王府井停车楼施工组织设计

1、 本文由lq181615贡献 doc文档可能在WAP端浏览体验不佳。建议您优先选择TXT，或下载源文件到本机查看。 目 录 一、编制依据 1 二、工程概况 1 三、施工部署 4 四、施工进度计划及工期保证措施 6 （一）施工进度计划安排 6 （二）工期保证措施 6 五、主要施工方法 7 （一）关键工序的控制 7 （二）楼地面工程 8 一）首层火流石地面铺装 8 二）二至五层玻化砖地面 10 （三）墙面工程 12 一）轻钢龙骨防水石膏板隔墙 12 （四）顶棚工程 15 一）钢骨架吊顶 15 二）轻钢龙骨防水石膏板吊顶 18 （五）卫生间工程 20 一）地面涂膜防水工程 20 二）卫生间墙砖 22

2、 三）卫生间地砖 24 （六）涂饰工程 26 （五）给排水安装工程 29 （六）暖通安装工程 29 （七）电气安装工程 29 六、主要技术、质量保证措施 29 （一）技术管理措施 29 （二）质量保证措施 30 七、降低成本的措施 33 八、安全、消防、保卫管理措施 34 （一）安全措施 34 （二）消防、保卫管理措施 35 九、环境保护及文明施工措施 36 十、分项工程成品具体保护措施 37 附：施工平面图 39 施工进度计划 40 北京港源建筑装饰工程有限公司 王府井西辅路停车楼装饰工程施工组织设计 一、编制依据 1 王府井西辅路停车楼装饰工程装修设计施工蓝图。 2国家建筑装饰装修工程质量

3、验收规范GB50210-2001。 3国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GBT50325-2001。 4国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002。 5北京市标准建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-96。 6国家建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB50212-91。 7国家标准 GB50045-95高层民用建筑设计防火规范 。 8国家标准 GB50222-95建筑内部装饰设计防火规范 。 9国家标准 JGJ59-99建筑施工安全检查标准 。 10施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-88)。 11华北地区建筑构造通用图集。 12北京市施工现场文明施工管理法规。 13

4、 公司 ISO9001 质量管理与保证体系文件及 ISO14001 环境管理体 系文件。 14根据现场考察获得的施工情况。 二、应用的主要法规 1 国家建筑法 2国家环境保护法 3国家建筑安装工程资料管理法规 DBJ01-51-2000 4 北京市建筑工程消防安全管理办法 三、工程概况 （一）总体简介： 总体简介： 王府井西辅路停车楼位于东城区王府井百货大楼西侧，大阮胡同北 侧。建设单位为东方康泰房地产开发公司 东方康泰房地产开发公司，结构设计单位为北京有色冶 东方康泰房地产开发公司 北京有色冶 1 北京港源建筑装饰工程有限公司 王府井西辅路停车楼装饰工程施工组织设计 金设计研究总院，监理单位

5、为北京宏远监理公司 北京宏远监理公司，质量监督单位为东城 金设计研究总院 北京宏远监理公司 东城 区质量监督站，施工总承包单位为北京东方建工建筑工程有限公司，装 北京东方建工建筑工程有限公司， 区质量监督站 北京东方建工建筑工程有限公司 饰设计、施工单位为北京港源建筑装饰工程有限公司。 北京港源建筑装饰工程有限公司。 北京港源建筑装饰工程有限公司 （二）设计简介： 设计简介 该建筑为多层框架结构，平面呈长方形，结构部分已经完工。建筑 面积 19500 ，地上 5 层，地下 2 层；首层层高为 4.91m，二至四层为 4.6m；地下一层层高为 4.85m，建筑总高为 23.70m，檐口高度 23

6、.70m。 本工程装饰施工范围为： A C 1 5 本工程装饰施工范围为：地下一层至地上五层轴/轴及 部分办公用房。 部分办公用房。 （三）主要装饰部位材料做法： 主要装饰部位材料做法： 分项 名称 部位 名称 墙面 地面 地下层 顶面 门 间房 墙面 地面 首层 顶面 材料品牌 装饰做法 基本做法 涂 料 / 部 分弧 型 防水 石 膏板 玻化石分线用 10 砂 钢线 涂料，铝合金型材格栅 弧型造型设计 强化玻璃门 石膏板/强化玻璃 涂 料 / 部 分弧 型 防水 石 膏板 火流石图案 涂料，铝合金型材格栅 弧型造型设计 金属材料 2 备注 三合一乳胶漆 石膏板吊顶乳胶漆 铝合金格栅表面喷

7、香槟银金属漆 安石涂料 灰色和绿色 石膏板吊顶乳胶漆 铝合金格栅表面喷 香槟银金属漆 卷闸 北京港源建筑装饰工程有限公司 王府井西辅路停车楼装饰工程施工组织设计 分项 名称 部位 名称 墙面 地面 材料品牌 装饰做法 涂料/部分弧型防水石膏板 玻化石/10 砂钢线 涂料，铝合金型材格栅 弧型造型设计 暗门跟墙身同色、胶板面 防水石膏板弧型设计 涂料/部分弧型防水石膏板 玻化砖，分线用 10 砂钢 线 涂料，铝合金型材格栅 弧型造型设计 暗门跟墙身同色 胶板面 防水石膏板弧型设计/钢线 玻璃 局部麦哥利木饰面 金属胶板面及强化玻璃设 计 麦哥利木饰面/水吧背贴银 薄打点漆效果/黑金砂台面/ 砂钢

8、脚踏/吊钢线玻璃层板 砂岩石面效果砖 复古砖 防水石膏板金属漆天花 砂钢胶板、趟门 双自动玻璃门 长谷 （150×300 ） 三合一乳胶漆 金属防火胶板 三合一乳胶漆 玻化砖 高级复合地板 石膏板吊顶乳胶漆 铝合金格栅表面喷 香槟银金属漆 基本做法 三合一乳胶漆 玻化石 石膏板吊顶乳胶漆 铝合金格栅表面喷 香槟银金属漆 备注 二层 至 四层 顶面 门 间格 墙面 地面 顶面 门 五层 间格 新闻发布厅 汽车配件 组装室 水吧位 墙面 洗手间 （所有楼 层统一 做法） 地面 顶面 圆型间格位 正门 三合一乳胶漆 金属防火胶板 3 北京港源建筑装饰工程有限公司 王府井西辅路停车楼装饰工程

9、施工组织设计 分项 名称 洗手间 部位 名称 正门内墙身 砂钢胶板 材料品牌 装饰做法 基本做法 备注 所有柱面 所有栏杆 玻璃位 宣传 转动路轨 车展 活动平台 原有柱 原有柱面刷原子灰， 喷金属漆 面（香槟银色） ，中间三个柱 做圆假天花吊玻璃层板陈列 位 铁喷金属漆 金属 弧型活动宣传海报位 转动路轨 金属板 及夹 活动组装 胶玻璃 （四）工程特点与难点 1工程的重要性：本工程是北京市东城区的重点工程，地处繁华商 业区，是王府井金街的另一个亮点工程，对环保、文明施工、安全保卫 等工作要求非常高。 2 施工场地异常狭小：本工程位于王府井百货大楼西侧，属于交通 管制区，现场材料的运输将是施工

10、面临的最大难题，施工场地狭小，没 有材料周转场地。 3 装修安装工程交叉作业多， 相互配合协调难度大， 施工技术准备、 材料准备工作时间紧，施工过程中组织管理与协调的难度大，施工费用 投入多。 4 施工工期短：甲方对工期的要求为 7 月 20 日进场，9 月 20 日竣 工交验。阶段时间内资源投入大，对项目经理部的管理、协调、组织能 力要求过高。 四、施工部署 （一）组织机构： 1王府井西辅路停车楼装饰工程被列为我公司年度重点工程之一， 由曾承建首都国际机场新航站楼扩建工程等大型工程的十项目部担任项 4 北京港源建筑装饰工程有限公司 王府井西辅路停车楼装饰工程施工组织设计 目领导班子，选择具有

11、丰富经验的施工队伍组织施工。建立健全项目经 理部的技术、质量、生产等管理体系，严格执行公司 ISO9001 质量体系 标准、ISO14001 环境体系标准和公司行政管理制度，合理地组织人、财、 物等生产要素，以降低成本,达到保工期、保质量、保安全、保文明施工， 保环境优良，确保该工程装饰质量达到北京市优良标准，交给业主一个 满意的建筑艺术精品。 2现场项目部管理机构体系图： 项目经理 林力 副经理 陈世明 主任工程师 金山祥 消 防 保 卫 材 料 主 管 安 全 保 卫 装 饰 工 程 师 金 山 祥 质 量 工 程 师 李 子 良 电 气 工 程 师 杨 丹 水 暖 工 程 师 曾 强 资

12、 料 管 理 谢 阳 杰 王 月 清 周 树 林 张 佳 玉 各专业施工队 操作工人 （二）施工顺序：由上而下，每两层分为一个流水段。分层安排劳 5 北京港源建筑装饰工程有限公司 王府井西辅路停车楼装饰工程施工组织设计 动力，在楼层内分施工段，设备安装、装饰施工合理穿插。 （三）质量目标：达到优良标准。 （四）工期目标：总工期为 70 天，具体见附表施工进度计划。 （五）文明施工目标：达到北京市安全文明施工工地标准。 五、施工进度计划及工期保证措施 （一）施工进度计划安排 根据本工程工程量和工期要求，合理制定施工进度计划。以确保工 期为原则，充分估计可能出现的各种困难，各专业穿插施工带来的影响

13、 以及难以预测的因素，因此，在施工安排上，立足于施工进度计划、材 料进场计划及劳动力使用计划，严格按三大计划行事。若有特殊需要我 们在必要的时候将采取“时间占满，空间占满”的做法： “时间占满”即 组织工人白天晚上连续施工，充分利用有限的时间； “空间占满”即在施 工的平面和立面的流向上，同时展开施工，尽可能利用施工空间。施工 时，结合现场的实际情况，各层进行平行施工，基本施工顺序：墙面 吊顶地面， 且按照业主的总工期天数及基本施工顺序工期的控制节点， 实行倒排工期，来确保总工期的实现。 （二）工期保证措施 1 从计划上保证该工程工期目标的实现。编制出各层详细的施工 进度计划。 为了保证控制节

14、点工期的实现，每天下班前应对施工部位进 行检查，如达不到计划的施工部位，其措施：一是增加劳动力，二是延 长工作时间，三是根据节点工期对各阶段施工计划进行合理的调整，必 须达到计划的部位。对施工进度计划实行动态管理，及时统计，及时检 查，及时调整，使其阶段问题在过程中控制、调整，避免阶段问题的累 6 北京港源建筑装饰工程有限公司 王府井西辅路停车楼装饰工程施工组织设计 加造成整体工期的拖延。 2 从质量上保证工期的目标实现。严格控制每一道工序的过程检 查及验收，防止不合格品的出现，避免返工。 3 局部安排上：先施工工序多、施工复杂的部位，后施工工序少、 施工简单的部位，来确保控制节点工期的实现。

15、 4 对工程量认真计算，合理安排施工，确保工程质量、工期。 5 为实现工期的目标管理，对工程技术复杂的部分必须优选最佳 技术方案，编制对限期完成计划的控制措施。对工程材料设备必须具备 自行调剂能力。在施工过程中随时防止各公司承包队、各专业工种的随 意性。 6 作好物资选样确定工作，编制材料定购、加工计划，提前落实。 六、主要施工方法 （一）关键工序的控制 1根据本装修改造工程的施工内容,将钢架吊顶、首层地面火流石 钢架吊顶、 钢架吊顶 铺装定为关键工序，进行质量控制。 铺装 2质量控制措施 1）关键工序或特殊过程施工前，必须由技术人员结合规范与实际进 行详细的技术交底，作好各工种劳动力组织，明

16、确施工具备的条件、施 工顺序、操作工艺、质量标准。 2）关键工序或特殊过程施工前，施工队必须作好充分的施工准备， 技术、质量、生产负责人必须严格进行检查，具备施工条件后方可进行 施工。 3）进行关键工序或特殊过程施工的操作人员必须持证上岗，必须服 从管理人员指挥，严格按照技术交底进行施工。 7 北京港源建筑装饰工程有限公司 王府井西辅路停车楼装饰工程施工组织设计 4） 关键工序或特殊部位使用的原材料必须由我公司限定的合格分承 包方供应，现场质量检查员配合材料员作好材料进场工作，不合格或无 质量证明相关资料的材料必须及时退场。合格材料或有质量证明资料的 材料，应及时向监理报验，并按照要求进行现场

17、取样复试。 5）关键工序施工中使用的设备仪器，必须是按照要求检验合格的仪 器。 6）项目部质检员对关键工序施工进行临场旁站、现场监控，以确保 合格的过程，并保存记录。 7）项目部技术、质量人员应根据关键工序施工情况，按照 ISO9001 程序作好 特殊过程施工记录 。 （二）楼地面工程 一）首层火流石地面铺装 本工程首层地面采用意大利进口的 300mm×300mm 火流石广场砖， 构成六个灰色、绿色相间的圆形拼花，砖进场后，联系专业厂家用专用 切割机切割，进行二次加工。 地面施工前，应做出样板，经检查合格后，方可大面积施工。 1施工部位： 首层/轴及部分室外地面，详见施工蓝图； A

18、C 1 5 2材料标准： 水泥、砂、广场砖规格、材质、强度要求应符合设计要求和施工规 范。有裂缝、掉角和表面上有缺陷的砖应剔出，标号、品种不同的板块 不得混杂使用。砖的长、宽、厚，允许偏差不得超过 1mm；平整度用直 尺检查，空隙不得超过±0.5mm。 3施工工艺流程及施工方法： （1）施工工艺流程 8 北京港源建筑装饰工程有限公司 王府井西辅路停车楼装饰工程施工组织设计 基层处理 地面弹线 浸砖 铺贴 勾缝养护 （2）施工方法： 基层处理：将地面清理干净，对空裂处修补合格。 弹控制线：沿现场柱中心线弹出纵向、横向轴线，对照施工图量 好广场砖拼花圆心到轴线距离，弹出拼花纵、横控制线。

19、以拼花圆心为 轴，由内向外依次弹出圆环定位线，并在地面上标出各圆环直径和广场 砖颜色及两圆相交的切线，作为地砖铺贴的基准线，弹线时必须考虑砖 缝宽度 10mm。再根据 50cm 线弹出面砖表面标高控制线。 浸砖：砖应浸水湿润，表面无明水方可铺设； 铺地砖： a、 根据弹好的控制线，贴饼冲筋。 b、 刷水泥浆结合层一道，铺 1:3 干硬性水泥砂浆。 c、 铺贴地砖：首先将圆心处成品拼花（直径为 900mm）铺贴完毕， 再将地砖逐圈向外铺贴，砖缝为 6mm。 勾缝：将砖缝清理干净，用水泥（掺同色矿物颜料）勾缝。 铺好地砖 24h 后,常温 48h 放锯末浇水养护； 4质量通病及防治方法 a、 板面

20、不洁净。措施：注意成品保护，精心施工。 b、 地面铺砖不平。措施；严格控制地砖的质量、规格，严格控制垫 层标高。 5质量标准（允许偏差）和检验方法： 项 项目 次 1 表面平整度 （） 2.0 用 2m 靠尺、楔形塞尺检 用 3m 靠尺、楔形塞尺 查 9 允许偏差 标准检验方法 实际检验方法 检查 北京港源建筑装饰工程有限公司 王府井西辅路停车楼装饰工程施工组织设计 2 缝格平直 3.0 拉 5m 线， 不足 5m 拉通线 拉 5m 线， 不足 5m 拉通 和尺量检查 线和尺量检查 用靠尺和塞尺检查 用钢直尺检查 3 4 接缝高低差 板块间隙宽度 0.5 2.0 用靠尺和塞尺检查 用钢直尺检查

21、 二）二至五层玻化砖地面 1施工部位： A C 1 5 ，共三种颜色：新苗黄、 二至五层/轴（除五层水吧） 暗香云、紫牙乌； 2材料标准： 水泥、砂、玻化砖规格、材质、强度要求应符合设计要求和施工规 范。有裂缝、掉角和表面上有缺陷的砖应剔出，标号、品种不同的板块 不得混杂使用。砖的长、宽、厚，允许偏差不得超过 1mm；平整度用直 尺检查，空隙不得超过±0.5mm。不锈钢分隔条采用 10mm 厚，30mm 宽 的不锈钢钢板。 3施工工艺流程及施工方法： （1）施工工艺流程 基层处理 地面弹线 不锈钢分隔条安装 浸砖 勾缝养护 （2）施工方法： 基层处理：将地面清理干净，对空裂处修补合格

22、。 弹控制线：根据设计图纸，将三种颜色砖的分隔线按 1：1 比例放 到三合板上，作成模板。根据三合板模板在地面弹出分隔线。暗香云玻 化砖铺贴时与轴线成 45o角，弹与横向轴线成 45o、135o的两条线作为控 制线。 10 铺贴 北京港源建筑装饰工程有限公司 王府井西辅路停车楼装饰工程施工组织设计 不锈钢分隔条安装： 通过调节 40#角钢的位置使不锈钢分隔条嵌在 不同颜色的玻化砖中间，表面高于砖面层 12mm。 节点做法图如下： 调整找平后点焊牢固 2 1 1 2 1-1（2-2） 浸砖：砖应浸水湿润，表面无明水方可铺设； 铺地砖： a、 根据弹好的控制线，贴饼冲筋。 b、 刷水泥浆结合层一道

23、，铺 1:3 干硬性水泥砂浆。 c、 铺贴地砖：砖缝为 5mm。 d、 勾缝：将砖缝清理干净，用水泥（掺同色矿物颜料）勾缝。 e、铺好地砖 24h 后,常温 48h 放锯末浇水养护； 4质量通病及防治方法 板面不洁净。措施：注意成品保护，精心施工。 地面铺砖不平。措施；严格控制地砖的质量、规格，严格控制垫 层标高。 11 北京港源建筑装饰工程有限公司 王府井西辅路停车楼装饰工程施工组织设计 5质量标准（允许偏差）和检验方法： 项 项目 次 1 表面平整度 允许偏差 标准检验方法 （） 2.0 用 2m 靠尺、楔形塞尺检 用 3m 靠尺、楔形塞尺 查 检查 实际检验方法 2 缝格平直 3.0 拉

24、 5m 线， 不足 5m 拉通线 拉 5m 线， 不足 5m 拉通 和尺量检查 线和尺量检查 用靠尺和塞尺检查 用钢直尺检查 3 4 接缝高低差 板块间隙宽度 0.5 2.0 用靠尺和塞尺检查 用钢直尺检查 （三）墙面工程 一）轻钢龙骨防水石膏板隔墙 本工程中使用轻钢龙骨防水石膏板隔墙，并且大部分隔墙为弧形造 型，给施工带来一定难度。 1、 施工部位：一至五层及五层部分办公室。 2、 材料标准： 轻钢龙骨、石膏板、腻子的品种、规格、强度等级符合设计要求。 3、 作业条件： 施工材料及工具准备：提前对工程所需轻钢龙骨，龙骨配件，紧固 材料，石膏板，填充料等和施工机具组织进场。先做样板隔墙，待业主

25、、 监理确认后，再大面积施工。 4、 施工顺序及操作要点 （1）工艺流程 弹线、分档 做地枕带 固定沿顶、沿地龙骨 固定边框龙骨 12 北京港源建筑装饰工程有限公司 王府井西辅路停车楼装饰工程施工组织设计 电气铺管安附墙设备安装横撑龙骨 安装附加龙骨安装竖向龙骨 龙骨检查校正补强安装一面罩面板 填充岩棉安装另一面罩面板 质量检验 接缝及护角处理 （2）施工方法 弹线、分档：在隔墙与上、下及两边基体的相接处，按龙骨 的宽度放线。弹线清楚、位置准确。结合面板规格及龙骨宽度弹线、 分格。 做地枕带：沿弹线位置支模，200 号素混凝土浇捣密实。 固定沿顶、地龙骨：用射钉或膨胀螺栓固定沿地龙骨，固定点间

26、 距 600mm，龙骨对接要保持平直。 固定边框龙骨：沿弹线位置固定边框龙骨，龙骨的边线与弹线重 合。龙骨的端部固定，固定点间距不大于 1m，固定牢固。将支撑卡安 装在竖向龙骨的开口上，卡距为 400600mm，距龙骨两端的距离为 2025mm。 安装竖向龙骨：将竖向龙骨上下嵌入沿顶、地龙骨，间距 400mm。 靠墙或柱的竖向龙骨用射钉将其固定，钉距为 1000mm。门框处用一根 竖龙骨加一根地龙骨并成方形，门框上方处理方式与其相同。每根竖向 龙骨与沿顶、地龙骨的连接点用拉锚钉固定牢固，每个连接点不得少于 2 个拉锚钉。隔墙交叉点处理方法如下图： 13 北京港源建筑装饰工程有限公司 王府井西辅

27、路停车楼装饰工程施工组织设计 竖向龙骨应垂直，间距按照板面规格及弧形造型曲率确定，但不得 小于；选用支撑卡系列龙骨时，应先将支撑卡安装在竖向龙骨的卡口上， 卡距为 400-600mm，距龙骨两端距离为 20-25mm。 面板横向接缝处，如不在沿顶、沿地龙骨上，应设横向支撑龙骨固 定板缝；门窗等节点处，使用附加龙骨。 装贯通横撑龙骨：在 75mm 一档的主龙骨空洞中穿入 38mm 横撑 龙骨，并用专用卡子卡紧。 电气设施管线敷设安装：按图纸要求预埋管道和附墙设备。要求 与龙骨安装同步进行，或在另一面石膏板封板前进行，并采取局部加强 措施，固定牢固。电气设备专业在墙中铺设管线时，应避免切断横、竖

28、向龙骨，同时避免在沿墙下端设置管线。 龙骨检查校正补强：安装面板前检查隔断骨架的牢固程度，门窗 及各种附件设备、管线的安装是否符合设计要求，并进行必要的加固措 施。龙骨立面垂直度偏差为3mm，表面平整度2mm。 面板安装：将石膏板裁成石膏板宜竖向安装长边接缝应落在竖向 龙骨上。龙骨两侧的石膏板应错缝排列，接缝不得落在同一龙骨上。自 攻螺钉沿边间距不大于 200mm，板面中间间距不大于 300mm，螺钉距 板边缘应为 10-16mm。 钉眼沉下板面 1mm，但不能破坏石膏板面。板与周围墙柱应留有 3mm 的槽口。施工时先在槽口中注嵌缝膏，然后铺板，挤压嵌缝膏使其 和临近表面紧密接触。 填充岩棉：

29、与安装另一侧纸面石膏板同时进行，岩棉铺满铺平， 75mm 厚龙骨用 50mm 厚岩棉填充。 11 接缝及护角处理：纸面石膏板安装时，其接缝留 5mm 缝，必须 坡口与坡口相接。 接缝内浮土清除干净后， 刷一道 50%浓度的 108 胶水 溶液。用小刮刀把弹性腻子分三遍嵌入板缝，板缝要嵌满嵌实，与坡口 14 北京港源建筑装饰工程有限公司 王府井西辅路停车楼装饰工程施工组织设计 刮平。 待腻子干透后， 检查嵌缝处是否有裂纹， 如产生裂纹要分析原因， 压实刮平。当腻子开始凝固又尚处于潮湿状态时，再刮一道弹性腻子， 将无纺布埋入腻子中，并将板缝填满刮平。待板缝腻子干燥后，检查板 缝是否有裂缝产生，如发

30、现裂纹，必须分析原因，采取有效的措施加以 修补，否则不能进行板面装饰施工。 5、 质量通病及防治措施 板缝开裂。接缝及护角处理措施：板面接缝处用无纺布加弹性腻 子工艺处理。处理完后，进行抹灰及面层饰面施工。 轻钢骨架连接不牢固。骨架安装时严格按照图纸设计规定处理， 定固间距、位置、连接方法应符合设计要求。 墙体罩面板不平。措施：龙骨安装横向按照设计要求，不能错位； 石膏板厚度应控制一致。 6、 质量标准（允许误差）及检验方法 序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 项目 轻钢龙骨 龙骨垂直 龙骨间距 龙骨平直 表面平整 立面垂直 接缝平直 接缝高低 压条平直压条间距 允许偏差 （mm） 3

31、 3 2 3 4 3 1 3 2 标准检查方法 2m 托线板检查 尺量检查 2m 靠尺检查 2m 靠尺检查 2m 托线板检查 拉 5m 线检查 用塞尺检查 拉 5m 线检查 尺量检查 实际检查方法 3m 托线板检查 尺量检查 3m 靠尺检查 3m 靠尺检查 3m 托线板检查 拉 5m 线检查 用塞尺检查 拉 5m 线检查 尺量检查 石膏板面 板 压条 （四）顶棚工程 一）铝合金型材格栅吊顶 吊顶施工的关键是与机电安装的紧密配合，相互创造条件。从专业上 顶棚内先进行通风、暖卫、消防等设施管线及防火卷帘的安装施工，同 时穿插吊顶杆的安装，待暖卫管线打压试验合格，并办完隐预检交接手 15 北京港源建

32、筑装饰工程有限公司 王府井西辅路停车楼装饰工程施工组织设计 续后，再进行吊顶钢架安装。 1、施工部位：地下一至地上五层吊顶为 600mm×400mm 铝合金型材 格栅，由专业厂家制作成半成品后，现场组装。 2、材料标准 铝合金型材的规格、型号及面层金属漆颜色符合设计要求；脚手架采 用活动钢管脚手架，搭设高度距顶面 1.6m； 3、工艺流程及操作要点： （1） 、工艺流程： 弹线 固定吊杆、安装 隐检验收 安装主骨架 安装次骨架 （2） 、操作要点 弹线：先按照设计要求从50 线引弹出顶棚标高的控制线及 有关造型、风口及分块等的控制线，在墙柱面上弹出吊顶骨架（固定吊 杆的钢桁架及次钢架

33、）吊顶标高线，不同标高的分界线位置，同时弹出 机电管线安装的控制线，以留出灯具、风口等安装空间，及早发现管线 布设在设计上的矛盾处，根据吊顶平面布置图作出骨架排版图，在地面 及墙面上弹出主骨架排布位置图线，为吊顶安装作准备。 固定吊杆：根据弹线在原结构楼板上打膨胀螺栓，吊杆基本间距 为 9001200mm， 吊杆边距 100m； 每隔 6 个基本间距打一根间距 200mm 的吊杆。遇风管等不能满足的地方设“铁扁担” ，施工方法见下图： 调平、就位 风管 8吊杆 50X50X3 角钢 8吊杆 16 北京港源建筑装饰工程有限公司 王府井西辅路停车楼装饰工程施工组织设计 隐蔽验收：安装铝合金骨架前，

34、对吊顶内的水电专业管线施工完 毕后，分专业经与业主、监理、施工单位验收合格后方可进行铝合金骨 架的安装施工。 铝合金骨架安装 将吊杆与型材上铆接好的专用连接件相连接，通过调节吊杆上的螺 栓及调节连接件位置来确定 26mm*50mm 骨架的位置。做法如下： 连接件 暗插连接件 主骨架对接处节点图 17 北京港源建筑装饰工程有限公司 王府井西辅路停车楼装饰工程施工组织设计 7 6 3 8 1 0 0 基本间距 基本间距 基本间距 1 0 0 铝合金骨架示意图 连接件 说明："基本间距"指与铝合金中间部位 焊接的每两个连接件的中心距离，与吊杆 基本间距相同，为9001200mm。

35、 暗插连接件 主骨架对接处节点图 2 5 2 5 铝合金格栅交叉节点图 主次骨架连接节点图 二）轻钢龙骨防水石膏板吊顶 1施工部位：地下一层至地上五层办公室及卫生间。 2施工工艺流程及操作要点 （1） 工艺流程 测量放线吊杆加工及现场固定安装主龙骨主龙骨调平 固定中小龙骨隐蔽验收纸面石膏板安装 （2） 操作要点 18 3 6 2 5 4 0 5 0 2 5 北京港源建筑装饰工程有限公司 王府井西辅路停车楼装饰工程施工组织设计 吊杆安装：安装吊杆要依据设计图中心藻井位置、通风管线的位 置进行确定，先在顶棚上放出吊杆的固定线点位，确认吊杆与通风管线 不相冲突后，经各相关专业联合检查。这样能够避免各

36、专业的矛盾，提 高工效。 吊杆安装的要求：采用8 钢筋与 L40×5 的角钢焊接成一体，角钢 用 M8×90 膨胀螺栓固定在结构砼楼板上。角钢与吊杆连接焊点必须刷 防锈漆两遍，以防锈蚀；吊杆在安装前进行调直，同时需要刷防锈漆二 遍，与结构顶板连接牢固可靠，吊杆1200mm。 龙骨安装 a、主龙骨安装：主龙骨为 U38 轻钢龙骨，安装主龙骨前要考虑到各 种管线的影响，主龙骨绝对不能断节，主龙骨的间距与吊杆间距相等， 龙骨距墙：当龙骨与墙平行时应200mm；当龙骨与墙垂直时应为 10 20mm，要求龙骨接头必须使用连接件，且接头相互错开 500mm 以上， 吊挂件螺丝连接牢固，

37、主龙骨与吊杆在同一垂直面。 b、次龙骨与横撑龙骨与次龙骨挂件连接卡牢，次龙骨、横撑龙骨的 规格为 U50，墙面上安装加强龙骨，对于阴角线起到了加强作用。次龙 骨的间距为 400mm，横撑龙骨的间距 400mm。每个房间龙骨起拱按房间 短向跨度的 1/200 起拱。 石膏板安装 石膏板厚度为 12mm，规格 3000×1200，石膏板安装时，首先检查石 膏板是否裂缝，缺棱掉角，检查次龙骨、横撑龙骨连接牢固后进行安装， 正反面方向要分清， 斜边朝下， 板与板的横向接口要相互错开约 1000mm 左右，以防止板缝收缩造成裂缝，板缝留口 810mm，并切成“八”字 型，大口朝下，板与龙骨的连

38、接沿次龙骨的方向，用自攻螺丝连接，螺 钉间距 150mm 一个，螺钉帽钉入板内 2mm，每排钉子成梅花型布置， 19 北京港源建筑装饰工程有限公司 王府井西辅路停车楼装饰工程施工组织设计 板缝内用弹性腻子分两次嵌缝平整，干后粘贴无纺布后，进行刮腻子施 工。 3质量控制要点及标准 a 石膏板固定应在自由状态下固定。 b 轻钢龙骨的安装位置正确，连接牢固，无松动、变形。 c 吊顶大面平整度控制：用水准仪器严格控制标高尺寸，吊顶面的 水平线应尽量拉出通线，线要拉直，最好采用尼龙线，对跨度较大的吊顶， 应在中间位置加设标高控制点，吊点分布要均匀，固定要牢固。 d 要处理好吊顶面与灯盘、灯槽、空调风口，

39、自动喷淋头、烟感器 的关系，专业之间配合密切，预留口位置正确。 e 吊顶工程采用的材料品种、规格应符合设计及规范要求。 f 项 次 1 2 3 4 5 石膏板吊顶允许偏差和检验方法： 允许偏差 （） 2 4 2 1 2 项目 表面平整度 收口线标高 接缝平直 接缝高低差 压条平直 检验方法 用 2m 靠尺、楔形塞尺检查 用水平仪或尺检查 拉 5m 线，不足 5m 拉通线和尺量 检查 用靠尺和塞尺检查 拉 5m 线，不足 5m 拉通线和尺量 检查 （五）卫生间工程 一）地面涂膜防水工程 1施工工艺流程及操作要点 20 北京港源建筑装饰工程有限公司 王府井西辅路停车楼装饰工程施工组织设计 （3）

40、工艺流程 基层清理 弹线 防水找平层 防水层 闭水试验 防水保护层 （4） 操作要点 包立管 基层处理：地上的管头、棉纱、尘土、腻子、编织袋等垃圾要清 退干净，油漆、防腐油等应用碱性水进行清洗； 弹线：以楼道上监理认可的水平为准，在卫生间墙上弹出+50 控 制线； 防水找平层：先刷一道素水泥浆（掺水重 20%的建筑界面剂）结 合层，再铺垫 20 厚 1：3 水泥砂浆找平层，表面洒干水泥压实赶光；找 平层由门口向地漏处找 2cm 的坡度；管根、阴阳角等拐角处做成圆弧型， 圆弧顺直光滑，无开裂脱落； 防水层施工： a、防水层卷到墙面高度为 300mm，蹲坑一侧卷到墙面 500mm，有地 漏的漏水管

41、道，防水要卷进管内 20mm； b、先用“堵漏灵”将管根等防水薄弱部位堵好； c、 将找平层上的浮灰、 砂浆块等清扫干净， 再满刷一遍聚氨脂底油， 涂刷均匀、到位； d、待基层干燥可上人施工时，满刷两遍聚氨脂防水层，涂刷均匀一 致，涂膜厚度不得低于 1.5mm； 闭水试验：待防水涂膜干燥后，将管根、地漏等漏水口堵严，蓄 满水，使其最低水位高于 3cm，经过 24 小时后，对其进行检查验收，并 做好记录，办理相关手续，报请监理认可； 防水保护层：防水层试水试验合格后，用 1：2.5 细砂浆对防水 层进行保护，保护层平整无空鼓、裂缝、脱落等质量缺陷； 21 北京港源建筑装饰工程有限公司 王府井西辅

42、路停车楼装饰工程施工组织设计 砌管道井：用红机砖砌筑，120cm 厚，2.8m 高，地面平整度超过 2cm 时用豆石砼找平，根据墙砖规格确定砌筑长度和宽度。 2质量标准 验收程序：防水找平层、防水层、防水保护层施工班组，必须严 格遵守施工先后秩序，每道工序成活后必须进行自检，合格后向下道工 序施工班组进行交接检，并上报项目部进行专检，然后上报监理验收； 找平层、保护层保证无空鼓、裂缝、脱落等质量缺陷； 涂膜防水层厚度不得低于 1.5mm，保证无渗漏水现象； 二）卫生间墙砖 1施工工艺流程及操作要点 （1）工艺流程 基层找补 排砖弹线 水、电管线等预埋 勾缝 （2）操作要点 贴砖 泡砖 选砖 基

43、层找补：用水将墙面充分湿润，抹 1：3 水泥砂浆将墙面找补平 整，阴阳角方正，厚度 15 厚。并注意洒水养护，每天不少于 3 次，养护 至少连续 3 天。 排砖弹线：根据墙面尺寸、管道井包封尺寸及砖的规格，以门洞高 及+50 控制线为准进行排砖，并全数弹线，经技术、质检验收合格后方 可进行水电管线预埋。排砖应遵循美观、经济的原则，尽量减少破活。 水工、电工、木工要.以图纸、规范为主要依据，现场确定相关的标高尺 寸，极力配合好弹线工作，使各专业相互衔接交圈。 水电管线预埋：水暖线管、洁具位置、电线盒必须在排砖线验收合 格后进行，根据现场确定的位置开槽、开洞预埋，使管线出口、电气线 22 北京港源

44、建筑装饰工程有限公司 王府井西辅路停车楼装饰工程施工组织设计 盒、烘手器等赶在砖缝上。 选砖：按照甲方、监理、设计、施工四方确认的样品对砖的规格、 颜色进行挑选，规格尺寸偏差较大、色差明显者挑选出来装回包装箱， 不得污染损坏。 泡砖：墙砖镶贴前，首先要将砖清扫干净，放入净水中浸泡 2h 以 上，以水面冒气泡为宜，取出待表面晾干后方可使用。 贴砖：贴砖标高为 2.7m，按排砖线用 1：1 水泥砂浆（内掺水重 15%的建筑界面剂）进行粘贴。砖缝大小为 1.5mm，使用专用的塑料卡控 制。 贴砖应拉通长水平线，保证横竖砖缝大小一致，平直通顺； 阳角 45°对角，用人工将砖磨成 45

45、6;角，对角方正、垂直，严防扭 曲，阴角粘贴时，应以视角为准，遵循正面压侧面、大面压小面的原则； 贴砖时应随贴随清理，用棉纱将砖面污物擦净，用刀片划缝，将砖 缝内的砂浆清除干净。 溜缝：用同一标号白水泥勾缝，勾缝后应及时将面层残存的水泥 清擦干净。 2质量标准 保证粘贴牢固，无空鼓、脱落等质量问题； 保证观感美观，无破活，无黑缝、花缝； 允许偏差 项 项目 次 1 立面垂直度 2 表面平整度 3 接缝高差 4 接缝宽度 5 接缝直线度 23 允许偏差（mm） 2 3 0.5 1 2 检查方法 用 2m 垂直检测尺检查 用 2m 靠尺和塞尺检查 用钢尺和塞尺检查 用钢直尺检查 拉 5m 线，不足

46、 5m 拉通 线，用钢直尺检查 北京港源建筑装饰工程有限公司 王府井西辅路停车楼装饰工程施工组织设计 三）卫生间地砖 1施工工艺流程及操作要点 （1）工艺流程 基层清理 找标高、弹线 贴灰饼、基层处理 养护 勾缝、擦缝 铺砖 排砖、弹铺砖控制线 （2）操作要点 基层清理：将混凝土基层上的杂物清理掉，并剔掉砂浆落地灰，用 钢丝刷刷净浮浆层。 找标高、弹线：根据墙上的+50cm 水平标高线，往下量测出面层标 高，并弹在墙上。 贴灰饼、基层处理： a、 洒水湿润： 在清理好的基层上， 用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。 b、抹灰饼：以墙面+50cm 水平标高线为准，测出面层标高，拉水平 线做灰饼，灰饼上

47、皮为地砖下皮，纵横间距 1 米，并按 5坡度向地漏 方向找坡。清净剩余浆渣，涂刷一遍水泥浆粘结层（水灰比为 0.40.5， 内掺水重 15%的界面剂） 。 排砖、弹铺砖控制线：砖缝 2mm，根据现场情况从蹲坑起向两端 排砖，保证蹲坑上下砖缝对齐，无破活，将非整砖排在靠墙及边角处， 保证美观、经济。当找平层砂浆抗压强度达到 1.2Mpa 时，开始上人弹砖 的控制线，根据已确定的砖数及缝宽，在地面上弹出纵、横控制线。 铺砖：铺贴时从里向外退着操作，人不得踩在刚铺好的砖面上， 每块砖应跟线。 a、铺贴前将砖块放入水中湿润，晾干后表面无水方可使用。 24 北京港源建筑装饰工程有限公司 王府井西辅路停车

48、楼装饰工程施工组织设计 b、找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆。 c、水泥砂浆为干硬性砂浆，配合比为水泥：砂 = 1：2.5。随用随拌， 初凝前用完。 d、铺贴时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺贴到已刷好的水泥找平层 上，砖上楞高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上垫木板，用橡 皮锤拍实，顺序从内退着向外铺贴，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、坚 实。 e、拨缝、修整：铺完 2 至 3 行，应随时拉线检查缝格的平直度，如 超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。此项工作应在结合 层粘结前完成。 勾缝擦缝：面层铺贴后 24 小时内进行勾缝，勾缝用普通黑水泥。 擦缝平直，在铺实修整好的砖面层上用浆壶

49、往缝内浇水泥浆，然后用干 水泥洒在缝上，用棉纱团擦揉，将缝隙擦满。最后将面层上的水泥浆擦 干净。 养护：铺完砖 24 小时后，洒水养护，时间不少于 7 天。 2质量标准 面层与基层必须结合牢固、无空鼓； 地砖表面洁净，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、 掉角和缺棱等现象； 地面坡度符合要求，不倒泛水，无积水，与地漏、管道结合处严 密牢固，无渗漏； 允许偏差 项 项目 次 1 表面平整度 2 接缝高差 3 接缝宽度 允许偏差（mm） 3 0.5 1 25 检查方法 用 2m 靠尺和塞尺检查 用钢尺和塞尺检查 用钢直尺检查 北京港源建筑装饰工程有限公司 王府井西辅路停车楼装饰工程施工组织设

50、计 4 接缝直线度 2 拉 5m 线，不足 5m 拉通 线，用钢直尺检查 （六）涂饰工程 一）墙面喷涂乳胶漆 1地下一层至地上五层墙面乳胶漆。 2材料标准: 按照设计结合业主、监理要求确定材料，严格按国家规范验收进场。 3施工工艺流程及操作要点 （1）工艺流程 基层处理 填补腻子 磨平 第二道腻子 磨平 刷涂料 第一道腻子 磨 平 （2）施工要点： 基层已彻底干燥后满刷涂料，均采用“三道成活”工艺，即三道刷 涂料、三道找补涂料、两道打磨工艺。 对墙面基层，先检查其平整度、垂直度、阴阳角方正以及与门接 口是否顺直，同时对墙面上污染物、残留砂浆等予以清除。 两道耐水腻子均采用找补平整度、大角方正的

51、方法施工，大角需 掉垂线、用角尺进行检查。 刮腻子：石膏板面层板缝用弹性腻子刮平，分次刮，待上一遍干 后再刮下一道。干后用 1 号砂纸打磨。最后一道用细砂纸打磨，要求磨 光、磨平，但不能漏磨或磨穿。 乳胶漆饰面：底层打磨后，用干净的湿毛巾擦去浮尘，晾干。按 照设计彩喷分界位置弹线，注意所弹线颜色应为浅色，以防透底。刷漆 时应先刷上面部分。准备完后刷第一道漆。应从上到下施工，涂刷前将 涂料搅匀，适当加水，以防涂刷不开。干后腻子修补，待腻子干后用砂 26 北京港源建筑装饰工程有限公司 王府井西辅路停车楼装饰工程施工组织设计 纸打磨光并清去浮沉。第二道漆：操作要求同上，注意涂料不宜过稀， 干后用细砂

52、纸打磨光滑。第三道漆：操作同上，此道涂刷应迅速，上下 顺刷，相互衔接。上面部分施工完后用美纹纸沿分界线粘贴保护上面油 漆墙面，进行下部分施工，操作同上。 2质量标准： 油漆涂料工程等级和材料品种、 颜色应符合设计要求和有关标准规 定。 油漆涂料严禁脱皮、漏刷、透底。 大面无流坠、皱皮，小面明显处无流坠、皱皮。 装饰线偏差1mm（5m 小线检查） ，光滑度、亮度均匀一致。 颜色一致，无明显刷纹。 允许偏差 项次 1 2 3 4 项目 颜色 泛碱、咬色 流坠、疙瘩 砂眼、刷纹 标准要求 均匀一致 不允许 不允许 无砂眼、刷纹 检查方法 观察 观察 观察 观察 二）金属柱防火涂料表面喷金属漆 1、材

53、料：金属底漆、亚光金属专用面漆、配套稀释剂、原子灰、工 程布、滑石粉、白乳胶、透明腻子等 2、主要机具：开刀、刮腻子板、油桶、铜罗、油刷、棉丝、牛角板、 360 目水砂纸、安全带、高凳、脚手板 3、作业条件： 顶、墙、地面湿作业完并具备一定强度，环境干燥、干净。 施工前先做样板， 经质量员、 技术人员鉴定合格后再进行大面积施 工。 操作前应认真进行交接检查工作， 并对防火涂料遗留问题进行妥善 处理。 4、操作工艺 27 北京港源建筑装饰工程有限公司 王府井西辅路停车楼装饰工程施工组织设计 工艺流程： 基层处理 刮水泥胶腻子（粉刷石膏） 贴布 刮滑石粉 刷一遍界面剂 刮透明腻子 喷第一遍底漆 找

54、补原子灰 封面漆 操作工艺 a、 基层处理用棕刷刷表面的尘土，松动的防火涂料的粉末用气 泵吹干净。 b、 刮水泥胶腻子或粉刷石膏，要求将柱子找圆、找垂直。 c、 贴布用白乳胶可加适量的水，将工程布粘贴在粉刷石膏表 面，要贴实，不允许表面有气泡、起皱。 d、 刮滑石粉可加配乳胶，干燥后打砂子，打磨干净，磨光后清 扫并用布擦洗干净，用羊毛刷刷一遍界面剂。 e、 刮透明腻子，干燥后用 360 目水砂纸打磨，并清理干净。 f、 喷第一道底漆，干燥后检查是否已将基层封闭，如有砂布纹 或小坑点用原子灰找补。 g、 喷第二道底漆，视情况，可用 360 目水砂纸轻轻带一遍，磨 完后用湿布擦干净 h、 喷第一遍面漆，要求薄厚均匀一致，不流不坠，不得漏喷， 喷后第二天（6 小时后）用 360 目水砂纸打磨，磨砂纸用力要均 匀。 i、 喷第二遍面漆。视实际效果可喷第三遍 5、质量标准 保证项目 a、 油漆工程等级和材料品种质量应