身体磨砂膏项目经济效益综合评价（模板参考）

1、泓域咨询 /身体磨砂膏项目经济效益综合评价身体磨砂膏项目经济效益综合评价目录一、 项目背景分析4二、 公司基本信息4三、 项目名称及投资人5四、 项目建设背景5五、 结论分析5六、 建设规模及主要建设内容7七、 项目工程设计总体要求7八、 股东权利及义务8九、 财务会计制度10十、 预期效果评价16十一、 项目节能概述17十二、 环境保护结论18十三、 项目总投资19总投资及构成一览表19十四、 资金筹措与投资计划20项目投资计划与资金筹措一览表20十五、 经济评价财务测算21营业收入、税金及附加和增值税估算表22综合总成本费用估算表23利润及利润分配表25十六、 项目盈利能力分析26项目投资

2、现金流量表27十七、 财务生存能力分析28十八、 偿债能力分析29借款还本付息计划表30十九、 经济评价结论30二十、 招标要求31二十一、 项目总结31二十二、 附表32主要经济指标一览表33建设投资估算表34建设期利息估算表35固定资产投资估算表36流动资金估算表36总投资及构成一览表37项目投资计划与资金筹措一览表38营业收入、税金及附加和增值税估算表39综合总成本费用估算表40利润及利润分配表41项目投资现金流量表41借款还本付息计划表43一、 项目背景分析在消费升级的大背景下，中国居民对于洗护的要求不断升级，对于身体养护需求攀升，具有去除老废角质、改善鸡皮肤等功效的磨砂膏消费量快速增

3、长。身体磨砂膏主要是用于身体去角质，同时起到保护肌肤的作用，可以使得皮肤在使用过后更加的光嫩柔滑。身体磨砂膏根据不同的共鞥，也可分为排毒、滋润、美白等功效。二、 公司基本信息1、公司名称：xxx（集团）有限公司2、法定代表人：黄xx3、注册资本：1340万元4、统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx5、登记机关：xxx市场监督管理局6、成立日期：2016-5-117、营业期限：2016-5-11至无固定期限8、注册地址：xx市xx区xx9、经营范围：从事身体磨砂膏相关业务（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产

4、业政策禁止和限制类项目的经营活动。）三、 项目名称及投资人（一）项目名称身体磨砂膏项目（二）项目投资人xxx（集团）有限公司（三）建设地点本期项目选址位于xx（以选址意见书为准）。四、 项目建设背景实现“十三五”时期的发展目标，必须全面贯彻“创新、协调、绿色、开放、共享、转型、率先、特色”的发展理念。机遇千载难逢，任务依然艰巨。只要全市上下精诚团结、拼搏实干、开拓创新、奋力进取，就一定能够把握住机遇乘势而上，就一定能够加快实现全面提档进位、率先绿色崛起。五、 结论分析（一）项目选址本期项目选址位于xx（以选址意见书为准），占地面积约69.00亩。（二）建设规模与产品方案项目正常运营后，可形成年

5、产xxxundefined身体磨砂膏的生产能力。（三）项目实施进度本期项目建设期限规划24个月。（四）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资24169.42万元，其中：建设投资20168.03万元，占项目总投资的83.44%；建设期利息398.16万元，占项目总投资的1.65%；流动资金3603.23万元，占项目总投资的14.91%。（五）资金筹措项目总投资24169.42万元，根据资金筹措方案，xxx（集团）有限公司计划自筹资金（资本金）16043.62万元。根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额8125.80万元。（六）经济评价1、项

6、目达产年预期营业收入（SP）：45000.00万元。2、年综合总成本费用（TC）：38856.41万元。3、项目达产年净利润（NP）：4468.92万元。4、财务内部收益率（FIRR）：11.44%。5、全部投资回收期（Pt）：7.18年（含建设期24个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：22498.68万元（产值）。六、 建设规模及主要建设内容（一）项目场地规模该项目总占地面积46000.00（折合约69.00亩），预计场区规划总建筑面积75519.15。（二）产能规模根据国内外市场需求和xxx（集团）有限公司建设能力分析，建设规模确定达产年产xxx身体磨砂膏，预计年营业收入45000.0

7、0万元。七、 项目工程设计总体要求（一）工程设计依据建筑结构荷载规范建筑地基基础设计规范砌体结构设计规范混凝土结构设计规范建筑抗震设防分类标准（二）工程设计结构安全等级及结构重要性系数车间、仓库:安全等级二级，结构重要性系数1.0；办公楼：安全等级二级，结构重要性系数1.0；其它附属建筑：安全等级二级，结构重要性系数1.0。八、 股东权利及义务1、公司召开股东大会、分配股利、清算及从事其他需要确认股东身份的行为时，由董事会或股东大会召集人确定股权登记日，股权登记日收市后登记在册的股东为享有相关权益的股东。2、公司股东享有下列权利：（1）依照其所持有的股份份额获得股利和其他形式的利益分配；（2）

8、依法请求、召集、主持、参加或者委派股东代理人参加股东大会，并行使相应的表决权；（3）对公司的经营进行监督，提出建议或者质询；（4）依照法律、行政法规及本章程的规定转让、赠与或质押其所持有的股份；（5）查阅本章程、股东名册、公司债券存根、股东大会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议、财务会计报告；（6）公司终止或者清算时，按其所持有的股份份额参加公司剩余财产的分配；（7）对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议的股东，要求公司收购其股份；（8）法律、行政法规、部门规章或本章程规定的其他权利。3、公司股东大会、董事会决议内容违反法律、行政法规的，股东有权请求人民法院认定无效。4、董事、高级管理

9、人员违反法律、行政法规或者本章程的规定，损害股东利益的，股东可以向人民法院提起诉讼。5、公司股东承担下列义务：（1）遵守法律、行政法规和本章程；（2）除法律、法规规定的情形外，不得退股；（3）不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益；公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。（4）法律、行政法规及本章程规定应当承担的其他义务。6、持有公司5%以上有表决权股份的股东，将其持有的股份进行质押的，应当自

10、该事实发生当日，向公司作出书面报告。7、公司的控股股东、实际控制人不得利用其关联关系损害公司利益。违反规定的，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。公司控股股东及实际控制人对公司和公司社会公众股股东负有诚信义务。控股股东应严格依法行使出资人的权利，控股股东不得利用利润分配、资产重组、对外投资、资金占用、借款担保等方式损害公司和社会公众股股东的合法权益，不得利用其控制地位损害公司和社会公众股股东的利益。九、 财务会计制度（一）财务会计制度1、公司依照法律、行政法规和国家有关部门的规定，制定公司的财务会计制度。上述财务会计报告按照有关法律、行政法规及部门规章的规定进行编制。2、公司除法定的会计账簿外

11、，将不另立会计账簿。公司的资产，不以任何个人名义开立账户存储。3、公司分配当年税后利润时，应当提取利润的10%列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的50%以上的，可以不再提取。公司的法定公积金不足以弥补以前年度亏损的，在依照前款规定提取法定公积金之前，应当先用当年利润弥补亏损。公司从税后利润中提取法定公积金后，经股东大会决议，还可以从税后利润中提取任意公积金。公司弥补亏损和提取公积金后所余税后利润，按照股东持有的股份比例分配，但本章程规定不按持股比例分配的除外。股东大会违反前款规定，在公司弥补亏损和提取法定公积金之前向股东分配利润的，股东必须将违反规定分配的利润退还公司。公司

12、持有的本公司股份不参与分配利润。4、公司持有的本公司股份不参与分配利润。公司的公积金用于弥补公司的亏损、扩大公司生产经营或者转为增加公司资本。但是，资本公积金将不用于弥补公司的亏损。法定公积金转为资本时，所留存的该项公积金将不少于转增前公司注册资本的25%。5、公司股东大会对利润分配方案作出决议后，公司董事会须在股东大会召开后2个月内完成股利（或股份）的派发事项。6、公司利润分配政策为：（1）利润分配原则：公司的利润分配应重视对社会公众股东的合理投资回报，以维护股东权益和保证公司可持续发展为宗旨，保持利润分配的连续性和稳定性，并符合法律、法规的相关规定；（2）利润分配决策程序：公司年度的利润分

13、配方案由董事会结合公司的经营数据、盈利情况、资金需求等拟订，董事会审议现金分红方案时，应当认真研究和论证公司现金分红的时机、条件和最低比例、调整的条件及其决策程序等事项。公司也可根据相关法律、法规的规定，结合公司实际经营情况提出中期利润分配方案。公司独立董事应对利润分配方案发表明确的独立意见，利润分配方案须经董事会过半数以上表决通过并经三分之二以上独立董事表决通过后，方可提交股东大会审议；股东大会审议现金分红方案时，公司应当通过多种渠道主动与独立董事、中小股东进行沟通和交流，充分听取中小股东的意见和诉求，及时答复中小股东关心的问题。对报告期盈利但公司董事会未提出现金分红方案的，董事会应当做出详

14、细说明，独立董事应当对此发表独立意见。提交股东大会审议时，公司应当提供网络投票等方式以方便股东参与股东大会表决。此外，公司应当在定期报告中披露未分红的具体原因，未用于分红的资金留存公司的用途；监事会应当对董事会和管理层执行公司分红政策的情况及决策程序进行监督，对董事会制定或修改的利润分配政策进行审议，并经过半数监事通过，在公告董事会决议时应同时披露独立董事、监事会的审核意见；公司利润分配政策的制订或修改由董事会向股东大会提出，董事会提出的利润分配政策需经全体董事过半通过并经三分之二以上独立董事通过，独立董事应当对利润分配政策的制定或修改发表独立意见；公司利润分配政策的制定或修改提交股东大会审议

15、时，应当由出席股东大会的股东（包括股东代理人）所持表决权的三分之二以上通过；对章程确定的现金分红政策进行调整或者变更的，应当满足公司章程规定的条件，经过论证后履行相应的决策程序，并经出席股东大会的股东所持表决权的三分之二以上通过；公司如因外部经营环境或自身经营状况发生重大变化而需要调整分红政策，应以股东权益保护为出发点，详细论证和说明原因。有关调整利润分配政策的议案由独立董事、监事会发表意见，经公司董事会审议后提交公司股东大会审议批准。（3）现金分红的条件公司该年度实现的可分配利润（即公司弥补亏损、提取公积金后所余的税后利润）为正值，并且现金流充裕，实施现金分红不影响公司的持续经营；审计机构对

16、公司该年度财务报告出具标准无保留意见的审计报告；（4）现金分红政策公司董事会应当综合考虑所处行业特点、发展阶段、自身经营模式、盈利水平以及是否有重大资金支出安排等因素，区分下列情形，并按照公司章程规定的程序，提出差异化的现金分红政策：公司发展阶段属成熟期且无重大资金支出安排的，进行利润分配时，现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到80%；公司发展阶段属成熟期且有重大资金支出安排的，进行利润分配时，现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到40%；公司发展阶段属成长期且有重大资金支出安排的，进行利润分配时，现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到20%；公司发展阶段不易区分但有重大资金支出

17、安排的，可以按照前项规定处理。重大资金支出是指需经公司股东大会审议通过，达到以下情形之一：交易涉及的资产总额占公司最近一期经审计总资产的30%以上；交易标的（如股权）在最近一个会计年度相关的营业收入占公司最近一个会计年度经审计营业收入的50%以上，且绝对金额超过3000万元；交易标的（如股权）在最近一个会计年度相关的净利润占公司最近一个会计年度经审计净利润的50%以上，且绝对金额超过300万元；交易的成交金额（包括承担的债务和费用）占公司最近一期经审计净资产的50%以上，且绝对金额超过3000万元；交易产生的利润占公司最近一个会计年度经审计净利润的50%以上，且绝对金额超过300万元。满足上述

18、条件的重大投资计划或者重大现金支出须由董事会审议后提交股东大会审议批准。（5）利润分配时间间隔：在满足上述第（四）款条件下，公司每年度至少分红一次；（6）现金分红比例：公司利润分配不得超过累计可分配利润的范围；公司每年以现金方式分配的利润应不低于当年实现的可分配利润的10%，最近三年以现金方式累计分配的利润不少于最近三年实现的年均可分配利润的30%；（7）存在股东违规占用公司资金情况的，公司应当扣减该股东所分配的现金红利，以偿还其所占用的资金。（8）公司在依据公司的利润分配原则、利润分配政策、利润分配规划以及本章程的规定，进行利润分配时，现金分红方式将优先于其他各类非现金分红方式。（二）内部审

19、计1、公司实行内部审计制度，配备专职审计人员，对公司财务收支和经济活动进行内部审计监督。2、公司内部审计制度和审计人员的职责，应当经董事会批准后实施。审计负责人向董事会负责并报告工作。第三节会计师事务所的聘任3、公司聘用会计师事务所必须由股东大会决定，董事会不得在股东大会决定前委任会计师事务所。4、公司保证向聘用的会计师事务所提供真实、完整的会计凭证、会计账簿、财务会计报告及其他会计资料，不得拒绝、隐匿、谎报。5、会计师事务所的审计费用由股东大会决定。6、公司解聘或者不再续聘会计师事务所时，提前30天事先通知会计师事务所，公司股东大会就解聘会计师事务所进行表决时，允许会计师事务所陈述意见。会计

20、师事务所提出辞聘的，应当向股东大会说明公司有无不当情形。十、 预期效果评价本工程针对生产过程及当地具体条件，依据有关国家标准、规范、规定，设计中采用了防地震、防雷击、防洪水、防暑、防冻等措施，同时采取一系列安全供电、安全供水、防其他伤害措施，在正常情况下，保障了机电设备和人身安全；针对生产特点，采取了除尘、降噪等措施，为职工创造了良好的操作环境，企业如能建立有效的安全卫生管理系统，职工安全和劳动卫生将会得到进一步保障。十一、 项目节能概述该项目的建设及运行一定要坚持“节能优先”的方针，采取各种节约用能合理用能的有效措施，大幅度提高能源利用效率，创建节能型工业企业，促进经济社会可持续发展。本着“

21、节约有奖、浪费有罚”的原则，有效地节约能源，促进社会的和谐发展。通过技术进步、综合利用、科学管理及产品、产业结构合理化调整等途径，直接或间接地降低单位产品的用能量，以最合理的能源使用方式取得最大的经济效益。（一）项目建设的节能原则1、项目建设过程不采用高耗能的落后生产工艺、技术和设备。2、推广应用先进的节能新技术、新设备。积极采用高效电动机、高效风机、高效水泵及其变频调速节能技术和软起动技术。变压器、电热设备、照明器具等符合国家能效标准的节能型产品。3、有效回收利用余热、余压。4、严格控制非生产用电。加强管理严格计量严格考核，减少厂区辅助、办公、生活等非生产用电。5、降低企业内部线损，合理补偿

22、无功。推广无功就地补偿、无功自动补偿和无功动态补偿技术。6、加强用电负荷管理。合理安排生产工艺、生产班次，错、轮休假日。在用电高峰季节安排设备大修，在日高峰时段安排设备检修。7、通过技术改造，转移部分高峰负荷至电网低谷时段消耗。8、开展电平衡测试。摸清企业节电潜力和存在问题，有针对性地采取切实可行措施降低能耗。（二）节能政策依据1、中华人民共和国节能能源法2、国务院关于加快发展循环经济的若干意见3、国务院关于加强节能工作的决定4、中国能源技术政策大纲5、关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作通知6、节能减排综合性工作方案7、中华人民共和国节约能源法十二、 环境保护结论本项目建成后产生的各项

23、污染物如能按本报告提出的污染治理措施进行治理，保证治理资金落实到位，保证污染治理工程与主体工程实行“三同时”，且加强污染治理措施和设备的运行管理，实施排污总量控制，则本项目建成后对周围环境不会产生明显的影响，从环境保护角度分析，本项目是可行的。二级环境保护标题建议1、本项目建设过程中，必须严格按照国家有关建设项目环保管理规定，执行建设项目须配套建设的环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用的“三同时”制度。2、提高环境保护重视力度，提高施工人员的环保意识，加强全体职工的污染风险意识和防范意识。3、建立设备定期维护，保养的管理制度，确保环保措施发挥最佳有效的功能。4、本项目的各污染

24、物应达标排放，减少对周边环境的污染。十三、 项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资24169.42万元，其中：建设投资20168.03万元，占项目总投资的83.44%；建设期利息398.16万元，占项目总投资的1.65%；流动资金3603.23万元，占项目总投资的14.91%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资24169.42100.00%1.1建设投资20168.0383.44%1.1.1工程费用16873.6769.81%1.1.1.1建筑工程费9401.9338.90%1.1.1.2设备购置费7100.5429.

25、38%1.1.1.3安装工程费371.201.54%1.1.2工程建设其他费用2678.3411.08%1.1.2.1土地出让金1505.746.23%1.1.2.2其他前期费用1172.604.85%1.2.3预备费616.022.55%1.2.3.1基本预备费292.911.21%1.2.3.2涨价预备费323.111.34%1.2建设期利息398.161.65%1.3流动资金3603.2314.91%十四、 资金筹措与投资计划本期项目总投资24169.42万元，其中申请银行长期贷款8125.80万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1

26、总投资24169.42100.00%1.1建设投资20168.0383.44%1.2建设期利息398.161.65%1.3流动资金3603.2314.91%2资金筹措24169.42100.00%2.1项目资本金16043.6266.38%2.1.1用于建设投资12042.2349.82%2.1.2用于建设期利息398.161.65%2.1.3用于流动资金3603.2314.91%2.2债务资金8125.8033.62%2.2.1用于建设投资8125.8033.62%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十五、 经济评价财务测算（一）营业收入估算本期项目达产年预计每年可实

27、现营业收入45000.00万元；具体测算数据详见营业收入税金及附加和增值税估算表所示。营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.0033750.0038250.0045000.002增值税0.001367.481549.811541.852.1销项税0.004387.504972.505850.002.2进项税0.003020.023422.694308.153税金及附加0.00164.09185.98185.033.1城建税0.0095.72108.49107.933.2教育费附加0.0041.0246.4946.263.3地方教育附加0

28、.0027.3531.0030.84（二）达产年增值税估算根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目达产年应缴纳增值税计算如下：达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=1541.85万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期项目综合总成本费用38856.41万

29、元，其中：可变成本32713.54万元，固定成本6142.87万元。达产年项目经营成本37404.47万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费0.0023230.9426328.4030974.592工资及福利费0.001738.951738.951738.953修理费0.00688.73688.73688.734其他费用0.004002.204002.204002.204.1其他制造费用0.00371.40371.40371.404.2其他管理费用0.00336.57336.57336.574.3其他

30、营业费用0.003294.233294.233294.235经营成本0.0029660.8232758.2837404.476折旧费0.001023.671023.671023.677摊销费0.0030.1130.1130.118利息支出0.00398.16398.16398.169总成本费用0.0031112.7634210.2238856.419.1其中：固定成本0.006142.876142.876142.879.2可变成本0.0024969.8928067.3532713.54（四）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目

31、达产年应纳税金及附加185.03万元。（五）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=5958.56（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额×税率=5958.56×25.00%=1489.64（万元）。（六）利润及利润分配该项目达产年可实现利润总额5958.56万元，缴纳企业所得税1489.64万元，其正常经营年份净利润：净利润=达产年利润总额-企业所得税=5958.56-1489.64=4468.92（万

32、元）。利润及利润分配表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.0033750.0038250.0045000.002税金及附加0.00164.09185.98185.033总成本费用0.0031112.7634210.2238856.414利润总额0.002473.153853.805958.565应纳所得税额0.002473.153853.805958.566所得税0.00618.29963.451489.647净利润0.001854.862890.354468.928期初未分配利润0.000.001669.374103.759可供分配的利润0.001854.86455

33、9.728572.6710法定盈余公积金0.00185.49455.97857.2711可供分配的利润0.001669.374103.757715.4012未分配利润0.001669.374103.757715.4013息税前利润0.003489.605215.417846.36十六、 项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=11.44%。本期项目投资财务内部收益率11.44%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于

34、同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率，计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=412.39（万元）。以上计算结果表明，财务净现值412.39万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（三）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=7.18年。

35、本期项目全部投资回收期7.18年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。项目投资现金流量表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1现金流入0.000.0033750.0038250.0045000.001.1营业收入0.000.0033750.0038250.0045000.002现金流出10084.0110084.0132527.3333304.5940832.402.1建设投资10084.0110084.012.2流动资金0.002702.42360.333242.902.3经营成本0

36、.0029660.8232758.2837404.472.4税金及附加0.00164.09185.98185.033所得税前净现金流量-10084.01-10084.011222.674945.414167.604累计所得税前净现金流量-10084.01-20168.02-18945.35-13999.94-9832.345调整所得税0.00872.401303.851961.596所得税后净现金流量-10084.01-10084.01604.383981.962677.967累计所得税后净现金流量-10084.01-20168.02-19563.64-15581.68-12903.72计算指

37、标1、项目投资财务内部收益率（所得税前）：17.19%；2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：11.44%；3、项目投资财务净现值（所得税前，ic=11%）：6226.63万元；4、项目投资财务净现值（所得税后，ic=11%）：412.39万元；5、项目投资回收期（所得税前）：6.33年；6、项目投资回收期（所得税后）：7.18年。十七、 财务生存能力分析从经营活动、投资活动和筹资活动全部现金流量来看，计算期内各年累计盈余资金都大于零，运营期不需要增加维持运营所需投资，说明本期项目有足够的净现金流量维持正常生产运营活动，而且，累计盈余资金逐年增加，项目的现金流量状况较好；因此，本期项目具备较

38、强的财务盈力能力。十八、 偿债能力分析（一）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（二）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目达产年利息备付率（ICR）为19.71。本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（三）偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（

39、第三版）的规定，偿债备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度，本期项目达产年偿债备付率（DSCR）为18.61。根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。借款还本付息计划表单位：万元序 号项目第1年第2年第3年第4年第5年1借款1.1期初借款余额4062.98125.808125.808125.801.2当期还本付息99.54696.78398.16398.16398.161.2

40、.1还本1.2.2付息99.54696.78398.16398.16398.161.3期末借款余额4062.98125.808125.808125.808125.802利息备付率19.713偿债备付率18.61十九、 经济评价结论根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入45000.00万元，综合总成本费用38856.41万元，税金及附加185.03万元，净利润4468.92万元，财务内部收益率11.44%，财务净现值412.39万元，全部投资回收期7.18年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本期项目从经济效益指标上评价是完全可行的。二十、 招标要求1

41、、工程建设相关单位资质要求：勘察单位资质乙级设计单位资质甲级施工单位资质二级以上监理单位资质乙级以上2、本项目生产线上所有国产设备均为普通设备，可采用自行招标或直接到市场采购。二十一、 项目总结经过详实、周密的市场调查和政策咨询后认定，该项目既符合国家的产业政策，而且符合地方产品规划，同时又符合公司经营发展宗旨，该项目生产的产品具有广阔的销售市场和良好的发展前景，不仅企业经济效益突出，而且社会效益明显。本项目经过市场分析、环境保护分析、投资分析、公用工程及配套设施分析、工艺技术和主要设备选型方案分析、财务分析、风险分析及不确定性分析，结论如下：1、本期工程项目适应国内和国际行业总体发展趋势，是

42、国家支持和鼓励发展的产业，市场前景良好。2、本期工程项目建设条件是有利的；项目选址交通便利且工商业发达，人才资源汇集，地理位置优越，公用辅助设施有保证，完全完全能够满足项目的建设与发展要求，而且，建设内容符合当地产业发展目标和总体规划。3、本期工程项目工艺技术成熟，并且符合行业技术工艺发展的方向；项目在技术上是可行的；产品生产工艺技术水平具有较强的竞争性，生产过程具有环境保护和安全的特点；另外，项目拟选的生产及配套设备技术先进，完全确保产品质量和生产效率；设备选型符合产品品种和质量需要，能够适应项目生产规模、产品规划及工艺技术方案的要求，生产技术装备自动化程度高，能够大幅度提高劳动生产率。4、

43、本期工程项目投资效益是显著的；通过财务分析得出，项目将产生较好的经济效益，并具有一定的抗风险能力，从投资经济角度来评价，本期工程项目具备经济合理性，而且具有较好的投资价值。5、项目建成后有利于带动当地劳动者就业，这对缓解就业压力，扩大就业群体，增加劳动者收入，都有积极的作用，因此，本期工程项目建设具有广泛的社会效益。二十二、 附表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积46000.00约69.00亩1.1总建筑面积75519.15容积率1.641.2基底面积27600.00建筑系数60.00%1.3投资强度万元/亩276.242总投资万元24169.422.1建设投资万元20168.0

44、32.1.1工程费用万元16873.672.1.2其他费用万元2678.342.1.3预备费万元616.022.2建设期利息万元398.162.3流动资金万元3603.233资金筹措万元24169.423.1自筹资金万元16043.623.2银行贷款万元8125.804营业收入万元45000.00正常运营年份5总成本费用万元38856.41""6利润总额万元5958.56""7净利润万元4468.92""8所得税万元1489.64""9增值税万元1541.85""10税金及附加万元185.03&

45、quot;"11纳税总额万元3216.52""12工业增加值万元11565.06""13盈亏平衡点万元22498.68产值14回收期年7.1815内部收益率11.44%所得税后16财务净现值万元412.39所得税后建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用9401.937100.54371.2016873.671.1建筑工程费9401.939401.931.2设备购置费7100.547100.541.3安装工程费371.20371.202其他费用2678.342678.342.1土地出让金1505.74150

46、5.743预备费616.02616.023.1基本预备费292.91292.913.2涨价预备费323.11323.114投资合计20168.03建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息398.1699.54298.621.1.1期初借款余额4062.91.1.2当期借款8125.804062.904062.901.1.3当期应计利息398.1699.54298.621.1.4期末借款余额4062.98125.801.2其他融资费用1.3小计398.1699.54298.622债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息

47、2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计398.1699.54298.62固定资产投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用9401.937100.54371.2016873.671.1建筑工程费9401.939401.931.2设备购置费7100.547100.541.3安装工程费371.20371.202其他费用1172.601172.603预备费616.02616.023.1基本预备费292.91292.913.2涨价预备费323.11323.114建设期利息398.16398.165合计19060.45流动资金估算表单位：万元序号项目第1

48、年第2年第3年第4年第5年1流动资产0.0022698.6825725.1730264.911.1应收账款0.0010214.4111576.3313619.211.2存货0.007944.549003.8110592.721.2.1原辅材料0.002383.372701.153177.821.2.2燃料动力0.00119.17135.06158.891.2.3在产品0.003654.494141.754872.651.2.4产成品0.001787.522025.862383.361.3现金0.001815.892058.012421.191.4预付账款0.002723.843087.0236

49、31.792流动负债0.0019996.2622662.4326661.682.1应付账款0.007198.658158.479598.202.2预收账款0.0012797.6114503.9617063.483流动资金0.002702.423062.753603.234流动资金增加0.002702.42360.32540.485铺底流动资金0.006809.607717.559079.47总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资24169.42100.00%1.1建设投资20168.0383.44%1.1.1工程费用16873.6769.81%1.1.1.1建筑工程费9401.9338.90%1.1.1.2设备购置费7100.5429.38%1.1.1.3安装工程费371.201.54%1.1.2工程建设其他费用2678.3411.08%1.1.2.1土地出让金1505.746.23%1.1.