率。53、i*称为内部收益率。54、确定基准收益率时应考虑：1资金本钱和时机本钱；2投资风险3通货膨胀55、资金本钱和时机本钱是确定基准收益率的根底，投资风险和通货膨胀是确定基准收益率必须考虑的影响因素。56、净年值NAV在多方案评价时，特别是各方案的计算期不相同时，应用净年值比净现值更为方便。57、NAV0，说明在经济上时可行的；NAV0，说明在经济上是不可行的。58、内部收益率IRR的实质是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。59、内部收益率就是净现值为零时的收益率。60、假设IRRic,那么工程在经济上是可以接受的； 假设IRRic, 那么工程在经

17、济上应予拒绝；61、净现值率是在NPV的根底上开展起来的，可作为NPV的一种补充。净现值率是工程净现值与工程全部投资现值之比。62、当比照两个方案投资额不同时，可采用净现值率来进行评价。63、方案类型是指一组备选方案之间所具有的相互关系。可分为：单一方案和多方案两类。64、多方案又可分为互斥型、互补型、现金流量相关型、组合互斥型、混合型五种类型。65、按效劳寿命长短不同，可分为：相同效劳寿命的方案、不同效劳寿命的方案、无限长寿命的方案。66、按规模不同，可分为：相同规模的方案、不同规模的方案。67工程互斥方案比拟，是工程经济评价工作的重要组成局部，也是寻求合理决策的必要手段。68在方案评价中，

18、以独立型方案和互斥型方案最为常见。69、产生不确定性的主要原因如下：1拟建工程数据的统计偏差2通货膨胀3技术进步4市场供求结构的变化5其他外部影响因素70、不确定性分析包含了不确定性分析和风险分析两项内容。71、常用的不确定性分析方法有盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析。72、一般来讲，盈亏平衡分析只适用于工程的财务分析，而敏感性分析和概率分析那么可同时用于财务分析和国民经济评价。73、不确定性分析又称量本利分析，这种方法的作用是找出投资工程的盈亏临界点。74、企业的经营活动，通常以生产数量为起点，而以利润为目标。75、全部本钱都可以分成固定成倍和变动本钱两局部。76、当到达一定产量销售量时，

19、销售收入等于总本钱工程不盈不亏盈利为零称盈亏平衡点BEP。77、线型盈亏平衡分析的前提条件：1生产量等于销售量；2生产量变化，单位可变本钱不变，从而使销售收入成为销售量的线性函数。3生产量变化，销售单价不变，从而使销售收入成为销售量的线性函数。4只生产单一产品；或者生产多种产品，但可以换算为单一产品计算。78、敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种。79、单因素敏感性分析是对单一不确定因素变化的影响进行分析，即假设各不确定性因素之间相互独立，每次只考察一个因素，其他因素保持不变，以分析这个可变因素对经济评价指标的影响程度和敏感程度。80、单因素敏感性分析是敏感性分析的根本方法。81

20、、单因素敏感性分析的步骤：1确定分析指标；2选择需要分析的不确定因素；3分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况。4确定敏感性因素。82、敏感性因素可以通过计算敏感度系数和临界点来确定。83、敏感度系数是一种相对的测定方法；临界点来确定敏感性因素的方法是一种绝对测定方法。84、价值工程V=，即功能与本钱之比为价值系数85、价值工程的重要特征是：以提高价值目标为重点，以功能分析为核心。86、提高产品价值的途径有以下五种：1提高功能，降低本钱；这是最理想的途径。2功能不变，降低本钱；3本钱不变，提高功能；4功能略有下降，但带来本钱大幅度降低；5本钱略有提升，但带来功能大幅

21、度提高。第三章1、生产性建设工程总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三局部；2、非生产性建设工程总投资包括建设投资、建设期利息两局部。3、建设投资包括工程费用、工程建设其他费用、预备费三局部。4、设备购置费=设备原价+设备运杂费 设备原价指国产设备或进口设备的原价；设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及仓库保管等各种支出费用的总和。5、国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价。6、进口设备的交货类别可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。7、装运港交货类主要有：装运港船上交货类FOB，习称离岸价格；运费在内价和运

22、费、保险费在内价CIF，习惯称到岸价格。8、装运港船上交货类FOB是我国进口设备采用最多的一种货价。9、设备运杂费的构成：1)运费和装卸费；2包装费；3设备供销部门手续费；4采购与仓库保管费。10、建设工程其他费用包括：固定资产其他费用、无形资产其他费用、其他资产费用。11、建设单位管理费包括：建设单位管理费和工程监理费。12、建设用地费包括：1土地补偿费；2青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费；3安置补助费；4缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及整地管理费；5征地动迁费；6水利水电工程水库淹没处理补偿费。13、研究试验费不包括以下工程：1应有科技三项费用即产品试

23、制费、中间试验费和重要科学研究补助费开支的工程。2应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。3应由勘察设计费或工程费用中开支的工程。14、土地使用权出让金，指建设工程通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权。15、工程保险费包括建筑安装工程一切险、引进设备财产保险和人身意外伤害险。16、联合试运转费不包括应有设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。17、直接费由直接工程费和措施费组成。18、直接工程费是施工过程中消耗的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、

24、施工机械使用费。19、措施费是指为完成工程工程施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、平安、环境保护等方面的非工程实体工程的费用，由施工技术措施费和施工组织措施费组成。20、间接费由规费和企业管理费组成。21、税金是国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育附加费及按本省规定缴纳的水利建设专项基金等。22、构成人工费的根本要素有两个：即人工工日消耗量和人工工日工资单价。23、日工资单价包括：生产工人根本工资、工资性补贴、辅助工资、职工个人缴纳的社会保险和住房公积金、职工福利费及生产工人劳动保护非。24、构成材料费的根本要素是材料消耗量、材料基价和工程质量检

25、验试验费。25、材料基价是指材料在购置、运输、保管过程中形成的价格，其内容包括材料原价或供给价、材料运杂费、运输损消耗、采购及保管费用。26、工程质量检验试验费包括建设工程质量见证取样检测费、建筑施工企业配合检测及自设实验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对出具有出厂合格证明的材料进行检验，不包括对构件做破坏性试验及其他特殊要求需要检验试验的费用。27、建筑安装工程费中的施工机械使用费，是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械按拆费和场外运输费。28、措施费有施工技术措施费和施工组织措施费组成。29、通用施工技术措施工程费包括：1、大型机械设备进出

26、场及安拆费2、施工排水、降水费3、地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费30、施工组织措施费中平安文明施工费包括环境保护费、文明施工费、平安施工费、临时设施费。31、间接费由规费和企业管理费组成。32、规费包括1工程排污费2社会保障费养老、医疗、失业、生育3住房公积金4民工工伤保险费5危险作业意外伤害保险33、2021版施工费用定额第三章“工程类别划分，将各专业工程划分为一、二、三共三类。34、建设工程施工费用计算程序分综合单价法和工料单价法两种35、工料单价法是指完成一个规定计量单位的分局部项工程所需要的人工费、材料费、施工机械费用。36、施工取费基数，施工组织措施、企业管理费、利润及规费均

27、以“人工费+机械费为取费基数。人工费中不包括机上人工费。大型机械设备进场及按拆费不能直接作为机械费计算，但其中的人工费及机械费可以作为取费基数。37、编制招标控制价时，应以预算定额的人工费及机械费作为计算费用的基数。38、平安文明施工费、检验试验费为必须计算的措施费。39、平安文明费分市区工程、市区一般工程、市区临街工程。40、检验试验费不得作为竞争性费用。41、二次搬运费费率不适用与上山及过河发生的费用。42、发包人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，总包单位可按分包的专业工程造价的1-2%向发包方计取总承包管理和协调费。43、发包人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同

28、时要求提供配合效劳式，总包单位可按分包的专业工程造价的1-4%向发包方计取总承包管理和协调费。44、发包人自行提供设备、材料的，对设备、材料进行管理、效劳的单位可按设备、材料价值的0.2-1%向发包方计取设备、材料的管理、效劳费。45、建设工程综合费用费率包括施工组织措施费、企业管理费、利润、规费四项费用的费率，税金另计。综合费用只适用于编制设计概算。46、预备费包括根本预备费和涨价预备费。47、根本预备费是按工程费用和工程建设其他费用二者之和为计取基数，乘以根本预备费费率进行计算。48、涨价预备费的测算方法：书本P67例题PF=PF涨价预备费n建设期年份数It建设其中第t年的投资方案额f年均

29、投资价格上涨率m建设前期年限从编制估算到开工建设49、建设期利息 书本P67例题 qi=(Pj-1+Aj)*i qi建设期第j年应计利息； Pj-1建设期第j-1年末累计贷款本金与利息之和 Aj建设期第j年贷款金额 i年利率50、施工费用取费费率工程包括施工组织措施费、企业管理费、利润、规费、税金五类。51、本定额将施工组织措施费、企业管理费、利润、规费四项费用的费率合并为综合费率，综合费用只适用于编制设计概算。第四章工程造价定额计价方法第一节工程建设定额概述1、工程建设定额是指在工程建设中单位产品消耗人工、材料、机械、资金的规定额度，属于生产消费定额的性质。2、按定额反映的生产要素消耗内容分

30、类，可以把工程建设定额划分为：劳动消耗定额人工定额、机械消耗定额、材料消耗定额三种。3、劳动定额主要表现形式是时间定额，但同时也表现为产量定额。时间定额与产量定额互为倒数。4、按定额的编制程序和用途划分：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标、工期定额等六种。5、施工定额是以同一性质的施工过程工序，作为研究对象。施工定额是施工企业组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，属于企业性质的定额。6、施工定额的工程划分很细，是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程建设定额中的根底性定额。7、预算定额是以建筑物或构筑物各个分局部项工程为对象编制的定额。是一种计价定额。

31、预算定额是以施工定额为根底综合扩大编制的，同时它也是编制概算定额的根底。8、概算定额是以扩大的分局部项工程为对象编制的。每一综合分项概算定额都包含了数项预算定额。9、概算指标是概算定额的扩大与合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象的。概算指标通常按工业建筑和民用建筑分别编制。10、投资估算以独立的单项工程或完整地工程工程为计算对象。11、按照使用范围分：全国通用定额、行业通用定额、专业专用定额。12、按主编单位和管理权限分：全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额五种。13、工程建设定额的特点：科学性、系统性、统一性、指导性、稳定性与时效性。14、目前我国在经济转型时期，工程

32、招投标价格仍处于政府指导价和市场形成价格相结合的状态。第二节工程定额计价的根本方法15、以定额单价法确定工程造价，是我国采用的一种鱼方案经济相适应的工程造价管理制度。编制建设工程造价最根本的过程有两个：工程量计算和工程计价。16、消耗定额是指在施工企业科学组织施工生产和资源要素合理配置的条件下，规定消耗在单位假定建筑产品上的劳动、材料和机械的数量标准。17、在以市场形成价格为主的价格机制指导下，使现行量价合一的概算定额向量价别离的改革趋势开展，实现控制量、市场价、竞争费已成为人们的共识。18、现行的概预算定额结构、内容，通常包括三个局部，即定额说明局部、定额节表局部和定额附录局部。19、国家指

33、导价阶段，这一阶段的工程招投标价格属于国家指导性价格，是在最高限价范围，国家指导下的竞争性价格。20、国家调控价阶段的特征：自发形成、自发波动、自发调节。21、工程定额计价制度第一阶段改革的核心思想是“量价别离。即实现国家对消耗量标准的宏观管理。对人工、材料、机械的单价等，由工程造价管理机构依据市场价格的变化发布工程造价相关信息和指数，将过去完全由政府方案统一管理的定额计价改变为“控制量、指导价、竞争费。22、第二阶段的核心问题是工程造价计价方式的改革。工程量清单计价方式，工程量清单报价由招标者给出工程清单，投标者填单价，单价完全依据企业技术、管理水平的整体实力而定，充分发挥工程建设市场主体的

34、主动性和能动性，是一种与市场经济相适应的工程计价方式。第三节建设工程预算定额23、预算定额是规定消耗在合格质量的单位工程根本构造要素上的人工、材料和机械台班的数量标准，是计算建筑安装产品价格的根底。24、根本构造要素即通常所说的分项工程和结构构件。25预算定额的用途和作用：1预算定额是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的根底；2是编制施工组织设计的依据；3是工程结算的依据；4是施工单位进行经济活动分析的依据；5是编制概算定额的根底；6是合理安排编制招标标底、投标报价的根底。26、按专业性质分，预算定额有建筑工程定额和安装工程定额两大类。27、预算定额的编制原那么：1按社会平均水平确定预算定额

35、的原那么；2简明适用的原那么；3坚持统一性和差异性相结合的原那么。28、预算定额编制，大致可以分为准备工作，收集资料、编制定额，报批和修改稿整理五个阶段。29、收集资料阶段：普遍收集资料；专题座谈会；收集现行规定、标准和政策法规资料；收集定额管理部门积累的资料；专项查定及实验。30、预算定额水平测算方法：按工程类别比重测算、单项工程比拟测算法。31、定额工程表的一般格式是：横向排列为各分项工程的工程名称，竖向排列为分项工程的人工、材料和施工机械消耗量指标。32、人工的工日数可以有两种确定方法。一种是以劳动定额为根底确定；一种是以现场观察测定资料为根底计算。33、人工工日消耗量有根本用工和其他用

36、工组成。34、其他用工包括：赶运距用工、辅助用工、人工幅度差。35、人工幅度差即预算与劳动定额的差额，主要是指在劳动定额中未包括而在正常施工情况下不可防止但又很难准确计量的用工和各种工时损失。36、材料消耗量是完成单位合格产品所必须消耗的材料数。按用途划分为以下四种：主要材料、辅助材料、周转性材料、其他材料。37、材料损耗率=损耗量÷净用量*100%；材料损耗率=材料净用量*损耗率材料消耗量=净用量+损耗量或材料消耗量=净用量*1+损耗率第四节建筑安装工程人工、材料、机械台班单价确实定方法38、人工单价是指一个建筑安装生产工人一个工作日在计价中应计入的全部人工费用。包括：根本工资、工

37、资性补贴、人工生产辅助工资、职工福利费、劳动保护费。39、影响人工单价的因素：社会平均工资水平、生活消费指数、人工单价的组成内容、劳动力市场供需变化、政府推行的社会保障和福利政策也会影响工人单价的变动。40、材料预算价格基期价格系指市场信息价在某一时点的价格，主要反映建筑安装材料在某一时点通常指预算定额编制期的静态价格水平，供编制概预算定额之用，并测算相关指数、指标的根底。41、材料市场信息价系指综合了材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用以及为组织采购、供给和保管材料过程中所需要的各项费用，其费用组成内容包括供给价格、运杂费、采购保管费。 预算价格市场信息价=供给价+运杂费*

38、1+采购保管费率42、运杂费系指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。包括装卸费、运输费、运输损耗及其他附加费等。43、运杂费的计算分大宗材料和非大宗材料两类。44、材料采购保管费率标准统一为1.5%45、影响材料价格变动的因素：1材料生产本钱的变化；2流动环节的多少和材料供给体制；3运输距离和运输方式；4国际市场行情。46、浙江省建筑安装材料基期价格2021版包括三局部内容：人工、材料、机械、设备二级分类说明，专业定额选用人材机数据编码及基期价格、常用材料理论重量换算表。47、结合浙江省建筑市场实际情况，将建设工程所采用的建筑、装饰、安装、市政、园林等将工程专用材料分成33

39、大类。48、专业定额选用材料数据编码，由二位一级大类，二类二级子类和三类不连续的数字组成，共7为数字编码。49、施工机械使用费是根据施工中耗用的机械台班数量和机械台班单价确定。施工机械台班单价是指一台施工机械，在正常运转条件下一个工作台班中所发生的全部费用，按每台班8h工作制计算。50、施工机械台班单价由七项费用组成。包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、燃料动力费、人工费、其他费用等内容组成。51、折旧费是指施工机械在规定使用期限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。52、残值率是指机械报废回收的残值占机械原值机械预算价格的比值。53、耐用总台班指机械在正常施工作业条件下，从

40、投入使用直到报废止，按规定应到达使用总台班数。54、机械耐用总台班即机械使用寿命，一般可分为机械技术使用寿命、经济使用寿命。55、大修理费是指机械设备按规定的大修间隔台班必须进行大修理，以恢复机械正常功能所需的费用。56、人工费指机上司机或副司机、司炉的根本工资和其他工资津贴。第五节概算定额与概算指标57、概算定额是在预算定额的根底上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准，所以概算定额又称做扩大结构定额。58、概算定额是预算定额的合并与扩大，它将预算定额中有联系的假设干个分项工程工程综合为一个概算定额工程。59、概算定额主要用于设计概算的编制

41、。60、概算定额应贯彻社会平均水平和简明适用的原那么。61、概算定额的编制一般分三个阶段进行即准备阶段、编制初稿阶段和审查定稿阶段。62、概算定额水平与预算定额水平之间应有一定的幅度差，幅度差一般为5%以内。63、概算定额根本内容由文字说明、定额工程表和附录三局部组成。64、定额工程的划分有两种方法：一是按工程结构划分；二是按根底、墙体、梁柱、楼地面、屋盖等划分。65、概算指标通常是以整个建筑物和构筑物为对象。66、概算指标确实定主要来自各种预算或结算资料。67、概算指标的主要用于投资估算、初步设计阶段。68、概算指标的编制原那么：按社会水平确定、简明适用的原那么、编制依据必须具有代表性。69

42、、概算指标的组成内容一般分为文字说明和表列形式两局部，以及必要的附录。70、概算指标可分为两大类：建筑工程概算指标、安装工程概算指标。71、概算指标的表现形式可分为综合指标和单项指标两种形式。72、概算指标的应用一般有两种情况1第一种情况，如果设计对象的结构特征与概算指标一致时，可以直接套用，2第二种情况，如果设计对象的结构特征与概算指标的规定局部不同时，要对指标的局部内容进行调整后套用。第六节投资估算1、工程建设投资估算指标是编制建设工程建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据。2、投资估算指标的内容一般可分为建设工程综合指标、单项工程指标、单位工程指标。3、建设工程综合指标一般以

43、工程的综合生产能力单位投资表示。如“元/t。4、投资估算指标的编制方法1收集整理资料2平衡调整阶段3测算审查阶段第五章工程造价工程量清单计价方法第一节工程量清单的概念和内容1、全部使用国用资金投资或国有资金投资为主的工程建设工程，必须采用工程量清单计价。非国有资金投资的工程建设工程，可采用工程量清单计价。2、工程量清单时表现建设工程的分局部项工程工程、措施工程、其他工程、规费工程、税金工程的名称和相应数量等的明细清单。3、工程量清单表达的核心内容是分项工程工程名称及其相应数量，采用工程量清单方式招标。工程量清单必须作为招标文件的组成局部，其准确定和完整由招标人负责。4、工程量清单应由分局部项工

44、程量清单、措施工程清单、其他工程清单、规费工程清单、税金工程清单。5、分局部项工程量清单应包括工程编码、工程名称、工程特征、计量单位和工程量这五个要件在分局部项工程量清单组成中缺一不可。6、工程编码应采用十二位阿拉伯数字表示。7、第一级表示工程分类顺序码分二位 第二级表示专业工程顺序码分二位 第三级表示分部工程工程顺序码分二位 第四级表示分项工程工程顺序码分三位第五级表示工程量清单工程顺序码分三位8、对工程编码十至十二为的设置不得有重码。9、附录中的“工程名称为分项工程工程名称，是形成分局部项工程量清单工程名称的根底，在此根底上增填相应的工程特征即为清单工程名称。分项工程工程名称原那么上以形成

45、工程实体而命名。10、工程特征是构成分局部项工程量清单工程、措施工程自身价值的本质特征。11、工程特征描述的重要意义在于1工程特征是区分清单工程的依据；2工程特征是确定综合单价的前提；3工程特征是履行合同义务的根底。12、工程量计算规那么是指对清单工程工程量的计算规定。所列清单工程的工程量用以实体工程量为准，并以完成后的净值计算，投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。13、补充工程的编码有附录的顺序与B和三位阿拉伯数字组成。，并应从B001起顺序编制，同一招标工程的工程不得重码。14、措施工程是为完成工程工程施工发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、平安和

46、环境保护等方面的非工程实体工程。15、平安文明施工包含环境保护、文明施工、平安施工和临时设施。16、措施工程中可以计算工程量的工程清单宜采用分局部项工程量清单方式编制，列出工程编码、工程名称、工程特征、计量单位和工程量计算规那么；不能计算工程量的工程清单，以“项为计量单位。17、暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、效劳的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等费用。18、暂列金额的性质：包括在在合同价之内，但并不直接属承包人所有，而是由发包人暂定并掌握使

47、用的一笔款项。19、暂列金额的用途：用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、效劳的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等费用。20、暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定的材料单价以及专业工程的金额。21、暂估价包括：材料暂估价和专业工程暂估价。22、计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星工程或工作，按合同中约定的综合单价计价。23、计日工包含以下含义：1完成该项作业的人工、材料、机械台班等；2计日工的数量按完成发包人发出的计日工指令的数量确定。24、总承包效劳费：总承包人为

48、配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、效劳以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等效劳所需的费用。25、规费工程清单包括：1工程排污费2社会保障费养老、医疗、失业、生育保险费3住房公积金4农民工工伤保险5危险作业意外伤害保险26、税金工程清单：1营业税2城市维护建设税3教育费附加27、工程量清单计价过程可分为两个阶段：工程量清单的编制和利用工程量清单来编制投标报价或招标控制价28、平安文明施工费含环境保护、文明施工、平安施工、临时设施为非竞争性费用。29、规费为非竞争性费用。30、分局部项工程量清单应采用综合单价计价。综合单价包括完成一个规定计量单位的分局部项工程量清单工程或

49、措施清单工程所需的人工费、材料费、机械费和企业管理费和利润，以及一定范围内的风险费。31、招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同根底，竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应予以计量且实际完成的工程量确定。32、发承包双方进行工程竣工结算的工程量应按照经发承包双方认可的实际完成工程量确定，而非招标文件中工程量清单所列的工程量。33、措施工程分为通用工程、建筑工程措施工程、安装工程措施工程、装饰装修工程措施工程、市政工程措施工程、园林绿化工程措施工程、矿山工程措施工程。每项措施工程费均为何合价。34、可以计算工程量的措施工程，应按分局部项工程量清单的计价方式采用综合单价计价

50、；其余的措施工程可以“项为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。35、不管是分局部项工程量清单工程综合单价，还是采用分局部项工程量清单方式计价的措施工程综合单价均未包括规费和税金。36、措施工程清单中的平安文明施工费，应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争费用。37、采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围幅度，不得采用无限风险、所有风险或累世语句规定风险内容及其范围幅度。38、风险具有客观性、损失性、不确定性。39、工程风险是指一项工程在设计、施工、设备调试以及移交运行等工程周期全过程可能发生的风险。40、清单计价标准所指的风险是工程建

51、设施工阶段发、承包双方在招投标活动和合同履约及施工中所面临涉及工程计价方面的风险。41、在工程建设施工发包中实行风险共担和合理分摊原那么实现建设市场交易公平性的具体表达，是维护建设市场正常秩序的措施之一。42、业主委托有关的工程造价咨询企业根据某一阶段所具备的信息进行确定和控制，这一阶段的工程造价还并不完全具备价格属性，因为此时交易的另一方主体还没有真正出现，此时的造价确定过程可以理解为是业主对投资费用管理的范畴。43、工程价格形成的主要阶段是招投标阶段。44、定额计价模式更多反映了国家定价或国家指导价阶段；清单计价模式那么反映市场定价阶段。45、定额计价模式采用的定额其性质为指导性，定额工程

52、划分一般按施工工序分项，每个分项工程工程所含的工程内同一般是单一的；清单计价模式的主要计价依据是“清单计价标准其性质是含有强制性条文的国家标准，清单的工程划分一般是“综合实体进行划分的，每个分项工程一般含多项工程内容。46、工程量清单时招标文件的重要组成局部，各投标人根据招标人提供的工程量清单，根据自身的技术装备、施工经验、管理水平、企业本钱、企业定额自主填写单价与合价。47、定额计价方法形成的合同，其价格的主要调整方式有：变更签证、定额解释、政策性调整。48、工程量清单计价把施工措施性消耗单列并纳入竞争的范畴。49、工程造价是工程建设的核心内容，也是建设市场运行的核心内容。50、工程量清单编

53、制使用表格包括：工程量清单封面、总说明、分局部项工程量清单与计价表、措施工程清单与计价表一、二、其他工程清单表不含索赔与现场签证计价汇总表、费用索赔申请核准表、现场签证表、规费、税金工程清单与计价表。51、编制人是造价员的，在编制栏签字盖专用章，应由造价工程师复核，并在复核栏签字盖执业专用章。52、进行工程特征描述时，可掌握以下要点：1涉及正确计量的内容必须描述；2涉及结构要求的内容必须描述；3涉及材质要求的内容必须描述；4涉及安装方式的内容必须描述。53、招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和方法，按设计施工图计算的，对招标工程限定的最高工程造价。54、国有资

54、金投资的工程建设工程应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算部门审核。55、取得乙级包括乙级暂定工程造价咨询资质的咨询人，只能承当5000万元以下的招标控制价的编制。56、招标控制价应在招标时公布，不应上调或下浮，招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备查。57、招标控制价的编制特点和作用决定了招标控制价不同于标底，无需保密。58、工程量清单单价分析表是评标委员会评审和判别综合单价组成和价格完整性、合理性的主要根底。对因工程变更综合单价也是必不可少的根底价格数据来源。采用经评审的最低投标价法评标时，该分析表的重要性更加突出

55、。59、该分析表集中反映了构成每一个清单工程综合单价的各个价格要素的价格及主要的“工、料、机消耗量。60投标人在投标报价时，需要对每一个清单工程进行组价，为了使组价工作具有可追溯性回复评标质疑是尤其需要，需要说明每一个数据的来源。该分析表实际上是投标组价工作的一个阶段性成果文件。61、投标报价是投标人投标时报出的工程造价。是投标人希望达成工程承包交易的期望价格，原那么上它不能高于招标人设定的招标控制价。62、除清单计价标准强制性规定外，投标价由投标人自主确定，但不得低于本钱。63、投标人应按照招标人提供的工程量清单填报价格。填写的工程编码、工程名称、工程特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。64、投标报价的编制依据表达了投标报价的特点：1清单计价标准和国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价方法应当执行。强制性2使用定额应是企业定额，也可以是使用国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额。3采用价格应是市场价格，也可以使用工程造价管理机构发布的工程造价信息。65、报价原那么 分局部项工程费应依据综合单价的组成内容，按招标文件中分局部项工程量清单工程的特征描述确定综合单价计算。综合单价中应考虑招标文