关键工序作业指导书(土建部分)

1、 目 录1 地下室1-1 地下室外墙钢筋定位 21-2 地下室内、外墙钢筋绑扎 31-3 地下室外墙对拉止水螺杆施工 31-4 地下室(主楼)与室外地下车库施工缝 41-5 地下室地坪与门洞施工 52 构件2-1 后浇带支模方法 62-2 后浇带部位支撑 72-3 楼板预留洞施工 82-4 线条压顶栏板定型化施工 93 楼梯间3-1 楼梯踏步定型化支模 93-2 楼梯踏步结构与装饰施工 103-3 主体结构双向直跑楼梯间隔墙施工 114 公用部位4-1 走道与休息平台装饰施工 124-2 电梯门与块材门套施工 134-3 块材踢脚线施工 134-4 管道粉刷、刮白施工 145 卫生间5-1 卫

2、生间预留洞施工 155-2 卫生间管道安装与防水施工 165-3 卫生间管道、排气道安装与隔墙施工 175-4 卫生间地埋管安装与防水施工 186 外墙6-1 飘窗板施工 196-2 角窗施工 206-3 悬挑板与外墙面砖施工 216-4 外墙饰面施工与窗框安装 226-5 外墙面砖与空调洞施工 236-6 伸缩缝施工 247 屋面7-1 通气管与排气道风帽施工 257-2 排气道风帽与屋面广场砖施工 267-3 风机基座施工与风机安装 277-4 屋面泛水与墙面施工 281、地下室1-1地下室外墙钢筋定位部 位： 地下室外墙关 键 词： 钢筋绑扎、外架搭设工 序： 抗水板钢筋绑扎完成，进行剪

3、力墙钢筋插筋定位，外墙通长钢筋未与外架搭设施工相结合常见问题： a剪力墙竖筋倾斜、b上口高低不一、或高于板面或低于楼板、c暗梁主筋绑扎不到位；d墙体绑扎后垂直度无法校正到位，造成保护层不符合规范要求。改进方法： 地下室外墙插筋前先进行外架搭设，并设支撑构件，钢筋上口统一标高固定。类似部位： 栏板插筋工程实景图 (杂乱) 工程实景图 (整齐) 工程实景图 (整齐)1-2地下室内、外墙钢筋绑扎部 位： 地下室内、外墙关 键 词： 钢筋绑扎、模板垂直度、主筋偏位工 序： 暗柱钢筋绑扎，剪力墙钢筋绑扎，各部位梁钢筋绑扎，由于地下室层高较高，墙筋绑扎后易产生倾斜现象，未校正即进行梁筋绑扎，常见问题： a

4、模板无法校正到位;b钢筋保护层偏小等情况;c进而产生砼剪力墙变形、垂直平整度差;d上层剪力墙竖筋偏位等。改进方法： 每道剪力墙绑扎后应及时进行支撑，梁筋绑扎前应先对剪力墙钢筋骨架垂直度及梁净跨长度进行复核。类似部位： 工程实景图（墙筋无法校正到位） 工程实景图（墙筋偏位）1-3地下室外墙对拉止水螺杆施工部 位： 地下室外墙关 键 词： 止水螺杆、支模、外墙内立面装饰工 序： 根据墙体厚度制作止水螺杆，未考虑在内侧设垫片，剪力墙支模，拆模后割除螺杆，进行地下室外墙内立面刮白施工。常见问题： a 凸出墙面部分的螺杆及定位短筋不能割除到位，直接或涂防锈漆后刮白施工短期就有锈迹渗出，b靠修补不能彻底解

5、决质量问题,需投入大量墙面剔凿工作。改进方法： 制作止水螺杆时根据墙体厚度采用双面设20厚的木垫片。模板拆除后先取出木垫片、割除螺杆，采用水泥砂浆修补后再进行刮白施工。类似部位： 工程实景图(墙面刮白后泛出锈迹)1-4主楼地下室与室外地下车库施工缝部 位： 主楼与室外连体地下室关 键 词： 施工缝、渗漏工 序： 主楼先施工，车库后挖,在施工缝位置预留插筋，施工缝设在墙体垂直缝上，主体完工后进行室处地下室施工。常见问题： 墙体垂直施工缝不易浇筑密实，且由于沉降变形因素影响易产生裂缝，最终产生渗漏现象，修补难度较大。改进方法： 将施工缝位置由墙板结合处改为板板结合，浇筑前彻底清理施工缝，确保砼密实

6、，并在防水施工前进行渗漏检查，发现渗漏先进行修补。类似部位：1-5地下室地坪与门洞施工部 位： 与大型地下车库相邻的各个门洞关 键 词： 地坪标高、过梁高度、门框安装工 序： 地下车库地坪图纸标识为同一标高，但设有坡度，砌体、门洞口过梁、门框安装均按50线标高施工，而地坪施工考虑排水设有坡度，对地面各部位标高进行具体计算调整，门扇安装时产生标高偏差。常见问题： a 过梁偏低时，门扇无法安装或门扇磨擦地面；或对梁底进行打凿，甚至割除过梁主筋，存在质量隐患；b 过梁偏高时框顶进行修补，超出正常粉刷厚度，施工难度大且存在质量隐患，观感差。改进方法： 过梁安装时必须根据地面坡度调整后的实际标高施工。类

7、似部位：出屋面门洞口、屋面出风口、屋面栏板高度 工程实景（门框拆除重装） 工程实景（出屋面门槛偏低）2、构件2-1主体结构后浇带支模部 位： 后浇带关 键 词： 模板、支模方式工 序： 根据图纸尺寸确定后浇带位置，钢筋绑扎，后浇带支模，浇筑砼。常见问题： 后浇带部位采用钢丝网支模，支模不规范、不可靠，漏浆、炸模频繁，梁部位连成一体，清理工作量大，观感差。改进方法： 采用合理的支模材料、规范施工，一次成型。类似部位： 楼板后浇洞 后浇带支模实景（板） 后浇带支模实景（梁） 2-2后浇带部位支撑部 位： 后浇带关 键 词： 支撑方式工 序： 后浇带部位模板拆除后进行回顶。常见问题： 顶施工。支撑责

8、任人不明确，木工与架子工相互扯皮。梁、板部位支撑随意，不能满足构件变形要求，出现大跨度梁板下垂现象。梁板部位支撑与后浇带封闭支模未有效结合，造成重复拆。改进方法： 施工前明确责任人，采用规范的支撑方式一次成型，支撑与支模相结合。类似部位： 工程实景（梁底支撑） 工程实景（梁底支撑） 工程实景（梁底封堵）2-3楼板预留洞施工部 位： 楼板预留洞关 键 词： 预留洞、钢筋、后期安装修补工 序： 楼板预留洞施工，垂直度校正，进行管道、排气道安装常见问题： 钢筋绑扎过程中，板筋、洞口加强筋紧挨模板，无保护层；由于模板安装偏位或放样误差，洞口存在尺寸或轴线偏差，装饰阶段管道或排气道安装前先进行垂直度校正

9、，部分洞口在打凿过程中凿出加强筋，不得不投入人力物力对钢筋进行割除，并造成较大的质量隐患。改进方法： 加强筋绑扎时必须留有30mm左右的保护层厚度。类似部位：工程实景（洞口周边钢筋被割除）2-4线条压顶栏板定型化施工部 位： 带压项的阳台栏板关 键 词： 钢筋绑扎、栏板支模、标高工 序： 栏板插筋、栏板支模、栏板砼浇筑常见问题： 栏板钢筋一次加工成型，插筋，支设压顶模板时需将压顶钢筋向上弯起，支模完成后又校正回位，模板精准度较差，钢筋插筋、反复弯折过程发生偏位，支模后很难校正。拆模过程中易发生破环现象。改进方法： 钢筋制作时对压顶部分先不弯折，栏板平直部分与压顶部分分开支模。提高支模精度，从而

10、提高栏板观感质量。类似部位： 工程实景（各道工序相互影响） 工程实景（标高误差大，拆模易破损）3、楼梯间3-1楼梯踏步定型化支模部 位： 楼梯踏步关 键 词： 定型化、支模工 序： 梯板支模、钢筋绑扎、踏步支模、浇筑砼常见问题： 通常踏步支模方法采用踏步板、铁丝固定，易产生跑模变形等现象，拆模后楼梯踏步观感较差改进方法： 采用定型化、工具化支模方式类似部位： 工程实景（支模架全景） 工程实景（支模架全景） 工程实景（细部）3-2楼梯踏步结构与装饰施工部 位： 对折式楼梯关 键 词： 踏步标高，起步位置工 序： 楼梯按结构图施工，楼梯井结构宽度小于50mm或无预留，休息平台处上、下踏步在同一立面

11、，起步与末步高度一致。装饰阶段踏步采用水泥砂浆粉刷或块材贴面。常见问题： a 粉刷施工后楼梯井不垂直或上下错位；b 首尾步踏步立面错开或进行大量的打凿工作；c 对踏面进行标高调整，采用细石砼找平，造成踏步施工材料及人工浪费。改进方法： 根据面层施工材料不同，对结构楼梯井宽度、首尾步踏步立面、首尾步踏步与休息平台高差预先进行调整。类似部位：工程实景“假错缝 工程实景“超厚找平” 工程实景（首尾步立面错位）”3-3双向直跑楼梯间隔墙施工部 位： 双向直跑楼梯间关 键 词： 梯梁、梯板、隔墙、偏位、重叠工 序： 按结构图示尺寸施工楼梯梁板施工后进行砌体施工，两梯板间净空与墙厚相同。常见问题： 由于梯

12、梁或梯板尺寸偏差，隔墙砌体与梯板位置重叠，需对梯板或砌块进行打凿修整，砌块墙体质量差。改进方法： 加强放样、结构尺寸复核工作；两边梯板施工时宽度各减少8mm。类似部位： 工程实景图（梯板偏位） 工程实景图（空心砖修整） 4、公用部位4-1走道与休息平台装饰施工部 位： 楼梯间关 键 词： 电梯厅块材地面、休息平台水泥砂地面、接缝工 序： 楼梯踏步粉刷、电梯厅地面块材地面铺贴常见问题： 楼梯踏步粉刷早于公用部位装饰施工，休息平台与踏步一同粉刷，在防火门下与电梯厅地面留施工缝，常见质量问题：a 接缝处存在高差，不平整；b接缝不严密，存在缝隙；c 二次修补，破在色差。改进方法： 改变施工顺序与工艺，

13、踏步粉刷后休息平台地面暂不施工，做好相关部位施工缝处理，电梯厅地面施工后休息平台地面一次施工成型。类似部位：工程实景（休息平台接缝处二） 工程实景（休息平台接缝处高差）4-2电梯门与块材门套施工部 位： 电梯间关 键 词： 电梯门框、门套、裂缝、墙面污染工 序： 电梯门框安装,墙面石材及门套干挂施工,顶棚阴角线条安装.常见问题： 电梯井与门套、墙面间存在缝隙，相互连通；电梯上下运行过程中产生风压，易在电梯一侧的门套与墙面、墙面阴角、顶棚与墙面阴角部位产生风口，将墙面、顶棚薰黑。改进方法： 电梯门框安装后，必须将门框与墙面间的缝隙填充密实，然后进行下道工序施工。类似部位： 工程实景（井道呼吸对墙

14、面污染） 工程实景（侧边封堵不严密） 4-3块材踢脚线施工部 位： 公用部位关 键 词： 墙面粉刷、块材踢脚线、出墙厚度工 序： 公用部位墙面粉刷，地面铺贴，踢脚线施工常见问题： 墙面粉刷到底，块材踢脚线粘贴施工，由于粘结层较厚，出现：a踢脚线偏厚，观感差；b 上口有白色乳胶漆灰色水泥、块材本色三种颜色观感处理难度较大改进方法： 墙面粉刷时打糙到底，面层在踢脚线层高度范围进行预留，踢脚线施工时块材内口与墙面平齐。类似部位： 工程实景（踢脚线偏厚） 工程实景（踏脚线部位粉刷预留）4-4管井粉刷、刮白施工部 位： 管道井关 键 词： 管道安装、粉刷施工、刮白施工、质量、观感工 序： 主体结构完成后

15、，水电工进行管道立管安装，立管施工速度快于粉刷施工常见问题： 管道安装后，管井内空间狭小，部分墙壁面无法进行粉刷、刮白施工，造成：a 阴阳角甚至大面施工质量差;b管道被二次污染现象较多.改进方法： 提前安排管井内粉刷、刮白施工，然后进行管道安装。类似部位： 阳台阴角雨水管、厨卫间装有排水立管的阴角 工程实景（管道施工前墙面未粉刷） 工程实景（管道施工前完成墙面粉刷刮白）5、卫生间5-1卫生间预留洞施工部 位： 卫生间 关 键 词： 楼板预留洞、门窗使用功能工 序： 结构施工卫生间楼板预留洞，装饰施工阶段进行排气道、排水管安装门窗安装常见问题： 排气道、排水管安装后与门、窗位置重叠，影响使用功能

16、需对预留洞口位置或门窗位置进行返工调整。改进方法： 结构施工阶段加强对类似部位进行图纸审查，提前变更调整。类似部位： 工程实景（预留洞进行调整） 工程实景（门洞口位置进行调整）5-2卫生间管道安装与防水施工部 位： 卫生间关 键 词： 下沉式卫生间、管道安装、防水施工工 序： 下沉式卫生间结构施工，进行排水立管及支管安装，洞口封堵后进行防水施工常见问题： 由于下沉式卫生间楼板施工有一定难度，产生标高误差（多为正误差），立管安装时按标准层高下料，造成三通紧贴楼板面，影响防水各道工序施工，造成渗漏隐患。改进方法： 结构施工阶段对下沉式卫生间楼板标高有专项控制措施，立管安装前对层高进行复核，对偏差部

17、位立管长度进行调整。类似部位：工程实景（防水施工前） 工程实景（防水施工后）5-3卫生间管道、排气道安装与隔墙施工部 位： 卫生间关 键 词： 隔墙、支架、填缝、二次进场工 序： 隔墙小于梁宽，并有一侧平齐，安装管道、排气道，面层粉刷。常见问题： a当梁较宽缝隙偏大时，支架偏长；b隔墙材质为空心材料时，影响支架固定质量；c排气道与隔墙存在较大的夹缝，粉刷施工时发现缝隙过大，需二次进场填补，班组责任不明确，影响进度、质量，并存在一定管理难度。改进方法： 认真审图，明确处理方案，隔墙施工时一次成活，在管道、排气道安装前处理完毕。类似部位： 工程实景（排气道与隔墙间的缝隙）5-4卫生间地埋管安装与防

18、水施工部 位： 卫生间关 键 词： 地埋管安装，楼地面垫层砼浇筑，防水层施工工 序： 楼板结构层防水施工，地辐热保温板及盘管进入卫生间地面，上部做砼面层，装饰面层用户自理。常见问题： 当卫生间地砖表面进行淋浴或大量存水时，水份从地砖缝隙中渗入找平层，在地辐热管及保温板上下蓄存，达到一定饱和状态时串渗到卫生间外楼面，并最终从相邻墙根部散发，造成泛潮、起皮等质量问题。改进方法： 确保地埋管道上砼垫层设有防水层，防水涂膜应施工至门框外侧地面类似部位：工程实景（进入卫生间的地埋管） 工程实景（卫生间相邻墙根部泛潮）6、外墙6-1飘窗板施工部 位： 飘窗板关 键 词： 飘窗板、尺寸偏差、窗框安装、渗漏隐

19、患工 序： 结构飘窗板施工，线条面砖粘贴或粉刷，窗框安装及内外收头。常见问题： 由于结构施工阶段对飘窗板尺寸、标高控制控制不严，在装饰阶段出现：a结构板标高误差大，窗框安装时，上下口与板面缝隙偏大或偏小，进而影响收头工作;b 结构板上下层垂直偏差大，板前端或凿或补；c板厚偏大，线条收头时上下调整余小；d造成渗漏隐患改进方法： 严格按图施工，加强对飘窗板支模标高、尺寸的验收，预先对结构板厚度与装饰做法进行考虑。类似部位： 屋面女儿墙 工程实景（板厚不一） 工程实景（板顶打凿） 工程实景（板面打凿）6-2转角窗施工部 位： 转角窗关 键 词： 梁、轴线位移、内墙装饰工 序： 角窗结构施工、外墙饰面

20、施工、内墙饰面施工常见问题： 结构施工过程中,角窗部位悬挑梁发生轴线偏位,易出现：a内、外墙装饰施工后内窗台上下口出现大小头现象；b内墙饰面按外墙量进做灰饼，剪力墙大面内端饰面出现偏厚，超出正常厚度范围，或无法施工需对结构墙面进行打凿现象；c 角窗部位内墙面与内墙大面平整度偏差大。改进方法： 结构施工过程中重点对角窗梁进行轴线位移检查。类似部位：工程实景（角窗部位内墙）6-3悬挑板与外墙面砖施工部 位： 外墙饰面为面砖的各部位悬挑构件根部关 键 词： 面砖 刮白 细部处理工 序： 外墙面砖粘贴、板底粉刷、刮白常见问题： 板底阴角为面砖与涂饰面结合处，常见现象：a板底阴角部位节点分色不清晰，观感

21、差；b板底不水平，小块面砖补缝存在大小头现象。改进方法： 板底饰面应在墙面排版完成后进行，根据排版分线确定板底面饰面标高，面砖与涂饰面宜采用塑料条在墙面分隔，并保持表面平整。类似部位： 室内电梯厅贴砖墙面 工程实景（正确做法） 工程实景（正确做法） 工程实景（板底不水平） 工程实景（板底收口不美观） 工程实景（板底应在排版后施工）6-4外墙饰面施工与窗框安装部 位： 窗框关 键 词： 刮糙、排版、窗框安装、渗漏工 序： 外墙进行大面粉刷刮糙，根据面砖排版进行窗框大小调整，窗框四周进行刮糙收头并进行窗框安装。常见问题： 窗框部位由于墙面垂直度或排版需要进行较厚刮糙找平，出现a窗框四周找平时仅对面

22、砖粘贴部位进行粉刷，遗留窗框安装部位；b窗框背后存在较大空隙（3050mm），严重影响窗框安装固定、注打发泡剂，形成渗漏隐患；c当窗框就位后再采用砂浆进行缝隙调整，施工难度大、效果差且对窗框造成二次污染。改进方法： 外墙大面粉刷刮糙后，根据面砖排版对窗框四周进行粉刷收口，连同窗框安装部位一次性粉刷（适当外高内低预留15mm左右），为窗框安装、发泡剂连续密实注打做好前道工序质量。类似部位： 进户门安装、消防箱安装工程实景（不合理做法） 工程实景（不合理做法） 工程实景（正确做法）6-5外墙面砖与空调洞施工部 位： 外墙面砖饰面空调洞口关 键 词： 开孔位置、开孔方向、开孔时间工 序： 外墙刮糙，

23、空调洞机械开孔或预留孔安装空调洞，面砖粘贴并勾缝清洗常见问题： a空调洞位置在面砖排版中随意，不居中对称；b、同一标高空调洞不在同一水平线，高低不一；c同一位置空调洞上下不在一条垂直线上。改进方法： 空调洞应在外墙大面粘贴后，根据分格缝位置由外向内机械开孔，确保标高一致，上下在同一直线，洞口边缘平整无破损。类似部位： 工程实景（刮糙后由内向外开孔） 工程实景（空调洞口边缘不整齐，位置不一）6-6伸缩缝施工部 位： 伸缩缝关 键 词： 墙面粉刷、外墙面砖粘贴、伸缩缝板安装、表面观感工 序： 内外墙饰面分层施工，伸缩缝板安装、接缝处理常见问题： a伸缩缝板安装在结构层上，陷于饰面层内；b伸缩缝板安

24、装在内外墙饰面层表面；c 伸缩缝板与内外墙接缝处收口粗糙不美观;d伸缩板根部被大量压盖或其表面加钢丝网再粉刷做饰面。改进方法： 见安装示意图，确保伸缩缝板与饰面表面平整，边缘收口美观。类似部位： 工程实景（板材陷入饰面） 工程实景（不合理做法 面砖震裂） 工程实景（良好的观感）7 屋面7-1通气管与排气道风帽施工部 位： 屋面关 键 词： 排气风帽、通气管工 序： 厨卫间排气道与排水立管相邻，出屋面后做排气道风帽，安装出屋面透气管。常见问题： 室内排气道与排水立管间距过小，出屋面后排气道风帽井壁部分与出屋面立管位置重叠，且管道必须穿越风帽斜板。对屋面防水、风帽施工造成一定难度，观感差。改进方法： 顶层卫生间排水立管施工时，在室内吊顶以上部分适当调整管道走向，与排气道保持一定距离，便于出两者出屋面部分的施工，并提高观感质量。类似部位： 通气管与女儿墙相邻 工程实景（不合理构造） 工程实景（不合理构造） 工程实景（推荐做法）7-2排气道风