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文档简介
1、B卷卷号: 6126浙江广播电视大学 2005年 7月开放教育专科期末试卷法律专业房地产法一、不定项选择题(每题至少有一个答案是正确的,请将正确答案的序号填在题后的括号内 .每题 2 分,共 28分)1、房地产法律关系客体主要有()A、房地产B、土地C、土地使用权D 、经济行为2、 房地产法律关系依照性质不同可分为()A 、房地产民事关系B 、房地产行政关系C、房地产经济关系D 、房地产刑事关系3、国家建设用地主要方式有( )A、划拨B 、拍卖C、赠与D 、征用4、在我国土地出让方式主要有 ( )A 、协议出让B 、无偿出让C、招标出让D 、拍卖出让5、房地产法调整下列那些关系: ( )A 、
2、房地产开发关系B 、房地产交易关系C、物业管理关系D、房地产管理关系6、我国房地产法的渊源主要包括: ( )A、宪法B、国务院的行政法规、命令C、最高人民法院的文件D、地方各级政府分布的房地产管理法规7、土地使用权出让合同解除的主要条件: ( )A、公共利益的需要B、双方协商C、一方违约D 、土地灭火8、土地使用权出让合同订立原则: ( )A 、 遵守法律、法规、政策原则B、符合城市规划要求原则C、平等、自愿原则D 、有偿原则9、房地产开发的原则有: ( )A 、符合规划原则B、经济、社会、环境效益统一原则C、鼓励和扶持居民住宅D、自愿原则10、房地产项目管理包括: ( )A 、 立项管理B、
3、施工管理C、竣工管理D、资金管理11、房屋发生扩建、翻建、改建及相应的宅基地使用范围的增、减时所进行的登记 属于( )A、原始登记E、变更登记C、转移登记D、其他登记12、根据我国土地管理法的规定,征用耕地的补偿费标准,为该耕地被征用前 三年平均产值的( )A 、 2-3 倍B 、 3-6 倍C、 4-6 倍D 、 6-10 倍13、 对以赠与方式无偿转让房地产的契税()A 、不征B、征C、减半征D 、免征14、 根据我国土地管理法的规定,在我国征用耕地的补偿费包括()A 、土地补偿费B、安置补助费C、地上附着物补偿费D、青苗补偿费二、名词解释(每题 5 分,共 20 分)1、房地产法律事实(空 3 行)2、房地产转让(空 3 行)3、商品房预售(空 3 行)4、房地产市场管理(空 3 行)三、简答题(每题 8 分,共 32分)1、简述房地产法律关系的特征(空 7 行)2、简述房地产转让合同与土地使用权出让合同的关系(空 7 行)7 行)3、简述房地产抵押权实现的程序及其所担保的债权范围(空4、简述房地产转让合同变更解除的情形(空7 行)四、论述题(每小题 10
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